ROZDZIAŁ 1 USTALENIA OGÓLNE

Transkrypt

1 Uchwała Nr XXXIV/1020/2008 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 29 maja 2008 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu przestrzennego Stegien. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr XLVI/1159/2005 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 3 marca 2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu przestrzennego Stegien, w związku z uchwałą Nr XI/323/2007 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 14 czerwca 2007 roku zmieniającą uchwałę Nr XLVI/1159/2005 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 3 marca 2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu przestrzennego Stegien oraz stwierdzając zgodność planu ze Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego m.st. Warszawy przyjętego uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. Rada m.st. Warszawy uchwala, co następuje: ROZDZIAŁ 1 USTALENIA OGÓLNE 1 Zakres obowiązywania planu. 1. Uchwala się miejscowy plan przestrzennego Stegien, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar, którego granice wyznaczają: 1) od północy: północna linia rozgraniczająca ciągu pieszego położonego wzdłuż północnych szczytów budynków przy ul. Burgaskiej i ul. Neseberskiej na odcinku od Al. Gen. Sikorskiego do ul. J. Sobieskiego; 2) od wschodu: oś ul. J. Sobieskiego na odcinku od ciągu pieszego położonego wzdłuż północnych szczytów budynków przy ul. Burgaskiej i ul. Neseberskiej do ul. Śródziemnomorskiej; 3) od południa: oś ul. Śródziemnomorskiej na odcinku od ul. Sobieskiego do ul. św. Bonifacego, oś ul. św. Bonifacego na odcinku od ul. Śródziemnomorskiej do Al. Gen. Sikorskiego; 4) od zachodu: wschodnia linia rozgraniczająca Al. Gen. Sikorskiego na odcinku od ul. Św. Bonifacego do ciągu pieszego położonego wzdłuż północnych szczytów budynków przy ul. Burgaskiej i ul. Neseberskiej. 3. Granice obszaru planu, o których mowa w ust. 1 pokazano na rysunku planu sporządzonym w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały. 4. Lista uwag wniesionych do miejscowego planu przestrzennego Stegien obejmująca uwagi nieuwzględnione przez Prezydenta m. st. Warszawy oraz sposób rozpatrzenia przez Radę m. st. Warszawy tych uwag stanowi załącznik nr 2 do uchwały. 1

2 5. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych m. st. Warszawy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych określono w załączniku nr 3 do uchwały. 6. Plan zawiera ustalenia dotyczące: 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach ; 2) zasad kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy oraz procentowe wskaźniki terenów biologicznie czynnych; 7) granic i sposobów terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi; 8) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem; 9) szczególnych warunków terenów oraz ich, w tym zakazu zabudowy; 10)zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)sposobu i terminu, urządzania i użytkowania terenów; 12)stawek procentowych służących naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości; 13)granic terenów rekreacyjno - wypoczynkowych Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 2) planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan przestrzennego Stegien, o którym mowa w 1 niniejszej uchwały; 3) rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu na mapach w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały; 4) obszarze planu należy przez to rozumieć obszar objęty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu; 5) terenie należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu i zasadach, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 6) działce gruntu należy przez to rozumieć definicję zawartą w przepisach szczególnych; 7) działce należy przez to rozumieć ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych; 8) działce budowlanej należy przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu albo działkę gruntu położoną na terenie przeznaczonym zgodnie z planem pod zabudowę, spełniającą wymagania przepisów szczególnych oraz ustaleń planu dotyczące wielkości, cech geometrycznych, dostępu do drogi publicznej oraz wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej; dotyczy to także: dwu lub więcej działek gruntu przewidzianych do połączenia i jako jedna inwestycja albo części 2

3 działki gruntu przewidzianej do wydzielenia i jako jedna inwestycja; 9) przeznaczeniu lub obiektu należy przez to rozumieć kategorie przeznaczenia, w tym mieszczące się w danym przeznaczeniu funkcje obiektu, które są dopuszczone na danym terenie lub w obiekcie; 10) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie; przy czym określona funkcja zabudowy lub sposób zajmuje co najmniej 60% powierzchni lub działki budowlanej; 11) przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, przy czym określona funkcja zabudowy lub sposób zajmuje co najwyżej 40% powierzchni lub działki budowlanej; 12) wskaźniku maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej należy przez to rozumieć największą nieprzekraczalną wartość stosunku sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na terenie do powierzchni całkowitej ; 13) powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć grunt rodzimy, niezabudowany i nie stanowiący nawierzchni dojazdów, dojść pieszych, tarasów i stropodachów, pokryty roślinnością lub wodą powierzchniową, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej niż 10m 2. 14) minimalnym wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć najmniejszą dopuszczalną powierzchnię biologicznie czynną na terenie wyrażoną w procentach; 15) maksymalnej wysokości budynków należy przez to rozumieć największy, nieprzekraczalny wymiar pionowy budynku (w metrach) mierzony od poziomu przy najniżej położonym wejściu do budynku do górnej krawędzi ściany zewnętrznej, gzymsu lub attyki lub do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowych; 16) obowiązujących liniach zabudowy wyznaczone na terenie linie na których muszą być usytuowane zewnętrzne, zwrócone w kierunku linii rozgraniczającej nadziemne ściany budynku, bez uwzględniania: balkonów, loggii, werand, wykuszy, okapów i nadwieszeń wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,5 m oraz schodów zewnętrznych i ramp przy wejściach do budynków; 17) nieprzekraczalnych liniach zabudowy należy przez to rozumieć, wyznaczone na terenie linie określające najmniejszą dopuszczalną odległość budynku od linii rozgraniczającej ulicy, ciągu pieszego, wnętrza podwórka lub innych obiektów i terenów, bez uwzględniania: balkonów, loggii, werand, wykuszy, okapów i nadwieszeń wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,5 m oraz schodów zewnętrznych i ramp przy wejściach do budynków; 18) maksymalnej długości elewacji budynku należy przez to rozumieć największy, nieprzekraczalny wymiar poziomy elewacji budynku (w metrach) mierzony między skrajnymi narożnikami budynku; 19) maksymalnej liczbie kondygnacji należy przez to rozumieć największą, nieprzekraczalną liczbę kondygnacji użytkowych nadziemnych budynku; 20) maksymalnej powierzchni zabudowy na terenie należy przez to rozumieć największą nieprzekraczalną wartość procentową stosunku sumy powierzchni zajętego przez wszystkie budynki zlokalizowane na terenie (w stanie wykończonym bez tarasów, schodów zewnętrznych, ramp i podjazdów) do całkowitej powierzchni ; 21) miejscach i przestrzeniach publicznych należy przez to rozumieć istniejący lub projektowany w ramach planu system przestrzeni ogólnodostępnych dla wszystkich użytkowników obszaru objętego planem; 3

