ZARZĄDZENIE Nr 1637/11 PREZYDENTA MIASTA GDAŃSKA z dnia 28 listopada 2011r

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE Nr 1637/11 PREZYDENTA MIASTA GDAŃSKA z dnia 28 listopada 2011r w sprawie zatwierdzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu lokali użytkowych, stanowiących własność Skarbu Państwa, przeznaczonych do oddania w najem w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert. Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001r: Dz. U. Nr 142, poz. 1591, zm. w 2002r.: Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; zm. w 2003r.: Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; zm. w 2004r.: Nr 102, poz.1055; Nr 116, poz. 1203; zm. w 2005r.: Nr 172, poz. 1441; Nr 175, poz.1457; zm. w 2006r.: Nr 17, poz. 128; Nr 181, poz. 1337; zm. w 2007r.: Nr.48, poz. 327; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz. 218; zm. w 2008r.: Nr 180, poz. 1111; Nr 223, poz. 1458; zm. w 2009r.: Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, zm. w 2010r: Nr 28, poz. 142 i 146; Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, zm. w 2011r.: Nr 21, poz. 113; Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 217, poz. 1281), art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z roku 2010: Dz. U. Nr 102,poz. 651, zm. z 2010r.: Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz.1043, zm. z 2011 r.: Nr 64, poz. 341, Nr 115, poz. 673, Nr 130, poz. 762, Nr 106, poz. 622, Nr 135, poz. 789, Nr 129, poz. 732, Nr 187, poz. 1110) oraz 2 ust. 2 pkt. 3 uchwały Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy (tekst jednolity z 2010r: Dz. U. Nr 71, poz. 1161, zm. w 2010r.: Nr 100, poz. 1949, zm. w 2011r.: Nr 127, poz. 2518) w związku z umową z dnia 31 grudnia 2010 roku o nieodpłatne korzystanie z nieruchomości zawartej pomiędzy Skarbem Państwa a Gminą Miasta Gdańska i Zarządzeniem Nr 228/11 Wojewody Pomorskiego z dnia 5 września 2011r., w sprawie zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu oraz na wynajęcie lokalu użytkowego znajdującego się w budynku na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa., położonej w Gdańsku przy ul. Na Stoku 49 zarządza się, co następuje: 1 Podaje się do publicznej wiadomości wykaz wolnych lokali użytkowych, stanowiących własność Skarbu Państwa, przeznaczonych do oddania w najem bezprzetargowo w drodze zbierania i wyboru ofert, stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. 2 Zastrzega się prawo do odstąpienia od przeprowadzenia postępowania w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert w całości lub na poszczególne lokale użytkowe, umieszczone w wykazie o którym mowa w 1, w stosunku do których pojawią się nieprzewidziane wcześniej okoliczności natury prawnej, bądź formalnej, uzasadniającej konieczność ich wycofania lub unieważnienia wyników postępowania w całości lub na poszczególne lokale użytkowe. 3 Wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do oddania w najem w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert wywiesza się w widocznym miejscu w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni, a informację o jego wywieszeniu podaje się do publicznej wiadomości poprzez jednorazowe ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej: 4 Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Gospodarki Komunalnej i Dyrektorowi Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, Samorządowego Zakładu Budżetowego. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. 5 Z up. Prezydenta Miasta Gdańska Maciej Lisicki Z-ca Prezydenta Miasta Gdańska

