Przetarg na najem lokali użytkowych

Ogłoszenie nr 101/2015 z dnia 8 grudnia 2015 Podstawa prawna: Zarządzenie nr 217/14 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 01.07.2014r. oraz Zarządzenie nr 81/15 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 18.03.2015r., Zarządzenie nr 287/15 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 02.09.2015r., Zarządzenie nr 312/15 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 30.09.2015r., Zarządzenie nr 343/15 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 28.10.2015r., Zarządzenie nr 352/15 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 03.11.2015r. Pierwszy przetarg na najem lokali przy ul. Jaracza 36, ul. Jedności Narodowej 157A, ul. Ptasiej 9 odbył się w dniu 30.11.2015r. o zakończył się wynikiem negatywnym z powodu braku ofert. Obecny przetarg jest dla tych lokali przetargiem drugim a dla pozostałych lokali przetargiem pierwszym. Przetarg na najem lokali użytkowych Zarząd Zasobu Komunalnego we Wrocławiu z siedzibą przy ul. Św. Elżbiety 3, z upoważnienia Prezydenta Wrocławia, ogłasza nieograniczony przetarg ustny na najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Wrocław, położonych we Wrocławiu przy: ul. Jaracza 36 o pow. 149,50m 2 ul. Ptasiej 9 o pow. 27,72m 2 ul. Otwartej 8 o pow. o pow. 18,63m 2 pl. Staszica 15 o pow. 14,57m 2 ul. Jagiellończyka 42 o pow. 8,62m 2 ul. Daszyńskiego 6/2 o pow. 16,22m 2 ul. Jedności Narodowej 157A o pow. 116,48m 2 ul. Jedności Narodowej 157B lok. 30 o pow. 24,14m 2 Przetarg odbędzie się, w formie ustnej licytacji wysokości miesięcznego czynszu netto, w Zarządzie Zasobu Komunalnego przy ul. Św. Elżbiety 3, w sali 101, I piętro w dniu 12 stycznia 2016r. Harmonogram licytacji: godz 8:30 godz: 9.30 - ul. Jaracza 36 - ul. Ptasia 9 - ul. Otwarta 8 - pl. Staszica 15 - ul. Jagiellończyka 42 - ul. Daszyńskiego 6/2 - ul. Jedności Narodowej 157A - ul. Jedności Narodowej 157B Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w n/w kwotach, które należy zapłacić z podaniem danych identyfikujących oferenta i adresu lokalu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 7 stycznia 2016 r. : - przelewem na konto nr 58 1020 5226 0000 6402 0417 2748 lub - gotówką w kasie ZZK ul. Św. Elżbiety 3 pokój nr 9 parter (do godziny 12.00) Za datę zapłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na podany rachunek bankowy Gminy Wrocław lub datę wpłaty w kasie. Terminy oglądania lokali: od 09.12.2015r. do 23.12.2015r. w poniedziałki, środy i czwartki oraz w dni: 28.12.2015r., 30.12.2015r., 04.01.2016r., 07.01.2015r., Godziny oglądania: 08.00-14.00. Lokale można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym zgodnie z informacją zawartą w tabelach poniżej. Lokale użytkowe przeznaczone są do wynajęcia dla podmiotów prawnych lub osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. 1

Adres ul. Jaracza 36 OPIS LOKALI: ul. Jedności Narodowej 157 A ul. Ptasia 9 powierzchnia lokalu [m 2 ] 149,50 116,48 27,72 Obręb Plac Grunwaldzki AM-10 dz.153/15, dz. 153/3, dz. 153/9, Obręb Plac Grunwaldzki AM-11 Obręb Plac Grunwaldzki AM-19 lokal użytkowy nie ma dz.39/4, lokal użytkowy nie ma Oznaczenie dz.44/12, lokal użytkowy nie ma urządzonej księgi wieczystej. Dla urządzonej ksiegi wieczystej. Dla urządzonej ksiegi wieczystej. Dla nieruchomości wg nieruchomości, w której znajduje nieruchomości, w której znajduje nieruchomości, w której znajduje się ewidencji gruntów i się lokal użytkowy Sąd Rejonowy się lokal użytkowy Sąd Rejonowy lokal użytkowy Sąd Rejonowy dla dla Wrocławia-Krzyków prowadzi dla Wrocławia-Krzyków prowadzi katastru Wrocławia-Krzyków prowadzi księgę księgę wieczystą nr WR1K/ księgę wieczystą nr wieczystą nr WR1K/00255021/5 00131962/8, WR1K/ WR1K/00188861/4 00101493/0, WR1K/00107147/2 Rodzaj budynku mieszkalno-użytkowy mieszkalno-użytkowy mieszkalno-użytkowy Budynek w wykazie lub rejestrze zabytków - - wykaz Numer miejsc. planu zagospod. przestrzennego Lokalizacja Instalacje brak brak 418 lokal w budynku mieszkanoużytkowym, frontowym, poziom piwnic, wejście i dojazd od podwórza. Lokal położony w trzech nieruchomościach (Jaracza 38, 36 i 34), wod-kan, elektryczna, COmiejskie Lokal w budynku mieszkalno-użytkowym, oficynowym, parter, wejście przez bramę przy ul. Jedności Narodowej 157, WC w lokalu wod-kan, elektryczna, gazowa lokal w budynku mieszkalnoużytkowym parter, wejście od ulicy, WC w lokalu elektryczna, wod-kan, brak wentylacji w lokalu i w WC Branża po przetargu biuro, magazyn, cicha produkcja, usługi, z wyłączeniem usług prawno-finansowych magazyn, cicha produkcja, biuro, usługi z wyłączeniem usług prawno-finansowych bez ograniczeń z wyłączeniem: gastronomii, sprzedaży art. spożywczych, usług prawno-finansowych Dodatkowe warunki dot. prowadzenia działalności w lokalu W lokalach zabrania się umieszczania automatów do gier o niskich wygranych. Prowadzona działalność nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i korzystaniu z nieruchomości przez innych użytkowników lub zakłócać spokoju mieszkańcom poprzez np. hałas, wydzielające się zapachy itp. Wywoławczy miesięczny czynsz netto [zł] 628,00 489,00 333,00 Wysokość wadium [zł] 628,00 489,00 333,00 Wysokość minimalnego postąpienia [zł] 10,00 10,00 10,00 Wspólnota mieszkaniowa 3 wspólnoty mieszkaniowe nie nie Poprzednia branża pracownia art. - usługi Czas zawarcia umowy najmu Remont i ulepszenia Orientacyjny zakres robót remontowobudowlanych Oglądanie lokali pobranie kluczy na czas nieoznaczony 1 Remont i ulepszenia prowadzone mogą być na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. sprawdzenie i ewentualna wymiana malowanie ścian i sufitu z instalacji elektrycznej, wymiana sprawdzenie i ewentualna przygotowaniem powierzchni, urządzeń sanitarnych, malowanie ścian i wymiana instalacji elektrycznej, wymiana instalacji elektrycznej, sufitów z przygotowaniem powierzchni, malowanie ścian i sufitów z wymiana drzwi i okien, wymiana naprawa/wymiana wierzchnich warstw przygotowaniem powierzchni, tynków z odgrzybianiem, wymiana posadzkowych, wymiana drzwi naprawa posadzki, uzyskanie urządzeń sanitarnych, rozbiórka wewnętrznych, naprawa i malowanie lub pozytywnej opinii kominiarskiej pieca piekarniczego, naprawa wymiana drzwi wejściowych, malowanie (dot. wentylacji), posadzki, zapewnienie ramy okiennej lub wymiana okna, legalizacja/wymiana wodomierza ogrzewania, uzyskanie pozytywnej likwidacja pieca typu koza, opinii kominiarskiej - dot. wentylacji zapewnienie innego rodzaju ogrzewania, likwidacja zawilgocenia przy oknie. Pok. 213, tel. 71-777-84-50 Pok. 207, tel. 71-777-84-63 2

OPIS LOKALI: Adres ul. Otwarta 8/6 pl. Staszica 15 powierzchnia lokalu [m 2 ] 18,63 14,57 Obręb Plac Grunwaldzki AM-23 dz.58/22, lokal Plac Grunwaldzki AM-18 dz.6 pomieszczenie Oznaczenie nieruchomości wg użytkowy nie ma urządzonej ksiegi wieczystej. nie ma urządzonej księgi wieczystej. Dla Dla nieruchomości, w której znajduje się lokal nieruchomości, w której znajduje się ewidencji gruntów i katastru użytkowy Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00151736/1 pomieszczenie Sąd Rejonowy dla Wrocławia- Krzyków prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00073164/9 Rodzaj budynku mieszkalno-użytkowy mieszkalno - użytkowy Budynek w wykazie lub rejestrze zabytków Numer miejsc. planu zagospod. przestrzennego Lokalizacja Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków (wykaz) Zespół urbanistyczny ujęty w rejestrze zabytków Wm/402 408 - lokal w budynku mieszkalnoużytkowym, wysoki parter, wejście z klatki schodowej lokal w budynku frontowym, parter, wejście z bramy, 1 pomieszczenie Instalacje elektryczna, wod-kan elektryczna (do rozdziału) Branża po przetargu Dodatkowe warunki dot. prowadzenia działalności w lokalu biuro, usługi z wyłączeniem usług prawno-finansowych.