o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków

Transkrypt

1 Umowa Nr../ /./ o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków zawarta w dniu.. w Chodzieży pomiędzy: Miejskimi Wodociągami i Kanalizacją Spółką z o.o. ul. Kochanowskiego 29, Chodzież Sąd Rejonowy w Poznaniu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS NIP Regon Wysokość kapitału zakładowego i wpłaconych udziałów: ,00 zł zwaną dalej Dostawcą, reprezentowaną przez: Stanisława Binieckiego - Prezesa Zarządu a zwaną dalej Korzystającą z lokalu, adres do korespondencji. Przedmiot umowy oraz ilość i jakość świadczonych usług Strony oświadczają, że zawierają umowę o świadczenie usług w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków do lokalu przy ulicy.. na warunkach określonych w: 1/ ustawie z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z póz. zm.), zwaną dalej ustawą, 2/ regulaminie dostarczania wody i odprowadzania ścieków obowiązującym na terenie (Gminy Chodzież, Gminy Miejskiej Chodzież).. dalej regulaminem, 3/ niniejszej umowie. 2. Dostawca oświadcza, że właściciel budynku wielolokalowego położonego w Chodzieży przy ul. nr.. składającego się z lokali, zwany dalej Odbiorcą, z którym Dostawca zawarł umowę Nr.. z dnia o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków, złożył wniosek o zawarcie umów z osobami korzystającymi z lokali w tym budynku. 3. Korzystający z lokalu oświadcza, że posiada tytuł prawny do lokalu: 4. Korzystający z lokalu oświadcza, że Odbiorca powiadomił go o: 1/ przyjętych w budynku zasadach rozliczeń za dostawę wody i odprowadzanie ścieków, w tym rozliczeń różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy udostępnionych do odczytu, zainstalowanych w budynku przy punktach czerpalnych, 2/ warunkach utrzymania wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych, w tym także wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych w lokalu, oraz kosztów ich utrzymania, 3/ warunkach pobierania wody z punktów czerpalnych znajdujących się poza lokalami i kosztów ich utrzymania, 4/ obowiązku regulowania dodatkowych opłat za dokonywane przez Dostawcę rozliczenia. 5. Obowiązek udostępnienia Korzystającemu z lokalu tekstu umowy o której mowa w ust. 2 ciąży na Odbiorcy.

2 2 1.Dostarczenie wody z przeznaczeniem na cele bytowe do lokalu w ilości m 3 / miesiąc następuje zgodnie ze stanem technicznym instalacji wodociągowej, za stan której zgodnie z zawartą umową pomiędzy Dostawcą, a Odbiorcą, odpowiada Odbiorca. 2. W związku z faktem, iż utrzymanie i eksploatacja wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej w budynku nie należy do obowiązków Dostawcy, jego odpowiedzialność za jakość i ciągłość świadczenia usług, wynikająca z niniejszej umowy jest ograniczona do odpowiedzialności określonej w umowie zawartej pomiędzy Dostawcą i Odbiorcą. 3. Dostawca nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej w szczególności za szkody powstałe na skutek zalania wodą lub ściekami, a spowodowane: 1/ wadliwie wykonaną lub nieprawidłowo funkcjonującą instalacją wewnętrzną, bądź wadliwie wykonanym lub nieprawidłowo funkcjonującym przyłączem wodociągowym lub kanalizacyjnym; 2/ awarią instalacji wewnętrznej bądź przyłącza wodociągowego lub kanalizacyjnego, 3/ brakiem, przewidzianych przepisami prawa budowlanego lub zaleceniami warunków technicznych, urządzeń przeciw zalewowych na wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej Odbiorcy lub na przyłączu kanalizacyjnym, 4/ naruszeniem przez Korzystającego z lokalu przepisów 8 niniejszej umowy Sposób i terminy wzajemnych rozliczeń Rozliczanie za usługi świadczone przez Dostawcę dla Korzystającego z lokalu odbywa się na podstawie określonych w taryfie cen i stawek opłat oraz ilości dostarczanej wody i odprowadzanych ścieków. 2. Taryfa obowiązuje Korzystającego z lokalu bez potrzeby odrębnego powiadomienia. 3. Zmiana taryf oraz stawek podatku VAT nie wymaga zmiany umowy ani jej wypowiadania. 4. Dla rozliczenia usług z tytułu niniejszej umowy ustala się okres obrachunkowy Ilość wody dostarczonej do lokalu ustala się zgodnie ze wskazaniami wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych w lokalu. 2. Ilość odprowadzonych ścieków z lokalu równa jest ilości dostarczonej wody. 3. W razie braku możliwości dokonania w ustalonym terminie odczytu wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych w lokalu, Dostawca obciąża Odbiorcę całą różnicę powstałą między wskazaniem wodomierza głównego, a sumą wskazań odczytanych wodomierzy przy punktach czerpalnych znajdujących się w lokalach. W kolejno następującym okresie obrachunkowym Dostawca wystawia Korzystającemu z lokalu fakturę na podstawie różnicy w zużyciu wody, wynikającej z rzeczywiście dokonanych odczytów. 4. W przypadku stwierdzonej niesprawności wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym w lokalu, Dostawca ustala należność na podstawie średniego zużycia w okresie 6 miesięcy przed stwierdzeniem niesprawności, a jeżeli umowa trwa krócej niż 6 miesięcy- na podstawie średniego zużycia wody z całego okresu obowiązywania umowy. W takim przypadku Dostawca pisemnie zawiadamia Korzystającego z lokalu oraz Odbiorcę o obowiązku usunięcia niesprawności wodomierza zainstalowanego przy punkcie czerpalnym w terminie 7 dni od daty jej stwierdzenia pod rygorem pominięcia go w rozliczeniach w kolejnych okresach obrachunkowych.

