Osiedle Na skraju lasu Etap II Standard Wykończenia Specyfikacja techniczno materiałowa Technologia wykonania: Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej. Fundamenty na budynkach 1-9: Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Stopy fundamentowe pod słupami żelbetowe wylewane. Ściany fundamentowe zewnętrzne betonowe wylewane, ocieplone pianą poliuretanową Polychem Systems NG 0430 o grubości 8 cm, izolowane przeciwwilgociowo pionowo i poziomo. Ściany fundamentowe wewnętrzne betonowe wylewane, izolowane przeciwwilgociowo pionowo i poziomo. Fundamenty na budynkach 10-21: Płyta fundamentowa w technologii IZODOM Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 25 cm z izolacją termiczną ze styropianu gr. 15 cm. Strop nad parterem strop gęstożebrowy RECTOLIGHT o gr. 19 cm Strop nad pierwszym piętrem drewniany, dodatkowo od góry wykończony płytą OSB i wykładziną. Wieńce żelbetowe wylewane. Belki i podciągi żelbetowe wylewane. Nadproża ceramiczno-żelbetowe POROTHERM, żelbetowe. Słupy żelbetowe wylewane. Schody wewnętrzne żelbetowe wylewane.
Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z pustaków systemowych Leier (komin dla kominka wyposażony we wkład kwasoodporny o śr. 150 mm). Komin dymowy do kominka z pustaków systemowych Buderus. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Dach: - konstrukcja więźby dachowej drewniana impregnowana - pokrycie dachówka cementowa w kolorze grafitowym - rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego - dostęp do kominów stopnie i ławy kominiarskie - izolacja termiczna dachu metodą natryskową pianą poliuretanową Polychem Systems NG 0810 NF - wykończenie poddasza nad pierwszym piętrem mata termoizolacyjna Elewacja: - tynk strukturalny w odcieniu bieli z elementami drewnianymi lub kamiennymi - cokoły z płytek klinkierowych lub kamiennych - balustrady balkonu drewniane w kolorze ciemny dąb lub metalowe w kolorze stalowym Standard prac wykończeniowych na terenie wokół budynku. I Drogi i parkingi wewnętrzne. Wjazd na posesje bezpośrednio z drogi gminnej. Nawierzchnia miejsc postojowych z kostki brukowej. II Infrastruktura zewnętrzna. Kanalizacja sanitarna odprowadzenie ścieków sanitarnych siecią grawitacyjnie do oczyszczalni. Odprowadzenie wód deszczowych z dachów i powierzchni utwardzonych do rowu melioracyjnego poprzez sieć drenarską. Sieć wodociągowa zasilająca przyłącza do poszczególnych lokali. Sieć gazowa sieć gazociągu i przyłączy gazowych do budynku średniego ciśnienia z rur polietylenowych PE. Wykonane zostaną osłony śmietnikowe. III Ogrodzenie osiedla Ogrodzenie zewnętrzne metalowo murowane lub drewniano kamienne.
Bramy wjazdowe metalowe lub drewniane, sterowane automatycznie. IV Zieleń Na terenie posesji przewiduje się nasadzenia drzew, krzewów i innych roślin. Liczba miejsc garażowych i postojowych: Każdy segment ma jedno miejsce w garażu i jedno na podjeździe przed garażem. Dostępne media w budynku: Prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna, wszystkie z sieci właściwych operatorów. Dostęp do drogi publicznej: Zapewniony dostęp do drogi publicznej ulicy Teatralnej (budynki 1-9), Koncertowej (budynki 10-16), Rolnej (budynki 17-21). Określenie zakresu i standardu prac wykończeniowych lokalu (Segmentu), do których zobowiązuje się Deweloper: I Roboty ogólnobudowlane. Drzwi wejściowe LOXA Barcelona, zamki i wkładki firmy GERDA lub innego producenta tej samej klasy. Stolarka zewnętrzna: plastikowa (w kolorze od wewnątrz białym, od zewnątrz grafit), szyby zespolone (U=1,1 W/m 2 K). Drzwi garażowe segmentowe (w kolorze od wewnątrz białym, od zewnątrz złoty dąb) automatyczne. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej na kolor ramy okiennej. Posadzki parteru: styropian gr. 10 cm (budynki 10-21 5 cm), wylewka gr. 5 cm. Posadzki na piętrze: styropian gr. 5 cm, wylewka gr. 5 cm. Nawierzchnia balkonów: styropian gr. 5 cm, wylewka gr. 5 cm, gres. Ścianki działowe cegła POROTHERM Tynki gipsowe, maszynowe, ściany malowane dwukrotnie na biało Kratki z PVC na wewnętrznych i zewnętrznych otworach wentylacyjnych. Nie wykonuje się drzwi wewnętrznych (pozostawione otwory drzwiowe), parapetów wewnętrznych, wykończenia schodów i podłóg. Posadzka w garażu wykończona gresem. II Instalacje wodno kanalizacyjne
Segment będzie podłączony do gminnej sieci wodociągowo kanalizacyjnej. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i poziomego z rur PVC. Wewnętrzna instalacja wody zimnej i ciepłej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i poziomego z rur PE zgrzewanych. III Instalacja centralnego ogrzewania System wodny, obieg zamknięty z wymuszoną cyrkulacją, kocioł dwufunkcyjny CO + CWU Buderus Logamax plus 24kW lub jednofunkcyjny z zasobnikiem tej samej klasy zasilany gazem ziemnym. Elementy grzejne: - grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych - grzejniki stalowo płytowe - ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe (łazienka parter, łazienka poddasze, kuchnia) IV Instalacja gazowa Segment będzie podłączony do sieci gazowej. Wewnętrzna instalacja gazowa: rozprowadzenie przewodów gazowych w rurach spawanych i podłączenie gazowego kotła CO + CW oraz szafki gazowej. V Instalacja elektryczna Segment będzie podłączony do sieci elektrycznej. Szafka elektryczna montowana przy ogrodzeniu Instalacje elektryczne gniazdowe 3-fazowe 230/400V i 1-fazowe 230V - obwód siłowy 3-fazowy - obwody 1-fazowe zasilające odbiory technologiczne i ogólnego przeznaczenia - wykonany zostanie montaż gniazd wtykowych Instalacja oświetleniowa - oświetlenie zewnętrzne z oprawami - wyprowadzenie kabli zakończonych kostką - nie wykonuje się dostawy i montażu opraw oświetleniowych VI Instalacja teletechniczna, inna W budynku wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca: - okablowanie podtynkowe dla instalacji TV - instalację wideodomofonu - instalację alarmową
Nie wykonujemy instalacji telefonicznej i internetowej. Budynki nie wymagają wykonania instalacji odgromowej. Wszelkie detale wykończeniowe oraz materiał, z którego są wykonane dobiera wykonawca zgodnie z sugestiami projektanta.