UCHWAŁA NR LIII/1255/14 RADY MIASTA KATOWICE z dnia 10 września 2014 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR LIII/1255/14 RADY MIASTA KATWICE z dia 10 wrześia 2014 r. w sprawie uchwaleia miejscowego plau zagospodarowaia przestrzeego obszaru położoego w rejoie ulic: Bocheńskiego i Żeliwej w Katowicach Na podstawie art. 1 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dia marca 1990 r. o samorządzie gmiym (tekst jedolity Dz. U. z 201 r. poz. 594 z póź. zm.), oraz art. ust. 1, art. 20 ust. 1 ustawy z dia 27 marca 200 r. o plaowaiu i zagospodarowaiu przestrzeym (Dz. U. Nr 0, poz. 717 z póź. zm. w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dia 25 czerwca 2010 r. o zmiaie ustawy o plaowaiu i zagospodarowaiu przestrzeym, ustawy o Państwowej Ispekcji Saitarej oraz ustawy o ochroie zabytków i opiece ad zabytkami Dz. U. r 10 poz. 71), w związku z uchwałą Nr XLVIII/1009/05 Rady Miasta Katowice z dia 24 paździerika 2005 roku w sprawie przystąpieia do sporządzeia miejscowego plau zagospodarowaia przestrzeego obszaru położoego w rejoie ulic: Bocheńskiego i Żeliwej w Katowicach RADA MIASTA KATWICE stwierdza zgodość projektu miejscowego plau zagospodarowaia przestrzeego obszaru położoego w rejoie ulic: Bocheńskiego i Żeliwej w Katowicach z ustaleiami Studium uwarukowań i kieruków zagospodarowaia przestrzeego miasta Katowice II edycja przyjętego uchwałą Nr XXI/4/12 Rady Miasta Katowice z dia 25 kwietia 2012 r. i uchwala: miejscowy pla zagospodarowaia przestrzeego obszaru położoego w rejoie ulic: Bocheńskiego i Żeliwej w Katowicach. RDIAŁ 1 Przepisy ogóle 1 Na miejscowy pla zagospodarowaia przestrzeego obszaru położoego w rejoie ulic: Bocheńskiego i Żeliwej w Katowicach, zway dalej plaem, składają się ustaleia zawarte w treści iiejszej uchwały wraz z astępującymi załączikami: 1) załączik r 1 Rysuek plau, staowiący część graficzą ustaleń plau wykoay a mapie zasadiczej, w skali 1:1000; 2) załączik r 2 Rozstrzygięcie Rady Miasta Katowice o sposobie rozpatrzeia ieuwzględioych uwag do projektu plau; ) załączik r Rozstrzygięcie Rady Miasta Katowice o sposobie realizacji, zapisaych w plaie iwestycji z zakresu ifrastruktury techiczej, które ależą do zadań własych gmiy oraz zasadach ich fiasowaia, zgodie z przepisami o fiasach publiczych. 1. Pla obejmuje obszar w graicach określoych a rysuku plau. 2. Treść iiejszej uchwały zawarta jest w astępujących rozdziałach: 1) Przepisy ogóle; 2) Ustaleia obowiązujące dla całego obszaru objętego plaem; ) Ustaleia szczegółowe dla tereów o różym przezaczeiu lub różych zasadach zagospodarowaia; 4) Przepisy końcowe. 2 Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 1

2 . W obszarze objętym plaem ie ustala się sposobu i termiu tymczasowego zagospodarowaia, urządzaia i użytkowaia tereów. 1. Rysuek plau zawiera astępujące ozaczeia będące ustaleiami plau: 1) graica obszaru objętego plaem; 2) liie rozgraiczające terey o różym przezaczeiu lub różych zasadach zagospodarowaia, wraz z umerami oraz ozaczeiami literowymi dotyczącymi przezaczeia tereu: a) UPT terey zabudowy usługowej i parku techologiczego, b) U terey zabudowy usługowej, c) UKS terey zabudowy usługowej i stacji paliw, d) P terey zielei urządzoej, e) KDG terey dróg publiczych klasy główa, f) KD terey dróg publiczych klasy zbiorcza, g) KDL terey dróg publiczych klasy lokala, h) KDD terey dróg publiczych klasy dojazdowa, i) ITG terey ifrastruktury techiczej z zakresu gazowictwa, j) KS terey parkigów; ) ieprzekraczale liie zabudowy; 4) obowiązujące liie zabudowy; 5) budyek objęty ochroą koserwatorską w plaie; 6) strefa ochroy koserwatorskiej. 2. Rysuek plau zawiera astępujące elemety przyjęte a podstawie przepisów odrębych: 1) obiekt wpisay do rejestru zabytków, 2) cały obszar plau położoy jest: a) w obszarze ograiczeia wysokości zabudowy, związaym z powierzchiami ograiczającymi lotiska Katowice Muchowiec ; b) w strefie zakazu budowy lub rozbudowy obiektów budowlaych, które mogą staowić źródło żerowaia ptaków; c) w tereie góriczym Katowice-Bogucice-ałęże zlikwidowaej KWK Katowice-Kleofas ; d) a złożu węgla kamieego Kleofas.. Rysuek plau zawiera astępujące elemety iformacyje, ie będące ustaleiami plau: 1) izoliie ieprzekraczalych ograiczeń wysokości zabudowy związaych z powierzchiami ograiczającymi lotiska Katowice Muchowiec 2) kategorie przydatości do zabudowy tereu góriczego; ) szybiki i ie wyrobiska mające połączeie z powierzchią wraz ze strefą bezpieczeństwa; 4) kotyuacja układu drogowego - liie rozgraiczające dróg poza graicami obszaru objętego plaem; 5) istiejąca ifrastruktura techicza: a) wodociąg magistraly 1400mm, b) kolektor wód deszczowych 1200mm/1400mm z autostrady A4, c) gazociąg średiopręży 1,6MPa 250mm, Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 2

3 d) apowietrza liia elektroeergetycza WN 110kV, e) sieć ciepłowicza wysokich parametrów, f) wodociągi, g) kaalizacja saitara, h) kaalizacja deszczowa, i) kaalizacja ogólospława, j) gazociągi, k) sieć teletechicza, l) kablowe sieci elektroeergetycze SN - 6kV, m) stacje trasformatorowe SN/N 6/0,4kV. 4. Nazwy włase ulic oraz umery ewidecyje działek przywołae w tekście plau lub opisae a rysuku plau ależy rozumieć odpowiedio, jako azwy i umery ozaczoe a rysuku plau. 1. Ilekroć w dalszych ustaleiach iiejszej uchwały jest mowa o: 4 1) dachu płaskim ależy przez to rozumieć dach o achyleiu połaci dachowych ieprzekraczającym 5º; 2) działce budowlaej - ależy przez to rozumieć działkę, o której mowa w ustawie z dia 27 marca 200r. o plaowaiu i zagospodarowaiu przestrzeym; ) elemetach systemu iformacji i reklamy miejskiej ależy przez to rozumieć tablice i urządzeia wraz z kostrukcją ośą podające: lokalizację a plaie miasta budyków, obiektów, ulic i osiedli itp.; podające iformacje o wartościach i zaczeiu kulturowym budyków, obiektów, miejsc i ich patroów itp.; obiekty małej architektury (p. słupy iformacyjo ogłoszeiowe) wykorzystywae przez władze miasta do promocji miasta i iformowaia mieszkańców o ważych dla miasta wydarzeiach; przy czym zapis te ie dotyczy zaków i sygałów drogowych; 4) elemetach wyposażeia miejskiego ależy przez to rozumieć elemety zagospodarowaia przestrzei publiczych, takie jak: siedziska, ławki, zegary ulicze, wiaty, latarie, lampy oświetleiowe, stojaki rowerowe, pergole, barierki ulicze, słupki i ograicziki parkowaia a chodikach, doice oraz elemety systemu iformacji i reklamy miejskiej; 5) ieprzekraczalej liii zabudowy ależy przez to rozumieć wyzaczoą a rysuku plau liię ograiczającą część tereu, w obrębie którego możliwe jest wzoszeie adziemych części budyków, przy czym liia ta ie dotyczy części obiektów budowlaych zajdujących się w całości pod poziomem tereu, balkoów, wykuszy, loggii, o wysięgu ie przekraczającym 1,5 m, gzymsów, okapów, zadaszeń ad wejściami do budyków, elemetów odwodieia, elemetów wystroju elewacji, schodów prowadzących do budyków, pochyli dla iepełosprawych i iych podobych elemetów budyków, których zasięg może być ograiczoy w ustaleiach plau; 6) obowiązującej liii zabudowy ależy przez to rozumieć wyzaczoą a rysuku plau liię, w której obowiązkowo ależy usytuować ściaę frotową budyku lub co ajmiej 60% jej długości i powierzchi, liia ta ie dotyczy: elemetów adwieszeń a odległość ie większą iż 1,5m, takich jak: ieobudowae balkoy, daszki ad wejściami do budyków, gzymsy, wykusze, okap dachu i ie elemety wystroju architektoiczego elewacji, w tym warstwy dociepleń, schodów i pochyli dla iepełosprawych; 7) ieuciążliwej produkcji ależy przez to rozumieć działalość produkcyją związaą z realizacją przedsięwzięć, dla których orga wydający postaowieie ie stwierdził potrzeby przeprowadzeia ocey oddziaływaia tego przedsięwzięcia a środowisko lub ie jest oa wymagaa; ) ośikach reklamowych ależy przez to rozumieć urządzeia wraz z kostrukcją ośą, służące prezetacji reklam, przy czym przez ośik reklamowy wielkoformatowy ależy rozumieć ośik reklamowy o powierzchi większej iż 6 m 2 ; Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa

