UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE (WZÓR)

Załącznik nr 8 do specyfikacji UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE (WZÓR) zawarta w dniu 2015 r. w Krakowie pomiędzy: Teatrem Bagatela im. Tadeusza Boya Żeleńskiego w Krakowie, 31-128 Kraków, ul. Karmelicka 6, NIP 675-00-07-280, Regon 000278770, wpisanym do rejestru instytucji kultury prowadzonego przez Gminę Miasta Krakowa pod numerem V/3, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez Henryka Jacka Schoena Dyrektora Naczelnego i Artystycznego a.., KRS/EDG nr.., NIP:., Regon, zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez: Umowa zostaje zawarta w wyniku udzielenia zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego (Nr sprawy: ZP 1/2015), zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r.- Prawo Zamówień Publicznych (tj. Dz. U. z 2013 r., Nr 113, poz. 907 z późn. zm.). 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty budowlane pod nazwą Wymiana pokrycia dachowego (z termorenowacją) zespołu budynków zlokalizowanych na działce nr 534 (obręb 11, Krowodrza) położonej przy ul. Jerzego Waszyngtona w Krakowie zwane dalej robotami. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty zgodnie z: 1) przedmiarami robót, 2) Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), 3) Inwentaryzacją architektoniczną budynków nr 1 i 2, 4) Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia do postępowania, o którym mowa w preambule do niniejszej umowy wraz z dokonanymi przez Zamawiającego modyfikacjami i wyjaśnieniami (dalej siwz ), 5) ofertą przetargową z dnia. 2015 r. 1

6) ustaleniami nadzoru inwestorskiego, 7) obowiązującymi przepisami, a w szczególności ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 z późn. zm.) wraz z przepisami wykonawczymi. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót zgodnie z dokumentacją oraz przepisami wskazanymi w ust. 2, aktualnym poziomem wiedzy technicznej i należytą starannością. 2 Warunki wykonywania przedmiotu umowy 1. Zamawiający zobowiązuje się: 1) przekazać Wykonawcy plac budowy, 2) wskazać oraz udostępnić Wykonawcy źródła poboru wody i energii elektrycznej, 3) ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego, 4) dokonać akceptacji Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w terminie 5 dni roboczych od daty jego otrzymania, 5) dokonać akceptacji Projektu organizacji placu budowy w terminie 5 dni roboczych od daty ich otrzymania, co nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności za jakość opracowania, 6) przystąpić do odbiorów zgodnie z zapisami 8, 7) dokonać odbioru przedmiotu umowy i zapłacić umowne wynagrodzenie. 2. Wykonawca zobowiązuje się: 1) wykonać przedmiot umowy kompleksowo koordynując wszelkie działania z tym związane, 2) przejąć plac budowy od Zamawiającego, 3) opracować i przedłożyć Zamawiającemu do akceptacji Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w terminie do 5 dniowych roboczych od daty przejęcia placu budowy, 4) opracować i przedłożyć Zamawiającemu do akceptacji Projekt organizacji placu budowy, uwzględniający specyfikę obiektu budowlanego i warunki wykonywania robót budowlanych w terminie do 5 dni roboczych od daty przejęcia placu budowy, 5) zapewnić objęcie kierownictwa robót przez kierownika budowy, 2

