DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO Kielce, dnia 6 lutego 2018 r. Poz. 546 UCHWAŁA NR LV/340/2018 RADY MIEJSKIEJ W POŁAŃCU z dnia 15 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany tekstu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1875 ze zmianami) 1) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zmianami) 2) Rada Miejska uchwala, co następuje: Rozdział 1. USTALENIA OGÓLNE 1. 1. Uchwala się zmianę tekstu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada położonych w gminie Połaniec, uchwalonego Uchwałą Nr LI/299/10 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 22 kwietnia 2010 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego z dnia 19 sierpnia 2010r. Nr 236 poz. 2348, ze zm. 3), zwanym dalej "planem". 2. Plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Połaniec, którego tekst i rysunek stanowią załączniki do Uchwały Nr XXXI/199/2016 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 27 października 2016 roku w sprawie uchwalenia Studium. 3. Nie sporządza się Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, ze względu na to, że zmianie ulega tekst planu jedynie w zakresie wskaźników urbanistyczno-architektonicznych. 4. Integralną częścią planu jest załącznik - Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag. Rozdział 2. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE 2. W Uchwale Nr LI/299/10 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 22 kwietnia 2010r., wraz ze zmianami wymienionymi w 1 ust. 1, wprowadza się następujące zmiany w części tekstowej: 1) 8 ust. 10 pkt 3, otrzymuje brzmienie: 1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2017 r. poz. 2232. 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2017 r. poz. 1566. 3) Plan zmieniono: Uchwałą Nr LV/334/10 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 24 czerwca 2010 roku (Dz.Urz. Woj. Święt. z dnia 19 sierpnia 2010 r. Nr 236, poz. 2349), Uchwałą Nr XXI/134/11 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 14 grudnia 2011 roku (Dz. Urz. Woj. Święt. z dnia 11 stycznia 2012 r., poz. 84), Uchwałą Nr LIX/381/poz. 2196), Uchwałą Nr V/19/2015 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 29 stycznia 2015 roku (Dz. Urz. Woj. 14 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 23 czerwca 2014 roku (Dz. Urz. Woj. Święt. z dnia 28 lipca 2014 r., poz. 2196), Uchwałą Nr V/19/2015 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 29 stycznia 2015 roku (Dz. Urz. Woj. Święt. z dnia 10 marca 2015 r., poz. 842).
Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego 2 Poz. 546 3) dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów PP min.1 miejsce parkingowe na 100 m 2 pow. użytkowej za wyjątkiem: terenów PP5, PP9, dla których ustalono 1 miejsce parkingowe na 30m 2 pow. użytkowej i 1 miejsce parkingowe na 4 zatrudnionych; terenu PP15, dla którego ustalono min. 80 miejsc parkingowych oraz terenów PP17-PP22, dla których ustalono min. 1 miejsce parkingowe na 15 zatrudnionych pracowników. ; 2) w 11: a) ust. 2 otrzymuje brzmienie: 2. Tereny PP5 i PP9, o których mowa w ust. 1, przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny, z dopuszczeniem usług. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) powierzchnia nowej działki budowlanej nie powinna być mniejsza niż 2000 m 2, 2) przy podziale terenu, szerokość frontu działki terenu przylegającego do drogi obsługującej działkę nie powinna być mniejsza niż 40 m, 3) parkingi powinny być zapewnione w granicach poszczególnych działek, 4) tereny powinny być wyposażone w urządzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków określonych w 22-28; dostęp do dróg publicznych bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne, 5) co najmniej 20% terenów należy zachować jako powierzchnię biologicznie czynną, 6) dróg wzdłuż ogrodzeń od publicznych należy urządzić pasy zieleni izolacyjnej, w formie zadrzewień i zakrzewień, 7) forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania: a) wysokość budynków nie może przekraczać 12m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać trzech kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachu pod kątem 30-45 o, dopuszcza się inne nachylenia połaci dachu wynikające z przyjętej technologii, d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwarć pulpitowych i okien połaciowych., b) po ust.2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu: 2a. Tereny PP1, PP2, PP3, PP4, PP6, PP7, PP8, PP11, PP12, PP14, przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny, z dopuszczeniem usług. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) powierzchnia nowej działki budowlanej nie powinna być mniejsza niż 1000 m 2, 2) przy podziale terenu, szerokość frontu działki - terenu przylegającego do drogi obsługującej działkę nie powinna być mniejsza niż 20 m, 3) parkingi powinny być zapewnione w granicach poszczególnych działek, 4) tereny powinny być wyposażone w urządzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków określonych w 22-28; dostęp do dróg publicznych bezpośrednio, poprzez drogi wewnętrzne lub służebność przejazdu, 5) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 90%, 6) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy od 10%, 7) minimalna intensywność zabudowy 0,10, 8) maksymalna intensywność zabudowy 2,7, 9) budynków forma architektoniczna powinna spełniać następujące wymagania:
Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego 3 Poz. 546 a) wysokość budynków nie może przekraczać 18 m; dopuszcza się większą wysokość budowli, obiektów i urządzeń np. masztów, instalacji itp., stanowiących dominanty wysokościowe, lub, jeżeli wynika to z przyjętej technologii budynku lub działalności gospodarczej, b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać pięciu kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachu pod kątem 25-45 lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25 ; dopuszcza się inne nachylenia połaci dachu wynikające z przyjętej technologii, d) poddasza mogą być doświetlone przy użyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwarć pulpitowych i okien połaciowych, 10) na terenie PP14 dopuszcza się realizację obiektów produkcyjnych związanych z ubojem zwierząt, pod warunkiem zastosowania technologii nie powodujących uciążliwości w stosunku do otoczenia., c) ust. 3 otrzymuje brzmienie: Teren PP10, o którym mowa w ust. 1, przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny, z możliwością zamiany na usługi, pod warunkiem prowadzenia działalności w sposób nieuciążliwy dla otoczenia w rozumieniu 3, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) powierzchnia nowej działki budowlanej nie powinna być mniejsza niż 1000 m 2, 2) przy podziale terenu, szerokość frontu działki terenu przylegającego do drogi obsługującej działkę nie powinna być mniejsza niż 25 m, 3) parkingi powinny być zapewnione w granicach poszczególnych działek, 4) tereny powinny być wyposażone w urządzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków określonych w 22-28; dostęp do dróg publicznych bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne lub służebność przejazdu, 5) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 80%, 6) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy od 20%, 7) minimalna intensywność zabudowy 0,10, 8) maksymalna intensywność zabudowy 2,7, 9) wzdłuż ogrodzeń od dróg publicznych i zabudowy mieszkaniowej należy urządzić pasyzieleni izolacyjnej, 10) forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania: a) wysokość budynków nie może przekraczać 12m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać trzech kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachu pod kątem 25-45 lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25. Dopuszcza się inne nachylenia połaci dachu wynikające z przyjętej technologii budynku lub działalności gospodarczej, d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwarć pulpitowych i okien połaciowych.. Rozdział 3. PRZEPISY KOŃCOWE 3. Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec, wyrażone w części tekstowej, pozostają bez zmian.
Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego 4 Poz. 546 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Połaniec. 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Stanisław Lolo
Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego 5 Poz. 546 Załącznik do Uchwały Nr LV/340/2018 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 15 stycznia 2018 r. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Połańcu w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec. Na podstawie art. 17 pkt 12 w związku z pkt 11 i 14, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017r. poz. 1073 z późn. zm.), Rada Miejska w Połańcu rozstrzyga co następuje: Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec, wyłożonego w dniach od 03.10.2017 r. do 25.10.2017 r. do publicznego wglądu, wniesiono następującą uwagę: 1. 1. W dniu 09.11.2017 r. Grupa Azoty Kopalnie i Zakłady Chemiczne Siarki Siarkopol S.A. Grzybów, 28-200 Staszów, złożyła w terminie określonym w obwieszczeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec uwagę w zakresie zmiany ustaleń dla terenów położonych w obrębie wsi Brzozowa oznaczonych w planie symbolami PP13, PP17, PP18, i PP21, w części znajdującej się w granicach złoża siarki. Niezasadne jest przeznaczenie terenów leżących w granicach złoża siarki na tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z możliwością sytuowania usług w tym budynków biurowych bez możliwości dopuszczenia lokalizacji przemysłu wydobywczego, tym bardziej, że złoża kopalin nie da się przenieść w inne miejsce i zaplanować gdzie indziej ich