4 9) parkigu tereowym ależy przez to rozumieć parkig realizoway bezpośredio a grucie rodzimym lub asypowym, w poziomie tereu; 10) powierzchi użytkowej usług lub produkcji ależy przez to rozumieć sumę powierzchi użytkowej podstawowej i pomociczej odpowiedio: lokalu użytkowego lub budyku produkcyjego; 11) przestrzei publiczej ależy przez to rozumieć ogólodostępe terey dróg publiczych oraz tereów zielei urządzoej, o których mowa w 1 do 22; 12) przezaczeiu: a) podstawowym ależy przez to rozumieć ustaloy plaem przeważający, sposób zagospodarowaia i zabudowy powierzchi działki budowlaej w graicach tereu wyzaczoego liiami rozgraiczającymi, b) uzupełiającym ależy przez to rozumieć ustaloy plaem, uzupełiający przezaczeie podstawowe sposób zagospodarowaia i zabudowy powierzchi działki budowlaej w graicach tereu wyzaczoego liiami rozgraiczającymi staowiący ie więcej iż 40% tereu powierzchi działki budowlaej; 1) strefie techiczej ależy przez to rozumieć pas tereu otaczający sieci ifrastruktury techiczej lub urządzeia, umożliwiający dostęp do tych sieci w celach ich realizacji, eksploatacji, koserwacji i moderizacji oraz zapewiający bezpieczeństwo ich użytkowaia; 14) szyldzie ależy przez to rozumieć zewętrze ozaczeie graficze miejsca wykoywaia działalości gospodarczej; 15) tereie ależy przez to rozumieć fragmet obszaru plau o ustaloym przezaczeiu i zasadach zagospodarowaia wyzaczoy liiami rozgraiczającymi i ozaczoy symbolem cyfrowo-literowym lub literowym służącym idetyfikacji ustaleń w tekście plau; 16) wysokości obiektów budowlaych ależy przez to rozumieć wysokość obiektów, o których mowa w art. pkt 1 ustawy z dia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlae, mierzoą od średiego poziomu tereu a styku z obiektem budowlaym do ajwyżej położoej części staowiącej elemet tego obiektu; 17) zabudowie usługowej, obejmującej usługi: a) społecze ależy przez to rozumieć budyki lub ich części przezaczoe a usługi takie jak: usługi kultury, w tym teatry, usługi oświaty, edukacji, szkolictwa wyższego, auki, opieki zdrowotej, opieki społeczej, ubezpieczeń społeczych, usług sportu i rekreacji, usług pocztowych lub telekomuikacyjych, admiistracji publiczej, porządku publiczego, władzy, wymiaru sprawiedliwości, siedziby stowarzyszeń i orgaizacji oraz przedstawicielstwa dyplomatyczego, itp., b) biurowe ależy przez to rozumieć budyki lub ich części przezaczoe a usługi biurowe, projektowe, iformatycze, tłumaczeia, usługi związae z obsługą ryku, reklamy, ieruchomości, orgaizacji i zarządzaia, obsługą prawą i kosultigową, oraz działalość w zakresie przygotowywaia programów radiowych i telewizyjych, przyjmowaia przesyłek, archiwizacji, działalości wydawczej, itp., c) fiasowe ależy przez to rozumieć budyki lub ich części przezaczoe a usługi związae z fiasami, ubezpieczeiami, doradztwem fiasowym, baki, itp., d) produkcyje ależy przez to rozumieć czyości będące współdziałaiem w procesie produkcji ale ie tworzące bezpośredio owych dóbr, wykoywae przez jedostkę gospodarczą a zleceie iej jedostki gospodarczej; 1) zabudowie istiejącej ależy przez to rozumieć zabudowę o przezaczeiu i gabarytach istiejących a dzień uchwaleia iiejszego plau; 19) zielei urządzoej ależy przez to rozumieć urządzoe i utrzymywae zespoły drzew, krzewów, rabat, trawików, kwietików. 2. Pozostałe określeia użyte w uchwale ależy rozumieć zgodie z defiicjami określoymi przepisami odrębymi. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 4

5 RDIAŁ 2 Ustaleia dla całego obszaru objętego plaem 5 Przezaczeie tereów oraz zasady ich zagospodarowaia, a także zasady kształtowaia zabudowy oraz wskaźiki zagospodarowaia tereu określają przepisy Rozdziału. 6 Ustala się astępujące zasady ochroy i kształtowaia ładu przestrzeego oraz wymagaia wyikające z potrzeb kształtowaia przestrzei publiczych: 1) w zakresie kompozycji fukcjoalo przestrzeej oraz kształtowaia zabudowy: a) wyzaczeie ieprzekraczalych liii zabudowy, zgodie z rysukiem plau oraz ustaleiami Rozdziału, b) suma długości wykuszy i loggii a daej elewacji ie może być większa iż 50% długości tej elewacji, c) wyzaczeie obowiązującej liii zabudowy, zgodie z rysukiem plau oraz ustaleiami 17; 2) w zakresie zagospodarowaia tereów: a) zakaz lokalizowaia działalości związaych ze zbieraiem, przeładukiem i przetwarzaiem odpadów, w szczególości: złomu, zużytych pojazdów i ich części, maszy, sprzętu elektromechaiczego itp., b) zakaz lokalizowaia składów oraz składowaia surowców i materiałów a powierzchi tereu, c) zapewieie miejsc parkigowych zgodie z ustaleiami 11 pkt, d) określeie waruków umieszczaia ośików reklamowych oraz szyldów w sposób zgody z ustaleiami pkt, e) zakaz stosowaia przęseł ogrodzeń z prefabrykatów betoowych i blach od stroy przestrzei publiczych, f) zakaz realizacji istalacji przemysłowych poza budykami; ) w zakresie umieszczaia, ośików reklamowych i szyldów: a) zakaz lokalizowaia ośików reklamowych wolo stojących w odległości miejszej iż 50m względem siebie w obrębie działki budowlaej, b) akaz dostosowaia ośików reklamowych oraz szyldów umieszczaych a elewacji budyku do kompozycji architektoiczej i charakteru i skali budyku; 4) w zakresie zabudowy istiejącej: a) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę istiejących budyków zlokalizowaych bezpośredio przy graicy z sąsiedią działką budowlaą lub w odległości miejszej iż m od graicy; b) dopuszcza się przebudowy części obiektów budowlaych zlokalizowaych w obszarze pomiędzy ieprzekraczalą liią zabudowy a liią rozgraiczającą drogi, pod warukiem utrzymaia obrysu budyku - waruek utrzymaia obrysu budyku ie obowiązuje dla iwestycji polegającej a termomoderizacji budyku. Ustala się astępujące zasady ochroy środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 7 1) w obszarze opracowaia wprowadza się zakaz lokalizacji: a) przedsięwzięć mogących zawsze zacząco oddziaływać a środowisko w rozumieiu ustawy z dia paździerika 200 r. o udostępiaiu iformacji o środowisku i jego ochroie, udziale społeczeństwa w ochroie środowiska oraz o oceach oddziaływaia a środowisko (tekst jedolity Dz. U. z 201 r. poz.125), Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 5

