OPIS TECHNICZNY. Remont budynku mieszkalnego przy OSM Mikołów

Transkrypt

1 Załącznik nr 5 OPIS TECHNICZNY Remont budynku mieszkalnego przy OSM Mikołów Opracował: Jolanta Kołodziej-Kurasz Sprawdził: Agnieszka Gawęda Katowice, styczeń 2017 r Strona 1 z 6

2 Spis treści. I. Lokalizacja. II. podstawowe dane techniczne obiektu. III. Przedmiot zamówienia obejmuje. IV. Uwarunkowania podczas realizacji zadania. V. Odbiory robót. VI. Dokumentacja powykonawcza. VII. Obowiązki Wykonawcy. Strona 2 z 6

3 I. Lokalizacja: Budynek mieszkalny przy OSM Mikołów ul. Filaretów 3 Nr inwentarzowy: I-3509 II. podstawowe dane techniczne obiektu: Budynek mieszkalny. Kubatura 1617 m3 III. Przedmiot zamówienia obejmuje: (Opis ogólny przedmiotu zamówienia) Roboty wewnętrzne na klatce schodowej: 1. Demontaż i ponowny montaż grzejników 2 szt. 2. Demontaż i ponowny montaż skrzynki pocztowej lokatorskiej 1 szt. 3. Demontaż i ponowny montaż lamp sufitowych 2 szt. 4. Demontaż i ponowny montaż lampy ściennej przy wejściu do piwnicy 1 szt. 5. Zdrapanie starej farby lamperii. 37,10 m2 6. Zmycie starej farby na ścianach. 49,65 m2 7. Skucie głuchych tynków ścian. 10,0 m2 8. Uzupełnienie tynków ścian. 10,0 m2 9. Zagruntowanie ścian przed malowaniem. 86,75 m2 10. Wykonanie lamperii farba, dwukrotne malowanie emalią kolor beż - 37,10 m2 11. Dwukrotne malowanie ścian ponad lamperią, farba akrylowa biała 49,65 m2 12. Osłona folią cokolika i boku schodów podczas prac malarskich 2,60 m2 13. Zmycie starej farby sufitów i podniebienia schodów. - 27,50 m2 14. Zagruntowanie powierzchni sufitów i podniebienia schodów. - 27,50 m2 15. Dwukrotne malowanie sufitów i podniebienia schodów farbą akrylową białą. - 27,50 m2 16. Czyszczenie ręczne balustrady schodowej wys. 1,00 m 6,6 mb 17. Czyszczenie pochwytu stalowego fi 4 cm 2,40 mb 18. Dwukrotne malowanie balustrady schodowej. 6,6 mb 19. Dwukrotne malowanie pochwytu stalowego - 2,40 mb 20. Dwukrotne malowanie instalacji c.o. rury stalowe 1,5 cal 2,50 mb 21. Dwukrotne malowanie drzwi piwnicznych z przygotowaniem podłoża wraz z ościeżnicami 3,10 m2 22. Wymiana drzwi zewnętrznych ( przed zabudowaniem nowych wymiary sprawdzić na budowie) na PVC pełne, jednoskrzydłowe z wkładem termicznym, wkładka klasy C z kluczem. 1 szt. (0,90 m x 2,05 m ) 23. Ustawienie rusztowań 45,35 m2 24. Wywóz i utylizacja gruzu 0,03 m3 Roboty zewnętrzne: 25. Odkopanie ręczne murku naświetla piwnicznego 2,90 m3 26. Demontaż i ponowne ułożenie płytek chodnikowych na podsypce piaskowej gr. 5 cm. 1,50 m2 27. Skucie zmurszałego murku naświetli piwnicznych z cegły pełnej gr 2 cegły 3,70 m2 28. Przemurowanie naświetli z c. pełnej. gr. 2 cegły 3,70 m2 29. Otynkowanie naświetli. tynk cementowy - 7,40 m2 Strona 3 z 6

