zezwalam na realizację inwestycji drogowej pn.:

Transkrypt

1 BŚ.VI.7351/9-1725/2010 Nowa Sól, dnia DECYZJA nr 9/2010 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej Na podstawie art. 11a ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. nr 193, poz. 1194, ze zm., zwanej dalej ustawą ) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. nr 98, poz. 1071, ze zm., zwanej dalej k.p.a. ), po rozpatrzeniu wniosku Pana Wadima Tyszkiewicza, Prezydenta Miasta Nowa Sól, Nowa Sól, ul. Piłsudskiego 12 z dnia 28 października 2010 r. zezwalam na realizację inwestycji drogowej pn.: Budowa drogi gminnej nr F - ETAP II od km 1+436,20 do km 3+167,58 w ramach zadania inwestycyjnego: "Budowa drogi łączącej węzeł Nowa Sól w ciągu drogi krajowej S3 z K-SSSE - Podstrefa Nowa Sól" z zachowaniem ustaleń dotyczących: 1. Powiązanie drogi z innymi drogami publicznymi, z określeniem ich kategorii Projektowany w Etapie II odcinek drogi gminnej nr F od km 1+436,20 do km 3+167,58 zostanie włączony do układu drogowego miasta Nowa Sól poprzez: - połączenie z drogą gminną nr F (kl. Z) oraz drogą powiatową nr F3406 (kl. L ul. Chałubińskiego) i drogą gminną wewnętrzną przez las na budowanym skrzyżowaniu S1 (Etap I inwestycji) w km 1+436,20 włączenie drogi gminnej na końcu skrzyżowania ul. Chałubińskiego, gdzie znajduje się Wielospecjalistyczny Szpital Powiatowy; - budowę skrzyżowania S2 trój wlotowego typu T w km 1+282,94 na skrzyżowaniu z drogą gminną wewnętrzną (przyjęto klasę wlotu L) w kierunku Starego Stawu; - przebudową skrzyżowania drogi gminnej nr F (kl. Z) z przejazdem kolejowym w km 2+251,01 do km 2+263,086 z linią kolejową nr 371, relacji Wolsztyn Żagań oraz nr 273 relacji Wrocław Szczecin (km kilometraż linii kolejowej); - przebudowę skrzyżowania w km 3+079,15 drogi gminnej nr F (kl. Z) ul. Starostawska z drogą gminną nr F (kl. Z) ul. Przemysłowa, na rondo R3 o czterech wlotach. Planowana inwestycja łącznie z ETAPEM I stanowić będzie najkrótsze połączenie strefy ekonomicznej K-SSSE, zlokalizowanej na północy miasta z węzłem drogowym Nowa Sól przyszłej drogi ekspresowej S3 oraz alternatywne połączenie Wielospecjalistycznego Szpitala Powiatowego w Nowej Soli z istniejącą siecią dróg. Ponadto w wyniku realizacji Etapu II budowy drogi, powstanie najdogodniejsze połączenie północnej części miasta oraz kilku miejscowości powiatu, takich jak Modrzyca, Niedoradz i Otyń z Wielospecjalistycznym Szpitalem Powiatowym w Nowej Soli oraz realizowaną w tym rejonie (oś. Konstytucji 3 Maja i oś. Armii Krajowej) budową Komendy Powiatowej Policji (instytucjami o ponad lokalnym zasięgu działania). Projektowany odcinek drogi jest drugim etapem tworzenia zachodniej obwodnicy miasta Nowa Sól. Powstająca obwodnica będzie stanowić najdogodniejsze połączenie dwóch obszarów aktywności gospodarczej Nowej Soli istniejącej w północnej części miasta Kostrzyńsko Słubickiej Specjalnej Strefy 1/13

2 Ekonomicznej (zwanej w skrócie K-SSSE) oraz projektowanej w południowej części miasta Południowej Strefy Rozwoju Inwestycyjnego, poprzez węzeł Nowa Sól i projektowaną południową obwodnicę Nowej Soli w ciągu drogi wojewódzkiej nr 315. Tworzy ona spójną sieć drogową z siecią dróg krajowych, wojewódzkich i powiatowych. Ponadto w ramach przedmiotowej inwestycji zostaną wykonane następujące roboty: przebudowa wlotów istniejących dróg i ulic włączonych do nowoprojektowanych skrzyżowań, budowa dwóch zatok autobusowych, budowa i przebudowa zjazdów, budowa przepustu na cieku wodnym, budowa chodników i ciągów pieszo-rowerowych, budowa odcinków kanalizacji deszczowej w pasie drogowym poza jezdnią budowa zbiornika chłonno-odparowującego do odprowadzenia wód deszczowych, budowa i przebudowa oświetlenia drogowego i ciągów pieszo-rowerowych, rozbiórka elementów dróg w obrębie nowego zagospodarowania terenu, wycinka lasu i kolidujących drzew, przebudowa istniejącej infrastruktury technicznej kolidującej z inwestycją na warunkach właścicieli. 