Gdynia Babie Doły, ul. Morskie Wzgórze

Gdynia Babie Doły, ul. Morskie Wzgórze Mieszkanie na sprzedaż za 1 380 000 PLN pow. 268 m2 5 pokoi piętro 0 z 2 2019 r. 5 149,25 PLN/m2 Opis nieruchomości: Lokalizacja inwestycji: Jeśli szukasz ukojenia od codziennego zgiełku miasta to trafiony wybór. Unikalne położenie naszej inwestycji 600 metrów od plaży, klifu i lasu Ci to zapewni. Mechelinki To stara osada rybacka malowniczo położona na Kępie Oksywskiej pomiędzy Gdynią, a Rewą u wybrzeży Zatoki Puckiej. Bogactwo przyrody oraz urozmaicone ukształtowanie terenu stanowi ogromny potencjał tego miejsca. Atrakcje Dla kite i windsurferów, zapaleńców sportów motorowodnych, amatorów jazdy konnej, rowerowej czy trekkingu, urokliwe wschody słońca, szum morskich fal, pyszna kuchnia w nadmorskich restauracyjkach- to wszystko odnajdziesz tu na wyciągnięcie ręki. Doskonałym punktem widokowym Mechelinek Jest klif ciągnący się aż do Gdyni na długości około 2 km. Dostrzec stąd można nie tylko sąsiednie miejscowości, ale również oddalone o około 10 km Mrzezino oraz Półwysep Helski. Malowniczo przedstawia się Zatoka Gdańska, Cypel Rewski jak również rezerwat Beka znajdujący się między Rewą a Mrzezinem. Dodatkowe informacje: Numer oferty: Typ budynku: Stan prawny: Umeblowanie: Ogrzewanie: Typ kuchni: Kontakt do doradcy: Sebastian Gregorczyk tel.: 795 808 901 MG224722 Dom wielorodzinny własność Nie gazowe Z oknem otwarta na salon e-mail: sgregorczyk@magichouse24.com Klif jest także miejscem spotkań lotniarzy, motolotniarzy oraz fanów zdalnie sterowanych modeli szybowców. Zaledwie w 10 minut spacerem od inwestycji można dojść do przystani rybackiej z charakterystycznymi dla tego miejsca kutrami rybackimi, targu rybnego, piaszczystej plaży i mola. Molo liczy 180 metrów długości, dzięki czemu jest drugim co do wielkości drewnianym molem w Polsce. Idąc spacerem wzdłuż brzegu i przepięknego rezerwatu ptaków Mechelińskie Łąki w niecałe pół tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 1 z 13

godziny dotrzesz do Rewy. Atrakcyjność położenia Mechelinek zwiększa ich odległość od centrum Gdyni, która wynosi tylko 12 km (dojazd 20 min.), 4 km od Rewy (dojazd 5 min.) oraz 4 km od Kosakowa. Dojazd do Mechelinek umożliwia komunikacja miejska Gdyni. Wokół Mostów, Rewy i Mechelinek w 2020 roku mają ruszyć prace przy budowie Ekomariny na 2 tys. jachtów dzięki czemu będą wykorzystane w maksymalnym stopniu naturalne warunki terenu z korzyścią dla mieszkańców. Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu ulic Do Morza i Morskie Wzgórza. Do plaży, klifu i lasu jest 10 min na pieszo. W pobliżu: sklep ODIDO, ul. Szkolna 25, Mechelinki sklep POLOmarket, ul. Stefana Żeromskiego 85, Kosakowo sklep BIEDRONKA, ul. Stefana Żeromskiego 32, Kosakowo Przychodnia NZOZ ul. Stefana Żeromskiego 51, Kosakowo Komisariat POLICJI, ul. Stefana Żeromskiego 71, Kosakowo W skład bliźniaka wchodzi: Parter (wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, salon z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia/biuro, łazienka z prysznicem). Z parteru wyjście do ogrodu 198 m² (strona pd-zach.), piętro posiada trzy wygodne sypialnie i dwie łazienki w tym jedna prywatna wraz z garderobą w jednej z sypialni. Piętro może stanowić zupełnie niezależną część domu po zamontowaniu na poziomie parteru drzwi za schodami przy wejściu do domu. W jednej z sypialni na piętrze doprowadzone są media pozwalające na stworzenie aneksu kuchennego. Dzięki temu dom może pełnić różne funkcje uzależnione od indywidualnych potrzeb właściciela. Każde z pomieszczeń na piętrze może zostać uzupełnione o dodatkową powierzchnię na antresoli spełniającą funkcję użytkowo - architektoniczną. Do pełni wygody domowników dom posiada halę garażową z bezpośrednim wejściem do domu. Może tam powstać siłownia, sauna itp Cena: 1 380 000 zł Powierzchnia użytkowa: 170 m² tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 2 z 13

