UCHWAŁA NR L/1472/18 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 29 marca 2018 r.

UCHWAŁA NR L/1472/18 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo wejścia na plażę nr 75, 76, 77 i 78 na przedłużeniu ulicy Jantarowej w mieście Gdańsku Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, poz. 1566), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U.z 2017 r. poz. 1875, poz. 2232, z 2018 r. poz. 130) uchwala się, co następuje: 1. Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwalonego uchwałą nr XVIII/431/07 Rady Miasta Gdańska z dnia 20 grudnia 2007 roku uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo wejścia na plażę nr 75, 76, 77 i 78 na przedłużeniu ulicy Jantarowej w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 0147) o powierzchni 1,04 ha zwany dalej planem", położony w północnym Jelitkowie, po północnej stronie ul. Jantarowej stanowiącej odcinek ciągu pieszo - rowerowego. 2. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowym przeznaczeniu zdefiniowanym w 3 i skonkretyzowanym w odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń; 2) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków, budowli wielopoziomowych, jak parkingi lub magazyny wielopoziomowe oraz określonych w ustaleniach planu innych budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej; 3) powierzchnia biologicznie czynna teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 4) forma zabudowy zespół cech: usytuowanie budynków w stosunku do granic działki i w relacji do budynków sąsiadujących oraz sposób kształtowania przez zabudowę krajobrazu miejskiego, w tym w szczególności krawędzi przestrzeni publicznych. Ze względu na formę zabudowa może być m. in.: a) wolnostojąca, b) bliźniacza, c) szeregowa i łańcuchowa, d) grupowa (dywanowa, tarasowa), Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 1

e) pierzejowa, f) pierzejowa ciągła, g) zwarta zabudowa śródmiejska, W karcie terenu można dopuścić wszystkie formy zabudowy poprzez ustalenie: dowolne. 5) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB składa się z podstawowych elementów strukturalnych (płatów) i ciągów łączących, które zapewniają zachowanie w jego obrębie ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej. W granicach OSTAB całą wymaganą powierzchnię biologicznie czynną realizuje się na poziomie terenu (z wykluczeniem powierzchni na dachach kondygnacji nadziemnych budynków), chyba że w karcie terenu ustalono inaczej; 6) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym. 3. Definicje przeznaczeń terenów. Przeznaczenie każdego terenu może być uszczegółowione w karcie terenu. 1) U35 plaże morskie z dopuszczeniem obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego; 2) Z64 zieleń krajobrazowo-ekologiczna, np.: drobne, naturalne zbiorniki wodne i cieki wraz z zielenią przywodną, międzywala, tereny podmokłe, żarnowczyska, wydmy, zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia; 3) ZL lasy. 4. 1. Ustalone w planie parametry: wielkość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej. 2. Wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 3. W obszarze planu istnieje infrastruktura teleinformatyczna Marynarki Wojennej RP zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 5. Informacje: obszar planu położony jest nad Głównym Zbiornikiem Wód Podziemnych (GZWP) nr 111 Subniecka Gdańska. 6. 1. Ustala się podział obszaru objętego planem na sześć terenów oznaczonych numerami trzycyfrowymi od 001 do 006. 2. Dla każdego z ww. terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów. Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 2

7. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-U35 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIA NA PLAŻĘ NR 75, 76, 77 i 78 NA PRZEDŁUŻENIU ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0147. 1. Numer terenu: 001. 2. Powierzchnia terenu: 0,57 ha. 3. Przeznaczenie terenu: U35 plaże morskie z dopuszczeniem obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10 pkt 2, ust. 11, 12, 13 i 18; 2) ciąg pieszy o minimalnej szerokosci 3,0 m, wzdłuż południowo-zachodniej linii rozgraniczającej terenu, łączący ciągi piesze, o których mowa w 8 ust. 6 pkt 2 i 9 ust. 6 pkt 2. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne: po południowo-wschodniej stronie ciągu pieszego, o którym mowa w 8 ust. 6 pkt 2, jak na rysunku planu, b) maksymalne nieprzekraczalne: po północno-zachodniej stronie ciągu pieszego, o którym mowa w 9 ust. 6 pkt 2, jak na rysunku planu; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni każdego z obszarów objętych liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: a) minimalna: 0%, b) maksymalna: 100%, z zastrzeżeniem pkt 6; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni każdego z obszarów objętych liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: 0%; 4) intensywność zabudowy dla każdego z obszarów objętych liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: a) minimalna: 0, b) maksymalna: 1; 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 3,5 m, b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: minimalna: dowolna, maksymalna: dowolna; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 3