4 22) dominancie przestrzennej należy przez to rozumieć obiekt budowlany wyróżniający się w stosunku do otaczającej zabudowy lub usytuowaniem, gabarytami, jakością rozwiązań architektonicznych, publiczną funkcją lub reprezentacyjnym charakterem. 23) osi widokowej należy przez to rozumieć wyobrażalną prostą kierującą wzrok na charakterystyczne elementy lub terenów; 24) osi kompozycyjnej - należy przez to rozumieć wyobrażalną prostą biegnącą przez środek jakiegoś układu elementów przestrzennych; 25) usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 400m 2 ; 26) usługach uciążliwych należy przez to rozumieć usługi, które powodują przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem działki, na której są zlokalizowane; 27) usługach w parterach budynków należy przez to rozumieć lokale usługowe zlokalizowane w parterze lub w dwóch najniższych nadziemnych kondygnacjach budynków, dostępne od ulicy, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego lub drogi wewnętrznej; 28) obiektach lub budynkach tymczasowych należy przez to rozumieć obiekty budowlane przeznaczone do czasowego użytkowania w okresie krótszym od ich trwałości technicznej, przewidziane do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekty budowlane nie połączone trwale z gruntem, z wyjątkiem obiektów i budynków towarzyszących budowie lokalizowanych na czas nie dłuższy niż czas budowy; 29) małym kiosku handlowym lub kiosku należy przez to rozumieć obiekt budowlany tymczasowy o funkcji handlowej lub handlowo-usługowej, posiadający maksymalnie jedną kondygnację nadziemną, o wysokości nie większej niż 3,5 m i o powierzchni użytkowej nie większej niż 12 m2; 30) urządzeniach infrastruktury technicznej należy przez to rozumieć zlokalizowane pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i tele, z wyłączeniem przyłączy do budynków; 31) słupie ogłoszeniowo-reklamowym należy przez to rozumieć szczególny rodzaj nosnika reklamy w formie walca o średnicy od 120 do 160 cm (na wysokości części ekspozycyjnej), wysokości od 270 do 360 cm dla części ekspozycyjnej i maksymalnej wysokości nie przekraczającej 470 cm, służący do umieszczania ogłoszeń i informacji o imprezach (wydarzeniach) kulturalnych, oświatowych lub edukacyjnych oraz reklam; 32) reklamie należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia użytkowników ulic, placów lub innych przestrzeni publicznych, nie będący znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach, znakiem informującym o obiektach użyteczności publicznej ustawianym przez gminę oraz elementem Miejskiego Systemu Informacji (MSI); w szczególności reklamy obejmują tablice reklamowe i reklamy remontowe; 33) tablicy reklamowej należy przez to rozumieć wydzielone na nośniku lub obiekcie płaszczyzny, na której są naklejane lub mocowane plakaty reklamowe; 34) reklamie remontowej należy przez to rozumieć siatki okrywające rusztowanie budowlane, dopuszczone do stosowania wyłącznie w trakcie formalnie prowadzonych robót budowlanych; 35) szyldzie należy przez to rozumieć zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej, mogące zawierać: 4

5 oznaczenie przedsiębiorcy - firmę lub nazwę przedsiębiorcy ze wskazaniem formy prawnej, a w wypadku osoby fizycznej - imię i nazwisko przedsiębiorcy oraz nazwę, pod którą wykonuje działalność gospodarczą, oraz zwięzłe określenie przedmiotu wykonywanej działalności gospodarczej; w tym także szyldy semaforowe i zwiastuny szyldów: 36) szyldzie semaforowym należy przez to rozumieć szyld zamocowany do ściany budynku z płaszczyzną umieszczaną pod kątem do płaszczyzny ściany budynku; 37) zwiastunie szyldu należy przez to rozumieć zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej, umieszczane poza nieruchomością, na której ta działalność jest wykonywana; zwiastun szyldu może zawierać informację kierującą do siedziby firmy i może być umieszczony poza miejscem prowadzenia działalności, ale nie dalej niż 100 m (liczone wzdłuż drogi dojścia); 38) przepisach szczególnych lub odrębnych należy przez to rozumieć inne przepisy poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 39) nieruchomości należy przez to rozumieć część powierzchni ziemskiej stanowiącej odrębny przedmiot własności (grunt), jak również budynek lub budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. 2. W odniesieniu do innych określeń użytych w planie i nie ujętych w 2, ust.1, należy stosować definicje zgodne z obowiązującymi przepisami szczególnymi Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem miejscowym; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, różnych funkcjach lub różnych zasadach ; 3) podziały wewnętrzne terenów komunikacji; 4) obowiązujące linie zabudowy; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy; 6) przeznaczenie terenów; 7) osie kompozycyjne; 8) usługi w parterach; 9) dominanty przestrzenne; 10) osie widokowe; 11) lokalizacja głównych wejść do budynków; 12) miejsca dopuszczalnego sytuowania małych kiosków handlowych; 13) istniejące skarpy i wzniesienia do zachowania; 14) szpalery drzew istniejące (do zachowania); 15) szpalery drzew projektowane (do nasadzeń); 16) pierzeje zieleni wysokiej; 17) powierzchniowe zbiorniki wodne (do zachowania); 18) granice terenów rekreacyjno wypoczynkowych; 19) przebieg ciągów pieszych wyznaczony w liniach rozgraniczających innych terenów; 20) parkingi na poziomie ; 21) parkingi podziemne; 22) powierzchnie przeznaczone wyłącznie dla ruchu pieszego (place miejskie) wymagające specjalnego opracowania posadzki; 23) bezkolizyjne przejścia dla pieszych kładki; 24) projektowana linia tramwajowa; 5

6 25) istniejąca reduktornia gazu; 26) istniejąca linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia (dopuszczalne skablowanie); 27) tereny zieleni z dopuszczeniem lokalizacji obiektów terenowych (boiska, place zabaw, altany parkowe, etc.) wydzielone wewnątrz terenów zieleni urządzonej. 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają charakter informacyjny. 4 Przeznaczenie. 1. Ustala się przeznaczenie i zasady dla fragmentów obszaru planu o określonym przeznaczeniu i zasadach, wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, zwanych dalej terenami. 2. Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (określanych dalej jako tereny MW): 1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych, z zakresu handlu detalicznego ( z wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji, obsługi finansowej, rzemiosła ( z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, nauki, wystawiennictwa; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MW do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. 3. Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług (określanych dalej jako tereny MW/U): 1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne oraz usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii, sportu i rekreacji, kultury oraz obiekty zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych, z zakresu rzemiosła ( z wyjątkiem warsztatów samochodowych), obsługi finansowej, turystyki, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, nauki, wystawiennictwa, biur i administracji oraz zaplecze techniczne biur i administracji; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MW/U do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. 4. Ustala się przeznaczenie terenów usług handlu (określanych dalej jako tereny U-H): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego ( z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii, rzemiosła ( z wyjątkiem warsztatów samochodowych); 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu obsługi finansowej, biur, administracji, 6

