Nr zlecenia DEKRA: VBL(A)/WAR/35995/15/06/26(A) Nr zlecenia/szkody: 902 Data zlecenia: 26-06-2015 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: DEKRA w imieniu VB Leasing VB Leasing S.A. ul. Połczyńska 31a 01-377 Warszawa Rzeczoznawca: mgr inż. Grzegorz Charko DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia VBL(A)-WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia VBL(A)/WAR/35995/15/06/26(A) 902 26-06-2015 Zleceniodawca DEKRA w imieniu VB Leasing VB Leasing S.A. ul. Połczyńska 31a, 01-377 Warszawa Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie gastronomiczne Kostkarka natryskowa Wytwórca Model/typ BREMA ice Makers S.p.A. CB 184A-Q Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 2012120612280 KOSTKARKA NATRYSKOWA 21KG/24H CHŁ. POWIETRZEM Data oględzin Miejsce oględzin 30-06-2015 MAZOWIECKIE, 05-092 Dziekanów Polski, Dziekanów Polski, Kolejowa 251, Kolejowa 251 Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)... 1 600 zł strona 1
Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie gastronomiczne Kostkarka natryskowa Wytwórca Model, Typ BREMA ice Makers S.p.A. CB 184A-Q Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 2012120612280 KOSTKARKA NATRYSKOWA 21KG/24H CHŁ. POWIETRZEM Rok produkcji 2012 Parametry techniczne Wymiary - długość - szerokość - wysokość 345 mm 400 mm 590 mm Wydajność Pojemność zbiornika 21 kg / 24 h 4 kg Wyposażenie Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Maszyna barowa do produkcji kostek lodu (do napojów, drinków itp.). Stan techniczny obiektu 1. Maszyna nosi ślady użytkowania - zarysowania, zadrapania obudowy. 2. Maszyna zabrudzona wewnątrz - konieczne czyszczenie przed ponownym uruchomieniem. 3. Brak możliwości sprawdzenia maszyny w pracy. 4. Brak instrukcji obsługi, papierowej wersji certyfikatu CE. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu strona 2
sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane ANALIZA RYNKU: 1. Maszyna w ciągłej sprzedaży. Cena ofertowa ze sklepu branżowego: 3010 zł netto (przykładowa oferta w załączeniu). 2. Bardzo bogata oferta na nowe urządzenia tego typu w rożnej rodzaju sklepach internetowych, portalach aukcyjnych. 3. W przeważającej liczbie ofert na urządzenia używane brak jest podanego roku produkcji - liczy się stan maszyny i jej gotowość do pracy. Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 3 010 zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 10 lat Okres eksploatacji urządzenia... 3 lata strona 3
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 3/10 * 100% = 30% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Przyjęty współczynnik ubytku wartości z przyczyn ekonomicznych zawiera: 1. Powindykacyjny / poleasingowy charakter sprzedaży urządzenia. 2. Brak możliwości sprawdzenia urządzenia w pracy. 3. Używany charakter urządzenia oraz ryzyko uszkodzeń i wad ukrytych. 4. Brak dokumentów maszyny - instrukcji obsługi, papierowej wersji certyfikatu CE. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 25% Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: 1 600 zł (netto) Słownie: tysiąc sześćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju strona 4
Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu TAK Cel i przeznacznie wyceny inne wycena wykonywana na potrzeby sprzedaży powindykacyjnej / poleasingowej środka technicznego. Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) brak Zastrzeżenie ograniczające 1. Powyższe oszacowanie określa szacunkową wartość rynkową ustaloną w podejściu kosztowym. Podana wartość oznacza wartość netto. 2. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzania wyceny. 3. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określone w zakładce podstawa metodologiczna wyceny i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawcy i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny bez informacji poprzedniego użytkownika. 6. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 7. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 8. Nie badano poprawności ani budowy numerów identyfikacyjnych wycenianego urządzenia. Nie weryfikowano także poprawności pozostałych danych urządzenia, w tym roku produkcji i innych, które przyjęto wg okazanych źródeł. 9. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianego urządzenia oraz ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 5
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1. Fot. 2. strona 6
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 3. Fot. 4. strona 7
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 5. strona 8