Chojnów, dnia 29 lutego 2012 r. Wójt Gminy Chojnów ul. Fabryczna 1, 59 225 Chojnów, tel. 76 8188 502, fax 76 8187 587 na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz.651 z późn. zm.) 3, 6 i 16 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2108), postanowienia nr 162/09 Wójta Gminy Chojnów z dnia 8 września 2009 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargowym nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów, oznaczonych numerami geodezyjnymi 1194/5, 1194/6, 1194/11, 1194/20, 1194/55, 1194/30 i 1194/24 położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie, dla których Sąd Rejonowy w Złotoryi Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00039781/7, ogłasza II przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości numer 1194/5 o pow. 3,8405 ha, 1194/6 o pow. 0,2944 ha, 1194/11 o pow. 0,5235 ha, 1194/20 o pow. 0,0037 ha, 1194/55 o pow. 2,8989 ha, 1194/30 o pow. 0,4762 ha i 1194/24 o pow. 0,4507 ha, położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie. Przeprowadzony w dniu 29 grudnia 2011 r. I przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości zakończył się wynikiem negatywnym. 1. OPIS NIERUCHOMOŚCI: działka nr 1194/24 - pow. 0,4507 ha (w tym Ws 0,4283 ha, Bz 0,0224 ha), położona na terenie ośrodka wypoczynkowego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku olcha i brzoza. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/47, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe oraz przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna, stanowiące odrębną własność i nie podlegające sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Działka numer 1194/6 pow. 0,2944 ha (w tym Bz 0,2944 ha),położona na terenie ośrodka wypoczynkowego o kształcie nieregularnym, obecnie użytkowana w celach rekreacyjnych boisko sportowe. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/10, stanowiącą własność Gminy Chojnów. Na obrzeżu (w granicach działki) przebiega sieć energetyczna, która stanowi odrębną własność i nie podlega sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Ponadto, decyzją Wójta Gminy Chojnów nr RGG.7430-21/02 z dnia 10.07.2002 r. zatwierdzającą podział nieruchomości, na przedmiotowej działce ustanowiono drogę konieczną dojazdową do działek numer 630/1 do 630/7. Przy sprzedaży nieruchomości ustanowiona zostanie się na czas nieokreślony (ujawniona w księdze wieczystej) nieodpłatna i nieograniczona służebność,,drogowa przejścia przejazdu dla działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 630/1, 630/2,630/3, 630/4, 630/5, 630/6 i 630/7. Służebność ta dotyczy każdoczesnych właścicieli w/w nieruchomości.
Działka numer 1194/5 pow. 3,8405 ha (w tym Ws 3,6514 ha, Bz 0,1891 ha), położona na terenie ośrodka wypoczynkowego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, osika, topola, świerk i sosna. Dostęp komunikacyjny drogami nr 1194/10 i 882 stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe, słupy energetyczne oraz przebiega sieć wodociągowa i energetyczna, stanowiące odrębną własność i nie podlegające sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Działka numer 1194/20 pow. 0,0037 ha (w tym Bz 0,0037 ha), położona na terenie ośrodka wypoczynkowego o kształcie nieregularnym, zabudowana budynkiem wolnostojącym wc (ściany murowane z cegły, dach płaski kryty papą) o powierzchni użytkowej 6 m 2. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/17, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Działka numer 1194/11 pow. 0,5235 ha (w tym Bz 0,5235 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, stanowiąca parking, zabudowana budynkiem murowanym portiernią (dach płaski, kryty papą) o powierzchni 17,50 m 2. Działka na brzegach porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, topola i dąb. Dostęp komunikacyjny drogami nr 881/2 i 882, stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki posadowiona jest przepompownia ścieków oraz infrastruktura towarzysząca, usytuowane są latarnie oświetleniowe, słupy energetyczne oraz przebiega sieć energetyczna. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Działka numer 1194/55 pow. 2,8989 ha (w tym Bz 0,1600 ha, Ws 2,7389 ha), położona na terenie ośrodka wypoczynkowego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, topola i dąb. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkami magazynowymi w zabudowie zwartej o pow. użytkowej 67,5 m 2, budynkiem o pow. użytkowej 20 m 2, wybudowanym w technologii tradycyjnej (dach płaski kryty papą) oraz wiatą o konstrukcji stalowej przeznaczonej do przechowywania sprzętu wodno - pływającego o pow. użytkowej 65 m 2. Dostęp komunikacyjny drogami nr 1194/17 i 1194/44, stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe, słupy energetyczne oraz przebiega sieć wodna i energetyczna. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Przy sprzedaży nieruchomości ustanowiona zostanie na czas nieokreślony (ujawniona w księdze wieczystej) nieodpłatna i
nieograniczona służebność,,drogowa przejścia przejazdu dla właścicieli domku letniskowego nr 39 posadowionego w granicach działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1194/23 (do drogi nr 1194/17). Służebność ta dotyczy każdoczesnych właścicieli w/w nieruchomości. Działka numer 1194/30 pow. 0,4762 ha (w tym Ws 0,4762 ha), położona na terenie ośrodka wypoczynkowego o kształcie nieregularnym, stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku olcha i brzoza. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/27, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy. 2. Nieruchomości wolne są od obciążeń na rzecz osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. 3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego wsi Rokitki oraz części obrębu Zamienice, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr LVI /299/2002 z dnia 30.09.2002 r., przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem: OW teren ośrodka wypoczynkowego oraz symbolem W teren wód otwartych. 4. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. 5. Ceny wywoławcze nieruchomości do przetargu wynoszą: działka numer 1194/24 54.858,62 złotych (pięćdziesiąt cztery tysiące osiemset pięćdziesiąt osiem 62/100 złotych), w tym wartość drzewostanu i podatek VAT w stawce 23%. działka numer 1194/6 33.197,58 złotych (trzydzieści trzy tysiące sto dziewięćdziesiąt siedem 58/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%. działka numer 1194/5 309.754,22 złotych (trzysta dziewięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt cztery 22/100 złotych), w tym wartość drzewostanu i podatek VAT w stawce 23%. działka numer 1194/20 3.220,14 złotych (trzy tysiące dwieście dwadzieścia 14/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%. działka numer 1194/11 51.771,90 złotych (pięćdziesiąt jeden tysięcy siedemset siedemdziesiąt jeden 90/100 złotych), w tym wartość: drzewostanu, budynku, gruntu i podatek VAT w stawce 23%. działka numer 1194/55 250.866,99 złotych (dwieście pięćdziesiąt tysięcy osiemset sześćdziesiąt sześć 99/100), w tym wartość drzewostanu, obiektów budowlanych i podatek VAT w stawce 23%. działka numer 1194/30 44.442,23 złotych (czterdzieści cztery tysiące czterysta czterdzieści dwa 23/100 złotych), ), w tym wartość drzewostanu i podatek VAT w stawce 23%.
