KOSZTORYS SZACUNKOWY - UPROSZCZONY NAZWA INWESTYCJI : Budowa domu w technologii MUROWANEJ według projektu katalogowego "TK" pracowni architektonicznej "ARCHITEKA SPORZĄDZIŁ KALKULACJE : REMIZ Marek Modrzewski tel. 0 7 DATA OPRACOWANIA : -0-00 Stawka roboczogodziny :, Poziom cen : IV kw.00 NARZUTY Koszty pośrednie [Kp]... Zysk [Z]... 7,0 %R, S,0 %R+Kp(R), S+Kp(S) Ogółem wartość kosztorysowa robót :,7 Słownie: trzysta trzydzieści dziewięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt jeden i 7/00 Kosztorys ma charakter szacunkowy. Sporządzony jest dla określenia wartości prac budowlanych dla przeciętnych warunków wykony wania robót i dla wybranych rozwiązań technologicznych. Kosztorys niniejszy obejmuje swoim zakresem jedynie wykonanie budynku mieszkalnego. Uwzględnia roboty ziemne, fundamenty, izolacje, ściany zewnętrzne, stropy, ścianki działowe, główne elementy konstrukcji i pokrycie dachu, izolacje, okna, drzwi, oraz tynki - do stanu wykończeniowego surowego. Nie uwzględniono kosztów, np.: glazury, terakoty, paneli, parkietu i instalacji urządzeń sanitarnych. Instalacje wodne, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i elektryczne zostały określone szacunkowo. Kosztorys nie uwzględnia robót zewnętrznych takich: pergole, podjazdy, ogrodzenia, przyłącza, zbiorniki do gromadzenia nieczystości itp. Ilości obmiarowe jak również zestawienia materiałów są ilościami przybliżonymi i uśrednionymi i mogą różnić się od ilości rzeczywis tych w zależności od zastosowanych rozwiązań materiałowych oraz przyjętych technologii wykonania robót. Kosztorys należy rozpatry wać łącznie z dokumentacją projektową. UWAGA: Przed zamówieniem materiałów należy sporządzić indywidualny kosztorys zgodny z przyjętymi szczegółowymi rozwiązania mi technologicznymi dla konkretnej inwestycji. Mimo dołożenia wszelkich starań nie gwarantujemy, że publikowane dane nie zawierają uchybień lub błędów, które nie mogą jednak być podstawą do jakichkolwiek roszczeń pod naszym adresem. Kosztorys należy traktować orientacyjnie i nie stanowi on oferty na wyko nawstwo i budowę, może jednak służyć jako dokument pomocniczy przy zawieraniu umowy z wykonawcami robót oraz do weryfikacji otrzymywanych od nich ofert. Oszacowania cen dokonaliśmy na podstawie notowań aktualnych kwartalników BISTYPU, SEKOCENBUDU, lub INTERCENBUDU. W przypadku cen niepublikowanych w w/w publikacji przyjęto średnie ceny rynkowe. Stawka robocizny i narzuty przyjęte zostały średnie krajowe. Podane ceny i zakres kosztorysu mają charakter orientacyjny. Zalecamy, aby korzystając z niniejszego opracowania dokonywać weryfikacji cen na swoim lokalnym rynku. W przypadku wątpliwości lub konieczności pomocy w wycenie, weryfikacji zakresu robót, prosi my o kontakt: biuro@remiz.com.pl W kosztorysach zawsze podana jest cena netto. Dokument został opracowany przy pomocy programu NORMA PRO