6) rozpocząć wykonywanie robót w terminie określonym w 3 ust. 2, 7) wywiesić tablicę informacyjną i ogłoszenia zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a także zorganizować stanowisko przeciwpożarowe, 8) zapewnić stałą łączność z organami ratowniczymi i porządkowymi, 9) zapewnić dojazd i dojścia do innych obiektów znajdujących się w rejonie prowadzonych robót, uzyskać zezwolenie na zajęcie chodnika lub pasa drogowego dla potrzeb budowy (jeżeli okaże się to konieczne), zapewnić i utrzymywać drogi dojazdowe na teren budowy w trakcie robót w należytym stanie technicznym, nie gorszym niż przed rozpoczęciem robót, 10) zapewnić środku, maszyny i urządzenia oraz wykwalifikowany i uprawniony personel niezbędny do wykonania przedmiotu umowy, 11) uczestniczyć w naradach organizowanych przez Zamawiającego, 12) utrzymywać ład i porządek na terenie budowy, chronić mienie, oznakować teren budowy, sprawować nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnić zabezpieczenie przeciwpożarowe, zabezpieczyć teren budowy przed dostępem osób trzecich, usuwać awarie związane z prowadzeniem budowy, wykonać odpowiednie zabezpieczenia w rejonie prowadzonych robót, a po zakończeniu robót pozostawić cały teren budowy w stanie uporządkowanym, 13) zapewnić, w trakcie wykonywania robót budowlanych, dokonywanie przeglądów technicznych, niezbędnych badań i sprawdzeń przewidzianych przepisami prawa budowlanego oraz innymi przepisami prawa, 14) przedstawić inspektorowi nadzoru wyniki badań i pomiarów w stosunku do poszczególnych robót, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. 3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z miejscem wykonywania przedmiotu umowy, warunkami realizacji robót i nie wnosi do nich uwag. 4. Wykonawca oświadcza, że przekazane mu przez Zamawiającego materiały, o których mowa w 1 ust. 2 są wystarczające do wykonania przedmiotu umowy. 5. Roboty wykonywane będą z materiałów Wykonawcy. Wykonawca może stosować przy wykonywaniu robót budowlanych wyłącznie wyroby, które zostały wprowadzone do obrotu zgodnie z przepisami odrębnymi, o których mowa w art. 10 ustawy Prawo budowlane. 6. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać akceptację inspektora nadzoru dla materiałów przeznaczonych do wbudowania przed ich wbudowaniem, na podstawie przedstawionych 3

atestów i świadectw jakości. W przypadku wbudowania materiału bez akceptacji inspektora nadzoru, Wykonawca dokona w razie takiego żądania Zamawiającego - wymiany materiału na własny koszt. 7. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników Wykonawcy, podwykonawców oraz osób trzecich przebywających na terenie budowy oraz szkody wynikłe przy wykonywaniu robót w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia. 8. Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć interesy osób trzecich oraz użytkowników i właścicieli nieruchomości sąsiednich, które mogą zostać naruszone w związku z realizacją przedmiotu umowy oraz usunąć lub pokryć ewentualne szkody, będące skutkiem prowadzonych robót. 9. Wykonawca zobowiązuje się ponadto: 1) wykonać i przekazać Zamawiającemu komplet dokumentacji powykonawczej wraz z niezbędnymi dokumentami, 2) uczestniczyć w odbiorze robót. 3 Terminy umowne 1. Przekazanie Wykonawcy placu budowy nastąpi w terminie 5 dni roboczych od dnia zawarcia umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć wykonywanie robót będących przedmiotem niniejszej umowy po przekazaniu placu budowy, bez zbędnej zwłoki. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie dni licząc od dnia zawarcia niniejszej umowy, tj. do dnia.. 2015 r. Strony ustalają, iż datą wykonania przedmiotu umowy jest data podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego. 4 Podwykonawstwo 1. Strony ustalają, że przez umowę o podwykonawstwo rozumieją umowę o charakterze odpłatnym, której przedmiotem są usługi, dostawy lub roboty budowlane stanowiące część zamówienia publicznego będącego przedmiotem niniejszej umowy, zawartą miedzy Wykonawcą a innym podmiotem (podwykonawcą), a w przypadku umów na 4