3 5 1. Korzystający z lokalu dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę i odprowadzane ścieki w terminie wskazanym w fakturze, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty jej wysłania lub dostarczenia w inny sposób. 2. Jeżeli opłata nie zostanie wniesiona w oznaczonym terminie, Dostawca nalicza odsetki ustawowe oraz wysyła upomnienie Korzystającemu z lokalu i wyznacza dodatkowy termin do zapłaty nie krótszy niż 7 dni, informując o grożącej możliwości odcięcia dostawy wody do lokalu. W takim przypadku Korzystający z lokalu zobowiązany jest każdorazowo do pokrycia dodatkowych kosztów obejmujących wystawienie upomnienia i jego doręczenie w wysokości pełnej stawki liczonej dla usług pocztowych listem poleconym za dowodem doręczenia. 3. W przypadku dalszej zwłoki Korzystającego z lokalu z zapłatą należności, pomimo upomnienia, o którym mowa w ust. 2. Dostawca stosuje procedurę o której mowa w 7 ust.2 4. Zgłoszenie przez Korzystającego z lokalu zastrzeżeń, co do wysokości faktury nie wstrzymuje jej zapłaty. 5. W przypadku stwierdzenia nadpłaty, zalicza się ją na poczet przyszłych należności lub na żądanie Korzystającego z lokalu zwraca się ją w terminie 14 dni od dnia złożenia pisemnego wniosku w tej sprawie. Zwrot może nastąpić poprzez wypłatę gotówkową lub przelewem na wskazane konto Korzystającego z lokalu. Obowiązki i prawa Dostawcy. 6 Do obowiązków Dostawcy należy w szczególności: 1/ dokonywanie odczytów wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych w lokalu w terminach odczytu wodomierza głównego, ustalonych pomiędzy Dostawcą i Odbiorcą, 2/ prowadzenie rozliczeń za wodę i ścieki dla lokalu w oparciu o dokonywane odczyty lub zasady ustalone w niniejszej umowie w przypadku niemożliwości dokonania odczytu wodomierzy zainstalowanych w lokalach z przyczyn niezawinionych przez Dostawcę, 3/ oplombowanie wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych w lokalu Dostawcy przysługuje prawo odcięcia dostawy wody i wstrzymania odprowadzania ścieków w przypadku, gdy Korzystający z lokalu nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe, następujące po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zaległej opłaty. 2. Po upływie okresu, o którym mowa ust. 1, Dostawca zawiadamia pisemnie Korzystającego z lokalu i Odbiorcę o terminie (i godzinie) odcięcia dostawy wody i zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego informując jednocześnie o możliwości korzystania z zastępczego punktu poboru wody. 3. W przypadku stwierdzenia nielegalnego poboru wody oraz nielegalnego odprowadzania ścieków, Dostawcy przysługuje prawo natychmiastowego odcięcia dostawy wody i wstrzymania odprowadzania ścieków do lokalu. 4. Koszty związane z odcięciem dostawy wody do lokalu i wstrzymaniem odprowadzania ścieków oraz z przywróceniem świadczenia usług w wysokości ustalonej w cenniku usług Dostawcy, ponosi Korzystający z lokalu. 5. Dostawca wznowi dostarczanie wody i odbiór ścieków w przypadku, o którym mowa w ust. 1 w następnym dniu roboczym od uregulowania należności za dostawę wody i odbiór ścieków oraz opłaty o której mowa w ust W przypadku określonym w ust. 3 wznowienie dostawy wody i odprowadzania ścieków Dostawca uzależnia od przywrócenia przez Odbiorcę legalności poboru wody

