Warszawa, Praga Północ, Stara Praga, ul. Białostocka

Warszawa, Praga Północ, Stara Praga, ul. Białostocka 699 000 zł Cena za m 2 : 8 904 zł Numer oferty : LL/49256/2018 Rynek wtórny : Sprzedaż Mieszkanie Powierzchnia użytkowa: 78.5 m 2 Liczba pokoi: 4 Piętro: 2 (z 8) Metraż pokoi: 19 m 2, 11.69 m 2, 11.26 m 2, 8 m 2 Metraż kuchni: 9.5 m 2 Metraż łazienek: 3.4 m 2 Metraż toalet: 2.5 m 2 Wysokość pomieszczeń: 2.55 m 2 Skosy: brak Balkon: jest Usytuowanie mieszkania: środkowe Kierunki świata: salon: pd.-wsch., kuchnia: pd.-wsch., pokój: pn.-zach, pokój: pn.-zach, pokój: pn.-zach Okna: nowe, pcv Stan lokalu: do remontu Budynek Rodzaj budynku: blok Rok budowy: 1989 Liczba pięter: 8 Technologia: rama h Winda: jest Ogrzewanie: miejskie Gaz: jest Ciepła woda: miejska Pomieszczenia dodatkowe Piwnica/komórka lokatorska: jest Szczegóły Czynsz: 730 zł Opłaty w czynszu: zaliczki na co, zaliczki na c/z wodę, fundusz remontowy, gaz ryczałtem, śmieci tel.: +48 22 409 54 93 e-mail: kontakt@lloydproperties.pl 1

Opis PRZESTRONNE ORAZ ATRAKCYJNE LOKALIZACYJNIE 4-POKOJOWE MIESZKANIE BLISKO II LINII METRA! MIESZKANIE Przedmiotem sprzedaży jest 4-pokojowe mieszkanie znajdujące się na terenie Starej Pragi znajdujące się na 2 piętrze w 8 piętrowym bloku z 1989 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (19 m2), 3x sypialni (11,69 m2, 11,26 m2 i 8 m2), oddzielnej i widnej kuchni (9,5 m2), łazienki (3,4 m2), toalety (2,5 m2) i przedpokoju (ok. 11 m2) w którym można znaleźć dużą liczbę schowków i szaf wnękowych. Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. utworzenie 5 pokoju, otworzenie kuchni na pokój dzienny itp. Ponadto, mieszkanie jest dość ciche (okna wychodzące na wnętrze osiedla i ul. Białostocką), dwustronne, wysokie (2,55 m.) oraz przez cały dzień słoneczne, dzięki ekspozycji okien na północny-zachód i południowywschód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (ok. 730 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, zryczałtowany gaz, śmieci, fundusz remontowy. W lokalu w przeciągu kilku ostatnich lat przeprowadzono remont, podczas którego wymienione zostały instalacje (wodno-kanalizacyjne, grzewcze i gazowe), a także okna, parapety i drzwi wejściowe. Lokal w obecnym stanie jest do remontu, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy szukają mieszkania pod inwestycję. Lokal posiada KW, nie ma żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym. Do mieszkania przynależy piwnica (2,11 m2). OTOCZENIE Mieszkanie położone jest w centrum północnej części Pragi, blisko Centrum Handlowego Wileńska oraz ulicy Targowej. Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki dwa dworce kolejowe, duża liczba linii tramwajowych i autobusowych oraz II linia metra. Spokojna okolica, blisko zabytków Starej Pragi, Koneser, Park Praski, ZOO. W okolicy przedszkole, szkoły oraz liczne knajpki. BUDYNEK Budynek pochodzi z 1989 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota wymieniła instalację wodno-kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną oraz gazową, a także wymieniła okna i drzwi na klatkach schodowych. Ponadto, kilka lat temu przeprowadzono remont dachu i kominów, wymieniono windę, a w ostatnim czasie przeprowadzono remont klatki schodowej. W nieco dalszych planach wspólnoty jest przeprowadzenie remontu elewacji. Doradca Michał Zbroś Property Expert 512-339-263 zbros@lloydproperties.pl tel.: +48 22 409 54 93 e-mail: kontakt@lloydproperties.pl 2

tel.: +48 22 409 54 93 e-mail: kontakt@lloydproperties.pl 3

Copyright by Lloyd Properties Sp. z o.o., 2015. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. tel.: +48 22 409 54 93 e-mail: kontakt@lloydproperties.pl 7