6 b) zakładów o zwiększoym ryzyku lub o dużym ryzyku wystąpieia awarii w rozumieiu art. 24 ustawy z dia 27 kwietia 2001 r. Prawo ochroy środowiska (tekst jedolity Dz. U. z 201 r. poz.122); 2) w zakresie ochroy przed promieiowaiem elektromagetyczym: akaz lokalizowaia wszelkich adawczo-odbiorczych urządzeń telekomuikacyjych w takich miejscach lub a takiej wysokości, aby ewetualy obszar o promieiowaiu elektromagetyczym przekraczającym dopuszczaly przepisami z zakresu ochroy środowiska poziom, wystąpił w miejscach iedostępych dla ludości; ) akaz utrzymaia emisji do środowiska a poziomach ie przekraczających dopuszczoych wartości, określoych w przepisach z zakresu ochroy środowiska od istiejących, przebudowaych i owo wzoszoych obiektów oraz prowadzoych działalości; 4) w zakresie ochroy powietrza, ustala się akaz stosowaia urządzeń grzewczych, o których mowa w 1 ust. ; 5) postępowaie ze ściekami zgodie z ustaleiami 1 ust. 2 oraz pkt 7; 6) akaz podczyszczaia wód opadowych i roztopowych, odprowadzaych z zaieczyszczoej powierzchi szczelej dróg i parkigów o powierzchi większej iż 0,1 ha, do parametrów określoych w przepisach z zakresu ochroy środowiska, przed odprowadzeiem ich do kaalizacji miejskiej; 7) postępowaie z odpadami zgodie z 1 ust. 7; ) w zakresie ochroy powierzchi ziemi ustala się obowiązek ochroy gleby w trakcie prac budowlaych przed degradacją lub zaieczyszczeiem; 9) akaz zagospodarowaia zieleią urządzoą powierzchi iezabudowaych lub ieutwardzoych części tereów. bowiązują astępujące ustaleia dotyczące graic i sposobów zagospodarowaia tereów lub obiektów podlegających ochroie, ustaloych a podstawie odrębych przepisów: 1) w całym obszarze plau występuje udokumetowae złoże węgla kamieego Kleofas ; 2) cały obszar objęty plaem położoy jest w graicach tereu góriczego Katowice - Bogucice - ałęże zlikwidowaej KWK Katowice-Kleofas, ustaowioych dla eksploatacji węgla kamieego; ) obszar objęty plaem staowi tere góriczy zlikwidowaej KWK Katowice-Kleofas, w związku z czym a części obszaru występują zagrożeia wyikające z prowadzoej eksploatacji góriczej: a) część tereu objętego plaem, zgodie z rysukiem plau, obejmuje obszar płytkiej eksploatacji góriczej oraz obszar występowaia zagrożeń gazowych, w związku z czym terey zostały zakwalifikowae do kategorii przydatości do zabudowy tereu góriczego: - B.2 tere dawej płytkiej eksploatacji góriczej, zagrożoy deformacjami ieciągłymi, - B.2. tere dawej płytkiej eksploatacji góriczej, zagrożoy deformacjami ieciągłymi i zagrożeiem gazowym, - terey położoe poza strefami B.2 i B.2., zostały zakwalifikowae do kategorii A przydatości tereu do zabudowy, b) a rysuku plau wskazao lokalizację zlikwidowaych szybików i iych wyrobisk mających połączeie z powierzchią oraz wyzaczoo strefę bezpieczeństwa o średicy 14 m, w której obowiązuje zakaz lokalizowaia budyków; 4) w obszarze plau ie występują terey szczególego zagrożeia powodzią oraz obszary osuwaia się mas ziemych; 5) w obszarze plau obowiązują ograiczeia wysokości zabudowy, ze względu a położeie w zasięgu powierzchi ograiczających lotiska Katowice-Muchowiec, od 22 m.p.m. do 60 m.p.m., zgodie z rysukiem plau, obejmujące także umieszczoe a obiekcie budowlaym urządzeia, w szczególości atey i reklamy, a w przypadku dróg lub liii kolejowych rówież ich skrajie; Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 6

7 6) w całym obszarze plau obowiązuje zakaz budowy lub rozbudowy obiektów budowlaych, które mogą staowić źródło żerowaia ptaków, ze względu a położeie w strefie 5 km od graicy lotiska Katowice- Muchowiec. Ustala się astępujące zasady ochroy dziedzictwa kulturowego i zabytków: 9 1) w obrębie tereu ozaczoego symbolem 02U zajduje się obiekt wpisay do rejestru zabytków fragmet zespołu szybów wetylacyjych Wschodich I i II Kopali Węgla Kamieego Kleofas tj. wieża wyciągowa szybu Wschodiego II wraz z maszyowią i adszybiem r rejestru A/21/10 z dia 2 listopada 2010 r. wszystkie prace iwestycyje w obrębie obiektu ależy prowadzić w oparciu o przepisy ustawy z dia 2 lipca 200r. o ochroie zabytków i opiece ad zabytkami; 2) obejmuje się ochroą koserwatorską w plaie, budyek przy ulicy Bocheńskiego 64, zlokalizoway w obrębie tereu ozaczoego symbolem 02U, ozaczoy a rysuku plau i ustala się: a) wymóg zachowaia obiektu w historyczej bryle i formie budowlaej oraz akaz rekostrukcji elewacji z przywróceiem cech stylowych a podstawie dostępych materiałów archiwalych, lub poprzez aalogię do elemetów wystroju elewacji obiektu sąsiediego, o którym mowa w pkt 1, b) dopuszcza się rozbudowę wyłączie pod warukiem kotyuacji historyczej formy i wystroju obiektu lub poprzez wyekspoowaie obiektu objętego ochroą, c) zakaz adbudowy, d) zakaz lokalizowaia: - ośików reklamowych, za wyjątkiem szyldów dostosowaych do kompozycji architektoiczej, charakteru i skali budyku, zlokalizowaych wyłączie w obrębie jego iższej części, w ilości ie większej iż dwie sztuki a jedą działalość, - a ściaach budyku oraz a dachu, za wyjątkiem jego cetralej części, urządzeń techiczych takich jak atey, klimatyzatory itp; ) obejmuje się strefą ochroy koserwatorskiej obszar ozaczoy a rysuku plau i ustala się: a) akaz zachowaia iezakłócoej ekspozycji od stroy ulicy Bocheńskiego budyków, o których mowa w pkt 1 i pkt 2, b) zakaz lokalizowaia: - tymczasowych obiektów budowlaych, - wolostojących reklam, za wyjątkiem elemetów systemu iformacji i reklamy miejskiej, - ośików reklamowych i szyldów a elewacjach budyków powyżej 1 kodygacji adziemej, a tereie ozaczoym symbolem 02U, - zielei przesłaiającej obiekty chroioe, - adziemych sieci i urządzeń ifrastruktury techiczej, za wyjątkiem słupów oświetleia, c) budyki lokalizowae w strefie ie mogą przekraczać wysokości budyków istiejących w strefie, d) akaz stosowaia dachów symetryczych o kącie achyleia połaci dachowych jak a budykach istiejących, objętych ochroą koserwatorską, e) akaz stosowaia wękowych złączy ifrastruktury techiczej, f) zakaz stosowaia odawialych źródeł eergii opartych o eergię wiatru i słońca, jeśli wymaga to stosowaia urządzeń lokalizowaych: - a tereie, - a dachu budyku, iezitegrowaych z połacią dachu, w szczególości jeśli ich wysokość przekracza o więcej iż 0,25m poziom połaci dachu. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 7

