SZCZEGÓŁOWA SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH / Remontu wolnych lokali mieszkalnych / pustostanów / Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. 68 00 Żary ul. Zakopiańska 7. Nazwa zamówienia publicznego: remonty wolnych lokali mieszkalnych w budynkach ;. Okrzei nr 7b/7. Ludowa nr /5 3. Powst. Wielk. nr 8d/5 4. Powst. Wielk. nr 8a/ Nazwy i kody robót budowlanych CPV KODY CPV: 4560000-7 456000-4 456000-45340000- 45400000-4540000-4 45450000-6 4540000-7 45430000-0 45440000-3 4530000-3 453000-0 4537000-4530000-6 45330000-9 453000-3 Zatwierdzam: Krzysztof Tuga Żary, dnia...
. Wstęp Specyfikacja uwzględnia normy państwowe, instrukcje i przepisy stosujące się do robót. Powołuje się ona na Polskie Normy / PN/, normy branżowe/ BN /oraz instrukcje Normy te należy traktować jako integralną część i należy je czytać łącznie ze specyfikacją, jak gdyby tam one występowały Rozumie się, iż Wykonawca jest w pełni zaznajomiony z ich zawartością i wymaganiami. Zastosowanie będą miały ostatnie wydania norm, instrukcji i przepisów / datowane nie później niż 30 dni przed datą składania ofert /, o ile nie postanowiona inaczej Roboty będą wykonywane w bezpieczny sposób, ściśle w zgodzie z Polskimi Normami /PN / i przepisami obowiązującymi w Polsce Przed złożeniem oferty Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić oględziny lokali mieszkalnych przeznaczonych do remontu pod kątem określenia i oszacowania wszystkich niezbędnych prac i robót koniecznych do wykonania zakresu określonego w pkt. Przedmiot i zakres robót budowlanych Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Okrzei 7b/7 / zakres rem. z dnia 09. 04. 08 r / Lokal mieszkalny zlokalizowany na poddaszu w budynku wielorodzinnym składający się z dwóch pomieszczeń - pokoju i kuchni / wc na kl. sch. / L.p. Opis remontu J/m Ilość. Roboty elektryczne - wymiana inst. elek. + pomiary. Zduńskie - przestawienie pieca licowanego kaflami 3,5x,5x7 w - przestawienie trzonu kuchennego ze ścianką - opinia kominiarska dot. prawidłowości podłączenia i wentylowania 3. Stolarka drzwiowa i okienna - wymiana drzwi wejściowych do lokalu / konieczne podwyższenie otworu - nadproże / - wymiana drzwi wew. - wymiana stolarki okiennej drewnianej na pcv - montaż progów - wymiana parapetów wew. i zew. 4. Roboty w k 3 6
- wymiana inst. w-k w kuchni + opomiarowanie wodomierz o przepływie,5 m3/h wymiana pionu żeliwnego 50mm od kielicha ponad dach - montaż szafki, zlewozmywaka, zaworu czerpalnego kpl 5. Roboty gazowe - wymiana inst. gazowej / zmiana trasy zg. z nadzorującym /+ protokół / bez montażu kuchni / 6. Podłogi - zerwanie wykładziny pcv kuchnia - ułożenie płyty OSB mm - kuchnia ułożenie wykładziny pcv na osnowie - pokój - ułożenie paneli podłogowych A4 - wymiana listew podłogowych rozbieralnych 7. Roboty malarskie - szpachlowanie, malowanie farbami emulsyjnymi ścian i sufitów, kuchnia lamperia na wys.,6m 8. - remont wc / z w korytarzu wspólny / wraz z odnowieniem powłok malarskich oraz wym. wc kompakt 9. utylizacja gruzu m3 Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Ludowa /5 / zakres rem. z dnia z dnia 6..07 r / Lokal mieszkalny zlokalizowany na I szym piętrze w budynku wielorodzinnym składający się z dwóch pomieszczeń - kuchni i pokoju oraz przedpokoju / wc wspólny - parter / L.p. Opis remontu J/m Ilość. Elektryczne - sprawdzenie inst., uzupełnienie osprzętu + pomiary - wykonanie podejścia oraz montaż grzejnika elek. w bez ogrzewania. Zduńskie - wykonanie fundamentu pod piec - przestawienie pieca pokojowego 3,5x,5x7w - podnieść o jedną warstwę - opinia kominiarska dot. prawidłowości podłączenia