2 Zał. Nr 1 do Zarządzenia Nr 1637/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 28 listopada 2011r PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA zaprasza do składania pisemnych ofert na najem wolnych prawnie i fizycznie lokali użytkowych, stanowiących własność Skarbu Państwa w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert. 1. Na Stoku administrator lokalu: Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74: BOM Nr 2 ul. Zielona 8/9, tel. (58) ; powierzchnia użytkowa 16,10 m 2, w tym; - pomieszczenie 1 o pow. 6,90 m 2, - pomieszczenie 2 o pow. 5,39 m 2 - udział w częściach wspólnych (hol, korytarz, klatka schodowa, wc) o pow. 3,81 m usytuowanie lokalu: 2 pomieszczenia (pok. nr 8) usytuowane na parterze budynku wolnostojącego, stanowiącego własność Skarbu Państwa. 4. stan prawny budynku nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa (działka nr 90/4, o pow ha, obręb 80, KW nr GD1G/ /1) 5. wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne: instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, informatyczna, telefoniczna, c.o. z sieci miejskiej 6. stawka czynszu najmu 10% stawki bazowej, tj. 3,11 zł/m 2 (netto) 7. przeznaczenie na pomieszczenia biurowe dla Okręgowej Komisji Egzaminacyjnej w Gdańsku UWAGI: 1. Stawka czynszu w podanej wyżej preferencyjnej wysokości zostanie zastosowana przy naliczeniu czynszu najmu pod warunkiem złożenia przez przyszłego najemcę oświadczenia o przyjęciu do realizacji obowiązku w zakresie technicznego utrzymania i remontu lokalu. Złożenie oświadczenia wymagane będzie przed podpisaniem umowy najmu. W przypadku nie złożenia ww. oświadczenia czynsz najmu zostanie naliczony z zastosowaniem stawki bazowej w wysokości 31,08 zł/m Remont lokalu najemca przeprowadza na koszt własny, bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów finansowych. 3. Budynek w którym usytuowany jest lokal, będący przedmiotem użyczenia nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity z 2010 roku: Dz. U. Nr 243, poz z późniejszymi zmianami). 4. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieokreślony, z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia.

3 ZASADY WYNAJMU LOKALI UŹYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W NAJEM W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM W DRODZE ZBIERANIA I WYBORU OFERT Wynajem lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert przeznaczony jest dla niżej wymienionych rodzajów działalności, o ile podmioty te prowadzą działalność nie zarobkową, a uzyskiwane dochody przeznaczane są w całości na ich działalność statutową (z zastrzeżeniem prowadzenia działalności nie zarobkowej, nie dotyczy podmiotów wymienionych w pkt 9a i 14): 1) biura senatorskie i poselskie, 2) partie polityczne posiadające reprezentację w Senacie RP, Sejmie RP, Sejmiku Województwa Pomorskiego lub w Radzie Miasta Gdańska, 3) administracja rządowa, 4) związki zawodowe ogólnokrajowe lub regionalne korporacje zawodowe, 5) konsulaty, w tym honorowe państw, wobec których obowiązuje zasada wzajemności z rządem Rzeczypospolitej Polskiej, 6) związki samorządowe, 7) szkoły o każdym profilu, przedszkola i żłobki 8) policja, 9) instytucje kultury, galerie o charakterze wyłącznie wystawienniczym, oraz artyści prowadzący osobiście działalność twórczą lub artystyczną, z wyłączeniem handlu, 9a) galerie, antykwariaty, wydawnictwa, posiadające w swojej ofercie publikacje o Gdańsku, oraz artyści prowadzący osobiście działalność twórczą lub artystyczną, z możliwością handlu, 10) organizacje działające na rzecz pożytku publicznego, 11) organizacje społeczne stowarzyszenia, fundacje, związki kombatanckie, 12) placówki opiekuńczo wychowawcze, 13) organizacje pożytku publicznego, 14) zakłady opieki zdrowotnej publiczne i niepubliczne, świadczące usługi medyczne, realizowane: a) w ramach kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych, b) bez kontraktu o refundację kosztów świadczeń opieki zdrowotnej ze środków publicznych z zastrzeżeniem postanowień 12 ust. 10 i 10a Uchwały Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (z późniejszymi zmianami) 15) instytucje o statusie publicznych zakładów opieki zdrowotnej. 