Kosztorys dla TK.kst TABELA WARTOŚCI ELEMENTÓW SCALONYCH Lp. Nazwa Jedn. miary Ilość jedn. Wskaźnik na jednostkę. Roboty ziemne - bez wywiezienia ziemi z wykopów.,. Fundamenty,. Izolacja fundamentów 70,. Zasypanie wykopów przy fundamentach,. Podkłady pod posadzki na gruncie - taras i podest 7 0, wejściowy do budynku. Podkłady pod posadzki na gruncie - pod częścią 07,7 wew. na parterze STAN ZEROWY 7 0,7. Sciany murowane nośne - zew. i wew.,. Dach - konstrukcja 7 0,. Dach - pokrycie 07,7. Kominy i rury wentylacyjne SPIRO,. Obróbki, rynny, rury spustowe 7,. Posadzka na parterze- izolacje i szlichty - PG 77, (część mieszkalna).7 Scianki działowe,. Stolarka okienna 0,7. Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne, STAN SUROWY ZAMKNIETY 0,. Instalacje wod-kan - bez białego montażu 00,00. Instalacje c.o. 7,0. Instalacje elektryczne,70 INSTALACJE WEWNETRZNE 7,7. Strop drewniany - izolacja i tynki g-k 0,. Tynki wewnętrzne i malowanie 7,. Stolarka drzwiowa wewnętrzna 7, WYKONCZENIE WEWNĘTRZNE - bez posadzek 0,70 i okładzin ceramicznych WYKONCZENIE ZEWNĘTRZNE - ELEWACJA 7,7 RAZEM m p.u.,,,7 Ogółem wartość kosztorysowa robót,7 Słownie: trzysta trzydzieści dziewięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt jeden i 7/00 - - Norma PRO Wersja. Licencja: 7 dla Remiz
7 Dom jednorodzinny TK - Projekt: Pracownia ARCHITEKA - Kosztorys: Remiz Marek Modrzewski STAN ZEROWY. Roboty ziemne - bez wywiezienia ziemi z wykopów. d.. d.. d.. d.. d.. d.. 7 d.. KNR -0 0-0 KNR -0 0-0 KNR -0 0-0 KNR -0 0-0 KNR-W -0 0-0 KNR-W -0 0-0 KNR -0 007-0 07-0 Pomiary przy wykopach fundamentowych w terenie równinnym i nizinnym-tylko rowki pod fundamenty na szer.,m z powodu izolacji pionowych ław i ścian Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) o grubości do cm za pomocą spycharko-koparki Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) za pomocą spycharko-koparki - dodatek za każde dalsze cm grubości Krotność = Wykopy wykonywane spycharko-koparką lub koparko-ładowarką w gruncie kat. I-II Wykopy oraz przekopy wykonywane koparkami przedsiębiernymi 0. m na odkład w gruncie kat.i-ii - ŁA- WA FUNDAMENTOWA Wykopy jamiste wykonywane koparkami podsiębiernymi 0. m na odkład w gruncie kat. I-II - stopy i fundamenty pod kominy Roboty ziemne z przewozem gruntu taczkami na odległość 0 m (kat.gr.i-ii) - pogłębienie do wymaganego poziomu + wykop pod fundament schodów wew. - ręczne ( x ) m,,, m,00 0,, m,00 0,,0 m 0,,0, m,,7, m,,7 0, m,,70 0, Razem dział: Roboty ziemne - bez wywiezienia ziemi z wykopów.,. Fundamenty KNR -0 0- Podkłady betonowe na podł.gruntowym - chudy beton m, 0,, d.. 0 C/ d.. 0 d.. d.. d.. d.. d.. KNR -0 00-0 KNR -0 00-0 KNR -0 00-0 KNR -0 00-0 KNR -0 00-0 KNR-W -0 00-0 Przygotowanie i montaż zbrojenia elementów budynków i budowli - pręty gładkie fi mm-ławy i stopy Przygotowanie i montaż zbrojenia elem.budynków i budowli - pręty żebrowane fi mm-ławy i stopy Ławy fundamentowe prostokątne żelbetowe, szer.do 0. m Betonowy fundament i stopień schodów tarasu zewnętrznego i ściana fundamentowa schodów tarasu zewnętrznego Stopy fundamentowe prostokątne żelbetowe, o objętości do 0, m - ręczne układanie betonu - pod kominy Fundamenty z bloczków betonowych na zaprawie cementowej t 0,0 7,0, t 0, 0, 7, m,7 0, 7 0,7 m, 0,70 0, m 0,,, m 0,,, Razem dział: Fundamenty,. Izolacja fundamentów KNR-W -0 d.. 00-0 Tynki zewn.zwykłe kat.ii na ścianach płaskich i pow. poziomych (balkony i loggie) wyk. ręcznie - RAPOWANIE ŚCIANY FUNDAMENTOWEJ m 7,000, 7, d.. 7 d.. KNR-W -0 00-0 KNR-W -0 00-0 KNR-W -0 d.. 00-0 d.. KNR -0 00-0 Izolacje przeciwwilgociowe dwiema warstwami papy na lepiku na gorąco ław fundamentowych murowanych z wyrównaniem zaprawą - ŁAWA Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne pionowe - wyk. na zimno z emulsji asfaltowej - pierwsza warstwa - ława i ściana fundamentowa + fundamenty pod schody i taras Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne pionowe - wyk. na zimno z emulsji asfaltowej - druga i nast. warstwa Krotność = Izolacje cieplne ze styropianu ekstrudowanego gr. cm - zewnętrzny obrys ścian fundamentowych m,7, 7,70 m,7, 7, m,7,7,7 m,00,, Razem dział: Izolacja fundamentów 70,. Zasypanie wykopów przy fundamentach 0 KNR-W -0 d.. 00-0 m,, 7, Ręczne zasypywanie wykopów ze skarpami w gruncie kat. I-III z przerzutem na odległość do m - zagęszczanie ręczne - ZASYPANIE WYKOPÓW FUNDAMENTO- WYCH ORAZ WYKONANIE PODKŁADU POD SCHO- DY I TARAS (przyjęto że pozostała ziemia z wykopów będzie zagospodarowana na działce) - - Norma PRO Wersja. Licencja: 7 dla Remiz
( x ) 7 KNR -0 0- Przemieszczenie spycharkami mas ziemnych na odległość do 0 m w gruncie kat. I-II m,, 0, d.. 0 Razem dział: Zasypanie wykopów przy fundamentach,. Podkłady pod posadzki na gruncie - taras i podest wejściowy do budynku KNR -0 0- Podkłady z ubitych materiałów sypkich na podłożu gruntowym-taras I WEJŚCIE m,,0, d.. 07 d.. d.. KNR -0 0-0 KNR -0 0-07 Podkłady betonowe z betonu B- gr. cm zdylatowany.0x.0 m - TARAS I WEJSCIE DO BUDYNKU Posadzki - zbrojenie siatką stalową wzmocnioną-taras I WEJŚCIE m,, 7,0 m,70, 7, Razem dział: Podkłady pod posadzki na gruncie - taras i podest wejściowy do budynku 7 0,. Podkłady pod posadzki na gruncie - pod częścią wew. na parterze KNR -0 0- Podkłady z ubitych materiałów sypkich na podł.gruntowym - gr. 0 cm PG-między ścianami nośnymi m,0,0, d.. 07 d.. KNR -0 0-0 Podkłady betonowe na podł.gruntowym - B0 - cm PG m 0,, 07, Razem dział: Podkłady pod posadzki na gruncie - pod częścią wew. na parterze 07,7 Razem dział: STAN ZEROWY 7 0,7 STAN SUROWY ZAMKNIETY. Sciany murowane nośne - zew. i wew. 7 0 KNR-W -0 0-0 KNR-W -0 0-0 KNR -0 0-0 KNR -0 0-0 KNR -0 00-0 KNR -0 0- KNR -0 00-0 KNR -0-0 Ściany budynków jednokondygnacyjnycho wysokości do. m