Projekt z dnia..., zgłoszony przez... UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia...... r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Karpackiej i Jeżynowej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 994, z późn. zm.), art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 1945), Rada Miejska w Bielsku-Białej stwierdza, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Karpackiej i Jeżynowej nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej (uchwała Nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29 maja 2012 r., z późn. zm.) i uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyżej opisanych obszarów. Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszary położone w obrębie Kamienica, w rejonie ulic: Karpackiej i Jeżynowej, zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. 2. Integralnymi częściami uchwały są: 1) załącznik nr 1 rysunek planu w skali 1:1000; 2) załącznik nr 1a wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej z oznaczeniem granic obszaru objętego planem miejscowym; 3) załącznik nr 2 rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 4) załącznik nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 3. 1. Ustalenia dla całego obszaru objętego planem są określone w 4-8. 2. Ustalenia dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi są określone w 9-10. 3. Użyte w planie symbole identyfikujące poszczególne tereny składają się z: 1) liczby 222 oznaczającej numer planu; 2) symbolu literowego dotyczącego przeznaczenia terenu; 3) liczby oznaczającej kolejny numer terenu, wyróżniający go spośród terenów o tym samym przeznaczeniu, jeżeli znajduje się po symbolu literowym. 4. Ilekroć w uchwale jest mowa o: Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 1 z 11
1) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą fragment terenu, na którym mogą być realizowane budynki lub ich rozbudowa; poza taką linię usytuowaną wzdłuż ulic mogą być wysunięte podziemne części budynków, znajdujące się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu, a także - na odległość nie większą niż 1,2 m - balkony, wykusze, zadaszenia nad wejściami do budynków, schody prowadzące do budynków itp.; 2) intensywności zabudowy należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (rozumianej jako suma powierzchni całkowitych wszystkich budynków w obrębie działki budowlanej, przy czym powierzchnię całkowitą budynku stanowi suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych liczonych po jego obrysie zewnętrznym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 3) usługach podstawowych należy przez to rozumieć usługi handlu detalicznego (z wyłączeniem sprzedaży detalicznej: pojazdów samochodowych, paliw do pojazdów silnikowych na stacjach paliw, materiałów budowlanych), usługi pocztowe, usługi związane z zakwaterowaniem i usługi gastronomiczne, usługi w zakresie informacji i komunikacji, usługi finansowe i ubezpieczeniowe, usługi związane z obsługą rynku nieruchomości, usługi profesjonalne, naukowe i techniczne, usługi administrowania i usługi wspierające, usługi edukacji, usługi w zakresie opieki zdrowotnej i pomocy społecznej, usługi kulturalne, usługi sportowe i rekreacyjne oraz inne usługi: świadczone przez organizacje członkowskie, w tym organizacje religijne (usługi kultu religijnego), usługi naprawy i konserwacji komputerów i sprzętu komunikacyjnego, usługi naprawy i konserwacji artykułów użytku osobistego i domowego, prania i czyszczenia wyrobów włókienniczych i futrzarskich, usługi fryzjerskie i pozostałe usługi kosmetyczne, usługi pogrzebowe i pokrewne, usługi związane z poprawą kondycji fizycznej. Rozdział 2. Przepisy szczegółowe 4. W zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenów ustala się dopuszczenie: 1) infrastruktury technicznej (obiektów, urządzeń, sieci), w tym urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kw, z wyjątkiem urządzeń przetwarzających energię wiatru; 2) ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, miejsc do parkowania pojazdów; 3) zieleni. 5. W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) zasady dotyczące ochrony przed hałasem dopuszczalny poziom hałasu w środowisku dla terenów oznaczonych symbolem literowym MN,U - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej; 2) zasady dotyczące ochrony krajobrazu i estetyki obiektów - zakaz stosowania do wykonania elewacji budynków: blach falistych i trapezowych, materiałów i elementów nietrwałych (płyty pilśniowe, sklejki, panele z tworzyw sztucznych, itp.); 3) nakaz utrzymania, ochrony i pielęgnacji istniejącego drzewostanu. 6. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) minimalną powierzchnię działek - 1 m 2 ; 2) minimalną szerokość frontów działek - 1 m; 3) kąty położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - większe niż 0º i mniejsze niż 180º. 7. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się: 1) zasady dotyczące systemu komunikacji: a) powiązanie układu komunikacyjnego z układem zewnętrznym poprzez ulicę Jeżynową oraz nowoprojektowane drogi publiczne, sąsiadujące z obszarami opracowania, b) nakaz wykonania minimalnej liczby miejsc do parkowania na działce budowlanej: - 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - 3 miejsca na 100 m 2 powierzchni użytkowej usług, Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 2 z 11