6) inne gabaryty obiektów i parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia rzutów pojedynczych budynków, o których mowa w ust. 18 pkt 1, w każdym z obszarów objętych liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: 35 m 2 ; 7) formy zabudowy: wolnostojąca; 8) kształt dachu: dowolny. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania: a) samochodów osobowych: wyklucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje sie zasady, o których mowa w ust. 7 i ust. 10 pkt 2; 2) cztery osie widokowe na morze, jak na rysunku planu zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok z poziomu człowieka na morze. 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy całego terenu, z wyłączeniem obszarów objętych liniami zabudowy, jak na rysunku planu: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się w okresie od początku maja do końca września, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2; 3) zieleń: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2. Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 4

14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, jak na rysunku planu: 1) planowane działania: realizacja sanitariatów ogólnodostępnych; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa funkcjonalności użytkowania terenu, b) poprawa stanu sanitarnego otaczających terenów; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania: zostały ujęte w ustępach: 6, 7, 11, 12, 13 i 18. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia 14.09.1976 r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren graniczy z terenem leśnym zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) lokalizacja sanitariatów ogólnodostępnych w każdym z obszarów objętych liniami zabudowy, o których mowa w ust. 7 pkt 1; 2) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2%; 3) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego: 200; 4) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 5

2) teren położony w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natura 2000 Zatoka Pucka PLB 220005; 3) zalecana lokalizacja ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2, jak na rysunku planu; 4) zaleca się realizację ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 w formie drewnianej kładki wyniesionej ponad naturalną rzędną wydmy. 8. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 002-Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIA NA PLAŻĘ NR 75, 76, 77 i 78 NA PRZEDŁUŻENIU ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0147. 1. Numer terenu: 002. 2. Powierzchnia terenu: 0,05 ha. 3. Przeznaczenie terenu: Z64 teren zieleni krajobrazowo ekologicznej (wydmy). 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2, ust. 11, 12, 13; 2) ciąg pieszy o minimalnej szerokości 3 m stanowiący wejście na plażę nr 78, łączący trakt spacerowy (poza południową granicą planu) z plażą, jak na rysunku planu. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 6

2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3 (przykładowo: w formie latarni, małej architektury itp.); 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 2) wprowadzenie gatunków krzewów i drzew zgodnych z warunkami siedliskowymi; 3) minimum 80% powierzchni całego terenu powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje sie zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 2; 2) oś widokowa na morze, jak na rysunku planu zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok z poziomu człowieka na morze. 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągu pieszego, stanowiącego wejście na plażę nr 78, o którym mowa w ust. 6 pkt 2: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12; 3) zieleń: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: przebudowa istniejącego ciągu pieszego; 2) oczekiwane rezultaty: poprawa funkcjonalności użytkowania terenu i ochrona wydmy; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania: zostały ujęte w ust. 6 pkt 2. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia 14.09.1976 r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 7

4) teren graniczy z terenem leśnym zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) północno-wschodnia część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2%; 2) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego: 200; 3) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej; 2) zaleca się realizację ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 w formie kładki wyniesionej ponad naturalną rzędną wydmy. 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 003-Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIA NA PLAŻĘ NR 75, 76, 77 i 78 NA PRZEDŁUŻENIU ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0147. 1. Numer terenu: 003. 2. Powierzchnia terenu: 0,06 ha. 3. Przeznaczenie terenu: Z64 teren zieleni krajobrazowo ekologicznej (wydmy). 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2, ust. 11, 12, 13; 2) ciąg pieszy o minimalnej szerokości 4,5 m stanowiący wejście na plażę nr 75, łączący trakt spacerowy (poza południową granicą planu) z plażą, jak na rysunku planu. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 8