z pustaków ceramicznych typu U/0 grubości cm-ściany ZEWNĘTRZNE SC Ściany budynków jednokondygnacyjnycho wysokości do. m z pustaków ceramicznych typu U/0 grubości cm-ściany WEWNĘTRZNE SC Otwory na drzwi, drzwi balkonowe i wrota w ścianach murowanych grubości ceg. z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków Otwory na okna w ścianach murowanych gr.ceg.z cegieł pojed.,bloczków i pustaków Przygotowanie i montaż zbrojenia elem.budynków i budowli - pręty żebrowane fi -mm-wieńce I NADPRO- ŻA m,, 0, m 0,, 0, szt,000,, szt,000,, t 0, 0,, Wieńce żelbetowe m, 7,7 70,0 Nadproża żelbetowe m,0 0, 00,0 Kotwy - śruby stalowe fi mm dł 0 cm - do zamocowania murłaty w wieńcu(szt na m) szt.,, Razem dział: Sciany murowane nośne - zew. i wew.,. Dach - konstrukcja KNR -0 0-0 7 KNR -0 007-0 KNNR 00-0 Izolacje z papy asfaltowej na sucho pozioma - jedna warstwa - POD MURLATY Podwaliny o długości ponad m, - przekrój poprzeczny drewna ponad 0 cm z tarcicy nasyc. - MURŁATA xcm Dachy - konstrukcja drewniana z tarcicy nasyconej - WIĄZARY - dostarczenie i montaż m,7,,0 m drew.,0 7, 7,7 m 7,, 7, Razem dział: Dach - konstrukcja 7 0,. Dach - pokrycie KNR K-0 00-0 Mocowanie folii dachowej m 7,, 7, 0 KNR K-0 00-0 KNR AT-0 00-0 Montaż kontrłat na dachu bez deskowania, rozstaw krokwi do 0 cm m 7,, 0, Łacenie - rozstaw łat 0 cm m 7,,7,7 - - Norma PRO Wersja. Licencja: 7 dla Remiz
( x ) 7 KNNR 00-0 Pokrycie dachowe z dachówki zakładkowej na podkładkach uszczelniających m 7, 07,, KNR -0 00-0 DESKI CZOŁOWE m 0,0 0, 0, Razem dział: Dach - pokrycie 07,7. Kominy i rury wentylacyjne SPIRO KNR -0 0- Kominy w systemie Schiedel m,00,, 0 7 KNR -0 0-0 KNR -0 0-0 KNR - 0-0 KNR -0 0-0 KNR -0 0-0 Wentylacyjne kanały z pustaków ceramicznych (pustaki z podwójnymi kanałami) Obsadzenie prefabr. płyty przykrywającej komin Schiedel Nawiew do kominka z rury PCV o śr. 0 mm w posadzce m,70,, szt,000,, m,00,,0 Obsadzenie kratek wentylacyjnych w ścianach z cegieł szt. 0,000,,0 Nasady wentylacyjne blaszane o średnicy wlotu do 0 cm szt.,000 7,,00 Razem dział: Kominy i rury wentylacyjne SPIRO,. Obróbki, rynny, rury spustowe NNRNKB 0 0-0 (z.vi) Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szer.w rozwinięciu do cm m,,,0 0 NNRNKB 0 0-0 KNR-W -0 0-0 KNR-W -0 0-0 (z.vi) Pokrycie dachów blachą powlekaną - montaż pasów nadrynnowych - okapów Rynny dachowe z PCW łączone na uszczelki - półokrągłe o śr. mm m,00,,0 m,00,,7 Rury spustowe z PCW okrągłe o śr. 0 mm m 0,000 0, 0,0 Razem dział: Obróbki, rynny, rury spustowe 7,. Posadzka na parterze- izolacje i szlichty - PG (część mieszkalna) NNRNKB 0 0-0 (z.v) Izolacje przeciwwilgociowe z papy zgrzewalnej w pomieszczeniach o pow.ponad m m,0, 00, 7 KNR -0 00-0 KNR -0 007-0 KNR -0 0-0 KNR -0 0-07 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych poziome na wierzchu konstrukcji na sucho - jedna warstwa 0 