UCHWAŁA NR L/1471/18 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 29 marca 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR L/1471/18 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo wejście na plażę nr 60 w rejonie ulicy Jantarowej w mieście Gdańsku Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, poz. 1566), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1875, poz. 2232, z 2018 r. poz. 130), uchwala się, co następuje: 1. Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwalonego uchwałą nr XVIII/431/07 Rady Miasta Gdańska z dnia 20 grudnia 2007 roku, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo wejście na plażę nr 60 w rejonie ulicy Jantarowej w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 0149) o powierzchni 0,61 ha, zwany dalej planem", położony w południowym Jelitkowie, po północnej stronie ul. Jantarowej stanowiącej odcinek ciągu pieszo-rowerowego. 2. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowym przeznaczeniu zdefiniowanym w 3 i skonkretyzowanym w odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń; 2) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków, budowli wielopoziomowych, jak parkingi lub magazyny wielopoziomowe oraz określonych w ustaleniach planu innych budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej; 3) powierzchnia biologicznie czynna teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 4) forma zabudowy zespół cech: usytuowanie budynków w stosunku do granic działki i w relacji do budynków sąsiadujących oraz sposób kształtowania przez zabudowę krajobrazu miejskiego, w tym w szczególności krawędzi przestrzeni publicznych. Ze względu na formę zabudowa może być m. in.: a) wolnostojąca, b) bliźniacza, c) szeregowa i łańcuchowa, d) grupowa (dywanowa, tarasowa), Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 1

2 e) pierzejowa, f) pierzejowa ciągła, g) zwarta zabudowa śródmiejska, W karcie terenu można dopuścić wszystkie formy zabudowy poprzez ustalenie: dowolne. 5) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB składa się z podstawowych elementów strukturalnych (płatów) i ciągów łączących, które zapewniają zachowanie w jego obrębie ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej. W granicach OSTAB całą wymaganą powierzchnię biologicznie czynną realizuje się na poziomie terenu (z wykluczeniem powierzchni na dachach kondygnacji nadziemnych budynków), chyba że w karcie terenu ustalono inaczej; 6) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym. 3. Definicje przeznaczeń terenów. Przeznaczenie każdego terenu może być uszczegółowione w karcie terenu. 1) U35 plaże morskie z dopuszczeniem obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego; 2) Z64 zieleń krajobrazowo-ekologiczna, np.: drobne, naturalne zbiorniki wodne i cieki wraz z zielenią przywodną, międzywala, tereny podmokłe, żarnowczyska, wydmy, zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia; 3) ZL lasy Ustalone w planie parametry: wielkość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej. 2. Wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 3. W obszarze planu istnieje infrastruktura teleinformatyczna Marynarki Wojennej RP zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 5. Informacje: obszar planu położony jest nad Głównym Zbiornikiem Wód Podziemnych (GZWP) nr 111 Subniecka Gdańska Ustala się podział obszaru objętego planem na cztery tereny oznaczone numerami trzycyfrowymi od 001 do Dla każdego z ww. terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 2

3 7. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-U35 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIE NA PLAŻĘ NR 60 W REJONIE ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,28 ha. 3. Przeznaczenie terenu: U35 plaże morskie z dopuszczeniem obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10 pkt 2, ust. 11, 12, 13 i Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne: po północno-zachodniej stronie ciągu pieszego, o którym mowa w 8 ust 6 pkt 2, jak na rysunku planu; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru objętego liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: a) minimalna: 0%, b) maksymalna: 100%, z zastrzeżeniem pkt 6; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni obszaru objętego liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: 0%; 4) intensywność zabudowy dla obszaru objętego liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: a) minimalna: 0, b) maksymalna: 1; 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 3,5 m, b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: minimalna: dowolna, maksymalna: dowolna; 6) inne gabaryty obiektów i parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia rzutu budynku, o którym mowa w ust. 18 pkt 1, w obszarze objętym liniami zabudowy, o których mowa w pkt 1: 35 m 2 ; 7) formy zabudowy: wolnostojąca; 8) kształt dachu: dowolny. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 3

4 2) miejsca do parkowania: a) samochodów osobowych: wyklucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7 i ust. 10 pkt 2; 2) oś widokowa na morze, jak na rysunku planu zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok z poziomu człowieka na morze. 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy całego terenu, z wyłączeniem obszaru objętego liniami zabudowy, jak na rysunku planu: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się w okresie od początku maja do końca września, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2; 3) zieleń: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 4