* W lokalach zabrania się umieszczania automatów do gier o niskich wygranych. Prowadzona działalność nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i korzystaniu z nieruchomości przez innych użytkowników lub zakłócać spokoju mieszkańcom poprzez np. hałas, wydzielające się zapachy itp. Ponadto nie dopuszcza się prowadzenia działalności w sposób generujący duże nasilenie ruchu klientów w obrębie bramy i klatki schodowej budynku. magazyn Prowadzona działalność nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i korzystaniu z nieruchomości przez innych użytkowników lub zakłócać spokoju mieszkańcom poprzez np. hałas, wydzielające się zapachy itp. Wywoławczy miesięczny czynsz netto [zł] 224,00 87,00 Wysokość wadium [zł] 224,00 87,00 Wysokość minimalnego postąpienia [zł] 10,00 10,00 Wspólnota mieszkaniowa nie tak Poprzednia branża magazyn magazyn Czas zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony 1 na czas nieoznaczony Remont i ulepszenia Orientacyjny zakres robót remontowo-budowlanych Oglądanie lokali pobranie kluczy Remont i ulepszenia prowadzone mogą być na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. sprawdzenie i ewentualna wymiana instalacji elektrycznej, demontaż urządzeń sanitarnych - WC (ewentualnie zalegalizowanie), montaż umywalki, malowanie ścian i sufitów z przygotowaniem powierzchni, naprawa/wymiana wierzchnich warstw posadzkowych, wymiana drzwi wejściowych, naprawa lub wymiana okien, zapewnienie ogrzewania. Pok. 207, tel.: 71-777-84-63 rozdział inst. elektrycznej od inst. na klatce schodowej (odcięcie lub wymiana instalacji elektrycznej wraz z nowym obwodem zasilania), malowanie ścian i sufitu z przygotowaniem powierzchni, naprawa posadzki betonowej, wymiana lub renowacja okna, wymiana/ naprawa drzwi wejściowych. * UWAGA: Dla lokalu przy ul. Otwartej 8/6 nie dopuszcza się prowadzenia działalności w sposób generujący duże nasilenie ruchu klientów w obrębie bramy i klatki schodowej budynku. 3

OPIS LOKALI: Adres ul. Jagiellończyka 42 ul. Daszyńskiego 6/2 ul. Jedności Narodowej 157B lok. 30 powierzchnia lokalu [m 2 ] 8,62 16,22 24,14 Obręb Plac Grunwaldzki AM-10 Obręb Plac Grunwaldzki AM-18 dz.28, pomieszczenie na potrzeby dz.162/26, pomieszczenie nie ma Plac Grunwaldzki AM-11 dz.39/3 własne mieszkańców nie ma Oznaczenie urządzonej księgi wieczystej. Dla pomieszczenie nie ma urządzonej księgi urządzonej ksiegi wieczystej. Dla nieruchomości, w której znajduje wieczystej. Dla nieruchomości, w której nieruchomości wg nieruchomości, w której znajduje się pomieszczenie na potrzeby znajduje się pomieszczenie Sąd ewidencji gruntów i się pomieszczenie na potrzeby własne mieszkańców Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków własne mieszkańców Sąd katastru Rejonowy dla Wrocławia- prowadzi księgę wieczystą nr Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków Krzyków prowadzi księgę KW110496 prowadzi księgę wieczystą nr wieczystą nr WR1K/00097930/4 WR1K/00067133/8 Rodzaj budynku mieszkalno-użytkowy mieszkalno-użytkowy mieszkalno - użytkowy Budynek w wykazie lub rejestrze zabytków Numer miejsc. planu zagospod. przestrzennego Lokalizacja Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków (wykaz) Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków (wykaz) - - - lokal w budynku mieszkalno-użytkowym, parter, 1 pomieszczenie pomieszczenie w budynku mieszkalno-użytkowym frontowym, parter, wejście z klatki schodowej OZNACZENIA: 1 - W okresie 5 lat od zawarcia umowy Wynajmujący może rozwiązać umowę (poza przypadkami niewywiązywania się najemcy z zobowiązań określonych w umowie najmu) jedynie z ważnych przyczyn, w szczególności w przypadku: zamiaru rewitalizacji budynku lub dokonania wszelkich innych zmian na nieruchomości uzasadniających potrzebę opróżnienia przedmiotu najmu, lub zmiany przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w obowiązującym akcie wydanym przez