OPIS TECHNICZNY ZESPOŁU BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH POŁOśONYCH W ZAKRZEWIE PRZY ULICY DŁUGIEJ 123 ( STAN DEWELOPERSKI ) I OPIS OGÓLNY 1. Dom jednorodzinny z garaŝem wbudowanym, z poddaszem uŝytkowym, bez podpiwniczenia. 2. Działka przynaleŝna do budynku. Teren działki plantowany. 3. Droga o szerokości 10,0m z podziałem na : jezdnię ( kostka betonowa na podsypce piaskowej i podbudowie zasadniczej z gruntu stabilizowanego cementem ), chodnik ( kostka betonowa na podsypce cementowopiaskowej i podbudowie kruszywowej ), pas parkingowy ( prefabrykowane kraty betonowe ). Kanalizacja deszczowa, oświetlenie zewnętrzne wzdłuŝ drogi, od strony ulicy Długiej brama główna wjazdowa sterowana automatycznie, dwie furtki ( od ulicy Długiej oraz od ulicy Akacjowej ) 4. Ogrodzenie ogólne. Cały teren osiedla będzie ogrodzony ogrodzeniem z profili stalowych ocynkowanych i siatki pokrytej poliestrem w kolorze grafitowym. Od strony frontowej kaŝdej z działek murek o wysokości 150cm i długości około 7m przeznaczony do montaŝu skrzynek przyłączeniowych prądu elektrycznego i gazu oraz do ustawienia pojemników na odpady. II Technologia i konstrukcja : 1. Fundamenty : zbrojona ława fundamentowa, ściana fundamentowa trójwarstwowa z bloczków betonowych M-6 o grubości 24cm oraz cegły pełnej gr. 12cm lub bloczków betonowych M-4 grubości 12cm, murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplonych styropianem PS-E FS20 gr. 15cm ; izolacja pionowa ścian fundamentowych dwukrotnie emulsja asfaltowa, izolacja pozioma ścian fundamentowych papa asfaltowa termozgrzewalna jednokrotnie. 2. Konstrukcja ścian zewnętrznych, murowana, trójwarstwowa z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 25cm murowanych na zaprawie cementowowapiennej oraz cegły klinkierowej murowanej na zaprawie systemowej do klinkieru, ocieplonych styropianem PS E FS15 gr. 15cm. 3. Konstrukcja Ściany konstrukcyjne wewnętrzne murowane z cegły pełnej, kominy z cegły pełnej lub z kształtek systemowych murowane na zaprawie cementowej, elementy Ŝelbetowe i stalowe wg projektu konstrukcji. 1
4. Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 12,5cm lub z cegły ceramicznej dziurawki o grubości 12cm. 5. Schody wewnętrzne wylewane Ŝelbetowe, bez okładzin i balustrad 6. Konstrukcja stropu : strop gęsto Ŝebrowy typu Terriva, Porotherm lub inny. 7. Konstrukcja dachu : drewniana, impregnowana, krokwiowo-jętkowa, ocieplona wełną mineralną grubości 20cm 8. Pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ciemnym popielatym lub grafitowym, na deskowaniu zabezpieczonym papą asfaltową. II Wykończenie wewnętrzne : 1. Posadzka wewnętrzna : piasek zagęszczony, chudy beton B15 gr. 10cm, izolacja przeciwwilgociowa z papy termozgrzewalnej jednokrotnie, izolacja termiczna wykonana ze styropianu PS-E FS20 gr. 20cm, wylewka betonowa ( na parterze - ze względu na instalację ogrzewania podłogowego - jastrych cementowy gr. 6cm, w garaŝu posadzka cementowa zbrojona krzyŝowo gr.6cm, na piętrze posadzka cementowa niezbrojona ). 2. Ściany wewnętrzne i sufity : tynk gipsowy grubości 20mm, wykończony dwukrotnie farbą emulsyjną w kolorze białym ; poddasze ( skosy i sufity ) : płyty gipsowo-kartonowe na konstrukcji systemowej 3. Otwory wewnętrzne przygotowane do zamocowania ościeŝnic regulowanych. III Wykończenie zewnętrzne : 1. Cokół o wysokości 15cm, wykończony tynkiem cementowym. 2. Podsufitka drewniana, impregnowana, malowana ; rynny i rury spustowe ze stali cynkowo-tytanowej gr. 0,6mm, wykończenie dachu obróbki blacharskie z blachy cynkowo-tytanowej gr. 0,6mm. Balustrady zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej. 3. Daszek nad wejściem z profili stalowych, ocynkowanych ; szkło bezpieczne grubości około 2cm. 4. Kostka brukowa, betonowa połoŝona na wejściach, podjeździe, tarasach. 2
