Przebudowa linii 110 kv Leszno Gronowo Wschowa i Informator dla mieszkańców gmin Święciechowa, Lipno, Wschowa Szanowni Państwo! Firma PBE ELBUD Warszawa rozpoczyna przebudowę jednego z najważniejszych połączeń elektroenergetycznych 110 kv na terenie Wielkopolski. Prace realizujemy na zlecenie inwestora spółki ENEA Operator z Poznania. Istniejąca od ponad pięćdziesięciu lat linia z Leszna Gronowa do Wschowy zostanie zastąpiona nowoczesną konstrukcją. Napięcie linii nie zmieni się, a wysokość słupów będzie podobna do obecnej. Trasa linii zostanie zachowana na całej długości, od stacji elektroenergetycznej 220/110 kv Leszno Gronowo (gmina Lipno) do stacji 110/20 kv we Wschowie (gm. Wschowa). Od początku prac będziemy prowadzić działania informacyjne skierowane do wszystkich zainteresowanych osób. Zaczynamy je od wydania informatora, w którym prezentujemy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania dotyczące przebudowy linii elektroenergetycznych. Już niebawem zorganizujemy zebranie informacyjne dla właścicieli nieruchomości zlokalizowanych na trasie linii. Kolejnym krokiem będą indywidualne spotkania. Przebudowie linii będzie towarzyszyć uporządkowanie spraw formalnoprawnych. Na ostatniej stronie publikacji znajdą Państwo dane kontaktowe. Można do nas napisać, wysłać e-mail lub po prostu zadzwonić. Zachęcamy do zadawania pytań i spotykania się z przedstawicielami firmy. Z poważaniem, Zespół PBE ELBUD Warszawa
0 PS P P+3 Przyczyna Dolna Stacja elektroenergetyczna Wschowa 110/20 kv Długie Nowe Święciechowa Leszno Gronowo Stacja elektroenergetyczna Leszno Gronowo 220/110/15 kv Przebieg linii Leszno Gronowo Wschowa
1 Na czym dokładnie polega inwestycja? 3 Inwestycja polega na rozebraniu istniejących słupów i postawieniu w ich miejsce nowych konstrukcji. Linia połączy stację elektroenergetyczną Leszno Gronowo ze stacją Wschowa. Przed rozpoczęciem budowy zaplanowanej na 2014 rok prowadzone będą rozmowy z właścicielami gruntów pod linią. Każdemu zaproponujemy ustanowienie tak zwanej służebności przesyłu, co pozwoli uregulować stan prawny nieruchomości położonych pod linią. 2 Jakie jest znaczenie inwestycji? Przebudowywana linia dostarcza energię elektryczną ze stacji w Lesznie Gronowie bezpośrednio do stacji Wschowa oraz pośrednio (poprzez linię Wschowa Rawicz) do stacji Rawicz. Oznacza to, że jest ona kluczowa dla zasilania niemal wszystkich odbiorców z gmin: Święciechowa, Lipno, Włoszakowice, Wijewo, Wschowa, Szlichtyngowa, Sława, Góra, Niechlów, Jemielno, Wąsosz. Jednym z powodów budowy nowoczesnej linii, która zapewni stabilne dostawy prądu, jest stały wzrost zapotrzebowania na energię na terenach pokazanych na mapie. Gminy zasilane za pośrednictwem linii 110 kv Leszno Gronowo Wschowa
3 Jak będą wyglądać słupy? 4 Poniżej prezentujemy zdjęcia słupów. Tego typu konstrukcje zostaną wykorzystane podczas budowy. Słup mocny: Stosowany w miejscach, w których linia zakręca. Oddziałują na niego większe siły, dlatego ma wzmocnioną konstrukcję i szerszą niż w przypadku słupa przelotowego podstawę o wymiarach 5,5 x 5,5 m. Słup przelotowy: Wykorzystywany jest na prostych odcinkach linii. Charakteryzuje się smukłą konstrukcją i ma około 33 m wysokości. 4 Jak daleko od siebie staną słupy? Jaka będzie wysokość zawieszenia przewodów nad ziemią? Słupy stać będą w tych samych miejscach, gdzie obecnie. Odległości między słupami przelotowymi wynosić będą około 300 m. Wysokość zawieszenia przewodów nad ziemią w najniższym punkcie linii, tj. w środku przęsła, wyniesie co najmniej 6,4 m. słup mocny niższy, o szerszej podstawie słupy przelotowe wyższe, o węższej podstawie słup mocny min. 6,4 m Odległość pomiędzy słupami wynosi około 300 m