2. Określenie linii rozgraniczających teren Linie rozgraniczające teren inwestycji, oznaczono jako linie przerywane w kolorze fioletowym i opisane w legendzie jako: linia podziału nieruchomości rozgraniczająca pas drogowy. Linie te wskazano w części I projektu zagospodarowania terenu. Projekt zagospodarowania terenu jest częścią projektu budowlanego, będącego załącznikiem nr 2 do niniejszej decyzji. Linie rozgraniczające teren są jednocześnie liniami podziału nieruchomości podlegających wywłaszczeniu, zatwierdzone niniejszą decyzją. Projektowany pas drogowy drogi gminnej nr F zlokalizowany będzie na nieruchomościach bądź ich częściach, oznaczonych jako działki o numerach ewidencyjnych: Gmina Nowa Sól obręb ewidencyjny Stary Staw dz. nr: 206/1; 206/3 (206/2); 207/1 (207); 69/8 (69/3); 172/1 (172) obręb ewidencyjny - Zakęcie dz. nr: 532/1 (532); 531/1 (531); 531/2 (531); 530; 529/1 (529); 461/4 (461/3); 460; 208/1 (208); 531/3 (531); 20/1 Gmina Nowa Sól - Miasto obręb ewidencyjny Nowa Sól dz. nr: 108/1 (108); 77/1 (77); 78/4 (78/1); 78/6 (78/3); 76; 75/1 (75); 115/8 (115/5); 115/6 (115/3); 48; 78/2 Uwaga: w nawiasach podano informacyjnie numer ewidencyjny działki przed podziałem. Nieruchomości wchodzące w skład pasa drogowego projektowanej drogi gminnej nr F ETAP II, z mocy prawa stają się własnością Gminy Nowa Sól - Miasto z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, o ile nie przeszły na własność Gminy Nowa Sól Miasto na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy z dnia r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998 r. nr 133, poz. 872 ze zm.). 3. Warunki wynikające z potrzeb: 2/13

3 3.1 Ochrony środowiska Zarządca drogi zobowiązany jest spełnić wymagania wynikające z potrzeb ochrony środowiska, w szczególności zaś określone w: decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, wydanej przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wlkp. w dniu 14 kwietnia 2009 r., pismo znak: RDOŚ-08-WOOŚ-II /09/sl; decyzji Starosty Nowosolskiego z dnia 06 lipca 2010 r., pismo znak: BŚ.XII /10 o pozwoleniu wodno-prawnym na wykonanie urządzeń wodnych, związanych z budową projektowanej drogi gminnej nr F - ETAP II; opinii Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia 28 czerwca 2010 r., pismo znak: DU-44/OKI/P/58/2010 na wykonanie urządzeń wodnych oraz obiektów budowlanych realizowanych w związku z budową projektowanej drogi gminnej nr F ETAP II; opinii Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze z dnia r., pismo znak: ZU /10; do wycinki drzew i krzewów znajdujących się na terenie nieruchomości objętych niniejszą decyzją, nie stosuje się przepisów o ochronie przyrody w zakresie obowiązku uzyskania zezwolenia na ich usunięcie oraz opłat z tym związanych. Inwentaryzacja drzew przeznaczonych do wycinki zawarta jest w dokumentacji wyrębu drzew patrz załącznik nr 3; w trakcie prowadzenia prac budowlanych inwestor jest zobowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze objętym robotami budowlanymi, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych poprzez wykorzystywanie i przekształcanie wymienianych elementów przyrodniczych wyłącznie w takim zakresie, w jakim jest to objęte zatwierdzonym projektem budowlanym, wymogami uzgodnień i decyzji organów i instytucji opiniujących i uzgadniających w/w przedsięwzięcie; gospodarkę odpadami prowadzić zgodnie z ustawą o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. z 2007 r. nr 39, poz. 251 ze zm.). 3.2 Ochrony zabytków i dóbr kultury współczesnej. Zgodnie z opinią Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia r. znak: ZN /10 [mnso-1], wszelkie roboty ziemne należy prowadzić zgodnie z art. 32 Ustawy z dn. 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r., nr 162, poz ze zm.) pod warunkiem ograniczenia wycinki drzew do niezbędnego minimum oraz zachowania i zabezpieczenia starodrzewu nie kolidującego bezpośrednio z inwestycją. Ponadto Konserwator nałożył na inwestora obowiązek zapewnienia przeprowadzenia badań archeologicznych powierzchniowych (badań uzupełniających), w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji nowych stanowisk archeologicznych Obronności państwa Przedsięwzięcie zostało pozytywnie zaopiniowane przez Wojewódzki Sztab Wojskowy w Zielonej Górze zgodnie z pismem z dnia r. nr 1926/ Ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich Niniejsza decyzja stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości; Nieruchomości lub ich części, o których mowa w punkcie 6 niniejszej decyzji stają się z mocy prawa własnością Gminy Nowa Sól - Miasto z dniem, w którym decyzja stanie się ostateczna; Decyzja ustalająca wysokość odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa niniejszą decyzją, wydana będzie przez Starostę Nowosolskiego, w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna; Wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania; Jeżeli na nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego tej nieruchomości zostały 3/13

