UCHWAŁA NR /35/15 RADY MIEJSKIEJ W ŚWIĘTOCHŁOWICACH z dnia 28 stycznia 2015 r. spraie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego na terenie miasta Śiętochłoice obszarze pomiędzy ulicą Bytomską a granicą administracyjną miasta Na podstaie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1; ziązku z art. 14 ust. 8, art. 29 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn zm.), na niosek Prezydenta Miasta Śiętochłoice Rada Miejska Śiętochłoicach 1. Stierdza, że przyjęte ustalenia miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego na terenie miasta Śiętochłoice obszarze pomiędzy ulicą Bytomską a granicą administracyjną miasta, nie naruszają ustaleń Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego miasta Śiętochłoice przyjętego uchałą Rady Miejskiej Śiętochłoicach nr LII/422/10 z dnia 3 listopada 2010 r. raz ze zmianą zatierdzoną Uchałą Rady Miejskiej Śiętochłoicach nr XL/488/14 z dnia 14 lutego 2014 r. 2. Uchala: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE MIASTA ŚWIĘTOCHŁOWICE W OBSZARZE POMIĘDZY ULICĄ BYTOMSKĄ A GRANICĄ ADMINISTRACYJNĄ MIASTA Rozdział 1. Ustalenia ogólne 1. 1. Przedmiotem uchały jest miejscoy plan zagospodaroania przestrzennego na terenie miasta Śiętochłoice obszarze pomiędzy ulicą Bytomską a granicą administracyjną miasta o poierzchni około 32,99ha. 2. Miejscoy plan zagospodaroania przestrzennego na terenie miasta Śiętochłoice obszarze pomiędzy ulicą Bytomską a granicą administracyjną miasta obejmuje obszar określony na rysunku planu, zlokalizoany północno-schodniej części miasta. 3. Załącznikami do uchały są: 1) załącznik nr 1 rysunek planu skali 1:1000; 2) załącznik nr 2 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań łasnych gminy, oraz zasadach ich finansoania; 3) załącznik nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uag. 2. Ilekroć dalszych przepisach niniejszej uchały jest moa o: 1) ustaie o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym - należy przez to rozumieć, ustaę z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.); 2) uchale - należy przez to rozumieć, niniejszą Uchałę spraie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego na terenie miasta Śiętochłoice obszarze pomiędzy ulicą Bytomską a granicą administracyjną miasta; 3) terenie - należy przez to rozumieć, obszar ydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolem literoym; 4) działce budolanej - należy przez to rozumieć, działkę budolaną rozumieniu ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym; Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 1
5) przeznaczeniu podstaoym należy przez to rozumieć, ustalone planie przeznaczenie dominujące, obejmujące min. 60% poierzchni działki budolanej lub co najmniej 60% szystkich poierzchni użytkoych obiektó istniejących i projektoanych położonych granicach terenu; 6) przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć, przeznaczenie uzupełniające, określające jedną lub kilka funkcji, które uzupełniają lub zbogacają przeznaczenie podstaoe terenu i mogą z nim harmonijnie spółistnieć, obejmujące maksymalnie 40% poierzchni działki budolanej lub maksymalnie 40% szystkich poierzchni użytkoych obiektó istniejących i projektoanych obszarze działki budolanej, położonych granicach terenu; 7) adaptacji należy przez to rozumieć, zachoanie istniejących budynkó z możliością przeproadzenia robót ziązanych z remontem, rozbudoą i przebudoą na zasadach ustalonych przepisach niniejszej uchały; 8) dachu płaskim należy przez to rozumieć, dach lub stropodach o spadku do 10 stopni; 9) dojazdach nieydzielonych - należy przez to rozumieć, istniejące i projektoane dojazdy, nieydzielone liniami rozgraniczającymi na rysunku planu, niezbędne dla zapenienia praidłoej obsługi działek budolanych i obiektó; 10) infrastrukturze technicznej należy przez to rozumieć, znajdujące się pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią budole, przeody lub urządzenia odociągoe, kanalizacyjne, ciepłonicze, elektryczne, gazoe i telekomunikacyjne; ) intensyności zabudoy - należy przez to rozumieć, skaźnik o którym moa ustaie o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym, z zastrzeżeniem iż dookreśleniu ustaleniami planu podlega poierzchnia całkoita zabudoy; 12) miejscach postojoych należy przez to rozumieć, miejsca zapeniające obsługę zakresie parkoania realizoaną poprzez: parkingi, stanoiska postojoe, garaże jedno- lub ielostanoiskoe jedno- lub kilkupoziomoe; 13) nieprzekraczalnej linii zabudoy - należy przez to rozumieć, granicę obszaru z możliością lokalizacji budynkó, nośnikó reklamoych bez praa jej przekroczenia kierunku linii rozgraniczającej tereny z dopuszczeniem przekroczenia tej granicy przez elementy budynkó takie jak: schody zenętrzne, pochylnie, balkony, okapy, ykusze, podesty; 14) nośniku reklamoym - należy przez to rozumieć, element informacji izualnej raz z elementami konstrukcyjnymi i mocującymi; 15) poierzchni całkoitej zabudoy - należy przez to rozumieć,: a) przypadku budynkó: sumę poierzchni całkoitych szystkich kondygnacji nadziemnych budynku, mierzonej po zenętrznym obrysie przegród zenętrznych przy czym do poierzchni całkoitej kondygnacji nadziemnej: - licza się przykryte części zenętrzne budynku, takie jak: loggie, podcienia, ganki, krużganki, erandy, a także balkony i tarasy, - nie licza się zenętrznych schodó, ramp i pochylni, gzymsó, daszkó i osłon elementó ponad płaszczyzną dachu, b) przypadku pozostałych obiektó budolanych: poierzchnię zabudoy mierzoną po zenętrznym obrysie szystkich kraędzi zenętrznych obiektó budolanych; 16) poierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć, teren biologicznie czynny edług rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kietnia 2002 r. spraie arunkó technicznych, jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie (Dz. U. z 2002 r., nr 75 poz. 690 z późn. zm.); 17) poierzchni zabudoy - należy przez to rozumieć, procentoy udział sumy szystkich poierzchni zabudoy obiektó budolanych zlokalizoanych granicach działki budolanej do poierzchni działki budolanej; 18) poierzchni zabudoy obiektu budolanego należy przez to rozumieć, poierzchnię yznaczoną przez rzutoanie na poierzchnię terenu szystkich kraędzi zenętrznych obiektó budolanych, z zastrzeżeniem iż do poierzchni zabudoy nie licza się: poierzchni obiektó budolanych ani ich części Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 2