cm Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z folii polietylenowej - pozioma Krotność = Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej grubości 0 mm zatarte na gładko - wyrównanie betonu pod izolację m,0,0 7,0 m,0,7 0, m,0, 70, Posadzki - zbrojenie siatką stalową wzmocnioną m,0,, Razem dział: Posadzka na parterze- izolacje i szlichty - PG (część mieszkalna) 77,.7 Scianki działowe KNR -0 00- Ścianki działowe pełne zbrojone z cegieł dziurawek grubości / ceg. m,0,0, 0 00-0 7 Razem dział: Scianki działowe,. Stolarka okienna KNNR 7 070-0 Drzwi okienne z tworzyw sztucznych m,0 70,0,7 0 KNNR 7 070-0 KNNR 7 070-0 Okna z tworzyw sztucznych o powierzchni do m i ponad m m,0 7,, Okna z tworzyw sztucznych o powierzchni do. m m 7,70,7 0, - - Norma PRO Wersja. Licencja: 7 dla Remiz
( x ) 7 KNR -0 0- Obsadzenie prefabr.podokienników, dl.ponad m wew. szt,000,7 7,7 0 KNR -0 0-0 Obsadzenie prefabr.podokienników, dl.do m szt,000,0,0 Razem dział: Stolarka okienna 0,7. Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne KNR -0 0- Ościeżnice drewniane zewnętrzne zwykłe - fabrycznie m,700,,0 0 gotowe 7 KNR -0 00-0 KNNR 0-0 KNNR 0-0 Montaż opaski drzwiowej m,700,,77 Montaż skrzydeł drzwiowych zewnętrznych wykończonych m,0 7, 0,0 Bramy uchylne garażowe podnoszone mechanicznie m,00 7,7 0, Razem dział: Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne, Razem dział: STAN SUROWY ZAMKNIETY 0, INSTALACJE WEWNETRZNE. Instalacje wod-kan - bez białego montażu d.. kalk. własna Instalacja wod-kan - wycena szacunkowa na przewidywaną ilość punktów wod-kan (bez białego montażu, baterii) kpl,000 70,00 00,00 Razem dział: Instalacje wod-kan - bez białego montażu 00,00. Instalacje c.o. KNR-W - d.. 00-0 Kocioł z wyposażeniem węa c.o. kocioł,000 0 0,0 0 0,0 70 d.. kalk. własna Instalacja centralnego ogrzewania - średnie nakłady na przewidywaną ilość grzejników szt.,000 00,00 700,00 Razem dział: Instalacje c.o. 7,0. Instalacje elektryczne 7 Instalacja elektryczna - wycena ryczałtowa na m pow. m,0 70,00,70 d.. kalk. własna użytkowej (bez wyposażenia typu, łączniki, gniazda, oprawy itp) Razem dział: Instalacje elektryczne,70 Razem dział: INSTALACJE WEWNETRZNE 7,7 WYKONCZENIE WEWNĘTRZNE - bez posadzek i okładzin ceramicznych. Strop drewniany - izolacja i tynki g-k 7 d.. 7 d.. KNR -0 0-0 KNR AT- 00-0 Izolacje cieplne i przeciwdzwiękowe z wełny mineralnej gr. cm Okładziny poddasza z płyt gipsowo-kartonowych NIDA na pojedynczej konstrukcji nośnej NIDA 0CD mocowanej bezpośrednio do drewnianej konstrukcji dachu lub stropu - system NIDA Poddasze, odporność ogniowa F /EI 0, pokrycie dwuwarstwowe,-0 - z izolacją z wełny cm m 7,0,0 0, m,0,7 7,00 Razem dział: Strop drewniany - izolacja i tynki g-k 0,. Tynki wewnętrzne i malowanie 7 KNR K-0 d.. 00-0 Tynki gipsowe na ścianach jednowarstwowe, wewnętrzne, na podłożu ceramicznym wykonywane ręcznie grubości 0 mm z gipsu tynkarskiego m 0,000 0,7 0,00 7 d.. 7 d.. 77 d.. KNR K-0 00-07 KNR -0 0-0 KNR -0 0-0 Tynki gipsowe na ościeżach jednowarstwowe, wewnętrzne, na podłożu ceramicznym wykonywane ręcznie grubości 0 mm z gipsu tynkarskiego GIPS 0 Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych - podłoży gipsowych z gruntowaniem - ściany ościeża, strop nad mieszk. Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych - płyt gipsowych spoinowanych szpachlowanych z gruntowaniem m,00 7,0 0, m,00 7, 0, m,0 7, 7, Razem dział: Tynki wewnętrzne i malowanie 7,. Stolarka drzwiowa wewnętrzna 7 KNR -0 0- Ościeżnice drewniane wew. fabrycznie wykończone i m 0,700,,7 d.. 0 prowadnice do drzwi przesuwnych - montaż 7 d.. KNR -0 00-0 Montaż opaski drzwiowej m 0,00, 0,7 - - Norma PRO Wersja. Licencja: 7 dla Remiz
( x ) 7 0 KNR -0 0- Skrzydła drzwiowe płytowe wewnętrzne, wejściowe pełne m,70 0,, d.. 0 jednodzielne o pow. do.0 m fabrycznie wykończo- ne - dostarczenie i montaż Razem dział: Stolarka drzwiowa wewnętrzna 7, Razem dział: WYKONCZENIE WEWNĘTRZNE - bez posadzek i okładzin ceramicznych 0,70 WYKONCZENIE ZEWNĘTRZNE - ELEWACJA d. KNR 0- - 0 KNR 0- - d. 07 KNR 0-0- d. 0 KNR 0- - d. 0 Docieplenie ścian z cegły płytami styropianowymi - system STOPTER - przy użyciu got. zapraw klejących wraz z przyg. podłoża i ręczne wyk. wyprawy elew. z got. suchej mieszanki-grubość cm Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi - system STOPTER - przyklejenie warstwy siatki na ościeżach Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego ATLAS CERMIT DR 0 lub SN 0 gr. mm wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu - ościeża o szer. do cm Docieplenie ścian budynków płytami styropianowymi - system STOPTER - przy użyciu got. zapraw klejących wraz z przyg. podłoża i ręczne wyk. wyprawy elew. z got. suchej mieszanki - ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym m,0, 0, m 7,00 7,0,0 m 7,00 7,0,7 m,000 0, 0, KNR-W -0 Licowanie płytkami klinkierowymi o wymiarach x cm m 7, 7,, d. 0-0 ścian - cokół i okładziny ścian NNRNKB 0 d. 0-0 (z.vi) Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szer.w rozwinięciu do cm - podokienniki m,7, 7, 7 KNR -0 0- Wykonanie rusztowania przy kominach o obwodzie do szt.,000 7,,0 d. 0 m KNR-W -0 d. 0-0 Ruszt drewniany pod okładziny drewniane - okap m,,0 7,7 KNR - 00- Okładziny drewniane z desek grubości mm - okap m,, 70,00 d. 0 0 KNR -0 07- Dwukrotna impregnacja grzybobójcza desek i płyt metodą m,, 7, d. 0 smarowania preparatami solowymi KNR -0 0- Okładanie (szpałdowanie) ścian, kominów i słupów cegłami m,7, 77,0 d. 0 klinkierowymi grubości / ceg. KNR 0-0- Malowanie elewacji m,7,, d. 0 Razem dział: WYKONCZENIE ZEWNĘTRZNE - ELEWACJA 7,7 Ogółem wartość kosztorysowa robót,7 Słownie: trzysta trzydzieści dziewięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt jeden i 7/00-7 - Norma PRO Wersja. Licencja: 7 dla Remiz