LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyka działki Land specification Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Kształt działki The shape of the site Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu (PLN/m 2 ) włączając 23% VAT Approx. land price (PLN/m 2 ) including 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią (ha) Soil class with area (ha) Różnica poziomów terenu (m) Differences in land level (m) Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Poziom wód gruntowych (m) Underground water level (m) Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Were geological research done (Y/N) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Podstrefa Piła Pila Subzone Piła Pilski Wielkopolskie 14,3 ha (9,2 ha) Prostokąt Rectangle Cena negocjowana na drodze przetargu publicznego. Price: to be negotiated under the public tender procedure. Gmina Piła Pila Commune Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły teren przeznaczony pod działalność gospodarczą. Możliwość lokalizacji inwestycji na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. local development plan. Area designated for business activities in the Study of conditions and directions of spatial development of Pila city. Investment is located on basis of the building conditions decision. Tereny zielone (ŁIV i PsV): 21,9 ha Grean areas (ŁIV, PsV): 21.9 ha Teren płaski Flat area Brak ne Poniżej 1,5 m Below 1,5 m. Podłoże nadające się do bezpośredniego posadowienia obiektów budowlanych.. Substratum qualifying for building construction. 1
Połączenia transportowe Transport links Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa (km) Nearest motorway / national road (km) Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej (km) Railway line (km) Bocznica kolejowa (km) Railway siding (km) Najbliższe lotnisko międzynarodowe (km) Nearest international airport (km) Najbliższe miasto wojewódzkie (km) Nearest province capital (km) Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Napięcie Voltage (kv) Dostępna moc Available capacity (MW) Gaz na (T/N) Gas terenie(y/n) Odległość przyłącza od granicy działki 2 Bezpośredni dojazd ul. Wawelską (droga asfaltowa). Trwają przygotowania do budowy dojazdowej drogi utwardzonej o długości 290 m Direct Access by Wawelska Street - asphalt road. Internal 290 m technical road in project phase. Autostrada A2 Poznań, 108 km. Droga krajowa nr 11 (Poznań Koszalin) 0,2 km. Droga krajowa nr 10 (Szczecin Bydgoszcz) 1,7 km. A2 Motorway Poznan, 108 km. National Road 11 (Poznan-Koszalin) 0.2 km. National Road 10 (Szczecin-Bydgoszcz) 1.7 km. Szczecin Port - 173 km Kołobrzeg Port 164 km Darłowo Port 179 km Ustka Port 192 km Port rzeczny/river Port Bydgoszcz 95 km Dworzec Kolejowy Piła Główna 3 km Pila Railway Station 3 km 0,01 km wzdłuż granicy terenu 0,01 km along area border Poznań Ławica 103 km Bydgoszcz 88 km Poznan Lawica Airport 103 km Bydgoszcz Airport 88 km Bydgoszcz 88 km Poznań - 102 km 290 m / zasilanie z GPZ Piła Południe Możliwość podłączenia do sieci przy ul. Walki Młodych wg warunków technicznych określonych przez ENEA w odległości 900 m lub PKP Energetyka przy granicy działki w zależności od wielkości mocy zapotrzebowanej 290 m / power supply from Main Supply Point Pila South 15 kv, 110 kv, możliwość zwiększenia 15 kv, 110 kv, upgrade option Możliwość uzyskania mocy ponad 20 MW z Enea Operator Sp. z o.o. Upgrade by Enea Operator Ltd. over 20 MW possible. 300 m do: ul. Fabryczna niskie ciśnienie ul. Węglowa średnie ciśnienie ok. 1000 m do: możliwość podłączenia do sieci na skrzyżowaniu ul. Wawelskiej i Składowej. Szczegółowe warunki: Wielkopolska Spółka Gazownictwa 300 m to: Fabryczna Street low pressure
Wartość kaloryczna Calorific value (MJ/Nm 3 ) Średnica rury Pipe diameter (mm) Available capacity (Nm 3 /h) Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Available capacity (m 3 /24h) Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Available capacity (m 3 /24h) Węglowa Street medium pressure Alternatively 1000 m Wawelska and Skladowa Str. crossing. 35 Mj/ Nm 3 Niskie ciśnienie - 125 mm Średnie ciśnienie - 155 mm Możliwość rozbudowy sieci Low pressure - 125 mm Mean pressure - 155 mm Upgrade possible Niskie ciśnienie 20-50 Nm 3 /h Średnie ciśnienie wg potrzeb Low pressure 20-50 Nm 3 /h Medium pressure according to demand Przy granicy podstrefy. Woda do celów przemysłowych z pobliskiej rzeki Gwdy (0,5 km) At the subzone border. For industrial scale from nearby (0.5 km) Gwda River. 960 m3/24h z sieci wodociągowej lub duże ilości wody przemysłowej z rzeki Gwdy 960 m3/24h from water supply or high volume of industrial water from Gwda River. Przy granicy podstrefy (KS 800) At the subzone border 720 m 3 /24h z możliwością rozbudowy 720 m3/24h with upgrade option Uwagi Comments Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/N) Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Storm water drainage (Y/N) Telefony (T/N) Telephone (Y/N) - w sąsiedztwie Spółka Wodno Ściekowa GWDA Sp. z o.o. - city water and sewage company GWDA sp. z o.o. located in the vicinity Kanalizacja deszczowa w trakcie realizacji, będzie dostępna w 2013 roku Storm water drainage project in progress. Available from 2013 - sieć telefonii stacjonarnej przy ul. Wawelskiej - Fixed telephony network at Wawelska Str. Przy