7 turystyki, kultury, rozrywki, zdrowia, sportu i rekreacji, oświaty, opieki społecznej i socjalnej, poczty i telekomunikacji, nauki, wystawiennictwa, kultu religijnego; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie; 4) zakazuje się lokalizowania budynków i obiektów tymczasowych; 5) dopuszcza się zachowanie i użytkowanie istniejących obiektów tymczasowych do czasu ich wymiany na nową zabudowę. 5. Ustala się przeznaczenie terenów usług handlu i biur (określanych dalej jako tereny U-HB): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego ( z wyjątkiem stacji paliw), obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu gastronomii, rzemiosła ( z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, rozrywki, zdrowia, sportu i rekreacji, oświaty, opieki społecznej i socjalnej, poczty i telekomunikacji, nauki, wystawiennictwa, kultu religijnego, zaplecze techniczne biur i administracji; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 4) zakazuje się lokalizowania budynków i obiektów tymczasowych; 5) dopuszcza się zachowanie i użytkowanie istniejących obiektów tymczasowych do czasu ich wymiany na nową zabudowę. 6. Ustala się przeznaczenie terenów obiektów sakralnych (określanych dalej jako tereny UKS): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu kultu religijnego kościół i dom parafialny. 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury i oświaty, obiekty zamieszkania zbiorowego. 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej (ustalenie nie dotyczy obiektów zamieszkania zbiorowego) oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie. 7. Ustala się przeznaczenie terenów usług oświaty (określanych dalej jako tereny UO): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu oświaty szkoły i przedszkola. 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, zdrowia, sportu i rekreacji. 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie. 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny UO do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży. 8. Ustala się przeznaczenie terenów usług zdrowia (określanych dalej jako tereny UZ): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu zdrowia i opieki społecznej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu domów opieki społecznej; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, 7

8 funkcji mieszkaniowych innych niż wymienione w pkt. 2, z wyjątkiem pomieszczeń mieszkalnych służbowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie. 9. Ustala się przeznaczenie terenów usług sportu i rekreacji (określanych dalej jako tereny US): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu sportu i rekreacji; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona, usługi z zakresu wypoczynku, kultury, rozrywki; 3) dopuszcza się przeznaczenie wraz z obiektami i urządzeniami sportowo - rekreacyjnymi na park miejski; 4) zakazuje się lokalizowania: zabudowy o funkcji innej niż wymienione w pkt. 1, 2, 3 i 4, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie; 5) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny US do terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. 10. Ustala się przeznaczenie terenów zieleni urządzonej (określanych dalej jako tereny ZP): 1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona park osiedlowy; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury w formie urządzeń i obiektów terenowych (bez lokalizowania budynków) oraz obiektów małej architektury, przy czym powierzchnia zajęta przez te obiekty nie może przekraczać 30% powierzchni, z uwzględnieniem ustaleń pkt. 3. W szczególności dopuszcza się zachowanie i lokalizację: placów zabaw dla dzieci lub ogrodów jordanowskich, placów rekreacyjnych, boisk i placów sportowych, kortów, amfiteatrów; 3) obiekty o przeznaczeniu dopuszczalnym mogą być lokalizowane wyłącznie na terenach zieleni z dopuszczeniem lokalizacji obiektów terenowych, wydzielonych i wskazanych na rysunku planu wewnątrz terenów zieleni urządzonej; 4) ustala się zachowanie i ochronę istniejącej wartościowej zieleni, a w szczególności istniejącego drzewostanu; 5) dopuszcza się przeznaczenie na park miejski; 6) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1, 2, 3 i 5, urządzeń reklamowych, tymczasowych obiektów budowlanych, obiektów i urządzeń uciążliwych; 7) zakazuje się lokalizowania budynków chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 8) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny ZP do terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe. 11. Ustala się przeznaczenie terenów zieleni urządzonej ogród jordanowski (określanych dalej jako tereny ZPj): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu rekreacji, sportu i wypoczynku ogród jordanowski, plac zabaw dla dzieci, w szczególności urządzenia, obiekty terenowe i obiekty małej architektury stanowiące wyposażenia ogrodu jordanowskiego lub placu zabaw oraz usługi kultury, w szczególności służące prowadzeniu działalności związanej z organizacją zajęć i imprez plenerowych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1, 2 i 3, urządzeń reklamowych, tymczasowych obiektów budowlanych, obiektów i urządzeń uciążliwych; 4) zakazuje się lokalizowania budynków chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 8

9 5) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny ZPj do terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe. 12. Ustala się przeznaczenie terenów zieleni urządzonej osiedlowej (określanych dalej jako tereny ZPo): 1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona podwórek przy zabudowie mieszkaniowej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia i obiekty terenowe rekreacyjne, sportowe i wypoczynkowe oraz obiektów małej architektury, przy czym powierzchnia zajęta przez te obiekty nie może przekraczać 50% powierzchni, z uwzględnieniem ustaleń pkt. 3; 3) w szczególności dopuszcza się zachowanie i lokalizację: placów zabaw dla dzieci, placów rekreacyjnych, boisk i placów sportowych; 4) dopuszcza się zachowanie oraz remont istniejących budynków i wiat np. śmietników, stacji transformatorowych; 5) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1, 2, 3, urządzeń reklamowych, tymczasowych obiektów budowlanych, obiektów i urządzeń uciążliwych; 6) zakazuje się lokalizowania budynków, z wyjątkiem określonych w pkt. 4; 7) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny ZPo do terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe. 13. Ustala się przeznaczenie terenów ulic - dróg publicznych (określanych dalej jako tereny KD): 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa) oraz komunikacja piesza i rowerowa, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i szczegółowymi dla poszczególnych terenów oraz urządzenia techniczne związane z oświetleniem i odwodnieniem ulic; 2) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) ustala się zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew i zieleni przyulicznej; 4) dopuszcza się urządzenie m.in. poprzez: wprowadzenie obiektów małej architektury, wyznaczenie miejsc parkingowych, zachowanie i uzupełnienie zieleni; 5) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów małej architektury będących elementami wyposażenia ulic, tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń, za wyjątkiem małych kiosków handlowych, o których mowa w 10 ust.8 oraz z wyjątkiem ogrodzeń lokalizowanych przy granicy terenów budowlanych; 6) Dopuszcza się remonty i przebudowy istniejących urządzeń komunikacyjnych i sieci uzbrojenia inżynieryjnego oraz obiektów małej architektury, będących elementami wyposażenia ulic. 14. Ustala się przeznaczenie terenów placów miejskich (określanych dalej jako tereny KP-P): 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja piesza oraz urządzenia techniczne związane z oświetleniem i odwodnieniem placu. 2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja kołowa, komunikacja rowerowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa) oraz komunikacja rowerowa, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i szczegółowymi dla poszczególnych terenów oraz infrastruktura techniczna sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) ustala się zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew i zieleni; 4) dopuszcza się remonty i przebudowy istniejących urządzeń komunikacyjnych i sieci uzbrojenia inżynieryjnego oraz obiektów małej architektury, będących elementami wyposażenia ulic; 5) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów małej architektury będących elementami wyposażenia placów, 9

