ZAKTUALIZOWANA POLITYKA MIESZKANIOWA NADLEŚNICTWA KRUCZ NA LATA 2015-2030 Program gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, zorientowany na zapewnienie sprawnego funkcjonowania nadleśnictwa Krucz, umożliwiając pełne i efektywne prowadzenie działalności trwale zrównoważonej gospodarki leśnej zgodnie z Zarządzeniem nr 48 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 19 czerwca 2015 r. w sprawie wprowadzenia Wytycznych do Zaktualizowanych Polityk Mieszkaniowych dla jednostek Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe na lata 2015-2030 Krucz, sierpień 2015 r. 1
A. Podstawy prawne sporządzonej polityki mieszkaniowej, ze szczególnym uwzględnieniem wszystkich aktów prawnych wydanych na szczeblu jednostki. Polityka mieszkaniowa na lata 2015 2030 przygotowana została z uwzględnieniem obowiązujących aktów prawnych: 1. Ustawa o lasach z dnia 28 września 1991 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1153 z późniejszymi zmianami). 2. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 17 grudnia 2009 r. w sprawie określenia stanowisk w Służbie Leśnej, na których zatrudnionym pracownikom przysługuje bezpłatne mieszkanie albo równoważnik pieniężny, oraz sposobu i trybu przyznawania i zwalniania tych mieszkań, a także ustalenia i wypłaty równoważnika pieniężnego (Dz. U. Nr 221 poz.1751). 3. Zarządzenie nr 48 z dnia 19 czerwca 2015 r. Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych w sprawie wprowadzenia Wytycznych do Zaktualizowanych Polityk Mieszkaniowych dla jednostek Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe na lata 2015 2030 4. Pozostałe - obowiązujące akty prawne dotyczące bezpośrednio polityki mieszkaniowej. 5. Wytyczne, pisma i uregulowania Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych, Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych. 6. Kontynuacja założeń Lokalnej Polityki Mieszkaniowej Nadleśnictwa Krucza zatwierdzonej przez Dyrektora RDLP Piła 31.12.2012 roku. 7. Zarządzenie Nr 39/14 Nadleśniczego Nadleśnictwa Krucz z dnia 19 września 2014 roku, w sprawie zasad ustalania wysokości stawki czynszu za korzystanie z lokali mieszkalnych Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Nadleśnictwo Krucz. 2
B. Wykaz budynków i lokali mieszkalnych objętych polityka mieszkaniowa. Wykaz budynków i lokali mieszkalnych objętych polityką mieszkaniową Lp Nazwa inwentarza Rodzaj inwentarza (7-znakowy+opis)* Nr inwentarza Adres administracyjny Adres leśny Data nabycia / rok budowy Wartość księgowa netto Uwagi 1 CISZKOWO 1101200 - leśniczówki 2113001 110/35, 108/8, 108/36, 211/759 Ciszkowo ul. Lipowa 42 64-700 Czarnków 08-16-1-02-44-k-00 1984.07.01/1965 1984.07.01/1970 1984.07.01/1965 2006.11.22 152 174,78 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Ciszkowo 2 3 4 5 GORAJ Tarnowiec Smolary Annogóra 1101200 - leśniczówki 2113001 1101200 - leśniczówki 2113001 2915000 1101200 - leśniczówki 2113001 1101200 - leśniczówki 2113001 2915000 110/722 108/715 211/765 110/158 108/159 108/160 211/771 291/1088 108/556 110/73 108/74 211/770 110/141 108/142 108/143 108/145 211/756 291/806 Goraj Zamek 6A 64-700 Czarnków Tarnowiec 1 64-710 Połajewo Biała 77 64-730 Wieleń Elżbiecin 1 64-720 Lubasz 08-16-1-01-35-n-00 08-16-1-10-565-c- 00 08-16-1-08-297-g- 00 08-16-1-06-351-r- 00 2005.12.30 2005.12.30 2006.11.22 1984.07.01/1930 1984.07.01/1930 1984.07.01/1930 2006.11.22 2011.12.14 2000.11.30 1984.07.01/1917 1984.07.01/1917 1984.07.01/1974 2006.11.22 1984.07.01/1932 1984.07.01/1932 1984.07.01/1932 1984.07.01/1932 2006.11.22 2008.10.30 268 651,90 133 922,59 137 104,06 156 868,18 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Goraj zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Tarnowiec zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Smolary zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Annogóra 6 Garncarskibród 1101200 - leśniczówki 2113001 2915000 110/187 108/189 108/191 211/760 291/807 Leśnictwo Garncarskibród 64-710 Połajewo 08-16-1-09-614-h- 00 1984.07.01/1910 1984.07.01/1960 1984.07.01/1970 2006.11.22 2008.10.30 255 957,26 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Garncarskibród 3
