Bielsko-Biała, 02-01-2013 Oferta na budowę domu jednorodzinnego, wg projektu Abakon 2008 Powierzchnia Netto budynku (powierzchnia podłóg): około 98,00 m2 1. System PRAEFA Wszystkie domy budowane przez naszą firmę realizowane są w technologii PRAEFA. System ten jest z powodzeniem stosowany w Europie Zachodniej od 1973 r. Pozwala na szybkie i łatwe wznoszenie energooszczędnych, ekologicznych budynków zarówno jedno- jak i wielorodzinnych. Oszczędza materiały wykończeniowe, a co najważniejsze gwarantuje mieszkańcom optymalne warunki cieplne i korzystny mikroklimat wnętrz. W technologii PRAEFA wykonuje się całe elementy ścian wg dowolnego projektu architektonicznego z gotowymi otworami okiennymi, drzwiowymi oraz uzbrojeniem pod instalację grzewczą, elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Podstawowym składnikiem ściany w systemie PRAEFA jest keramzyt kruszywo w postaci ceramicznych kuleczek, otrzymywane przez wypalanie specjalnego rodzaju gliny w piecach o temp. 1200 0 C. Ściany z keramzytu są; *ciepłe kumulują ciepło wytwarzane wewnątrz domu i oddają wtedy, kiedy go najbardziej potrzebujemy, * ciche struktura ściany powoduje pochłanianie dźwięków, * wytrzymałe, * niepalne, a ponadto posiadają najwyższą klasę odporności ogniowej, * odporne na działanie pleśni, owadów i gryzoni, *czyste ekologicznie. Zastosowanie systemu PRAEFA pozwala na skrócenie czasu budowy ścian do jednego tygodnia. Elementy po złożeniu nie wymagają sezonowania można więc bezpośrednio po zakończeniu montażu przystąpić do kolejnych prac budowlanych. Ściany są idealnie gładkie i nadają się do tapetowania czy malowania już na drugi dzień po zmontowaniu (bez potrzeby tynkowania!). Ponadto zawierają rurki i puszki elektryczne oraz wszelkie inne otwory i bruzdy niezbędne do rozprowadzenia w budynku instalacji elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej. Tak przygotowana ściana jest bardzo wysokiej jakości. Pozwala wybudować dom przy mniejszej liczbie ekip wykonawczych i w dużo krótszym czasie. Gwarancja na ściany budynku w technologii PRAEFA - 50 lat.
PRAEFA ZOSTAŁA NAGRODZONA ZŁOTYM MEDALEM ZA SYSTEM BUDOWY Z ELEMENTÓW KERAMZYTOWYCH NA MIĘDZYNARODOWYCH TARGACH BUDOWLANYCH W POZNANIU BUDMA 2003! PRAEFA OTRZYMAŁA CERTYFIKAT JAKOŚCI ISO:9001 ISO 9001:2000 Podsumowując: Z bardzo bogatej oferty technologii budowlanych dostępnych na rynku wybraliśmy i stosujemy te, które pozwalają na szybkie budowanie ciepłych (ściany zapewniają bardzo dobrą izolacyjność termiczną budynku U=0,253 W/m 2 K), wygodnych i niedrogich zarówno w budowie, jak i utrzymaniu domów. Przywiązujemy szczególną uwagę zarówno do jakości wykonania i terminowości, jak i do szczegółów wykończeniowych np. stosujemy drewnianą podbitkę barwioną na kolor harmonizujący z kolorystyką elewacji budynku i dachu. Staramy się również, aby plac budowy nie wyglądał jak pole bitwy po kolejnych ekipach budowlanych.