5 Słup linii 110 kv 5 Jak blisko linii można lokalizować budynki mieszkalne? Zgodnie z obowiązującymi przepisami budynki mieszkalne będzie można lokalizować w odległości 6,5 m od jej osi. W Polsce, podobnie jak w innych krajach Europy, precyzyjnie określono dopuszczalne wartości natężenia pola elektrycznego i magnetycznego w miejscach dostępnych dla ludzi. I tak wartość natężenia pola elektrycznego nie może przekroczyć 10 kv/m, a w miejscach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową 1 kv/m. Jeśli chodzi o pole magnetyczne, to jego natężenie w miejscach dostępnych dla ludzi nie może być wyższe niż 60 A/m. Linię projektuje się w taki sposób, żeby wartości te nie zostały przekroczone, a przed wydaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie jest to oczywiście weryfikowane. 6 Co w praktyce oznacza, że jest się właścicielem działki, nad którą przebiegać będzie linia? Przede wszystkim to, że przedstawiciele naszej firmy (PBE ELBUD Warszawa) będą kontaktować się właśnie z tymi osobami. Na pierwszym spotkaniu przedstawią każdemu właścicielowi nieruchomości propozycję warunków finansowych, na jakich będą chcieli ustanowić służebność przesyłu. Szczegółowo omówią także zapisy umowy, której podpisanie zaproponują. Po jej zawarciu wypłacona zostanie pierwsza część wynagrodzenia. Kolejnym krokiem jest ustalenie terminu spisania umowy, w formie aktu notarialnego. W ten sposób ustanowiona zostanie służebność przesyłu. Jest to służebność gruntowa, która została wprowadzona do porządku prawnego w 2008 roku z myślą o regulowaniu relacji pomiędzy właścicielami nieruchomości a przedsiębiorstwami, które chcą zlokalizować na ich działkach np. linie elektroenergetyczne. Prawo pozwala na to w zamian za rekompensatę finansową. Umowa musi jednak być zawarta w formie aktu notarialnego, ponieważ dotyczy nieruchomości. Po jego sporządzeniu właściciel nieruchomości otrzyma pozostałą część ustalonego wcześniej wynagrodzenia, a służebność przesyłu wraz z załącznikiem określającym przebieg linii przez nieruchomość zostanie wpisana do księgi wieczystej nieruchomości.
7 Czy po ustanowieniu służebności właściciel zachowuje własność działki? 6 Tak. W księdze wieczystej nieruchomości zostanie wpisana służebność przesyłu, natomiast właściciel nadal dysponuje swoją nieruchomością. Może ją sprzedać, ponieważ służebność związana jest z nieruchomością, a nie właścicielem. 8 Czy umowę można podpisać od razu, podczas pierwszego spotkania z przedstawicielem terenowym? Tak, ale dotyczy to wyłącznie umowy pierwszej, cywilnoprawnej. Jeśli właściciel zapozna się z jej zapisami na spotkaniu z przedstawicielem terenowym i zaakceptuje je od razu, to może złożyć swój podpis. Otrzyma wówczas jeden egzemplarz umowy, a drugi zatrzyma przedstawiciel. Zawarcie drugiej umowy, w formie aktu notarialnego, wymaga wizyty w kancelarii notarialnej po wcześniejszym ustaleniu terminu. Opłaty notarialne ponosi wykonawca zadania, firma PBE ELBUD Warszawa Sp. z o.o. 9 Jakie ograniczenia nakłada umowa na właściciela działki? Najważniejsze ograniczenia dotyczą lokalizowania zabudowy mieszkaniowej w pasie 6,5 m od osi linii. Pod linią można przebywać i pracować, bez jakichkolwiek ograniczeń. Wysokość zawieszenia przewodów (w najniższym miejscu wynosząca 6,4 m) pozwala na prowadzenie wszystkich prac polowych z wykorzystaniem sprzętu rolniczego. Nie ma zatem żadnych ograniczeń w uprawach, a linia nie oddziałuje na rosnące pod nią rośliny.
