Tenczynek, ul. 3 Maja

Tenczynek, ul. 3 Maja Dom (Rezydencja) na sprzedaż za 4 250 000 PLN pow. 660 m2 7 pokoi 2 piętra 1928 r. 6 439,39 PLN/m2 Opis nieruchomości: Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca, z dala od zgiełku miasta, z przestrzenią do życia lub prowadzenia ciekawego biznesu, zapraszam w progi rezydencji w Tenczynku.Na kilku działkach, o łącznej powierzchni ok 74 ar znajduje się kilka budynków, a głównym z nich jest rezydencja o powierzchni użytkowej ponad 600m2 Pochodzący z 1928 roku budynek, przeszedł generalny remont w latach 2001-2005. Wówczas kompleksowo zrobione zostały:- wymiana dachu - konstrukcji drewnianej i pokrycia- wymiana instalacji wodno kanalizacyjnej, na zewnątrz od ulicy- pełna wymiana wewnętrznej instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania- pełna wymiana stolarki zewnętrznej oraz wewnętrznejbudynek został ocieplony i otynkowany- zrobione zostały schody zewnętrzne oraz cokoły - z kamienia naturalnego, piaskowca i dolomitu- w ziemi została pociągnięta sieć energetyczna i telekomunikacyjna- zamontowana została nowa instalacja elektryczna, wraz z instalacją alarmową- zamontowane nowe bramy wjazdowe (jedna drewniana, druga kuta), z pełną automatyką Dzięki tak gruntownym pracom, rezydencja odzyskała dawną świetność i dzisiaj nie wymaga żadnych większych nakładów finansowych.zapraszam zatem w progi tej nieruchomości. Odwiedziny rozpoczynamy od przestronnego holu, skąd prowadzą nas drzwi do kuchni, jadalni, toalety oraz do dwóch salonów, w tym jednego z kominkiem. Oba salony połączone są letnim ogrodem - werandą, na której odpoczniemy przez cały rok.szerokimi pięknymi dębowymi schodami wychodzimy na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie, gabinet, garderoba oraz dwie łazienki (każda z wanną i prysznicem). Sypialnia główna posiada również oddzielną przestrzenną garderobę, przez którą prowadzi też wejście do głównej łazienki - salonu kąpielowego.na kolejnej kondygnacji budynku znajduje się otwarta przestrzeń wypoczynkowa m.in. ze stołem bilardowym.poziom -1 rezydencji jest też w pełni użytkowy. Znajdują się tam zarówno pomieszczenia gospodarcze, jak i prywatna mini siłownia z prysznicem, sala kinowa oraz Dodatkowe informacje: Numer oferty: 141602 Stan prawny: Typ kuchni: Balkon/taras: Loggia: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Kontakt do doradcy: Nieruchomości Hossa Aleksandra Bolchajmer tel.: +48 505 059 023 własność Z oknem Tak Tak Tak naziemne, Pow. działki: 7 404 m 2 e-mail: biuro@hossanieruchomosci.pl tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 1 z 8

sauna.dodatkowo na terenie tej nieruchomości znajdują się inne budynki - gospodarczo-mieszkalne:- budynek socjalny wolnostojący o powierzchni ok. 128 m2- budynek wolnostojący ze świetlicą i mieszkaniem służbówką o powierzchni ok. 55 m2- drewutnia z grillemich funkcja może zostać zmieniona wg prywatnych potrzeb. Dodatkowym budynkiem jest też garaż, obecnie zajmowany przez 2 samochody i dwa motocykle Ogród i działka są w pełni zagospodarowane i nasadzone licznymi drzewami i krzewami (m.in. bukszpany, tuje) pod stałą opieką ogrodnika. Przestrzeń, płaski teren oraz regularny kształt dają możliwość różnego zagospodarowania terenu.lokalizacja I OKOLICARezydencja wraz z budynkami gospodarczymi, znajduje się na terenie Tenczynka, gmina Krzeszowice. Prowadzi do niej utwardzona droga, z drogi głównej gminnej.w 5 dostaniemy się samochodem do autostrady A4 skąd mamy wyjazd w obu kierunkach Kraków - Rzeszów, lub Katowice - Wrocław. W niecałe 30 minut będziemy w Krakowie, czy na Górnym Śląsku.W okolicy znajduje się tylko niska zabudowa jednorodzinna, co pozwala też rozkoszować się zielenią czy widokiem na Tenczyński Park Krajobrazowy. W okolice znajdują się liczne trasy rowerowe, w kierunkach Chrzanów - Ojców - Kraków. Fani golfa mogą odwiedzić pobliski Krakow Valley Golf & Country Club w znajdujących się w odległości 9 km Paczółtowicach. W okolicy warto też odwiedzić stadninę koni, czy ruiny Zamku w Rudnie. A w upalne dni, w 20 minut dojedziemy nad jezioro Zalew Kryspinów. Również 20 minut zajmie nam dojazd na Lotnisko Kraków Balice, skąd już przed nami cały świat.cena OFERTOWA NIERUCHOMOŚCIZakup rezydencji wraz z działką o powierzchni 74 ar - cena 4,25 mln złmożliwość powiększenia działki, poprzez ew. zakup sąsiadującej/ych - szczegóły do ustaleniaprzeznaczenie TERENUWg uchwalonego w 2018 roku przez Urząd Miejski w Krzeszowicach, Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działki na której położona jest nieruchomość oznaczone są symbolami MNR1 - tereny zabudowy mieszkaniowousługowej (na życzenie dysponujemy wypisem z tego planu). Przeznaczenie terenu poza zabudową mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, dopuszcza m.in. zabudowę związaną z turystyką wiejską czy obiektami małej architektury. Dopuszczalna wysokość budynków to 10,5m, a maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego to 75% terenu inwestycji.z uwagi na powyższe, poza aranżacją czy rozbudową istniejących już budynków, działki dają nam różne możliwości inwestycyjne. Galeria zdjęć: tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 2 z 8

tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 3 z 8

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 505059023, abolchajmer@hossanieruchomosci.pl, hossanieruchomosci.pl Strona 8 z 8