wydobycia. Aktualnie wprowadzana zmiana planu w zakresie wskaźników urbanistyczno-architektonicznych jest kolejną zmianą, która nie uwzględnia pokładów złóż siarki rodzimej, a tym samym utrudnia i ogranicza możliwości rozwoju przemysłu wydobywczego siarki rodzimej. Ustalenia: 1/ Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec, w zakresie zmiany wynikającej z uchwały o przystąpieniu do opracowania projektu mpzp tj. w zakresie zmiany wskaźników urbanistyczno-urbanistycznych, opracowany został zgodnie z obowiązującym przepisami, a w szczególności zawartymi w art. 15 i art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.), oraz zgodnie z przepisami odrębnymi, które mają wpływ na planowanie przestrzenne, a tym samym na kształtowanie planu. Projekt planu dotyczy terenów oznaczonych symbolami: PP1, PP2, PP3, PP4, PP6, PP7, PP8, PP11, PP12, PP14. 2/ Ogłoszenia i obwieszczenia dotyczące opracowywanego projektu zmiany planu ogłaszane były zgodnie z obowiązującymi przepisami tj. ogłaszane na bip., w prasie /gazeta wyborcza/ oraz na tablicach ogłoszeń znajdujących się na terenie miasta i gminy Połaniec, a w szczególności w miejscowościach i terenach, których plan dotyczy. Projekt planu poddany był opiniowaniu i uzgodnieniom wynikającym z art. 17 w/w ustawy tylko i wyłącznie w zakresie wynikającym z uchwały o przystąpieniu do opracowania projektu mpzp tj. w zakresie wskaźników urbanistyczno-architektonicznych. Po uzyskaniu opinii i uzgodnień, projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu, dając w ten sposób możliwość społeczeństwu zapoznania się z planowanymi zmianami zawartymi w części tekstowej projektu planu. 3/ Uwaga złożona przez Grupę Azoty Kopalnie i Zakłady Chemiczne Siarki Siarkopol S.A. Grzybów, 28-200 Staszów, odnosi się do terenów oznaczonych w planie symbolami PP13, PP17, PP18, i PP21, które częściowo znajdują się w granicach złoża siarki.
Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego 6 Poz. 546 2. Odnosząc się do uwagi zawartej w piśmie, Rada Miejska w Połańcu informuję co następuje: Uwagi, złożone przez Grupę Azoty Kopalnie i Zakłady Chemiczne Siarki Siarkopol S.A. Grzybów, 28-200 Staszów, zostały wniesione w terminie określonym w obwieszczeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu zmiany tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec. Jak zostało wskazane w Uchwale Nr XXX/192/2016 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 11 października 2016 roku, w sprawie przystąpienia do zmiany w/w planu - zmianami objęte terenów oznaczonych zostały tereny oznaczone symbolami od PP1 do PP22 z wyłączeniem symbolami PP5, PP9, PP15 do PP22. Grupa Azoty, w swojej uwadze wnosi o zmianę ustaleń dla terenów położonych w obrębie wsi Brzozowa, oznaczonych w planie symbolami PP13, PP17, PP18 i PP21, które częściowo znajdują się w granicach złoża siarki. Należy tu wyjaśnić, że zmiany planu, nie dotyczą terenów oznaczonych tymi symbolami. W tym miejscu należy zaznaczyć, że teren oznaczony symbolem PP13, obowiązywał w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w Gminie Połaniec, uchwalonym Uchwałą Nr LI/299/10 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 22 kwietnia 2010 roku wraz ze zmianami (ogłoszone w Dzienniku Urzędowym Woj. Świętokrzyskiego z dnia 19 sierpnia 2010 r. Nr 236, poz. 2348 i 2349) - do czasu wprowadzenia kolejnych zmian na tym terenie. Zmiany te były wprowadzane kolejnymi Uchwałami Rady Miejskiej w Połańcu tj. Uchwałą Nr XXI/134/11 z dnia 14 grudnia 2011 roku (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Świętokrzyskiego z dnia 11 stycznia 2012 poz. 84), Uchwałą Nr LIX/381/14 z dnia 23 czerwca 2014 roku (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Świętokrzyskiego z dnia 28 lipca 2014 r. poz. 2196) i Uchwałą Nr V/19/2015 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 29 stycznia 2015 roku. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Woj. Świętokrzyskiego z dnia 10 marca 2015 r. poz. 842), Dotychczasowy teren oznaczony symbolem PP13, został w/w uchwałami zmieniony na tereny PP15, PP16, PP17 do PP22. Jak wynika z powyższego uzasadnienia, tereny objęte obecnymi zmianami, nie dotyczą terenów określonych w uwadze wniesionej do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu, a tym samym nie dotyczą wspomnianych wyżej terenów w granicach złóż siarki. W związku z powyższym, Rada Miejska w Połańcu postanawia odrzucić w całości uwagę dotyczącą zmiany ustaleń dla terenów położonych w obrębie wsi Brzozowa oznaczonych w planie symbolami PP13, PP17, PP18, i PP21 w części znajdującej się w granicach złoża siarki, gdyż uwagi te nie dotyczą terenów będących przedmiotem opracowania projektu zmian tekstu mpzp obszarów wsi: Brzozowa, Luszyca, Łęg, Tursko Małe, Tursko Małe Kolonia i Zawada w gminie Połaniec. Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Stanisław Lolo