nie ystających ponad poierzchnię terenu, poierzchni elementó drugorzędnych, takich jak: schodó zenętrznych, ramp zenętrznych, daszkó, markiz, ystępó dachoych, ośietlenia zenętrznego; 19) proekologicznych źródłach ciepła - należy przez to rozumieć, stosoanie ekologicznych i ysokospranych źródeł ciepła, dopuszczonych do eksploatacji na postaie odpoiednich certyfikató i aktualnych norm; 20) szyldzie należy przez to rozumieć, jednostronny, płaski lub nie grubszy niż 25 cm, element informacji izualnej o rodzaju proadzonej działalności, umieszczony strefie głónego ejścia do zakładu usługoego lub instytucji, na parametrach określonych planie; 21) trasie roeroej należy przez to rozumieć, zespół ydzielonych ścieżek roeroych, ciągó pieszoroeroych, pasó roeroych na jezdniach ulic zapeniających ruch roeroy; 22) usługach publicznych - należy przez to rozumieć, zadania o charakterze użyteczności publicznej, których celem jest zaspokajanie zbioroych potrzeb ludności drodze usług poszechnie dostępnych, na przykład: usługi administracji, służby zdroia, sportu i rekreacji, nauki, ośiaty, tym przedszkola, żłobki; obiekty ziązane z działalnością organizacji społecznych, politycznych, kulturalnych, a także obiekty kultu religijnego; 23) ysokości zabudoy - należy przez to rozumieć: a) przypadku obiektó budolanych nie będących budynkami yłącznie określoną ustaleniach planu maksymalną ysokość liczoną metrach od poziomu terenu do najyżej położonego punktu obiektu, b) przypadku budynkó ysokość budynku, rozumianą zgodnie z oboiązującymi przepisami praa budolanego, określoną ustaleniach szczegółoych za pomocą du łącznie oboiązujących parametró: nieprzekraczalnej ilości kondygnacji nadziemnych raz z poddaszem użytkoym i maksymalnej, liczonej metrach ysokości budynku; 24) zabudoie mieszkanioej z usługami należy przez to rozumieć, budynek mieszkalny, który może zaierać lokale usługoe lub obiekty usługoe, których łączna poierzchnia mieści się przedziale od 1% do 50% poierzchni całkoitej zabudoy; 25) zabudoie toarzyszącej przeznaczeniu podstaoemu - należy przez to rozumieć, budynki niezbędne do funkcjonoania lub obsługi przeznaczenia podstaoego, takie jak: budynki gospodarcze, altany, garaże, szklarnie. 3. 1. Ustaleniami oboiązującymi na rysunku planu są następujące oznaczenia graficzne i tekstoe: 1) granica opracoania; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodaroania; 3) nieprzekraczalna linia zabudoy; 4) obiekt chronione na mocy ustaleń miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego; 5) strefa byłej płytkiej eksploatacji ęgla kamiennego; 6) zasięg pięćdziesięciu metró od granicy cmentarza; 7) cyfroe i literoe symbole terenó, identyfikujące liczbę terenó oraz podstaoe przeznaczenia: a) MN - tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, b) MW - tereny zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej, c) MN/MW - tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej i mieszkanioej ielorodzinnej, d) U/MN - tereny zabudoy usługoej i mieszkanioej jednorodzinnej, e) U - tereny zabudoy usługoej, f) UK - tereny zabudoy usługoej kultu religijnego, g) KP - tereny parkingó, h) KG - tereny garaży, i) Z - tereny zieleni, j) ZP - tereny zieleni urządzonej, Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 3
k) ZC - tereny cmentarzy, l) K - tereny infrastruktury technicznej kanalizacja, m) E - tereny infrastruktury technicznej energetyka, n) G - tereny infrastruktury technicznej - gazonicto, o) KDZ - tereny dróg publicznych drogi klasy zbiorczej, p) KDL - tereny dróg publicznych drogi klasy lokalnej, r) KDD - tereny dróg publicznych drogi klasy dojazdoej, s) KDW tereny dróg enętrznych. 2. Pozostałe oznaczenia ystępujące na rysunku planu mają charakter informacyjny. 4. 1. W granicach każdej działki budolanej dopuszcza się, jako uzupełnienie istniejącego lub projektoanego zagospodaroania, lokalizację: 1) dojazdó i dróg enętrznych; 2) tras pieszych i roeroych; 3) miejsc postojoych, z ykluczeniem terenó oznaczonych symbolem ZP, Z; 4) zieleni; 5) obiektó małej architektury; 6) miejsc na odpady komunalne, ogrodzeń, małej architektury, zadaszeń, pergoli, tarasó; 7) budoli terenoych, takich jak: podjazd, schody, rampa, plac zaba, oczko odne, urządzenie ogrodoe, dopuszczone elementy reklamoe olnostojące i ziązane z obiektami budolanymi; 8) urządzeń i elementó ziązanych z uzbrojeniem terenu i infrastrukturą techniczną. 2. W ramach przeznaczenia podstaoego dopuszcza się proadzenie przeznaczenia dopuszczalnego określonego indyidualnie dla działek budolanych. 3. Tereny, o których moa 3 ust. 1 pkt 7 mogą być całości przeznaczone i ykorzystane dla celó zgodnych z przeznaczeniem podstaoym lub częścioo dla celó przeznaczenia podstaoego i uzupełniającego, na zasadach ustalonych uchale. Rozdział 2. Ustalenia ogólne oboiązujące obszarze planu 5. W zakresie zasad ochrony i kształtoania ładu przestrzennego ustala się: 1) lokalizacja obiektó sąsiedztie granicy terenu od strony dróg publicznych i enętrznych została określona na rysunku planu formie linii zabudoy. W przypadku braku yznaczonej linii zabudoy oboiązują przepisy odrębne z zakresu lokalizacji obiektó sąsiedztie dróg publicznych; 2) maksymalną ysokość zabudoy nie będącej budynkami - 18m; 3) dla zabudoy istniejącej na działce budolanej: a) przypadku odbudoy rzucie istniejącym dopuszcza się odstępsto od ustalonych parametró i skaźnikó, z zachoaniem parametró i skaźnikó budynku istniejącego, b) przypadku remontu, dopuszcza się odstępsto od ustalonych planie zasad zagospodaroania, zakresie utrzymania stanu istniejącego, c) przypadku rozbudoy przy przekroczeniu stanie istniejącym parametru poierzchni zabudoy, intensyności zabudoy lub procentu poierzchni biologicznie czynnej dopuszcza się ziększenie poierzchni zabudoy budynkó o 10% na polepszenie arunkó technicznych, to jest na przykład: na dobudoę ind, schodó, gankó, łazienek, pomieszczeń gospodarczych, d) dopuszcza się podniesienie standardu zagospodaroania oraz zmianę sposobu użytkoania ramach tej samej funkcji, niezależnie od przeznaczenia podstaoego, Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 4
