Załącznik do Zarządzenia Nr 1678/10 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 10 listopada 2010r PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA ZAPRASZA DO SKŁADANIA PISEMNYCH OFERT NA ODDANIE W NAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM - W DRODZE ZBIERANIA I WYBORU OFERT - 1. ul. BISKUPIA 6 - administrator lokalu - Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Zakład Budżetowy, Gdańsk ul. Partyzantów 74; BOM Nr 4., ul. Trakt Św. Wojciecha 167b (tel. 58 3-9 44 71), - powierzchnia użytkowa 47,05 m 2, W skład przedmiotu najmu wchodzą następujące pomieszczenia: - pomieszczenie - 25,94 m 2, - pomieszczenie - 4,85 m 2, - pomieszczenie - 3,26 m 2, - pomieszczenie - 7,81 m 2, - pomieszczenie - 11,76 m 2, - pomieszczenie (wc) - 1,24 m 2, - usytuowanie lokalu: 5 pomieszczeń i wc, parter, wejście od ulicy, budynek stanowiący Gminy Miasta Gdańska, - wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne: instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, wc, brak ogrzewania, - stawka czynszu najmu - 10% stawki bazowej. przeznaczenie: na siedzibę stowarzyszenia, fundacji, organizacji społecznej itp. 1. Stawka czynszu w podanej preferencyjnej wysokości może być tylko zastosowana przy naliczaniu stawki czynszu najmu w odniesieniu tylko do takich podmiotów jak: policja, instytucje kultury, galerie o charakterze wyłącznie wystawienniczym, organizacje działające na rzecz pożytku publicznego, organizacje społeczne stowarzyszenia, fundacje, związki kombatanckie, 2. Stawka czynszu w podanej wyżej preferencyjnej wysokości zostanie zastosowana przy naliczeniu oświadczenia wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku nie złożenia ww. oświadczenia czynsz najmu zostanie naliczony z zastosowaniem stawki bazowej w wysokości 31,23 zł /m 2. 3. Remont lokalu najemca zobowiązany jest przeprowadzić na koszt własny, bez prawa ubiegania 4. Lokal użytkowy nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającej wielkość energii wyrażonej w kwh/m 2 /rok, które jest wymagane zgodnie z postanowieniami art. 5 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo Budowlane ( tekst jednolity z 2006 roku, Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. ul. SZEROKA 77/79 1A - administrator lokalu - Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Zakład Budżetowy, Gdańsk ul. Partyzantów 74; BOM Nr 3., ul. Słomiana 2 (tel. 301-53-34), - powierzchnia użytkowa 78,86 m 2, W skład przedmiotu najmu wchodzą następujące pomieszczenia: - pomieszczenie - 33,46 m 2, - pomieszczenie - 11,55 m 2, - pomieszczenie - 18,19 m 2, - pomieszczenie - 5,82 m 2, - pomieszczenie - 2,47 m 2, - pomieszczenie - 3.57 m 2, - pomieszczenie - 3,80 m 2. - usytuowanie lokalu; lokal dwupoziomowy (parter i I piętro)w budynku mieszkalno- użytkowym, stanowiącym współwłasność i osób fizycznych Gminy Miasta Gdańska (wspólnota mieszkaniowa)
lokal do remontu, - wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne: instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie, wc, - stawka czynszu najmu - 30% stawki bazowej. przeznaczenie: na galerię komercyjną. 1. Stawka czynszu w podanej wyżej preferencyjnej wysokości zostanie zastosowana przy naliczeniu oświadczenia wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku nie złożenia ww. oświadczenia czynsz najmu zostanie naliczony z zastosowaniem stawki bazowej w wysokości 31,23 zł /m 2. 2. Remont lokalu najemca zobowiązany jest przeprowadzić na koszt własny, bez prawa ubiegania 3. Lokal użytkowy nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającej wielkość energii wyrażonej w kwh/m 2 /rok, które jest wymagane zgodnie z postanowieniami art. 5 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo Budowlane ( tekst jednolity z 2006 roku, Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3. ul. KORZENNA 1D - administrator lokalu - Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Zakład Budżetowy, Gdańsk ul. Partyzantów 74; BOM Nr 3, Gdańsk, ul. tel. (058 301 44 33), - powierzchnia użytkowa 63,50 m 2, W skład przedmiotu najmu wchodzą następujące pomieszczenia - pomieszczenie - 26,30 m 2 - pomieszczenie - 20,00 m 2 - pomieszczenie - 4,70 m 2 - pomieszczenie - 6,20 m 2, - pomieszczenie z umywalką - 2,70 m 2, - wc - 1,20 m 2, - korytarz - 2,40 m 2 - usytuowanie lokalu: 4 pomieszczenia, umywalka, wc, i korytarz, parter, wejście od strony ulicy, budynek stanowiący współwłasność osób fizycznych i Gminy Miasta Gdańska i (wspólnota mieszkaniowa), - wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne: instalacja wodociągowa i kanalizacyjna, instalacja elektryczna, centralne ogrzewanie, - stawka czynszu najmu - 30% stawki bazowej. przeznaczenie: na galerię komercyjną. 