Załącznik nr 1 SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na usługę polegającą na pozyskaniu danych i przygotowaniu ofert inwestycyjnych znajdujących się na terenie województwa lubelskiego, w ramach projektu Tworzenie i rozwój sieci współpracy Centrów Obsługi Inwestora realizowanego ze środków Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej na lata 2007-2013. Przedmiot zamówienia obejmuje: I Pozyskanie danych oraz przygotowanie 10 ofert inwestycyjnych (przeznaczonych pod funkcje usługowe, przemysłowe i magazynowe) znajdujących się na terenie województwa lubelskiego, dane o ofercie będą opisane według Załącznika 1a (site check list), 1b (production hall offer) wraz ze zdjęciami naziemnymi i lotniczymi oraz innymi załącznikami do oferty (np. mapki, plany, obrysy terenu itp.). II Wykonanie 3 panoram sferycznych terenów inwestycyjnych znajdujących się w województwie lubelskim, wskazanych przez Zamawiającego. III Umieszczenie wszystkich nowo pozyskanych ofert inwestycyjnych oraz przygotowanych panoram sferycznych w bazie ofert inwestycyjnych znajdującej się na stronie www.invest.lubelskie.pl (baza ofert oraz moduł mapowy). Ponadto panoramy sferyczne powinny zostać zamieszczone również w zakładce panoramy lotnicze ofert inwestycyjnych województwa lubelskiego (znajdującej się na stronie www.invest.lubelskie.pl) Informacja techniczna dotycząca istniejącego systemu zarządzania bazą: Aplikacja działa w oparciu o: Serwer HTTP Apache w wersji 2.4 z modułami dodatkowymi: mod_php5 i mod_rewrite Interpreter języka PHP w wersji 5.4 z modułami dodatkowymi: PostgreSQL, GD, XML Serwer bazy danych PostgreSQL w wersji 9.1 z rozszerzeniem PostGIS w wersji 2.0 Serwer usług OGC QuantumGIS Server w wersji 2.0 Wszystkie wymienione programy dostępne są na zasadach Open Source, możliwe do zainstalowania w systemach operacyjnych Linux (Ubuntu, Debian, Open SuSE), MacOS X, Windows. Zamawiający udzieli dostępu do bazy danych i kodu źródłowego systemu. Termin: Wykonawca zobowiązany jest wykonać zamówienie w nieprzekraczalnym terminie do 10 dni od dnia podpisania umowy, maksymalnie jednak do dnia 29.06.2015 r. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia i dostarczenia do siedziby Zamawiającego faktury za wykonaną usługę w nieprzekraczalnym terminie 30.06.2015 r. ZADANIA WYKONAWCY: 1
I Projekt Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora współfinansowany ze środków Pozyskanie danych oraz przygotowanie 10 ofert inwestycyjnych (przeznaczonych pod funkcje usługowe, przemysłowe i magazynowe), znajdujących się na terenie województwa lubelskiego; dane o ofercie będą opisane według Załącznika 1a (site check list), 1b (production hall offer) wraz ze zdjęciami naziemnymi i lotniczymi oraz innymi załącznikami do oferty (np. mapki, plany, obrysy terenu itp.). 1. Wykonawca pozyska dane dotyczące ofert inwestycyjnych z terenu województwa lubelskiego. Wykonawca jest zobowiązany przygotować 7 ofert greenfield (tereny pod inwestycje) oraz 3 oferty brownfield (hale produkcyjne, magazynowo - przemysłowe). Wykonawca powinien pozyskać oferty, które nie znajdują się w bazie ofert inwestycyjnych dostępnej na stronie internetowej: www.invest.lubelskie.pl. Dane dotyczące ofert powinny być uzyskane głównie z agencji nieruchomości oraz od prywatnych właścicieli. 2. Oferta będzie sporządzona według załączonych wzorów, które stanowią: Załącznik 1a do Szczegółowego Opisu Przedmiotu Zamówienia Lista danych dotyczących terenu/site check list) w języku polskim i angielskim oraz Załącznik 1b Lista danych dotyczących hal/production hall offer w języku polskim i angielskim. 3. Wszystkie propozycje ofert inwestycyjnych będą konsultowane z Zamawiającym, w celu wybrania takich ofert inwestycyjnych, które będą najbardziej atrakcyjne z punktu widzenia potencjalnych inwestorów. Wyłącznie te propozycje, które uzyskają akceptację Zamawiającego, będą stanowić dla Wykonawcy materiał do opracowania przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu pierwsze projekty ofert inwestycyjnych w terminie maksymalnie 2 dni od dnia podpisania umowy. Kolejne projekty ofert będą przedkładane Zamawiającemu sukcesywnie. 