7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3 (przykładowo: w formie latarni, małej architektury itp.); 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 2) wprowadzenie gatunków krzewów i drzew zgodnych z warunkami siedliskowymi; 3) minimum 80% powierzchni całego terenu powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje sie zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 2; 2) oś widokowa na morze, jak na rysunku planu zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok z poziomu człowieka na morze. 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągu pieszego, stanowiącego wejście na plażę nr 75, o którym mowa w ust. 6 pkt 2: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12; 3) zieleń: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: przebudowa istniejącego ciągu pieszego; 2) oczekiwane rezultaty: poprawa funkcjonalności użytkowania terenu i ochrona wydmy; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania: zostały ujęte w ust. 6 pkt 2. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 9

2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia 14.09.1976 r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren graniczy z terenem leśnym zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego: 200; 2) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej; 2) zaleca się realizację ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 w formie kładki wyniesionej ponad naturalną rzędną wydmy. 10. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 004-ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIA NA PLAŻĘ NR 75, 76, 77 i 78 NA PRZEDŁUŻENIU ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0147. 1. Numer terenu: 004. 2. Powierzchnia terenu: 0,01 ha. 3. Przeznaczenie terenu: ZL las. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2 i ust. 11. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 10

4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). 2. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: utrzymanie i pielęgnacja istniejącej zieleni; 2) oczekiwane rezultaty: zapobieganie niekontrolowanej penetracji lasu; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 11

dnia 14.09.1976 r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren leśny zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) północno-wschodnia część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2%; 2) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego: 200; 3) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej. 11. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 005-ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIA NA PLAŻĘ NR 75, 76, 77 i 78 NA PRZEDŁUŻENIU ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0147. 1. Numer terenu: 005. 2. Powierzchnia terenu: 0,34 ha. 3. Przeznaczenie terenu: ZL las. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2, ust. 11, 12, 13; 2) ciągi piesze o minimalnej szerokości 3 m stanowiące wejścia na plażę nr 76 i 77, łączące trakt spacerowy z plażą, jak na rysunku planu. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 12

8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje sie zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 2; 2) dwie osie widokowe na morze, jak na rysunku planu zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok na morze. 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszych, stanowiących wejścia na plażę nr 76 i 77, o których mowa w ust. 6 pkt 2: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12; 3) zieleń: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: przebudowa istniejących ciągów pieszych oraz utrzymanie i pielęgnacja istniejącej zieleni; 2) oczekiwane rezultaty: zapobieganie niekontrolowanej penetracji lasu; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 13

3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia 14.09.1976 r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren leśny zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) północna część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2%; 2) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego: 200; 3) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej; 2) zaleca się realizację ciągów pieszych, o których mowa w ust. 6 pkt 2 w formie kładek wyniesionych ponad naturalną rzędną wydmy. 12. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 006-ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIA NA PLAŻĘ NR 75, 76, 77 i 78 NA PRZEDŁUŻENIU ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0147. 1. Numer terenu: 006. 2. Powierzchnia terenu: 0,01 ha. 3. Przeznaczenie terenu: ZL las. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2 i ust. 11. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 14

6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). 2. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: utrzymanie i pielęgnacja istniejącej zieleni; 2) oczekiwane rezultaty: zapobieganie niekontrolowanej penetracji lasu; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako Układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia 14.09.1976 r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren leśny zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 15

5) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego: 200; 2) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej. 13. Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są: 1) część graficzna rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo - wejścia na plażę nr 75, 76, 77 i 78 na przedłużeniu ulicy Jantarowej w mieście Gdańsku w skali 1:1000 (załącznik nr 1); 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2); 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3). 14. Traci moc we fragmencie objętym granicami niniejszego planu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo rejon Parku Zdrojowego w mieście Gdańsku, uchwała nr XXIII/658/04 z dnia 29 kwietnia 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 79 z dnia 30 czerwca 2004 r., poz. 1476). 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 16