8 10 Szczegółowe zasady i waruki scalaia i podziału ieruchomości, w tym parametry działek uzyskiwaych w wyiku scalaia i podziału ieruchomości określają przepisy Rozdziału. Ustala się astępujące zasady moderizacji, rozbudowy i budowy systemów komuikacji: 11 1) parametry oraz klasyfikacja dróg określoe zostały w ustaleiach Rozdziału ; 2) a obszarze plau dopuszcza się lokalizację iewyzaczoych a rysuku plau dojazdów, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych oraz dróg wewętrzych, przy uwzględieiu ustaleń szczegółowych; ) ustala się dla obszaru objętego plaem astępujące zasady obsługi parkigowej: a) akaz zapewieia miejsc postojowych w ilości dostosowaej do rodzaju i skali prowadzoej działalości, przy czym ustala się: - dla zabudowy zamieszkaia zbiorowego 1 miejsce postojowe a dwa pokoje, - dla obiektów produkcyjych 2 miejsca postojowe a każde 100m 2 powierzchi całkowitej, - dla usług biurowych 2,5 miejsca postojowego a każde 100m 2 powierzchi całkowitej, - dla pozostałych fukcji według potrzeb, ale ie miej iż 2 miejsca postojowe a każde 100m 2 powierzchi użytkowej usług, b) akaz realizacji ie miej iż 25% wymagaych miejsc postojowych, o których mowa w lit. a, jako ogólodostępych, c) akaz realizacji potrzeb parkigowych związaych z realizowaym przedsięwzięciem w obrębie działki budowlaej, d) w sąsiedztwie wejść do budyków usługowych ależy sytuować miejsca parkigowe dla rowerów, przy czym ich liczba powia być dostosowaa do rodzaju i skali prowadzoej działalości. Ustala się astępujące zasady moderizacji, rozbudowy i budowy systemów ifrastruktury techiczej: 12 1) sieci ifrastruktury techiczej ależy realizować a tereach dróg publiczych, z wyłączeiem ich lokalizacji pod jezdią, pomiędzy liiami rozgraiczającymi tere a ieprzekraczalymi liiami zabudowy oraz a tereach zielei ozaczoych symbolem 07P i 0P z zastrzeżeiem pkt 2; 2) dopuszcza się prowadzeie sieci ifrastruktury techiczej iaczej iż określoo w pkt 1, jeśli jest to techiczie uzasadioe i ie spowoduje ograiczeia realizacji przezaczeia podstawowego tereu; ) akaz realizacji sieci i urządzeń ifrastruktury techiczej jako podziemych; 4) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę oraz zmiaę przebiegu sieci i urządzeń ifrastruktury techiczej zlokalizowaych w obszarze objętym plaem, w tym obsługujących obszar poza jego graicami, w przypadku realizacji ich owego przebiegu dopuszcza się likwidację dotychczasowych odcików sieci lub urządzeń Ustala się astępujące zasady w zakresie zaopatrzeia w wodę: 1) obsługa z miejskiej sieci wodociągowej; 2) możliwość rozbudowy i przebudowy fukcjoującego systemu zaopatrzeia w wodę dla pokrycia potrzeb bytowych, użytkowych i przeciwpożarowych. 2. W zakresie odprowadzaia ścieków ustala się akaz odprowadzaia ścieków, w tym wód opadowych i deszczowych do kaalizacji miejskiej.. Ustala się astępujące zasady w zakresie zaopatrzeia w ciepło: Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa

9 1) dostawa ciepła ze źródeł zdalaczyych, z zastrzeżeiem pkt 2, 2) dopuszcza się zastosowaie idywidualych lub grupowych systemów grzewczych opartych o: a) spalaie paliw, z wykluczeiem paliw węglowych, w urządzeiach o efektywości eergetyczej przekraczającej 0%, b) systemy grzewcze zasilae eergią elektryczą, c) systemy z zastosowaiem odawialych źródeł eergii, za wyjątkiem źródeł eergii opartych o eergię biogazu, z zastrzeżeiem 9 pkt lit. f. 4. Ustala się astępujące zasady w zakresie zaopatrzeia w gaz: dostawa gazu w oparciu o istiejącą i rozbudowywaą sieć gazową. 5. Ustala się astępujące zasady w zakresie zaopatrzeia w eergię elektryczą: 1) dostawa eergii elektryczej w oparciu o istiejącą i rozbudowywaą sieć elektroeergetyczą; 2) a wszystkich tereach objętych plaem dopuszcza się realizację stacji trasformatorowych, z zastrzeżeiem pkt ; ) a tereie 02U dopuszcza się wyłączie stacje trasformatorowe wbudowae w budyki lub podzieme. 6. Ustala się astępujące zasady w zakresie telekomuikacji: 1) dopuszcza się rozbudowę lub budowę owych urządzeń i sieci telekomuikacyjych w celu zaspokojeia potrzeb w tym zakresie, z wyłączeiem tereu 02U; 2) ustala się prowadzeie liii teletechiczych w kaalizacji teletechiczej bądź w postaci kabli ziemych. 7. Ustala się astępujące zasady w zakresie gospodarki odpadami: 1) akaz prowadzeia gospodarki odpadami; 2) akaz realizacji miejsc do gromadzeia odpadów stałych jako: a) sytuowaych w sposób estetyczie wkompooway w otoczeie, b) osłoiętych od stroy przestrzei publiczych, c) zabezpieczoych przed ifiltracją wód opadowych; ) dopuszcza się wstępe magazyowaie odpadów wytworzoych przez przedsiębiorców - wyłączie w budykach zajdujących się a tereie, a którym prowadzoa jest działalość; 4) zakaz magazyowaia odpadów w miejscach do tego ie wyzaczoych. 14 W obszarze objętym plaem ustala się stawki procetowe, a podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 6 ust. 4 ustawy z dia 27 marca 200 r. o plaowaiu i zagospodarowaiu przestrzeym, w wysokości: 1) 0% (trzydzieści procet) dla tereów ozaczoych symbolem 01UKS, 02U, 0UPT, 04UPT 05UPT oraz 06UPT; 2) 5% (pięć procet) dla tereów ozaczoych symbolami 07P, 0P, 09KDG, 10KD, 11KDL, 12KDL, 1KDD, 14KDD, 15ITG oraz 16KS. RDIAŁ Ustaleia szczegółowe dla tereów o różym przezaczeiu lub różych zasadach zagospodarowaia 1. Dla tereu ozaczoego a rysuku plau symbolem 01UKS ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe: a) stacja paliw; 15 Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 9