4 30. Ręczne zasypanie wykopu - 2,90 m Wywóz i utylizacja gruzu 0,95 m3. IV. Uwarunkowania podczas realizacji zadania: 1. Prace należy wykonywać z zabezpieczeniami prac i oznakowaniem prac zgodnie z BHP. 2. Prace należy prowadzić w sposób nie utrudniający użytkowanie budynku. 3. Przed przystąpieniem do montażu elementów na budynku, sprawdzić wymiary na budowie. V. Odbiory robót 1. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: Odbiory robót zanikających Odbiór końcowy całości robót objętych umową Odbiór ostateczny przed upływem okresu gwarancji. 5. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia dokumentów jakościowych zabudowywanych materiałów na każde żądanie Inspektora Nadzoru. 6. Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia do Zamawiającego pełnej dokumentacji powykonawczej razem ze zgłoszeniem o gotowości do odbioru końcowego robót w terminie określonym w umowie. VI. Dokumentacja powykonawcza winna być skompletowana według poniższego wykazu: 1. Umowa na wykonanie robót ze wszystkimi załącznikami i aneksami. 2. Protokół przekazania placu budowy. 3. Protokoły prób, badań, sprawdzeń i dopuszczeń - ze wszystkich prób, badań, sprawdzeń i dopuszczeń wymaganych obowiązującymi przepisami należy sporządzić odrębny protokół. Inspektor Nadzoru ma prawo zażądać dokonania dodatkowych badań dla potwierdzenia jakości i poprawności wykonanych robót. 4. Protokoły robót zanikających i ulegających zakryciu. 5. Kopie stron Dziennika Budowy - w jednym egzemplarzu dokumentacji powykonawczej pozostającej w posiadaniu Inspektora Nadzoru należy zamieścić oryginał Dziennika Budowy. 6. Dokumentacja materiałowa: Dokumenty dopuszczające do powszechnego zastosowania na wszystkie wyroby budowlane użyte do realizacji przedmiotu umowy (zgodnie z arty.10 ustawy z dnia 07 lipca Prawo Budowlane (Dz. U. 2013, poz j.t.) wraz z przepisami wykonawczymi, ustawie o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2014, poz. 883 j.t.), dokumenty umożliwiające identyfikacje zastosowanych wyrobów budowlanych (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 11 sierpnia 2004r. w sprawie deklarowania zgodności wyrobów budowlanych oraz sposobu znakowania ich znakiem budowlanym (Dz. U. Nr 198 z 2004r., poz. 2041) wraz z późniejszymi zmianami. Wszystkie dokumenty powinny być opatrzone deklaracją Kierownika Budowy, że przedmiotowe wyroby budowlane zostały zabudowane we wskazanym zadaniu. W skład dokumentacji materiałowej powinny wejść: Wnioski Wykonawcy potwierdzone przez Inspektora Nadzoru na akceptację materiałów przewidzianych do zabudowy (zgodnie ze złożoną ofertą) z dołączeniem dokumentów określających parametry i właściwości wyrobów budowlanych zgodne z dokumentacją projektową i STWiORB lub częścią techniczna do umowy oraz potwierdzających dopuszczenie do stosowania w budownictwie (atesty, wzory Strona 4 z 6