5 2) teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej podziemnych ujęć wody Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) lokalizacja sanitariatów ogólnodostępnych w obszarze objętym liniami zabudowy, o których mowa w ust. 7 pkt 1; 2) znaczna część terenu, jak na rysunku planu, położona w obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie wynoszącym 0,2%; 3) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego 200; 4) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej; 2) teren położony w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natura 2000 Zatoka Pucka PLB KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 002-Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIE NA PLAŻĘ NR 60 W REJONIE ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,11 ha. 3. Przeznaczenie terenu: Z64 teren zieleni krajobrazowo-ekologicznej (wydmy). 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2, ust. 11, 12, 13; Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 5

6 2) ciąg pieszy o minimalnej szerokości wolnej od przeszkód 4,5 m, stanowiący wejście na plażę nr 60, łączący trakt spacerowy (poza południową granicą planu) z plażą, jak na rysunku planu. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3, (przykładowo: w formie latarni, małej architektury itp.); 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 2) wprowadzenie gatunków krzewów i drzew zgodnych z warunkami siedliskowymi; 3) minimum 80% powierzchni całego terenu powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna. 12. Zasady kształtowania krajobrazu: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 2; 2) oś widokowa na morze, jak na rysunku planu zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok z poziomu człowieka na morze. 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągu pieszego, stanowiącego wejście na plażę nr 60, o którym mowa w ust. 6 pkt 2: 1) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12; 3) zieleń: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 6

7 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej podziemnych ujęć wody Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) teren graniczy z terenem leśnym zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego 200; 2) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje niebędące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej; 2) zaleca się realizację ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 w formie kładki wyniesionej ponad naturalną rzędną wydmy. 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 003-ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIE NA PLAŻĘ NR 60 W REJONIE ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,10 ha. 3. Przeznaczenie terenu: ZL las. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 7

8 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2 i ust Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) Zasady kształtowania krajobrazu: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 8

9 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren leśny zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej podziemnych ujęć wody Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego 200; 2) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej. 10. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 004-ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JELITKOWO WEJŚCIE NA PLAŻĘ NR 60 W REJONIE ULICY JANTAROWEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,12 ha. 3. Przeznaczenie terenu: ZL las. 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 9, 10 pkt 2 i ust Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parkowania samochodów i rowerów: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 9

10 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, zgodnie z ust. 17 pkt 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: teren w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) Zasady kształtowania krajobrazu: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10 pkt 13. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy. 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 15. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 16. Stawka procentowa: 30%. 17. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej; 2) cały teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią podlega przepisom ustawy Prawo wodne, zawierającym zakazy wykonywania robót i czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi, a także dopuszczającym możliwość uzyskania zwolnienia z tych zakazów; 3) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego (pod numerem 850) z dnia r. podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami; 4) teren leśny zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej podziemnych ujęć wody Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 10

11 18. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego 200; 2) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią uwzględnia się zagrożenie zalaniem do rzędnej 2,15 m n.p.m. 19. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: przypływy, falowanie i spiętrzanie przez wiatr wód Zatoki Gdańskiej. 11. Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są: 1) część graficzna rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jelitkowo wejście na plażę nr 60 w rejonie ulicy Jantarowej w mieście Gdańsku w skali 1:1000 (załącznik nr 1); 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2); 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3). 12. Traci moc we fragmencie objętym granicami niniejszego planu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pas Nadmorski rejon ciągu pieszego na przedłużeniu alei Jana Pawła II w mieście Gdańsku, uchwała nr XXXIX/865/13 z dnia 25 czerwca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z dnia 30 lipca 2013 r., poz. 3051). 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 11

12 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr L/1471/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 marca 2018 r. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 1

