Rozdział 1 Przepisy ogólne

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXXIV/162/06 RADY GMINY W SŁUPI z dnia 25 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - fragmenty wsi Nowa Krosnowa, gmina Słupia Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271 i Nr 214, poz.1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 116, poz.1203, z 2005 r. Nr 172, poz.1441 i Nr 175, poz.1458, z 2006 r. Nr 17, poz.128) oraz art.15 ust.2, art.20 ust.1, art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz.717, z 2004 r. Nr 6, poz.41 i Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz.954 i Nr 130, poz.1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319) po stwierdzeniu jego zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupia, Rada Gminy w Słupi uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Nowa Krosnowa, gmina Słupia. 2. Granice obszaru objętego planem miejscowym określa się w części graficznej, obejmującej rysunki planu o numerach: 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7. Przebieg tych granic wyznaczają: 1) na rysunku planu numer 1 (w skali 1:1000): a) od strony północno-wschodniej granica obrębu ewidencyjnego wsi Nowa Krosnowa i następnie linia przebiegająca wzdłuż drogi numer 1320E w odległości ok. 40 m od północno-wschodniej granicy pasa drogowego, dalej linia przecinająca pas drogowy na wysokości drogi wewnętrznej oznaczonej jako działka ewidencyjna o numerze 72, b) od strony południowo-wschodniej linia przebiegająca wzdłuż drogi numer 1320E (o nieregularnym przebiegu) do przecięcia się z drogą nr , następnie zachodnia granica pasa tej drogi, do skrzyżowania z drogą wewnętrzną (oznaczoną jaka działka ewidencyjna numer 103), dalej północno-zachodnia granica pasa drogowego tej drogi, na odległość 70 m od w/wym. skrzyżowania, c) od strony południowo-zachodniej - linia przebiegająca wzdłuż drogi numer 1320E, w odległości od 80 do 130 m od południowo-zachodniej granicy pasa drogowego, d) od strony północno-zachodniej granica obrębu ewidencyjnego wsi Nowa Krosnowa; 2) na rysunku planu numer 2 (w skali 1:1000): a) od strony północnej linia przebiegająca wzdłuż drogi prowadzącej do wsi Krosnowa, a następnie wzdłuż drogi numer 1320E, odległa od zewnętrznej granicy pasów drogowych o 60m 110 m, b) od strony wschodniej - granica obrębu ewidencyjnego wsi Nowa Krosnowa, c) od strony południowej linia równoległa do drogi numer 1320E, odległa od południowej granicy pasa drogowego o 80 m, następnie południowa granica drogi wewnętrznej, o której mowa w lit.a, i dalej linia równoległa do tej drogi, odległa o 60m od zewnętrznej granicy pasa drogowego, d) od strony zachodniej granica obrębu ewidencyjnego wsi Nowa Krosnowa; 3) na rysunku planu numer 3 (w skali 1:1000): a) od strony północnej linia równoległa do drogi oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 103, odległa o 70 m od północnej granicy pasa drogowego, b) od strony wschodniej linia przebiegająca wzdłuż drogi numer 1320E (o nieregularnym przebiegu) do przecięcia się z drogą wewnętrzną (oznaczoną jaka

2 2 działka ewidencyjna numer 103), dalej północna granica pasa drogowego tej drogi, następnie droga nr i wschodnia granica działki numer 144, c) od strony południowej linia równoległa do drogi oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 103, odległa o 70 m i 90 m od południowej granicy pasa drogowego, d) od strony zachodniej linia przebiegająca równolegle do wschodniej granicy działki ewidencyjnej numer 136 (w odległości 60 m od tej granicy), następnie północna granica pasa drogowego (o którym mowa w lit.c), i dalej linia prostopadła do tej drogi, na wysokości połączenia z drogą oznaczoną jako działka nr 184; 4) na rysunku planu numer 4 (w skali 1:1000): a) od strony północno-wschodniej północno-wschodnia granica działki ewidencyjnej o numerze 125/3, następnie linia równoległa do drogi nr 1320, odległa o 80 m od osi pasa drogowego, b) od strony południowo-wschodniej południowo-wschodnie granice działek o numerach: 175 i 96, c) od strony południowej linia równoległa do drogi oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 103, odległa o 70 m od północnej granicy pasa drogowego, d) od strony zachodniej i północno-zachodniej zachodnia granica działki ewidencyjnej o numerze 133, następnie linia przebiegająca równolegle do wschodniej granicy działki numer 131/1 (w odległości 90 m od tej granicy), i dalej zachodnie granice działek o numerach: 124/1, 125/4 i 125/3; 5) na rysunku planu numer 5 (w skali 1:1000): a) od strony północnej odpowiednio, północno-zachodnia i północna - granice działek ewidencyjnych o numerach: 104 i 75/2, b) od strony wschodniej i zachodniej linie przebiegające wzdłuż drogi nr , w zmiennych odległościach od granicy pasa drogowego (od 55 m do 125 m), c) od strony południowej południowa granica działki ewidencyjnej o numerze 108, i dalej w kierunku wschodnim - linia będąca przedłużeniem tej granicy; 6) na rysunku planu numer 6 (w skali 1:1000): a) od strony północnej północne granice działek ewidencyjnych o numerach: 86 i 174, b) od strony wschodniej i zachodniej linie przebiegające wzdłuż drogi wewnętrznej (oznaczonej jako działka numer 152), w odległościach od granicy pasa drogowego (od 80 m do 160 m), c) od strony południowej linia odległa o 5 m od osi pasa drogowego drogi prowadzącej na pograniczu gminy Jeżów i gminy Słupia; 7) na rysunku planu numer 7 (w skali 1:1000): a) od strony północnej linia równoległa do drogi prowadzącej na pograniczu gminy Jeżów i gminy Słupia, odległa o ok.70 m od zewnętrznej granicy pasa drogowego, b) od strony południowej - linia odległa o 5 m od osi pasa drogowego drogi, o której mowa w lit. a, c) od strony wschodniej i zachodniej linie odległe od siebie o ok. 90 m, obejmujące fragment działki numer 164, z istniejącą zabudową. 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) schemat układu rysunków planu, stanowiący załącznik numer 1; 2) część graficzna planu (rysunki planu numer: 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7), stanowiąca załączniki od numeru 2 do numeru 8, obejmująca następującą treść: a) granice obszaru objętego planem, b) tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem literowym dotyczącym ich przeznaczenia, c) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, d) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, e) nieprzekraczalne linie zabudowy,