Parter: 80,56 m² Piętro: 77,31 m² Antresola: 12,14 m² Dodatkowo: Hala garażowa 98,17 m² Ogród 198 m² Standard wykończenia: stan Deweloperski Wyposażenie kuchni: armatura sanitarna i osprzęt w indywidualnym zakresie, podejścia wodociągowe i kanalizacyjne do przyborów sanitarnych i toalet, kanał wentylacji grawitacyjnej wywiewnej do okapu kuchennego, kanał wentylacji grawitacyjnej wywiewnej do pomieszczenia, gniazdo trójfazowe do zasilania płyty elektrycznej, Wentylacja Wentylacja grawitacyjna w lokalu mieszkalnym, w pomieszczeniach sanitarnych wentylacja grawitacyjna wywiewna wspomagana mechanicznie z wyjątkiem pomieszczenia z piecem gazowym), garaż - wentylacja grawitacyjna wywiewna, dodatkowy pion wentylacyjny do podłączenia okapu w aneksie kuchennym, Elewacja Ściany kondygnacji nadziemnych: cienkowarstwowe tynki mineralne w systemie BSO (na siatce w technologii lekko -mokrej), okładzina strefy cokołowej i parteru gr. 2cm: płyty gresowe imitujące kamień w kolorze antracytowym, okładzina fragmentów elewacji gr. 2cm : płyty gresowe imitujące drewno, izolacja termiczna ścian: płyty styropianowe gr.12cm -20 cm izolacja termiczna strefy cokołowej: płyty styropianowe gr.12,0cm (lambda 0,038), Ogrzewanie kocioł o mocy 15 KW ze sterownikiem (automatyka pogodowa) i zasobnikiem 100 L- do celów ogrzewania pomieszczeń (c.o.) oraz do celów przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.).ogrzewanie podłogowe wodne tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 3 z 13

w garażu podłączenie pod grzejnik. Wyposażenie łazienki: Armatura sanitarna i osprzęt w indywidualnym zakresie, podejścia wodociągowe i kanalizacyjne do przyborów sanitarnych i toalet, Parapety wewnętrzne Z mdf, lub kamienia syntetycznego (konglomeratu marmurowego) w kolorze białym. Parapety zewnętrzne z blachy zabezpieczonej antykorozyjnie gr. 0,6mm, lakierowanej w kolorze antracytowym RAL 7016. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne ściany konstrukcyjne murowane z bloczków piaskowo-wapiennych gr. 18cm i 24cm, elementy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne ściany działowe murowane z bloczków piaskowo-wapiennych gr. 8cm i 12cm, Tynki wewnętrzne ściany konstrukcyjne murowane z bloczków piaskowo-wapiennych gr. 18cm i 24cm, elementy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne ściany działowe murowane z bloczków piaskowo-wapiennych gr. 8cm i 12cm, Balkony balustrady: w konstrukcji stalowej malowanej w kolorze antracytowym, wypełnienie: szkło bezpieczne lub ażurowe w kolorze antracytowym, oświetlenie: 1 punkt oświetleniowy przy każdym balkonie, Taras na gruncie kostka brukowa w kolorze jasnoszarym, oświetlenie: 2 punkty oświetleniowe przy tarasie, gniazdo podtynkowe: 1 sztuka Sufity gładź gipsowa malowana na biało. garaż: izolowany płytą styropianową gr 8 cm malowana w kolorze białym, Posadzka tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 4 z 13

garaż - posadzka betonowa, powierzchnia niepyląca ze spadkiem, dylatowana, pozostałe pomieszczenia - wylewka cementowa przystosowana do ogrzewania podłogowego na styropianie akustycznym, dylatowana, Schody wewnętrzne w konstrukcji żelbetowej Dach w konstrukcji drewnianej krokwiowej, kryty dachówką betonową w kolorze antracytowym, izolowany termicznie metodą natrysku pianką poliuretanową 25 cm opór cieplny starzeniowy 6,76 Rd Kominy z pustaków ceramicznych wentylacyjnych, systemowych kanałów preizolowanych oraz systemowych pustaków kominowych.ponad dachem kominy omurowane drobnowymiarowymi bloczkami, izolowane termicznie i wykończone blachą na rąbek Serdecznie zapraszam na prezentację. Galeria zdjęć: tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 5 z 13

tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 6 z 13

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 730 800 273, zapytanie@magichouse24.com, http://magichouse24.com Strona 13 z 13