oś linii 7 10 Jak ustalane są kwoty rekompensat dla właścicieli działek pod linią? Podstawą określenia ich wysokości są operaty szacunkowe wykonane dla obrębów, na których znajduje się linia. Rzeczoznawca majątkowy ustala należną właścicielowi kwotę wynagrodzenia za służebność przesyłu. Oczywiście im dłuższy jest odcinek linii na terenie nieruchomości, tym wyższa jest kwota wynagrodzenia. Wypłaca się ją za każdy metr kwadratowy terenu zajętego przez pas technologiczny. Ponadto właściciel nieruchomości, na której zlokalizowany będzie słup elektroenergetyczny, otrzyma z tego tytułu dodatkowe wynagrodzenie. Grunty leśne i zadrzewione: 14 m Grunty inwestycyjne i zabudowane: 13 m Pozostałe: 9 m Szerokość pasa technologicznego linii 11 Czy kwoty zawarte w umowie uwzględniają odszkodowania za ewentualne szkody powstałe na nieruchomościach w toku prac budowlanych? Nie, takie kwestie rozliczane są odrębnie. Istnieje możliwość, że podczas budowy naruszona zostanie gleba lub dojdzie do uszkodzenia np. rowu czy drogi wskutek pracy ciężkiego sprzętu. Wówczas, niezwłocznie i na miejscu, ustalana jest z właścicielem nieruchomości kwota odszkodowania. Taki mechanizm jest zapisany w umowie, co gwarantuje, że każda szkoda będzie zrekompensowana.
i Kto jest kim w inwestycji? Inwestor zlecający przebudowę To jeden z największych dostawców energii elektrycznej w Polsce. Obecnie zaopatruje 2,3 miliona odbiorców w sześciu województwach. Głównym zadaniem spółki jest zapewnienie nieprzerwanych dostaw energii elektrycznej. W tym celu ENEA Operator zajmuje się kompleksową eksploatacją, konserwacją i rozbudową swojej sieci. Wykonawca odpowiedzialny za realizację inwestycji Spółka od ponad sześćdziesięciu lat zajmuje się kompleksową realizacją inwestycji z zakresu budownictwa elektroenergetycznego, przede wszystkim budową i modernizacją linii oraz stacji elektroenergetycznych. Działalność firmy obejmuje także projektowanie i wsparcie formalnoprawne inwestycji. Ponadto ELBUD Warszawa rozwija grupę kapitałową w, której skład wchodzą m.in. Energoprojekt Poznań S.A. oraz Elbud-Projekt Warszawa Sp. z o. o. www.operator.enea.pl www.elbud.waw.pl Kontakt Zachęcamy do kontaktu i zadawania pytań dotyczących inwestycji. Tomasz Młynarczyk tel.: (+48 22) 591 53 87 tel. kom. (+48) 605 072 904 e-mail: t.mlynarczyk@elbud.waw.pl Klaudia Bronikowska tel.: (+48 22) 591 53 46 tel. kom. (+48) 603 911 470 e-mail: k.bronikowska@elbud.waw.pl Pocztą tradycyjną: Przedsiębiorstwo Budownictwa Elektroenergetycznego ELBUD Warszawa Sp. z o.o. Al. Krakowska 264 02-210 Warszawa z dopiskiem: Linia Leszno Gronowo Wschowa Joanna Szurnicka tel.: (+48 22) 591 53 16 e-mail: j.szurnicka@elbud.waw.pl