4. Zostaną wykonane co najmniej 2 zdjęcia lotnicze dla każdego terenu greenfield i brownfield (z obrysem oferty) oraz zdjęcia naziemne tj. min. 2 zdjęcia dla jednej oferty greenfield i min. 4 zdjęcia (2 szt. z zewnątrz i 2 szt. wewnątrz hali) dla brownfield. 5. Zdjęcia zostaną wykonane według określonych poniżej parametrów technicznych: Parametry techniczne zdjęć: zdjęcia należy wykonać przy widoczności, co najmniej 10km, zachmurzeniu nie większym niż 4/8 w skali synoptycznej, z wysokości 100-200m nad fotografowanym terenem; minimalna rozdzielczość plików źródłowych 22 Mpix; wszystkie pliki w formacie raw lub arw wraz z informacją EXIF/IPTC, a także wywołane do formatu tiff i jpg; przekazanie praw własności na wszelkich polach eksploatacji do przedmiotu zamówienia. 6. Nie dopuszcza się wykorzystania powszechnie dostępnych zdjęć w aplikacjach typu Google Earth, geoportal, itp. 7. Zostaną wykonane zdjęcia naziemne dla łącznie 10 ofert inwestycyjnych. Powinny one obrazować rzeczywisty wygląd oferty. Zdjęcia powinny być wykonane aparatem z matrycą pełnoklatkową (FX) wraz z obiektywem o jasności max. f/2.8. Zdjęcia powinny być przygotowane w postaci plików.raw/.nef (lub równorzędne) oraz 2
wywołane do plików.jpeg,.tiff ze wszystkimi informacjami o wykonaniu zdjęcia zamieszczonymi w EXIF pliku. 8. Dla każdej oferty (łącznie 10 sztuk) przygotowane zostaną zdjęcia satelitarne wraz z obrysem terenu. 9. Wykonawca przekaże Zamawiającemu Site check list wszystkich ofert wraz z załącznikami w pliku otwartym (MS Word) oraz pliku zamkniętym (pdf), a także pozostałe załączniki m.in. zdjęcia zgodnie z opisanymi wytycznymi. 10. Wykonawca dołączy 10 ofert inwestycyjnych do bazy ofert inwestycyjnych. 11. Wykonawca umieści wszystkie nowo pozyskane oferty inwestycyjne typu greenfield i brownfield w Bazie Ofert Inwestycyjnych, znajdującej się na stronie www.invest.lubelskie.pl. 12. Minimalne wymagania formalne dotyczące ofert inwestycyjnych: a) tereny inwestycyjne powierzchnia terenu - minimum 2 ha b) hale powierzchnia użytkowa minimum 1 000 m 2 W sytuacji, gdy nie będą dostępne oferty o wymaganej powierzchni (w uzasadnionych przypadkach) dopuszcza się możliwość zmiany kryteriów po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Wykonawca przekaże Zamawiającemu 10 kompletnie przygotowanych ofert inwestycyjnych na dysku zewnętrznym. II Wykonanie 3 panoram sferycznych terenów inwestycyjnych znajdujących się w województwie lubelskim. Zamawiający wykona 3 panoramy sferyczne terenów inwestycyjnych znajdujących się w województwie lubelskim. Wybór panoram będzie dokonany spośród obecnych i 10 nowo pozyskanych ofert znajdujących się w bazie. Wybór ofert będzie uzgodniony z Zamawiającym. Parametry techniczne dotyczące wykonania panoram sferycznych: zdjęcia źródłowe należy wykonać przy widoczności, co najmniej 10 km, zachmurzeniu nie większym niż 4/8 w skali synoptycznej; zostaną wykonane z wysokości 100-200-300m nad fotografowanym obszarem (w zależności od fotografowanej powierzchni); minimalna rozdzielczość plików źródłowych 22 Mpix; kąt widoków wynikowej panoramy: poziomo 360 stopni, pionowo 180 stopni, rozdzielczość panoramy przy maksymalnym powiększeniu min. 400 MPX, preferowana większa rozdzielczość; wrysowanie elementów graficznych (granice działek, oznaczenia, numery, itp.); maksymalna ilość pakietu danych zawierających wszystkie poziomy powiększenia - 35 MB; nie dopuszcza się interpolowania plików składowych jak również końcowych; wczytywane dynamicznie w zależności od aktualnego widoku; optymalizacja do wyświetlania na urządzeniach mobilnych; 3