1. PŁYTOWY FUNDAMENT BEZ SYSTEMU GRZEWCZEGO transport prefabrykatów na plac budowy, geodezyjne wytyczenie budynku, usunięcie warstwy nienośnej gruntu o grubości 25-30 cm na odkład, wykonanie podbudowy pod fundament zgodnie z przygotowanym wcześniej projektem i zagęszczenie jej ubijarką mechaniczną (przy pochyleniu terenu 0-1 %), wykonanie przepustu wprowadzającego wodę do budynku, wykonanie podziemnej części kanalizacji z wyprowadzeniem jej 1m poza obrys fundamentu, ustawienie styropianowych elementów brzegowych, izolacja pozioma z dwóch warstw styropianu gr. po 10 cm, wykonanie czerpni do kominka, ułożenie zbrojenia, dostarczenie i wypełnienie płyty fundamentowej betonem B-20 grubości 20 cm, wykonanie drenażu opaskowego bez studzienek zbiorczych i rewizyjnych, z wyprowadzeniem go 1m poza obrys fundamentu, Zakres robót nie obejmuje: Wykonanie robót ziemnych w przypadku pochylenia terenu powyżej 1%, Wykonania podziemnej części instalacji odprowadzającej wodę deszczową z rynien, montażu skrzynek czyszczakowych podrynnowych oraz studni chłonnych i zanikowych, Wykonania tarasów, schodów zewnętrznych, oraz murków przy schodach zewnętrznych, Zakupu i dostarczenia pospółek żwirowych, żwiru drenarskiego i piasku, stanowiących podbudowę pod fundament, Zakupu i dostarczenia geotkaniny wzmacniającej podłoże gruntowe, w przypadku posadowienia budynku na gruntach słabonośnych 2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE PARTERU PRAEFA transport prefabrykatów na plac budowy, montaż prefabrykatów, zbrojenie konstrukcji wraz z wypełnieniem zamków betonem B-20, szpachlowanie bruzd montażowych. Zakres robót nie obejmuje: Wykonania dróg technologicznych dla sprzętu montażowego w przypadku złych warunków terenowych 3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE PARTERU PRAEFA transport prefabrykatów na plac budowy, montaż prefabrykatów, zbrojenie konstrukcji wraz z wypełnieniem zamków betonem B-20, szpachlowanie bruzd montażowych. Uwaga: Ściany Praefa przed malowaniem wymagają wykonania lekkiej gładzi szpachlowej i gruntowania.
4. KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE Kominy wentylacyjne wykonywane są z kształtek keramzytowych. Komin spalinowy pod kominek wykonany jest z kształtek keramzytowych z wkładem ceramicznym. wykonanie kominów według projektu z kształtek kominowych keramzytowych, wykonanie żelbetowych czapek kominowych, wykończenie kominów powyżej połaci dachowych tynkiem akrylowym lub mozaikowym, montaż kratek wentylacyjnych zewnętrznych, 5. KONSTRUKCJA DACHU I STROPU Konstrukcja dachu wraz ze stropem drewnianym wykonana z drewna iglastego impregnowanego w tradycji. Na więźbie dachowej rozkładana jest folia paroprzepuszczalna. wykonanie konstrukcji drewnianej dachu i stropu z drewna iglastego impregnowanego w tradycji, pokrycie połaci folią dachową, łacenie połaci dachowych, 6. POKRYCIE DACHU WRAZ Z ORYNNOWANIEM Dach pokryty dachówką cementową BRAAS model Celtycka. Na tym etapie montowane są wyłazy oraz wykonywane są wszelkie obróbki blacharskie (kosze, pas nadrynnowy, opierzenia kominów). Dach zostaje orynnowany rynnami w wybranym kolorze. pokrycie dachówką cementową BRAAS model Celtycka, obróbki: wykonanie koszy, pasa nadrynnowego i opierzenia kominów, orynnowanie z PCV PLASTMO oraz montaż rur spustowych pionowych, w wybranym kolorze, montaż wyłazu dachowego FAKRO model WSZ 54*75 cm, Łączny koszt wykonania stanu surowego otwartego wynosi: 153.180,00 zł Netto 7. PODBITKI Orientacyjny czas realizacji: około 7 tygodni Podbitki wykonane z drewna sosnowego lub świerkowego, zabezpieczone Drewnochronem głębokopenetrującym w wybranym kolorze. wykonanie podbitek z listew drewnianych z drewna sosnowego lub świerkowego, malowanie podbitek Drewnochronem głębokopenetrującym w wybranym kolorze, 8. PARAPETY ZEWNĘTRZNE Parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej powlekanej. dostarczenie i montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej, zakończonych zaślepkami PCV,