e) przypadku zmiany sposobu użytkoania oboiązuje nakaz zagarantoania 1 miejsca postojoego, niezależnie od przeznaczenia podstaoego; 4) dla realizacji ogrodzeń: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń z prefabrykoanych przęseł betonoych i płyt blaszanych od strony przestrzeni publicznych, b) przypadku realizacji ogrodzeń od strony przestrzeni publicznych nakaz stosoania ogrodzeń ażuroych lub pełnych do ysokości 1m a pozostałej części ażuroych, za yjątkiem muru ykonanego z kamienia naturalnego lub cegły; 5) dla rozmieszczenia nośnikó reklamoych: a) nakaz lokalizacji nośnikó reklamoych polach yznaczonych przez podziały architektoniczne eleacji budynkó, b) maksymalna poierzchnia nośnika reklamoego 4m 2, z zastrzeżeniem punktu c), c) zakaz lokalizacji nośnika reklamoego na ogrodzeniach poza jego obrysem, z dopuszczeniem realizacji na ogrodzeniach z zastrzeżeniem, iż maksymalna poierzchnia nośnika reklamoego nie przekroczy 2m 2, d) forma architektoniczna nośnika reklamoego musi naiązyać do charakteru i ystroju eleacji, a nośnik reklamoy musi być zamontoany płasko na eleacji budynku, co oznacza że nie może ystaać poza obrys eleacji ponad 25 cm, z dopuszczeniem realizacji kasetonó reklamoych mocoanych prostopadle do eleacji, pod arunkiem, iż stosunek poierzchni zamocoanej do eleacji do poierzchni prostopadłej do eleacji będzie nie mniejszy niż 5, e) nośniki reklamoe na budynkach lokalizoać sposób nie naruszający ciągłości kompozycji eleacji, bryły i ystroju architektonicznego, f) zakaz przesłaniania przez nośniki reklamoe otoró okiennych i drzioych, detali architektonicznych oraz innych elementó budynkó takich jak: balustrad, ykuszy, pilastró, gzymsó, balkonó, g) zakaz lokalizacji olnostojących nośnikó reklamoych granicach terenó: ZP, Z, KDZ, KDL, KDD, KDW, MW, MN, MN/MW, h) zakaz umieszczania baneró reklamoych, transparentó, plakató na eleacjach budynkó oraz nośnikó reklamoych ielkoformatoych za yjątkiem ścian szczytoych pozbaionych otoró okiennych na ysokości do 6,0 m od poziomu terenu, i) zakaz lokalizacji nośnikó reklamoych na obiektach małej architektury, urządzeniach infrastruktury technicznej, na drzeach, sąsiedztie znakó drogoych, j) zakaz lokalizacji nośnikó reklamoych pulsujących i fosforyzujących, z dopuszczeniem stosoania reklam podśietlanych i śietlnych, k) zakaz lokalizacji nośnikó reklamoych oknach i itrynach; 6) dla rozmieszczenia szyldó: a) nakaz lokalizacji szyldó na ysokości pierszej kondygnacji nadziemnej (parteru) strefie nadokiennej, b) zakaz lokalizacji szyldó ystających poza obrys budynku, c) nakaz montażu szyldó płasko na eleacji budynkó, d) zakaz lokalizacji szyldó oknach i itrynach, e) nakaz lokalizacji szyldó polach yznaczonych przez podziały architektoniczne eleacji budynkó, f) nakaz lokalizacji szyldó naiązujących do charakteru i ystroju eleacji, g) nakaz lokalizacji szyldó sposób nienaruszający ciągłości kompozycji, bryły i ystroju architektonicznego, h) maksymalna poierzchnia szyldu 4,0m 2, i) maksymalna liczba szyldó na jeden lokal użytkoy na jednej eleacji budynku 1, Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 5
j) zakaz lokalizacji szyldó śietlnych, pulsujących, fosforyzujących z dopuszczeniem stosoania szyldó podśietlanych; 7) zakaz umieszczania elementó technicznego yposażenia budynkó, takich jak klimatyzatory, anteny satelitarne, przeody dymoe i entylacyjne na eleacjach od strony przestrzeni publicznych. 6. 1. W zakresie zasad ochrony środoiska, przyrody i krajobrazu kulturoego ustala się: 1) niezależnie od ustaleń zdefinioanych dla poszczególnych przeznaczeń oboiązującymi zakresie ochrony środoiska są ymogi ynikające z przepisó odrębnych; 2) nakazy: a) odproadzenia ściekó, z zastrzeżeniem ód opadoych lub roztopoych, do kanalizacji sanitarnej, z uzględnieniem oboiązujących przepisó z zakresu utrzymania czystości i porządku gminie, b) zakresie ochrony poietrza przed zanieczyszczeniem stosoania proekologicznych źródeł ciepła dla celó grzeczych i socjalno bytoych, c) ochrony przed hałasem terenó oznaczonych symbolami: - MN, U/MN, MN/MW jako tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, - MW jako tereny zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej i zamieszkania zbioroego, - ZP jako tereny rekreacyjno-ypoczynkoe, d) ograniczenia ibracji do artości dopuszczalnych na granicy użytkoanego terenu, e) dla proadzenia praidłoej gospodarki odpadami oboiązują zasady oboiązujące tym zakresie na obszarze miasta, f) odproadzenia ód opadoych lub roztopoych do kanalizacji deszczoej lub ogólnospłanej, z dopuszczeniem zastosoania innych roziązań spełniających ymogi przepisó ochrony środoiska, g) przypadku lokalizacji miejsc postojoych dla miejsc postojoych poyżej 0,1ha ustala się nakaz ykonania naierzchni utardzonej umożliiającej odproadzenie ód opadoych lub roztopoych poprzez separatory błota i oleju; 3) zakazy: a) proadzania noych funkcji, uciążliych dla otoczenia i przeznaczenia terenó, pogarszających jakość środoiska, a także ziązanych ze składoaniem lub przetarzaniem odpadó, za yjątkiem dopuszczeń zaartych pkt 4, b) lokalizoania obiektó i urządzeń, których uciążliość ykracza poza teren, do którego jej łaściciele lub użytkonicy posiadają prao dysponoania, a także proadzenia działalności zaliczanej do przedsięzięć mogących zasze znacząco oddziałyać na środoisko, za yjątkiem dopuszczeń zaartych pkt 4, c) odproadzania nieoczyszczonych ściekó do ód i do ziemi, d) zagospodaroania terenó na cele ziązane z magazynoaniem odpadó oraz proadzenie działalności zakresie gospodaroania odpadami, e) proadzenia działalności, której uciążliości ykraczają poza granicę działki budolanej teren, do której proadzący posiada tytuł prany, f) proadzania funkcji ziązanych ze składoaniem, utylizacją lub przetarzaniem odpadó za yjątkiem krótkoterminoego gromadzenia odpadó komunalnych i odpadó produkcyjnych granicach działek, na których są ytarzane lub przeznaczane do ykorzystania ich granicach; 4) dopuszcza się: a) realizację dróg publicznych, infrastruktury technicznej, tym z zakresu łączności publicznej mogących znacząco oddziałyać na środoisko, pod arunkiem dotrzymania szelkich ograniczeń i ymogó ynikających z przepisó odrębnych, b) realizację przedsięzięć mogących potencjalnie znacząco oddziałyać na środoisko, pod arunkiem dotrzymania szelkich ograniczeń i ymogó ynikających z przepisó odrębnych. Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 6
2. W obszarze opracoania planu nie ystępują obiekty i obszary podlegające ochronie ustalone na podstaie przepisó odrębnych z zakresu ochrony środoiska. 7. W zakresie zasad ochrony dziedzicta kulturoego i zabytkó oraz dóbr kultury spółczesnej ustala się: 1) granicach objętych planem ystępują obiekty chronione na mocy ustaleń miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego: - schron bojoy II linii obrony Obszaru Waronego "Śląsk" (1) - krzyż przydrożny przy kościele parafialnym Najśiętszego Serca Pana Jezusa przy ulicy Chorzoskiej (2) 2) ustala się utrzymanie obiektó i nakaz zachoania obecnej formy obiektó; 3) nie skazuje się obiektó podlegających ochronie z uagi na ymogi ochrony dóbr kultury spółczesnej. 8. W zakresie ymagań ynikających z potrzeb kształtoania przestrzeni publicznych ustala się: 1) Przestrzeniami publicznymi obszarze objętym planem są: a) tereny dróg publicznych o symbolach KDZ, KDL, KDD; b) tereny oznaczone planie symbolem ZP; c) tereny dróg enętrznych KDW; d) ogólnodostępne: miejsca postojoe, parkingi, place, skery i ciągi piesze nie yznaczone graficznie na rysunku planu; 2) Oboiązują ustalenia ogólne, ustalenia szczegółoe dla terenó, o których moa pkt 1 oraz ponadto: a) nakazuje się zapenienie dostępności dla osób niepełnospranych, b) dopuszcza się realizację elementó małej architektury ziązanych z yposażeniem terenó publicznych oraz elementó ujednoliconego systemu identyfikacji miejskiej, c) dopuszcza się reklamy czasoe służące informoaniu o okazjonalnych imprezach kulturalnych i sportoych. 9. W zakresie granic i sposobó zagospodaroania terenó lub obiektó podlegających ochronie, ustalonych na podstaie przepisó odrębnych: 1) nie ystępują na terenach objętych planem obszary szczególnego zagrożenia poodzią; 2) ustala się zgodnie z oboiązującymi przepisami ziązanymi z cmentarzami, iż zasięgu pięćdziesięciu metró, oznaczonych na rysunku planu, od terenó cmentarzy zakazuje się realizacji noej zabudoy mieszkanioej oraz zakładó produkujących artykuły żyności, zakładó żyienia zbioroego, zakładó przechoujących artykuły żyności; 3) z uagi na uarunkoania geologiczno-górnicze na obszarze objętym planem: a) yznacza się ze zględu na płytką eksploatację górniczą - strefę byłej płytkiej eksploatacji ęgla kamiennego, d) zasięgu strefy ystępują skomplikoane arunki gruntoe rozumieniu przepisó ziązanych z praem budolanym; 4) na obszarze objętym planem nie ystępują aktualnie tereny i obszary górnicze; 5) na obszarze objętym planem ystępuje obszar udokumentoanego złoża ęgla kamiennego Barbara Chorzó ; 6) na terenach objętych planem nie ystępują obszary zagrożone osuaniem się mas ziemnych rozumiane zgodnie z oboiązującymi przepisami z zakresu ochrony środoiska jako obszary zagrożone ruchami masoymi ziemi; 7) na terenach objętych planem nie ystępują tereny zamknięte. 10. W zakresie zasad i arunkó przeproadzenia scalenia i podziału nieruchomości ustala się: 1) granicach objętych planem studium nie yznaczyło granic obszaró ymagających przeproadzenia scaleń i podziałó nieruchomości; Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 7
2) podstaoy kąt położenia działek stosunku do pasa drogoego - 90 ; przypadku scaleń i podziałó dokonanych obrębie grup istniejących działek o innym kącie przeażającym - kąt należy odpoiednio dostosoać; 3) minimalne poierzchnie oraz szerokość frontu działek: a) dla zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej: - 600m 2, front 12m - dla zabudoy olnostojącej, - 600m 2, front 10m dla jednego segmentu zabudoie bliźniaczej, - 300m 2, front 8m dla jednego segmentu zabudoy szeregoej, b) dla zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej - 1000 m 2, front 16m, c) dla zabudoy usługoej - 800 m 2, front 20m, d) dla garaży - 18m 2, front 3m, e) dla pozostałych terenó - 15m 2, front 3m, f) dopuszcza się zmniejszenie poierzchni i frontu działki ynikające z uarunkoań terenoych, jednak nie ięcej niż 10% dla poierzchni działki i szerokości frontu działki, g) dla urządzeń infrastruktury technicznej oraz komunikacji kołoej, pieszej, roeroej dopuszcza się yznaczania mniejszych działek.. W zakresie szczególnych arunkó zagospodaroania terenó oraz ograniczenia ich użytkoaniu, tym zakaz zabudoy ustala się: 1) granicach stref skazanych planie ystępują lokalne ograniczenia realizacji ustalonych planem przeznaczeń; 2) ograniczenia te uzględniono planie ustaleniach szczegółoych dla poszczególnych przeznaczeń takich parametrach jak: nieprzekraczalna linia zabudoy, procent terenó zabudoanych, procent terenó biologicznie czynnych, ysokość zabudoy, intensyności zabudoy; 3) zakaz zabudoy odnosi się do przeznaczeń o symbolach Z. 12. W zakresie zasad modernizacji, rozbudoy i budoy systemó infrastruktury technicznej: 1) ustala się, iż poiązanie istniejących systemó infrastruktury technicznej ramach obszaru objętego planem z istniejącymi systemami infrastruktury technicznej zlokalizoanymi poza obszarem opracoania planu, następuje poprzez poiązania istniejącymi elementami systemó infrastruktury technicznej oraz projektoanymi na podstaie