13 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr L/1471/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 marca 2018 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 02 stycznia 2018 r. do 31 stycznia 2018 r. W ustawowym terminie tj. do dnia 14 lutego 2018 r. do projektu planu wniesiono w 1 piśmie 3 uwagi. Uwagi złożone pismem z dnia 14 lutego 2018r. przez Krystynę Sarnowską-Jackowską, Stowarzyszenie Wrzeszczańskie Komitety Obywatelskie z siedzibą w Gdańsku następującej treści: 1) Naruszenie powszechnego dostępu do dyskusji publicznej, która odbywała się w dniu 8 stycznia br. o godz W tym samym dniu i o tej samej godzinie w sąsiedniej sali odbywały się dyskusje nad 8 projektami miejscowych planów zagospodarowania, między innymi do: równolegle odbywającej się dyskusji nad projektem planu dot. zmian zagospodarowania okolicy pętli tramwajowej w Oliwie, uniemożliwiając tym udział zainteresowanym w dwóch dyskusjach dotyczących Jelitkowa: zmian w okolicy wejścia na plażę (nr planów: 0149 i 0147). Jest to uchybienie formalne, niezgodne z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wniosek swój argumentuje: Sposób organizacji dyskusji miał wpływ na przedstawienie stanowiska mieszkańcom, reprezentowanego przez osobę, która tylko na krótko pojawiła się w trakcie dyskusji i ponownie wróciła do sąsiedniej sali na dyskusję o zmianach na temat węzła komunikacyjnego w centrum Oliwy. Rozstrzygnięcie o sposobie uwzględnienia uwagi: uwaga nieuwzględniona Uzasadnienie: Uwaga jest bezprzedmiotowa, gdyż nie odnosi się do zapisów projektu planu. Przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie wykluczają równoległego prowadzenia dyskusji w procesie planistycznym, a strony nie zostały pozbawione swoich praw albowiem ww. przepisy nie zabraniają ustanowienia kilku pełnomocników do reprezentowania ich interesu. Ponadto wbrew twierdzeniu wnoszącej uwagę 8 stycznia odbyły się 3 dyskusje (w tym 2 jedna po drugiej), a nie 8 i dotyczyły planów miejscowych: Jelitkowo wejście na plażę nr 60 w rejonie ulicy Jantarowej, Jelitkowo wejścia na plażę nr 75, 76, 77 i 78 na przedłużeniu ulicy Jantarowej oraz Jasień rejon ulicy Źródlanej. Natomiast dyskusja publiczna dotycząca pętli tramwajowej w Oliwie Oliwa Górna rejon pętli tramwajowej odbyła się 11 stycznia 2018 r. Zatem składająca uwagę miała możliwość uczestniczenia osobiście w tych dwóch spotkaniach. 2) Sprzeciw dotyczący budowy obiektu WC związanego na stałe z gruntem dla zwiększenia ilości urządzeń sanitarnych w Pasie Nadmorskim (nr terenu 001-U35). Wniosek swój argumentuje: Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 1