5. Miejsce składowania odpadów stałych oraz miejsce montaŝu skrzynki przyłączy gazowego i elektrycznego mur z cegły klinkierowej z elementami z cegły pełnej tynkowanej tynkiem cementowym. IV Okna i drzwi : 1. Okna i drzwi balkonowe drewniane z drewna sosnowego, konstrukcja jednoramowa, grubość oszklenia 30mm podwójna szyba zespolona niskoemisyjna 4/16Ar/4TP współczynnik przenikania ciepła U dla szyby ( W/m2K) = 1,0 2. Okna dachowe drewniane : połaciowe i kolankowe firmy VELUX, współczynnik przenikania ciepła U dla szyby ( W/m2K) = 1,1 ; współczynnik przenikania ciepła U dla okna ( W/m2K) = 1,5 ; 3. Parapety zewnętrzne z cegły klinkierowej 4. Parapety wewnętrzne drewniane lub z konglomeratu 5. Drzwi garaŝowe panelowe, ocieplone, sterowane elektronicznie. 6. Rolety zewnętrzne ( wszystkie okna i drzwi balkonowe, poza oknami połaciowymi i kolankowymi), puszki ukryte za zewnętrzną warstwą elewacyjną. V WyposaŜenie elektryczne 1. Instalacja doprowadzona ze złącza kablowego zlokalizowanego na granicy działki do tablicy rozdzielczej w korytarzu. 2. Instalacja elektryczna w systemie ramkowym, ilość punktów i rozprowadzenie zgodnie ze schematem 3. Zdalne sterowanie bramy garaŝowej 4. Instalacja domofonowa 5. Zasilanie do wzmacniacza antenowego 6. Ochrona przepięciowo i ochrona róŝnicowo-prądowa 7. Elektryczne sterowanie roletami zewnętrznymi 8. Okablowanie RTV rozprowadzone zgodnie ze schematem, wyprowadzone podłączenie do wzmacniacza w obrębie głównego hallu 9. Okablowanie instalacji telefonicznej - rozprowadzone zgodnie ze schematem 3
10. Okablowanie instalacji domofonowej - rozprowadzone zgodnie ze schematem 11. Okablowanie instalacji komputerowej - rozprowadzone zgodnie ze schematem VI Ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków 1. Instalacja gazowa doprowadzona ze skrzynki zlokalizowanej na granicy działki do kotła gazowego 2. Jednofunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem 150l, z programatorem 3. Instalacja grzewcza : instalacja podłogowa w pomieszczeniach parteru oraz instalacja grzejnikowa z zaworami i głowicami termostatycznymi na piętrze i w garaŝu. 4. Dodatkowy odrębny obwód wody do podlewania ogrodu, z licznikiem 5. Filtry mechaniczne z osadnikiem przy wodomierzu, moŝliwość podłączenia filtra przy zlewozmywaku. 6. Rozprowadzona instalacja wewnętrzna zimnej i ciepłej wody do kuchni i łazienek oraz zimnej wody do garaŝu i na zewnątrz budynku. 7. Przyłącze wody z wodociągu gminnego 8. Przyłącze gazu z sieci gazowej. 9. Odprowadzanie ścieków do gminnego kolektora sanitarnego. 10. Odprowadzenie wód deszczowych z terenu działek do gruntu. Odprowadzenie wód deszczowych z terenu drogi wewnętrznej do gminnej kanalizacji deszczowej. 11. Wentylacja grawitacyjna, wspomagana wentylatorami kanałowymi elektrycznymi. VII Ilość podejść wodno-kanalizacyjnych do urządzeń sanitarnych ( bez armatury i wyposaŝenia ) 1. Do zlewozmywaka. Szt. ( sztorcowa/ścienna * kuchnia ) 2. Do zmywarki. Szt. ( kuchnia ) 4
3. Do umywalki. Szt. ( sztorcowa/ścienna * parter, sztorcowa/ścienna * poddasze-łazienka 1, sztorcowa/ścienna * poddasze-łazienka2 ) 4. Do wanny, brodzika. Szt. ( sztorcowa/ścienna * parter, sztorcowa/ścienna * poddasze ) 5. Do pralki. Szt. 6. Do miski ustępowej. Szt. 7. ( wisząca/stojąca * parter, wisząca/stojąca * poddasze-łazienka 1, wisząca/stojąca * poddasze-łazienka2 ) Informacja niniejsza nie jest ofertą w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego 5