1. Stawka czynszu w podanej wyżej preferencyjnej wysokości zostanie zastosowana przy naliczeniu oświadczenia wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku nie złożenia ww. oświadczenia czynsz najmu zostanie naliczony z zastosowaniem stawki bazowej w wysokości 31,23 zł /m 2. 2. Remont lokalu najemca zobowiązany jest przeprowadzić na koszt własny, bez prawa ubiegania 3. Lokal użytkowy nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającej wielkość energii wyrażonej w kwh/m 2 /rok, które jest wymagane zgodnie z postanowieniami art. 5 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo Budowlane ( tekst jednolity z 2006 roku, Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4. ul. MISZEWSKIEGO 17 - III piętro. - Administrator - Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Zakład Budżetowy, ul. - Partyzantów 74; BOM Nr 8, ul. Śniadeckich 12 (tel. 058 340-43-02), - powierzchnia użytkowa 13,20 m 2, - usytuowanie lokalu 1 pokój, usytuowany na III piętrze: - p. nr 305 o pow.13,20 m 2, w tym udział w powierzchni wspólnej tj. wc o pow. 2,70 m 2, do
- wspólnego korzystania na III piętrze budynku mieszkalno - użytkowego, stanowiącego 100% własność Gminy Miasta Gdańska; - wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne: instalacja elektryczna, co, WC (wspólne na - korytarzu), - stawka czynszu najmu - 10% stawki bazowej. przeznaczenie: na siedzibę i działalność statutową związku, fundacji, stowarzyszenia itp. 1. Stawka czynszu w podanej preferencyjnej wysokości może być tylko zastosowana przy naliczaniu stawki czynszu najmu w odniesieniu do takich podmiotów jak: policja, instytucje kultury, galerie o charakterze wyłącznie wystawienniczym, organizacje działające na rzecz pożytku publicznego, organizacje społeczne stowarzyszenia, fundacje, związki kombatanckie, 2. Stawka czynszu w podanej wyżej preferencyjnej wysokości zostanie zastosowana przy naliczeniu oświadczenia wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku nie złożenia ww. oświadczenia czynsz najmu zostanie naliczony z zastosowaniem stawki bazowej w wysokości 31,23 zł /m 2. 3 Remont lokalu najemca zobowiązany jest przeprowadzić na koszt własny, bez prawa ubiegania 4. Lokal użytkowy nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającej wielkość energii wyrażonej w kwh/m 2 /rok, które jest wymagane zgodnie z postanowieniami art. 5 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo Budowlane ( tekst jednolity z 2006 roku, Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ZASADY WYNAJMU LOKALI UŹYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W NAJEM W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM W DRODZE ZBIERANIA I WYBORU OFERT Wynajem lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert przeznaczony jest dla niżej wymienionych rodzajów działalności, o ile podmioty te prowadzą działalność nie zarobkową, a uzyskiwane dochody przeznaczane są w całości na ich działalność statutową (z zastrzeżeniem prowadzenia działalności nie zarobkowej, nie dotyczy galerii i antykwariatów oraz zakładów opieki zdrowotnej (publiczne i niepubliczne) 1) biura senatorskie i poselskie, 2) partie polityczne posiadające reprezentację w Senacie RP, Sejmie RP, Sejmiku Województwa Pomorskiego lub w Radzie Miasta Gdańska, 3) administracja rządowa, 4) związki zawodowe ogólnokrajowe lub regionalne korporacje zawodowe, 5) konsulaty, w tym honorowe państw, wobec których obowiązuje zasada wzajemności z rządem Rzeczypospolitej Polskiej, 6) związki samorządowe, 7) szkoły o każdym profilu, przedszkola i żłobki 8) policja, 9) instytucje kultury, galerie o charakterze wyłącznie wystawienniczym, 9a) galerie, antykwariaty, wydawnictwa, posiadające w swojej ofercie publikacje o Gdańsku, 10) organizacje działające na rzecz pożytku publicznego, 11) organizacje społeczne stowarzyszenia, fundacje, związki kombatanckie, 12) placówki opiekuńczo wychowawcze, 13) organizacje pożytku publicznego, 14) zakłady opieki zdrowotnej publiczne i niepubliczne, świadczące usługi medyczne, realizowane w ramach kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych. Pierwszeństwo najmu w trybie bezprzetargowym przed innymi podmiotami posiadają: 1) placówki opiekuńczo wychowawcze, 2) organizacje pożytku publicznego, 3) zakłady opieki zdrowotnej publiczne i niepubliczne. 1. Wyboru przyszłych najemców dokonuje Prezydent Miasta Gdańska na podstawie ofert złożonych przez oferentów, kierując się rachunkiem ekonomicznym i zapotrzebowaniem środowiska lokalnego na daną działalność oraz deklaracjami i referencjami oferenta.