Wynajmującego. Przystępujący do przetargu przed jego rozpoczęciem powinien pod rygorem niedopuszczenia do uczestniczenia w przetargu: 1) podać komisji dane: - w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, adres, nr PESEL; - w przypadku spółek prawa handlowego, innych osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej nazwę/firmę i siedzibę; - pomieszczenie w budynku oficynowym, (druga oficyna), parter, wejście do lokalu z klatki schodowej Instalacje - elektryczna, wod-kan. wod-kan, elektryczna Branża po przetargu magazyn magazyn magazyn Dodatkowe warunki dot. prowadzenia działalności w lokalu Wywoławczy miesięczny czynsz netto [zł] Prowadzona działalność nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i korzystaniu z nieruchomości przez innych użytkowników lub zakłócać spokoju mieszkańcom poprzez np. hałas, wydzielające się zapachy itp. 52,00 97,00 145,00 Wysokość wadium [zł] 52,00 97,00 145,00 Wysokość minimalnego postąpienia [zł] 10,00 10,00 10,00 Wspólnota mieszkaniowa nie tak nie Poprzednia branża magazyn magazyn magazyn Czas zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony na czas nieoznaczony na czas nieoznaczony Remont i ulepszenia Remont i ulepszenia prowadzone mogą być na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. Orientacyjny zakres robót remontowobudowlanych Oglądanie lokali pobranie kluczy malowanie z przygotowaniem powierzchni. sprawdzenie/wymiana instalacji elektrycznej, montaż urządzeń sanitarnych, naprawa tynków, wymiana okna i drzwi, wymiana podłogi drewnianej, malowanie ścian i sufitu z przygotowaniem powierzchni. Pok. 213, tel.: 71-777-84-50 wymiana instalacji elektrycznej, wymiana tynków, wymiana podłogi z wykonaniem izolacji przeciw wilgociowej i posadzki, wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych, malowanie ścian i sufitów z przygotowaniem powierzchni, naprawa okien, wykonanie podejścia wod-kan. 4

2) okazać komisji dokument tożsamości oraz przedstawić ewentualne pełnomocnictwo do udziału w przetargu, a licytanci inni niż osoby fizyczne dodatkowo odpis z właściwego rejestru (opatrzonego datą nie wcześniejszą niż 6 miesięcy przed datą przetargu) wraz z oświadczeniem oferenta o zgodności zawartych w nim informacji ze stanem faktycznym na dzień przetargu; 3) okazać dowód wniesienia wadium (w przypadku braku dowodu wpłaty licytant może być dopuszczony do przetargu o ile komisja dysponować będzie potwierdzeniem wniesienia wadium na podany rachunek bankowy Gminy); 4) zapoznać się ze stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.); 5) zapoznać się z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu, ze wzorem umowy najmu oraz z regulaminem przeprowadzania nieograniczonych lub ograniczonych przetargów ustnych na wysokość miesięcznego czynszu za najem lokali użytkowych położonych we Wrocławiu, stanowiących własność Gminy Wrocław załącznik do zarządzenia nr 217/14 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 01.07.2014r. dostępny na stronie internetowej ZZK (www.zzk.wroc.pl); 6) złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przeprowadzania nieograniczonych lub ograniczonych przetargów ustnych na wysokość miesięcznego czynszu za najem lokali użytkowych położonych we Wrocławiu, stanowiących własność Gminy Wrocław załącznik do zarządzenia nr 217/14 Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego z dnia 01.07.2014r., z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i ze wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń. (druk dostępny przed licytacją). Licytacja czynszu: Przetarg odbywa się w formie ustnej licytacji wysokości miesięcznego czynszu netto. Przetarg uznaje się za ważny bez względu na liczbę licytantów, jeżeli chociaż jeden licytant zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej kwoty wywoławczej miesięcznego czynszu netto. Licytanci zgłaszają ustnie w kolejnych postąpieniach coraz wyższe kwoty miesięcznego czynszu, dopóki mimo trzykrotnego wywołania wylicytowanej kwoty czynszu nie ma dalszego postąpienia. Po trzecim wywołaniu osoba przeprowadzająca przetarg informuje licytantów, że uzyskano najwyższą wysokość miesięcznej kwoty czynszu netto, po czym zamyka przetarg oraz ogłasza nazwę i siedzibę licytanta, który zaoferował najwyższą kwotę czynszu i wygrał przetarg. Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy najmu: 1. Podaje do protokołu przetargowego szczegółowy rodzaj działalności, która będzie prowadzona w lokalu (zgodny z przeznaczeniem lokalu określonym w ogłoszeniu o przetargu), zakres nakładów koniecznych lub ulepszeń w lokalu jakie dokonane będą przez przyszłego najemcę dla potrzeb prowadzonej przez niego działalności oraz termin rozpoczęcia działalności w lokalu. 2. Składa pisemne oświadczenia: a) o niezaleganiu z jakimikolwiek płatnościami wobec Gminy Wrocław, b) o nieposiadaniu innego lokalu (w tym lokalu mieszkalnego) lub posiadaniu na podstawie umowy lub bezumownie z podaniem adresu lokalu, adresu i nazwiska właściciela lub osoby dysponującej tym lokalem oraz oświadczenie oferenta o niezaleganiu z opłatami za ten lokal, c) że w stosunku do firmy nie wszczęto postępowania upadłościowego, naprawczego lub likwidacyjnego, innego niż przekształcenia lub połączenia, d) o niefigurowaniu jako dłużnik w biurach informacji gospodarczej oraz, w przypadku osób fizycznych, upoważnienie do wystąpienia do biur informacji gospodarczej o ujawnienie informacji gospodarczych jej dotyczących, e) że zapoznał się ze stanem technicznym lokalu, możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.) oraz orientacyjnym zakresem prac określonych przez Wynajmującego, i że nie wnosi zastrzeżeń; 3. Składa: a) w terminie 21 dni od daty przetargu - w przypadku osób fizycznych - wydruk z CEIDG (Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej) wraz z oświadczeniem oferenta o zgodności zawartych w nim informacji ze stanem faktycznym na dzień złożenia, kopii umowy spółki cywilnej (o ile taka została zawarta), b) przed zawarciem umowy najmu - zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi oraz zaświadczenie z ZUS/KURS o niezaleganiu w opłacaniu składek lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed ich złożeniem, c) przed zawarciem umowy najmu - zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami i opłatami lokalnymi wobec Gminy Wrocław, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed jego złożeniem, lub oświadczenie, iż nie był i nie jest zobowiązany do uiszczania należności z tytułu podatków i opłat lokalnych wobec Gminy Wrocław. UWAGA: W przypadku osób fizycznych działających lub zamierzających działać w formie spółki cywilnej należy uwzględnić zaświadczenia dotyczące wszystkich osób fizycznych indywidualnie oraz spółki, o ile została zawarta. 4. W przypadku niedopełnienia któregokolwiek z warunków określonych w punktach od 1 do 3 licytant traci wpłacone wadium oraz prawo do zawarcia umowy najmu. 5. Umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego, jednak nie później niż w terminie jednego miesiąca od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy najmu oraz przepadku wpłaconego wadium na rzecz Gminy Wrocław. 5

Pozostałe warunki: 1. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty zalegające z jakimikolwiek płatnościami wobec Gminy Wrocław, opłatami czynszowymi względem innych podmiotów, a także podmioty figurujące jako dłużnicy w biurach informacji gospodarczej. 2. Nakłady konieczne lub ulepszenia w lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej przez przyszłego najemcę działalności oraz wszelkie inne prace remontowe lub przebudowy projektowane w lokalu dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od Wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy jak i po jej ustaniu. Prace remontowe w budynkach znajdujących się w wykazie lub rejestrze zabytków wymagają uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków. Wszelkie inwestycje na częściach wspólnych lokali położonych w nieruchomościach stanowiących własności wspólnot mieszkaniowych wymagać będą uchwał członków wspólnoty. Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności, w tym ewentualnej zmiany sposobu użytkowania lokalu ciąży na najemcy. 3. Najemca ma obowiązek wnoszenia należności za najem lokalu od początku obowiązywania umowy bez względu na oczekiwanie na dokumenty oraz na wykonywanie prac remontowych i przystosowywanie lokalu do prowadzenia zamierzonej działalności określonych w pkt.2 powyżej. 4. Najemca ma obowiązek ponoszenia opłat eksploatacyjnych za dostawę mediów (energia elektryczna, energia cieplna, woda i ścieki, wywóz odpadów). Tryb ich ponoszenia jest określony we wzorze załączonej do ogłoszenia umowy najmu. 5. Najemca zobowiązany będzie w terminie 14 dni od zawarcia umowy najmu do złożenia zabezpieczenia należności Wynajmującego względem najemcy wynikających i/lub związanych ze stosunkiem najmu, w wysokości 3- miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych wraz z podatkiem VAT, w formie kaucji pieniężnej chyba, że przed zawarciem umowy najmu, w terminie do 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu, wybierze inną formę zabezpieczenia z podanych do wyboru: blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym najemcy, bezwarunkowa gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa. 6. Najemca zobowiązany będzie do złożenia w terminie 7 dni od podpisania umowy najmu oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 kpc co do wydania lokalu po upływie czasu na który umowa została zawarta (dotyczy umów zawieranych na czas określony) oraz w trybie art. 777 1 pkt. 5 kpc co do obowiązku spłaty zadłużenia należności wynikających z umowy najmu wraz z naliczonymi odsetkami do wysokości 5- cio miesięcznych należności tj. czynszu i opłat eksploatacyjnych brutto. 7. Najemca zobowiązany będzie do uiszczania podatku od nieruchomości za lokal. 8. Do wylicytowanego miesięcznego czynszu netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką. 9. Czynsz najmu i opłaty eksploatacyjne są płatne przez Najemcę z góry do 10-go dnia każdego miesiąca na konto Wynajmującego. 10. Wysokość czynszu, może być aktualizowana przez Wynajmującego o wskaźnik inflacji (przyrost cen towarów konsumpcyjnych i usług wg wskaźnika procentowego ogłaszanego przez GUS) w drodze pisemnego zawiadomienia przesłanego na co najmniej 7 dni przed dniem wprowadzenia czynszu w zaktualizowanej wysokości, nie częściej niż raz w roku. 11. Rozstrzygnięcie przetargu następuje po zatwierdzeniu pod względem formalnym protokołu przez Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego. 12. Przetarg może być odwołany lub unieważniony z ważnych powodów, co wymaga uzasadnienia. 13. Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu można odebrać po rozstrzygnięciu przetargu, na poniżej określonych zasadach: a) wadium wpłacone przelewem zostanie zwrócone na rachunek bankowy, z którego dokonano wpłaty. b) wadium wpłacone w formie gotówki można odebrać w terminie od 3-ciego dnia roboczego po przetargu w kasie Zarządu Zasobu Komunalnego przy ul. Św. Elżbiety 3. Jeśli oferent wpłacił wadium w formie gotówki i złożył pisemną dyspozycję zwrotu wadium na swój rachunek bankowy - otrzyma zwrot wadium przelewem. NINIEJSZE OGŁOSZENIE, REGULAMIN PRZETARGU i WZÓR UMOWY NAJMU DOSTĘPNE SĄ NA STRONIE: www.zzk.wroc.pl oraz w siedzibie ZZK przy ul. Św. Elżbiety 3, pok. 205. Szczegółowych informacji o lokalu i warunkach przetargu udziela: Dział Lokali Użytkowych Zarządu Zasobu Komunalnego ul. Św. Elżbiety 3, Wrocław, pokój nr 205, tel. (71) 777-70-79 lub, tel.(71) 777-70-80, i pokój nr 209, tel. (71)777-84-00 w.140 PODPISANO Z-ca Dyrektora ds. Eksploatacji i Nadzoru Właścicielskiego Anita Białowąs 6