4 ustanowione ograniczone prawa rzeczowe z dniem, w którym niniejsza decyzja stała się ostateczna, prawa te wygasają; Jeżeli przeznaczona na pasy drogowe nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego została oddana w użytkowania wieczyste, użytkowanie to wygasa z dniem, w którym decyzja stałnie się ostateczna. Przepis stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w sposób inny niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego; Odszkodowanie za nieruchomości przejęte z mocy prawa niniejszą decyzją, przysługuje dotychczasowym właścicielom nieruchomości, użytkownikom wieczystym nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe; Do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania, za nieruchomości przejęte z mocy prawa niniejszą decyzją, stosuje się odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem art. 18 ustawy; Jeżeli przejęta z mocy prawa na rzecz Gminy Nowa Sól - Miasto jest część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do prawidłowego wykorzystania na dotychczasowe cele, Prezydent Miasta Nowa Sól jest obowiązany do nabycia, na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, w imieniu i na rzecz Gminy Nowa Sól - Miasto tej części nieruchomości; Należy zachować warunki i normy wynikające z prawa budowlanego, a w szczególności z art. 5 ustawy Prawo budowlane, zapewniające: - dostęp do drogi publicznej, - możliwość korzystania z urządzeń istniejącej infrastruktury technicznej, - dopływ światła dziennego do budynków mieszkalnych, - ochronę przed hałasem, - ochronę przed zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby, - roboty budowlane związane z przekroczeniem przeszkód w miejscach kolizji, należy wykonać w porozumieniu z właściwym zarządcą kolidującej infrastruktury. 4. Zatwierdzam podział nieruchomości Zgodnie z dokumentacją podziałową, stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej decyzji, zatwierdzam podział następujących nieruchomości, wykonany przez geodetów uprawnionych: - Marka Werwickiego, przyjęty przez Starostę Nowosolskiego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego dnia 16 listopada 2010 r. i zaewidencjonowany pod nr KERG /10, - Marka Werwickiego, przyjęty przez Starostę Nowosolskiego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego dnia 17 listopada 2010 r. i zaewidencjonowany pod nr KERG /10, - Dariusza Dubaniowskiego, przyjęty przez Starostę Nowosolskiego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego dnia 17 listopada 2010 r. i zaewidencjonowany pod nr KERG /10, przedstawiony w tabeli nr 1: Tabela 1 L.p. obręb Stan dotychczasowy Stan po podziale Księga wieczysta 4/13

5 nr jednostki rejestracyjnej nr działki nr działki wchodzącej w pas drogowy nr działki nie wchodzącej w pas drogowy 1. Gmina Nowa Sól obręb 0016 Stary Staw G /2 206/3 206/4 KW Gmina Nowa Sól obręb 0016 Stary Staw G /1 207/2 207/3 KW Gmina Nowa Sól obręb 0016 Stary Staw G.24 69/3 69/8 69/9 brak 4. Gmina Nowa Sól obręb 0016 Stary Staw G /1 172/2 172/3 brak 5. G /1 532/2 532/3 532/4 KW G /1 531/2 531/3 KW G /1 529/2 KW G /3 461/4 461/5 ZG1N/ /4 9. G /1 208/2 ZG1N/ /6 10. G /1 108/2 108/3 ZG1N/ /9 11. G /1 77/2 ZG1N/ /9 12. G.10 78/1 78/4 78/5 ZG1N/ /9 13. G.10 78/3 78/6 78/7 ZG1N/ /9 14. G /1 75/2 brak 15. G.2 115/5 115/8 115/9 ZG1N/ /1 16. G.2 115/3 115/6 115/7 ZG1N/ /1 5. Ustalam nieruchomości lub ich części, które stają się z mocy prawa własnością Gminy Nowa Sól - Miasto 5/13

6 5.1. Części nieruchomości powstałe wskutek podziału nieruchomości, oznaczone tłustym drukiem w Tabeli nr 1 (zawartej w punkcie 4 niniejszej decyzji), stają się z mocy prawa własnością Gminy Nowa Sól Miasto Nieruchomości stanowiące własność Gminy Nowa Sól - Miasto - zgodnie z Tabelą nr 2: Tabela 2 L.p. Obręb Nr działki Księga wieczysta lub decyzja komunalizacyjna 1. Gmina Nowa Sól obręb 0016 Stary Staw 206/1 KW Gmina 76 brak 3. Gmina 78/2 ZG1N/ / Nieruchomości które w całości stają się własnością Gminy Nowa Sól - Miasto - zgodnie z Tabelą nr 3: Tabela 3 L.p. Obręb Nr działki Księga wieczysta lub decyzja komunalizacyjna KW KW ZG1N/ /4 6. Termin wydania nieruchomości Niniejszej decyzji nadano rygor natychmiastowej wykonalności, wobec czego odstąpiono od określenia terminu wydania nieruchomości, o których mowa w punktach 4 i 5 niniejszej decyzji. 