Do cen osiągniętych w przetargu zostanie doliczony koszt przygotowania nieruchomości do sprzedaży w wysokości 25.636,88,- złotych. Okazanie granic w/w nieruchomości na wniosek i koszt nabywcy. 6. Wadium określono wysokości 5% ceny wywoławczej t.j. : działka nr 1194/5-15.488,- złotych (piętnaście tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem złotych), działka nr 1194/6-1.660,- złotych (jeden tysiąc sześćset sześćdziesiąt złotych), działka nr 1194/11-2.589,- złotych (dwa tysiące pięćset osiemdziesiąt dziewięć złotych), działka nr 1194/20-162,- złotych (sto sześćdziesiąt dwa złotych), działka nr 1194/55-12.544,- złotych (dwanaście tysięcy pięćset czterdzieści cztery złotych), działka nr 1194/30-2.223,- złotych (dwa tysiące dwieście dwadzieścia trzy złotych), działka nr 1194/24-2.743,- złotych (dwa tysiące siedemset czterdzieści trzy złotych). Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) oraz jego akceptacją. Opisane nieruchomości są przedmiotem łącznej sprzedaży (tj. działek oznaczonych numerami: 1194/5, 1194/11, 1194/24, 1194/6,1194/20, 1194/55 i 1194/30). Zasadniczym celem sprzedaży jest organizacja wypoczynku letniego. Od oferenta oczekujemy zaproponowania ceny łącznej za wszystkie wymienione nieruchomości oraz przedłożenia koncepcji prowadzenia i zagospodarowania terenu w kierunku rekreacyjno - wypoczynkowym. Cena i przedłożona koncepcja będą miały znaczący wpływ na wybór oferty. Postąpienie (odrębnie dla każdej nieruchomości) ustalone zgodnie 14 pkt. 3 rozporządzenia R.M z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Wadium należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 najpóźniej do dnia 30 kwietnia 2012 r. Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w przetargu, wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócone zaś pozostałym uczestnikom niezwłocznie po zamknięciu przetargu tj. nie później niż przed upływem 3 dni. Wpłacenie wadium oznacza, że osoby biorące udział w przetargu znają stan prawny i granice przedmiotowych nieruchomości.
7. Miejsce i termin przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 08 maja 2012 r. o godz. 10 00, w sali posiedzeń numer 102 w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1. Przetarg składa się z dwóch części: Część jawna przetargu (otwarcie ofert) odbędzie się w dniu 08 maja 2012 r. o godz. 10 00, w sali posiedzeń numer 102 w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, w obecności oferentów. Oferenci, których oferty zostaną zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, zostaną poinformowani o terminie i miejscu przeprowadzenia części niejawnej przetargu. 8. Warunki udziału w przetargu: W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne lub inne podmioty, które złożą pełną pisemną ofertę w zaklejonej kopercie z napisem,, PRZETARG 08.05.2012 r. - ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W ROKITKACH (ośrodek wypoczynkowy) " najpóźniej w dniu 04.05.2012 r. w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pokój nr 103 (sekretariat) oraz wniosą wadium odrębnie dla każdej nieruchomości w terminie i wysokości określonych w pkt 6 ogłoszenia. 9. Pisemna oferta powinna zawierać: 1/ imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, 2/ aktualny odpisu z właściwego rejestru (dotyczy oferentów niebędących osobami fizycznymi) oraz pełnomocnictwa, 3/ datę sporządzenia oferty, 4/ oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, 5/ oferowaną cenę - odrębnie dla każdej nieruchomości, 6/ do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium, 7/ do oferty należy dołączyć koncepcję prowadzenia i zagospodarowania terenu. Osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie do : podpisania protokółu przetargu, stanowiącego podstawę zawarcia aktu notarialnego, wpłacenia ceny nabycia nieruchomości najpóźniej trzy dni przed dniem zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność na konto Urzędu Gminy w Chojnowie: numer 43 8644 0000 0000 1384 2000 0020 Bank Spółdzielczy Chojnów,ul. Rynek 18/19, poniesienia wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności nieruchomości oraz opłaty sądowej związanej z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej, cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
Uchylenie się uczestnika, który wygrał przetarg od przystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, powoduje, iż organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wójt Gminy Chojnów zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.