10 b) zabudowa usługowa, obejmująca usługi: - biurowe, - fiasowe, - koferecyje, - wystawieicze; 2) uzupełiające: a) zabudowa usługowa, obejmująca usługi hadlu detaliczego o powierzchi użytkowej do 2000 m 2, b) obiekty małej architektury i elemety wyposażeia miejskiego, c) ciągi piesze, pieszo-jezde, ścieżki rowerowe, d) parkigi, e) ifrastruktura techicza i urządzeia budowlae, f) zieleń urządzoa. 2. Ustala się parametry i wskaźiki kształtowaia zabudowy oraz zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) miimaly udział powierzchi biologiczie czyej: 10%; 2) itesywość zabudowy: od 0, do 2,4, z zastrzeżeiem pkt ; ) dla stacji paliw dopuszcza się miimalą itesywość zabudowy ie miej iż 0,05; 4) wysokość zabudowy: a) maksymala wysokość obiektów budowlaych: 15 m, z zastrzeżeiem lit. b, b) maksymala wysokość budyków: 1 m, c) liczba kodygacji adziemych: 2 do, z zastrzeżeiem lit. d, d) miimala liczba kodygacji adziemych dla stacji paliw: 1; 5) maksymala wielkość powierzchi zabudowy wszystkich budyków zlokalizowaych a działce w stosuku do powierzchi działki budowlaej: 70%; 6) miimala powierzchia wydzielaej działki budowlaej: 1500m 2.. Ustala się waruki i zasady kształtowaia zabudowy i zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) dachy płaskie; 2) ieprzekraczale liie zabudowy zgodie z rysukiem plau. 4. W zakresie obsługi komuikacyjej tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) obsługa komuikacyja działek budowlaych wyłączie z drogi ozaczoej symbolem 1KDD. 5. Dla tereu, o którym mowa w ust. 1 ustala się szczegółowe zasady i waruki scalaia i podziału ieruchomości: 1) miimala powierzchia działki: 1500m 2 ; 2) miimala szerokość frotu działki: 25m; ) parametry, o których mowa w pkt 1 i pkt 2 ie dotyczą działek wydzielaych dla ifrastruktury komuikacyjej i techiczej; 4) kąt położeia graicy działek w stosuku do przyległego pasa drogowego ulicy Bocheńskiego: 90º, z toleracją ± 5º. 6. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 10

11 16 1. Dla tereu ozaczoego a rysuku plau symbolem 02U ustala się astępujące przezaczeie: 1) Podstawowe: a) zabudowa usługowa, obejmująca usługi: - hadlu detaliczego o powierzchi użytkowej do 2000 m 2, - gastroomii, - biurowe, - fiasowe, - wystawieicze, - koferecyje, - szkolictwa wyższego, - auki, b) hotele, motele wraz z towarzyszącymi usługami rozrywki, c) park techologiczy, w tym: jedostki aukowe, badawczo-rozwojowe, laboratoria, oraz obiekty produkcyje bezpośredio związae z prowadzoą działalością aukowo-badawczą, w szczególości z zakresu wysoko zaawasowaych techologii w dziedziach biotechologii, ochroy środowiska, iformatyki, elektroiki, itp.; 2) uzupełiające: a) zabudowa usługowa, obejmująca usługi sportu i rekreacji, b) obiekty małej architektury i elemety wyposażeia miejskiego, c) ciągi piesze, pieszo-jezde, ścieżki rowerowe, dojazdy, d) parkigi, e) ifrastruktura techicza i urządzeia budowlae, f) zieleń urządzoa; ) zakaz lokalizowaia zabudowy usługowej z zakresu: a) usług hadlu hurtowego, b) usług trasportowych spedycji i logistyki, c) usług społeczych, z wyłączeiem szkolictwa wyższego i auki, d) stacji paliw. 2. Ustala się parametry i wskaźiki kształtowaia zabudowy oraz zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) miimaly udział powierzchi biologiczie czyej: 20%; 2) itesywość zabudowy: od 0,6 do 1,6; ) wysokość zabudowy: a) maksymala wysokość obiektów budowlaych i budyków: 10 m, ale ie więcej iż wysokość budyków istiejących, b) maksymala liczba kodygacji adziemych: 2; 4) maksymala wielkość powierzchi zabudowy wszystkich budyków zlokalizowaych a działce w stosuku do powierzchi działki budowlaej: 70%; 5) miimala powierzchia wydzielaej działki budowlaej: 1500m 2. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 11

12 . Ustala się waruki i zasady kształtowaia zabudowy i zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) dachy symetrycze o kącie achyleia połaci dachowych budyków istiejących, objętych ochroą, tj. około 15 ; 2) dopuszcza się lokalizowaie zabudowy w odległości 1,5 m od graicy sąsiediej działki budowlaej lub bezpośredio przy tej graicy; ) ieprzekraczale liie zabudowy zgodie z rysukiem plau. 4. W zakresie obsługi komuikacyjej tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) obsługa komuikacyja działek budowlaych z drogi ozaczoej symbolem 1KDD lub poprzez drogi wewętrze; 2) zakaz obsługi komuikacyjej działek budowlaych bezpośredio z ulicy Bocheńskiego, ozaczoej symbolem 09KDG. 5. Dla tereu, o którym mowa w ust. 1 ustala się szczegółowe zasady i waruki scalaia i podziału ieruchomości: 1) miimala powierzchia działki: 1500m 2 ; 2) miimala szerokość frotu działki: 5m; ) parametry, o których mowa w pkt 1 i pkt 2 ie dotyczą działek wydzielaych dla ifrastruktury komuikacyjej i techiczej; 4) miimala szerokość dróg wewętrzych 6m; 5) kąt położeia graicy działek w stosuku do przyległego pasa drogowego ulicy Bocheńskiego: 90º, z toleracją ± 5º. 6. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały Dla tereów ozaczoych a rysuku plau symbolami od 0UPT do 06UPT ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe: a) park techologiczy, w tym: jedostki aukowe, badawczo-rozwojowe, laboratoria, oraz obiekty produkcyje związae z działalością aukowo-badawczą, w szczególości z zakresu wysoko zaawasowaych techologii w dziedziach biotechologii, ochroy środowiska, iformatyki, elektroiki, itp.; b) zabudowa usługowa, obejmująca usługi: - biurowe, - wystawieicze, - koferecyje, - szkolictwa wyższego, - auki, - produkcyje, c) hotele, motele wraz z towarzyszącymi usługami gastroomii i rozrywki, d) saloy sprzedaży pojazdów wraz z zapleczem warsztatowym; 2) uzupełiające: a) zabudowa usługowa obejmująca usługi: - sportu i rekreacji, Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 12

13 - hadlu detaliczego o powierzchi użytkowej do 2000 m 2, z zastrzeżeiem ust. pkt 5, b) magazyy wyłączie w powiązaiu z działalością z zakresu przezaczeia podstawowego, c) ieuciążliwa produkcja, d) obiekty małej architektury i elemety wyposażeia miejskiego, e) ciągi piesze, pieszo-jezde, ścieżki rowerowe, dojazdy, f) parkigi w tym wbudowae w budyki, g) ifrastruktura techicza i urządzeia budowlae, h) zieleń urządzoa; ) zakaz lokalizowaia zabudowy usługowej z zakresu: a) usług hadlu hurtowego, b) stacji paliw, c) usług trasportowych spedycji i logistyki, d) usług społeczych, z wyłączeiem szkolictwa wyższego i auki. 2. Ustala się parametry i wskaźiki kształtowaia zabudowy oraz zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) miimaly udział powierzchi biologiczie czyej: 20%; 2) itesywość zabudowy: od 0, do 2,4; ) wysokość zabudowy: a) maksymala wysokość obiektów budowlaych zgodie z pkt 5, z zastrzeżeiem lit. b, b) maksymala wysokość budyków: 6 m, c) maksymala liczba kodygacji adziemych: ; 4) maksymala wielkość powierzchi zabudowy wszystkich budyków zlokalizowaych a działce w stosuku do powierzchi działki budowlaej: 70%; 5) miimala powierzchia wydzielaej działki budowlaej: 2500 m 2.. Ustala się waruki i zasady kształtowaia zabudowy i zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) dachy płaskie; 2) ieprzekraczale liie zabudowy oraz obowiązująca liia zabudowy, z zastrzeżeiem pkt, zgodie z rysukiem plau; ) zakaz lokalizowaia budyków o przezaczeiu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b, w odległości miejszej iż 60m od liii rozgraiczającej ulicy Bocheńskiego ozaczoej a rysuku plau symbolem 09KDG; 4) dla istiejących a dzień uchwaleia plau obiektów budowlaych dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i adbudowę do parametrów i wskaźików ustaloych w ust. 2 oraz zmiaę ich sposobu użytkowaia a ustaloą w ust. 1; 5) usługi hadlu detaliczego, dopuszcza się wyłączie jako wbudowae w budyki z zakresu przezaczeia podstawowego, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b i lit. d, przy czym udział powierzchi użytkowej hadlu ie może staowić więcej iż 25% powierzchi użytkowej budyku. 4. W zakresie obsługi komuikacyjej tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) obsługa komuikacyja działek budowlaych wyłączie z dróg publiczych klasy dojazdowa i lokala, lub z dróg wewętrzych ie wyzaczoych a rysuku plau, z zastrzeżeiem pkt 2, 2) dopuszcza się obsługę komuikacyją tereów ozaczoych symbolami 05UPT oraz 06UPT w oparciu o drogi wewętrze realizowae a tereie ozaczoym symbolem 07P. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 1