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr L/1472/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 marca 2018 r. Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr L/1472/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 marca 2018 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 02 stycznia 2018 r. do 31 stycznia 2018 r. W ustawowym terminie tj. do dnia 14 lutego 2018 r. do projektu planu wniesiono w 2 pismach 4 uwagi. 1. Uwaga złożona pismem z dnia 12 lutego 2018r. przez Rafała Zalewskiego ROOMS4U.EU Rafał Zalewski z siedzibą w Gdańsku następującej treści: Wniosek o zwiększenie powierzchni zabudowy o ok. 30 m² dla realizacji sauny suchej (z możliwością lokalizacji w przyszłości drugiej sauny). Dla uruchomienia obiektu niezbędne jest przyłącze elektryczne siłowe połączone z planowaną toaletą (na terenie 001-U35). Wniosek swój argumentuje: Korzystanie z sauny w pobliżu różnego rodzaju akwenów jest obecnie coraz bardziej popularne i pożądane wśród tzw. Morsów, których w Trójmieście nieustannie przybywa. Pomysł wpisuje się w ideę kreowania aktywnego społeczeństwa lokalnego, a ponadto stanowi atrakcję turystyczną i zachęca do korzystania z naturalnych zasobów miasta, również poza sezonem letnim. Nie można zapomnieć też o aspekcie prozdrowotnym tego przedsięwzięcia. Rozstrzygnięcie o sposobie uwzględnienia uwagi: uwaga nieuwzględniona Uzasadnienie: Przyjęte w projekcie planu rozwiązania, w tym parametry i linie zabudowy, są wynikiem wielomiesięcznej współpracy projektantów, organów uzgadniających i opiniujących plany miejscowe a także konsultacji społecznych przeprowadzonych w ramach Koncepcji renaturyzacji pasa wydm w Gdańsku na odcinku od Nowego Portu do granicy z Sopotem (opracowanej przez Biuro Projektów Środowiskowych w lutym 2016 r.). Miejsca wskazane do lokalizacji sanitariatów (przy wejściach nr 75 i 78) oraz ich wielkość były konsultowane i uzgadniane z Urzędem Morskim w Gdyni i wymagały przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Obszary, na których przeprowadzono procedurę zmiany przeznaczenia gruntów wyłączono z zabudowy ustalając zieleń krajobrazowo-ekologiczną tereny 002-Z64 i 003-Z64. Budowa wnioskowanej sauny (docelowo dwóch) wymagałaby ustalenia dodatkowej powierzchni zabudowy, w tym również przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Mając na uwadze stanowisko Urzędu Morskiego w Gdyni, który bardzo precyzyjnie wskazał miejsce pod nową zabudowę w projekcie planu oraz oczekiwania mieszkańców uczestniczących w konsultacjach społecznych, którzy chcą plażę bez zabudowy, plażę czystą, pozbawioną infrastruktury z wyjątkiem wypożyczalniami leżaków i prysznicami oraz ze zlokalizowaną w okolicy toaletą, nie ma możliwości wyznaczenia nowych miejsc pod zabudowę. Rozszerzenie funkcji o nową zabudowę komercyjną (sauny) byłoby również niezgodne z celem przystąpienia do planu miejscowego. Cel ten został w uchwale Rady Miasta Gdańska Nr XXI/564/16 z dnia 31.03.2016 roku precyzyjnie określony i ograniczał zabudowę. Powierzchnia dla lokalizacji każdej toalety została ograniczona do 35 m 2, zatem zwiększenie Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 1

