UMOWA Nr Procedura zawierania umów załącznik nr 33 o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków z właścicielem /zarządcą zawarta w dniu... pomiędzy Sosnowieckimi Wodociągami Spółką Akcyjną 41-200 Sosnowiec ul. Ostrogórska 43, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000216608, zarejestrowaną podatnikiem podatku od towarów i usług NIP 6440011382, posiadającą kapitał zakładowy w wysokości PLN (wpłacony w całości ) zwaną dalej Spółką, reprezentowaną przez : 1.... 2.... a... zamieszkałym:... legitymującym się dowodem osobistym seria nr... PESEL:... zwanym dalej solidarnie Odbiorcą. 1 1. Odbiorca oświadcza, że ponosi solidarną odpowiedzialność z tytułu zawarcia i realizacji postanowień niniejszej umowy. 2. Strony oświadczają, że zawierają umowę o świadczenie usług w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków na warunkach określonych ustawą z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tj. Dz. U. 2015.139 z późniejszymi zmianami) i Regulaminem dostarczania wody i odprowadzania ścieków na terenie Gminy Sosnowiec zatwierdzonym Uchwałą Nr 841/XLVIII/06 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 26 stycznia 2006 roku z późniejszymi zmianami oraz niniejszą umową. 3. Odbiorca oświadcza, że jest właścicielem / zarządcą budynku położonego w Sosnowcu przy ul.... składającego się z... lokali oraz, że wszystkie punkty czerpalne w tym budynku wyposażone zostały w wodomierze, których właścicielami są osoby korzystające z lokali, zwane dalej Lokatorami. 4. Odbiorca oświadcza, że powiadomił Lokatorów o obowiązku zawarcia ze Spółką umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków z lokali, o metodzie rozliczania różnicy wskazań pomiędzy wodomierzem głównym a sumą udostępnionych do odczytu wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody zimnej, warunkach pobierania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami oraz o kosztach i warunkach utrzymania wodomierzy wody zimnej, a także o obowiązku regulowania dodatkowych opłat wynikających z taryfy za dokonane przez Spółkę rozliczenia. 2 1. Spółka zobowiązuje się do dostarczania wody do budynku wymienionego w 1 ust. 2 umowy i odprowadzania z niego ścieków. 1
2. Miejscem dostarczania wody jest zawór za wodomierzem głównym zainstalowanym na terenie nieruchomości wymienionych w 1 ust. 2 umowy. 3. Granicę odpowiedzialności technicznej, ekonomicznej i prawnej sieci wodociągowej Spółki stanowi punkt WA / ZDA zaznaczony w załączniku Nr 1. 4. Granicę odpowiedzialności technicznej, ekonomicznej i prawnej sieci kanalizacyjnej Spółki stanowi studnia kanalizacyjna lub punkt zaznaczony w załączniku Nr 2. 3 1. Do obowiązków Spółki należy: 1) zapewnienie zdolności posiadanych urządzeń wodociągowych do wykonywania dostaw wody w określonej ilości i wymaganej jakości i urządzeń kanalizacyjnych do odbioru ścieków w określonej ilości. 2) zapewnienie należytej jakości dostarczanej wody w zakresie posiadanych urządzeń wodociągowych, 3) usuwanie awarii urządzeń będących w jego posiadaniu, 4) zainstalowanie i utrzymanie wodomierza głównego, 5) zapewnienie możliwości usunięcia awarii przyłączy posiadanych przez odbiorcę usług, na zlecenie i koszt Odbiorcy, 6) dostarczanie wody do wodomierza głównego nastąpi zgodnie z warunkami technicznymi przyłącza wodociągowego o ciśnieniu nie mniejszym niż... MPa i nie przekraczającym... MPa. 2. Dostarczenie wody do nieruchomości Odbiorcy nastąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami z przeznaczeniem na cele... w szacunkowej ilości... m³ miesięcznie o jakości odpowiadającej wymogom określonym w odrębnych przepisach. 3. Spółka zobowiązuje się do ciągłego odbioru z nieruchomości ścieków o stanie i składzie określonym w obowiązujących przepisach. 4. W przypadku awarii przyłączy będących w posiadaniu Odbiorcy, której nie może usunąć Odbiorca samodzielnie w ciągu 24 godzin, Spółka usuwa awarię działając w zastępstwie Odbiorcy. Kosztami usunięcia awarii Spółka obciąża Odbiorcę. 