5 deklaracji zgodności, certyfikaty, karty katalogowe itp.). Wnioski należy sporządzać na drukach Zamawiającego. Wnioski Wykonawcy potwierdzone przez Inspektora Nadzoru na dopuszczenie do zabudowy materiałów (akceptację dostaw) dostarczonych przez Wykonawcę na plac budowy lub zaplecze, z dołączeniem dokumentów potwierdzających parametry i właściwości wyrobów budowlanych oraz umożliwiających ich identyfikację (dowody Wz, deklaracje zgodności, świadectwa odbiorowe, instrukcje użytkowania, DTR-y itp.). Wnioski należy sporządzać na drukach Zamawiającego. 7. Protokoły przekazania odpadów do utylizacji przez koncesjonowany podmiot. 8. Protokoły przekazania odpadów złomu do właściwych jednostek Spółki - w protokole należy jednoznacznie określić rodzaj złomu, szacunkowy ciężar i gabaryty (wymiary) odpadów. Protokół należy sporządzić na druku obowiązującym u Zamawiającego. 9. Dokument gwarancyjny określający zakres i warunki gwarancji oraz tryb i sposób usunięcia usterek w okresie gwarancji, wystawiony przez Wykonawcę i uzgodniony uprzednio z Zamawiającym. Dokument gwarancyjny należy uzgodnić z uwzględnieniem charakteru obiektu budowlanego i rodzajów potencjalnych usterek i awarii oraz wynikających z tego terminów przystąpienia do usuwania usterek i awarii. 10. Inne dokumenty wskazane przez Inspektora Nadzoru niezbędne dla udokumentowania zakresu robót, jakości i poprawności wykonanych prac oraz zabudowanych wyrobów budowlanych itp. 11. Zgłoszenie pisemne Wykonawcy o gotowości do przeprowadzenia odbioru końcowego. 12. Polecenie Zarządu Spółki o powołaniu Komisji odbioru końcowego. 13. Protokół odbioru końcowego robót - Protokół sporządzany na aktualnych drukach ISO. Dla robót objętych fakturowaniem częściowym do protokołu odbioru końcowego należy dołączyć zestawienie dotychczas zapłaconych faktur, z podaniem wartości pozostałej do zapłaty fakturą końcową. Protokół odbioru końcowego zostaje dołączony przez Inspektora Nadzoru do wszystkich egzemplarzy dokumentacji powykonawczej bezpośrednio po zakończeniu prac Komisji odbiorowej. 14. Inne dokumenty wskazane przez Inspektora Nadzoru. VII. Obowiązki Wykonawcy. 1. Opracowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót wraz z uzyskaniem akceptacji ZAMAWIAJĄCEGO przed podpisaniem umowy. 2. Sporządzenie Planu BIOZ ( zgodnie z art.21a ustawy Prawo budowlane tekst jednolity D.U z 2013r. poz. 1409) 3. Zorganizowanie i wyposażenie zaplecza budowy we wszystkie przedmioty i urządzenia niezbędne podczas realizacji zamówienia, oznakowanie terenu budowy, 4. Zapewnienie niezbędnych mediów potrzebnych do realizacji zamówienia oraz rozliczanie się z Zamawiającym. 5. Wykonanie robót przygotowawczych, tymczasowych i pomocniczych niezbędnych dla realizacji zamówienia. 6. Zabezpieczenie i oznakowanie terenu robót, dbanie o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas realizacji przedmiotu umowy oraz zapewnienie wymaganych warunków BHP i Ppoż. 7. Poniesienie kosztów transportu i składowania odpadów oraz ewentualnej ich utylizacji, Wykonawca, jako wytwórca odpadów staje się ich posiadaczem, w myśl przepisów ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012r. ( Dz. U z 2013r. poz. 21) przejmując pełną Strona 5 z 6

6 odpowiedzialność za postępowanie z nimi w sposób zgodny z zasadami gospodarowania odpadami. 8. Protokolarne przekazanie zważonego złomu z zadania. Przed przekazaniem złomu użytkownikowi należy go zważyć w obecności przedstawiciela użytkownika. 9. Prawidłowe i zgodne ze stanem faktycznym prowadzenie dziennika budowy, 10. Zorganizowanie i przeprowadzenie niezbędnych prób, badań i odbiorów oraz uzupełnień dokumentacji odbiorowej, dla potwierdzenia właściwej jakości prac oraz że są wykonane zgodnie z odpowiednimi przepisami i przyjęta przez ZAMAWIAJĄCEGO dokumentacją projektową. 11. Wykonanie dokumentacji powykonawczej w 3 egz.+ wersja elektroniczna w 2 egz. na płycie CD wraz z kompletem dokumentów wymaganych przepisami Prawa budowlanego oraz naniesienie wszelkich uzgodnionych z ZAMAWIAJĄCYM zmian lub odstępstw wprowadzonych podczas realizacji zakresu umowy. 12. Po zakończeniu budowy demontaż zaplecza. 13. WYKONAWCA jest zobowiązany w szczególności do: 1) informowania inspektora nadzoru o terminie odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu. Jeżeli WYKONAWCA zaniecha tego powiadomienia, będzie zobowiązany do odkrycia robót lub wykonania otworów niezbędnych do zbadania jakości robót, a następnie przywrócenia obiektu do stanu właściwego na własny koszt, 2) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia całości lub części obiektu - bez względu na przyczynę, naprawienia go lub doprowadzenia do stanu właściwego na własny koszt, 3) informowania ZAMAWIAJĄCEGO o postępie robót, zakresie robót w toku - na każdorazowe życzenie ZAMAWIAJĄCEGO. Strona 6 z 6