14 5. Dla tereów, o których mowa w ust. 1 ustala się szczegółowe zasady i waruki scalaia i podziału ieruchomości: 1) miimala powierzchia działki: 2500 m 2 ; 2) miimala szerokość frotu działki: 5 m; ) parametry, o których mowa w pkt 1 i pkt 2 ie dotyczą działek wydzielaych dla ifrastruktury komuikacyjej i techiczej; 4) miimala szerokość dróg wewętrzych: 10m; 5) kąt położeia graicy działek w stosuku do pasa drogowego ulicy Bocheńskiego prostopadle lub rówolegle, z toleracją ± 5º. 6. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały Dla tereów ozaczoych a rysuku plau symbolem 07P oraz 0P ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe zieleń urządzoa; 2) uzupełiające: a) ifrastruktura techicza, b) obiekty małej architektury i elemety wyposażeia miejskiego, c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, drogi wewętrze, d) urządzeia budowlae związae z przezaczeiem tereu. 2. Na tereie ozaczoym symbolem 07P dopuszcza się realizację dróg wewętrzych dla obsługi komuikacyjej przyległych tereów ozaczoych symbolami 05UPT oraz 06UPT.. Miimaly udział powierzchi biologiczie czyej: 60%. 4. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały. 1. Dla tereu ozaczoego a rysuku plau symbolem 09KDG ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe: droga publicza klasy główa ; 2) uzupełiające: a) ciągi piesze, b) ścieżki rowerowe, c) zieleń urządzoa, d) ifrastruktura techicza, 19 e) obiekty budowlae związae z fukcją drogi, takie jak wiaty przystakowe, kioski zitegrowae z wiatami, urządzeia ochroy przed hałasem. 2. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały. 1. Dla tereu ozaczoego a rysuku plau symbolem 10KD ustala się astępujące przezaczeie: 20 1) podstawowe: tere drogi publiczej klasy zbiorcza ; Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 14

15 2) uzupełiające: a) ciągi piesze, b) ścieżki rowerowe, c) zieleń urządzoa, d) ifrastruktura techicza, e) obiekty budowlae związae z fukcją drogi, takie jak wiaty przystakowe, kioski zitegrowae z wiatami. 2. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały Dla tereów ozaczoych a rysuku plau symbolem 11KDL i 12KDL ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe: droga publicza klasy lokala ; 2) uzupełiające: a) ciągi piesze, b) ścieżki rowerowe, c) zieleń urządzoa, d) ifrastruktura techicza, e) obiekty budowlae związae z fukcją drogi, takie jak wiaty przystakowe, kioski zitegrowae z wiatami. 2. Ustala się miimalą szerokość dróg w liiach rozgraiczających: 15m, z wyłączeiem odcików gdzie część pasa drogowego zajduje się poza obszarem objętym plaem.. Wymagay co ajmiej jedostroy ciąg pieszy. 4. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały Dla tereów ozaczoych a rysuku plau symbolem 1KDD i 14KDD ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe: droga publicza klasy dojazdowej ; 2) uzupełiające: a) obiekty małej architektury i elemety wyposażeia miejskiego, b) ciągi piesze, c) ścieżki rowerowe, d) zieleń urządzoa, e) ifrastruktura techicza, f) miejsca postojowe. 2. Ustala się miimaą szerokość dróg w liiach rozgraiczających: 1) 12m droga ozaczoa symbolem 1KDD, z wyjątkiem odcika drogi gdzie część pasa drogowego zajduje się poza obszarem objętym plaem; 2) 10m droga ozaczoa symbolem 14KDD. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 15

16 . Wymagay co ajmiej jedostroy ciąg pieszy. 4. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały. 1. Dla tereu ozaczoego a rysuku plau symbolem 15ITG ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe obiekty i urządzeia ifrastruktury techiczej z zakresu gazowictwa; 2) uzupełiające: a) ie urządzeia ifrastruktury techiczej, b) zieleń urządzoa; 2 2. Ustala się parametry i wskaźiki kształtowaia zabudowy oraz zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) miimaly udział powierzchi biologiczie czyej: 20%; 2) itesywość zabudowy: od 0,0 do 0,5; ) maksymala wysokość obiektów budowlaych: 6 m.. Ustala się waruki i zasady kształtowaia zabudowy i zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) dachy płaskie; 2) dopuszcza się lokalizowaie zabudowy w odległości 1,5 m od graicy sąsiediej działki budowlaej lub bezpośredio przy tej graicy; 4. agospodarowaie tereu, o którym mowa w ust. 1 ie może aruszać ustaleń odoszących się do całego obszaru objętego plaem zawartych w Rozdziałach 1 i 2 uchwały. 1. Dla tereu ozaczoego a rysuku plau symbolem 16KS ustala się astępujące przezaczeie: 1) podstawowe parkigi; 2) uzupełiające: a) obiekty i urządzeia ifrastruktury techiczej, b) zieleń urządzoa Ustala się waruki i zasady kształtowaia zabudowy i zagospodarowaia tereu, o którym mowa w ust. 1: 1) zakaz lokalizowaia budyków; 2) miimaly udział powierzchi biologiczie czyej: 10%. RDIAŁ 4 Przepisy końcowe 25 Wykoaie uchwały powierzyć Prezydetowi Miasta Katowice. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 16

17 26 Uchwała wchodzi w życie po upływie 0 di od jej ogłoszeia w Dzieiku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodiczący Rady Miasta Katowice Jerzy Forajter Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 17