3 3 f) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy, g) zwymiarowanie linii zabudowy oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, h) granice obszarów występowania stanowisk archeologicznych, i) granice obszarów ochrony stanowisk archeologicznych; 3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik numer 9; 4) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik numer Planem miejscowym ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości zero procent Ilekroć w planie jest mowa o: 1) obszarze planu - należy przez to rozumieć nieruchomości lub ich części położone w granicach niniejszego planu; 2) obszarze urbanistycznym - należy przez to rozumieć fragment obszaru gminy, którego granice pokrywają się z granicami obrębu ewidencyjnego; 3) terenie - należy przez to rozumieć wydzielone liniami rozgraniczającymi nieruchomości lub ich części, dla których zostały określone niniejszym planem przeznaczenie i zasady zagospodarowania, a które zostały oznaczone w tekście oraz na rysunku planu symbolem cyfrowym; 4) linii rozgraniczającej należy przez to rozumieć oznaczoną na rysunku planu linię ciągłą, dzielącą obszar planu na części o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania w granicach obszaru urbanistycznego; 5) granicy obszaru planu oznaczonej na rysunku planu należy przez to rozumieć te zewnętrzne linie rozgraniczające, przy których wykreślono symbol granicy obszaru objętego planem; 6) przeznaczeniu terenu należy przez to rozumieć ustalony planem zespół działań możliwych do realizacji w terenie, i które zostały opisane w tekście planu i oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi; 7) rolnictwie, oznaczonym symbolem R - należy przez to rozumieć działania ograniczone do gospodarowania rolniczego na niektórych gruntach rolnych, w tym: na gruntach ornych i pod sadami, na trwałych użytkach zielonych, w ogrodach i pod osłonami, łącznie z drogami dojazdowymi do gruntów rolnych (dojazdami gospodarczymi), obiektami melioracji wodnych i przeciwpowodziowymi oraz gruntami pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, także gruntami pod wodami, stanowiącymi oczka wodne lub zbiorniki wodne o powierzchni do 1 ha i służące wyłącznie dla potrzeb rolnictwa; 8) rolnictwie - łąkach i pastwiskach, oznaczonym symbolem "RZ", należy przez to rozumieć działania ograniczone do gospodarowania rolniczego na trwałych użytkach zielonych, łącznie z drogami dojazdowymi do gruntów rolnych, obiektami melioracji wodnych i przeciwpowodziowymi oraz gruntami pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, także gruntami pod wodami, stanowiącymi oczka wodne lub zbiorniki wodne o powierzchni do 1 ha i służące wyłącznie dla potrzeb rolnictwa; 9) wodach płynących, oznaczonych symbolem WSp - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania rzek, kanałów, innych cieków, ich źródeł oraz zbiorników wodnych o ciągłym odpływie lub dopływie wód powierzchniowych, a także budowie nowych takich zbiorników; 10) zabudowie rolniczej, oznaczonej symbolem RM", należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejącej oraz realizowania zaprojektowanej zabudowy mieszkalno-produkcyjnej w gospodarstwie rolnym, hodowlanym i ogrodniczym, w skład której wchodzą: budynek mieszkalny, budynki i urządzenia służące przechowywaniu środków produkcji, prowadzeniu produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych i przeznaczonych dla

