Ząbki, ul. Kwiatowa. Dom (Segment środkowy) na sprzedaż za PLN. Opis nieruchomości: Dodatkowe informacje: Kontakt do doradcy:

Ząbki, ul. Kwiatowa Dom (Segment środkowy) na sprzedaż za 780 000 PLN pow. 317 m2 6 pokoi 1 pięter 2001 r. 2 460,57 PLN/m2 Opis nieruchomości: Do sprzedania przytulny, duży dom w zabudowie segmentowej blisko skrzyżowania ulicy Sikorskiego i Kwiatowej w Ząbkach. Propozycja skierowana do rodzin, ale również świetnie nadaje się na siedzibę firmy.głównym atutem prezentowanej nieruchomości jest funkcjonalność. Formalnie powierzchnia użytkowa domu to 160 m2 ( i wg niej naliczany jest podatek od nieruchomości). Natomiast w rzeczywistości mamy tu do dyspozycji cztery poziomy po ok. 70m2 każdy z nich.niski parter (przyziemie) to przestronny hol wejściowy urządzony meblami na wymiar, kotłownia, pralnia z łazienką oraz garaż i drugie pomieszczenie służące obecnie jako schowek. Może zostać przekształcone w każdej chwili na garaż dla drugiego samochodu. Korytarz biegnący przez środek prowadzi nas na drugą stronę domu do niewielkiego ale przytulnego i zagospodarowanego ogródka. Dodatkową atrakcją jest tu znajdujący się pod schodami schowek- piwniczka.parter właściwy (wysoki) to część dzienna i reprezentacyjna. Jest to właściwie jeden duży open space z usytuowaną nieco na uboczu kuchnią oraz ogromnym salonem z kominkiem i zabudową pod sprzęt audio-video. Wkład kominkowy oraz obudowa kominka została niedawno wymieniona. Nowym Właścicielom pozostanie wybranie i wykończenie kamieniem wg własnego gustu. Z salonu wychodzimy na duży balkon z widokiem na ogródek i zieloną okolicę. Kuchnia urządzona została meblami na wymiar. Znajduje się tu mnóstwo szuflad i szafek, które pomieszczą nawet najbardziej rozbudowany arsenał garnków i naczyń. Z prawej strony znajduje się dopasowany stylem kredens kuchenny oraz duży stół. Sprzęt kuchenny to najlepsze marki: Smeg oraz Bosh.Na tym poziomie znajdziemy jeszcze dodatkowy, siedmiometrowy pokój, służący obecnie za gabinet oraz niewielką łazienkę dla gości z prysznicem. W części kuchennej oraz łazience- ogrzewanie podłogowe.na piętrze mamy do dyspozycji trzy duże sypialnie, jedna z balkonem, druga- główna z garderobą. Okna w każdej z nich wyposażone są w rolety. Atrakcją tego poziomu jest duża, jedenastometrowa jasna łazienka, a właściwie pokój kąpielowy z Dodatkowe informacje: Numer oferty: 135892 Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Typ kuchni: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Pow. działki (domu/obiektu): Kontakt do doradcy: Biuro nieruchomości SPRINT HOUSE tel.: +48 794 010 089 własność Własność Może Tak e-mail: biuro@sprinthouse.pl Z oknem otwarta na salon Tak Tak naziemne, garaż, 218 m 2 tel. 794-010-089, biuro@sprinthouse.pl, www.sprinthouse.pl Strona 1 z 12

wielką wanną, prysznicem i dwoma umywalkami. Ogromne lustro na całą ścianę przydaje jeszcze przestrzeni temu pomieszczeniu. Piętro wyżej mamy ogromy, wykończony i ocieplony strych, w którym obecnie znajduje się jeszcze jedna sypialnia nastolatki. Strych to przestrzeń właściwie nie podzielona, z wyjątkiem jeszcze jednej łazienki (obecnie tylko toaleta i umywalka, można zamontować dużą narożną wannę). Wszystkie media są dociągnięte do tego poziomu, zatem nic nie stoi na przeszkodzie, żeby w miejscu tym urządzić samodzielne mieszkanie z własnym węzłem sanitarnym oraz kuchnią. Przestrzeń świetnie doświetlona pięcioma oknami, w tym jednym dachowym, na podłodze- gres, sufit wyłożony karton-gipsem. Zmieści się tu pełnowymiarowy stół do bilarda ;) i duży telewizor (kablówka i internet do dyspozycji). Miejsce to może być zatem również męską piwnicą lub bawialnią dla nastolatków (jest zamykany). Wszystkie sypialnie na pierwszym piętrze oraz salon na parterze wyłożone zostały dębowym parkietem świetnej jakości- jest do cyklinowania. Segment środkowy, bardzo ciepły i tani w eksploatacji. Kanalizacja oraz gazociąg są miejskie, natomiast woda pochodzi z własnej studni, co dodatkowo obniża miesięczne opłaty. Woda bardzo dobrej jakości, zmiękczona dodatkowo przez wysokiej klasy system filtrów. Ogród zagospodarowany, oświetlony. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje. 800 m do najbliższej szkoły podstawowej (dawnego gimnazjum nr 1), podobnie do państwowego, nowoczesnego przedszkola. Przystanek autobusu 199 jest tuż za rogiem. W ciągu 5 min dojedziemy nim do dworca kolejowego, a stamtąd w ciągu 7 min do Warszawy Wileńskiej i metra. Okolica rozwija się bardzo dynamicznie, powstają nowe osiedla i punkty usługowe. Ząbki to właściwie 19 dzielnica Warszawy. Wielu mieszkańców wybiera je z powodu dobrej komunikacji z centrum Stolicy i przyjaznej młodym ludziom infrastrukturze. Jeśli chcesz zamieszkać w miejscu z ogromym potencjałem i przyszłością, zadzwoń i umów się na prezentację. Galeria zdjęć: tel. 794-010-089, biuro@sprinthouse.pl, www.sprinthouse.pl Strona 2 z 12

tel. 794-010-089, biuro@sprinthouse.pl, www.sprinthouse.pl Strona 3 z 12

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: tel. 794-010-089, biuro@sprinthouse.pl, www.sprinthouse.pl Strona 11 z 12

KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 794-010-089, biuro@sprinthouse.pl, www.sprinthouse.pl Strona 12 z 12