18 ałączik Nr 1 do Uchwały Nr LIII/1255/14 Rady Miasta Katowice z dia 10 wrześia 2014 r. Rysuek plau.p.m. m 5 0,0 4/2 41/21 47/1..p.m m, p.m m KD L..m.p 0,0. m 2,0 2 1.B.2.B.2 Kat...m.p m,0 2 2 m, p.m 0 Kat.B.2. Kat 1.p.m m 15.0 D 1KD G 0, KD Kat.B.2...p.m m 4/1 4/ , /7 0P 7 2/ /4 6 2/4 24/1 92/6 10KD 9 9/11 64/4 65/10 24/2 60/4 27/ 67/7 66/9 5/4 55/ / 92/7 27/4 6/14 6/ /1 64/5 61/5 60/5 50/1 49/1 55/5 Kat.B.2 65/4 5/5 06UPT 50/2 52/2 60/1 6/20 kaalizacja ogólospława kaalizacja deszczowa kaalizacja saitara wodociągi 6. 0 sieć ciepłowicza wysokich parametrów apowietrza liia elektroeergetycza WN kv Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay. gazociągi gazociąg średiopręży 1,6MPa 250mm kolektor wód deszczowych 1200mm/1400mm z autostrady A4.m.p 1 42/55 m poza graicami obszaru objętego plaem wodociąg magistraly 1400mm kablowe sieci elektroeergetycze SN - 6kV 51/1 45/14 Szybiki i ie wyrobiska m ające połączeie z powierzchią wraz ze strefą bezpieczeństwa Kotyuacja układu drogowego - liie rozgraiczające dróg 51/2 Izoliie ieprzekraczalych ograiczeń wysokości zabudowy związaych z powierzchiami ograiczającymi lotiska Katowice - Muchowiec Kategorie przydatości do zabudowy tereu góriczego Istiejąca ifrastruktura techicza: stacje trasformatorowe SN/N - 6/0,4kV 49/2 45/5 Nazwa 44/4 45/1 07P... m.p.m KAT. B... 50,0 ELEMENTY INFRMACYJNE, NIE BĘDĄCE USTALENIMI PLANU: Strefa ochroy koserwatorskiej biekt wpisay do rejestru zabytków 42/12 Cały obszar plau położoy jest: - w obszarze ograiczeia wysokości zabudowy, związaym z powierzchiami ograiczającymi lotiska Katowice - Muchowiec ; - strefie zakazu budowy lub rozbudowy obiektów budowlaych, które mogą staowić źródło żerowaia ptaków; - w tereie góriczym Katowice - Bogucice - ałęże, zlikwidowaej KWK Katowice-Kleofas - a złożu węgla kamieego Kleofas bowiązujące liie zabudowy sieć teletechicza 44/ 42/41 2/1 42/9 1/9 42/7 4/ 42/ 05UPT 4/5 42/ /1 42/6 ELEMENTY PRYJĘTE NA PDSTAWIE PREPISW DRĘBNYCH: 42/9 42/47 DL 11K 42/46 1/ bjazd 41/7 41/ 42/ 42/29 42/57 Upadowa II 1/7 71/ 1/10 41/6 41/5 4/6 4/7 4/4 42/4 Upadowa I 1 42/2 Szybik Nr 5 69/7 70/12 /5 69/ /7 69/4 Kat.B 41/51 Szybik Nr 19! / 42/5 42/56 4/5 bjazd 16KS / /5 04UPT Szybik Nr 1 42/0 41/59 Szybik Nr 2 42/20 44/ 41/15 42/22 Szybik Nr 4! /6 42/1 42/1 02U Wschodi I 14KDD i II Wschod /9 42/5 Szybik Nr 42/ UKS 41/40 45/56 0UPT 41/50 41/1 45/54 45/55 42/51.B.2. 45/4 42/11 Kat 41/ 45/49 41/441/ /4 41/54 41/52 45/ 42/4 41/46 41/55 41/4 Budyek objęty ochroą koserwatorską w plaie 41/29 42/ /49 45/4 45/1 41/45 41/20 15 ITG 42/24 45/42 Terey parkigów Nieprzekraczale liie zabudowy 42/26 41/57 Terey ifrastruktury techiczej z zakresu gazowictwa KS 45/15 45/19 45/40 45/9 Terey dróg publiczych klasy dojazdowa ITG 41/49 41/56 Terey dróg publiczych klasy lokala KDD 41/2 Terey dróg publiczych klasy zbiorcza KDL 9/1 45/ 45/745/2 Terey dróg publiczych klasy główa KD 41/27 Terey zielei urządzoej KDG 40/9 40/10 Terey zabudowy usługowej i stacji paliw P 40/1 40/14 Terey zabudowy usługowej UKS 41/26 41/9 WYRYS E STUDIUM UWARUNKWAŃ I KIERUNKW AGSPDARWANIA PRESTRENNEG MIASTA KATWICE - II EDYCJA SKALA 1: /12 Terey zabudowy usługowej i parku techologiczego U 7/11 45/9 UPT 50 m SKALA WYDRUKU 1:1000 Liie rozgraiczające terey o różym przezaczeiu lub różych zasadach zagospodarowaia 41/2 40 Graica obszru objętego plaem / /9 USTALENIA PLANU: AŁĄCNIK NR 1 - RYSUNEK PLANU D UCHWAŁY NR... RADY MIASTA KATWICE DNIA... 40/ LEGENDA 6/5 6/ 47/2 MIEJSCWY PLAN AGSPDARWANIA PRESTRENNEG BSARU PŁŻNEG W REJNIE ULIC: BCHEŃSKIEG I ŻELIWNEJ W KATWICACH Stroa 1

19 ałączik Nr 2 do Uchwały Nr LIII/1255/14 Rady Miasta Katowice z dia 10 wrześia 2014 r. Rozstrzygięcie Rady Miasta Katowice o sposobie rozpatrzeia ieuwzględioych uwag do projektu plau Działając zgodie z art. 20 ust. 1 ustawy z dia 27 marca 200r. o plaowaiu i zagospodarowaiu przestrzeym (Dz. U. Nr 0, poz. 717 z póź. zm., w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dia 25 czerwca 2010 r. o zmiaie ustawy o plaowaiu i zagospodarowaiu przestrzeym, ustawy o Państwowej Ispekcji Saitarej oraz ustawy o ochroie zabytków i opiece ad zabytkami Dz. U. r 10 poz. 71), Rada Miasta Katowice postaawia: 1 Nie uwzględić w części uwagi r 1.1 wiesioej przez KPE Metropolis Sp. z o.o., dotyczącej:zmiay defiicji przezaczeia uzupełiającego, w zakresie zwiększeia dopuszczalego udziału przezaczeia uzupełiającego, z propoowaych w projekcie plau 0% tereu powierzchi działki budowlaej, do 50% tereu powierzchi działki budowlaej: Nie uwzględia się uwagi z astępujących przyczy: Uwagi ie uwzględia się w części dotyczącej zwiększeia dopuszczalego wskaźika przezaczeia uzupełiającego do 50% tereu powierzchi działki budowlaej, gdyż zmiaa taka prowadziłaby do braku możliwości jedozaczego ustaleia przezaczeia podstawowego dla działki budowlaej (jako domiującego), w związku z czym przezaczeie uzupełiające mogłoby pełić rolę róworzędą z przezaczeiem podstawowym i staowić zagrożeie dla pożądaego kieruku zmia. uwagi a uwarukowaia wyikające z usytuowaia tereu w obszarze wymagajacym przekształceń o strategiczym zaczeiu dla rozwoju miasta - w projekcie plau ustaloo przezaczeia preferowae w Studium... tj. zabudowę usługową, wielofukcyją i służąca zaawasowaej techologiczie działalości produkcyjej. Uwagę uwzględioo w części poprzez zwiększeie dopuszczalego wskaźika w defiicji, z propoowaych w projekcie plau 0% tereu powierzchi działki budowlaej, do 40% tereu powierzchi działki budowlaej. 2 Nie uwzględić w całości uwagi r 1.2 wiesioej przez KPE Metropolis Sp. z o.o., dotyczącej zmiay zapisu projektu plau 6 pkt 2 lit. b a zapis o treści zakaz lokalizowaia składów surowców i materiałów sypkich a powierzchi tereu. Nie uwzględia się uwagi z astępujących przyczy: Propozycja dopuszczeia w plaie lokalizowaia składów surowców i materiałów sypkich a powierzchi tereu umożliwiłaby przekształceia tereu w kieruku iepożądaym, iezgodym z przyjętym kierukiem zagospodarowaia, w szczególości poprzez obiżeie stadardów zagospodarowaia i co za tym idzie, degradację przestrzei. Istotym jest tutaj fakt, iż obszar objęty graicami projektu plau w Studium uwarukowań i kieruków zagospodarowaia przestrzeego miasta Katowice II edycja, określoy został jako obszar strategiczy ST ałęże. W związku z powyższym w plaie w 6 pkt 2 lit. b ustaloo cyt. zakaz lokalizowaia składów oraz składowaia surowców i materiałów a powierzchi tereu. Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 1