4 Odbiorca zobowiązuje się do: 1) utrzymania we właściwym stanie technicznym należących do niego instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, w tym przyłącza wodociągowo-kanalizacyjnego, 2) wprowadzania do kanalizacji ścieków o stanie i składzie nie zagrażającym prawidłowej eksploatacji instalacji, sieci i innych urządzeń kanalizacyjnych, 3) powierzenia usuwania awarii posiadanych przyłączy osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje, powierzenia budowy lub dokonania zmian w instalacji oraz urządzeniach wodociągowych i kanalizacyjnych należących do Odbiorcy, osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje, 4) natychmiastowego powiadomienia Spółki o awarii posiadanych przyłączy, 5) wydzielenia łatwo dostępnego pomieszczenia za pierwszą ścianą budynku po wejściu przyłącza / studni wodomierzowej przeznaczonych do zainstalowania zestawu wodomierzowego zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami, utrzymania tego miejsca w należytym stanie i zabezpieczenia wodomierza głównego przed zalaniem, zamarznięciem, uszkodzeniem mechanicznym oraz dostępem osób niepowołanych, w przypadku gdy miejsce wodomierzowe nie jest wydzielone oraz gdy nie posiada ono sprawnej kratki 2
ściekowej Spółka nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej z tytułu zalania. W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej miejscem tym powinno być osobne pomieszczenie. 6) zainstalowania i utrzymania w sprawności technicznej zaworów antyskażeniowych zgodnie z obowiązującymi przepisami, 7) natychmiastowego powiadomienia Spółki o każdorazowej zmianie przeznaczenia zużywanej wody. 8) utrzymania użytkowanej nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci i przyłączy wodociągowych oraz kanalizacyjnych, a w szczególności w przypadku jakichkolwiek robót budowlanych prowadzenie ich zgodnie z projektem budowlanym, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych, i innymi przepisami mającymi zastosowanie, oraz nie nasadzania drzew na istniejącym uzbrojeniu wodociągowo - kanalizacyjnym. 9) wcześniejszego ustalania sposobu wstrzymania dostarczania wody do każdego lokalu oraz punktu czerpalnego poza lokalami bez zakłócenia dostaw wody do pozostałych lokali oraz sposobu przerwania odbioru ścieków z lokalu bez zakłócenia odbioru ścieków w pozostałych lokalach w zależności od istniejących w budynku warunków technicznych, 10) rozliczania z lokatorami kosztów różnic wskazań między wodomierzem głównym a wodomierzami zainstalowanymi w budynku przy punktach czerpalnych, przyjmując jako zasadę, że suma obciążeń za wodę lub ścieki nie może być wyższa od ponoszonych przez Odbiorcę na rzecz Spółki, 11) regulowania należności Spółki wynikających z różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą udostępnionych do odczytu wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody łącznie z należnościami za dokonywane odczyty wskazań wodomierza głównego i wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych znajdujących się poza lokalami. 12) umożliwienia osobom reprezentującym Spółkę, po okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego upoważnienia wstępu na teren nieruchomości lub do obiektu budowlanego należącego do Odbiorcy w celu: a) zainstalowania lub demontażu wodomierza głównego, b) przeprowadzenia kontroli urządzenia pomiarowego, wodomierza głównego lub wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych i dokonania odczytu ich wskazań oraz dokonania badań i pomiarów a także sprawdzenia ilości i jakości ścieków wprowadzonych do sieci, c) przeprowadzenia przeglądów i napraw urządzeń posiadanych przez Spółka, d) odcięcia przyłącza wodociągowego lub przyłącza kanalizacyjnego lub założenia plomb na zamkniętych zaworach odcinających dostarczanie wody do lokalu lub punktu czerpalnego poza lokalem, e) usunięcia awarii przyłącza wodociągowego lub przyłącza kanalizacyjnego. 5 1. Naprawa, remont oraz konserwacja instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych w budynku należą do Odbiorcy. 2. Naprawa, konserwacja, legalizacja oraz wymiana wodomierza głównego należą do Spółki. 3. Naprawa, konserwacja i legalizacja oraz wymiana wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych poza lokalami oraz naprawa, konserwacja i techniczna ocena urządzenia pomiarowego wskazującego ilość odprowadzanych ścieków należą do Odbiorcy. 4. Spółka na wniosek Odbiorcy dokonuje sprawdzenia prawidłowości działania wodomierza głównego. Jeżeli 3
sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego nie potwierdzi zgłoszonej przez Odbiorcę jego niesprawności, Odbiorca pokryje koszty tego sprawdzenia. 5. Spółka ma prawo zażądać od Odbiorcy dodatkowej legalizacji lub wymiany wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym w przypadku wystąpienia przesłanek wskazujących na jego nieprawidłowe działanie. Jeżeli w wyniku legalizacji lub technicznej oceny takiego wodomierza zostanie stwierdzone prawidłowe jego działanie, wszelkie koszty związane z wymianą, legalizacją i sporządzeniem oceny technicznej ponosi Spółka. 6. Treść ust. 5 ma zastosowanie do urządzenia pomiarowego ścieków należącego do Odbiorcy. 6 1. Spółka nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenie albo wstrzymanie dostaw wody bądź ograniczenie lub wstrzymanie odbioru ścieków wywołane następującymi okolicznościami: 1) działaniem siły wyższej albo z wyłącznej winy Odbiorcy lub osoby trzeciej, za którą Spółka nie ponosi odpowiedzialności, 2) zanieczyszczeniem wody na ujęciu w sposób niebezpieczny dla zdrowia i życia, w wyniku działania przestępczego, akcji terrorystycznej, katastrofy górniczej lub geologicznej, 3) potrzebą zwiększenia dopływu wody do hydrantów pożarowych, 4) planowanymi przerwami związanymi z wykonywaniem prac konserwacyjno-remontowych urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych, po uprzednim powiadomieniu Odbiorcy, 5) innymi przyczynami zależnymi od Odbiorcy. 2. O przerwach w dostawie wody wynikających z planowanych prac konserwacyjno-remontowych Spółka zobowiązane jest powiadomić Odbiorcę w sposób zwyczajowo przyjęty co najmniej na dwa dni przed planowanym terminem, a gdyby przerwy te miały trwać ponad 12 godzin, na siedem dni przed planowanym terminem. 3. W razie przerwy w dostawie wody przekraczającej 12 godzin, Spółka zapewnia zastępczy punkt pobrania wody i informuje Odbiorcę o jego lokalizacji. 4. O przerwach w dostawie wody wymienionych w pkt 2 i 3 Odbiorca ma obowiązek informować Lokatorów budynku. 7 1. Rozliczenie za usługi świadczone przez Spółkę dla Odbiorcy i Lokatorów odbywa się na podstawie określonych w taryfie cen i stawek opłat, i stanowi iloczyn tych cen i stawek oraz ilości dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków. 2. Ilość pobranej w budynku wody ustala się zgodnie ze wskazaniami wodomierza głównego. Ilość odprowadzanych ścieków z budynku wyposażonym w urządzenie pomiarowe ustala się zgodnie z jego wskazaniami. 3. Jeżeli budynek nie jest wyposażony w urządzenie pomiarowe, strony umowy przyjmują, że ilość odprowadzonych ścieków równa jest ilości dostarczonej wody. 4. Należność Spółki wynikająca z różnicy wskazań wodomierza głównego a sumy wskazań wodomierzy w lokalach obciąża Odbiorcę. 5. Rozliczenia z tytułu dostawy wody i odbioru ścieków do/z poszczególnych lokali dokonywane są na podstawie odrębnych umów zawartych z Lokatorami. 4
8 1. Odczyt wodomierza i urządzenia pomiarowego następuje w okresach miesięcznych. 2. Kwotę należności Spółki za okres rozliczeniowy określa wystawiona przez Spółka faktura. 3. Odbiorca dokonuje zapłaty należności za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki w terminie 21 dni od daty wystawienia faktury. 4. W przypadku braku możliwości dokonania odczytu wodomierza głównego, faktury za świadczone usługi będą wystawiane na kwotę należności ustaloną według zasad wynikających z 9 umowy. 5. Zgłoszenie przez Odbiorcę zastrzeżeń do wysokości faktury nie wstrzymuje jej zapłaty. 6. W przypadku nadpłaty zalicza się ją na poczet przyszłych należności lub na żądanie odbiorcy zwraca się ją w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku w tej sprawie. 7. W przypadku nie dotrzymania terminów płatności określonych w fakturze Spółka będzie obciążała Odbiorcę odsetkami ustawowymi za opóźnienie, a w przypadku, w którym Odbiorca jest podmiotem wymienionym w art. 2 ustawy z dnia 8 marca 2013 roku o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. U. 2013.403 z późn. zm.) odsetkami ustawowymi za opóźnienie w transakcjach handlowych. 8. Za datę realizacji płatności uważa się dzień wpływu środków na rachunek bankowy Spółki lub dzień wpłaty gotówki w kasie Spółki. 9 1. W przypadku niesprawności wodomierza głównego, ilość pobranej wody ustala się na podstawie średniego zużycia wody w okresie 3 miesięcy przed stwierdzeniem niesprawności wodomierza bądź za cały okres świadczenia usług jeśli jest on krótszy niż 3 miesiące, a gdy nie jest to możliwe na podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego zużycia wody w roku ubiegłym i liczby miesięcy niesprawności wodomierza. 