1. Wyboru przyszłych najemców dokonuje Prezydent Miasta Gdańska na podstawie ofert złożonych przez oferentów, kierując się rachunkiem ekonomicznym i zapotrzebowaniem środowiska lokalnego na daną działalność oraz deklaracjami i referencjami oferenta. 2. W przypadku złożenia ofert najmu danego lokalu przez więcej niż jednego oferenta, wyboru przyszłego najemcy tego lokalu dokonuje Prezydent Miasta Gdańska, po uzyskaniu opinii właściwej merytorycznie Komisji Rady Miasta Gdańska. 3. Prezydentowi Miasta Gdańska przysługuje prawo do wycofania lokalu przeznaczonego do wynajmu w trybie bezprzetargowym, w stosunku do którego pojawią się nieprzewidziane wcześniej okoliczności natury prawnej, bądź formalnej uzasadniającej konieczność jego wycofania. 4. Wykaz przyszłych najemców wyłonionych w trybie bezprzetargowym podlega zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta Gdańska i podaniu do publicznej wiadomości poprzez jego wywieszenie na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku ( I piętro przy pok. nr 140 ). 5. Zawarcie umowy z najemcą lokalu wyłonionym w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert następuje na podstawie wydanego przez Prezydenta Miasta Gdańska skierowania do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. 6. Warunkiem umożliwiającym zawarcie umowy najmu jest złożenie w terminie 14 dni roboczych wynajmującemu oświadczenia o nieistnieniu okoliczności mogących spowodować egzekucję z majątku oferenta, w tym również, że oferent nie ma zaległości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych. 7. Umowy najmu przygotowuje Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych (zgodnie

4 z Zarządzeniem Nr 1458/06 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 12 grudnia 2006 roku w sprawie udzielenia pełnomocnictwa dyrektorowi Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych - zakładu budżetowego w Gdańsku (z późniejszymi zmianami). 8. Oferenci figurujący w Krajowym Rejestrze Długów tracą prawo uczestnictwa w postępowaniach o najem lokalu, organizowanych przez wynajmującego, a Prezydent Miasta Gdańska ma prawo odmówić zawarcia z nimi umów najmu. 9. Najemca lokalu użytkowego pozostający w zwłoce w wykonywaniu swoich zobowiązań pieniężnych z tytułu zawartej umowy będzie zgłaszany do Krajowego Rejestru Długów zgodnie z ustawą z dnia 09 kwietnia 2010r o udostępnieniu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych (Dz. U. z 2010, Nr 81, poz. 530 z późniejszymi zmianami). 10. Oczynszowanie lokali oddanych w najem w trybie bezprzetargowym - w drodze zbierania i wyboru ofert następuje zgodnie ze stawkami określonymi w Zarządzeniu Nr 1958/10 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 22 grudnia 2010r w sprawie podania do publicznej wiadomości wysokości stawek bazowych najmu komunalnych lokali użytkowych, wyników badania rynku najmu lokali użytkowych i garaży za rok 2010 oraz zgodnie z zasadami określonymi w Uchwale Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 r. w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (z późniejszymi zmianami) i podlegać będzie zmianie zgodnie z postanowieniami 5 ww. uchwały, co zostanie odzwierciedlone w umowie najmu. Pisemne oferty o najem wyżej wymienionych lokali - należy składać w Urzędzie Miejskim w Gdańsku w sali obsługi mieszkańców (parter) na stanowiskach nr do dnia 20 grudnia 2011 roku do godz Oferta winna zawierać następujące informacje: 1) dokładne oznaczenie nazwy oferenta i jego siedziby, 2) Nr NIP/REGON, 3) adres lokalu, o który ubiega się oferent, 4) dokładne określenie rodzaju działalności, jaką oferent zamierza prowadzić we wskazanym przez siebie lokalu, Do oferty należy dołączyć następujące dokumenty: 1) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu, wzorem umowy najmu i o przyjęciu warunków najmu bez zastrzeżeń. (aby zapoznać się ze stanem technicznym lokalu należy skontaktować się z właściwymi Biurami Obsługi Mieszkańców (adresy i telefony podane na wykazie), które zobowiązane są do ich udostępniania Oferentom). oświadczenie o braku żądania od Wynajmującego przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku/lokalu w Gdańsku.. 