powierzchni zabudowy i rozszerzenie funkcji odbiegałoby od celu jaki przyświecał Radzie Miasta w momencie przystąpienia do planu miejscowego. 2. Uwagi złożone pismem z dnia 14 lutego 2018r. przez Krystynę Sarnowską- Jackowską, Stowarzyszenie Wrzeszczańskie Komitety Obywatelskie z siedzibą w Gdańsku następującej treści: 1) Naruszenie powszechnego dostępu do dyskusji publicznej, która odbywała się w dniu 8 stycznia br. o godz. 17 00. W tym samym dniu i o tej samej godzinie w sąsiedniej sali odbywały się dyskusje nad 8 projektami miejscowych planów zagospodarowania, między innymi do: równolegle odbywającej się dyskusji nad projektem planu dot. zmian zagospodarowania okolicy pętli tramwajowej w Oliwie, uniemożliwiając tym udział zainteresowanym w dwóch dyskusjach dotyczących Jelitkowa: zmian w okolicy wejścia na plażę (nr planów: 0149 i 0147). Jest to uchybienie formalne, niezgodne z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wniosek swój argumentuje: Sposób organizacji dyskusji miał wpływ na przedstawienie stanowiska mieszkańcom, reprezentowanego przez osobę, która tylko na krótko pojawiła się w trakcie dyskusji i ponownie wróciła do sąsiedniej sali na dyskusję o zmianach na temat węzła komunikacyjnego w centrum Oliwy. Rozstrzygnięcie o sposobie uwzględnienia uwagi: uwaga nieuwzględniona Uzasadnienie: Uwaga jest bezprzedmiotowa, gdyż nie odnosi się do zapisów projektu planu. Przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie wykluczają równoległego prowadzenia dyskusji w procesie planistycznym, a strony nie zostały pozbawione swoich praw, albowiem ww. przepisy nie zabraniają ustanowienia kilku pełnomocników do reprezentowania ich interesu. Ponadto wbrew twierdzeniu wnoszącej uwagę 8 stycznia odbyły się 3 dyskusje (w tym 2 jedna po drugiej), a nie 8 i dotyczyły planów miejscowych: Jelitkowo wejście na plażę nr 60 w rejonie ulicy Jantarowej, Jelitkowo wejścia na plażę nr 75, 76, 77 i 78 na przedłużeniu ulicy Jantarowej oraz Jasień rejon ulicy Źródlanej. Natomiast dyskusja publiczna dotycząca pętli tramwajowej w Oliwie Oliwa Górna rejon pętli tramwajowej odbyła się 11 stycznia 2018 r. Zatem składająca uwagę miała możliwość uczestniczenia osobiście w tych dwóch spotkaniach. 2) Sprzeciw dotyczący budowy obiektów wc związanych na stałe z gruntem dla zwiększenia ilości urządzeń sanitarnych w Pasie Nadmorskim (nr terenu 001-U35). Wniosek swój argumentuje: Pod hasłem zwiększenia standardu korzystających z rekreacji w Pasie Nadmorskim oraz dla podniesienia estetyki tego obszaru, wprowadzono w projekcie planu wylesienie obszaru dla stałej zabudowy, dopuszczenie poprowadzenia sieci sanitarnej oraz sieci ciepłowniczej do miejsca zabudowy przez obszar Pasa Nadmorskiego od najbliższej zabudowy przy ul. Jantarowej, gdyż wc mają działać również zimą (!). Dla tego celu starano się o pozwolenie na dokonanie wylesienia. Rozstrzygnięcie o sposobie uwzględnienia uwagi: uwaga nieuwzględniona Uzasadnienie: Projekt planu realizuje cel uchwały Rady Miasta Gdańska nr XXI/564/16 z dnia 31 marca 2016 roku o przystąpieniu do sporządzenia ww. planu miejscowego, aby umożliwić realizację obiektów zaplecza plażowego o powierzchni zabudowy do 35 m 2, z toaletami Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 2