c) określona zgodnie z podanymi w lit. b wskaźnikami liczba miejsc do parkowania obejmuje również miejsca do parkowania w garażach, d) nakaz wykonania miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce do parkowania jeżeli liczba miejsc do parkowania, o których mowa w lit. b wynosi więcej niż 10; 2) zasady dotyczące infrastruktury technicznej: a) określenie układu sieci infrastruktury technicznej układ istniejący, rozbudowywany w zależności od potrzeb, b) określenie warunków powiązań układu sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym powiązania w sposób dotychczasowy oraz poprzez budowę nowych sieci, obiektów i urządzeń, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) parametry i wskaźniki - odpowiednio do zapotrzebowania w media, a w szczególności jak dla sieci: - elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia, - gazowej niskiego i średniego ciśnienia, - wodociągowej rozdzielczej, - kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej, - telekomunikacyjnej, d) dopuszczenie remontu, przebudowy, rozbudowy istniejących oraz budowy nowych sieci, obiektów i urządzeń. 8. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości. 9. Dla terenów wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonych symbolami 222_MN,U-1, 222_MN,U-2, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, c) zabudowa usług podstawowych; 2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, b) minimalna powierzchnia działki budowlanej: - 4 ary dla budynków jednorodzinnych, - 30 arów dla budynków usługowych, c) dopuszcza się zabudowę działek o powierzchni mniejszej niż 4 ary i 30 arów, powstałych w wyniku podziału dokonanego i przyjętego do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego przed wejściem w życie planu i na działkach, których powierzchnia zmniejszyła się na skutek wydzielenia ich części pod drogi publiczne, d) zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej, e) zakaz sytuowania zabudowy szeregowej w segmentach o długości powyżej 35 m, f) maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów usługowych - 200 m 2, g) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków - 30 % powierzchni działki budowlanej, h) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40 % powierzchni działki budowlanej, i) maksymalna wysokość budynków: Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 3 z 11
- mieszkalnych oraz usługowych - 8 m, - garażowych - 5 m, j) maksymalna wysokość budowli (z wyłączeniem infrastruktury technicznej) mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu budowli 3 m, k) intensywność zabudowy: - minimalna 0,1, - maksymalna 0,6, l) geometria dachu - dachy wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º. 10. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonego symbolem 222_Z, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) zieleń, w tym zieleń urządzona, b) obiekty sportowo-rekreacyjne nie będące budynkami, altany; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość obiektów wymienionych w pkt 1 lit. b - 5 m, b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 85% powierzchni terenu. Rozdział 3. Przepisy końcowe 11. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 12. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 4 z 11
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr... Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia... 2019 Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 5 z 11
Załącznik Nr 1a do uchwały Nr... Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia... 2019 Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 6 z 11
Załącznik Nr 2 do uchwały Nr... Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia...2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Karpackiej i Jeżynowej Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu Po rozpatrzeniu uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Karpackiej i Jeżynowej Rada Miejska postanowiła: Nie uwzględnić uwagi, którą wnieśli Felicja i Stanisław Zając oraz Kamil Zając pismem z dnia 11.02.2019 r. (data wpływu 12.02.2019 r.) Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 7 z 11