10 tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń, za wyjątkiem małych kiosków handlowych, o których mowa w 10 ust.8 oraz z wyjątkiem ogrodzeń lokalizowanych przy granicy terenów budowlanych. 15. Ustala się przeznaczenie terenów komunikacji pieszej (określanych dalej jako tereny KP): 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja piesza oraz urządzenia techniczne związane z oświetleniem i odwodnieniem ; 2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja rowerowa oraz infrastruktura techniczna sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) ustala się zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew i zieleni; 4) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów małej architektury będących elementami wyposażenia, tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń lokalizowanych przy granicy terenów budowlanych. 16. Ustala się przeznaczenie terenów ciągów pieszo-jezdnych (określanych dalej jako tereny KPj): 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja piesza i rowerowa oraz urządzenia techniczne związane z oświetleniem i odwodnieniem placu; 2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja kołowa dojazdy do terenów, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i szczegółowymi dla poszczególnych terenów oraz infrastruktura techniczna sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) ustala się zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew i zieleni przyulicznej; 4) dopuszcza się remonty i przebudowy istniejących urządzeń komunikacyjnych i sieci uzbrojenia inżynieryjnego oraz obiektów małej architektury, będących elementami wyposażenia ulic; 5) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów małej architektury będących elementami wyposażenia ulic (dojazdów), tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń lokalizowanych przy granicy terenów budowlanych. 17. Ustala się przeznaczenie terenów dróg wewnętrznych (określanych dalej jako tereny KDW): 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, komunikacja piesza i rowerowa dojścia i dojazdy do działek położonych przy drodze wewnętrznej oraz urządzenia techniczne związane z oświetleniem i odwodnieniem ulic lub ciągów pieszo-jezdnych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna sieci rozbiorcze i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) dopuszcza się urządzenie m.in. poprzez: wprowadzenie obiektów małej architektury, wyznaczenie miejsc parkingowych, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, zachowanie i uzupełnienie zieleni; 4) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów małej architektury będących elementami wyposażenia ulic (dojazdów) oraz altan śmietnikowych, tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń lokalizowanych przy granicy terenów budowlanych. 18. Ustala się przeznaczenie terenów usług handlu i biur oraz usług oświaty (określanych dalej jako tereny U-HB/UO): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego ( z wyjątkiem stacji paliw), obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki oraz usługi z zakresu oświaty; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu gastronomii, rzemiosła ( z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, rozrywki, zdrowia, sportu i rekreacji, opieki społecznej i socjalnej, poczty i telekomunikacji, nauki, wystawiennictwa, kultu 10

11 religijnego; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 4) zakazuje się lokalizowania budynków i obiektów tymczasowych; 5) dopuszcza się zachowanie i użytkowanie istniejących obiektów tymczasowych do czasu ich wymiany na nową zabudowę; 6) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny U-HB/UO do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży wyłącznie w przypadku zlokalizowania na terenie usług z zakresu oświaty. 19. Ustala się przeznaczenie terenów garaży i parkingów wielopoziomowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (określanych dalej jako tereny KD-Gw/MW): 1) przeznaczenie podstawowe: garaże i parkingi wielopoziomowe, mieszkalnictwo wielorodzinne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych, z zakresu handlu detalicznego ( z wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji, obsługi finansowej, rzemiosła ( z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, nauki, wystawiennictwa; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, z wyjątkiem garaży i parkingów wielopoziomowych; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny KD-Gw/MW do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. 20. Ustala się przeznaczenie terenów garaży i parkingów wielopoziomowych oraz usług handlu i biur (określanych dalej jako tereny KD-Gw/U-HB): 1) przeznaczenie podstawowe: garaże i parkingi wielopoziomowe, usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu gastronomii, rzemiosła ( z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, rozrywki, zdrowia, sportu i rekreacji, oświaty, opieki społecznej i socjalnej, poczty i telekomunikacji, nauki, wystawiennictwa, kultu religijnego; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. 4) zakazuje się lokalizowania budynków i obiektów tymczasowych; 5) dopuszcza się zachowanie i użytkowanie istniejących obiektów tymczasowych do czasu ich wymiany na nową zabudowę. 11

12 5 Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego. 1. Ustala się następujące zasady kształtowania ładu przestrzennego w obszarze planu: 1) wyznacza się podział obszaru planu na: a) tereny zabudowane lub przewidziane pod zabudowę, w szczególności zespoły zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, b) oraz tereny zieleni, stanowiące system terenów otwartych nie podlegających zabudowie; 2) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu: a) ustala się przebieg obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odniesieniu do nowych budynków, budynków wymienianych na nowe oraz w odniesieniu do rozbudowy i dobudowy do istniejących budynków, b) w stosunku do budynków istniejących usytuowanych niezgodnie z wyznaczonymi w planie liniami zabudowy dopuszcza się ich zachowanie, remont, przebudowę, adaptację, do momentu wymiany zabudowy na nową, c) jeżeli na rysunku planu nie wyznaczono linii zabudowy odległość zabudowy od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych (KDW), dróg publicznych (KD), alei pieszych (KP), ciągów pieszo-jezdnych (KPj) i placów miejskich (KP-P) powinna wynosić przynajmniej 4m, d) linie zabudowy nie dotyczą podziemnych części budynków nie wystających ponad poziom ; 3) wyznacza się pierzeje usługowe, zgodnie z rysunkiem planu. W wyznaczonych pierzejach ustala się obowiązek lokalizacji ogólnodostępnych lokali usługowych, dostępnych bezpośrednio od strony ulicy lub placu, w parterach istniejących lub projektowanych budynków; 4) ustala się lokalizację głównych wejść do projektowanych budynków od strony głównych przestrzeni publicznych w miejscach wskazanych na rysunku planu; 5) wyznacza się osie kompozycyjne i osie widokowe, zgodnie z rysunkiem planu: a) w rejonie co najmniej 20m w każdą stronę od osi kompozycyjnych i osi widokowych wyznaczonych na rysunku planu ustala się zakaz lokalizowania obiektów przesłaniających, a w szczególności: urządzeń reklamowych, zieleni wysokiej oraz zieleni wyższej niż 1m, ogrodzeń pełnych oraz obiektów i budynków tymczasowych; b) ustala się uczytelnienie osi kompozycyjnej poprzez odpowiednie kształtowanie zieleni, posadzki i urządzeń terenowych; 6) wyznacza się dominanty przestrzenne, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów. Dla działek budowlanych, na których zlokalizowano dominanty przestrzenne zakazuje się lokalizowania urządzeń reklamowych oraz obiektów i budynków tymczasowych; 7) wyznacza się szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu; 8) wyznacza się pierzeje zieleni wysokiej, zgodnie z rysunkiem planu. 6 Zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych. 1. Dopuszcza się sytuowanie znaków informacyjnych i innych obiektów Miejskiego Systemu Informacji oraz Płatnej Informacji Miejskiej MSI. 2. Na terenie planu dopuszcza się lokalizowanie: 12