granicy podstrefy At the subzone border Teren utworzonej Podstrefy Piła przez Pomorską Specjalną Strefę Ekonomiczną. Wyróżniony przez Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych SA tytułem Grunt na Medal 2010. Bardzo atrakcyjne położenie terenu bezpośrednio przy drodze krajowej nr 11 w odległości ok. 1 km od węzła komunikacyjnego dróg krajowych nr 10 i 11. Teren o nośności gruntu kwalifikującej do lokalizacji dużych obiektów kubaturowych. Istniejąca infrastruktura techniczna oraz prowadzone prace nad jej rozbudową pozwalają na szybkie uruchomienie działalności gospodarczej i dostęp do wszystkich mediów. Dodatkowym atutem jest istniejące w Pile lotnisko powojskowe czynne miejsce do lądowania. Dostępne hale magazynowe na terenie miasta, które mogą być przeznaczone na magazyny, cele logistyczne i produkcyjne. W otoczeniu działają duże podmioty gospodarcze, m. in. Rhenus Recycling Polska Sp. z o.o., Mega Pol-Trans Piotr Czarnota, Grupa Kapitałowa POL-DRÓG, PROFIL Wytwórnia Profili Budowlanych z PCV, Sp. z o.o., Pilski Rynek Hurtowy and Nerta Polska. Firma logistyczna Raben Polska Sp. z o.o. buduje tu wielkie centrum logistyczne. 3
Piła jest akademickim centrum Północnej Wielkopolski, w którym studiuje ponad 4,5 tys. studentów kształcących się m.in. na wydziałach ekonomicznych i politechnicznych, na kierunkach takich jak: zarządzanie finansami, zarządzanie zasobami ludzkimi, zarządzanie logistyczne, kierownik ds. jakości w biznesie, menedżer logistyki, technologie informatyczne w biznesie, transport i spedycja. Rozwinięty rynek pracy, wykwalifikowani, wykształceni pracownicy oraz stosunkowo niskie koszty pracy sprawiają, że Piła jest miejscem atrakcyjnym inwestycyjnie. Oferta inwestycyjna miasta oraz firmy działające na terenie Piły są promowane podczas krajowych i międzynarodowych targów m.in. w Monachium, oraz MIPIM Międzynarodowe Targi ruchomości w Cannes. Warto wspomnieć o tegorocznej nagrodzie ( nagroda główna Future Project Awards 2012 w kategorii Sustainability Prize za Plus Energy Prefab House) dla pilskiego studia architektonicznego. Atrakcyjna lokalizacja, dobrze rozwinięty rynek pracy, trzy wyższe uczelnie, szeroka oferta atrakcyjnych terenów inwestycyjnych - to sprawiło, ze w Pile funkcjonuje ponad 8 tys. firm, w tym ponad 70 z udziałem kapitału zagranicznego (w tym Philips Lighting Poland, który jest na rynku pilskim od 20 lat i obecnie zatrudnia ponad 4,5 tys. pracowników). The area of Pila subzone was awarded by the Polish Information and Foreign Investment Agency with the title "The Ground for Medal 2010". Very attractive location - directly at the national road. 11, at approximately 1 km from the junction of the national road. 10 and 11. The area with a capacity of land eligible for the location of large manufacturing capacities. The existing well-developed technical infrastructure creates possibility for quick launch of various kinds of investments. Another advantage is the post-military airport in Pila active and registered (code ICAO EPPI) - only 6 km from the Subzone. Available brownfield area for warehouses, logistic and manufacturing purposes. In Subzone vicinity large businesses are conducted, among others: Rhenus Recycling Poland Sp. z o.o. (Ltd)., Mega Pol-Trans Piotr Czarnota, POL-DRÓG Capital Group, PROFIL Label PVC building profiles, Sp. z o.o (Ltd)., Pilski Rynek Hurtowy and Nerta Poland. Raben Poland Sp. z o.o. (Ltd) is building here a great logistic centre. Pila is an academic center of rthern Wielkopolska with over 4,500 students educated on the economy and polytechnic institute, in such courses as, corporate financial management, human resource management, logistics management, quality manager in business, logistics manager, information technology in business, transport and forwarding manager. Pila City is a very good place to invest because of the labor market. Well technically qualified personnel with an education from vocational to higher education, relatively low labor costs. Investment offer and companies operating in Piła are promoted during the international and national fairs, for example: in Munich and MIPIM - Cannes International Real Estate Expo. It is worth to mention this year award (first prize in the category of Sustainability in the "Future Project Awards 2012" for the project Plus Energy Prefab House) for architectural studio from Piła gain during MIPIM. Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Attractive location, well-developed job market, three higher education schools, extensive offer of attractive land for commercial development - it makes that in Pila are more than 8,000 companies including over 70 with foreign shareholding (among other: Philips Lighting Poland has been on Pila s market for 20 years, now company is employing over 4,500 people). Mariusz Banaś, Inspektor w Wydziale Rozwoju i Funduszy Europejskich Urzędu Miasta Piły tel. +48 67 210 42 18, e-mail: bfe@um.pila.pl. Contact also in English. Katarzyna Sztafel, Biuro Prezydenta, Urząd Miasta Piły, tel. +48 67 345 11 12 e-mail: sztafelb@gmail.com. Contact also in English Jarosław Szponarski, Zastępca Dyrektora w Biurze Zarządzania Projektami Inwestycyjnymi PSSE sp. z o.o., +48 58 555 97 15, j.szponarski@strefa.gda.pl. Contact also in English. 4
Satellite photos: Available plots in yellow. Aerial photos: 5