4 4 potrzeb własnych gospodarstwa rolnego, z niezbędną do funkcjonowania tych budynków infrastrukturą techniczną, w tym lokalnymi ujęciami wody; 11) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczonej symbolem MNu - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) obiektów budowlanych służących działalności w zakresie kultury, opieki zdrowotnej (z wyłączeniem szpitali), obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem działalności prowadzonej w lokalach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m 2 ), gastronomii i usług nieprodukcyjnych związanych z konsumpcją indywidualną, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych, gospodarczych, biurowych i socjalnych, garażami, a także dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią; 12) zabudowie rolniczej z mieszkaniowo-usługową, oznaczonej symbolem RMj - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych: a) obiektów zabudowy mieszkalno-produkcyjnej w gospodarstwie rolnym, hodowlanym i ogrodniczym, w skład której wchodzą budynek mieszkalny, obiekty budowlane służące przechowywaniu środków produkcji, prowadzeniu produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych i przeznaczonych na potrzeby własne gospodarstwa, b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, c) obiektów budowlanych służących działalności w zakresie kultury, handlu (z wyłączeniem działalności prowadzonej w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m 2 ), gastronomii, sportu i rekreacji oraz usług nieprodukcyjnych związanych z konsumpcją indywidualną, d) obiektów warsztatów remontowych sprzętu budowlanego, rolniczego, lub środków transportu, składających się z nie więcej niż 3-ech stanowisk warsztatowych, e) obiektów budowlanych służących działalności w zakresie obsługi rolnictwa, innych niż wymienione w lit.d, także służących działalności produkcyjnej nierolniczej, z zakresu usług produkcyjnych oraz magazynów i składów - z wyłączeniem obiektów określonych w przepisach odrębnych, jako rodzaje przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych, gospodarczych, biurowych i socjalnych, garażami a także dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią; 13) drogach publicznych, oznaczonych symbolem KD" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych dróg (lub ulic) służących komunikacji publicznej, w tym klasy: lokalne o symbolu KD(L), dojazdowe o symbolu KD(D) ; 14) drogach wewnętrznych, oznaczonych symbolem KDW" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych dojazdów wewnętrznego zagospodarowania terenów budownictwa (ulica pieszojezdna) lub terenów rolniczych i lasów (dojazd gospodarczy), zapewniających dostępność komunikacyjną, odpowiednio, zabudowy lub pól i oddziałów leśnych do systemu dróg (ulic) publicznych; 15) zasadach zagospodarowania należy przez to rozumieć określone planem wymagania stawiane przy realizacji przeznaczenia terenu; 16) działce należy przez to rozumieć pojęcie działki budowlanej zawarte w art. 2 wyżej wymienionej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 17) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię na rysunku planu, w której może być umieszczona ściana budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy lub wskazanych na rysunku planu - innej linii rozgraniczającej, także innych elementów zagospodarowania terenu, i która nie dotyczy takich elementów architektonicznych, jak: balkon, schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna,

5 5 rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, chyba że jest to linia zabudowy ustalona od napowietrznej linii elektroenergetycznej; 18) udziale terenów zieleni - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (wyrażony w procentach) ustalany niniejszym planem dla poszczególnego terenu lub działki, a uzyskany z podzielenia sumy niezabudowanych i nieutwardzonych powierzchni terenu lub działki do powierzchni całego terenu lub działki; 19) wskaźniku zabudowy obiektami kubaturowymi należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (liczbę niemianowaną) ustalany niniejszym planem dla wyodrębnionego terenu lub działki, a uzyskany z podzielenia powierzchni zabudowanej pod wszystkimi obiektami budowlanymi na tym terenie lub działce przez powierzchnię tego terenu lub działki; 20) utrzymaniu obiektów budowlanych lub przyrodniczych należy przez to rozumieć dopuszczalność wykonywania na istniejących obiektach budowlanych remontów, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i ich odbudowy, lub wykonywania na istniejących obiektach przyrodniczych zabiegów pielęgnacyjnych i odtworzeniowych; 21) wysokości budynków w metrach należy przez to rozumieć wysokość liczoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia; 22) stanie istniejącym zagospodarowania terenu - należy przez to rozumieć stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzień uchwalenia niniejszego planu; 23) trójkącie widoczności należy przez to rozumieć powierzchnię w obrębie skrzyżowania dróg i ulic (poza jezdniami) lub w obrębie skrzyżowania oraz dojazdów do skrzyżowania dróg lub ulic z linią kolejową, wolną od przeszkód wyższych niż 0,75 m, takich jak: budowle, ogrodzenia, drzewa, krzewy, słupy, tablice, parkujące pojazdy, i innych podobnych. 2. Pojęcia i określenia użyte w planie, a nie zdefiniowane w ust.1, należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa. Rozdział 2 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - obowiązujące na całym obszarze planu lub na terenach o wyszczególnionym przeznaczeniu 5. Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania należy identyfikować w oparciu o: 1) punkty zwymiarowane na rysunku planu w stosunku do naniesień wynikających z treści mapy, lub; 2) trwałe naniesienia lub granice własności wynikające z treści mapy - jako linie (punkty) pokrywające się z tymi elementami rysunku planu; 3) w sytuacji wyczerpania warunków, o których mowa w pkt 1 i 2, w oparciu o miary graficzne z rysunku planu. 6. Linie zabudowy określa się na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi lub zwymiarowaniem. 7. W terenach przeznaczonych pod zabudowę budynkami dopuszczalne jest usytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy, przy zachowaniu przepisów odrębnych i pozostałych ustaleń planu. 8. Realizacja obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 7,5 m od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia (15 kv) i stacji transformatorowych ze średniego na niskie napięcie wymaga zachowania warunków bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji tych linii i stacji, ustalonych przepisami odrębnymi i Polską Normą.