13 1) słupów ogłoszeniowych, z uwzględnieniem warunków określonych w ust.4 pkt. 2; 2) reklam o powierzchniach nie większych niż 3 m2, wyłącznie na terenach ulic i placów, z uwzględnieniem warunków określonych w ust. 4 pkt. 1, ust. 5, 6, 7, 10, 11, 14, 15; 3) reklam na przystankach komunikacji miejskiej, z uwzględnieniem warunków określonych w ust. 8; 4) reklam na małych obiektach handlowych - kioskach, z uwzględnieniem warunków określonych w ust. 9; 5) szyldów, z uwzględnieniem warunków określonych w ust. 9 i Zabrania się lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych innych niż wymienione w ust. 2, w szczególności zabrania się lokalizowania reklam na budynkach. 4. Ustala się następujące minimalne odległości reklam od innych elementów przestrzeni miejskiej: 1) reklamy o powierzchni nie większej niż 3 m2 należy sytuować w odległościach nie mniejszych niż: a) 20 m od innych reklam; b) 20 m od słupów ogłoszeniowych; c) 10 m od znaków drogowych i wolnostojących znaków Miejskiego Systemu Informacji; d) 2,5 m od krawędzi jezdni; e) 5 m od krawędzi przejścia dla pieszych; f) 10 m od granicy terenów zieleni urządzonej; g) 5 m od pnia drzewa; h) 50 m od pomników, miejsc pamięci, zabytków i budynków objętych ochroną w planie; i) 50m od skrzyżowań. 2) słupy ogłoszeniowe należy sytuować w odległościach nie mniejszych niż: a) 20 m od innych słupów ogłoszeniowych; b) 20 m od reklam; c) 10 m od znaków drogowych i wolnostojących znaków Miejskiego Systemu Informacji; d) 2,5 m od krawędzi jezdni; e) 5 m od krawędzi przejścia dla pieszych; f) 10 m od granicy terenów zieleni urządzonej; g) 5 m od pnia drzewa; h) 20 m od pomników, miejsc pamięci, budynków objętych ochroną w planie. 5. Określa się zasady sytuowania nośników reklamowych: 5) płaszczyzny ekspozycyjne reklam powinny nawiązywać do elementów istniejącego : osi jezdni, płaszczyzn fasad zabudowy i innych charakterystycznych elementów w sąsiedztwie; 6) umieszczanie reklam obok siebie na jednym nośniku możliwe jest jedynie dla nośników reklam o powierzchni nie większej niż 3m2 i w formie zharmonizowanej; przy czym łączna powierzchnia takiego zestawu nie może przekraczać 8 m2; 7) w obrębie jednego skrzyżowania formaty reklam powinny być jednakowe, zawieszone na jednej wysokości; 8) na jednym ciągu komunikacyjnym, w obszarze podobnie zagospodarowanym, formaty reklam w grupie do 3 m2 powinny być jednakowe, jednakowo ukierunkowane, zawieszone na jednej wysokości, możliwie w jednakowych odległościach. 6. Nie dopuszcza się umieszczania reklam, nośników reklamy i słupów ogłoszeniowych: 5) w pasie dzielącym jezdnie; 6) w sposób powodujący przesłanianie charakterystycznych widoków na pomniki, miejsca 13

14 pamięci i budynki objęte ochroną w planie; 7) w sposób powodujący przesłanianie innych wartościowych elementów krajobrazu, urbanistyki lub architektury; 8) w sposób powodujący przesłanianie okazałych drzew lub zgrupowań zieleni; 9) na terenach zieleni urządzonej; 10) w szpalerach drzew; 11) w sposób powodujący pogarszanie warunków wegetacyjnych drzew lub przycinanie gałęzi; 12) w sposób ograniczający widoczność z kamer wizyjnych systemu monitoringu. 7. Nie dopuszcza się umieszczania nośników reklamy i reklam: 5) na barierkach oddzielających jezdnie, torowiska i przystanki, 6) na kładkach; 7) na latarniach ulicznych; 8) na pomnikach i miejscach pamięci; 9) na ogrodzeniach parków, skwerów i innych terenów zieleni; 10) na innych ogrodzeniach w sposób który przesłaniałby widok poprzez części ażurowe; 11) na urządzeniach naziemnych infrastruktury technicznej, jak szafki energetyczne, gazowe, tele, na słupach trakcji elektrycznych, stacjach transformatorowych, wyrzutniach i czerpniach wentylacyjnych, itp., o ile elementy te nie są projektowane specjalnie jako nośniki reklamy; 12) w odległości mniejszej niż 120 cm od znaków Miejskiego Systemu Informacji, umieszczonych na obiekcie. 8. Określa się zasady umieszczania reklam na przystankach komunikacji miejskiej - zbiorowej: 5) na wiatach przystankowych dopuszcza się umieszczanie maksymalnie dwóch dwustronnych pól reklamowych o powierzchni nie większej niż 2,5 m2 każde, przy czym łączna powierzchnia reklam nie powinna przekraczać 50% powierzchni całkowitej ścian; 6) wyklucza się umieszczanie reklam na attyce wiaty lub jej dachu. 9. Określa się zasady umieszczania reklam i szyldów na małych obiektach handlowych - kioskach: 5) dopuszcza się umieszczanie maksymalnie dwóch pól reklamowych o powierzchni łącznej nie większej niż 3 m2, i nie przekraczającej 15% powierzchni wszystkich ścian kiosku; 6) reklamy nie mogą wystawać poza obrys ściany o więcej niż 15 cm; 7) nie dopuszcza się umieszczania reklam na attyce kiosku lub jego dachu; 8) dopuszcza się lokalizowanie szyldu wyłącznie na ścianie lub attyce, przy czym maksymalna wysokość szyldu nie może przekraczać proporcji 1:5 w stosunku do wysokości ściany; 9) wyklucza się umieszczanie szyldów na dachach, a szyldów semaforowych na ścianach. 10. Powierzchni reklam dwustronnych - przy równoległym usytuowaniu obu płaszczyzn ekspozycyjnych oraz reklam zmiennych nie sumuje się, traktując je jak reklamy jednostronne. 11. Reklamy świetlne - posiadająca własne wewnętrzne źródło światła i podświetlane - posiadająca własne zewnętrzne źródło światła oraz oświetlenie wystaw nie powinny być uciążliwe dla użytkowników budynku oraz powodować olśnienia przechodniów i użytkowników jezdni; nośniki reklamowe ze zmienną ekspozycją obrazu lub oświetlenia, którego czas zmiany ekspozycji byłby krótszy niż 10 sekund (w tym obraz telewizyjny), mogą być umieszczane w odległości większej niż 50 metrów od krawędzi ulicy i 100m od skrzyżowania ulic. 12. Określa się zasady umieszczania szyldów na elewacjach budynków: 14