4 i odprowadzania ścieków i zapłaty odszkodowania odpowiadającego wysokości poniesionej przez Dostawcę szkody, a także wniesienia opłaty o której mowa w ust Odcięcie dostawy wody do budynku dla Odbiorcy, skutkuje wstrzymaniem świadczenia usług do lokalu. Jeżeli odcięcie to następuje z przyczyn dotyczących Odbiorcy, skutki z tym związane dla Korzystającego z lokalu obciążają w całości Odbiorcę. Obowiązki i prawa Korzystającego z lokalu 8 Do obowiązków Korzystającego z lokalu należy w szczególności: 1/ terminowe regulowanie należności na rzecz Dostawcy, 2/ powiadomienie Dostawcy o niesprawności wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych w lokalu, ich ewentualnej utracie, zerwaniu plomb i osłon, w ciągu 24 godzin od zaistnienia zdarzenia, 3/ odprowadzanie z lokalu ścieków o stanie i składzie nie zagrażającym prawidłowej eksploatacji instalacji, sieci i innych urządzeń kanalizacyjnych, 9 1. Korzystający z lokalu obowiązany jest powiadomić na piśmie nie później niż w terminie 14 dni Dostawcę o faktach skutkujących koniecznością zmiany umowy, jej wygaśnięcia oraz fakcie przejścia prawa do lokalu objętego umową na inną osobę. W razie utraty tytułu prawnego do lokalu lub wygaśnięcia umowy Korzystający z lokalu zobowiązuje się powiadomić niezwłocznie o tych zdarzeniach także Odbiorcę. 2. W przypadku zmiany przez Korzystającego z lokalu adresu do korespondencji wskazanego w umowie bez powiadomienia o tym Dostawcy, faktury VAT i korespondencję wysłaną na wskazany w umowie adres uważa się za doręczoną Korzystającemu z lokalu przysługuje prawo domagania się obniżenia należności z tytułu dostawy wody złej jakości, za którą odpowiedzialność ponosi Dostawca. 2. Roszczenie, o którym mowa w ust. 1 rozpatrywane jest na podstawie zgłoszonej w tym celu pisemnej reklamacji zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie. Procedury i warunki kontroli urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych. 11 Osoby reprezentujące Dostawcę, po okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego upoważnienia, mają prawo wstępu do lokalu w celu: 1/ przeprowadzenia kontroli wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych w lokalu i dokonania odczytu ich wskazań oraz dokonania badań i pomiarów, 2/ sprawdzenia ilości i jakości ścieków wprowadzanych do sieci, 4/ odcięcia wody i przerwania odprowadzania ścieków lub założenia plomb na zamkniętych zaworach odcinających dostarczanie wody do lokalu. Okres obowiązywania umowy oraz warunki jej wypowiedzenia Umowa zawarta jest na czas nieoznaczony i może być rozwiązana przez każdą ze stron za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, lub w każdym czasie za porozumieniem stron. 2. Dostawcy przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku, gdy Korzystający z lokalu:

5 1/ nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe po dniu otrzymania upomnienia w sprawie uregulowania zaległej opłaty, 2/ uchyla się lub odmawia osobom reprezentującym Dostawcę prawa wstępu do lokalu w celu wykonania jego uprawnień o których mowa w 11 pkt. 1-4, 3/ celowo niszczy lub uszkadza urządzenia pomiarowe albo dokonuje nielegalnego poboru wody, tj. z pominięciem urządzeń pomiarowych; za nielegalny pobór wody uznaje się także zerwanie plomb lub innych zabezpieczeń zainstalowanych przez Dostawcę, 4/ odprowadza ścieki z lokalu, których stan i skład zagraża dla: a/ zdrowia osób obsługujących urządzenia kanalizacyjne, b/ konstrukcji budowlanych i wyposażenia technicznego urządzeń kanalizacyjnych, c/ jakości wód będących odbiornikiem ścieków. 3. Umowa niniejsza wygasa: 1/ z dniem rozwiązania umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków zawartej pomiędzy Dostawcą i Odbiorcą 2/ z dniem utraty przez Korzystającego z lokalu tytułu prawnego do lokalu, 4. Po rozwiązaniu umowy Dostawca ma prawo do zastosowania środków technicznych uniemożliwiających dalsze korzystanie z usług przez Korzystającego z lokalu. Sposób udostępnienia regulaminu i postanowienia końcowe Korzystający z lokalu oświadcza, że Dostawca umożliwił mu zapoznanie się z treścią regulaminu przed zawarciem niniejszej umowy. 2. Regulamin dostępny jest: 1/ w siedzibie Dostawcy przy ul. Kochanowskiego 29 w Chodzieży 2/ na stronie internetowej Urzędu Miasta Chodzieży: : Dostawca oświadcza, iż jest administratorem danych osobowych udostępnionych mu przez Odbiorcę w celach związanych z zawarciem niniejszej umowy i jej wykonania. Odbiorca ma prawo wglądu do swoich danych i ich poprawiania. 2. Dostawca oświadcza, że w przypadku powstania po stronie Odbiorcy zaległości płatniczych, Dostawca upoważnione będzie do przekazania do biura informacji gospodarczej informacji o tych zaległościach na warunkach określonych ustawą z dnia 4 lutego 2003 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych (Dz. U. Nr 50, poz. 424 z późn. zm.). 15 Spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Dostawcy Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej strony. 2. Umowa obowiązuje od dnia.. 3. Z dniem wejścia w życie niniejszej umowy traci moc umowa. DOSTAWCA KORZYSTAJĄCY Z LOKALU