III Projekt Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora współfinansowany ze środków technologia multiplatformowa (html5, flash); (możliwość odtwarzania na urządzeniach mobilnych, m.in.: tablet, smartfon); możliwość tworzenia połączeń między panoramami; mapa ukazująca lokalizację panoram oraz aktualny kierunek i szerokość widzenia terenu; możliwość umieszczania hotspotów informacyjnych na ponoramie; wszystkie pliki w formacie raw lub arw wraz z informacją EXIF/IPTC, a także wywołane do formatu tiff i jpg; przekazanie praw własności na wszelkich polach eksploatacji do przedmiotu zamówienia. Wykonawca dołączy 3 panoramy sferyczne ofert inwestycyjnych do bazy ofert inwestycyjnych znajdującej się na stronie www.invest.lubelskie.pl. Wykonawca przekaże Zamawiającemu 3 panoramy na płycie DVD (w dwóch egzemplarzach). Umieszczenie wszystkich nowo pozyskanych ofert inwestycyjnych oraz przygotowanych panoram sferycznych w bazie ofert inwestycyjnych znajdującej się na stronie www.invest.lubelskie.pl (baza ofert oraz moduł mapowy). Ponadto panoramy sferyczne powinny zostać zamieszczone również w zakładce panoramy lotnicze ofert inwestycyjnych województwa lubelskiego (znajdującej się na stronie www.invest.lubelskie.pl). Pozostałe obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca będzie zobowiązany współpracować z Zamawiającym na każdym etapie prac oraz uwzględni jego uwagi i spostrzeżenia dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia. 2. Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia opisów wszystkich ofert inwestycyjnych wg. załączonych formularzy. 3. Wykonawca zapewni możliwość udziału Zamawiającego w audytach terenów inwestycyjnych poprzez informowanie Zamawiającego o planowanych audytach, z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem, w celu wspólnego przygotowania wizytacji. 4. Wykonawca zobowiązany jest przewidzieć wszelkie obowiązki, jakich wykonania będzie od niego wymagała realizacja zamówienia. 5. Wykonawca sporządzi oraz przekaże Zamawiającemu szczegółowy Raport z wykonanej pracy, uwzględniający wszystkie elementy składowe przedmiotu zamówienia, w wersji elektronicznej i drukowanej. 6. Wszystkie elementy przedmiotu zamówienia (w tym Raport) Wykonawca przekaże Zamawiającemu na dysku zewnętrznym oraz (dodatkowo) 3 panoramy sferyczne na płytach DVD (w dwóch egzemplarzach). Zamawiający zastrzega sobie prawo do współdecydowania i kontroli sposobu realizacji zamówienia na każdym jego etapie. 4
Załącznik 1a LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Położenie Location Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Numer działki Number of plot Powierzchnia nieruchomości Area of property Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Kształt działki The shape of the site (należy podać zbliżony kształt działki tj. kwadrat, prostokąt, trójkąt, inne) Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Informacje dotyczące nieruchomości Property information Orientacyjna cena gruntu PLN/m 2 włączając 23% VAT Approx. land price PLN/m 2 including 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) (w przypadku gdy więcej niż jeden właściciel prosimy o wpisanie powierzchni jaka przypada na poszczególnych właścicieli) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) (jeżeli plan w przygotowaniu prosimy o podanie orientacyjnego terminu uchwalenia) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Charakterystyka działki Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha (dodatkowo prosimy o informację, czy grunt jest odrolniony / odlesiony) 5
Land specification Projekt Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora współfinansowany ze środków Różnica poziomów terenu m Differences in land level m Obecne użytkowanie Present usage (prosimy o wpisanie maksymalnej różnicy pomiędzy najniższym i najwyższym punktem działki) Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Poziom wód gruntowych m Underground water level m (w przypadku odpowiedzi pozytywnej prosimy o krótki opis rodzaju zanieczyszczenia) Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Were geological research done (Y/N) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) (np. gazociągi, podziemne linie energetyczne itp.) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) (np. linie energetyczne, drogi przechodzące przez teren, zbiorniki i cieki wodne, kanały, obiekty pod ochroną itp.) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) (jeżeli występują, prosimy o krótki opis) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) (jeżeli występują, prosimy o załączenie krótkiego opisu) Połączenia transportowe Transport links Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) 6