roboty budowlane także między podwykonawcą a dalszymi podwykonawcami. Umowa o podwykonawstwo powinna zostać zawarta w formie pisemnej. 2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty budowalne wykonane przez podwykonawców. 3. Wykonawca odpowiada za działania lub zaniechania podwykonawców, tak jak za własne. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie przez podwykonawców zobowiązań związanych z realizacją przedmiotu niniejszej umowy będzie traktowane, jako niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań związanych z realizacją przedmiotu niniejszą umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 4. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest zobowiązany w trakcie realizacji zamówienia na podstawie niniejszej umowy do przedłożenia zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 5. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. Postanowienia zawarte w zdaniu poprzedzającym należy rozumieć jako zakaz zatrzymywania przez Wykonawcę jakiejkolwiek części wynagrodzenia tytułem kaucji gwarancyjnej lub pod jakimkolwiek innym tytułem dla zabezpieczenia ewentualnych roszczeń Wykonawcy względem podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy. Niespełnienie tego wymogu będzie skutkować ze strony Zamawiającego zgłoszeniem zastrzeżeń lub sprzeciwu do umowy o podwykonawstwo. 6. Zamawiający w terminie 7 dni może zgłosić pisemne zastrzeżenie do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadku gdy projekt: 1) nie spełnienia wymagań określonych w siwz, 2) określa termin wynagrodzenia dłuższy niż 30 dni. 7. Jeżeli Zamawiający nie zgłosi pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni uważa się to za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego. 8. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię 5

zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od jej zawarcia. 9. Zamawiający w terminie 7 dni zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadku gdy umowa: 1) nie spełnienia wymagań określonych w siwz, 2) określa termin wynagrodzenia dłuższy niż 30 dni. 10. Jeżeli Zamawiający nie zgłosi pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni uważa się to za akceptację umowy przez Zamawiającego. 11. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopie zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości niniejszej umowy oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany w siwz jako niepodlegający niniejszemu obowiązkowi, Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 50.000 zł. 12. W przypadku, o którym mowa w ust. 11, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż 30 dni, Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę i wezwie go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej. 13. Postanowienia, o których mowa w ust. 4-12 stosuje się odpowiednio do zmiany umowy o podwykonawstwo. 14. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w ofercie przetargowej na zasadach art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w toku postepowania o udzielenie zamówienia publicznego. 5 Wyplata wynagrodzenia podwykonawcom 1. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem 6

są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 3. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. 4. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający umożliwi Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, o których mowa w ust. 1 w terminie 7 dni od dnia doręczenia informacji. 5. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 4, w terminie 7 dni Zamawiający może: 1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty, albo 2) złożyć do depozytu sadowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo 3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 6. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 1, zamawiający potrąci kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 6 Wynagrodzenie 1. Wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy wynosi ogółem:.. zł. (słownie: ) w tym podatek VAT 23% i określone zostało na podstawie oferty przetargowej Wykonawcy. 7

2. Wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa w ust. 1 obejmuje koszt wszelkich robót związanych z wykonaniem przedmiotu umowy, określonych zarówno w samej umowie, jak i w dokumentacji oraz przedmiarach robót, o których mowa w 1 ust. 2. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje również koszty i opłaty związane z wywozem i utylizacją odpadów budowlanych oraz wszelkie ewentualne koszty i opłaty administracyjne związane z realizacją przedmiotu umowy. 7 Płatność i zasady fakturowania 1. Wynagrodzenie płatne będzie na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę. 2. Faktura VAT wystawiona zostanie przez Wykonawcę po podpisaniu przez strony protokołu odbioru końcowego. 3. Fakturę VAT należy wystawiać na Zamawiającego tj. Teatr Bagatela im. Tadeusza Boya Żeleńskiego w Krakowie, 31-128 Kraków, ul. Karmelicka 6, 4. Zamawiający jest podatnikiem podatku VAT i posiada numer NIP 675-00-07-280. 5. Wykonawca jest podatnikiem podatku VAT i posiada numer NIP... 6. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie wypłacane z zastrzeżeniem postanowień ust. 9 - w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo sporządzonej faktury VAT. 7. Wynagrodzenie będzie wypłacane na rachunek bankowy Wykonawcy nr.. 8. Jako termin zapłaty wynagrodzenia uważany będzie dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 9. W przypadku zawarcia przez Wykonawcę umów o podwykonawstwo wypłata wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust. 1 następuje po dokonaniu zapłaty należnego wynagrodzenia podwykonawcom i przedstawieniu przez Wykonawcę Zamawiającemu dowodu zapłaty. 8 Czynności sprawdzenia i odbioru 1. Kierownik budowy, przed zgłoszeniem gotowości do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, zobowiązany jest do skompletowania i przedstawienia inspektorowi nadzoru, dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania robót wraz z protokołami niezbędnych badań, przeglądów i sprawdzeń. 8

2. Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu przeprowadzane będą przez inspektora nadzoru w terminie 3 dni roboczych od daty zgłoszenia wykonania robót. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru robót wad lub usterek, Zamawiający wstrzyma się w podpisaniem protokołu odbioru robót i wyznaczy Wykonawcy termin ich usunięcia, a ponowny odbiór rozpocznie się w terminie 2 roboczych od ponownego zgłoszenia przez kierownika budowy gotowości do odbioru. 3. Odbioru końcowego robót, Zamawiający dokona w terminie 7 dni roboczych od zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru, pod warunkiem potwierdzenia takiej gotowości przez inspektora nadzoru 4. Kierownik budowy, przed dokonaniem zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego robót jest zobowiązany do skompletowania i przedstawienia inspektorowi nadzoru, dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania robót wraz z protokołami niezbędnych badań, przeglądów i sprawdzeń nie przekazanych wcześniej przy odbiorach robót zanikających i ulegających zakryciu. 5. Z czynności odbioru końcowego robót spisany zostanie protokół odbioru końcowego, który musi zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru. Protokół odbioru końcowego strony podpisują (w dwóch egzemplarzach) w dniu zakończenia czynności odbioru. Dzień podpisania protokołu odbioru końcowego przez obie strony stanowi datę odbioru robót. 6. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru końcowego robot usterek lub wad Zamawiający wstrzyma się z podpisaniem protokołu odbioru końcowego. Ponowny odbiór rozpocznie się w terminie 2 dni roboczych od ponownego zgłoszenia przez kierownika budowy gotowości do odbioru. 9 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto tj... zł. (słownie: ) w formie... 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy do pokrycia roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, a zwłaszcza z tytułu odpowiedzialności odszkodowawczej, kar umownych, zwrotu wynagrodzenia wypłaconego podwykonawcom, rękojmi za wady. 3. Zamawiający dokona zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy w następujący sposób: 9

1) 70% wartości zabezpieczenia w wysokości.. zł. zostanie zwrócone w terminie 30 dni od daty podpisania protokołu odbioru końcowego, 2) 30% wartości zabezpieczenia w wysokości.. zł. zostanie zwrócone w terminie 14 dni od daty upływu okresu obowiązywania rękojmi za wady. 4. Wykonawca jest uprawniony w każdym czasie do zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy, pod warunkiem że zmiana formy będzie dokonania z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia, a nowe zabezpieczenie będzie spełniać wymogi określone w siwz zamówienia do postępowania, o którym mowa w preambule umowy. 5. Jeżeli w zabezpieczeniu należytego wykonania umowy wniesionym w postaci gwarancji lub poręczenia zawarty będzie wymóg informowania gwaranta (poręczyciela) o zmianach umowy bądź uzyskiwania jego akceptacji w tym zakresie, Wykonawca będzie zobowiązany przed podpisaniem każdego aneksu do umowy przedstawić Zamawiającemu potwierdzenie poinformowania gwaranta (poręczyciela) o zmianach umowy bądź jego akceptację tych zmian albo wnieść nowe zabezpieczenie. W przypadku, gdy zmiana umowy powoduje konieczność zmiany zabezpieczenia, Zamawiający zobowiązany jest uzupełnić zabezpieczenie lub wnieść nowe zabezpieczenie przed terminem podpisania aneksu. W razie uchybienia temu zobowiązaniu Zamawiający uprawniony będzie do żądania wypłaty przez gwaranta (poręczyciela) kwoty zabezpieczenia, która zostanie zatrzymana przez Zamawiającego jako zabezpieczenie wniesione w pieniądzu. 6. W przypadku, gdy okres wykonywania umowy będzie dłuższy niż okres obowiązywania zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionego w postaci gwarancji lub poręczenia Wykonawca zobowiązany będzie w terminie 7 dni przed upływem okresu obowiązywania pierwotnego zabezpieczenia należytego wykonania umowy do przedłożenia kolejnego zabezpieczenia (spełniającego wymogi określone w siwz obowiązujących w postępowaniu, o którym mowa w preambule umowy) na dalszy okres. 7. W razie uchybienia zobowiązaniom określonym w ust. 5 lub ust. 6, Zamawiający uprawniony będzie do żądania wypłaty przez gwaranta (poręczyciela) kwoty zabezpieczenia, która zostanie zatrzymana przez Zamawiającego jako zabezpieczenie wniesione w pieniądzu. 10