2) referencje (zaświadczenia) wynajmującego dotyczące realizacji warunków najmu za okres 3 lat poprzedzających złożenie oferty, w szczególności dotyczące terminowego regulowania czynszu i opłat eksploatacyjnych. 3) aktualne, wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed datą złożenia oferty, dokumenty identyfikujące podmiot składający ofertę, 4) wskazać osoby uprawnione do reprezentowania podmiotu (wraz z określeniem podstawy prawnej ich umocowania). UWAGA Koszty związane z przystosowaniem lokalu do zaplanowanej funkcji należy pokryć we własnym zakresie bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów. Zakres prac remontowych i adaptacyjnych należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Nieruchomości, Samorządowym Komunalnych Zakładem Budżetowym. Wzór umowy o najem (do wglądu) znajduje się w pok. nr 140 Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Informacji telefonicznych udziela się pod nr tel oraz w pokoju nr 140 Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Ogłoszenie Prezydenta Miasta Gdańska zawierające wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do oddania w najem bez przetargu w drodze zbierania i wyboru oferty, oprócz informacji w prasie lokalnej zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku (przy pok. nr 140). Informacja o wywieszeniu tego wykazu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez jednorazowe ogłoszenie w prasie lokalnej oraz zamieszczone na stronie internetowej:

5 O F E R T A na najem lokalu użytkowego, usytuowanego w budynku stanowiącego własność Skarbu Państwa, przeznaczonego do oddania w najem w trybie bezprzetargowym w drodze zbierania i wyboru ofert Lokal użytkowy przy ul... poz. nr na wykazie lokali. 1. Oznaczenie nazwy / imię i nazwisko oferenta; adres zamieszkania/siedziby: Telefon kontaktowy : Nr NIP i REGON : Rodzaj usług jakie oferent zamierza świadczyć we wskazanym lokalu: Załączniki: (wymienione w 5 ust. 3 Regulaminu organizowania i przeprowadzania pisemnego konkursu ofert - w drodze zbierania i wyboru ofert na najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska ) G dańsk, dnia (Pieczątka i podpis oferta lub osoby/ osób uprawnionej/uprawnionych do składania oświadczenia woli w imieniu oferenta)

6 OŚWIADCZENIA 1. Niniejszym oświadczam, że nie istnieją żadne okoliczności mogące spowodować egzekucję z mojego majątku, w tym również, że nie posiadam zaległości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych i nie figuruję w Krajowym Rejestrze Długów. 2. Ponadto oświadczam, iż zapoznałem (am) się : ze stanem technicznym lokalu użytkowego, z wzorem umowy najmu, z uchwałą Rady Miasta Gdańska Nr XXXIV/1045/05 z dnia 13 stycznia 2005r z późniejszymi zmianami w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokalu użytkowych, czynszów oraz podziału Miasta Gdańska na strefy czynszowe (z późniejszymi zmianami) i przyjmuję warunki najmu oraz konkursu bez zastrzeżeń. 3. Niniejszym oświadczam, że zostałem poinformowany, iż lokal użytkowy w budynku przy ul... w Gdańsku nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. 4. Oświadczam, że wynajmuję/nie wynajmuję* lokal użytkowy stanowiący własność Gminy Miasta Gdańska przy ulicy:..... (W przypadku najmu lokalu stanowiącego własność Gminy Miasta Gdańska należy załączyć zaświadczenie o braku zaległości czynszowych z właściwego Biura Obsługi Mieszkańców Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych Samorządowy Zakład Budżetowy). Gdańsk, dnia (Pieczątka i podpis oferta lub osoby/ osób uprawnionej/uprawnionych do składania oświadczenia woli w imieniu oferenta) * niepotrzebne skreślić