15 5) dopuszcza się lokalizowanie szyldów wyłącznie na elewacjach budynków, w których zlokalizowane są partery usługowe; przy czym nie dotyczy to szyldów semaforowych; 6) szyldy mogą być lokalizowane wyłącznie w ramach kondygnacji parteru budynku; 7) szyldy nie mogą wystawać poza obrys budynku więcej niż 1m; 8) szyldy nie mogą być wyższe niż 0,7m. 13. Ustalenia w zakresie rozmieszczenia reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych nie dotyczą Miejskiego Systemu Informacji oraz Płatnej Informacji Miejskiej MSI, jak również reklam i szyldów umieszczanych wewnątrz obiektów budowlanych. 14. Tymczasowe ogrodzenia placów budowy mogą być wykorzystywane do sytuowania reklam o jednostkowej powierzchni do 3m2, bez ograniczania odległości między reklamami, na czas nie dłuższy niż czas trwania budowy. 15. Usytuowanie reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych w liniach rozgraniczających ulic i placów miejskich musi być zgodne z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa ruchu drogowego i przepisami prawa budowlanego. 7 Zasady lokalizowania ogrodzeń. 1. Określa się zasady lokalizowania ogrodzeń: 1) dopuszcza się realizację ogrodzeń poszczególnych terenów wydzielonych w planie liniami rozgraniczającymi, z wyjątkiem terenów zieleni urządzonej (ZP) oraz terenów komunikacji (tereny KD,KP, KPj, KP-P, KDW), z uwzględnieniem ustaleń ust. 2, 3 i 4; 2) zakazuje się lokalizowania ogrodzeń na terenach komunikacji: ulicach, ciągach pieszych, ciągach pieszo-jezdnych, placach i drogach wewnętrznych (tereny KD,KP, KPj, KP-P, KDW), ciągach pieszych wyznaczonych w liniach rozgraniczających innych terenów. Zakazuje się również lokalizowania ogrodzenia pomiędzy terenami komunikacji; 3) zakazuje się realizowania ogrodzenia terenów zieleni urządzonej (ZP). Zakazuje się również lokalizowania ogrodzenia pomiędzy terenami zieleni urządzonej i terenami komunikacji; 4) zakazuje się realizowania ogrodzeń wewnątrz terenów: zieleni urządzonej (ZP), zieleni urządzonej - ogrodów jordanowskich (ZPj), zieleni urządzonej osiedlowej (ZPo) oraz terenów usług sportu i rekreacji (US), tworzących system terenów otwartych osiedla. Zakaz nie dotyczy ogrodzeń placów zabaw dla dzieci oraz ogrodzeń boisk sportowych zlokalizowanych na terenach zieleni z dopuszczeniem lokalizacji obiektów terenowych. Zakaz nie dotyczy ogrodzeń ujęć wody oligoceńskiej oraz urządzeń technicznych wymagających odpowiedniego ogrodzenia zgodnie z przepisami szczególnymi; zakaz nie dotyczy również ogrodzeń dla wybiegów dla psów; 5) nie uważa się za ogrodzenia obiektów małej architektury takich, jak: pachołki, słupki, pojemniki z zielenią, wydzielenia tymczasowych ogródków kawiarnianych. 2. Ogrodzenia terenów: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW), zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług (MW/U), usług handlu (U-H), usług handlu i biur (U-HB), garaży i parkingów wielopoziomowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (KD- Gw/MW), garaży i parkingów wielopoziomowych oraz usług handlu i biur (KD-Gw/U-HB) powinny spełniać następujące warunki: 1) maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,2 m od poziomu, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 2) ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej, przy czym dopuszcza się wycofanie ogrodzenia w głąb nie większe niż 2m; 15

16 3) ogrodzenie musi być ażurowe conajmniej powyżej 0,3m od poziomu, a łączna powierzchnia prześwitów ogrodzenia nie może być mniejsza niż 60% powierzchni ogrodzenia; przy czym dopuszcza się stosowanie murków pełnych o wysokości nie większej niż 0,6m od poziomu. 3. Ogrodzenia terenów: obiektów sakralnych (UKS), usług oświaty (UO), usług zdrowia (UZ) powinny spełniać następujące warunki: 1) maksymalna wysokość ogrodzenia:1,8 m od poziomu. Ograniczenie wysokości nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych; 2) ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej, przy czym dopuszcza się wycofanie ogrodzenia w głąb nie większe niż 2m; 3) ogrodzenie musi być ażurowe conajmniej powyżej 0,6m od poziomu ; łączna powierzchnia prześwitów ogrodzenia nie może być mniejsza niż 40% powierzchni ogrodzenia. 4. Ogrodzenia terenów: usług sportu i rekreacji (US), zieleni urządzonej ogród jordanowski (ZPj), zieleni urządzonej osiedlowej (ZPo) powinny spełniać następujące warunki: 1) maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,2 m od poziomu. Ograniczenie wysokości nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych; 2) ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej, przy czym dopuszcza się wycofanie ogrodzenia w głąb nie większe niż 2m; 3) ogrodzenie powinno być ażurowe od poziomu (bez podmurówki) a łączna powierzchnia prześwitów ogrodzenia nie może być mniejsza niż 80% powierzchni ogrodzenia; przy czym dopuszcza się stosowanie murków pełnych o wysokości nie większej niż 0,6 m od poziomu ; 4) tereny usług sportu i rekreacji oraz tereny zieleni powinny być ogólnodostępne. 8 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) ustala się ochronę istniejącej wartościowej zieleni wysokiej i niskiej na terenach: zieleni urządzonej (ZP), zieleni urządzonej - ogrodów jordanowskich (ZPj) i zieleni urządzonej osiedlowej (ZPo), a w szczególności ochronę i uzupełnienie istniejącego wartościowego drzewostanu; 2) ustala się ochronę i zachowanie wartościowych grup i szpalerów zieleni wysokiej na terenach zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę oraz obowiązek uzupełniania zieleni poprzez określenie procentowego udziału terenów biologicznie czynnych na tych terenach; 3) w zakresie ochrony zieleni na terenie ulic, ciągów pieszo-jezdnych, terenów komunikacji pieszej, terenów komunikacji wewnętrznej i placów miejskich: a) ustala się zachowanie i uzupełnienie szpalerów drzew, określonych na rysunku planu, b) ustala się ochronę i zachowanie wartościowych grup i szpalerów zieleni wysokiej, c) ustala się ochronę zieleni m.in. poprzez wydzielenie i wygrodzenie w posadzce chodnika przestrzeni trawników o szerokości nie mniejszej niż 2m dla szpaleru drzew lub powierzchni nie mniejszej niż kwadrat 2m x 2m wokół każdego drzewa, d) wyklucza się lokalizację innych obiektów, w szczególności miejsc parkingowych, elementów reklamowych i elementów MSI, na wydzielonych terenach trawników określonych w lit. b. 4) w zakresie ochrony wód: a) ustala się obowiązek odprowadzania wód deszczowych z terenów ulic oraz 16

