Strona 1 z 10 Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia: www.wam.net.pl Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe prawa własności nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych, prawa własności nieruchomości gruntowych w celu sprzedaży oraz stawkę czynszu dzierżawnego dla lokalu użytkowego Numer ogłoszenia: 32903-2016; data zamieszczenia: 31.03.2016 OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe. Ogłoszenie dotyczy: V zamówienia publicznego zawarcia umowy ramowej ustanowienia dynamicznego systemu zakupów (DSZ) SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Krakowie, ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 2114001, 2114015, 2114086, faks 122114005. Adres strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego. SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe prawa własności nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych, prawa własności nieruchomości gruntowych w celu sprzedaży oraz stawkę czynszu dzierżawnego dla lokalu użytkowego. II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi. II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości, zlokalizowanych na terenie województw: małopolskiego, śląskiego, świętokrzyskiego i łódzkiego oraz stawkę czynszu dzierżawnego dla lokalu użytkowego w Krakowie. II.1.5) V przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
Strona 2 z 10 Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających do niniejszego postępowania, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy, w wysokości 50% wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień, kod CPV: 70331000-0, 70332000-7 II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7. II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 13. II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie. II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2016. SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM III.1) WADIUM Informacja na temat wadium: nie wymagane III.2) ZALICZKI III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy III.3.2) Wiedza i doświadczenie Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy III.3.3) Potencjał techniczny Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku Warunek dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy
Strona 3 z 10 majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 z późniejszymi zmianami) III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć: wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć: oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia; aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:
Strona 4 z 10 III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że: nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej; SEKCJA IV: PROCEDURA IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony. IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia: 1 - Cena - 95 2 - Termin wykonania poszczególnych operatów - 5 IV.2.2) przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna, adres strony, na której będzie prowadzona: IV.3) ZMIANA UMOWY przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian Część 1-8, 13: Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, o którym mowa w 4 ust. 2, jeżeli po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu lub wyrysu z rejestru gruntów, mapy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu
Strona 5 z 10 realizacji umowy, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli z powodu braku dostępu do wycenianej nieruchomości, Wykonawca nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej, i powiadomi o tym Zamawiającego pisemnie, faxem lub emailem nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od wystąpienia powyższych okoliczności. Część 9-12: Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu lub wyrysu z rejestru gruntów, mapy, odpisu z księgi wieczystej lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji umowy, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli z powodu braku dostępu do wycenianej nieruchomości, Wykonawca nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej, i powiadomi o tym Zamawiającego pisemnie, faxem lub emailem nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od wystąpienia powyższych okoliczności. IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE IV.4.1)Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.wam.net.pl Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: W siedzibie Zamawiającego: 31-155 Kraków ul. Montelupich 3 lub pobrać ze strony www.wam.net.pl, Numer postępowania OKDO-DZP.7720.8.2016. IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 12.04.2016 godzina 13:00, miejsce: siedziba Zamawiającego: 31-155 Kraków ul. Montelupich 3, pokój nr 15 (parter). IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert). IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie
Strona 6 z 10 ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Kielce. położonej w Kielcach, obj. KW nr KI1L/00065913/3, składającej się z działek ewidencyjnych nr 94/3 o pow. 0,2963 ha i 94/47 o pow. 2,6994 ha. CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Kraków ul. Nad Sudołem. położonej w Krakowie przy ul. Nad Sudołem, obj. KW nr KR1P/00298717/9, składającej się z działki ewidencyjnej nr 330/6 o pow. 0,2731 ha. CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Częstochowa ul. Artyleryjska. szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności części nieruchomości gruntowej położonej w Częstochowie przy ul. Artyleryjskiej, obj. KW nr CZ1C/00083798/7, tj. działek ewidencyjnych nr 1/5 o pow. 0,0164 ha, 1/12 o pow. 0,0663 ha, 1/13 o pow. 0,0147 ha, 1/14 o pow. 0,1111 ha, 1/16 o pow. 0,3205 ha, 1/17 o pow. 0,3117 ha, 1/7 o pow. 0,0047 ha. CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Lipnica Wielka.
