Kraków Kościelniki, ul. Kościelnicka

Kraków Kościelniki, ul. Kościelnicka Dom (Bliźniak) na sprzedaż za 559 000 PLN pow. 141,39 m2 4 pokoje 1 pięter 2019 r. 3 953,60 PLN/m2 Opis nieruchomości: Szukasz nowego domu z działką, która nie będzie tylko wielkości tarasu? Zapraszamy do zespołu bliźniaków Zielone Kościelniki. Jeszcze w Krakowie, ale blisko Niepołomic.Dom w zabudowie bliźniaczej - projekt "W Gunnerach" znanej i sprawdzonej firmy Archon.Na parterze wchodzimy do wiatrołapu - z ganku lub garażu, dalej cześć rodzinna: kuchnia otwarta na jadalnię i salon z wyjściem na taras. Pod schodami toaleta. Na piętrze trzy zapewniające spokój i odpoczynek sypialnie - nie graniczą ze sobą, więc możesz się cieszyć ciszą bez łomotów nastolatków za ścianą. Oprócz tego zawsze przydatna garderoba oraz rodzinna łazienka. Dostępny także druga połowa bliźniaka - lustrzane odbicie.miejsce wyjątkowe. Jesteś w Krakowie, ale czujesz się jak w małym miasteczku. Dookoła luźna zabudowa jednorodzinna i... pola uprawne!a jednocześnie do centrum Krakowa dojeżdżasz w pół godziny. Do Placu Centralnego w 20 minut. A do Niepołomic w 10.Kultowy bar "Janosik" masz tuż za rogiem.obok przystanek autobusowy.szkoła 2,5km.Technikalia: 1. Konstrukcja:Konstrukcja budynku o układzie mieszanym żelbetowo - murowanym. Ławy i ściany fundamentowe - żelbetowe; ściany parteru i poddasza - murowane; stropy, słupy, wieńce, belki, ramyżelbetowe; konstrukcję dachu stanowi więźba drewniana na ściankach kolankowych.2. Ściany: Ściany nośne zewnętrzne - pustaki ceramiczne Wienerberger gr. 25 cm; ściany nośne wewnętrzne - pustaki ceramiczne Wienerberger gr. 25 cm; ściany działowe - pustaki ceramiczne Wienerberger gr. 11 cm;3. Strop:Strop żelbetowy płytowy monolityczny.4. Balkony:Żelbetowe. Balustrady ze stali nierdzewnej i szkła.5. Nadproża:Nadproża wg projektu konstrukcji żelbetowe lub systemowe 6. Schody:Schody zabiegowe żelbetowe monolityczne.7. Dach:Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej zabezpieczonej środkami biochronnymi, zabezpieczenie przed grzybami, pleśnią, ogniem. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, kolor ciemnoszary, grafit, antracyt,ciemny błyszczący8. Kominy i kanały wentylacyjne:kominy systemowe firmy Schiedel: komin spalinowy fi 12pustaki wentylacyjne - systemowe Dodatkowe informacje: Numer oferty: 139131 Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Balkon/taras: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Pow. działki (domu/obiektu): Kontakt do doradcy: EAST WEST REALS Spółka z o.o. Świat Nieruchomości tel.: +48 880 656 797 e-mail: biuro@ew-reals.pl własność Własność Tak Tak garaż, 515 m 2 Świat Nieruchomości Strona 1 z 11

Schiedelocieplone nad poziomem dachu.9. Izolacje: przeciwwilgociowa ław fundamentowych, ściany fundamentowych Icopal Siplast Primer Szybki Grunt izolacja pozioma ścian - folia izolacyjna gr. 0,3 mm izolacja pozioma podposadzkowa - szlamowa Kerakoll, folia PE gr. 0,2mm dachu - folia przeciwwiatrowa wysoko paroprzepuszczalna;10. Izolacje termiczne: ściany zewnętrzne fundamentów - Styropian XPS gr. 10 cm; / min 1 m pod poziom terenu ściany zewnętrzne ceramiczne - styropian grafitowy o grubości minimum 15 cm; poddasze - wełna mineralnej o grubości minimum lub pianka termoizolacyjna PUR;11. Tynki i okładziny: zewnętrzne - cienkowarstwowe silikonowe lub silikatowe, cokoły i wykończenia tynk mozaikowy; wewnętrzne - tynki gipsowe kat.iii, w łazience i pomieszczeniu gospodarczym cementowo-wapienne kat. III, wszystkie sufity - tynki gipsowe, elewacja we fragmentach ozdobna drewnopodobna lub za dopłatą z drewna sufit nad poddaszem, skosy i strop - płyta GKF, GKFI przygotowana do malowania 12. Posadzki:Posadzki wewnętrzne - jastrych cementowy ( zbrojony, izolacja z folii PE, styropian dach-podłoga min. 3cm na piętrze, minimum 10 cm na parterze).13. Stolarka: okienna - PVC minimum 3-komorowe, okna dachowe- Velux lub Fakro drzwiowa zewnętrzna - drzwi antywłamaniowe klasy minimum RC2; drzwiowa wewnętrzna - otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi 14. Brama GarażowaBrama garażowa segmentowa - Wiśniowski lub Hormann, ocieplana, otwierana automatycznie wraz z automatem, otwierana na pilota.15. Ślusarka, obróbki blacharskie, rynny: Balustrady ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego; Obróbki blacharskie, ławy kominiarskie systemowe w kolorze dachu; stalowe malowane proszkowo Rury spustowe i rynny stalowe, malowane proszkowo;16. Wyposażenie budynku w instalacje: Przyłącz wody z sieci miejskiej MPWiK; rury PE woda ciepła użytkowa zasilana z pieca kondensacyjnego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania firmy Vaillant, DeDietrich; rury PP centralnego ogrzewania zasilanego z pieca dwufunkcyjnego; rury PEX ogrzewanie podłogowe w łazience i przedpokoju(możliwość podłogówki w salonie i kuchni), ręcznikowce w łazienkach, grzejnik w wiatrołapie i garażu (jeśli występuje) ; kanalizacji wewnętrzna PVC podłączonej do szamba znajdującego się na terenie działki; gazową zasilającą piec dwufunkcyjny i kuchenkę gazową lub płytę indukcyjną; elektryczną oświetleniową; bez opraw oświetleniowych odgromową; drenaż wokół budynku instalacja przeciwdeszczowa alarmowa rozwiązanie SMART DOM rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowa17. Ogrodzenia ogrodzenie zewnętrzne - siatka panelowa, wysokość minimum 1,5 m ogrodzenie pomiędzy bliźniakami - siatka panelowa, wysokość minimum 1,5 m 18. Zagospodarowanie terenu: podjazd i dojście do budynku - z drogi głównej-wybrukowane kostką brukową; tereny wokół budynku i ciągów pieszych - obsiane trawą oraz tuje; Galeria zdjęć: Świat Nieruchomości Strona 2 z 11

Świat Nieruchomości Strona 3 z 11

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ Świat Nieruchomości Strona 11 z 11