14 Pod hasłem zwiększenia standardu korzystających z rekreacji w Pasie Nadmorskim oraz dla podniesienia estetyki tego obszaru, wprowadzono w projekcie planu wylesienie obszaru dla stałej zabudowy, dopuszczenie poprowadzenia sieci sanitarnej oraz sieci ciepłowniczej do miejsca zabudowy przez obszar Pasa Nadmorskiego od najbliższej zabudowy przy ul. Jantarowej, gdyż WC mają działać również zimą (!). Dla tego celu starano się o pozwolenie na dokonanie wylesienia. Rozstrzygnięcie o sposobie uwzględnienia uwagi: uwaga nieuwzględniona Uzasadnienie: Projekt planu realizuje cel uchwały Rady Miasta Gdańska nr XXI/565/16 z dnia 31 marca 2016 roku o przystąpieniu do sporządzenia ww. planu miejscowego aby umożliwić realizację obiektu zaplecza plażowego o powierzchni zabudowy do 35 m 2, z toaletą ogólnodostępną (przystosowaną dla potrzeb osób niepełnosprawnych), natryskami i przebieralniami. Jest to jeden z etapów realizujących ideę zaspokajania potrzeb użytkowników plaż oraz ochrony wydm przed dewastacją w Pasie Nadmorskim w rejonie Brzeźna i Jelitkowa. Zgodnie z projektem planu tj. 7 ust. 7 uchwały, może tu zostać zrealizowana toaleta ogólnodostępna o niewielkich gabarytach: maksymalnej wysokości 3,5 m i maksymalnym rzucie 35 m 2. Zarówno wydzielone miejsce pod toaletę jak i część wydzielonego wokół niej terenu zieleni krajobrazowo-ekologicznej (002-Z64) uzyskały zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, co wynikało z konieczności zachowania wymaganych przepisami prawa odległości budynków od lasu (lecz nie rzeczywistej wycinki drzew). Przyjęte zatem w projekcie planu warunki zabudowy realizują główny postulat mieszkańców, zgłaszanych w trakcie przeprowadzanych rozmów i konsultacji w ramach Koncepcji renaturyzacji pasa wydm w Gdańsku na odcinku od Nowego Portu do granicy z Sopotem opracowywanej przez Biuro Projektów Środowiskowych (data zakończenia prac luty 2016 r.). 3) Propozycje zawarte w projekcie planu nie realizują postulatów z konsultacji społecznych z 2015 r. tj. (spotkania w sali Not-u w Gdańsku) brak zgody na jakąkolwiek zabudowę związaną trwale z gruntem, a także dla przesłaniania widoku oraz wycinki zieleni w pasie wydm oraz na przyległym obszarze. W konsultacjach brali udział zarówno wybitni specjaliści jak i miłośnicy natury. Czyj zatem interes realizuje projekt planu? Rozstrzygnięcie o sposobie uwzględnienia uwag: uwaga nieuwzględniona Uzasadnienie: Projekt planu opracowany został z uwzględnieniem wielu materiałów między innymi - Koncepcji renaturyzacji pasa wydm w Gdańsku na odcinku od Nowego Portu do granicy z Sopotem opracowanej przez Biuro Projektów Środowiskowych (data zakończenia prac luty 2016 r.), w ramach której przeprowadzono szerokie konsultacje społeczne - w tym m.in. wspomniane w uwadze jak np. zorganizowano 3 spotkania z mieszkańcami a także przeprowadzono badania sondażowe wśród użytkowników plaż w formie ankiety (pytania dotyczyły oczekiwań, potrzeb i ważności poszczególnych elementów infrastrukturalnych w obrębie miejsca wypoczynku) oraz ankietę w internecie (pytania dotyczyły częstotliwości i czasu spędzanego na plaży, oceny jakości przestrzeni i potrzeby ewentualnych zmian). Jednocześnie prowadzone były liczne konsultacje i uzgodnienia z jednostkami miejskimi w tym Wydziałem Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku, Urzędem Morskim w Gdyni, Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska i przedstawicielami Polskiego Klubu Ekologicznego. Z wniosków konsultacji wynika, że mieszkańcy i turyści korzystający z plaży chcą zmian poprzez poprawę warunków sanitarnych zwiększenia ilości toalet, a plażowicze chcą plażę bez zabudowy, czystą, pozbawioną infrastruktury z wyjątkiem wypożyczalni leżaków i pryszniców oraz ze zlokalizowaną w okolicy toaletą. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 2

15 Główny postulat wynikający z przeprowadzonych rozmów, konsultacji i ankiet - poprawa warunków sanitarnych poprzez zwiększenie liczby toalet w rejonie plaży jest realizowany w ustaleniach projektu planu. W ramach procedury planistycznej ustalono gabaryty oraz miejsce lokalizacji obiektu sanitarnego, a także wielkość obszaru niezbędnego do zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne i uzyskano niezbędne w tym zakresie uzgodnienia (w tym z Urzędem Morskim w Gdyni). Przeprowadzenie procedury zmiany przeznaczenia gruntów nie oznacza, że obszary te zostaną pozbawione zieleni. Dla terenu Z64 - projekt planu ustala zieleń krajobrazowo-ekologiczną, w ramach której nie ma możliwości realizacji trwałych obiektów. Natomiast w celu ochrony widoku na morze w projekcie planu ustalono oś widokową na morze wzdłuż ciągu pieszego, dla którego wprowadzono zakaz wprowadzania wysokich elementów zagospodarowania przesłaniających widok z poziomu człowieka na morze ust.12.pkt.2 karty terenu 001-U35 oraz ust.12.pkt.2 karty terenu 002-Z64. Zatem projekt planu realizuje przede wszystkim cel publiczny wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, poprzez zwiększenie standardu użytkowania plaż i obszaru Pasa Nadmorskiego oraz ochronę wydm przed zbytnią antropresją i zanieczyszczeniem. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 3

16 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr L/1471/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 marca 2018 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania Na obszarze planu nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Id: 95F04DE8-ACDF-4F30-ABC2-657A836B74A0. Podpisany Strona 1