Poznań Naramowice. Mieszkanie na wynajem za PLN. Opis nieruchomości: Dodatkowe informacje: Kontakt do doradcy: Joanna Hetman

Poznań Naramowice Mieszkanie na wynajem za 3 500 PLN pow. 124 m2 3 pokoje piętro 1 z 1 2010 r. 28,23 PLN/m2 Opis nieruchomości: Szanowni Państwo, jeśli cenią Państwo walory zabudowy willi miejskich na bezpiecznych, zamkniętych osiedlach - zapraszam serdecznie do zapoznania się z naszą ofertą wynajmu nietuzinkowego apartamentu. T o funkcjonalne mieszkanie z powodzeniem pełniące rolę penthouse'a. Nieruchomość zajmuje całą, ostatnią kondygnację willi. To doskonała gwarancja prywatności - brak górnych i bocznych sąsiadów. Ten komfortowy, przestronny i wykończony w wysokim standardzie apartament doskonale podkreśli niepowtarzalny charakter przyszłego Najemcy! APARTAMENT: Na przestrzeń 124 m² składają się: 1. przedsionek: to ciekawe rozwiązanie architektoniczne uzyskane dzięki adaptacji części klatki schodowej (tworzy dodatkowy poziom i oddziela resztę apartamentu kilkoma stopniami), wyposażony w duże okno; 2. ustawny hall; 3. kuchnia (14 m²): osobna, otwarta z mini wyspą, doskonale zaaranżowana, w słonecznych kolorach, w pełni wyposażona w doskonały sprzęt, który doceni każdy, kto lubi gotować. Niezależnie czy dla siebie, rodziny czy gości - z takim sprzętem to proste! Dodatkowym atutem kuchni jest wydzielona przestrzeń jadalniana z czteroosobowym stołem. Kuchnia posiada wyjście na słoneczny taras o powierzchni 60 m²; 4. salon (35 m²): przestronny, z fenomenalnym, nowoczesnym kominkiem, który nie tylko pełni funkcję dekoracyjną, ale i Dodatkowe informacje: Numer oferty: 919790 Umeblowanie: Sprzęt AGD: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Kontakt do doradcy: Joanna Hetman tel.: 577 771 031 Tak Tak Z oknem otwarta na salon Tak Tak naziemne, garaż, e-mail: joanna.hetman@szubed.pl tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 1 z 11

doskonale ogrzewa pomieszczenie. W salonie znajduje się również duży stół Almi Decor idealny do wspólnych posiłków oraz skórzany zestaw wypoczynkowy marki Kler; 5. sypialnia (19 m²): z ogromnymi szafami w zabudowie, dużym dwuosobowym łóżkiem, tv i wyjściem na drugi 60 m² taras; 6. pokój gościnny/gabinet (19 m²): w pełni urządzony, z osobą łazienką z prysznicem oraz balkonem; 7. pierwsza łazienka z prysznicem w jasnej, zielonej mozaice i z przepiękną, nadającą wyjątkowego charakteru, kamienną posadzką; 8. druga łazienka z wanną utrzymana w ciepłej, bezowej tonacji z niepowtarzalnymi luksferami zapewniającymi ciekawy efekt oświetlenia, pełni doskonała funkcję mini pokoju kąpielowego. Zdecydowanie pozwala na pełen relaks - to świetna opcja na odrobinę luksusu i zaaranżowanie swojego małego, domowego spa; 9. balkon 4 m² z wyjściem z mniejszego pokoju. Dodatkowa przestrzeń to: 1. 2 tarasy po 60 m² każdy - na nich można nie tylko witać każdy dzień poranną kawą, ale i regenerować siły po pracy; 2. strych/pomieszczenie gospodarcze. Z racji dużych okiem apartament jest doskonale doświetlony - posiada 21 skrzydeł balkonowych. Wyposażenie takich firm jak Roca, Koehler, Kler. Parapety z marmuru. Na podłogach parkiet z bambusa, drewniany parkiet, gres imitujący drewno. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Nowy piec dwu-funkcyjny z zasobnikiem wody dla dużej rodziny. Budynek zabezpieczony domofonem, instalacja alarmowa. Do nieruchomości przynależy indywidualny garaż (18 m²) z dodatkowym miejscem postojowym przed garażem. Zamykany jest elektrycznie sterowaną bramą. Dodatkowo do mieszkania należą dwa ogródki. Apartament zlokalizowany na jednym z ładniejszych poznańskich osiedli willi miejskich. Tylko tutaj każde mieszkanie ma inny układ! OKOLICA: Apartament usytuowany jest na poznańskim, zamkniętym osiedlu Żurawiniec, w willi miejskich. To nowoczesne, dopieszczone estetycznie, gwarantujące ciszę i spokój osiedle położone tuz obok rezerwatu przyrody. Osiedle posiada komunikacje miejska i pełna infrastrukture. Wszelkie istotne punkty znajdują się w zasięgu kilkudziesięciu metrów. W okolicy jest Tesco, dwie Biedronki, dwie poczty, banki, salony kosmetyczne oraz fryzjerskie. Niedaleko mieści się podobno najlepsza włoska pizzeria w mieście - Forni Rossi. To mocny argument dla łasuchów! Ponadto w sąsiedztwie jest Kuchnia Naramowicka, gdzie są dostępne smaczne, domowe obiady. Idealne rozwiązanie dla zapracowanych. Teren zielony przy osiedlu Żurawiniec w pełni umożliwia spędzanie tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 2 z 11

wolnego czasu na otwartej przestrzeni. Jazda na rowerze, spacery - nic prostszego! Dodatkowo w okolicy bez problemu zlokalizują Państwo siłownię, klub fitness, szkołę tańca, basen. Dla wymagających niedaleko znajduje się również nowy obiekt: park rekreacyjno - sportowy FairPlayce (siłownia, fitness, squash, tenis, racketlon, indoor cycling, studio tańca, szkółki sportowe dla najmłodszych - wszystko w jednym miejscu). KOSZT: Czynsz najmu: 3500 zł + koszt administracyjny: ok. 200 zł (zawiera: koszt księgowości, wywozu śmieci, firmy sprzątającej, funduszu remontowego) + gaz, prąd, woda - rozliczane indywidualnie wg zużycia + 250 zł garaż. Marzą Państwo o tak funkcjonalnym mieszkaniu? Proszę działać! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości Nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: +48577771031 SZUBED Nieruchomości ul. Święty Marcin 16/1, 61-803 Poznań http://www.szubed.pl Galeria zdjęć: tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 3 z 11

tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 4 z 11

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 11 z 11