10 Rękojmia za wady 1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość i trwałość wykonanych robót, a także ich wykonanie zgodnie z warunkami niniejszej umowy. Odpowiedzialność Wykonawcy obejmuje także roboty wykonane przez podwykonawców. 2. Okres rękojmi za wady wynosi 5 lat licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego. 3. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wady stwierdzonej w okresie obowiązywania rękojmi w terminie 14 dni licząc od dnia zawiadomienia o takiej wadzie przez Zamawiającego. 4. Okres rękojmi za wady wynosi zostanie przedłużony o okres od dnia zgłoszenia wady Wykonawcy przez Zamawiającego, do dnia odbioru przez Zamawiającego robót związanych z jej usunięciem. 5. W przypadku nie przystąpienia przez Wykonawcę do usuwania wady w terminie wyznaczonym na usunięcie wady, Zamawiający zleci jej usunięcie osobie trzeciej, na koszt i ryzyko Wykonawcy. Postanowienia ust. 4 stosuje się odpowiednio. 11 Kary umowne 1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kary umownej w następujących przypadkach i wysokości: 1) za odstąpienie od umowy lub rozwiązanie umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn chociażby częściowo leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1, 2) za zwłokę w wykonaniu umowy, w stosunku do terminu określonego w 3 ust. 3 w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, 3) za zwłokę w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych w okresie rękojmi w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, 4) za zwłokę w wykonaniu postanowień 2 ust. 2 pkt 4) i 5) w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, 11

5) za dopuszczenie do wykonywania robót innego podmiotu niż Wykonawca lub zaakceptowany przez Zamawiającego podwykonawca skierowany do ich wykonania zgodnie z zasadami określonymi niniejszą umową w wysokości 3% wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1, 6) za uchybienia dotyczące zawierania umów z podwykonawcami i ich nie usunięcie po uprzednim pisemnym wezwaniu: a) w wysokości 1 % wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1 w przypadku: - nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, lub projektu jej zmiany, - nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, b) w wysokości 2% wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1 w przypadku braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom, c) w wysokości 1% wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1 w przypadku braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty. 2. Zamawiający może dochodzić na zasadach ogólnych odszkodowania przewyższającego kary umowne. 3. Zamawiający ma prawo potracić kary umowne z wierzytelności Wykonawcy z tytułu wynagrodzenia, bez potrzeby uprzedniego wzywania Wykonawcy do ich zapłaty. 12 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy, jeżeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem wykonywania robót, po wyznaczeniu dodatkowego 7-dniowego terminu na rozpoczęcie wykonywanych robót. 2. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy wedle swego wyboru od całości lub niezrealizowanej części jeżeli Wykonawca przerwał wykonywanie robót, a czas przerwy przekracza 7 dni, po wyznaczeniu dodatkowego 7-dniowego terminu na podjęcie wykonywanych robót. 3. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy wedle swego wyboru od całości lub niezrealizowanej części w razie nienależytego wykonywania umowy, o ile Zamawiający uprzednio wezwał Wykonawcę do zmiany sposobu wykonania umowy wyznaczając mu w tym celu odpowiedni termin, jednak nie krótszy niż 14 dni. 12