ustaleń planu; 2) zdłuż istniejących i projektoanych tras sieci należy zachoać strefy ochronne, strefy obsługi technicznej, strefy kontroloane zgodne z oboiązującymi przepisami; 3) ydzielanie niezależnych nieruchomości dla inestycji linioych lub obiektó technologicznych możlie jest niezależnie od ustaleń dla poszczególnych terenó, jeśli tego ymagają aktualnie oboiązujące przepisy odrębne i nie naruszone będą pozostałe ustalenia planu; 4) dopuszcza się rozbudoę, przebudoę, zmianę przebiegu istniejących sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej, ich rozbudoę oraz zmianę parametró technicznych; 5) przypadkach planoania jakichkoliek prac ziązanych z remontem, przebudoą lub budoą noych elementó infrastruktury technicznej, należy zachoać oboiązujące odległości od pozostałych elementó uzbrojenia i zagospodaroania edług przepisó odrębnych, a także należy posiadać aktualne arunki techniczne ydane przez łaściego dysponenta poszczególnych medió, dotyczące konkretnego przedsięzięcia budolanego; 6) ustala się obszarze opracoania planu system zaopatrzenia odę z istniejącej i dopuszczonej do rozbudoy miejskiej sieci i urządzeń odociągoych; 7) ustala się zagarantoanie zaopatrzenia odę do celó przecipożaroych, poprzez sieć hydrantó zenętrznych naziemnych, punkty czerpania ody, studnie i zbiorniki ody, ilości zapeniającej skuteczne podjęcie działań ratunkoo-gaśniczych, zgodnie z przepisami odrębnymi; Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 8
8) ustala się nakaz odproadzenia ściekó, z zastrzeżeniem ód opadoych lub roztopoych, do istniejącej lub dopuszczonej do rozbudoy kanalizacji sanitarnej, z uzględnieniem oboiązujących przepisó z zakresu utrzymania czystości i porządku gminie; 9) ustala się nakaz odproadzenia ód opadoych lub roztopoych do istniejącej lub dopuszczonej do rozbudoy kanalizacji deszczoej lub ogólnospłanej, z dopuszczeniem zastosoania innych roziązań spełniających ymogi przepisó ochrony środoiska; 10) ustala się, przy budoie lub przebudoie sieci elektroenergetycznych realizację jako sieci i przyłączy kabloych lub napoietrznych; ) celu obsługi terenu objętego planem ustala się możliość przeproadzenia sieci i przyłączy stanoiących kontynuację sieci zlokalizoanych poza obszarem przedmiotoego planu; 12) dopuszcza się indyidualne systemy grzecze ykorzystujące m.in. energię elektryczną, olej, gaz; 13) oboiązuje zakaz stosoania lokalnych systemó ogrzeania o spraności energetycznej poniżej 80%; 14) dopuszcza się budoę noych inestycji celu publicznego z zakresu łączności. 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudoy i budoy systemó komunikacji: 1) obszar objęty planem ma zagarantoane poiązania z zenętrznym układem komunikacyjnym poprzez: ulicę Bytomską, Ślężan, Chropaczoską i Chorzoską; 2) dla yznaczonych planie terenó komunikacji drogoej - KDZ, KDL, KDD i KDW oboiązują ustalenia szczegółoe zaarte 16; 3) ustala się obsługę terenó przez ustalony planie system dróg publicznych oraz, przypadku braku możliości dojazdu do poszczególnych działek budolanych, oparciu o dojazdy nieydzielone; 4) obszarze opracoania planu dopuszcza się realizację dojazdó nieydzielonych o szerokości zgodnej z przepisami odrębnymi; 5) ustala się zasady obsługi zakresie miejsc postojoych: a) dopuszcza się utrzymanie istniejących miejsc postojoych naziemnych oraz istniejących garaży; b) ustala się realizację miejsc postojoych granicach działki budolanej, zdłuż istniejących i projektoanych dróg formie pasó lub zatok postojoych, c) ustala się realizację miejsc postojoych granicach działki budolanej jako garaże z zakazem: - lokalizacji granicach z drogami publicznymi, - lokalizacji pierszej linii zabudoy to jest pasie 10 metró od granic z drogami publicznymi, - lokalizacji zabudoie pierzei, d) zakaz lokalizacji olnostojących garaży; e) przypadku lokalizacji garaży nakaz realizacji zespołu garaży to jest minimum pięciu o tych samych gabarytach; f) ustala się nakaz realizacji miejsc parkingoych dla terenó: - MN, U/MN minimum 2 miejsca na działkę budolaną, tym miejsca przeznaczonego dla pojazdó zaopatrzonych kartę parkingoą, z zastrzeżeniem, iż proporcja pomiędzy miejscami zaopatrzonymi kartę parkingoą a pozostałymi miejscami postojoymi poinna ynikać z oboiązujących przepisó o drogach publicznych, - MW, MN/MW minimum 1,5 miejsca na 1 lokal mieszkalny oraz 1 miejsce na 80m 2 poierzchni użytkoej części usługoej, tym miejsca przeznaczonego dla pojazdó zaopatrzonych kartę parkingoą, z zastrzeżeniem, iż proporcja pomiędzy miejscami zaopatrzonymi kartę parkingoą a pozostałymi miejscami postojoymi poinna ynikać z oboiązujących przepisó o drogach publicznych, Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 9
- U, - minimum 1miejsce/80m 2 poierzchni użytkoej części usługoej, tym miejsca przeznaczonego dla pojazdó zaopatrzonych kartę parkingoą, z zastrzeżeniem, iż proporcja pomiędzy miejscami zaopatrzonymi kartę parkingoą a pozostałymi miejscami postojoymi poinna ynikać z oboiązujących przepisó o drogach publicznych, - UK, ZC minimum 10 miejsc postojoych, tym miejsca przeznaczonego dla pojazdó zaopatrzonych kartę parkingoą, z zastrzeżeniem, iż proporcja pomiędzy miejscami zaopatrzonymi kartę parkingoą a pozostałymi miejscami postojoymi poinna ynikać z oboiązujących przepisó o drogach publicznych, - dla pozostałych terenó przypadku realizacji inestycji nakaz lokalizacji obszarze działki budolanej co najmniej 1 miejsca parkingoego, tym miejsca przeznaczonego dla pojazdó zaopatrzonych kartę parkingoą, z zastrzeżeniem, iż proporcja pomiędzy miejscami zaopatrzonymi kartę parkingoą a pozostałymi miejscami postojoymi poinna ynikać z oboiązujących przepisó o drogach publicznych; g) nakaz nasadzenia granicach działki budolanej na każde 5 miejsc postojoych co najmniej 1 drzea. 