7. Ustalam obowiązek i zezwalam na budowę oraz przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej Zgodnie z projektem budowlanym, oznaczonym jako część II załącznika nr 2 do niniejszej decyzji, ustalam obowiązek i zezwalam na budowę oraz przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej. Przebudowa istniejącej infrastruktury technicznej oprócz projektowanego pasa drogowego, będzie realizowana na nieruchomości oznaczonych w ewidencji gruntów jako:, obręb ewidencyjny Zakęcie - dz. nr 531/3 (531) przebudowa linii napowietrznej SN 20 kv L675 Wodociągi;, obręb ewidencyjny Zakęcie - dz. nr 20/1 i gmina Nowa Sól - Miasto, obręb 0006 dz. nr 48 budowa i przebudowa elementów infrastruktury technicznej, związanej z funkcjonowaniem przejazdu kolejowego kat. A w km 2+251,01 do km 2+263,86 z linią kolejową nr 371 Wolsztyn Żagań oraz nr 273 Wrocław Szczecin (km kilometraż linii kolejowej) Uwaga: w nawiasach podano informacyjnie numer ewidencyjny działki przed podziałem. W obrębie projektowanego przedsięwzięcia występują następujące urządzenia obce związane z istniejącą infrastrukturą techniczną: - sieć kanalizacji deszczowej, - sieć kanalizacji sanitarnej, 6/13

7 - sieć wodociągowa, - sieć gazowa, - oświetlenie drogowe, - linie napowietrzne wysokiego i średniego napięcia, - linia energetyczna doziemna niskiego i średniego napięcia, - linia telekomunikacyjna doziemna, - sieć uzbrojenia terenu kolejowego (tj. infrastruktura kolejowa automatyka, elektroenergetyka, teletechnika). 8. Ustalam obowiązek i zezwalam na przejście przez teren wód płynących i tereny linii kolejowych Zgodnie z projektem budowlanym, oznaczonym jako część II załącznika nr 2 do niniejszej decyzji, ustalam obowiązek i zezwalam na przejście przez teren wód płynących i tereny linii kolejowych. Budowa drogi gminnej nr F ETAP II, na terenie wód płynących i terenach linii kolejowych oprócz projektowanego pasa drogowego, realizowana będzie na nieruchomościach oznaczonych w ewidencji gruntów jako:, obręb ewidencyjny Zakęcie - dz. nr 20/1 i gmina Nowa Sól - Miasto, dz. nr 48 przebudowa przejazdu kolejowego kat. A w km 2+251,01 do km 2+263,86 z linią kolejową nr 371 Wolsztyn Żagań oraz nr 273 Wrocław Szczecin (km kilometraż linii kolejowej), Zgodnie z art. 20a pkt 1 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, zarządca drogi uprawniony jest do nieodpłatnego zajęcia terenu na czas realizacji inwestycji. 9. Ustalam obowiązek i zezwalam na przebudowę drogi innej kategorii Ustalam obowiązek i zezwalam na przebudowę włączenia projektowanej drogi gminnej nr F - ETAP II do układu drogowego miasta poprzez: - wybudowane w ETAPIE I skrzyżowanie proste S1 w km 1+436,20 z drogą gminną nr F (kl. Z) oraz drogą powiatową nr F3406 (kl. L ul. Chałubińskiego); - budowę skrzyżowania prostego S2 typu T w km 1+282,94 z drogą gminną wewnętrzną (przyjęto klasę wlotu L) w kierunku Starego Stawu; - przebudowę skrzyżowania drogi gminnej nr F (kl. Z) z przejazdem kolejowym kat. A w km 2+251,01 do km 2+263,86 z linią kolejową nr 371 Wolsztyn Żagań oraz nr 273 Wrocław - Szczecin (km kilometraż linii kolejowej), - przebudowę skrzyżowania prostego w km 3+079,15 drogi gminnej nr F (kl. Z ul. Starostawska) z drogą gminną nr F (kl. Z ul. Przemysłowa) na rondo czterowylotowe R3. Do realizacji obowiązku przebudowy dróg innych kategorii mają zastosowanie przepisy art. 124 ust. 4-8 i art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 261/2004 poz ze zm). Ponadto przy realizacji przedsięwzięć omówionych w punktach 7 9 niniejszej decyzji, na zarządcy drogi ciążą następujące obowiązki: na działkach, na których niniejszą decyzją zezwolono na przebudowę istniejących sieci uzbrojenia terenu, ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń. jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje 7/13

