UCHWAŁA NR X/87/2015 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 25 czerwca 2015 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR X/87/2015 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE z dnia 25 czewca w spawie: miejscowego planu zagospodaowania pzestzennego obszau położonego w obębie wsi Kalno, gmina Żaów. Na podstawie at. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 maca o samoządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U.2013., poz. 594, z późn.zm.) i at. 20 ustawy z dnia 27 maca o planowaniu i zagospodaowaniu pzestzennym (tekst jednolity Dz. U , poz. 199) Rada Miejska w Żaowie uchwala co następuje: 1. 1 Uchwala się miejscowy plan zagospodaowania pzestzennego obszau położonego w obębie wsi Kalno, gmina Żaów. 2. Ustalenia planu zawate są w tekście niniejszej uchwały oaz na ysunku planu, stanowiącym załącznik n 1 w skali 1:1000. Rysunek planu obowiązuje w zakesie ustalonym legendą. 3. Rozstzygnięcia o sposobie ozpatzenia uwag do pojektu planu oaz sposobie ealizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakesu infastuktuy technicznej, któe należą do zadań własnych gminy oaz zasadach ich finansowania, zawate są w załączniku n 2 do uchwały. Rozstzygnięcia zawate w załączniku n 2 nie są ustaleniami planu. 2. Na obszaze objętym planem obowiązują następujące ustalenia: 1. Pzeznaczenie teenów wydzielonych liniami ozganiczającymi i oznaczonych na ysunku planu symbolami: 1) Teen zabudowy mieszkaniowej jednoodzinnej (oznaczony na ysunku planu symbolem MN): a) podstawowe pzeznaczenie teenu zabudowa mieszkaniowa jednoodzinna, b) dopuszcza się lokalizację obiektów gospodaczych związanych funkcjonalni z podstawowym pzeznaczeniem teenu (np. gaaż), uządzeń infastuktuy technicznej oaz uządzeń towazyszących: dojść, dojazdów, obiektów małej achitektuy, ogodów pzydomowych i ogodzeń; 2. Ustalenia w zakesie ochony i kształtowania ładu pzestzennego: 1) pojektowana zabudowa winna swoim chaakteem nawiązywać do uwaunkowań kultuowych egionu, nie może stwazać dysonansu z otoczeniem i winna szanować śodowisko natualne, zaleca się stosowanie achitektuy inspiowanej chaakteem zabudowy egionalnej lub dobej klasy achitektuy współczesnej; 2) zakazuje się ealizacji obiektów i uządzeń, któe nie są związane lub kolidują z pzeznaczeniem teenu; 3) zakazuje się stosowania jako mateiałów wykończeniowych plastikowych listew elewacyjnych typu "siding", blachy falistej i tapezowej oaz ogodzeń z pefabykowanych elementów betonowych. 3. Zasady ochony śodowiska, pzyody i kajobazu kultuowego: 1) dla teenu zabudowy mieszkaniowej jednoodzinnej (oznaczonego na ysunku planu symbolem MN) obowiązuje oganiczenie poziomu hałasu ustalonego w pzepisach szczególnych dla tego odzaju teenów; 2) obowiązuje stosowanie dla celów gzewczych uządzeń pzyjaznych dla śodowiska o niskiej emisji zanieczyszczeń; 3) usuwanie odpadów komunalnych w systemie gospodaki komunalnej; 4) nawiezchnie dojazdów i miejsc pakingowych należy zabezpieczyć pzed pzenikaniem do guntu i wód powiezchniowych zanieczyszczeń opopochodnych i innych substancji chemicznych. 4. Zasady ochony dziedzictwa kultuowego i zabytków oaz dób kultuy współczesnej na obszaze objętym planem: 1) nie stwiedzono występowania zabytków nieuchomych oaz zabytków acheologicznych, a także dób kultuy współczesnej; Id: 390C1DAC-3E B7C3-160DBB09BE1E. Podpisany Stona 1