9.OCIEPLENIE ELEWACJI STYROPIANEM 12 CM Z WYKONANIEM TYNKU AKRYLOWEGO Ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem FS15 o grubości 12 cm. Roboty obejmują obłożenie ścian styropianem, na którym rozkładana jest siatka zbrojąca, podkład pod tynk oraz tynk akrylowy. Prace obejmują również zabezpieczenie naroży budynku oraz naroży wokół otworów okiennych i drzwiowych listwami narożnikowymi z siatką zbrojącą. ocieplenie elewacji styropianem FS15 grubości 12 cm (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk), zabezpieczenie naroży budynku oraz naroży wokół otworów okiennych i drzwiowych listwami narożnikowymi z siatką zbrojącą, pokrycie elewacji tynkiem akrylowym jednobarwnym o fakturze kamyczka, grubość ziarna 1,5 mm, kolory z pierwszej grupy kolorów bez dopłat, pokrycie cokołów tynkiem mozaikowym, Zakres robót nie obejmuje: Wykonania ozdobnych boniowań dookoła otworów okiennych i drzwiowych oraz na narożach budynków. 10. INSTALACJA WOD KAN Łączny koszt stanu surowego z elewacją wynosi: 184.760,00 zł Netto Orientacyjny czas realizacji: około 10 tygodni wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg projektu za wodomierzem rurami PP i PCV, dostarczenie i montaż zasobnika ciepłej wody użytkowej OKCE125, Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku i białego montażu. 11. INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA wykonanie instalacji elektrycznej w obrębie budynku wraz ze skrzynką bezpiecznikową, wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej oraz instalacji telefonicznej, Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej do budynku 12. INSTALACJA C.O. ELEKTRYCZNA dostarczenie i montaż elektrycznych grzejników konwektorowych firmy ATLANTIC model F117, Łączny koszt stanu developerskiego z instalacjami wynosi: 219.080,00 zł Netto 13. SCHODY STRYCHOWE dostarczenie i montaż schodów strychowych FAKRO model LWK 270. Orientacyjny czas realizacji: około 12 tygodni
14. OCIEPLENIE STROPU ocieplenie stropu mineralną wełną szklaną o grubości 20 cm, wykonanie konstrukcji rusztów z kształtowników metalowych, montaż folii paroizolacyjnej, montaż płyt gipsowo kartonowych, jednokrotne szpachlowanie bruzd, bez szlifowania, Uwaga: Sufity podwieszone przed malowaniem wymagają wykonania lekkiej gładzi szpachlowej i gruntowania. 15. OKNA Z PCV Łączny koszt stanu wykończeniowego wynosi: 238.890,00 zł Netto Orientacyjny czas realizacji: około 13 tygodni Stolarka okienna (na przykład firmy PRO-SYSTEM) wykonana z pięciokomorowych profili PCV w kolorze białym, bez szprosów, (szyba zespolona U=1,0W/m 2 K). transport okien oraz ich montaż według wymiarów i funkcji okien zgodnych z zestawieniem w projekcie Uwaga: W przypadku dostarczenia i montażu stolarki okiennej jednostronnie okleinowanej, koszt wykonania jest wyższy o: 740,00 PLN Netto. Uwaga: W przypadku dostarczenia i montażu stolarki okiennej dwustronnie okleinowanej, koszt wykonania jest wyższy o: 1.750,00 PLN Netto. 16. DRZWI ZEWNĘTRZNE montaż antywłamaniowych drzwi zewnętrznych firmy Gerda model TT, model Werona lub Barcelona, w wybranym kolorze, Łączny koszt stolarki wynosi: 6.280,00 zł Netto Łączny koszt stanu wykończeniowego ze stolarką wynosi: 245.170,00 zł Netto Orientacyjny czas realizacji: około 13 tygodni Powierzchnia Netto budynku: około 98,00 m2 Cena Netto 1 m2: około 2.500 zł Netto Do powyższych kwot należy dodać obowiązujący na dzień dzisiejszy 8% podatek VAT. Uwaga: w przypadku realizacji budynku z instalacją centralnego ogrzewania grzejnikową, zasilaną przez kocioł gazowy jednofunkcyjny VAILLANT VU 202-5, z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej OKC 125, koszt wykonania jest wyższy o: 12.340,00 zł Netto.