Załącznik Nr 3 do uchwały Nr... Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia...2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Karpackiej i Jeżynowej Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 1. Zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stosownie do art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, finansowane będą z budżetu gminy Bielsko-Biała z zastrzeżeniem punktów 2, 3 i 4. 2. Dopuszcza się finansowanie ze środków podmiotów prywatnych, w szczególności na podstawie ustawy z dnia 19 grudnia 2008 roku o partnerstwie publiczno-prywatnym oraz art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. 3. Dopuszcza się finansowanie ze środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych oraz art. 3 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 13 listopada 2003 r. o dochodach jednostek samorządu terytorialnego. 4. Dopuszcza się finansowanie lub dofinansowanie ze środków pochodzących z budżetu państwa stosownie do art. 112 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych. Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 8 z 11
Uzasadnienie do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Karpackiej i Jeżynowej. 1. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzany jest na podstawie uchwały Nr XXXVIII/751/2018 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 28 sierpnia 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Kaprackiej i Jeżynowej. Oznaczony jest numerem 222. Projektem planu miejscowego są objęte dwa obszary o łącznej powierzchni ok. 3,63 ha, znajdujące się w Kamienicy. Granice obszaru planu miejscowego przyjęto w oparciu o granice terenów, wyznaczonych w ramach planu nr 118. Na obszarze objętym projektem planu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego teren położony pomiędzy ulicami: Karpacką, Skarpową, ciekiem bez nazwy w rejonie ulicy Rucianej, ul. Jeżynową oraz Zwardońską i rejonem ulic Altanowej i Rajskiej (uchwała Nr VIII/168/2011 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 7 czerwca 2011 roku, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Woj. Śl. nr 169 poz. 3139 z dnia 5 sierpnia 2011 r.). W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej przyjętym uchwałą Nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29.05.2012 r., z późniejszymi zmianami, obszar objęty projektem planu znajduje się w strefie mieszkalnictwa oraz w strefie środowiska przyrodniczego. Ustalenia projektu planu miejscowego są zgodne z kierunkami zagospodarowania przestrzennego ustalonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej. Celem opracowania projektu planu miejscowego jest przeznaczenie dotychczasowych terenów oznaczonych symbolami 118_MW,MN,U-01 oraz 118_MW,MN,U-02 na funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług, z wykluczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Procedura planistyczna rozpoczęła się w dniu 14 września 2018 roku ogłoszeniem w prasie lokalnej, obwieszczeniem w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej, udostępnieniem informacji o przystąpieniu do sporządzania projektu planu na stronie Biuletynu Informacji Publicznej oraz zawiadomieniem organów właściwych do uzgadniania i opiniowania projektu planu. Odstąpiono od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko na podstawie uzgodnień Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach (pismo nr WOOŚ.410.424.2018.AB z dnia 25.09.2018 r.) oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Bielsku-Białej (pismo nr ONS/ZNS/522/41/12P/2018 z dnia 12.09.2018 r.). W listopadzie 2018 roku została sporządzona prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W okresie od 12.12.2018 r. do 11.01.2019 r. roku projekt planu został uzgodniony i zaopiniowany. W okresie od 25.01.2019 r. do 14.02.2019 r. roku projekt planu był wyłożony do publicznego wglądu. Do projektu planu wpłynęła jedna uwaga, rozpatrzona przez Prezydenta Miasta w dniu 05.03.2019 r. 3. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporządzając projekt planu przeanalizowano: 1) sposób realizacji wymogów wynikających z: a) konieczności uwzględniania w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym problematyki, o której mowa w art. 1 ust. 2 ustawy: - spełniono wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, poprzez ustalenie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu (podano maksymalną i minimalną intensywność zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy oraz minimalną powierzchnię biologicznie czynną, nieprzekraczalną linię zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy), - uwzględniono wymagania ochrony środowiska poprzez ustalenie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, - w obszarze objętym projektem planu nie występują grunty rolne podlegające ochronie ani grunty leśne, - uwzględniono wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także osób Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 9 z 11