6 6 9. W terenie o przeznaczeniu określonym symbolem MNu dopuszcza się realizację w obrębie jednej działki jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. 10. W terenie o przeznaczeniu określonym symbolem MNu realizację budynków użyteczności publicznej lub innych obiektów o funkcji usługowej dopuszcza się wyłącznie w ramach działek zabudowy mieszkaniowej, z zachowaniem możliwości wykonania na działce budynku mieszkalnego. 11. Od strony ulicy obsługującej zabudowę obowiązuje zakaz realizacji ogrodzeń: 1) o wysokości powyżej 1,8 m; 2) pełnych; 3) z prefabrykowanych elementów betonowych. 12. W terenach przeznaczonych pod zabudowę budynkami obowiązują poniższe zasady kształtowania dachów: 1) dachy na budynkach mieszkalnych dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 15 0 do 45 0, 2) dachy na pozostałych budynkach o nachyleniu połaci maksymalnie W pasie terenu zawartym pomiędzy określonymi planem linią zabudowy i linią rozgraniczającą ulicy obowiązuje zakaz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 14. Na obszarze objętym planem obowiązują następujące sposoby i warunki tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, dla których w planie ustala się inne przeznaczenie niż dotychczasowe użytkowanie: 1) dopuszcza się realizację tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem, niezbędnych do dotychczasowego sposobu użytkowania terenu lub jego fragmentu; 2) istniejące budynki mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy, z prawem do zachowania; 3) istniejące ogrodzenia mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy, z prawem do bieżącej konserwacji. 15. Na obszarze planu nie ustala się warunków i wymagań wynikających z potrzeb kształtowania obszarów przestrzeni publicznej. Rozdział 3 Szczegółowe zasady i warunki podziału oraz scalania i podziału nieruchomości 16. Wielkość i kształt wydzielanych działek winny być dostosowane do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów budowlanych, przy zachowaniu wymogów niniejszego planu i przepisów odrębnych. 17. Wymagane jest zachowanie wartości użytkowych wszystkich fragmentów terenu w zakresie dokonania podziałów oraz scaleń i podziałów na działki Fragment działki przeznaczony w jej ramach pod dojazd - winien posiadać szerokość minimum 5 m. Ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek. 2. Wydzielenie działki gruntu pod dojazd wymaga zachowania narożnych ścięć jej granic w obrębie skrzyżowania nawiązującego dojazd do drogi (ulicy), o wymiarach co najmniej 5 m x 5 m; warunek nie dotyczy sytuacji uzasadnionej względami technicznymi lub ochroną drzewostanu. 19. W terenach o przeznaczeniu określonym symbolami: MNu i "RMj" przy podziale lub scaleniu i podziale nieruchomości na działki pod zabudowę jednorodzinną obowiązują następujące parametry tych działek: 1) minimalna powierzchnia działki winna wynosić: a) dla zabudowy wolno stojącej 1000 m 2, b) dla zabudowy bliźniaczej 800 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: a) dla zabudowy wolno stojącej 18 m, b) dla zabudowy bliźniaczej 14 m;