17 parkingów do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej; b) ustala się odprowadzanie wód deszczowych z pozostałych terenów, szczególnie z terenów zieleni do gruntu lub do lokalnych układów wód powierzchniowych, z uwzględnieniem 16 ust. 3, c) ustala się zachowanie istniejących powierzchniowych zbiorników wodnych, d) ustala się zapobieganie infiltracji wód gruntowych do sieci kolektorów i kanałów deszczowych oraz sanitarnych; 5) w zakresie ochrony powietrza ustala się ograniczenie emisji substancji szkodliwych poprzez: a) zakaz lokalizowania usług uciążliwych, b) zachowanie i wzmocnienie istniejącego systemu terenów otwartych i terenów zieleni na terenie osiedla, umożliwiających przewietrzanie ; 6) ustala się minimalne procentowe wskaźniki powierzchni biologicznie czynnej dla terenów, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; 7) informuje się, że na obszarze objętym planem nie występują tereny lub obiekty objęte prawną formą ochrony przyrody. 2. W zakresie ochrony przed uciążliwościami związanymi z ruchem kołowym na istniejących ulicach: Jana III Sobieskiego i al. Sikorskiego: 1) nakazuje się realizację nowej zabudowy zlokalizowanej na działkach położonych wzdłuż ww ulic, w sposób uwzględniający uciążliwość tych ulic, między innymi poprzez zastosowanie rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych ograniczających uciążliwość akustyczną, a w szczególności przegród o wysokiej izolacyjności, w budynkach, obiektach i pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi; 2) dopuszcza się wprowadzanie zieleni i budynków w pierzei ulic, stanowiących izolację akustyczną dla istniejącej zabudowy wewnątrz osiedla, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; 3) ustala się renowację akustyczną budynków istniejących, na przykład poprzez wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej i renowację elewacji; 4) zakazuje się lokalizowania ekranów akustycznych wzdłuż ul. Sobieskiego (1KDG). 9 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej 1. Ustala się zasady ochrony dziedzictwa kulturowego poprzez określenie warunków obszaru Traktu Królewskiego, którego odcinek stanowi ul. Jana III Sobieskiego oraz terenów i działek sąsiadujących z Traktem Królewskim: 1) dopuszcza się przebudowę i urządzenie przestrzeni Traktu Królewskiego na podstawie jednolitego projektu obejmującego między innymi: wymianę posadzek i nawierzchni, zagospodarowanie i urządzenie zieleni, przebudowę infrastruktury technicznej, a w szczególności oświetlenia i odwodnienia jezdni i chodników, propozycje przebudowy istniejących budynków znajdujących się przy ulicy oraz uzupełnienia zabudowy w pierzejach ulicy, jednolitą kolorystykę oraz dobór elementów umeblowania ulicy i obiektów małej architektury. Jednolitym projektem należy objąć odcinek przynajmniej od skrzyżowanie ul. Sobieskiego z ul. Sikorskiego (tzw. Placu Europy) do skrzyżowania ul. Sobieskiego z ul. Wilanowską; 2) ustala się zagospodarowanie ulicy Sobieskiego jako zielona aleji wysadzanej szpalerami drzew. Należy stosować drzewa o jednakowym pokroju i gatunku. Ustala się zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew. Dopuszcza się wprowadzenie szpaleru drzew w pasie dzielącym pomiędzy jezdniami; 3) wzdłuż ulicy bezpośrednio przy jezdni oraz w pasie dzielącym pomiędzy jezdniami należy zachować pasy trawników oraz zieleni niskiej, nie dotyczy to rejonów 17

18 skrzyżowań oraz przystanków komunikacji miejskiej. Pasy zieleni mogą obejmować szpaler drzew i nie mogą być węższe niż 2,5 m. Dopuszcza się nasadzenia roślin i krzewów o wysokości nie przekraczającej 1 m. Pasy zieleni należy wydzielić od strony jezdni oraz od strony chodnika lub ścieżki rowerowej niskimi wygrodzeniami barierami o wysokości od 30 do 50 cm; 4) elewacje wszystkich budynków i obiektów zlokalizowanych w pierzei ul. Jana III Sobieskiego albo na działkach i terenach bezpośrednio przy ulicy, wymagają szczególnego opracowania formy architektonicznej i detalu. Dopuszcza się przebudowę elewacji istniejących budynków, z uwzględnieniem wytycznych projektu, o którym mowa w pkt 1. W przypadku istniejących budynków średniowysokich i wysokich dopuszcza się wyróżnienie elewacji do wysokości 4-6 dolnych kondygnacji; 5) w miejscach, w których budynki odsunięte są od linii rozgraniczających ulicy należy pomiędzy ulicą a budynkami wprowadzić zieleń zwartą wysoką, niską lub żywopłoty. Zieleń na terenach przylegających do Traktu Królewskiego należy kształtować w formie urządzonego parku, z wyznaczeniem alejek, wprowadzeniem żywopłotów wzdłuż ulicy, przebudową lub remontem istniejących nawierzchni, wprowadzeniem obiektów małej architektury takich samych jak w liniach rozgraniczających ul. Jana III Sobieskiego. Zieleń na terenach przylegających do Traktu Królewskiego należy kształtować w taki sposób, aby tworzyła zwartą pierzeję zieleni wysokiej wzdłuż ul. Jana III Sobieskiego; 6) nowe budynki lokalizowane na działkach i terenach przy ul. Jana III Sobieskiego muszą posiadać elewacje frontowe oraz główne wejścia od strony Traktu Królewskiego. Wyklucza się stosowanie elewacji w całości przeszklonych, przynajmniej 50% elewacji powinny stanowić ściany pełne, z uwzględnieniem ustaleń pkt 7; 7) do budowy nowych oraz przebudowy istniejących budynków, nawierzchni lub innych obiektów należy stosować materiały wykończeniowe szlachetne, trwałe i o wysokiej jakości, na przykład kamień naturalny lub cegłę klinkierową. 2. Wyznacza się obiekt architektoniczny będący dobrem kultury współczesnej kościół Marianów (B3.4 UKS). 1) ustala się zachowanie budynku oraz ochronę jego bryły, detalu i oryginalnej kolorystyki; 2) zakazuje się nadbudowy, rozbudowy i przebudowy budynku, przy czym dopuszcza się prace mające na celu przywrócenie pierwotnego wyglądu budynku; 3) ustala się uczytelnienie osi kompozycyjnej założenia poprzez odpowiednie kształtowanie zieleni, posadzki i urządzeń terenowych. 3. Informuje się, że na obszarze objętym planem nie występują obiekty zabytkowe, w szczególności zabytki wpisane do rejestru zabytków. 10 Kształtowanie miejsc i przestrzeni publicznych 1. Wyznacza się układ miejsc i przestrzeni publicznych obejmujący tereny: dróg publicznych (KD), ciągów pieszo-jezdnych (KPj), placów miejskich (KP-P), ciągów pieszych (KP) oraz ciągi piesze wyznaczone w liniach rozgraniczających innych terenów. 2. Dopuszcza się włączenie do układu przestrzeni publicznych terenów: zieleni urządzonej (ZP), zieleni urządzonej - ogrodów jordanowskich (ZPj), usług sportu i rekreacji (US) oraz dróg wewnętrznych (KDW). 3. Zakazuje się lokalizowania na wszystkich terenach wymienionych w ust.1 i 2: 1) budynków, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; 2) ogrodzeń wewnętrznych (przy czym nie uważa się za ogrodzenia obiektów małej architektury takich jak pachołki, słupki, pojemniki z zielenią, ogrodzenia tymczasowych ogródków kawiarnianych); ustalenie nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych 18