niepełnosprawnych, m.in. poprzez wprowadzenie zasad dotyczących ochrony przed hałasem oraz nakaz wykonania miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, - wkreślono na rysunku planu granicę fragmentu powierzchni poziomej wewnętrznej = 446,5 m n.p.m. dla obszaru położonego w rejonie lotniska Aleksandrowice (element informacyjny niebędący ustaleniem planu), - dopuszczono realizację infrastruktury technicznej, w całym obszarze objętym projektem planu; w ten sposób umożliwiono zaspokojenie potrzeb w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, - nie naruszono ustaleniami planu potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa, - zapewniono udział społeczeństwa w pracach nad projektem planu oraz zachowano jawność i przejrzystość procedur planistycznych w sposób opisany w ust. 2 uzasadnienia, - w obszarze całego miasta zaopatrzenie w wodę, jej odpowiednią ilość i jakość, zapewnia AQUA S.A., b) konieczności ważenia interesu publicznego i interesów prywatnych, o którym mowa w art. 1 ust. 3 ustawy: - przystąpienie do sporządzenia ww. planu jest wynikiem rozpatrzenia kilkudziesięciu wniosków o zmianę planu, złożonych przez właścicieli nieruchomości sąsiednich oraz położonych w okolicy, - ustalenia planu miejscowego nie będą naruszać interesu publicznego, c) konieczności uwzględnienia wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni w przypadku sytuowania nowej zabudowy, o których mowa w art. 1 ust. 4 ustawy: - projekt planu nie wyznacza nowych terenów przeznaczonych do zainwestowania, zmienia jedynie przeznaczenie terenu, dopuszczając wyłącznie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi z wykluczeniem zabudowy wielorodzinnej, - projekt planu obejmuje obszary, które posiadają dostęp do dróg publicznych obecnie poprzez drogi wewnętrzne, docelowo z wykorzystaniem projektowanych dróg publicznych; 2) zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowani przestrzennym: a) ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska Białej oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przyjęta została Uchwałą Nr XXXII/614/2017 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29 sierpnia 2017 r. Projekt planu jest zgodny z wynikami sporządzonej oceny; b) sporządzany projekt planu ma na celu umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług z wykluczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w terenach oznaczonych symbolami 222_MN,U-1, 222_MN,U-2 (oznaczonych jako 118_MW,MN,U-01 oraz 118_MW,MN,U-02 w dotychczas obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego teren położony pomiędzy ulicami: Karpacką, Skarpową, ciekiem bez nazwy w rejonie ulicy Rucianej, ul. Jeżynową oraz Zwardońską i rejonem ulic Altanowej i Rajskiej przyjętym uchwałą Nr VIII/168/2011 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 7 czerwca 2011 roku). Projekt jest wynikiem uwzględnienia kilkudziesięciu wniosków o zmianę ww. planu. 3) wpływ projektu planu na finanse publiczne, w tym budżet gminy został oceniony w prognozie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. 4. W obszarze objętym projektem planu miejscowego nie powstały przesłanki faktyczne uzasadniające dokonanie wszystkich ustaleń, o których mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) nie określono zasad ochrony dóbr kultury współczesnej z uwagi na brak takich obszarów w obszarze objętym projektem planu; 2) nie ustalono wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ze względu na to, że w obszarze objętym projektem miejscowego planu nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 10 z 11
3) nie określono granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych - z uwagi na brak takich terenów i obszarów w granicach projektu planu, nie wprowadzono ustaleń dotyczących krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym z uwagi na brak takiego opracowania, a także z uwagi na fakt, że w planie zagospodarowania przestrzennego województwa nie wyznaczono krajobrazu priorytetowego dla obszaru objętego projektem planu; 4) nie określono szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w postaci zakazu zabudowy; 5) nie ustalono zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, ze względu na brak takich obiektów; 6) nie określono sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów art. 35 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umożliwia wykorzystanie terenów objętych planem w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. 7) ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu zostały określone w 4 do 10, poprzez ustalenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w zagospodarowaniu terenów. 5. Skierowany przez Prezydenta Miasta do Rady Miejskiej w celu uchwalenia projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru będzie po uchwaleniu i ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, stanowić prawo miejscowe w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Id: 6E08D142-2C6B-4999-B727-B611FA8621DA. Projekt Strona 11 z 11