7 7 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ulicy obsługującej winien być dostosowany do kąta istniejących granic nieruchomości. 20. Wydzielenie działek gruntu nie spełniających warunków, o których mowa w przepisach niniejszego rozdziału, dopuszczalne jest w celu powiększenia sąsiednich nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami. 21. Na obszarze planu nie wyznacza się terenów wymagających scalenia i podziału nieruchomości. Rozdział 4 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji 22. Planem ustala się system komunikacyjny obsługujący obszar planu, na który składają się: 1) drogi (ulice) publiczne pełniące rolę obsługi bezpośredniej terenów, powiązań drogowych z zewnętrznym układem komunikacyjnym oraz nawiązania dróg wewnętrznych, dojazdów, dojść, i dla których klasy zostały określone w przepisach rozdziału 8; 2) drogi wewnętrzne stanowiące układ komunikacyjny wspomagający obsługę terenów zabudowy i terenów rolniczych. 23. Dostępność komunikacyjną do terenów zapewniają: 1) drogi (ulice) określone niniejszym planem i przylegające do poszczególnych terenów; 2) nieruchomości położone w granicach terenów lub do nich styczne, będące dojściami lub dojazdami. 24. Linie rozgraniczające drogi (ulicy) winny spełniać warunki zwymiarowania oraz miar graficznych i punktów identyfikacyjnych określonych rysunkiem planu. 25. Dopuszcza się zmianę rozwiązań elementów pasa drogowego w stosunku do ustaleń niniejszego planu, w granicach określonych liniami rozgraniczającymi. 26. Na skrzyżowaniach dróg (ulic), w obrębie narożnych ścięć linii rozgraniczających pasa drogowego, obowiązuje zachowanie trójkąta widoczności. 27. Dojścia lub dojazdy wydzielane w obrębie poszczególnych terenów nie są w rozumieniu niniejszego planu, drogami (ulicami) publicznymi ani ogólnodostępnymi drogami wewnętrznymi. 28. Realizacja obiektów służących działalności usługowej lub produkcji nierolniczej na poszczególnych działkach, wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu ulicy obsługującej lub budowy parkingu wewnętrznego Ustala się obowiązek realizacji miejsc postojowych dla samochodów w ilości, minimum: 1) w przypadku realizacji obiektu handlowego jedno ogólnodostępne stanowisko na każde 20m 2 powierzchni sprzedaży; 2) w przypadku realizacji obiektu gastronomicznego jedno ogólnodostępne stanowisko na każde cztery miejsca konsumpcyjne; 3) w przypadku realizacji budynków użyteczności publicznej nie wymienionych w pkt 1 i 2 lub innych obiektów o funkcji usługowej, także obiektów o funkcji produkcyjnej - licząc łącznie: a) jedno ogólnodostępne stanowisko na każde 50m 2 ogólnodostępnej powierzchni użytkowej, b) jedno stanowisko na każde rozpoczęte trzy miejsca pracy. 2. Obowiązek, o którym mowa w ust.1, dotyczy realizacji nowego obiektu budowlanego lub zmiany sposobu użytkowania istniejącego obiektu budowlanego. 30. W terenie o przeznaczeniu określonym symbolem MNu ustala się następujący wskaźnik wyposażenia w miejsca postojowe dla samochodów dla jednego budynku mieszkalnego maksymalnie 4 stanowiska w garażach lub wiatach. 31. Ustala się prawo realizacji dróg rowerowych i pieszo-rowerowych według zapotrzebowania, w ramach pasów drogowych dróg (ulic) lub jako elementów zagospodarowania wyodrębnionych w poszczególnych terenach przeznaczonych pod zabudowę.

8 8 Rozdział 5 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej Program wyposażenia terenów przeznaczonych pod zabudowę, obejmuje sieci i urządzenia: zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia i oczyszczania ścieków sanitarnych, odprowadzenia wód opadowych, elektroenergetyczne i telekomunikacyjne. 2. Dopuszczalne jest wyposażanie terenów w sieci infrastruktury technicznej innych mediów oraz inne urządzenia infrastruktury technicznej ograniczone do obsługi wyłącznie poszczególnych terenów, pod warunkiem zachowania pozostałych ustaleń planu oraz interesów osób trzecich Ustala się prawo realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) wszystkich mediów: 1) w ramach pasów drogowych dróg (ulic), dojść i dojazdów na całym obszarze planu; 2) w ramach pasów przylegających do terenów komunikacji (przy drogach (ulicach), dojściach i dojazdach) o granicach określonych linią zabudowy i linią rozgraniczającą terenów komunikacji, przy zachowaniu możliwości zabudowy działek oraz wymogów przepisów odrębnych; 3) w osiach istniejących sieci. 2. W uzasadnionych przypadkach, gdy nie jest możliwe zrealizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej według zasad, o których mowa w ust.1 (w tym, przy podejmowaniu przebudowy - ze zmianą trasy, istniejących linii elektroenergetycznych 15 kv) - dopuszcza się budowę sieci i urządzeń poza wskazanymi tam terenami lub fragmentami terenów, z zastrzeżeniem że zostanie zachowana możliwość realizacji przeznaczenia danego terenu, z uwzględnieniem zasad i warunków oraz standardów zabudowy i zagospodarowania ustalonych w planie, a także w przepisach odrębnych. 34. Ustala się warunki obsługi zabudowy w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub ujęć własnych, z zachowaniem przepisów odrębnych; 2) odprowadzenie ścieków bytowych i przemysłowych do zewnętrznych sieci i urządzeń kanalizacyjnych; 3) odprowadzenie ścieków przemysłowych do zewnętrznych sieci i urządzeń kanalizacyjnych z warunkiem realizacji niezbędnych urządzeń podczyszczających w celu zachowania wymaganej przepisami odrębnymi, jakości odprowadzanych ścieków; 4) na terenach nie wyposażonych w kanalizację sanitarną ścieki bytowe i przemysłowe mogą być odprowadzone do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe, z wywozem na stację zlewną oczyszczalni ścieków lub do przydomowych (zakładowych) oczyszczalni ścieków, przy spełnieniu wymogów przepisów odrębnych, w tym dotyczących ochrony środowiska wodno-gruntowego; 5) odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych do zewnętrznych sieci kanalizacji deszczowej, do rowów, do ziemi lub powierzchniowo, przy zachowaniu przepisów odrębnych; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o: a) istniejące w terenach o symbolach: i 5.26 stacje transformatorowe (zasilane liniami elektroenergetycznymi średniego napięcia), z dopuszczeniem konserwacji, wymiany oraz przebudowy tych obiektów, b) istniejące stacje transformatorowe ze średniego na niskie napięcie, położone poza obszarem planu, c) projektowane na dzień uchwalenia planu stacje transformatorowe, zasilane liniami elektroenergetycznymi średniego napięcia - sytuowane w terenie i w innych terenach przeznaczonych pod zabudowę (w przypadku zapotrzebowania) - z zachowaniem dostępu tych obiektów do ogólnodostępnej drogi (ulicy), c) istniejące i projektowane linie elektroenergetyczne niskiego napięcia; 7) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne źródła ciepła;