2 2) odkyte podczas pac ziemnych pzedmioty, co do któych istnieje pzypuszczenie, iż są zabytkami, objęte są ygoami pawnymi wynikającymi z pzepisów odębnych. 5. Wymagania wynikające z potzeb kształtowania pzestzeni publicznych: niedopuszczalne jest sytuowanie na teenach objętych planem takich elementów zagospodaowania, któe swą wielkością, fomą lub koloystyką powodują dysonans z otoczeniem; 6. Zasady kształtowania zabudowy oaz wskaźniki zagospodaowania teenu : 1) dla teenu pojektowanej zabudowy mieszkaniowej jednoodzinnej, oznaczonego na ysunku planu symbolem MN, ustala się: a) obowiązującą linię zabudowy zgodnie z oznaczeniem na ysunku planu. Oznaczona na ysunku planu obowiązująca linia zabudowy dotyczy budynków mieszkalnych, dla obiektów gospodaczych (w tym gaaży) stanowi ona niepzekaczalną linię zabudowy. Linia zabudowy pzechodząca pzez lico budynku może zostać pzekoczona pzez części dodatkowe lub dugozędne budynku tj. balkony, schody zewnętzne, zadaszone wejścia do budynku, wykusze, okapy, połacie dachowe, pzypoy, itp.; b) powiezchnię zabudowy niepzekaczającą 30% powiezchni działki budowlanej; c) wysokość pojektowanej zabudowy mieszkaniowej jednoodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym (w tym mieszkalnym) do 9 m; możliwe jest częściowe lub całkowite podpiwniczenie budynków; d) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,4; e) poziom posadowienia pateu budynków: 0,3-0,5 m ponad pojektowany poziom teenu miezony pzy głównym wejściu do budynku; f) dachy symetyczne (dotyczy zasadniczej były budynku z wyłączeniem części dodatkowych lub dugozędnych budynku), dwuspadowe z możliwością wykonania okien dachowych i lukan. Wielkość, foma oaz układ lukan powinny być hamonijnie wpasowane w połać dachową. Nachylenie połaci dachowej w ganicach od 35 O do 45 O. Obowiązuje pokycie dachu ceamiczne matowe, w odcieniu kolou czewonego lub bązowego; g) w zagospodaowaniu działki pzeznaczonej pod pojektowaną zabudowę mieszkaniową jednoodzinną minimum 50% ich powiezchni należy pzeznaczyć pod zagospodaowanie biologicznie czynne (np. zieleń pzydomowa, zadzewienia, upawy ogodnicze); h) w zagospodaowaniu działki należy zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla użytkowników stałych i pzebywających czasowo, wliczając w to gaaż. 7. Ganice i sposoby zagospodaowania teenów lub obiektów podlegających ochonie: Obsza objęty planem położony jest w ganicach jednostek planistycznych gospodaowania wodami jednolitych części wód powiezchniowych (JCWP): Tanawka o kodzie PLRW , któa stanowi część scalonej części wód Stzegomka od Pełcznicy do Bystzycy (SO0812). Zgodnie z zapisami PGW i JCWP została oceniona jako natualna o złym stanie, niezagożona osiągnięciem celu śodowiskowego, jakim jest doby stan ekologiczny. 8. Szczegółowe zasady i waunki scalania i podziału nieuchomości objętych planem: - 1) na teenie pojektowanej zabudowy mieszkaniowej jednoodzinnej (oznaczonym na ysunku planu symbolem MN) dla działek uzyskanych w wyniku podziału teenu ustala się: a) minimalną powiezchnię działki 900 m 2 ; b) minimalną szeokość fontu działek 28,0 m; c) kąt 90 (posty) położenia ganic w stosunku do pasa dogowego z toleancją do 10%. 9. Szczególne waunki zagospodaowania teenów oaz oganiczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się szczególnych waunków zagospodaowania teenów ani oganiczeń w ich użytkowaniu. 10. Zasady modenizacji, ozbudowy i budowy systemów komunikacji i infastuktuy technicznej: 1) obsługę komunikacyjną teenów ustala się istniejącymi dogami wewnętznymi; 2) zasady obsługi w zakesie infastuktuy technicznej: a) zaopatzenie w enegię elektyczną z sieci elektoenegetycznej, Id: 390C1DAC-3E B7C3-160DBB09BE1E. Podpisany Stona 2

3 b) zaopatzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej, w okesie pzejściowym możliwe ozwiązania lokalne, c) odpowadzanie ścieków do systemu kanalizacji wiejskiej, w okesie pzejściowym do zbioników bezodpływowych, d) odpowadzanie wód opadowych do guntu, e) w zakesie telekomunikacji ustala się ealizację systemów telekomunikacyjnych i teleinfomatycznych pzewodowych i bezpzewodowych. 3. Ustala się stawkę pocentową służącą naliczeniu jednoazowej opłaty od wzostu watości nieuchomości z tytułu uchwalenia planu, o któej mowa w at. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodaowaniu pzestzennym, w wysokości 20 %. 4. Wykonanie uchwały powieza się Bumistzowi Miasta Żaów. 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Uzędowym Województwa Dolnośląskiego. Pzewodniczący Rady Miejskiej w Żaowie Roman Konieczny Id: 390C1DAC-3E B7C3-160DBB09BE1E. Podpisany Stona 3

4 wieś KALNO - GMINA ŻARÓW MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU POŁOŻONEGO W OBRĘBIE WSI KALNO SKALA 1: m Obsza objęty planem 211/7 do ga ad USTALENIA PLANU: PRZEZNACZENIE TERENU: MN ga we wn MN ęt zna dz. n 211 /9 55 do - GRANICA OPRACOWANIA PLANU z. n 2 LEGENDA gm inn WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻARÓW - TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ ZAGOSPODAROWANIE TERENU: - LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU - OBOWIĄZUJĄCA LINIA ZABUDOWY OZNACZENIA INFORMACYJNE: - ZASADA PODZIAŁU TERENU NA DZIAŁKI Załącznik n 1 do uchwały N... Rady Miejskiej w Żaowie z dnia... Id: 390C1DAC-3E B7C3-160DBB09BE1E. Podpisany Stona 4

5 Załącznik N 2 do Uchwały N X/87/2015 Rady Miejskiej w Żaowie z dnia 25 czewca zawieający infomacje o sposobie ozpatzenia uwag do pojektu planu oaz o sposobie ealizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakesu infastuktuy technicznej należących do zadań własnych gminy i zasadach ich finansowania. 1. Rozstzygnięcie o sposobie ozpatzenia uwag do pojektu miejscowego planu zagospodaowania pzestzennego obszaów położonych w obębie wsi Kalno, gmina Żaów. Pojekt planu miejscowego był wyłożony waz z pognozą oddziaływania na śodowisko do publicznego wglądu w okesie od do Dyskusja publiczna odbyła się dnia Natomiast uwagi można było składać do Nie wniesiono uwag w okesie pzewidzianym na ich składanie, jak ównież w takcie dyskusji publicznej. 2. Rozstzygnięcie o sposobie ealizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakesu infastuktuy technicznej należących do zadań własnych gminy oaz zasadach ich finansowania. Inwestycje, któe należą do zadań własnych gminy, będą finansowane z budżetu gminy,a także ze śodków zewnętznych. Id: 390C1DAC-3E B7C3-160DBB09BE1E. Podpisany Stona 1

6 Uzasadnienie do uchwały Rady Miejskiej w Żaowie w spawie miejscowego planu zagospodaowania pzestzennego obszau położonego w obębie wsi Kalno, gmina Żaów. Rada Miejska w Żaowie uchwałą N XXXII/254/2013 z dnia 21 maca zobowiązała Bumistza Miasta Żaów do spoządzenia miejscowego planu zagospodaowania pzestzennego obszau położonego w obębie wsi Kalno, gmina Żaów. Pojekt planu opacowany został zgodnie z wymogami sztuki ubanistycznej oaz obowiązującymi pzepisami pawa, jak ównież uzyskał pozytywne opinie i uzgodnienia pzewidziane w at. 17 ust. 6 lit. a) i b) ustawy o planowaniu i zagospodaowaniu pzestzennym. Był on ównież wyłożony waz z pognozą oddziaływania na śodowisko do publicznego wglądu. Do pojektu planu nie wniesiono uwag w okesie pzewidzianym na ich składanie, jak ównież w takcie dyskusji publicznej. Pojekt planu nie nausza ustaleń studium uwaunkowań i kieunków zagospodaowania pzestzennego gminy Żaów. Spoządził: Ryszad Rybak insp. ds. gospodaki pzestzennej i ochony śodowiska Id: 390C1DAC-3E B7C3-160DBB09BE1E. Podpisany Stona 1