Opublikowano na UM Janów Lubelski (

Transkrypt

1 Gmina Janów Lubelski ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Janów Lubelski, położonej w Janowie Lubelskim przy ul. Targowej Aktualizacja: , 10:55 Janów Lubelski OGŁOSZENIE na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Janów Lubelski, położonej w Janowie Lubelskim przy ul. Targowej. Nieruchomość niezabudowana położona w Janowie Lubelskim przy ul. Targowej, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Czwarty, stanowiąca działkę nr 907/7 o pow. 0,2066 ha która ujawniona jest w księdze wieczystej Nr ZA1J/ /6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelski IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W księdze wieczystej wpisana jest służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z pasa gruntu działek nr 907/7 i 907/2 o szerokości 1 m na trasie przebiegu linii kablowej średniego napięcia wraz z kanalizacją światłowodową i studzienkami na światłowód na działce nr 907/2 dł. 9m i na działce nr 907/7 dł. 41m obejmujące prawo dojścia i dojazdu wraz z niezbędnym sprzętem, jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy, przeprowadzenia konserwacji, remontów, usuwania awarii, dokonywania kontroli i przeglądu. Działka przylega do rzeki Biała (Białka). Na działce znajduje się: - słup i przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia, - słup oświetleniowy i przebiega kabel ziemny niskiego napięcia, - kanalizacja deszczowa, - gazociąg średniego ciśnienia. Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Janowa Lubelskiego - "STARE CENTRUM"- ETAP 1, uchwalonym Uchwałą Nr VII/41/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 28 kwietnia 2015 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym województwa lubelskiego w dniu 10 czerwca 2015 r. poz Zgodnie z rysunkiem powyższego planu działka nr 907/7, położone jest w terenach przeznaczonych pod: tereny usług oznaczone symbolem U-4, tereny zieleni naturalnej oznaczone symbolem ZN-2 (obejmujące południową część działek Strona 1 z 6

2 od strony rzeki Biała). Zgodnie z przeznaczeniem, zagospodarowaniem i zabudową terenów usług, oznaczonych symbolem U-4 (rozdział 6 tekstu planu): Tereny oznaczone symbolem U-4 przeznacza się na realizacje i utrzymanie usług. Na terenach oznaczonych symbolami U-4 dopuszcza się: dodatkowo realizację i utrzymanie: miejsc parkingowych, infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów, przejazdów, ogrodzeń oraz obiektów małej architektury, zachowanie lub modernizację istniejących w dniu wejścia w życie planu obiektów budowlanych lub obiektów budowlanych, dla których wydano pozwolenie na budowę przed dniem wejścia w życie planu, realizację obiektów handlowych o maksymalnej powierzchni sprzedaży 600 m2, przypadającej na jeden teren; realizację budynków w zabudowie bliźniaczej; Na terenach oznaczonych symbolami U-4 między innymi zakazuje się: tymczasowego zagospodarowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów w formie terenów zieleni urządzonej, nie wymagających zainwestowania kubaturowego do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z planem, lokalizowania przemysłu, składowania odpadów, realizacji wolnostojących budynków garażowych, funkcje takie mogą być realizowane wyłącznie jako wbudowane w budynki związane z przeznaczeniem terenu; Na terenach oznaczonych symbolami U-4 nakazuje się realizacje zabudowy z podwyższonymi standardami architektonicznymi; Minimalna intensywność zabudowy 0,1, maksymalna intensywność zabudowy 0,6; Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 20%. Zgodnie z przeznaczeniem, zagospodarowaniem terenów zieleni naturalnej, oznaczonych symbolem ZN-2 (rozdział 12 tekstu planu): Tereny oznaczone symbolem ZN-2 przeznacza się na realizacje i utrzymanie zieleni naturalnej; Na terenach ZN-2 dopuszcza się realizacje ścieżek rowerowych; Na terenach oznaczonych symbolami ZN-2 zakazuje się: tymczasowego zagospodarowania terenów, lokalizowania obiektów budowlanych, za wyjątkiem budowli melioracji wodnej, lokalizowania przemysłu, składowania odpadów; Na terenach oznaczonych symbolami ZN-2 ustala się szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1. nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących zasobów środowiska przyrodniczego, 2. zakazuje się realizacji ogrodzeń, 3. zakazuje się realizacji reklam; Strona 2 z 6