8 nadmierne trudności lub koszty, przysługuje odszkodowanie, na zasadach i w trybie określonym w rozdziale 5 Odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603, ze zm.). właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości, na której niniejszą decyzją zezwolono na przebudowę istniejących sieci uzbrojenia terenu, jest obowiązany udostępnić nieruchomość w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w pkt Obowiązek udostępniania nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej. przy realizacji zadań wychodzących poza projektowany pas drogowy (patrz pkt. 7-9), należy ograniczyć się w sposobie korzystania z nieruchomości, do warunków określonych przez poszczególnych zarządców nieruchomości. Zatwierdzam projekt budowlany pn.: 10. Zatwierdzam projekt budowlany budowa drogi gminnej nr F - ETAP II od km 1+436,20 do km 3+167,58 w ramach zadania inwestycyjnego: "Budowa drogi łączącej węzeł Nowa Sól w ciągu drogi krajowej S3 z K-SSSE - Podstrefa Nowa Sól" obiekt kategorii XXV stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej decyzji i obejmujący: Część I - Projekt zagospodarowania terenu Część II - Projekt architektoniczno- budowlany branża: - drogowa - sanitarna - budowa i przebudowa sieci kanalizacji deszczowej i wodociągowej - telekomunikacyjna - elektryczna - instalacyjna przebudowa sieci gazowej średniego podwyższonego ciśnienia opracowany: - w branży drogowej przez mgr inż. Andrzeja Szewczyka, posiadającego uprawnienia budowlane nr LBS/0002/POOD/06 do projektowania w specjalności drogowej; członek Lubuskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa w Gorzowie Wlkp. nr LBS/BD/0145/04; - w branży sanitarnej i instalacyjnej przez inż. Sergiusza Fahnera, posiadającego uprawnienia budowlane nr 1/89/ZG do projektowania w specjalności instalacyjno- inżynierskiej; członek Lubuskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa w Gorzowie Wlkp. nr LBS/IS/0203/01; - w branży telekomunikacyjnej przez mgr inż. Jarosława Jackowskiego, posiadającego uprawnienia budowlane nr 0237/96/U do projektowania w specjalności telekomunikacyjnej; członek Lubuskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa w Gorzowie Wlkp. nr LBS/IE/0372/01; - w branży elektrycznej przez mgr inż. Jerzego Klimczaka, posiadającego uprawnienia budowlane nr 187/84/Zg do projektowania w specjalności instalacyjno - elektrycznej; członek Lubuskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa w Gorzowie Wlkp. nr LBS/IE/0425/01; z zachowaniem następujących warunków zgodnie z art. 36, ust. 1 oraz art. 42, ust. 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - prawo budowlane: Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych: - roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, zatwierdzonym projektem budowlanym oraz obowiązującymi przepisami, 8/13

9 w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia oraz zapewnić dojście i dojazd do działek, budynków i urządzeń z nimi związanych w trakcie wykonywania robót, - przed przystąpieniem oraz w trakcie wykonywania robót należy przestrzegać i spełniać warunki i wymogi zawarte w opiniach, uzgodnieniach i decyzjach organów i instytucji opiniujących i uzgadniających projekt budowlany, - przy wykonaniu robót budowlanych, zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, można stosować wyroby wytworzone w celu zastosowania w obiekcie budowlanym w sposób trwały, wyłącznie jeżeli zgodnie z przepisami odrębnymi zostały one wprowadzone do obrotu, - istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków decyzji - zezwolenie na realizację inwestycji drogowej jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie zezwolenia na realizację inwestycji drogowej, - geodezyjne wyznaczenie obiektu oraz wykonanie inwentaryzacji powykonawczej należy powierzyć uprawnionemu geodecie, - elementy obiektów budowlanych ulegające zakryciu, podlegają inwentaryzacji przed ich zakryciem Czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych: Obiekty budowlane postawione na czas budowy mogą być użytkowane nie dłużej niż 30 dni od daty zakończenia budowy Terminy rozbiórek: Obiekty budowlane nieprzewidziane do dalszego użytkowania, należy rozebrać do czasu zakończenia budowy, a tymczasowe obiekty budowlane, rozebrać najpóźniej do 14-go dnia po zakończeniu robót budowlanych Prowadzenie dziennika budowy Kierownik budowy (robót) jest zobowiązany prowadzić dziennik budowy zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2002 r., nr 108, poz. 953, ze zm.) oraz sporządzić lub zapewnić sporządzenie przed rozpoczęciem budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, uwzględniając specyfikę obiektu budowlanego i warunki prowadzenia robót, zgodnie z 6, pkt 6, lit. b Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( Dz. U. z 2003 r., nr 120, poz. 1126) Szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie Inwestor zobowiązany jest do powołania