Gdańsk Borkowo, ul. Kalinowa

Gdańsk Borkowo, ul. Kalinowa Dom (Bliźniak) na sprzedaż za 549 000 PLN pow. 124 m2 5 pokoi 1 pięter 2019 r. 4 427,42 PLN/m2 Opis nieruchomości: Inwestycja w Borkowie zrealizowana w wysokim standardzie i rozsądnej cenie! Osiedle Kalinowa Aleja to 14 budynków w zabudowie bliźniaczej, tworzących jednolite założenie o osiedlu funkcjonalnym, ale również zachwycającym wysoką estetyką. Osiedle ma rodzinny charakter. Każdy z segmentów przewiduje garaż w bryle budynku, miejsce postojowe przed budynkiem a przynależny ogród z pewnością stanie się prywatną strefą relaksu przyszłych mieszkańców. W ramach zagospodarowania terenu powstaną w pełni wykończone drogi wewnętrzne. Domy zachwycają ciekawie skomponowaną elewacją, szeregiem funkcyjnych rozwiązań, optymalnym rozkładem pomieszczeń gwarantującym wygodę kilkuosobowej rodzinie. Budowa osiedla podzielona jest na kilka etapów. Domy z Etapu I (4 lokale) są już sprzedane. Rozpoczynamy sprzedaż Etapu II (8 lokali) z terminem realizacji na marzec 2020 r. (akty not. II kw. 2020) Kalinowa Aleja to dwupoziomowe lokale, których powierzchnia użytkowa wynosi odpowiednio: parter 59,68 m2; poddasze 60,50 m2. Domy wyróżniają się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Dużym atutem jest fakt, że poddasze użytkowe można zaaranżować na 3 lub 4 sypialnie w zależności od Państwa potrzeb. Wewnątrz każdego domu znajdują się 2 łazienki (2,51 m; 6,19 m2), salon z aneksem kuchennym (30,35 m2), 3 sypialnie (20,23 m2; 10,67 m2; 13,08 m2) lub 4 sypialnie (10,00 m2; 10,23 m2; 10,67 m2; 13,08 m2) oraz garaż (16,64 m2). Część parteru dodatkowo została uzupełniona o pralnię, komunikację i wiatrołap. Przemyślany projekt pozwoli w maksymalny sposób dopasować przestrzeń do wymagań i stylu Dodatkowe informacje: Numer oferty: Materiał: Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Ogrzewanie: Prąd: Gaz: Woda miejska: Kanalizacja: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Kontakt do doradcy: Magdalena Dziadkowiec tel.: 792 634 343 MY514862 gazobeton własność Własność Nie Nie CO własne Bez okna otwarta na salon Pow. działki: 225 m 2 naziemne, garaż, e-mail: m.dziadkowiec@mmnieruchomosci biuro@mmnieruchomosci.com.pl, Strona 1 z 10

życia domowników. Domy posadowione na działkach: wewnętrznych - 224,5 m2 lub zewnętrznych - 243 m2. Kolejnym atutem nieruchomości są bardzo duże okna na piętrze, które doskonale doświetlają poddasze. A ich duża szerokość dodatkowo powoduje, że ilość skosów w pokojach jest znikoma..com.pl Budynki wykonane w technologii tradycyjnej z zastosowaniem materiałów budowlanych uznanych i sprawdzonych producentów. Wykończone zostaną w stanie deweloperskim: ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe wykonane z silikatu 24 cm, docieplone styropianem 15 cm ściany wewnętrzne - wykonane z silikatu 12 cm/garażowa od części mieszkalnej 18 cm Wykończenie ścian - maszynowe tynki gipsowe, gładkie III kategorii na listwach, bez malowania Dach - pokrycie dachówką ceramiczną Roben Bergamo; wyłaz dachowy otwierany na bok Fakro Izolacja dachu - dwie warstwy wełny mineralnej ułożone na przekładkę o łącznej grubości 32 cm Instalacja grzewcza przygotowana do podłączenia kotła gazowego. W cenie kocioł gazowy kondensacyjny. Ogrzewanie podłogowe na parterze: w salonie, łazience, wiatrołapie oraz w kuchni; na poddaszu: w łazience oraz holu. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki z zaworami termo-statycznymi. Możliwość rozprowadzenia światłowodu internetowego i telefonu. Podłączenie do kanalizacji miejskiej. Drzwi wejściowe - o grubości nie mniejszej niż 54 mm wypełnione pianą poliuretanową, marki WIKĘD lub równorzędne jakościowo Stolarka okienna - okna na profilu Veka z PCV pięciokomorowego, pakiet 3-szybowy. Od środka białe, z zewnątrz kolor. Średni współczynnik dla okna to U= 1,0 W Brama garażowa - segmentowa, ocieplona firmy Wiśniowski lub równorzędna jakościowo Teren zewnętrzny - działka ogrodzona z czterech stron (z wyłączeniem podjazdu) panelami ogrodzeniowymi, taras oraz schody zewnętrzne z kostki brukowej, podjazd utwardzony zgodnie z wizualizacją. Wyznacznikiem podjęcia decyzji o inwestycji była również lokalizacja - dobrana w sposób przemyślany, tak aby spełnić wszystkie warunki na których zależy wielu rodzinom. biuro@mmnieruchomosci.com.pl, Strona 2 z 10

Miejsce to należy polecić wszystkim, którzy poszukują spokojnej przestrzeni do życia, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do dużego miasta i licznych wygód. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta, stanowi doskonały węzeł komunikacyjny, umożliwia szybki dojazd do nieruchomości, przede wszystkim z Gdańska, ale również z innych części Trójmiasta. Usytuowanie osiedla "Kalinowa Aleja" zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Drogi gminne zapewniające dostęp do nieruchomości są drogami o nawierzchni asfaltowej z chodnikami i oświetleniem. W niedalekiej odległości znajduje się osiedle Nowy Horyzont, co gwarantuje dostęp do różnych usług, sklepów czy obiektów sportowych. A podmiejski klimat okaże się nieoceniony w szczególności po wyczerpującym, pełnym obowiązków dniu. Zapraszamy do wizyty na budowie Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz na prezentacje. UDZIELAMY BEZPŁATNEJ POMOCY W UZYSKANIU KREDYTU. KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. SPRZEDAŻ TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ ORAZ POLISĄ UBEZPIECZENIOWĄ. Galeria zdjęć: biuro@mmnieruchomosci.com.pl, Strona 3 z 10

biuro@mmnieruchomosci.com.pl, Strona 4 z 10

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: biuro@mmnieruchomosci.com.pl, Strona 9 z 10

KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ biuro@mmnieruchomosci.com.pl, Strona 10 z 10