7 8 9 Kruczlas Biała Klempicz 1101200 - leśniczówki 2113001 2112002 1101200 - leśniczówki 2113001 2915000 2112002 1101200 2113001 110/114 108/115 211/767 211/969 110/1 108/2 108/4 211/758 291/804 211/1374 110/614 108/130 211/766 Kruteczek 26 64-720 Lubasz Biała 74 64-730 Wieleń Klempicz 26 64-720 Lubasz 08-16-1-03-149-k- 00 08-16-1-05-90-g-00 08-16-1-07-490-o- 00 1984.07.01/1897 1984.07.01/1920 2006.11.22 2010.12.30 1984.07.01/1912 1984.07.01/1935 1984.07.01/1937 2006.11.22 2008.09.26 2014.12.31 2003.12.31 1984.07.07/1920 2006.11.22 314 752,85 233 321,58 287 307,61 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Kruczlas zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Biała zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Klempicz 10 Gniewomierz 1101200 - leśniczówki 2113001 2915000 110/44 108/52 108/59 211/762 291/805 Hamrzysko 45 64-730 Wieleń 08-16-1-04-107-m- 00 1984.07.01/1870 1984.07.01/1930 1984.07.01/1900 2006.11.22 2008.09.26 267 539,54 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Gniewomierz 11 Pokraczyn 1101210- bud.mieszk.podleśniczych 2113001 110/541 108/573 211/768 Biała 78 64-730 Wieleń 08-16-1-08-297-f- 00 1999.05.01 2002.08.26 2006.11.22 208 689,50 zasiedlona przez podleśniczego 12 Gniewomierz 1101110-bud.mieszk.z-cy nadleśniczego 2113001 110/46 108/60 211/763 Gniewomierz 1 64-730 Wieleń 08-16-1-04-125-g- 01 1984.07.01/1905 1984.07.01/1910 2006.11.22 179 643,18 zasiedlona przez Zastępcę Nadleśniczego 4
C. Stan obecny i model docelowy funkcjonowania jednostki, w tym uwarunkowania demograficzne i inne, wyposażenie w pomieszczenia biurowe. I. Nadleśnictwo Krucz z siedzibą w Kruczu zarządza gruntami Skarbu Państwa o powierzchni ponad 18 tys. ha. Działa na podstawie Planu Urządzania Lasu na lata 2013 2022, zatwierdzonego przez Ministra Środowiska, obowiązującego od dnia 01 stycznia 2013 roku, który wyodrębnia jeden obręb leśny Krucz, podzielony na 10 leśnictw. Ponadto w strukturze nadleśnictwa znajduje się Szkółka Gospodarcza w Gniewomierzu. W chwili obecnej Nadleśnictwo Krucz dysponuje 12 budynkami i lokalami mieszkalnymi, w tym: - 10 to budynki i lokale mieszkalne niezbędne - 2 to budynki i lokale zbędne. II. Stan obecny zasiedlenia lokali niezbędnych przedstawia się następująco: Lokale niezbędne stanowią tylko leśniczówki zajmowane przez urzędujących leśniczych z wyodrębnionymi pomieszczeniami biurowymi. III. Stan obecny zasiedlenia lokali zbędnych przedstawia się następująco: - 1 mieszkanie sprzedaż planowana na 2015 rok. Wniosek o wyrażenie zgody na sprzedaż został złożony dnia 27 kwietnia 2015 r. zajmowana przez Zastępcę Nadleśniczego - 1 mieszkanie sprzedaż planowana na 2016 rok. zajmowana przez podleśniczego. IV. Kierunki i cele polityki mieszkaniowej na lata 2015-2030 W przyjętym docelowym modelu funkcjonowania jednostki, w celu zapewnienia sprawnego działania i właściwej organizacji prac w terenie w odniesieniu do pomieszczeń biurowych dla stanowisk leśniczych zakłada się utrzymanie modelu klasycznego leśniczówek z mieszkaniem dla leśniczego i jego rodziny oraz kancelarią, pełniącą funkcję pomieszczenia biurowego. Funkcjonowanie takiego systemu organizacji nadleśnictwa tworzy leśniczym dogodne warunki pracy, zapewnia całodobowy pobyt na nadzorowanym terenie, eliminuje koszty dojazdów, ułatwia zarządzanie i organizację pracy, przyczynia się do właściwego utrzymania obiektów. 5
J. Lokale sprzedane w latach 2008-2014. Lokale sprzedane w latach 2008 2014 Lp 1 Struktura sprzedaży lokali mieszkalnych w oparciu o Ustawę o lasach Liczba lokali mieszkalnych sprzedanych w latach 2008 2014 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Najemca zastępca nadleśniczego 0 Razem 2 Najemca główny księgowy 0 3 Najemca inżynier nadzoru 0 4 Najemca podleśniczy 1 2 3 5 Najemca strażnik leśny 0 6 Najemca pracownik nadleśnictwa 0 7 art. 40a Najemca były pracownik lub osoba bliska 1 1 8 Najemca inny pracownik lub były pracownik jednostek organizacyjnych Lasów 0 Państwowych 9 Najemca osoba obca 0 10 Pustostany pracownicy i byli pracownicy LP 11 Lokale przekazane gminie 0 12 art. 38 Pozostali nabywcy 1 1 13 Likwidacja 0 Ogółem: 1 0 0 0 1 2 1 5 0 6
K. Wykaz lokali niezbędnych. Wykaz lokali niezbędnych Lp Nr inwentarza Rodzaj inwentarza (7-znakowy+opis)* 1 110/35 1101200 - leśniczówki 2 110/722 1101200 - leśniczówki Adres administracyjny Ciszkowo ul. Lipowa 42 64-700 Czarnków Goraj Zamek 6A 64-700 Czarnków Kategoria rezerwacji** Nadleśniczówka Pozostałe 1011 1012 1020 x x uwagi CISZKOWO GORAJ 3 110/158 1101200 - leśniczówki Tarnowiec 1 64-710 Połajewo x Tarnowiec 4 110/73 1101200 - leśniczówki Biała 77 64-730 Wieleń x Smolary 5 110/141 1101200 - leśniczówki 6 110/187 1101200 - leśniczówki Elżbiecin 1 64-720 Lubasz Leśnictwo Garncarskibród 64-710 Połajewo x x Annogóra Garncarskibród 7 110/114 1101200 - leśniczówki Kruteczek 26 64-720 Lubasz x Kruczlas 8 110/1 1101200 - leśniczówki Biała 74 64-730 Wieleń x Biała 9 110/614 1101200 - leśniczówki Klempicz 26 64-720 Lubasz x Klempicz 10 110/44 1101200 - leśniczówki Hamrzysko 45 64-730 Wieleń x Gniewomierz Razem: 0 10 0 7