inspektora nadzoru inwestorskiego, na podstawie 2 ust. 1, pkt. 4 i 15 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 19 listopada 2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy realizacji których jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz. U. z 2001 r., nr 138, poz. 1554) Obowiązek dokonania przebudowy istniejącej sieci uzbrojenia terenu i przebudowy dróg innej kategorii. W ramach budowy drogi gminnej zarządca drogi zobowiązany jest do przebudowy istniejącej sieci uzbrojenia terenu oraz do przebudowy dróg innej kategorii, zgodnie z zatwierdzonym niniejszą decyzją projektem budowlanym (załącznik nr 2). Teren niezbędny do realizacji w/w zamierzenia oprócz projektowanego pasa drogowego obejmuje również działki o nr ewidencyjnych: 20/1; 48; 531/3. Przy realizacji przebudowy istniejącej sieci uzbrojenia terenu i przebudowy dróg innej kategorii, należy dostosować się do warunków i wymagań zawartych w opiniach, uzgodnieniach i decyzjach organów i instytucji opiniujących i uzgadniających projekt budowlany Użytkowanie obiektu 9/13

10 Inwestor przed przystąpieniem do użytkowania obiektu, zobowiązany jest uzyskać od Starosty Nowosolskiego ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie drogi Rygor natychmiastowej wykonalności Niniejszej decyzji nadaję rygor natychmiastowej wykonalności. W związku z nadaniem rygoru natychmiastowej wykonalności niniejsza decyzja: - zobowiązuje do niezwłocznego wydania nieruchomości; - uprawnia do faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie przez właściwego zarządcę drogi; - uprawnia do rozpoczęcia robót budowlanych. Integralną częścią niniejszej decyzji są niżej wymienione załączniki: załącznik nr 1 - mapy zawierające projekty podziału nieruchomości z wykazem zmian ewidencyjnych dotyczących podziału działek, załącznik nr 2 - projekt budowlany, załącznik nr 3 - projekt wycinki drzew, załącznik nr 4 - oznaczenie stron postępowania UZASADNIENIE W dniu 28 października 2010 r. do tutejszego Urzędu wpłynął wniosek Pana Wadima Tyszkiewicza - Prezydenta Miasta Nowa Sól, Nowa Sól, ul. Piłsudskiego 12, o wydanie zezwolenia na realizację inwestycji drogowej pn.: budowa drogi gminnej nr F - ETAP II od km 1+436,20 do km 3+167,58 w ramach zadania inwestycyjnego: "Budowa drogi łączącej węzeł Nowa Sól w ciągu drogi krajowej S3 z K-SSSE - Podstrefa Nowa Sól". Dokonując sprawdzenia dokumentacji, Starosta Nowosolski, ustalił że: 1. Zgodnie z art. 11 b ust. 1 ustawy, wniosek został złożony po uzyskaniu opinii: - Zarządu Województwa Lubuskiego z dnia r. uchwała nr 259/2194/10 - opinia pozytywna, - Zarządu Powiatu Nowosolskiego z dnia r., postanowienie nr 9/ opinia pozytywna, - Prezydenta Miasta Nowa Sól z dnia r. znak: GKŚ /08- opinia pozytywna, - Wójta Gminy Nowa Sól z dnia r. znak: IGR.5544/2/10 - opinia pozytywna, - Wójta Gminy Otyń z dnia r. znak: RZPIIBiGK /33-1/10 - opinia pozytywna, 2. zgodnie z art. 11d ust. 1 ustawy, złożony wniosek zawierał: - 2 szt map w skali 1:500 przedstawiające proponowany przebieg drogi, z zaznaczeniem terenu niezbędnego do realizacji projektowanego zadania z zaznaczeniem istniejącego uzbrojenia terenu, sporządzone na kopii map sytuacyjno-wysokościowych w skali 1:500 (mapy przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przez Starostę Nowosolskiego dnia r. i zaewidencjonowane pod nr: 2931/08 - stanowiące załącznik do wniosku); - mapy zawierającą projekty podziału nieruchomości, sporządzoną zgodnie z odrębnymi przepisami załącznik nr 1 do niniejszej decyzji; - analizę powiązania drogi z innymi drogami publicznymi; - określenie zmian w dotychczasowej infrastrukturze zagospodarowania terenu; - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z zaświadczeniami, o których mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane, aktualnymi na dzień opracowania projektu; oraz decyzje i opinie: a) Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wlkp. o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 14 kwietnia 2009 r., pismo znak: RDOŚ-08-WOOŚ-II /09/sł, - decyzja uzgadniająca warunki realizacji przedsięwzięcia; b) Starosty Nowosolskiego z dnia 06 lipca 2010 r., pismo znak: BŚ.XII /10 - decyzja o udzieleniu pozwolenia wodno-prawnego; c) Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia r. znak: DU-44/OKI/P/32/ opinia pozytywna; d) Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze z dnia r., znak: ZU /10, - opinia pozytywna, e) Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia r., znak: ZN /10[mNSo-1] - opinia pozytywna, f) Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego w Zielonej Górze z dnia r., pismo nr 1926/10 - opinia 10/13