Strona 7 z 10 zabudowanej położonej w miejscowości Lipnica Wielka obj. KW nr NS1T/00143060/6, składającej się z działek ewidencyjnych nr 17514/3 o pow. 1,3881 ha i nr 17514/1 o pow. 0,3056 ha Obr. 0002. CZĘŚĆ Nr: 5 NAZWA: Zawichost ul. Poprzeczna i 3 Maja. zabudowanej położonej w miejscowości Zawichost u zbiegu ul. Poprzecznej i 3 Maja, obj. KW nr KI1S/00017297/3, składającej się z działki ewidencyjnej nr 239 o pow. 0,0323 ha Obr. 0001. CZĘŚĆ Nr: 6 NAZWA: Złota ul. Parkowa. zabudowanej położonej w miejscowości Złota przy ul. Parkowej 17, obj. KW nr KI1P/00024296/6, składającej się z działki ewidencyjnej nr 346/5 o pow. 0,1800 ha Obr. 0013. CZĘŚĆ Nr: 7 NAZWA: Sobków ul. Długa. zabudowanej położonej w miejscowości Sobków przy ul. Długiej 4, obj. KW nr KI1J/00048337/4, składającej się z działki ewidencyjnej nr 83/1 o pow. 0,2100 ha Obr. 0018.
Strona 8 z 10 CZĘŚĆ Nr: 8 NAZWA: Niepołomice ul. Płaszowska. szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności części nieruchomości gruntowej położonej w Niepołomicach przy ul. Płaszowskiej, obj. KW nr KR2I/00031334/1, tj. działek ewidencyjnych nr 4401/38 o pow. 0,1689 ha, 4401/39 o pow. 0,2208 ha, 4401/35 o pow. 0,1001 ha, 4401/37 o pow. 0,0439 ha (droga dojazdowa), 4401/33 o pow. 0,0891 ha, 4401/32 o pow. 0,0854 ha, 4401/25 o pow. 0,1037 ha, 4401/26 o pow. 0,0865 ha, 4401/27 o pow. 0,0706 ha, 4401/29 o pow. 0,0881 ha, 4401/30 o pow. 0,0812 ha, 4401/31 o pow. 0,0834 ha, 4401/28 o pow. 0,0961 ha (droga dojazdowa) wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości gruntowej położonej w Niepołomicach przy ul. Płaszowskiej, obj. KW nr KR2I/00032896/5 składającej się z jedynej działki ewidencyjnej nr 2564/67 o pow. 0,5721 ha, stanowiącej drogę dojazdową. CZĘŚĆ Nr: 9 NAZWA: Lokale mieszkalne woj. małopolskie. 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych - do 15 lokali mieszkalnych - wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale, zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego, w zakresie obszaru działania Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 5 sztuk operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych. 2. Termin wykonania poszczególnych operatów - 5 CZĘŚĆ Nr: 10 NAZWA: Lokale mieszkalne woj. śląskie. 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych - do 20 lokali mieszkalnych - wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane
Strona 9 z 10 lokale, zlokalizowanych na terenie województwa śląskiego, w zakresie obszaru działania Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 5 sztuk operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych. 2. Termin wykonania poszczególnych operatów - 5 CZĘŚĆ Nr: 11 NAZWA: Lokale mieszkalne woj. łódzkie. 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych - do 25 lokali mieszkalnych - wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale, zlokalizowanych na terenie województwa łódzkiego, w zakresie obszaru działania Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 5 sztuk operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych. 2. Termin wykonania poszczególnych operatów - 5 CZĘŚĆ Nr: 12 NAZWA: Lokale mieszkalne woj. świętokrzyskie. 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych - do 10 lokali mieszkalnych - wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale, zlokalizowanych na terenie województwa świętokrzyskiego, w zakresie obszaru działania Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 5 sztuk operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych.
Strona 10 z 10 2. Termin wykonania poszczególnych operatów - 5 CZĘŚĆ Nr: 13 NAZWA: Kraków ul. Rydla. szacunkowego określającego stawkę czynszu dzierżawnego dla lokalu użytkowego nr U1 o pow. 209,09 m2, w budynku wielorodzinnym przy ul. Rydla 6 w Krakowie.