14. W obszarze objętym planem zakazuje się tymczasoego zagospodaroania terenó oraz lokalizacji obiektó tymczasoych, które proadziłyby nieodracalne zmiany obec zagospodaroania dotychczasoego lub przeidzianego planem, z dopuszczeniem: 1) tymczasoego zagospodaroania placu budoy; 2) obiektó tymczasoych, takich jak: namioty, iaty handloo-usługoe, iaty gastronomiczne i kioski, ziązanych z krótkoterminoymi ydarzeniami; 3) iat oraz obiektó stróżóek na parkingach strzeżonych; 4) sezonoych ogródkó gastronomicznych. 15. Ustala się stakę procentoą, na podstaie której ustala się opłatę, o której moa art. 36 ust. 4 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym ysokości 20%. Rozdział 3. Ustalenia szczegółoe 16. 1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: MN dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej; 2) dopuszczone przeznaczenia budynku mieszkalnym jednorodzinnym ynikają z oboiązujących przepisó praa budolanego; 3) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) zakaz lokalizacji olnostojących budynkó o przeznaczeniu dopuszczalnym, b) adaptację istniejących budynkó; 4) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy: 40%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna: 40%, tym minimum połoa na zieleń urządzoną c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy: - dla terenó 3MN, 4MN - 0,001-2,0, - dla pozostałych terenó - 0,001 0,8, d) ysokość budynkó: - dla terenó 3MN, 4MN maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, minimum 2 kondygnacje nadziemne i maksymalnie 12,0 m, - dla pozostałych terenó - maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, minimum 2 kondygnacje nadziemne i maksymalnie 9,0 m, Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 10
e) geometria dachó: dachy symetryczne duspadoe o kącie nachylenia połaci dachoych 30-45 stopni lub płaskie. 2. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: MW, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej; 2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi parkingi ielopoziomoe, zespoły garaży zgodnie z pkt 3 lit.c); 3) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) adaptację istniejących budynkó, b) zakaz lokalizacji olnostojących budynkó o przeznaczeniu dopuszczalnym, c) dopuszcza się lokalizację zespołó garaży to jest obejmujących co najmniej 5 stanoisk postojoych, których poierzchnia zabudoy nie będzie przekraczać poierzchnię zabudoy przeznaczenia podstaoego; 4) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy: 70%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna: 20%, tym minimum połoa na zieleń urządzoną, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy: 0,6 4,5, d) ysokość budynkó: maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych, minimum 2 kondygnacje nadziemne i maksymalnie 18,0 m, e) geometria dachó: dach płaski. 3. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: MN/MW dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej i mieszkanioej ielorodzinnej; 2) przeznaczenie dopuszczalne usługi, zespoły garaży zgodnie z pkt 3 lit.c); 3) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) adaptację istniejących budynkó, b) zakaz lokalizacji olnostojących budynkó o przeznaczeniu dopuszczalnym; c) dopuszcza się lokalizację zespołó garaży to jest obejmujących co najmniej 5 stanoisk postojoych, których poierzchnia zabudoy nie będzie przekraczać poierzchnię zabudoy przeznaczenia podstaoego, 4) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy: 40%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna: 40%, tym minimum połoa na zieleń urządzoną, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy: 0,001-1,5, d) ysokość budynkó: maksymalnie: 4 kondygnacje nadziemne, minimum 2 kondygnacje nadziemne i maksymalnie 12,0 m, e) geometria dachó: dachy symetryczne du- lub ielospadoe o kącie nachylenia połaci dachoych 30-45 stopni lub dachy płaskie. 4. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: U/MN dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zabudoy usługoej i mieszkanioej jednorodzinnej; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: dopuszcza się lokalizacje przeznaczenia usługoego lub mieszkanioego łącznie lub oddzielnie; 3) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy: 40%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna tym minimum połoa na zieleń urządzoną: 40%, Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona
c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy: 0,001-0,8, d) ysokość budynkó: maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, minimum 2 kondygnacje nadziemne i maksymalnie 12,0 m, e) geometria dachó: dachy symetryczne duspadoe o kącie nachylenia połaci dachoych 30-45 stopni lub płaskie. 5. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: U, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zabudoy usługoej; 2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudoa mieszkanioa ielorodzinna zlokalizoana na kondygnacjach naziemnych za yjątkiem pierszej; 3) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) adaptację istniejących budynkó, b) zakaz lokalizacji garaży olnostojących oraz pomieszczeń gospodarczych olnostojących, 4) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy: - dla terenó 1U, 13U 60%, - dla pozostałych terenó - 90%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna, tym minimum połoa na zieleń urządzoną: - dla terenó 1U, 13U 30%, - dla pozostałych terenó 15U 2%, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy: - dla terenó 1U, 13U 0,001-1,5, - dla pozostałych terenó 15U 0,001 2, d) ysokość budynkó: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne i maksymalnie 10,0 m, e) geometria dachó dach płaski. 6. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: UK, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zabudoy usługoej kultu religijnego; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: zakaz lokalizacji garaży olnostojących oraz pomieszczeń gospodarczych olnostojących; 3) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy 50%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna 30%, tym minimum połoa na zieleń urządzoną, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy 0,001 2,0, d) ysokość budynkó maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne/maksymalnie 25m, e) geometria dachó jedno-, du-, ielospadoe o nachyleniu do 70 stopni, z dopuszczeniem dachó o połaciach krzyolinioych. 7. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: KP, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe tereny parkingó; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się lokalizację granicy działki budynkó ziązanych z obsługą parkingu, b) zakaz lokalizacji pomieszczeń gospodarczych; Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 12
3) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy 90%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna 3%, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy 0,001 1, d) ysokość budynkó maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna i maksymalnie 4,0 m, e) geometria dachó dachy płaskie. 8. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: KG, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe tereny garaży; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się lokalizację granicy działki, b) zakaz lokalizacji pomieszczeń gospodarczych; 3) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy 100%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna 0%, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy 0,001 1,0, d) ysokość budynkó maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna i maksymalnie 5,0 m, e) geometria dachó dachy płaskie. 9. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: Z, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zieleni; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się lokalizacje urządzeń rekreacyjno-ypoczynkoych, b) dopuszcza się lokalizację ścieżek roeroych i ciągó pieszo-jezdnych, c) zakaz zabudoy, d) minimalna poierzchnia biologicznie czynna: 90%. 10. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: ZP dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny zieleni urządzonej; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się lokalizacje urządzeń rekreacyjno-ypoczynkoych, b) dopuszcza się lokalizację ścieżek roeroych i ciągó pieszo-jezdnych, c) zakaz lokalizacji budynkó, d) minimalna poierzchnia biologicznie czynna: 70%.. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: ZC dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny cmentarzy; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się lokalizację ścieżek roeroych i ciągó pieszo-jezdnych, b) zakaz lokalizacji budynkó, c) możliość lokalizacji obiektó tymczasoych handloych ziązanych z przeznaczeniem podstaoym; d) minimalna poierzchnia biologicznie czynna: 10%. 12. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: K, dla którego ustala się: Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 13
1) przeznaczenie podstaoe - tereny infrastruktury technicznej kanalizacja; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się możliość lokalizacji granicy działki, b) dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektó ziązanych z przeznaczeniem podstaoym; 3) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy 90%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna 1%, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy 0,0001 1, d) ysokość budynkó - maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna/6m, e) geometria dachó płaskie o kącie nachylenia połaci dachoych do 10º. 13. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: E, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny infrastruktury technicznej energetyka; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się możliość lokalizacji granicy działki, b) dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektó ziązanych z przeznaczeniem podstaoym, c) dopuszcza się zmianę sposobu użytkoania na usługi ramach istniejących obiektó; 3) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy 90%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna 5%, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy 0,0001 1, d) ysokość budynkó - maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna/6m, e) geometria dachó płaskie o kącie nachylenia połaci dachoych do 10º. 14. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego: G, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe - tereny infrastruktury technicznej gazonicto; 2) zakresie zasad zabudoy i zagospodaroania terenó ustala się: a) dopuszcza się możliość lokalizacji granicy działki, b) dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektó ziązanych z przeznaczeniem podstaoym, c) dopuszcza się zmianę sposobu użytkoania na usługi ramach istniejących obiektó; 3) skaźniki: a) maksymalna poierzchnia zabudoy 90%, b) minimalna poierzchnia biologicznie czynna 5%, c) minimalna i maksymalna intensyność zabudoy 0,0001 1, d) ysokość budynkó - maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna/6m, e) geometria dachó płaskie o kącie nachylenia połaci dachoych do 10º. 15. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego KDZ, KDL, KDD, dla których ustala się : 1) przeznaczenie podstaoe odpoiednio: KDZ- tereny komunikacji dróg publicznych klasy zbiorczej, KDL - tereny komunikacji dróg publicznych klasy lokalnej, KDD -tereny komunikacji dróg publicznych klasy dojazdoej; 2) nakazy: Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 14