L. Opis lokali pozostałych niezbędnych z uzasadnieniem ich pozostawienia. Nadleśnictwo Krucz nie posiada w swoich zasobach lokali pozostałych niezbędnych. 8
M. Wykaz lokali zbędnych. Wykaz lokali zbędnych Lp Nr inwentarza Rodzaj inwentarza (7-znakowy+opis)* Adres administracyjny Kategoria rezerwacji** sprzedaż likwidacja przekazanie inne 1040 1050 1080 1041 uwagi 1 110/541 1101210 - bud.mieszk.podleśniczych Biała 78 64-730 Wieleń 2016 Pokraczyn 2 110/46 1101110 - bud. mieszk. z-cy nadleśniczego Gniewomierz 1 64-730 Wieleń 2015 Gniewomierz 3 4 5 Razem: 2 0 0 0 9
Nadleśnictwo Krucz planuje sprzedać w latach 2015 2016 dwa lokale mieszkalne - ujęte w wykazie lokali zbędnych. 1. Budynek mieszkalny jednorodzinny Pokraczyn Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/541. Adres: Biała 78, 64-730 Wieleń. Podleśniczówka zlokalizowana na terenie leśnictwa Smolary. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, nieutwardzonej. Odległość do drogi publicznej około 100 metrów. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej zlokalizowanej na sąsiadującej osadzie leśniczówce Smolary, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Budynek mieszkalny jednorodzinny położony w miejscowości Biała, gm. Wieleń. Budynek zajmowany przez podleśniczego leśnictwa Smolary. była w przeszłości siedzibą zlikwidowanego leśnictwa Pokraczyn. Budynek spełnia funkcję mieszkalną, z istniejącą, aktualnie nie wykorzystywaną częścią kancelaryjną. Podleśniczy w grudniu 2015 roku uzyska wiek emerytalny. Wartość księgowa netto budynku to ponad 159 tys. zł. Obecnie budynek wymaga bieżących napraw oraz modernizacji pod kątem przystosowania do obowiązujących przepisów technicznych. Wchodzący w skład osady budynek gospodarczy oraz oczyszczalnia ścieków wymagają bieżących napraw oraz modernizacji. Ogólny poziom wydatków do poniesienia w najbliższych latach to około 50 tys. złotych. zbędna, nieprzydatna w ramach prowadzonej polityki mieszkaniowej Nadleśnictwa Krucz. 2. Budynek mieszkalny jednorodzinny Gniewomierz Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/46. Adres: Gniewomierz 1, 64-730 Wieleń. Mieszkanie Zastępcy Nadleśniczego zlokalizowane na terenie leśnictwa Gniewomierz. 10
Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, nieutwardzonej. Odległość do drogi publicznej 350 metrów. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Budynek mieszkalny jednorodzinny położony w miejscowości Gniewomierz, gm. Wieleń. Budynek zajmowany przez Zastępcę Nadleśniczego Nadleśnictwa Krucz. Budynek spełnia wyłącznie funkcję mieszkalną. Zastępca Nadleśniczego w 2031 roku uzyska wiek emerytalny. Wartość księgowa netto budynku to ponad 161 tys. zł. Obecnie budynek wymaga bieżących napraw oraz modernizacji pod kątem przystosowania do obowiązujących przepisów technicznych. Zasilanie energią elektryczną następuje z prywatnej linii. Istnieje potrzeba budowy nowego przyłącza kablowego o długości około 1,2 km. Ze względu na złą jakość wody ze studni zagrodowej, występuje potrzeba montażu stacji uzdatniania wody. Wchodzący w skład osady budynek gospodarczy oraz oczyszczalnia ścieków wymagają bieżących napraw oraz modernizacji. Ogólny poziom wydatków do poniesienia w najbliższych latach to około 165 tys. złotych. zbędna, nieprzydatna w ramach prowadzonej polityki mieszkaniowej Nadleśnictwa Krucz. N. Informacja o pustostanach z planem ich zagospodarowania. Nadleśnictwo Krucz nie posiada w swoich zasobach pustostanów. O. Opis lokali trudno zbywalnych, wraz z analizą realizacji posiadanych zgód na sprzedaż. Nadleśnictwo Krucz nie posiada w swoich zasobach lokali trudno zbywalnych. 11
P. Plany inwestycyjne i remontowe w lokalach niezbędnych oraz kancelariach istniejących i planowanych do realizacji. 1. Goraj. Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/722. Adres: Goraj Zamek 6A, 64-700 Czarnków. zlokalizowana na terenie leśnictwa Goraj. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynku gospodarczego kwalifikuje się do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Goraj. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Goraj utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynek gospodarczy w najbliższych latach nie jest 12