2. Spółka na wniosek Odbiorcy dokonuje sprawdzenia prawidłowości działania wodomierza (ekspertyzy). 3. W przypadku, gdy sprawdzenie prawidłowości działania nie potwierdza zgłoszonej przez Odbiorcę niesprawności wodomierza, pokrywa on koszty sprawdzenia. 4. Spółka ma prawo żądać od Odbiorcy dodatkowej oceny technicznej lub wymiany urządzenia pomiarowego ścieków należącego do Odbiorcy, w przypadku wystąpienia przesłanek wskazujących na jego nieprawidłowe działanie. Jeżeli w wyniku oceny technicznej takiego urządzenia zostanie stwierdzone prawidłowe jego działanie, wszelkie koszty związane z wymianą, i sporządzeniem oceny technicznej ponosi Spółka. 10 1. Spółka ma prawo do odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego, po 20 dniach od zawiadomienia o tym zamiarze powiatowego inspektora sanitarnego, Prezydenta Miasta oraz Odbiorcy jeżeli: 1) przyłącze wodociągowe lub kanalizacyjne wykonano niezgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, 2) Odbiorca nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zaległej opłaty, 3) jakość wprowadzonych ścieków nie spełnia wymogów określonych w przepisach prawa, lub stwierdzono celowe uszkodzenie albo pominięcie urządzenia pomiarowego, 4) został stwierdzony nielegalny pobór wody lub nielegalne odprowadzanie ścieków, tj. bez zawarcia umowy, jak i przy celowo uszkodzonych albo pominiętych wodomierzach lub urządzeniach pomiarowych. 2. Spółka ma prawo odciąć dostawę wody do punktu czerpalnego należącego do Odbiorcy jeżeli zachodzi jedna z 5
przesłanek wymienionych w ust. 1. 3. W przypadku odcięcia dostawy wody w sytuacji określonej w ust. 1 pkt. 2, Spółka zobowiązuje się do udostępnienia odpłatnie zastępczego punktu poboru wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi i poinformowania osób określonych w ust. 1 o miejscu i sposobie udostępnienia tego punktu. 4. Spółka wznowi dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków w ciągu 48 godzin od ustania przyczyny odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego. 5. Koszt przywrócenia dostawy wody i otwarcia przyłącza kanalizacyjnego ponosi Odbiorca. 11 1. Spółka określa taryfę cen i stawek opłat na 1 rok, która podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej, w ciągu 7 dni od daty podjęcia uchwały przez Radę Miasta o jej zatwierdzeniu lub w terminie co najmniej 7 dni przed wejściem jej w życie na zasadach określonych w art. 24 ust. 5 b i 8 ustawy wymienionej w 1 ust. 1. 2. Taryfa obowiązuje Odbiorcę bez potrzeby odrębnego powiadomienia. 3. Obowiązujące Taryfy dostępne są na stronie internetowej www.rpwik.sosnowiec.pl oraz w siedzibie Spółki. 4. Zmiana Taryfy nie wymaga zmiany niniejszej umowy 12 1. Odbiorca może domagać się od Spółki obniżenia należności w razie dostarczenia wody o pogorszonej bądź złej jakości pobranej na zaworze antyskażeniowym. 2. Roszczenie z tytułu dostawy wody o pogorszonej jakości rozpatrywane jest na podstawie zgłoszonej w tym celu reklamacji, zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie, o którym mowa w 1 ust. 1 umowy. 13 1. Odbiorca zobowiązany jest powiadomić Spółkę na piśmie w terminie 7 dni o faktach skutkujących koniecznością zmiany umowy. 2. Niedopełnienie powyższych obowiązków skutkuje odpowiedzialnością odszkodowawczą Odbiorcy wobec Spółki. 3. W przypadku zmiany adresu (siedziby), każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie powiadomić pisemnie o zmianie drugą stronę. 14 1. Umowę zawarto na czas nieokreślony / określony do dnia.... 2. Umowa może być rozwiązana: 1) przez każdą ze stron z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, 2) za porozumieniem stron. 3. Rozwiązanie umowy wymaga oświadczenia złożonego na piśmie. 4. Odbiorca zobowiązany jest do powiadomienia Lokatora na piśmie o wypowiedzeniu niniejszej umowy oraz o terminie jej rozwiązania. 15 Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej, pod rygorem nieważności. 6
16 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie przepisy ustawy, o której mowa w 1 ust 1 niniejszej umowy oraz przepisy Kodeksu cywilnego 2. Odbiorca oświadcza, iż otrzymał Regulamin wymieniony w 1 ust. 1 niniejszej umowy. 17 Odbiorca wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych do celów statystycznych oraz realizacji niniejszej umowy. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których po jednym otrzymuje każda ze stron. 18 SPÓŁKA ODBIORCA 7