3 ustala się wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki: minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce 85%. Zgodnie z rysunkiem planu część działki nr 907/7 położona jest również w: obszarze szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie 1%, wynikający z przepisów odrębnych z zakresu prawa wodnego, wyznaczony w oparciu o opracowanie pod nazwą Wyznaczenie obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią w zlewni Sanu, jako integralny element studium ochrony przeciwpowodziowej, stanowiące I etap studium ochrony przeciwpowodziowej. W obszarze szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują wszelkie zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach odrębnych z zakresu prawa wodnego; otulinie biologicznej rzeki Biała (Białki), w której to ustala się zakaz realizacji zabudowy. Pozostałe sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu dotyczącego przedmiotowych nieruchomości (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw. Wypis i wyrys z planu można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 22. Powyższe działki położone są w granicach otuliny Parku Krajobrazowego Lasy Janowskie w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 406) w odległości ok 1,85 km od granic obszarów Natura Przy planowaniu sposobów zabudowy i zagospodarowania terenu należy między innymi zwrócić uwagę na warunki ekofizjograficzne (w tym złożone warunki gruntowo-wodne, obszar szczególnego zagrożenia powodzią) oraz istniejące i projektowane sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Kolidujące instalacje i urządzenia techniczne należy przebudować w uzgodnieniu z ich zarządcami. Zaleca się uzgodnienie planowanych przez potencjalnych nabywców sposobów zabudowy i zagospodarowania działki nr 907/7 z RZGW w Krakowie. Zgodnie z rozdziałem 6 tekstu ww. planu, ustalającym zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej, między innymi dopuszcza się możliwość zachowania, modernizacji i realizacji sieci oraz obiektów infrastruktury technicznej, w tym kanałów technologicznych, a także obiektów obsługi technicznej na terenach przeznaczonych do realizacji celów publicznych, w tym na terenach dróg publicznych za zgodą zarządcy drogi wydaną w oparciu o przepisy odrębne z zakresu dróg publicznych. Zmianę zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego, w szczególności polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zarządca drogi uzgadnia w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowanego tą zmianą. Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia. Szczegółowe warunki budowy lub przebudowy dróg, określa umowa między zarządcą drogi a inwestorem inwestycji niedrogowej (ustawa o drogach publicznych). Strona 3 z 6

4 Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy przestrzegać przepisy dotyczące ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz inne przepisy szczególne. Uzbrojenie: Zgodnie z ustaleniami planu informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać u gestorów sieci i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 909 z późn. zm.). Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu r. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki odbył się w dniu 16 grudnia 2015 r. Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki odbył się w dniu 16 lutego 2016 r. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi ,00 zł, Wadium wynosi ,00 zł, Minimalne postąpienie wynosi 1 200,00 zł. Podane ceny nie obejmują podatku od towarów i usług, który będzie naliczony według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z nabywcą. Przetarg odbędzie się w dniu 12 maja 2016 r. o godz w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim przy ul. Jana Zamoyskiego 59 /sala nr 1, parter/. Wadium ma być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski Powiatowy Bank Spółdzielczy w Janowie Lubelskim , najpóźniej do dnia 6 maja 2016 r. W przetargu mogą brać udział osoby, które terminowo wpłacą wadium. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski. Przy dokonywaniu wpłaty należy wskazać numer działki, której dotyczy wpłacone wadium. Z obowiązku wpłaty wadium zwolnione są osoby, o których mowa w 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490). Osoby uczestniczące w przetargu winne: Strona 4 z 6

5 1. legitymować się dowodem osobistym ewentualnie innym dokumentem umożliwiającym jednoznaczne stwierdzenie tożsamości uczestnika, 2. załączyć pełnomocnictwo w formie przewidzianej prawem w przypadku gdy występują jako pełnomocnicy uczestnika przetargu, 3. załączyć aktualne zaświadczenie o wpisie do rejestru ewidencji działalności gospodarczej w przypadku gdy uczestnik nabywa nieruchomość z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej, 4. załączyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego w przypadku gdy uczestnik jest osobą prawną. W/w dokumenty podlegają przedłożeniu (wymienione w pkt. 1) i załączeniu (wymienione w pkt. 2-4) komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, a ich brak skutkuje niedopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed podpisaniem umowy do wniesienia kwoty równej 100% ceny netto nieruchomości osiągniętej w przetargu powiększonej o podatek VAT, a pomniejszonej o kwotę wadium. Za datę wpłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski. Wszelkie koszty związane ze spisaniem umowy notarialnej oraz wyznaczaniem granic działek ponosi kupujący. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym nabywcy przez zbywającego w celu podpisania umowy, Gmina może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1380). Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Gmina Janów Lubelski zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu. Dodatkowych informacji o nieruchomości można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej i Gruntami Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 22, tel. /15/ lub /15/ , w godzinach pracy Urzędu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wpłaty wadium. Z up. BURMISTRZA Janowa Lubelskiego Czesław Krzysztoń Z-ca Burmistrza tel. 15/ gospodarkagruntami@janowlubelski.pl [1] PG AM3 Sporz. I.W. Strona 5 z 6

6 Spr. A.M. herb_miasta_107_0.png [2] Linki: [1] [2] Strona 6 z 6 Powered by TCPDF (