9 9 8) usuwanie odpadów komunalnych - w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów (z uwzględnieniem segregacji i selektywnej zbiórki odpadów) w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania; 9) usuwanie odpadów niebezpiecznych w sposób selektywny oraz wykluczający mieszanie z odpadami innymi niż niebezpieczne, przy zachowaniu przepisów odrębnych. Rozdział 6 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej 35. Ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem, w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń dopuszczalnych w ramach przeznaczenia terenu. 36. Wyodrębnione w planie tereny o przeznaczeniu oznaczonym symbolami: MNu i RMj wskazuje się jako rodzaje terenów o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku (o których mowa w przepisach prawa ochrony środowiska) - tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. 37. Realizacja zagospodarowania w obrębie poszczególnych działek nie powinna powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza granicami obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny Fragmenty terenów o symbolach: 5.05., 5.04., 5.06., 5.27., 5.29., według oznaczenia na rysunkach planu, stanowią obszary występowania stanowisk archeologicznych. 2. W obszarze występowania stanowisk archeologicznych prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych; roboty ziemne związane z zabudową i zagospodarowaniem terenu wymagają przeprowadzenia wyprzedzających ratowniczych badań wykopaliskowych Na fragmentach terenów o symbolach: 5.04., 5.05., , 5.12., 5.14., 5.27., i według oznaczenia na rysunkach planu oraz na całych terenach o symbolach: i 5.39., ustala się obszary ochrony stanowisk archeologicznych. 2. W obszarze ochrony stanowisk archeologicznych prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych; roboty ziemne związane z zabudową i zagospodarowaniem terenu wymagają nadzoru archeologicznego w czasie ich wykonywania. 3. W przypadku stwierdzenia lokalizacji stanowiska archeologicznego w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych wykonywanie robót ziemnych związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu wymaga przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych. Rozdział 7 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych 40. Z uwagi na istniejące uwarunkowania nie określa się w niniejszym planie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów, które podlegają ochronie lub zostały wskazane jako narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania mas ziemnych na podstawie przepisów odrębnych.

10 10 Rozdział 8 Przeznaczenie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz warunki zagospodarowania wydzielonych terenów W obszarze urbanistycznym wieś Nowa Krosnowa, wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych warunkach zagospodarowania. 2. Ustala się teren o symbolu 5.01., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD (L)); a) ulica o parametrach technicznych, jak dla klasy lokalna (ulica w ciągu drogi powiatowej nr 1320E), b) jezdnia o szerokości minimum 5 m, c) istniejący drzewostan do utrzymania. 3. Ustala się teren o symbolu 5.02., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie teren dróg publicznych (symbol KD (L)); a) ulica o parametrach technicznych, jak dla klasy lokalna (ulica w ciągu drogi gminnej nr ), b) jezdnia o szerokości minimum 5 m. 4. Ustala się teren o symbolu 5.03., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); a) ulica pieszo-jezdna, b) nawierzchnia ulicy jednolita, bez wydzielania chodnika, c) teren położony jest w obszarze występowania stanowisk archeologicznych oraz w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (granice obszarów według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 38 i 39 niniejszej uchwały. 5. Ustala się teren o symbolu 5.04., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza z mieszkaniowo-usługową (symbol RMj); a) obowiązuje zakaz realizacji budynków inwentarskich przeznaczonych dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 39 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza), b) realizacja budynków mieszkalnych i budynków użyteczności publicznej dopuszczalna, wyłącznie, w pasie terenu o szerokości 30m, licząc od zewnętrznych linii rozgraniczających drogi nr 1320E i terenu drogi oznaczonego symbolami 5.03.KDW, c) budynki inwentarskie, także obiekty budowlane przeznaczone do prowadzenia innej działalności produkcyjnej lub usług produkcyjnych winny być sytuowane z zachowaniem, jako minimalnej - 30 m odległości od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi nr 1320E, d) dopuszcza się utrzymanie istniejących budynków nie spełniających warunków usytuowania, o których mowa w lit.b i c, e) budynki mieszkalne wolno stojące lub w układzie bliźniaczym, o wysokości do 10 m,