4. Uprawnienie do odstąpienia od umowy, przewidziane w ust. 1-3 może być wykonywane przez Zamawiającego w terminie do 30 dni od powzięcia przez niego wiedzy o zaistnieniu podstawy do odstąpienia lub od upływu terminu wyznaczonego przez Zamawiającego w związku z zaistnieniem podstawy do odstąpienia. 5. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w przypadku konieczności wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w 5 ust. 1 lub konieczności dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości niniejszej umowy. 6. Niezależnie od przyczyn określonych w niniejszej umowie Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w innych przypadkach przewidzianych obowiązującymi przepisami prawa. 7. W przypadku odstąpienia od umowy przed jej całkowitym wykonaniem, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za roboty wykonane do dnia odstąpienia od umowy, na podstawie przeprowadzonej wspólnie inwentaryzacji. 8. W przypadku odstąpienia od umowy przed jej całkowitym wykonaniem, Wykonawca ma obowiązek wykonania prac zabezpieczających w zakresie uzgodnionym z inspektorem nadzoru. 13 Zmiany umowy 1. Wprowadzenie zmian do treści umowy wymaga sporządzenia pod rygorem nieważności pisemnego aneksu, z zastrzeżeniem postanowień art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Istotne zmiany treści umowy mogą wynikać z następujących okoliczności: 1) zmian przepisów prawa obowiązujących w dniu zawarcia umowy (m. in. zmian stawki podatku VAT). 2) zmiany numeru rachunku bankowego wskazanego w 7 ust. 7 niniejszej umowy, 3) zmiany danych adresowych lub danych osób reprezentujących strony przy realizacji niniejszej umowy wskazanych w 14 niniejszej umowy, 4) zmiany lub rezygnacji z podwykonawców w okolicznościach, o których mowa w 4 ust. 15 niniejszej umowy. 13

14 Podmioty, osoby i doręczanie korespondencji 1. Nad realizacją przedmiotu umowy nadzór ze strony Zamawiającego sprawować będzie: lub osoba zastępująca. Osoby te są również upoważnione do podpisywania protokołów odbioru i protokołu końcowego w imieniu Zamawiającego. 2. Ze strony Zamawiającego osobą odpowiedzialną za rozliczenia finansowe jest.. lub osoba zastępująca. 3. Nad realizacją przedmiotu umowy nadzór ze strony Wykonawcy sprawować będzie: lub osoba zastępująca. 4. Strony każdorazowo wskazywać będą w formie pisemnej osoby zastępujące osoby wymienione w ust. 1-3. 5. Doręczenia wszelkich pism dokonywane będą drogą elektroniczną, telefaksem, osobiście lub za pośrednictwem operatora pocztowego, na wskazane w ust. 6 adresy stron. 6. Strony wyznaczają następujące adresy dla doręczeń: 1) dla Zamawiającego: adres ul. Karmelicka 6, 31-128 Kraków, numer telefonu, e-mail.., 2) dla Wykonawcy: adres., numer telefonu.., e-mail... 15 Postanowienia końcowe 1. Przeniesienie na osobę trzecią wierzytelności wynikających z niniejszej umowy wymaga uprzedniej zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 14

2. Wykonawca nie będzie umieszczał na budynkach i postawionych rusztowaniach żadnych reklam bez wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego, jak również nie będzie wykorzystywał terenu budowy do celów innych, niż określone w niniejszej umowie. 3. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Prawo budowlane oraz Kodeksu cywilnego. 4. Spory mogące wyniknąć przy wykonywaniu umowy, strony poddają rozstrzygnięciu sądów właściwych dla siedziby Zamawiającego. 5. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 15