11 pozytywna; g) PKP Oddz. Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu z dnia r. znak: N17I /201 - opinia pozytywna, W przedmiotowej sprawie stwierdzono brak obowiązku dołączenia dokumentów wynikających z art. 11d ust. 1, pkt. 6, 7 i 8 lit.: a, b, c. Po stwierdzeniu, że złożony wniosek o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej spełnia wszystkie wymogi przewidziane przepisami prawa, zgodnie z art. 11d ust. 5 ustawy, Starosta Nowosolski pismem z dnia 16 listopada 2010 r. znak: BŚ.VI.7351/9-1725/2010/805/2010 zawiadomił wnioskodawcę oraz dotychczasowych właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości objętych złożonym wnioskiem, o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, na adres wskazany w katastrze nieruchomości. Pozostałe strony postępowania, zgodnie z powyższymi przepisami, zostały zawiadomione w drodze obwieszczeń wywieszonych w Starostwie Powiatowym w Nowej Soli, a także w urzędach gmin właściwych ze względu na przebieg drogi, (tj.: Urząd Gminy Nowa Sól-Miasto, Urząd Gminy Nowa Sól i Urząd Gminy Otyń) oraz na stronach internetowych powyższych urzędów w terminie od dnia r. do dnia r. Obwieszczenie o wszczęciu postępowania zostało również opublikowane w prasie lokalnej ( Gazeta Lubuska ) dnia r. Zgodnie z art. 11d ust. 6 ustawy zawiadomienie zawierało: oznaczenie nieruchomości lub ich części, objętych wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, według katastru nieruchomości oraz informację o terminie i miejscu, w którym strony mogły zapoznać się z aktami sprawy. We wskazanym terminie dwie osoby strony postępowania wniosły swoje uwagi, tj: 1. Pani Wioleta Firszt w dniu r. zgłosiła, że zgodnie z projektem zagospodarowania terenu w wyniku podziału dz. nr 108 (na dz. nr: 108/1; 108/2 i 108/3), nie został zapewniony dojazd do działki nr 108/3, obręb Zakęcie,. W związku z powyższym w dniu r. na wniosek Pani Wiolety Firszt i przy udziale przedstawicieli inwestora, tj. Gminy Nowa Sól Miasto, zostało podpisane porozumienie w sprawie wykupu przez miasto działki nr 108/3 w całości, po cenie zgodnej z wyceną rzeczoznawcy, który będzie powołany w tej sprawie. 2. Pani Edyta Strecker w dniu r. złożyła wniosek o wyłączenie z przedmiotowego postępowania dz. nr 78/1 (78/4; 78/5) i 18/3,, Gmina Nowa Sól Miasto, ze względu na fakt, iż grunt ten objęty jest postępowaniem sądowym przed Sądem Okręgowym, Wydział Cywilny w Zielonej Górze. Zgodnie z przeprowadzonym rozpoznaniem sprawy Starosta Nowosolski pismem z dnia r. znak: BŚ.VI.7351/9-1725/2010/851/2010, wyjaśnił Pani Edycie Strecker, że wywłaszczeniu podlegać będą działki o nr 78/4 i 78/6 wydzielone z działek nr 78/1 i 78/3. Działki te stanowią niewielką część z powierzchni działek należących do właścicielki. Wydanie przedmiotowej decyzji jest postępowaniem odrębnym. Uwaga: w nawiasach podano informacyjnie numer ewidencyjny działek powstałych w wyniku podziału, tłustym drukiem oznaczono działki objęte postępowaniem. Zarządca drogi pismem z dnia r. znak: GKŚ /08 wystąpił z prośbą o nadanie decyzji rygoru natychmiastowej wykonalności, zgodnie z art. 17 ust. 1 ustawy, uzasadniając wniosek ważnym interesem społecznym i gospodarczym. W szczególności natychmiastowe przystąpienie do wykonania decyzji jest niezbędne ze względów społecznych i gospodarczych polegających na: 1. konieczności pilnego rozpoczęcia budowy drogi gminnej nr F ETAP II w celu zachowania harmonogramu realizacji inwestycji, wg którego zarządca winien rozpocząć jej budowę na początku 2011 r. a zakończyć w 2012 r.; 2. konieczności pilnego rozpoczęcia wykorzystywania środków finansowych pochodzących z Unii Europejskiej, przyznanych przez Zarząd Województwa Lubuskiego (wniosek o dofinansowanie inwestycji został złożony w ramach LRPO na lata , Priorytet I, Działanie 1.1 i przeszedł pozytywnie ocenę formalną); 3. potrzebie stworzenia alternatywnego połączenia Wielospecjalistycznego Szpitala Powiatowego przy ul. Chałubińskiego oraz przyszłej, nowej siedziby Komendy Powiatowej Policji z istniejącą siecią dróg publicznych w północnej części miasta; 4. konieczności zakończenia rozpoczętej w 2010 r. budowy ciągu drogowego, który