Autostrada / droga krajowa km Nearest motorway / national road km Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej km Railway line km Bocznica kolejowa km Railway siding km (prosimy o podanie miejscowości w której znajduje się port i odległości w km; interesują nas wszystkie porty znajdujące się w promieniu 200 km) (prosimy o podanie miejscowości w której znajduje się najbliższa stacja kolejowa i odległości w km) (prosimy o podanie miejscowości i odległości w km) Najbliższe lotnisko międzynarodowe km Nearest international airport km Najbliższe miasto wojewódzkie km Nearest province capital km (prosimy o podanie miejscowości i odległości w km; dodatkowo interesują nas wszystkie lotniska znajdujące się w promieniu 100 km) (prosimy o podanie miejscowości i odległości w km) Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Napięcie Voltage kv (w przypadku braku elektryczności prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) Dostępna moc Available capacity MW Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) Odległość przyłącza od granicy działki Connection point (distance from boundary) m Wartość kaloryczna Calorific value MJ/Nm 3 (w przypadku braku gazu prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) Średnica rury Pipe diameter mm 7
Dostępna objętość Available capacity Nm 3 /h Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h (prosimy o zaznaczenie, czy podana informacja dotyczy wody dla celów socjalnych czy przemysłowych. Jeżeli występują oba rodzaje wody prosimy o podanie informacji dla każdego z nich z osobna) (w przypadku braku wody prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h (w przypadku braku kanalizacji prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/N) Telefony (T/N) Telephone (Y/N) Uwagi Comments Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m (w przypadku braku prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) 8
Załącznik 1b LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH HAL PRODUCTION HALL OFFER PRODUCTION HALL DATA 1. Name of production hall / Nazwa hali produkcyjnej 2. Location / Lokalizacja Town / Street Miasto / Ulica Province (Voivodship) / Województwo Special Economic Zone / Specjalna Strefa Ekonomiczna Technology / Industrial Park Park Technologiczny / Przemysłowy Website / Strona internetowa 3. Owner / Właściciel obiektu 3. 1 Contact person / Osoba do kontaktu Name, surname Imię, nazwisko Tel: e-mail: 4. Basic data for production hall / Podstawowe dane dotyczące hali produkcyjnej 4.1 Usable space (except: social and office space) / Powierzchnia użytkowa (nie dotyczy: powierzchni socjalnych i biurowych) 9
Area Powierzchnia Projekt Tworzenie i rozwój sieci współpracy centrów obsługi inwestora współfinansowany ze środków sq.m. m 2 Number of storeys Liczba kondygnacji Height Wysokość m Year of construction Rok budowy Floor carrying capacity Nacisk na posadzkę kg / sq.m. kg / m 2 Year of modernization Rok modernizacji 4.2 Present technical condition / Obecny stan techniczny Excellent / Doskonały Standard / Średni Good / Dobry Poor / Słaby 4.3 Total area of land Całkowita powierzchnia terenu sq.m. m 2 5. Transport link / Połączenia transportowe Nearest motorway / National road Najbliższa droga szybkiego ruchu / krajowa km prosimy o podanie numeru drogi i odległość w km Nearest voivodship city Najbliższe miasto wojewódzkie km prosimy o podanie nazwy miasta i odległość w km Nearest international airport Najbliższe lotnisko międzynarodowe km nazwa miasta i odległość w km 6. Infrastructure / Infrastruktura Power / Elektryczność Sewage system / Kanalizacja Water / Woda Access road for trucks / Dojazd dla ciężarówek Gas / Gaz Overhead cranes / Suwnice Heating / Ogrzewanie Railway siding / Bocznica 7. Terms of acquisition / Warunki nabycia Ownership / Własność 10
Perpetual usufruct / Użytkowanie wieczyste Lease / Wynajem 7.1 Price in PLN, including hall and land Cena w pln, hali i działki PLN 8. Additional information / Dodatkowe informacje Date of the offer Data przygotowania oferty 11