ogólnodostępnymi (przystosowanymi dla potrzeb osób niepełnosprawnych), natryskami i przebieralniami oraz umożliwienie osobom niepełnosprawnym wejścia na plażę. Jest to jeden z etapów realizujących ideę zaspokajania potrzeb użytkowników plaż oraz ochrony wydm przed dewastacją w Pasie Nadmorskim w rejonie Brzeźna i Jelitkowa. Zgodnie z projektem planu tj. 7 ust. 7 uchwały, mogą tu zostać zrealizowane dwie toalety ogólnodostępne o niewielkich gabarytach: maksymalnej wysokości 3,5 m i maksymalnym rzucie 35 m 2 każda. Zarówno wydzielone miejsca pod toalety jak i wydzielone wokół nich tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej (002-Z64 i 003-64) uzyskały zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, co wynikało z konieczności zachowania wymaganych przepisami prawa odległości budynków od lasu (lecz nie rzeczywistej wycinki drzew). Przyjęte zatem w projekcie planu warunki zabudowy realizują główny postulat mieszkańców zgłaszanych w trakcie przeprowadzanych rozmów i konsultacji w ramach Koncepcji renaturyzacji pasa wydm w Gdańsku na odcinku od Nowego Portu do granicy z Sopotem, opracowywanej przez Biuro Projektów Środowiskowych (data zakończenia prac luty 2016 r.). 3) Propozycje zawarte w projekcie planu nie realizują postulatów z konsultacji społecznych z 2015 r. tj. (spotkania w sali Not-u w Gdańsku) brak zgody na jakąkolwiek zabudowę związaną trwale z gruntem, a także dla przesłaniania widoku oraz wycinki zieleni w pasie wydm oraz na przyległym obszarze. Konsultacje odbyły się w we wrześniu i październiku 2015 r. W konsultacjach brali udział zarówno wybitni specjaliści jak i miłośnicy natury. Czyj zatem interes realizuje projekt planu? Rozstrzygnięcie o sposobie uwzględnienia uwag: uwaga nieuwzględniona Uzasadnienie: Projekt planu opracowany został z uwzględnieniem wielu materiałów między innymi - Koncepcji renaturyzacji pasa wydm w Gdańsku na odcinku od Nowego Portu do granicy z Sopotem opracowanej przez Biuro Projektów Środowiskowych (data zakończenia prac luty 2016 r.), w ramach której przeprowadzono szerokie konsultacje społeczne w tym m.in. wspomniane w uwadze jak np. zorganizowano 3 spotkania z mieszkańcami a także przeprowadzono badania sondażowe wśród użytkowników plaż w formie ankiety (pytania dotyczyły oczekiwań, potrzeb i ważności poszczególnych elementów infrastrukturalnych w obrębie miejsca wypoczynku) oraz ankietę w internecie (pytania dotyczyły częstotliwości i czasu spędzanego na plaży, oceny jakości przestrzeni i potrzeby ewentualnych zmian). Jednocześnie prowadzone były liczne konsultacje i uzgodnienia z jednostkami miejskimi w tym Wydziałem Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku, Urzędem Morskim w Gdyni, Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska i przedstawicielami Polskiego Klubu Ekologicznego. Z wniosków konsultacji wynika, że mieszkańcy i turyści korzystający z plaży chcą zmian poprzez poprawę warunków sanitarnych zwiększenia ilości toalet, a plażowicze chcą plażę bez zabudowy, czystą, pozbawioną infrastruktury z wyjątkiem wypożyczalni leżaków i pryszniców oraz ze zlokalizowaną w okolicy toaletą. Główny postulat wynikający z przeprowadzonych rozmów, konsultacji i ankiet - poprawa warunków sanitarnych poprzez zwiększenie liczby toalet w rejonie plaży jest realizowany w ustaleniach projektu planu. W ramach procedury planistycznej ustalono gabaryty oraz miejsce lokalizacji obiektów sanitarnych, a także wielkość obszaru niezbędnego do zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne i uzyskano niezbędne w tym zakresie uzgodnienia (w tym z Urzędem Morskim w Gdyni). Przeprowadzenie procedury zmiany przeznaczenia gruntów nie oznacza, że obszary te zostaną pozbawione zieleni. Dla tych terenów - 002-Z64 i 003-Z64 - projekt planu ustala zieleń krajobrazowo-ekologiczną, w ramach której nie ma możliwości realizacji trwałych obiektów. Natomiast w celu ochrony widoku na morze w projekcie planu ustalono cztery osie widokowe na morze wzdłuż ciągów Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 3

pieszych, dla których wprowadzono zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok z poziomu człowieka na morze ust.12.pkt.2 karty terenu 001-U35 oraz ust.12.pkt.2 kart terenów 002-Z64 i 003-Z64. Zatem projekt planu realizuje przede wszystkim cel publiczny wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, poprzez zwiększenie standardu użytkowania plaż i obszaru Pasa Nadmorskiego oraz ochronę wydm przed zbytnią antropresją i zanieczyszczeniem. Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 4

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr L/1472/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 marca 2018 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania Na obszarze planu nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Id: 5D60D18A-5468-40C3-93DB-59B23C2D5C8D. Podpisany Strona 1