Prace opcjonalne: 17. PODŁOGA NA STRYSZKU Powierzchnia podłogi na stryszku około 75 [m2] wykonanie na stryszku podłogi z dwóch warstw płyty OSB o grubości 12 mm, układanych na zakładkę, 18. ROLETY ZEWNĘTRZNE Łączny koszt robót wynosi: 3.840,00 zł Netto dostarczenie i montaż rolet zewnętrznych, aluminiowych, w kolorze brązowym, prowadnice, listwy dolne oraz puszki w kolorze brązowym. Wszystkie rolety wyposażone w zwijacze ręczne. Łączny koszt rolet w systemie natynkowym wynosi: 3.235,00 zł Netto Łączny koszt rolet w systemie podtynkowym wynosi: 3.735,00 zł Netto 19. WIATA GARAŻOWA JEDNOSTANOWISKOWA wykonanie ław fundamentowych betonowych, wykonanie konstrukcji drewnianej wiaty garażowej z drewna iglastego impregnowanego, wykonanie podbitek z listew drewnianych z drewna sosnowego lub świerkowego, malowanie podbitek Drewnochronem głębokopenetrującym w wybranym kolorze, wykonanie podkładu pod papę z płyty OSB o grubości 12 mm, pokrycie połaci papą termozgrzewalną firmy ICOPAL, (warstwa podkładowa wykonana z papy ICOPAL V60 S30 o grubości 3,0 mm, warstwa nawierzchniowa wykonana z papy ICOPAL V60 S45 o grubości 4,5 mm), obróbki wykonane z blachy stalowej powlekanej: wykonanie pasa nadrynnowego oraz obróbki na styku z elewacją, orynnowanie z PCV PLASTMO oraz montaż rury spustowej pionowej, w wybranym kolorze, Uwaga: Zakres robót nie obejmuje wykonania posadzki. Koszt wykonania wiaty garażowej wynosi: 10.060,00 zł Netto
PRACE WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE: 20. ODPROWADZENIE DESZCZÓWKI ZE STUDNIĄ CHŁONNĄ Wykonanie instalacji odprowadzającej wodę deszczową z rynien, oraz studni chłonnej. wykonanie instalacji odprowadzającej wodę deszczową z rynien, wykonanie studni chłonnej, 21. SCHODY ZEWNĘTRZNE I TARAS Wykonanie brukowanego tarasu i schodów zewnętrznych, zgodnie z projektem. wykonanie podbudowy pod taras i schody zewnętrzne o grubości około 25 cm, zakup i dostarczenie bruku i krawężników, ułożenie krawężników betonowych o grubości 6 cm, w kolorze szarym, ułożenie bruku betonowego o grubości 6 cm, w kolorze szarym, na tarasie i schodach zewnętrznych, 22. PŁYTKI CERAMICZNE PODŁOGOWE Wykonanie posadzek z podłogowych płytek ceramicznych w łazience, kuchni, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym, wraz z wykonaniem cokołów. dostarczenie i montaż podłogowych płytek ceramicznych, (do obliczeń przyjęto płytki w cenie 30,00 PLN Netto/m2) wykonanie cokołów z podłogowych płytek ceramicznych, 23. PŁYTKI CERAMICZNE ŚCIENNE Wykonanie okładzin ściennych w łazience i w kuchni w paśmie pomiędzy szafkami stojącymi i wiszącymi, z płytek ceramicznych. dostarczenie i montaż płytek ceramicznych, (do obliczeń przyjęto płytki w cenie 30,00 PLN Netto/m2) 24. WYPOSAŻENIE ŁAZIENKI Dostarczenie i montaż wyposażenia łazienki, tj. wanny z panelem i baterią, dwóch umywalek z bateriami, oraz miski ustępowej stojącej z deską. dostarczenie i montaż wanny z panelem i baterią, (do obliczeń przyjęto sprzęt w cenie 900,00 PLN Netto) dostarczenie i montaż dwóch umywalek z bateriami, (do obliczeń przyjęto sprzęt w cenie 350,00 PLN Netto/ kpl.) dostarczenie i montaż miski ustępowej z deską, (do obliczeń przyjęto sprzęt w cenie 450,00 PLN Netto)