przewidziany jest do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Goraj, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Goraj. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 2. Ciszkowo Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/35. Adres: Ciszkowo, ul. Lipowa 42, 64-700 Czarnków. zlokalizowana na terenie leśnictwa Ciszkowo. Obiekt zlokalizowany przy drodze wojewódzkiej, asfaltowej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej kopanej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Ciszkowo. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. 13
Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Ciszkowo utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Ciszkowo (oprócz siedziby nadleśnictwa), posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Goraj. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 3. Kruczlas Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/722. Adres: Kruteczek 26, 64-720 Lubasz. 14
zlokalizowana na terenie leśnictwa Kruczlas. Obiekt zlokalizowany przy drodze gminnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej głębinowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynku gospodarczego kwalifikuje się do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Kruczlas. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Kruczlas utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa, dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynek gospodarczy w najbliższych latach nie jest przewidziany jest do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Kruczlas, 15
posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. Przy leśniczówce zlokalizowana jest stacja meteo, z której odczyty przeprowadzane są w kancelarii leśnictwa. W bezpośredniej bliskości leśniczówki znajduje się również wiata edukacyjna w ramach ścieżki przyrodniczo leśnej. Leśniczy sprawuje nadzór nad obiektem edukacyjnym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Kruczlas. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 4. Gniewomierz Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/44. Adres: Hamrzysko 45, 64-730 Wieleń. zlokalizowana na terenie leśnictwa Gniewomierz. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej kopanej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Gniewomierz. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie 16
użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Gniewomierz utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Gniewomierz (oprócz osady Gniewomierz, planowanej do sprzedaży, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Gniewomierz. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 5. Biała Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/1. Adres: Biała 74, 64-730 Wieleń. zlokalizowana na terenie leśnictwa Biała. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz 17
uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej wierconej głębinowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Biała. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Biała utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Istnieje tylko potrzeba rozbiórki dobudówki do stodoły z elementów drewnianych. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Biała, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. 18
W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Biała. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 6. Annogóra Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/141. Adres: Sokołowo Elżbiecin 1, 64-700 Lubasz. zlokalizowana na terenie leśnictwa Annogóra. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania, oprócz budynku gospodarczego nr inw. 108/143 kwalifikującego się do rozbiórki. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Annogóra. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. W roku 2016 planowana jest wymiana stolarki okiennej, odnowienie elewacji i ocieplenie części pomieszczeń poddasza. Przewidywany koszt to około 21,9 tys. złotych. Poza ww. zakresem, do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Zgodnie z rachunkiem opłacalności, obiekt można zakwalifikować do remontu. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Annogóra utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego 19
oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Annogóra, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Annogóra. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 7. Klempicz Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/614. Adres: Klempicz 26, 64-720 Lubasz. zlokalizowana na terenie leśnictwa Klempicz. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Klempicz. 20
Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Klempicz utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynek gospodarczy w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Klempicz, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Klempicz. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 21
8. Smolary Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/73. Adres: Biała 77, 64-730 Wieleń. zlokalizowana na terenie leśnictwa Smolary. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Smolary. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Smolary utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa, dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. 22
Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Smolary (oprócz osady Pokraczyn planowanej do sprzedaży), posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Smolary. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 9. Garncarskibród Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/187. Adres: Boruszyn 1, 64-730 Połajewo. zlokalizowana na terenie leśnictwa Garncarskibród. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania, oprócz budynku gospodarczego nr inw. 108/189 kwalifikującego się do rozbiórki przybudówki krytej eternitem oraz dobudowie nowej drewutni. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Garncarskibród. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. 23
Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Garncarskibród utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Garncarskibród, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Garncarskibród. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 10. Tarnowiec Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/158. Adres: Tarnówko 1, 64-730 Połajewo. 24
zlokalizowana na terenie leśnictwa Tarnowiec. Obiekt zlokalizowany przy drodze publicznej (wojewódzkiej), asfaltowej, z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania, oprócz budynku gospodarczego nr inw.108/556, kwalifikującego się do rozbiórki. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Tarnowiec. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. W roku 2016 planowana jest przebudowa kancelarii z wyłączeniem zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Ponadto przewidywana jest wymiana stolarki okiennej, docieplenie elewacji i części pomieszczeń poddasza, wymiana grzejników c.o., wymiana podłóg. Do roku 2030 przewiduje się wykonanie remontów planowych o wartości około 116 tys. złotych. Zgodnie z rachunkiem opłacalności, obiekt można zakwalifikować do remontu. Istnieje potrzeba prowadzenia w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Budynek leśniczówki Tarnowiec utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Budynek mieszkalny ma być remontowany przy udziale środków pomocowych z Perspektywy 2014-2020 w zakresie termomodernizacji. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. 25
: posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Tarnowiec, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Tarnowiec. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 26
R. Inne lokalne uwarunkowania polityki mieszkaniowej. Wybór modelu tradycyjnej leśniczówki z mieszkaniem dla leśniczego i jego rodziny oraz kancelarią, pełniącą funkcje pomieszczenia biurowego, uwarunkowane jest specyfiką Nadleśnictwa Krucz. Jednostka zlokalizowana jest w dużym kompleksie leśnym w ramach Puszczy Noteckiej. Występujące zagrożenie pożarowe stwarza wymóg szczególnego systemu, gwarantującego skuteczne monitorowanie obszarów leśnych oraz szybkie podejmowanie działań gaśniczych w przypadku powstania pożarów. Praktyka wykazuje, że jednym z najistotniejszych elementów tego systemu jest leśniczy, mieszkający na stałe na terenie swojego leśnictwa. Ponadto Nadleśnictwo Krucz posiada na swoim terenie szkołę leśną Zespół Szkół Leśnych w Goraju. Leśniczowie będący nauczycielami praktycznej nauki zawodu, w ramach organizowanych przez Nadleśnictwo zajęć produkcyjnych i praktyk zawodowych, aktywnie uczestniczą w zajęciach edukacyjnych adeptów zawodu leśnika. Zamieszkiwanie na terenie leśnictwa jest bardzo pomocne w wykonywaniu dodatkowych, niestandardowych obowiązków, związanych z organizowaniem powierzchni leśnych do zajęć, uczestniczeniu w zajęciach z uczniami oraz łączeniu tych zajęć z podstawowymi czynnościami wynikającymi z zakresu obowiązków leśniczego. 27