11 11 f) wysokość budynków służących działalności produkcyjnej nierolniczej i w zakresie usług produkcyjnych oraz warsztatów remontowych do 7 m, natomiast budynków pozostałych do 9 m, g) wskaźnik zabudowy obiektami kubaturowymi w obrębie działki maksymalnie 0,5, h) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, i) istniejąca stacja transformatorowa do utrzymania, j) fragmenty terenu położone są w obszarze występowania stanowisk archeologicznych oraz w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (granice obszarów według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 38 i 39 niniejszej uchwały. 6. Ustala się teren o symbolu 5.05., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza z mieszkaniowo-usługową (symbol RMj); a) obowiązuje zakaz realizacji budynków inwentarskich przeznaczonych dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 39 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza), b) realizacja budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej i budynków użyteczności publicznej dopuszczalna, wyłącznie, w pasie terenu o szerokości 35m, licząc od zewnętrznych linii rozgraniczających: drogi powiatowej nr 1320E i drogi gminnej nr oraz terenu drogi oznaczonego symbolami 5.03.KDW, c) budynki inwentarskie, także obiekty budowlane przeznaczone do prowadzenia innej działalności produkcyjnej lub usług produkcyjnych winny być sytuowane z zachowaniem, jako minimalnej - 35 m odległości od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi nr 1320E, d) dopuszcza się utrzymanie istniejących budynków nie spełniających warunków usytuowania, o których mowa w lit.b i c, e) budynki mieszkalne wolno stojące lub w układzie bliźniaczym, o wysokości do 10 m, f) wysokość budynków służących działalności produkcyjnej nierolniczej i w zakresie usług produkcyjnych oraz warsztatów remontowych do 7 m, natomiast budynków pozostałych do 9 m, g) wskaźnik zabudowy obiektami kubaturowymi w obrębie działki maksymalnie 0,5, h) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, i) fragmenty terenu położone są w obszarze występowania stanowisk archeologicznych oraz w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (granice obszarów według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 38 i 39 niniejszej uchwały. 7. Ustala się teren o symbolu 5.06., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza z mieszkaniowo-usługową (symbol RMj); a) obowiązuje zakaz realizacji budynków inwentarskich przeznaczonych dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 39 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza), b) budynki mieszkalne wolno stojące, o wysokości do 10 m, c) wysokość budynków służących działalności produkcyjnej nierolniczej i w zakresie usług produkcyjnych oraz warsztatów remontowych do 7 m, natomiast budynków pozostałych do 9 m, d) wskaźnik zabudowy obiektami kubaturowymi w obrębie działki maksymalnie 0,5, e) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 30%.

12 12 8. Ustala się teren o symbolu 5.07., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza z mieszkaniowo-usługową (symbol RMj); a) obowiązuje zakaz realizacji budynków inwentarskich przeznaczonych dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 39 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza), b) budynki mieszkalne wolno stojące, o wysokości do 10 m, c) wysokość budynków służących działalności produkcyjnej nierolniczej i w zakresie usług produkcyjnych oraz warsztatów remontowych do 7 m, natomiast budynków pozostałych do 9 m, d) wskaźnik zabudowy obiektami kubaturowymi w obrębie działki maksymalnie 0,5, e) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 30%. 9. Ustala się teren o symbolu 5.08., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: wody płynące (symbol WSp) i rolnictwo - łąki i pastwiska (symbol RZ); a) istniejący staw do utrzymania, b) zakaz realizacji budynków. 10. Ustala się teren o symbolu 5.09., oznaczony na rysunku planu nr 1, dla 1) przeznaczenie terenu: wody płynące (symbol WSp) i rolnictwo - łąki i pastwiska (symbol RZ); a) istniejący staw do utrzymania, b) zakaz realizacji budynków. 11. Ustala się teren o symbolu 5.10., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania dojazd gospodarczy. 12. Ustala się teren o symbolu 5.11., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD (L)); a) ulica o parametrach technicznych, jak dla klasy lokalna (ulica w ciągu drogi powiatowej nr 1320E), b) jezdnia o szerokości minimum 5 m, c) fragment terenu położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 39 niniejszej uchwały. 13. Ustala się teren o symbolu 5.12., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD (D)); a) ulica o parametrach technicznych, jak dla klasy dojazdowa, b) jezdnia o szerokości minimum 4,5 m, c) fragment terenu położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 39 niniejszej uchwały.