2. W przypadku złożenia ofert najmu danego lokalu przez więcej niż jednego oferenta, wyboru przyszłego najemcy tego lokalu dokonuje Prezydent Miasta Gdańska, po uzyskaniu opinii właściwej merytorycznie Komisji Rady Miasta Gdańska. 3. Prezydentowi Miasta Gdańska przysługuje prawo do wycofania lokalu przeznaczonego do wynajmu w trybie bezprzetargowym, w stosunku do którego pojawią się nieprzewidziane wcześniej okoliczności natury prawnej, bądź formalnej uzasadniającej konieczność jego wycofania. 4. Wykaz przyszłych najemców wyłonionych w trybie bezprzetargowym podlega zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta Gdańska i podaniu do publicznej wiadomości poprzez jego wywieszenie na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku ( I piętro przy pok. nr 140 ). 5. Zawarcie umowy z najemcą lokalu wyłonionym w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert następuje na podstawie wydanego przez Prezydenta Miasta Gdańska skierowania do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. 6. Warunkiem umożliwiającym zawarcie umowy najmu jest złożenie w terminie 14 dni roboczych wynajmującemu oświadczenia o nieistnieniu okoliczności mogących spowodować egzekucję z majątku oferenta, w tym również, że oferent nie ma zaległości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych. 7. Umowy najmu przygotowuje Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych (zgodnie z Zarządzeniem Nr 1458/06 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 12 grudnia 2006 roku w sprawie udzielenia pełnomocnictwa dyrektorowi Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych - zakładu budżetowego w Gdańsku (z późniejszymi zmianami). 8. Oferenci figurujący w Krajowym Rejestrze Długów tracą prawo uczestnictwa w postępowaniach o najem lokalu, organizowanych przez wynajmującego, a Prezydent Miasta Gdańska ma prawo odmówić zawarcia z nimi umów najmu. 9. Najemca lokalu użytkowego pozostający w zwłoce w wykonywaniu swoich zobowiązań pieniężnych z tytułu zawartej umowy będzie zgłaszany do Krajowego Rejestru Długów zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 2003 r. o udostępnieniu informacji gospodarczych (Dz. U. z 2003 r. Nr 50, poz. 424). 10. Oczynszowanie lokali oddanych w najem w trybie bezprzetargowym - w drodze zbierania i wyboru ofert następuje zgodnie ze stawkami określonymi w Zarządzeniu Nr 1967/09 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 31 grudnia 2009r w sprawie podania do publicznej wiadomości wysokości stawek bazowych najmu komunalnych lokali użytkowych, wyników badania rynku najmu lokali użytkowych i garaży za rok 2008 i 2009r oraz zgodnie z zasadami określonymi w Uchwale Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 r. w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (z późniejszymi zmianami) i podlegać będzie zmianie zgodnie z postanowieniami 5 ww. uchwały, co zostanie odzwierciedlone w umowie najmu. Pisemne oferty o najem wyżej wymienionych lokali - należy składać w Urzędzie Miejskim w Gdańsku w sali obsługi mieszkańców ( parter ) na stanowisku nr 14-17. do dnia 03 grudnia 2010 r do godz. 15 00 Oferta winna zawierać następujące informacje: 1) dokładne oznaczenie nazwy oferenta i jego siedziby, 2) Nr NIP/REGON, 3) adres lokalu, o który ubiega się oferent, 4) dokładne określenie rodzaju działalności, jaką oferent zamierza prowadzić we wskazanym przez siebie lokalu, Do oferty należy dołączyć następujące dokumenty: 1) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, wzorem umowy najmu i o przyjęciu warunków najmu bez zastrzeżeń. (aby zapoznać się ze stanem technicznym lokalu należy skontaktować się z właściwymi Biurami Obsługi Mieszkańców (adresy i telefony podane na wykazie), które zobowiązane są do ich udostępniania Oferentom). oświadczenie o braku żądania od Wynajmującego przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku/lokalu...w Gdańsku.. 2) referencje (zaświadczenia) wynajmującego dotyczące realizacji warunków najmu za okres 3 lat poprzedzających złożenie oferty, w szczególności dotyczące terminowego regulowania czynszu i opłat eksploatacyjnych. 3) aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia oferty, dokumenty identyfikujące podmiot składający ofertę (odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, inne) 4) statut organizacji.
5) wskazać osoby uprawnione do reprezentowania podmiotu (wraz z określeniem podstawy prawnej ich umocowania). UWAGA Koszty związane z przystosowaniem lokalu do zaplanowanej funkcji należy pokryć we własnym zakresie bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów. Zakres prac remontowych i adaptacyjnych należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Nieruchomości Komunalnych Zakładem Budżetowym. Wzór umowy o najem ( do wglądu ) znajduje się w pok. nr 140 Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Informacji telefonicznych udziela się pod nr tel. 32-36-140 oraz w pokoju nr 140 Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Ogłoszenie Prezydenta Miasta Gdańska o lokalach użytkowych przeznaczonych do oddania w najem bez przetargu w drodze zbierania i wyboru oferty, oprócz informacji w prasie lokalnej zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku (przy pok. nr 140) oraz zamieszczone na stronie internetowej: www.gdansk.pl (zamówienia /przetargi).