20 Nie uwzględić w części uwagi r 1.4 wiesioej przez KPE Metropolis Sp. z o.o., dotyczącej dopuszczeia jako przezaczeia podstawowego a tereach ozaczoych w plaie symbolem od 0UPT do 06UPT, obiektów ieuciążliwej produkcji, obiektów magazyowych i usług komercyjych. Nie uwzględia się uwagi z astępujących przyczy: Uwagi ie uwzględia się w części dotyczącej poszerzeia katalogu przezaczeia podstawowego o: ieuciążliwą produkcję, obiekty magazyowe i usługi komercyje - bez ograiczeń. uwagi a uwarukowaia wyikające z usytuowaia tereu w obszarze wymagajacym przekształceń o strategiczym zaczeiu dla rozwoju miasta - w projekcie plau ustaloo przezaczeia preferowae w Studium... tj. zabudowę usługową, wielofukcyją i służąca zaawasowaej techologiczie działalości produkcyjej. Istotym dla osiągięcia tego celu jest ograiczeie możliwości lokalizowaia przezaczeń staowiących zagrożeie potecjalą degradacją przestrzei, prowadzącą do obiżeia atrakcyjości tereu dla przezaczeń pożądaych, ale rówież ograiczeie pełego katalogu usług komercyjych, których atrakcyjość ekoomicza powoduje, iż prawdopodobieństwo zagospodarowaia tereu w kieruku zgodym z celem, staie się bardzo iskie. Propoowae w uwadze przezaczeia zagrażają realizacji kieruku zmia przyjętego w projekcie plau, tj. wykreowaia poprzez ustaleia plau, w obszarze wskazaym w Studium... jako strategiczy dla rozwoju miasta (obszar strategiczy ST ałęże), atrakcyjej przestrzei dla rozwoju przedsięwzięć z zakresu usług i zaawasowaych techologii. Uwagę uwzględioo w części poprzez poszerzeie katalogu przezaczeia podstawowego o usługi produkcyje zdefiiowaie zgodie ze Studium... jako czyości będące współdziałaiem w procesie produkcji, ale ietworzące bezpośredio owych dóbr, wykoywae przez jedą jedostkę gospodarczą a zleceie iej jedostki gospodarczej oraz poszerzeie katalogu przezaczeia uzupełiającego o ieuciążliwą produkcję zdefiiowaą jako działalość produkcyją związaą z realizacją przedsięwzięć, dla których orga wydający postaowieie ie stwierdził potrzeby przeprowadzeia ocey oddziaływaia tego przedsięwzięcia a środowisko lub ie jest oa wymagaa. biekty magazyowe są uwzględioe w projekcie plau w ramach przezaczeia uzupełiającego wyłączie w powiązaiu z działalością z zakresu przezaczeia podstawowego. 4 Nie uwzględić w całości uwagi r 1.7 wiesioej przez KPE Metropolis Sp. z o.o., dotyczącej zmiay zapisu projektu plau 17 ust. pkt 5, w zakresie zwiększeia udziału usług hadlu detaliczego a tereach ozaczoych w plaie symbolem od 0UPT do 06UPT, z propoowaych w plaie 25%, do 50% powierzchi użytkowej budyku. Nie uwzględia się uwagi z astępujących przyczy: większeie udziału powierzchi hadlu w ramach budyku do poziomu 50% prowadziłoby wprost do realizacji obiektów hadlowych, co projekt plau stara się ograiczyć, jako potecjale zagrożeie dla pożądaego kieruku zagospodarowaia przyjętego dla tych tereów jakim jest park techologiczy i zabudowa usługowa (w tym hotele, motele wraz z towarzyszącymi usługami gastroomii i rozrywki, czy saloy sprzedaży pojazdów wraz z zapleczem warsztatowym). 5 Nie uwzględić w całości uwagi r 1.9 wiesioej przez KPE Metropolis Sp. z o.o.dotyczącej weryfikacji iformacji zapisaych w projekcie plau w zakresie występowaia zagrożeń gazowych. Nie uwzględia się uwagi z astępujących przyczy: Ustaleia dotyczące występowaia w obszarze plau zagrożeń gazowych zawarte w pkt sporządzoo w oparciu o iformacje wiesioe przez kompetete orgay a etapie składaia wiosków do plau. Projekt plau uzyskał pozytywe, obligatoryje uzgodieie kręgowego Urzędu Góriczego pismem r Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa 2

21 KAT Ldz. 71/02/2014/Tk z dia 4 lutego 2014 r., w związku z czym brak jest podstaw do kwestioowaia określoych w plaie zapisów dotyczących występujących zagrożeń gazowych. 6 Nie uwzględić w całości uwagi r 2.1 wiesioej przez FINANCE AND INVESTMENTS Sp. z o.o., dotyczącej dopuszczeia a tereach ozaczoych w plaie symbolem 04UPT i 05UPT fukcji mieszkaiowej, jako zgodej z ustaleiami studium. Nie uwzględia się uwagi z astępujących przyczy: Tere objęty plaem, staowi fragmet wskazaego do przekształceń i wyzaczoego w Studium... obszaru strategiczego ST ałęże, którego aktywizacja powia zostać poprzedzoa wypracowaiem cyt.: kompleksowej wizji regeeracji urbaistyczej, w tym określeia założeń programowo-przestrzeych odoszących się do odpowiediego przemieszaia fukcji gospodarczych oraz waruków dopuszczeia fukcji mieszkaiowych i hadlowych. W świetle powyższych wytyczych zawartych w Studium... uzao za zasade przyjęcie w sporządzaym plaie takich kieruków zmia w przezaczeiu tereów, które ie spowodowałyby aruszeia w/w ustaleń kierukowych dla całego obszaru strategiczego. godie ze Studium... do główych celów przekształceń obszaru objętego plaem ależy podiesieie estetyki zagospodarowaia, a preferowaymi przezaczeiami są: zabudowa usługowa, wielofukcyja i służąca zaawasowaej techologiczie działalości produkcyjej, zorgaizowaa w formie parków bizesu, parków techologiczych i ikubatorów przedsiebiorczości, itp. Propoowae w uwadze przezaczeie zagraża realizacji kieruku zmia przyjętego w projekcie plau, tj. wykreowaia poprzez ustaleia plau, w obszarze wskazaym w Studium... jako strategiczy dla rozwoju miasta (obszar strategiczy ST ałęże), atrakcyjej przestrzei dla rozwoju przedsięwzięć z zakresu usług i zaawasowaych techologii. godie z ustaleiami 2 Studium cyt.: Kieruki przezaczeia tereów określoe w studium ie staowią gwaracji przezaczeia tereu a te cele w miejscowym plaie, a wprowadzeie zabudowy mieszkaiowej wielorodziej lub mieszkaiowo-usługowej dopuszczale jest tylko w miejscach, gdzie ie spowoduje to ograiczeń możliwości rozwoju fukcji usługowych i produkcyjych w obszarze i w jego otoczeiu. 7 Nie uwzględić w całości uwagi r 2.2 wiesioej przez FINANCE AND INVESTMENTS Sp. z o.o., dotyczącej dopuszczeia jako przezaczeia podstawowego, a tereach ozaczoych w plaie symbolem 04UPT i 05UPT, hadlu detaliczego o powierzchi użytkowej powyżej 2000m 2. Nie uwzględia się uwagi z astępujących przyczy: Tere objęty plaem, staowi fragmet wskazaego do przekształceń i wyzaczoego w Studium... obszaru strategiczego ST ałęże, którego aktywizacja powia zostać poprzedzoa wypracowaiem cyt.: kompleksowej wizji regeeracji urbaistyczej, w tym określeia zalożeń programowo-przestrzeych odoszących się do odpowiediego przemieszaia fukcji gospodarczych oraz waruków dopuszczeia fukcji mieszkaiowych i hadlowych. W świetle powyższych wytyczych zawartych w Studium... uzao za zasade przyjęcie w sporządzaym plaie takich kieruków zmia w przezaczeiu tereów, które ie spowodowałyby aruszeia w/w ustaleń kierukowych dla całego obszaru strategiczego. Propoowae przezaczeie zagraża realizacji kieruku zmia przyjętego w projekcie plau, tj. wykreowaia poprzez ustaleia plau, w obszarze wskazaym w Studium... jako strategiczy dla rozwoju miasta (obszar strategiczy ST ałęże), atrakcyjej przestrzei dla rozwoju przedsięwzięć z zakresu usług i zaawasowaych techologii. Istotym dla osiągięcia tego celu jest ograiczeie możliwości lokalizowaia przezaczeń, których atrakcyjość ekoomicza powoduje iż prawdopodobieństwo zagospodarowaia tereu, Id: FDF C71-90BC-60C50911A926. Podpisay Stroa