3. Stolarka - wymiana drzwi wejściowych do lokalu / - zamek naw. i wkładka / - wymiana drzwi wew. / z p. pok. do pokoju / - wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCV - wymiana parapetów zew. i wew. - zamurowanie i otynkowanie otworu drzwiowego od klatki sch. 4. Roboty inst. w - k - wymiana inst. w-k zamontowanie wodomierza o przepływie,5 m3/h 5mm - montaż szafki, zlewozmywaka, zaworu czerpalnego 5. Roboty gazowe - wymiana instalacji gazowej + protokół szczelności - montaż kuchni gaz 4pal. z piekarnikiem gazowym 6. Podłogi - ułożenie płyty OSB - ułożenie paneli podłogowych w pokoju - wymiana wykładziny pcv na osnowie w kuchni - wymiana listew podłogowych rozbieralnych 7 Malarskie i towarzyszące - zerwanie tapet ze ścian - skucie płytek ceramicznych ze ścian kuchnia - montaż płyty regips na suficie w kuchni - przetarcie tynków kuchnia - szpachlowanie x ścian i sufitów - malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych lamperia w kuchni kpk lok. m m 4 8 5 8. - montaż kratki wentylacyjnej w kuchni 9. - remont wc / z na parterze wspólny / 0. - usunięcie gruzu + utylizacja m3 Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Pow. Wielk. 8d/5 z dnia 05. 04. 08 r Lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze w budynku wielorodzinnym składający się z sześciu pomieszczeń - kuchni 3 pokoi, łazienki i p. pokoju oraz gosp.
L.p. Opis remontu J/m Ilość. Elektryczne - wymiana osprzętu elektrycznego + pomiary. Zduńskie - sporządzenie opini kominiarskiej dot. prawidłowości podłączenia piecy i kuchni przenośnej oraz określenie sposobu wentylacji - przestawienie pieca pokojowego w ścianie /7x3,5x,5 / - przestawienie pieca pokojowego / 7x,5x3,5 / - wymiana kuchni węglowej przenośnej z podgrzewaczem - kuchnia i łazienka wymiana kratki wentylacyjnej 3. Roboty w-k - sprawdzenie inst. w-k / szczelność i drożność / - wymiana szafki, zlewozmywaka, baterii - kuchnia 4. Podłogi - ułożenie wykładziny podłogowej pcv na osnowie w pokojach i kuchni - progi listwy - wymiana listew pcv rozbieralne - czyszczenie posadzki z płytek cer. w kuchni - demontaż w pokojach paneli podłogowych - demontaż wykładziny pcv p. pokój 5. Stolarka drzwiowa i okienna - drzwi wejściowe naprawa, dopasowanie, wymiana klamki z szyldami, malowanie - drzwi wew. dopasowanie, wymiana klamek i szyldów, malowanie x, szklenie - renowacja, dopasowanie, malowanie w kuchni oszklenie skrzydła 6. Malarskie - skucie płytek cer. - kuchnia - zerwanie tapet ze ścian - x szpachlowanie ścian i sufitów malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych, w kuchni lamperia po obrysie 7. Łazienka - wymiana muszli ustępowej i płuczki kompakt - czyszczenie umywalki i wanny - wymiana baterii m kpl. 4 4 5 3 3 4 5
- inst. c.o. sprawdzenie sprawności podgrzewacza wody oraz inst. 8. Pom. gospodarcze - naprawa drzwi wejściowych, malowanie, wymiana zamka i klamek z szyldami - malowanie 9. usunięcie i utylizacja gruzu m3 0. Roboty na zewnątrz - naprawa rynny uzupełnienie odcinka rynny i rury spustowej - pielęgnacja drzewa modrzew kpl. Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Pow. Wielk. 8a/ / z dnia 05. 04. 08 r / Lokal mieszkalny zlokalizowany w budynku jednokondygnacyjnym, nie podpiwniczonym w zabudowie szeregowej składający się z 4 pomieszczeń pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, p. p. pokoju, łazienki oraz gosp. L.p. Opis remontu J/m Ilość. Elektryczne - sprawdzenie inst. elek. uzupełnienie osprzętu elek. w + pomiary. Zduńskie - wymiana kuchni węglowej przenośnej z wężownicą + podłączenie do inst. c.o. - przestawienie pieca licowanego kaflami,5x3,5x7w - opina kominiarska dot. prawidłowości podłączenia piecy, kuchni z podgrzewaczem i sposobu zwentylowania lokalu - wymiana kratek wentylacyjnych 3. Roboty w k - sprawdzenie inst. w-k, uzupełnienie - wymiana zlewozmywaka, szafki, baterii 4. Podłogi - wymiana wykładziny pcv na osnowie - wymiana listew podłogowych rozbieralnych / pcv / - montaż listew progowych
