Poznań. Dom (Kamienica) na sprzedaż za PLN. Opis nieruchomości: Dodatkowe informacje: Kontakt do doradcy: Bartosz Szuber-Bednarz

Poznań Dom (Kamienica) na sprzedaż za 1 899 000 PLN pow. 362,58 m2 16 pokoi 3 piętra 1956 r. 5 237,46 PLN/m2 Opis nieruchomości: Szanowni Państwo, zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży willi miejskiej z możliwością adaptacji pod inwestycję. Gotowe biznesplany inwestycyjne! Obiekt posadowiony jest na działce o pow. 1083 m2. To niepowtarzalna okazja zakupu nieruchomości na terenie, który w ostatnim czasie bardzo szybko rozwija się inwestycyjnie! WILLA: Prezentowany budynek to trzykondygnacyjna willa z gruntem. Posiada przyziemie oraz dwie kondygnacje nadziemne. Budynek wyposażony jest w instalacje zapewniające: wodę zimna, kanalizację deszczową, sanitarną, prąd i gaz. Dojazd do nieruchomości stanowi droga o nawierzchni asfaltowej. W willi znajduje się 14 pokoi mieszkalnych oraz 2 lokale wynajmowane obecnie pod gabinety lekarskie. Dodatkowo do nieruchomości przynależy garaż. Obiekt posiada pełną dokumentację i inwentaryzację. Stan prawny nieruchomości: pełna własność. METRAŻ: Powierzchnia działki: 1086 m2 Powierzchnia użytkowa budynku: 362,58 m2 Dodatkowe informacje: Numer oferty: 517156 Stan prawny: Rodzaj prawa do gruntu: Umeblowanie: Sprzęt AGD: Typ kuchni: Balkon/taras: Loggia: Miejsce postojowe: Typ miejsca postojowego: Piwnica: Pow. działki (domu/obiektu): Kontakt do doradcy: Bartosz Szuber-Bednarz tel.: 577 771 599 własność Własność Tak Tak Zamykana z oknem Tak Tak Tak naziemne, garaż, Tak 1 086 m 2 e-mail: bartosz.szuber-bednarz@szubed.pl LOKALIZACJA: Dzielnica Górczyn, gdzie znajduje się oferowana willa to jedna z najstarszych części Poznania. Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Pogodnej znajduje się tuż przy centrum miasta - tylko 3,7 km. Jednocześnie pozostaje w tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 1 z 13

sąsiedztwie z przyrodą i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajdują się oddziały dużych, międzynarodowych firm. Z racji swojego umieszczenia na mapie Poznania w okolicy występuje ciągły i szybki rozwój rynku nieruchomości. Komunikacja: Górczyn to dzielnica, którą przecina linia kolejowa a dworzec Poznań Główny znajduje się w odległości ok. 3 km na zachód. Przebiegają przez nią ważne drogi krajowe EE30, S11 i 92 a w odległości 7 km znajduje się Port Lotniczy Poznań-Ławica. Niedaleko znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny: Dworzec Poznań. EDUKACJA: W pobliżu znajdują się liczne placówki oświatowe zapewniające edukację w każdym wieku, zarówno przedszkole, gimnazjum jak i uczelnie wyższe. W okolicy znajdują się takie placówki jak: przychodnie i apteki, Urząd Pocztowy, ecard, Bank Zachodni. REKREACJA: W pobliżu znajdują się również, punkt wypożyczenia rowerów miejskich, ścieżki i drogi rowerowe. Willa przy ul. Pogodnej to bez wątpienia jedna z lepszych lokalizacji pod inwestycję dla miłośników spokoju, natury i przyrody. To również jedno z nielicznych miejsc, w którym zdecydowanie można mieć poczucie komfortu, że śródmieście jest w zasięgu kilku minut drogi. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Bartosz Szuber-Bednarz nr tel.: +48577771599 SZUBED Nieruchomości ul. Święty Marcin 16/1, 61-803 Poznań http://www.szubed.pl Galeria zdjęć: tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 2 z 13

tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 3 z 13

Zobacz galerię online: Zobacz na interaktywnej mapie: KLIKNIJ LUB ZESKANUJ KLIKNIJ LUB ZESKANUJ tel. 577771599, biuro@szubed.pl, www.szubed.pl Strona 13 z 13