19 lokalizowanych na terenach zieleni urządzonej (ZP). 4. Określa się zasady lokalizowania w przestrzeni publicznej obiektów małej architektury, zgodnie z ustaleniami dla poszczególnych terenów określonych w 4: 1) dopuszcza się lokalizowanie obiektów małej architektury na terenach dróg publicznych (KD), ciągów pieszo-jezdnych (KPj), placów miejskich (KP-P), ciągów pieszych (KP), tak, aby nie kolidowały z urządzeniami komunikacyjnymi; 2) dopuszcza się lokalizowanie obiektów małej architektury na terenach zieleni. 5. Określa się zasady lokalizowania w przestrzeni publicznej reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych zgodnie z ustaleniami Dopuszcza się lokalizowanie w przestrzeni publicznej urządzeń technicznych, o ile nie kolidują z urządzeniami komunikacyjnymi i wartościową zielenią, zgodnie z Określa się zasady lokalizowania w przestrzeni publicznej zieleni, w formie szpalerów drzew, grup drzew i zieleni niskiej, zgodnie z 4 i Określa się zasady dotyczące lokalizowania i kształtowania małych kiosków handlowych: 1) dopuszcza się lokalizowanie kiosków wyłącznie: w strefach wyznaczonych na rysunku planu, na placach miejskich (KP-P), w ilości nie większej niż 1 kiosk na każdym placu oraz przy przystankach komunikacji publicznej, przy czym przy jednym przystanku komunikacji publicznej dopuszcza się zlokalizowanie nie więcej niż 2 kiosków. Na terenie jednej strefy lokalizacji małych kiosków handlowych nakazuje się lokalizowanie kiosków o jednakowej architekturze i wystroju; 2) powierzchnia użytkowa kiosku nie powinna być większa niż 12 m2; rzut kiosku powinien być zwarty, bez przybudówek; 3) wysokość kiosku nie powinna być większa niż 3,5 m. Wysokość wewnątrz kiosku nie mniejsza niż 2,2 m, spód podłogi kiosku nie powinien być wyniesiony wyżej niż 15 cm nad poziom ; 4) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jednospadowych lub łukowatych (o strzałce łuku nie przekraczającej 1/10 rozpiętości), dachy dwuspadowe lub wielospadowe (przy wielokątnym rzucie obiektu), z uwzględnieniem ustaleń 12 ust 2 pkt 3; okap dachu powinien zapewniać ochronę przed deszczem dla klientów i towarów bez stosowania dodatkowych daszków; przy czym dopuszcza się montaż daszku nad oknem sprzedaży, ruchomych markiz lub rolet; elementy wystające poza obrys kiosku takie, jak: okapy, daszki, markizy powinny być sytuowane na wysokości nie mniejszej niż 2,4 m nad poziomem ziemi. Widoczna grubość dachu lub elementu maskującego dach nie powinna być większa niż 20 cm; 5) elewacje ścian powinny być wykonane z materiałów trwałych, o powierzchniach gładkich, dopuszcza się stosowanie wypełnień ze szkła matowego; zakazuje się stosowania blachy falistej lub trapezowej. Widoczne profile konstrukcyjne powinny mieć szerokość nie większą niż 8 cm; przeszklenie elewacji kiosku powinno być nie mniejsze niż 40% powierzchni wszystkich elewacji, przy czym przeszklenie elewacji frontowej powinno być nie mniejsze niż 70% powierzchni tej elewacji; 6) elementy reklamowe zgodnie z 6 ust 8; dopuszcza się umieszczanie szyldów w pasie o szerokości ok. 20 cm poniżej dolnej krawędzi dachu. 9. Wyznacza się powierzchnie przeznaczone wyłącznie dla ruchu pieszego (place miejskie) wymagające specjalnego opracowania posadzki, oznaczone na rysunku planu: 1) zakazuje się lokalizowania urządzeń komunikacji, jezdni, miejsc parkingowych, zatok autobusowych w granicach tych powierzchni; 2) ustala się wydzielenie placów poprzez wprowadzenie posadzki innej niż posadzka chodników na terenie (np. w kolorze, materiale, wzorze); 3) powierzchnie zieleni nie mogą przekraczać 20% powierzchni placów, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. Ustalenie nie dotyczy zieleni w doniczkach i 19

20 pojemnikach stanowiących elementy małej architektury; 4) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury; 5) dopuszcza się prowadzenie ruchu rowerowego w ramach wydzielonych ścieżek rowerowych, zgodnie z rysunkiem planu. 11 Likwidacja barier urbanistycznych oraz dostępność przestrzeni publicznych dla osób niepełnosprawnych. 1. W zakresie warunków zabudowy i terenów które powinny być dostępne dla osób niepełnosprawnych ustala się zasady likwidowania barier urbanistycznych oraz dostępności miejsc i przestrzeni publicznych, zgodnie z ust Na obszarze objętym planem należy stosować rozwiązania przestrzenne, architektoniczne i techniczne zapewniające dostępność terenów, budynków i urządzeń dla osób niepełnosprawnych. 3. W zakresie likwidowania barier urbanistycznych oraz dostępności przestrzeni publicznych dla osób niepełnosprawnych ustala się kształtowanie: terenów ulic, ciągów pieszych, ciągów pieszych wyznaczonych w liniach rozgraniczających innych terenów, placów miejskich, ciągów pieszo-jezdnych, dróg (ulic) wewnętrznych, terenów zieleni urządzonej, terenów zieleni urządzonej - ogrodów jordanowskich, terenów zieleni urządzonej osiedlowej, terenów usług oświaty, terenów usług zdrowia i terenów usług sportu i rekreacji. 1) chodniki, ciągi piesze, ciągi pieszo-jezdne, ciągi piesze wyznaczone w liniach rozgraniczających innych terenów oraz inne powierzchnie utwardzone przeznaczone do ruchu pieszych powinny posiadać nawierzchnię równą, anty-poślizgową, twardą i stabilną; na chodnikach należy zachować pasy wolne od przeszkód, wyłącznie dla ruchu pieszego o szerokości nie mniejszej niż 1,5 m; 2) jezdnie powinny posiadać nawierzchnię równą, anty-poślizgową, twardą i stabilną, szczególnie w rejonach przejść dla pieszych; 3) na przejściach dla pieszych należy stosować krawężniki opuszczone (wtopione) na całej szerokości przejścia oraz chodnik łagodną rampą obniżony do poziomu jezdni (albo jezdnię podniesioną do poziomu chodnika), tak aby umożliwić zjazd i wjazd na chodnik osobie poruszającej się na wózku; w miejscach przecięć ulic na których nie są wyznaczone przejścia dla pieszych należy stosować krawężniki opuszczone (wtopione) na długości nie mniejszej niż 1,5 m oraz chodnik łagodną rampą obniżony do poziomu jezdni (albo jezdnię podniesioną do poziomu chodnika), tak aby umożliwić zjazd i wjazd na chodnik osobie poruszającej się na wózku; przejścia z sygnalizacją świetlną powinny być wyposażone również w sygnalizację dźwiękową. Na chodnikach przed krawężnikami opuszczonymi (wtopionymi) należy stosować pas nawierzchni o wyróżniającej się fakturze, wyczuwalnej dla osób z dysfunkcją wzroku; 4) miejsca i przestrzenie publiczne powinny być oświetlone równomierne, latarnie i inne źródła światła nie powinny powodować oślepiania; latarnie powinny być lokalizowane w sposób nie kolidujący z ruchem pieszym, w miarę możliwości blisko krawędzi jezdni; 5) wszystkie meble uliczne: ławki, kioski, wiaty, tablice i słupy informacyjne itp. powinny być dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, a ich lokalizacja nie powinny kolidować z pasami dla ruchu pieszego; miejsca do wypoczynku (ławki) należy lokalizować przy przystankach autobusowych oraz przy chodnikach, obok ławki należy przewidzieć miejsce do zatrzymania się osoby poruszającej się na wózku; 6) ogródki kawiarniane na chodnikach i w przestrzeniach publicznych powinny być dostępne również dla osób poruszających się na wózkach, powinny być zabezpieczone poprzez odpowiednie tymczasowe ogrodzenie i nie powinny kolidować z pasami dla ruchu pieszego; 20