5. Łazienka - sprawdzenie inst. w-k, - wymiana muszli i płuczki / na kompakt / - inst. c.o. sprawdzenie sprawności podgrzewacza c.w.u., wymiana zaworu bezpieczeństwa - roboty malarskie emulsyjne i olejne 6. Stolarka okienna i drzwiowa - dopasowanie, regulacja, czyszczenie okien pcv - dopasowanie, wymiana klamek z szyldami, malowanie - wejściowe. - dopasowanie skrzydła montaż klamki i szyldów - wew. kpl. kpl. kpl 3 7. Roboty malarskie - x szpachlowanie malowanie farbami emulsyjnymi ścian i sufitów, lamperia w aneksie 8. Pom. gospodarcze - naprawa drzwi montaż klamek, szyldów, zamka + malowanie - malowanie - uzupełnienie posadzki / przy progu / 9. Roboty na zew. lokalu - przełożenie polbruku / w strefie dojścia do / - regulacja rynien pcv, oczyszczenie pom m bud. 0. - usunięcie gruzu i utylizacja m3 3. Wyszczególnienie i opis prac towarzyszących i robót tymczasowych Prac towarzyszących i robót tymczasowych w rozumieniu Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 0.09.004 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego nie przewiduje się 4. Dane wyjściowe i wymagania Techniczne Warunki technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia kwietnia 00 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.U z 00 r Nr 75, poz. 690 ) Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych
5. Opis techniczny stanu istniejącego Lokale mieszkalne, których stan techniczny nie pozwala na ich użytkowanie ze względu na nieszczelną stolarkę okienną i uszkodzoną stolarkę drzwiową, niesprawne instalacje w-k, i gaz., wyeksploatowane urządzenia grzewcze / piece kaflowe /, uszkodzone podłogi i posadzi, uszkodzone mech. i zabrudzone powłoki malarskie oraz nieszczelności pokryć dachowych 6. Informacje o terenie budowy Lokale mieszkalne zlokalizowane w budynku o zabudowie wolnostojącej i zwartej na różnych kondygnacjach z podpiwniczeniem i bez podpiwniczenia 6. Organizacja robót budowlanych Planowane roboty należy zorganizować i przeprowadzić z ograniczeniami wynikającymi z funkcji użytkowej zamieszkałych budynków 6. Zabezpieczenia interesów osób trzecich Przeprowadzenie robót wymaga od wykonawcy zapewnienia bezpieczeństwa oraz interesów osób postronnych w tym przechodniów i użytkowników budynku przez dostosowanie organizacji robót do funkcji użytkowej zamieszkiwanych budynków 6.3 Ochrony środowiska w czasie wykonywania robót Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. Wykonawca będzie wytwórcą odpadów w świetle obowiązujących przepisów. W okresie trwania budowy i wykonywania robót wykończeniowych Wykonawca będzie; - podejmować wszelkie konieczne kroki mające na celu stosowania się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół terenu budowy oraz będzie unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla osób lub własności społecznej, a wynikających ze skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Gruz i pozostałe materiały powstałe w wyniku prowadzonych robót budowlanych należy posortować i wywieść na składowisko odpadów na koszt wykonawcy 6.4 Warunki bezpieczeństwa pracy, ochrona przeciwpożarowa Prace związane z remontem lokali mieszkalnych mogą wykonywać przeszkoleni pracownicy, posiadający aktualne badania do pracy na wysokości i zaopatrzeni w ochrony osobiste. W szczególności należy przestrzegać ogólne przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy ( Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dn. 6.09.007 r w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy tekst jednolity ) ( Dz.U. Nr. 69,poz.650 ze zmianami ) oraz przepisy w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych ( Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6.0.003 r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych Dz. U. Z 003 r Nr 47, poz.40 ze zmianami )
W szczególności należy zachować przepisy zawarte w rozdziałach 5 i 9 obejmujące: - Rozdział 5. Wymagania dotyczące miejsc pracy usytuowanych w budynkach oraz w obiektach poddawanych remontowi lub przebudowie Zaplecze budowy może być wydzielone w jednym z pomieszczeń remontowych lokali Wykonawca będzie przestrzegać przepisy ochrony przeciwpożarowej. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robót albo przez personel Wykonawcy 6.5 Warunki dotyczące organizacji ruchu Dojazd na posesje z ulic, do których przylegają budynki, w których remontowane będą lokale Wymagane zachowanie szczególnego bezpieczeństwa manewrów na ulicach przed budynkami 6.6. Zabezpieczenie chodników i jezdni Stanowiska robót należy zabezpieczyć przed zniszczeniem i zabrudzeniem terenu i zieleni przy budynkach 7. Definicje pojęć i określeń nigdzie wcześniej niezdefiniowanych - nie dotyczy 8. Właściwości wyrobów budowlanych Do wykonania robót należy zastosować materiały, wyroby budowlane i urządzenia odpowiadające co do jakości wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art.: 5 i art. 0 - Ustawy z dnia 6 kwietnia 004 r. tekst jednolity o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 004, poz. 883), oraz opisu przedmiotu zamówienia i projektu. Wymagane stosownymi certyfikatami na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną 9. Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn W trakcie realizacji robót należy stosować urządzenie sprawne technicznie nie powodujące nadmiernego hałasu i zanieczyszczenie środowiska Ze względu na nieskomplikowany charakter robót nie przewiduje się wystąpienia potrzeby zastosowania maszyn i urządzeń innych niż powszechnie stosowane w budownictwie Wykonawca zobowiązany jest do używania tylko takiego sprzętu, który nie spowoduje nie korzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót 0. Wymagania dotyczące środków transportu
W trakcie realizacji robót należy stosować środki transportu sprawne technicznie niepowodujące nadmiernego hałasu i zanieczyszczenia środowiska Pojazdy do przewożenia materiałów wrażliwych na warunki atmosferyczne winny posiadać szczelne plandeki ochronne Wykonawca jest zobowiązany do stosowania tylko takich środków transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na jakość wykonywanych robót i właściwości przewożonych materiałów.. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za jakość materiałów i wykonywanych robót Cechy materiałów i elementów muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami, a rozbieżności nie mogą przekraczać przedziału tolerancji W przypadku, gdy wykonane roboty lub dostarczone materiały będą niezgodne z dokumentacją lub specyfikacja, przy jednoczesnym wpływie na niezadowalającą jakość, to takie materiały zostaną zastąpione innymi, a elementy zostaną rozebrane i wykonane ponownie na koszt wykonawcy Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania oraz za ich zgodność ze specyfikacją techniczną, przepisami, normami, sztuką budowlaną oraz z poleceniem inspektora nadzoru Polecenia inspektora nadzoru będą wykonywane nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, po ich otrzymaniu przez Wykonawcę, pod groźbą zatrzymania robót. Skutki finansowe z tego tytułu ponosi wykonawca. Roboty należy wykonywać zgodnie z przepisami wynikającymi o użytkowaniu obiektu budowlanego w terminie uzgodnionym z zamawiającym. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania terenu budowy w należytym porządku, w tym także sprzątania ciągów komunikacyjnych wykorzystywanych przez pracowników Wykonawcy do transportu materiału. Wykonawca dopilnuje, aby transport materiałów odbywał się w sposób nie utrudniający komunikacji pozostałym mieszkańcom budynków Sposób wykończenia zgodny z pkt.. Opis wymaganych właściwości wyrobów Zgodnie z pkt 8. Wymagania dotyczące przedmiaru i obmiaru robót Do realizacji zadania przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, w związku z tym na podstawie $ 4 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego przedmiar robót nie obowiązuje 3. Rozliczenie robót tymczasowych i prac towarzyszących
Wszystkie roboty tymczasowe i towarzyszące inne niż te, o których mowa w pkt. 3 SST będą wykonane przez wykonawcę na jego koszt a usterki i awarie powstałe w trakcie realizacji umowy pokrywa Wykonawca 4. Opis sposobu odbioru robót budowlanych; Wymagania odbioru robót zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych. 5. Dokumenty odniesienia Stosowane materiały i wyroby powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art.: 5 i art. 0 - Ustawy z dnia6 kwietnia 004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 004 Nr 9, poz. 88), oraz opisu przedmiotu zamówienia Aktualnie obowiązujące Prawo Budowlane, Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych