Zarząd Powiatu Puckiego ogłasza przetarg pisemny ograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Puckiego

Transkrypt

1 Zarząd Powiatu Puckiego ogłasza przetarg pisemny ograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Puckiego I. Ogólne informacje o przedmiocie przetargu, trybie przetargu i warunkach uczestnictwa. 1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość, stanowiąca własność Powiatu Puckiego, na której działa Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Szpital im. Franciszka Żaczka w Pucku, w skład której wchodzą: a) działki: o pow m2, położona w Pucku, ul. 12-go Marca 10 (obręb 2.1 Puck) - 183/9 o pow. 422 m2, położona w Pucku, ul. 1-go Maja (obręb 2.1 Puck) - 184/2 o pow m2, położona w Pucku, ul. 1-go Maja 11 (obręb 2.1 Puck) b) budynki: - budynek szpitala A o pow. użytk. 2268,78 m2 - budynek szpitala B o pow. użytk. 2223,53 m2 - rozprężalnia tlenu o pow. użytk. 30,55 m2 - portiernia o pow. użytk. 10,78 m2 - warsztat o pow. użytk. 73,14 m2 - prosektorium o pow. użytk. 69,86 m2 c) budowle znajdujące się na działkach 2. Sąd Rejonowy w Wejherowie Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku dla w/w nieruchomości prowadzi księgę wieczystą KW Nr Zgodnie z uchwałą Nr XXXI/2/2001 Rady Miasta w Pucku z dnia 17 grudnia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części B, C i D Pasa Nadmorskiego Miasta Pucka przedmiot przetargu znajduje się na terenie o numerze, symbolu funkcji dominującej: - B5/1 UK, UT, gdzie pożądaną funkcją jest obsługa turystyki hotel, a dopuszczoną powrót do historycznej funkcji klasztoru, utrzymanie funkcji szpitala do czasu budowy nowego szpitala na terenie Pucka; wykluczone inne funkcje (działka nr 181); - B5/4 UA, gdzie pożądaną funkcją jest funkcja administracyjna (na przykład adaptacja nowej części szpitala na Urząd Miejski lub Urząd Skarbowy), a dopuszczoną hotelowa i pensjonatowa; wykluczone inne funkcje (działki nr 184/2 oraz nr 183/9). Na wniosek Zarządu Powiatu Puckiego Rada Miasta w Pucku Uchwałą Nr IX/6/2007 z dnia 25 kwietnia 2007 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr VII/1/2007 Rady Miasta Pucka z dnia 12 marca 2007 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Rada Miasta Pucka przystąpiła do zmiany planu miejscowego, obejmującego nieruchomość, opisaną w niniejszym wykazie. Zarząd Powiatu Puckiego wniósł, by po zmianach uwzględnione zostały zapisy dotyczące przeznaczenia działek: - działka nr 181 (ul. 12-go Marca, obr. 2.1 Puck) tereny zabudowy usługowej z zakresu usług szpitalnych, z wyłączeniem innych; - działki nr 183/9 i nr 184/2 (ul. 1-go Maja, obr. 2.1 Puck) tereny zabudowy usługowej z zakresu usług szpitalnych lub administracyjnych, z wyłączeniem innych. 4. Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań. 5. Cena wywoławcza wynosi ,00 zł. (słownie: pięć milionów dwieście siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100)

2 6. Wadium wynosi ,00 zł. (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100) 7. Wadium może być wnoszone w pieniądzu, obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego w terminie do dnia r. a) Wadium w pieniądzu należy wpłacić na rachunek Starostwa Powiatowego w Pucku w Banku Spółdzielczym w Pucku nr O uznaniu, że wadium zostało wpłacone w wymaganym terminie decyduje data wpływu środków na konto Starostwa Powiatowego w Pucku. b) Wadium w obligacjach i papierach wartościowych należy złożyć w Kasie Starostwa Powiatowego w Pucku przy ul. Orzeszkowej 5 (Wydział Finansowy, pok. nr 3). Obligacje i papiery wartościowe zostaną zdeponowane w Banku Spółdzielczym Pucku przy ul. J.Hallera Uzasadnienie wyboru formy przetargu: celem zastosowania procedury przetargu pisemnego ograniczonego jest wyłonienie nabywcy, który w zbywanej nieruchomości będzie prowadzić nieprzerwanie, począwszy od dnia wydania nieruchomości, szpital na bazie pomieszczeń znajdujących się na tej nieruchomości, w formie niepublicznego zakładu opieki zdrowotnej w zakresie co najmniej określonym kontraktem z NFZ bez istotnego ograniczenia dostępności, warunków i jakości dotychczas realizowanych usług, zapewniając równy dostęp do świadczeń opieki zdrowotnej finansowanej ze środków publicznych. 9. Dokumenty kwalifikacyjne oraz pisemne oferty należy składać w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Pucku przy ul. Orzeszkowej 5 w osobnych, zamkniętych kopertach z napisem Kwalifikacja przetarg szpital oraz Oferta przetarg szpital do dnia r. do godz W przypadku składania dokumentów kwalifikacyjnych/oferty drogą pocztową liczy się data ich wpływu do Starostwa Powiatowego w Pucku. 10. Procedura składa się z 3 części. Część pierwsza obejmująca kwalifikacje do przetargu rozpocznie się w dniu r. o godz w sali konferencyjnej Starostwa Powiatowego w Pucku przy ul. Orzeszkowej 5. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Pucku w dniu r. W części drugiej nastąpi w szczególności otwarcie ofert, natomiast w części trzeciej komisja przetargowa dokona analizy ofert i wybierze najlepszą z nich lub stwierdzi, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. Część druga przetargu odbędzie się w dniu r. o godz w siedzibie Starostwa Powiatowego w Pucku przy ul. Orzeszkowej 5. Część trzecia przetargu odbędzie się w terminie i miejscu ustalonym przez komisję przetargową podczas części drugiej przetargu. 11. Przetarg odbędzie się nawet, jeżeli do przetargu zakwalifikowany zostanie tylko jeden oferent, spełniający warunki określone w niniejszym ogłoszeniu. 12. Wadium wniesione w pieniądzu przez osobę ustaloną jako nabywca zostanie zaliczone na poczet ceny nieruchomości. Pozostałą część ceny nabywca zobowiązany będzie wpłacić nie później niż do dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości. Wadium wniesione w innej formie, zostanie zwrócone niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości, którą należy wpłacić nie później niż do dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości. O uznaniu, że powyższe kwoty zostały wpłacone w wymaganym terminie decyduje data wpływu środków na konto Starostwa Powiatowego w Pucku.

3 13. Nabywca nieruchomości poniesie wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości. 14. Zarząd Powiatu Puckiego zawiadomi nabywcę o miejscu i terminie zawarcia przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. 15. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 16. Zarząd Powiatu Puckiego zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania żadnej z ofert. 17. Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Pucku (Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Puck, ul. 1-go Maja 13, pok. nr 18, tel. (058) od poniedziałku do piątku w godzinach od 7.30 do II. Szczegółowe informacje o warunkach uczestnictwa w przetargu. Przetarg został ograniczony do podmiotów, które: 1. posiadają doświadczenie w prowadzeniu szpitala w ramach swojej działalności gospodarczej m.in. w oparciu o umowę z Narodowym Funduszem Zdrowia (lub Kasą Chorych), co zostanie potwierdzone zaświadczeniem NFZ o wykonywaniu przez oferenta usług w zakresie leczenia szpitalnego oraz wypisem/-ami z rejestru zakładów opieki zdrowotnej właściwego Wojewody; 2. przedstawią wieloletni program inwestycyjny dotyczący szpitala w związku z koniecznością jego dostosowania do obowiązujących przepisów; 3. posiadają zdolność inwestycyjną umożliwiającą realizację programu, o którym mowa w pkt 2. W celu wzięcia udziału w przetargu należy złożyć w zamkniętej kopercie z napisem Kwalifikacja - przetarg szpital do dnia r. do godziny w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Pucku przy ul. Orzeszkowej 5 następujące dokumenty kwalifikacyjne: 1. zaświadczenie NFZ o wykonywaniu przez oferenta usług w zakresie leczenia szpitalnego w oparciu o umowę zawartą z właściwym oddziałem tej instytucji (lub Kasy Chorych), potwierdzające doświadczenie w prowadzeniu szpitala przed dniem r.; 2. wypis z KRS lub dokumenty potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej, tj. zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla każdego ze wspólników spółki cywilnej, a także kopię umowy spółki cywilnej w przypadku wspólników spółki cywilnej; 3. wieloletni program inwestycyjny dotyczący szpitala oraz oświadczenie o posiadanej zdolności inwestycyjnej umożliwiającej jego realizacje w związku z koniecznością dostosowania szpitala do obowiązujących przepisów; 4. bilans oraz rachunek zysków i strat za ostatnie 2 lata działalności. W przypadku składania dokumentów drogą pocztową liczy się data ich wpływu do Starostwa Powiatowego w Pucku.

4 Dokumenty wymienione powinny w punktach 1, 2 i 3 powinny być aktualne na dzień ich składania, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed terminem przetargu. Wszystkie dokumenty powinny być złożone w oryginałach lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem. III. Kryteria wyboru oferty Komisja Przetargowa będzie się kierowała przy wyborze oferty następującymi kryteriami oraz ich znaczeniem: A. Ceną oferty 60%, B. Doświadczeniem w zakresie prowadzenia szpitala na dzień r. 40% ad.a Cena oferty oferty będą podlegały ocenie wg następującego wzoru: C z A n = x 100 pkt x 60% C zn gdzie: A n liczba punktów przyznana ofercie za spełnienie kryterium A, C z cena badanej oferty, C zn cena oferowana maksymalna, (maksymalna ilość punktów do uzyskania 60) ad.b Doświadczenie w zakresie prowadzenia szpitala na dzień r. oferty będą podlegały ocenie zgodnie z następującą tabelą: LP LATA PROWADZENIA SZPITALA (STAN NA DZIEŃ r.) ILOŚĆ PRZYZNANYCH PUNKTÓW 1 do dwóch lat prowadzenia szpitala 1 punkt 2 2 lata prowadzenia szpitala 16 punktów 3 3 lata prowadzenia szpitala 24 punkty 4 4 lata prowadzenia szpitala 32 punkty 5 5 lat i więcej prowadzenia szpitala 40 punktów (maksymalna ilość punktów do uzyskania 40) Przy ustalaniu liczby lat prowadzenia szpitala liczone będą pełne lata w zaokrągleniu: poniżej 6 miesięcy - w dół, równe i powyżej 6 miesięcy - w górę. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta osoby zakwalifikowanej do przetargu, która uzyska największą ilość punktów wynikającą z sumy kryteriów A i B.

5 IV. Co powinna zawierać oferta. Oferta powinna zawierać: 1. imię, nazwisko, adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot; 2. datę sporządzenia oferty; 3. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; 4. oferowaną cenę i sposób jej zapłaty; 5. wypis(-y) z rejestru zakładów opieki zdrowotnej właściwego Wojewody, potwierdzające liczbę lat prowadzenia szpitala; 6. proponowany sposób prowadzenia szpitala; 7. oświadczenie o zobowiązaniu się do prowadzenia w nabytej nieruchomości szpitala w oparciu o pracowników szpitala przejętych na podstawie art kodeksu pracy; 8. oświadczenie o zobowiązaniu się do realizacji przedstawionego programu inwestycyjnego, złożonego na etapie kwalifikacji do przetargu; 9. oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych do celów związanych z procedurą przetargu; 10. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym budynków i budowli oraz oświadczenie, że oferent nie będzie wnosić żadnych roszczeń z tego tytułu wobec Powiatu Puckiego; 11. oświadczenie o zapoznaniu się z projektem przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży i akceptacją tego projektu. Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium. Ofertę należy złożyć do dnia r. do godziny w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Pucku przy ul. Orzeszkowej 5 w zamkniętej kopercie z napisem Oferta przetarg szpital W przypadku składania oferty drogą pocztową liczy się data jej wpływu do Starostwa Powiatowego w Pucku. V. Dodatkowe informacje. 1. Wzory oświadczeń i projektu przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży dostępne będą do pobrania na stronie internetowej urzędu 2. W celu zapewnienia ciągłości działalności Szpitala, nabycie nieruchomości i jej wydanie stanowić będzie przejęcie zakładu pracy w rozumieniu art kodeksu pracy. 3. Z wyłonionym w drodze przetargu nabywcą zostanie zawarta przedwstępna warunkowa umowa sprzedaży. Przyrzeczona umowa przenosząca prawo własności nieruchomości zostanie zawarta po spełnieniu warunków określonych w przedwstępnej warunkowej umowie sprzedaży. 4. Komisja przetargowa analizując dokumenty złożone przez oferentów będzie korzystać z pomocy m.in. specjalistów, ekspertów w zakresie np. gospodarki nieruchomościami, finansów, spraw budowlanych i innych. 5. Oględzin nieruchomości można dokonywać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Pucku.