a) dla poszczególnych klas dróg zgodnie z rysunkiem planu określono liniami rozgraniczającymi szerokości pasa drogoego od 10 do 50 m rejonach skrzyżoań, przy czym określone szerokości garantują utrzymanie na całej szerokości drogi parametró, które ynikają z przepisó o drogach, a określone zostały dla poszczególnych klas to jest: - dla dróg zbiorczych oznaczonych planie symbolem KDZ 20,0 m, - dla dróg lokalnych oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL 12,0 m, - dla dróg dojazdoych oznaczonych na rysunku planu symbolem KDD 10,0 m, b) należy pozostaić i ochronić, położone liniach rozgraniczających drogi obiekty kultury materialnej: takie jak kapliczki i krzyże przydrożne, c) odniesieniu do istniejącej położonej liniach rozgraniczających dróg zabudoy lub obiektó budolanych mają zastosoanie przepisy o drogach, tym dopuszczenie pozostaienia bez zmian istniejącej zabudoy, ogrodzeń oraz innych elementó zagospodaroania, z uagi na dopuszczone odstępsta od normatynych linii rozgraniczających terenach zabudoanych, z jednoczesnym uzględnieniem pozostałych ustaleń planu, d) należy chronić istniejące pasach drogoych szpalery i aleje drze jako charakterystyczne elementy krajobrazu kulturoego, 3) Zakaz noej zabudoy enątrz linii rozgraniczających drogi, z yłączeniem obiektó budolanych dopuszczonych na mocy przepisó o drogach, takich jak: iata, zadaszenie i kiosk lokalizoanych miejscach przystankó komunikacji zbioroej; 4) Dopuszczenia: a) lokalizacji budoli dopuszczonych na podstaie przepisó o drogach, b) proadzenia zieleni, tym zieleni izolacyjnej, c) ścieżek pieszych i roeroych, d) realizacja infrastruktury technicznej, e) realizacja miejsc parkingoych zdłuż dróg, f) ykonanie prac remontoych, regulacyjnych i konseratorskich na odach poierzchnioych płynących celu zapenienia ich ciągłości. 16. Wyznacza się tereny oznaczone symbolem przeznaczenia podstaoego KDW, dla których ustala się : 1) przeznaczenie podstaoe: tereny dróg enętrznych; 2) nakazy: a) szerokość liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, nie mniejsza niż 4,5 m, z dopuszczeniem odstępst zgodnie z przepisami o drogach, b) dostosoania konstrukcji naierzchni terenu do możliości przejazdu pojazdó uprzyilejoanych, c) stosoania indyidualnych roziązań zakresie: naierzchni, obiektó małej architektury, informacji izualnej, lokalnych zadaszeń lub przekryć, zieleni urządzonej, ośietlenia; 3) zakaz różnicoania poprzecznie poziomó naierzchni oraz zagospodaroania utrudniającego możliość sobodnego przejazdu pojazdó uprzyilejoanych; 4) dopuszcza się lokalizację miejsc postojoych. Rozdział 4. Przepisy końcoe 17. Wykonanie uchały poierza się Prezydentoi Miasta Śiętochłoice. 18. 1. Uchała podlega ogłoszeniu Dzienniku Urzędoym Wojeództa Śląskiego oraz na stronie internetoej miasta Śiętochłoice Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 15
2. Uchała chodzi życie po upłyie 14 dni od jej ogłoszenia Dzienniku Urzędoym Wojeództa Śląskiego. Przeodniczący Rady Miejskiej Śiętochłoicach Marek Palka Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 16
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z DNIA 28 STYCZNIA 2015R. SKALA 1:1000 (pomniejszono celu publikacji) OZNACZENIA GRANICA OPRACOWANIA 3MN NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY 2 1 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MN TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ MW TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ MN/MW TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ U/MN JEDNORODZINNEJ U UK KP KG Z TERENY ZIELENI ZP ZC TERENY CMENTARZY K E G TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - GAZOWNICTWO KDZ 1U 0k KDL KDD 0k KDW 0k S GA 0k 2Z 0k STREFY TECHNICZNE OD INFRASTRUKTURY 0k 0k 3MN 0k 0k 0k KDD 4MN KDL 9E 5K 10MN 6KP D 25MN/MW KD 7MW Z 12KG 13U 14MW 8ZP 15U 7MW 16U/MN 17MN/MW KD L 19Z 18MN/MW KD W 20G 1 21Z KD D 22ZC OZNACZENIA STUDIUM 23UK 24E 2 KDZ Skala rysunku: Numer rysunku: Wykonaca: P.A. NOA S.A. RYSUNEK PLANU Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany 1:1000 01 tel.: (+48 32) 400 41 03 fax: 400 42 01 e-mail: praconia@pa-nova.com.pl,.pa-nova.com.pl Strona 17
Załącznik Nr 2 do Uchały Nr /35/15 Rady Miejskiej Śiętochłoicach z dnia 28 stycznia 2015 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W ŚWIĘTOCHŁOWICACH o sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań łasnych gminy, oraz zasadach ich finansoania Na podstaie art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1,2 i 3 ustay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 216 ust. 2 pkt 1 ustay z dnia 27 sierpnia 2007 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 885 z późn. zm.) Rada Miejska Śiętochłoicach rozstrzyga, co następuje: 1. Z ustaleń zaartych uchale spraie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego ynika, że realizacja zapisanych nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej pociąga za sobą ydatki z budżetu gminy zakresie realizacji zadań łasnych. 2. Inestycje i nakłady ynikające z realizacji zapisó przedmiotoej uchały, zakresie budoy i rozbudoy infrastruktury technicznej, które są niezbędne dla praidłoego i uporządkoanego zagospodaroania terenu objętego planem, będą finansoane ze środkó: 1) dochodó publicznych gminy podatkó, edług planoanej realizacji inestycji, ujętych poszczególnych latach budżecie gminy; 2) publicznych, pochodzących z budżetu Unii Europejskiej; 3) ynikających z porozumień, ramach partnersta pryatno publicznego; 4) ze środkó łasnych inestora, na terenie posiadanych nieruchomości. Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 1
Załącznik Nr 3 do Uchały Nr /35/15 Rady Miejskiej Śiętochłoicach z dnia 28 stycznia 2015 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W ŚWIĘTOCHŁOWICACH o sposobie rozpatrzenia nieuzględnionych uag niesionych do yłożonego do publicznego glądu projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego Zgodnie z art. 17 pkt. 9 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn zm.) przedmiotoy projekt został yłożony do publicznego glądu dniach od 1 grudnia 2014 do 22 grudnia 2014r. z możliością składania uag do 6 stycznia 2015 r. Na podstaie art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn zm.) Rada Miejska Śiętochłoicach stierdza iż, ustalonym terminie do yłożonego do publicznego glądu projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego płynęła 1 uaga zaierające 3 kestie. Rada Miejska Śiętochłoicach stierdza iż, poyższe uagi zostały uzględnione przez Prezydenta Miasta Śiętochłoice. W ziązku z poyższym nie zachodzi, konieczność dokonyania rozpatrzenia uag nieuzględnionych. Id: 3DC8941A-BBE1-443A-BA1C-F5360D9EC24C. Podpisany Strona 1