po wykonaniu ETAPU II, będzie stanowił najdogodniejsze połączenie drogowe dwóch obszarów aktywności gospodarczej Nowej Soli, tj. istniejącej K-SSSE w północnej części miasta oraz projektowanej Południowej Strefy Rozwoju Inwestycyjnego, poprzez węzeł Nowa Sól i projektowaną południową obwodnicę miasta w ciągu drogi wojewódzkiej nr 315; po zakończeniu budowy ETAPU II drogi gminnej nr F, powstanie zachodnia obwodnica miasta Nowa Sól, tworząca spójną całość z siecią dróg krajowych, wojewódzkich i powiatowych; 5. powstaniu połączenia drogowego, które jest spójne z siecią dróg o znaczeniu regionalnym, gdyż początek ETAPU I projektowanej drogi, to połączenie z najważniejszym tranzytowym węzłem komunikacyjnym w powiecie nowosolskim, w którym krzyżują się szlaki komunikacyjne na osi północ-południe droga krajowa S3 oraz wschód-zachód droga wojewódzka nr 297, ul. Wojska Polskiego nr F z przedłużeniem do drogi 11/13

12 wojewódzkiej nr 315 i droga powiatowa nr 1052F, a w przyszłości południowa obwodnica Nowej Soli w ciągu drogi wojewódzkiej nr 315. Nadanie decyzji rygoru natychmiastowej wykonalności umożliwi inwestorowi rozpoczęcie procedur przetargowych w celu dokonania wyboru wykonawcy robót budowlanych jeszcze w 2010 r., co pozwoli na rozpoczęcie robót na początku 2011 r. i zakończenie ich w 2012 roku. Mając na uwadze, że spełnione zostały wymagania wynikające z uregulowań ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, jak i wymagania określone w ustawie Prawo budowlane (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118, z późniejszymi zmianami), orzeczono jak w sentencji. Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Wojewody Lubuskiego za pośrednictwem Starosty Nowosolskiego w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji przez wnioskodawcę lub zawiadomienia pozostałych stron o jej wydaniu. Zgodnie z art. 11f ust. 3 ustawy i art. 49 k.p.a. zawiadomienie stron postępowania uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia poprzez obwieszczenie w Starostwie Powiatowym w Nowej Soli, w urzędach gmin właściwych ze względu na przebieg drogi, na stronach internetowych tych gmin, a także w prasie lokalnej.. (pieczęć okrągła).... (Pieczęć imienna i podpis osoby upoważnionej do wydawania decyzji) POUCZENIE: 1. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych Starostę Nowosolskiego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie: - oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy - Prawo budowlane; - oświadczenie inspektora nadzoru stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi wraz z zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy - Prawo budowlane. 2. Inwestor zobowiązany jest wystąpić o wydanie dziennika budowy do organu, który wydał niniejszą decyzję, w terminie jej ostateczności. 3. Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu po uzyskaniu od Starosty Nowosolskiego ostatecznej decyzji na użytkowanie obiektu. 4. Inwestor zobowiązany jest zawiadomić właściwego Okręgowego Inspektora Pracy na 7 dni przed rozpoczęciem budowy dla robót trwających dłużej niż 30 dni i zatrudniających co najmniej 20 osób albo planowany zakres robót przekracza 500 osobodni zgodnie z 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r., nr 47, poz. 41). Nie pobrano opłaty skarbowej za dokonanie czynności urzędowej: na podstawie art. 7 pkt 3 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006 r., nr 225, poz. 1635, ze zm.). Otrzymują: 1. Gmina Nowa Sól Miasto, Nowa Sól, ul. Piłsudskiego Andrzej Szewczyk, Biuro Projektów Dróg i Mostów PRODIM, Nowa Sól, Oś. Konstytucji 3 Maja 16 A/15 - pełnomocnik Do wiadomości: 1. Wydział Geodezji i Katastru 3 egz 2. Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli (decyzja ostateczna) 3. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (decyzja ostateczna) 4. BŚ.VI. - a/a Załącznik nr 4 12/13

13 S t r o n y p o s t ę p o w a n i a <nazwa1> 1. Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Nowa Sól, Nowa Sól, ul. Ciepielowska 9 2. Gmina Nowa Sól, Nowa Sól, ul. Moniuszki 3A 3., Otyń, ul. Rynek 1 4. Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp., filia w Zielonej Górze, Zielona Góra, ul. Lwowska Wioleta Firszt, Nowa Sól, ul. Graniczna Edyta Strecker, Zielona Góra, ul. Osadnicza 19D m Polskie Koleje Państwowe S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami, Poznań, Al. Niepodległości 8 13/13