25. PARAPETY WEWNĘTRZNE GŁADZIE SZPACHLOWE I MALOWANIE Dostarczenie i montaż wewnętrznych parapetów wykonanych z PCV w kolorze białym. Wykonanie lekkich gładzi gipsowych na ścianach i sufitach, oraz gruntowani i malowanie. dostarczenie i montaż wewnętrznych parapetów wykonanych z PCV w kolorze białym, wykonanie lekkich gładzi gipsowych na ścianach i sufitach, malowanie ścian i sufitów farbami akrylowymi KABE Perfekta w wybranych kolorach (kolory z pierwszej grupy kolorów bez dopłat), 26. PANELE PODŁOGOWE Dostarczenie i montaż paneli podłogowych wraz z montażem podłogowych listew przyściennych w sypialniach i pokoju dziennym. dostarczenie i montaż paneli podłogowych na piance wygłuszającej, (do obliczeń przyjęto panele w cenie 30,00 PLN Netto/m2) dostarczenie i montaż podłogowych listew przyściennych, 27. OSPRZĘT ELEKTRYCZNY Dostarczenie i montaż osprzętu elektrycznego tj. gniazd wtykowych, wyłączników światła, kostek podłączeniowych do lamp. dostarczenie i montaż osprzętu elektrycznego tj. gniazd wtykowych, wyłączników światłą, kostek przyłączeniowych do lamp, (do obliczeń przyjęto osprzęt firmy OSPEL, seria EFEKT, w kolorze białym), 28. DRZWI WEWNĘTRZNE Dostarczenie i montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami i klamkami. dostarczenie i montaż sześciu sztuk drzwi wewnętrznych z ościeżnicami i klamkami, (do obliczeń przyjęto drzwi wewnętrzne w cenie 450,00 PLN Netto/kpl), Łączny koszt robót wykończeniowych wynosi: 39.990,00 zł Netto
29. KOMINEK dostarczenie i montaż wkładu kominkowego np. firmy JOTUL wykonanie ozdobnej obudowy wkładu kominkowego, Uwaga: Wartość wkładu kominkowego z obudową: 5.000,00 zł Netto. W przypadku zmiany wkładu kominkowego z obudową, Zamawiający dopłaci lub otrzyma zwrot nadpłaconej kwoty, stosownie do jego wartości. Łączny koszt robót wynosi: 5.000,00 zł Netto Do powyższej kwoty należy dodać obowiązujący na dzień dzisiejszy 8% podatek VAT. Podpisując z nami umowę, bez ponoszenia dodatkowych opłat, otrzymujecie Państwo: Dokumentację projektową, Opiekę architekta przy adaptacji projektu do indywidualnych wymagań klienta, Opracowanie projektu zagospodarowania terenu, Uzgodnienia branżowe, Złożenie dokumentacji o pozwolenie na budowę, Prowadzenie inwestycji przez kierownika budowy. Niniejszy cennik nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta ważna jeden miesiąc. Po upływie tego terminu wykonawca ma prawo do zmiany ceny.