13 Ustala się teren o symbolu 5.13., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania dojazd gospodarczy. 15. Ustala się teren o symbolu 5.14., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza z mieszkaniowo-usługową (symbol RMj); a) obowiązuje zakaz realizacji budynków inwentarskich przeznaczonych dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 39 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza), b) realizacja budynków mieszkalnych i budynków użyteczności publicznej dopuszczalna, wyłącznie, w pasie terenu o szerokości 30 m, licząc od zewnętrznej linii rozgraniczającej terenu drogi oznaczonego symbolami 5.12.KD(D), c) budynki inwentarskie, także obiekty budowlane przeznaczone do prowadzenia innej działalności produkcyjnej, usług produkcyjnych i warsztatów remontowych winny być sytuowane z zachowaniem, jako minimalnej - 30 m odległości od zewnętrznej linii rozgraniczającej terenu drogi oznaczonego symbolami 5.12.KD(D), d) budynki mieszkalne wolno stojące, o wysokości do 10 m, e) wysokość budynków służących działalności produkcyjnej nierolniczej i w zakresie usług produkcyjnych oraz warsztatów remontowych do 7 m, natomiast budynków pozostałych do 9 m, f) wskaźnik zabudowy obiektami kubaturowymi w obrębie działki maksymalnie 0,5, g) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, h) fragment terenu położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 39 niniejszej uchwały. 16. Ustala się teren o symbolu 5.15., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rolnicza z mieszkaniowo-usługową (symbol RMj); a) obowiązuje zakaz realizacji budynków inwentarskich przeznaczonych dla chowu lub hodowli zwierząt w liczbie większej niż 39 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza), b) realizacja budynków mieszkalnych i budynków użyteczności publicznej dopuszczalna, wyłącznie, w pasie terenu o szerokości 40m, licząc od zewnętrznych linii rozgraniczających drogi nr 1320E i terenu drogi oznaczonego symbolami 5.12.KD(D), c) budynki inwentarskie, także obiekty budowlane przeznaczone do prowadzenia innej działalności produkcyjnej, usług produkcyjnych i warsztatów remontowych winny być sytuowane z zachowaniem, jako minimalnej 40 m odległości od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi nr 1320E i terenu drogi oznaczonego symbolami 5.12.KD(D), d) budynki mieszkalne wolno stojące, o wysokości do 10 m, e) wysokość budynków służących działalności produkcyjnej nierolniczej i w zakresie usług produkcyjnych oraz warsztatów remontowych do 7 m, natomiast budynków pozostałych do 9 m, f) wskaźnik zabudowy obiektami kubaturowymi w obrębie działki maksymalnie 0,5, g) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, h) ustala się prawo realizacji stacji transformatorowej (ze średniego na niskie napięcie) w granicach działki ewidencyjnej numer 40, pomiędzy linią rozgraniczającą terenu o

14 14 symbolu i nieprzekraczalną linią zabudowy określoną na rysunku planu - przy zachowaniu warunków określonych w przepisach odrębnych. 17. Ustala się teren o symbolu 5.16., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (symbol MNu); a) budynki mieszkalne wolno stojące, b) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 9 m, c) pozostałe budynki o maksymalnej wysokości - 4,5 m, d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 30%, e) wskaźnik zabudowy obiektami kubaturowymi w obrębie działki maksymalnie 0,4, f) teren położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 39 niniejszej uchwały. 18. Ustala się teren o symbolu 5.17., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, e) fragment terenu położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 39 niniejszej uchwały. 19. Ustala się teren o symbolu 5.18., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 20. Ustala się teren o symbolu 5.19., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 21. Ustala się teren o symbolu 5.20., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%.

15 Ustala się teren o symbolu 5.21., oznaczony na rysunku planu nr 2, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania dojazd gospodarczy. 23. Ustala się teren o symbolu 5.22., oznaczony na rysunku planu nr 3, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, e) istniejąca stacja transformatorowa ze średniego na niskie napięcie do utrzymania. 24. Ustala się teren o symbolu 5.23., oznaczony na rysunku planu nr 3, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania dojazd gospodarczy. 25. Ustala się teren o symbolu 5.24., oznaczony na rysunku planu nr 3, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); a) dojazd gospodarczy, b) szerokość dojazdu w liniach rozgraniczających według stanu istniejącego, za wyjątkiem odcinka przy skrzyżowaniu z drogą w terenie (trójkątne poszerzenie według oznaczenia na rysunku planu). 26. Ustala się teren o symbolu 5.25., oznaczony na rysunku planu nr 3, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 27. Ustala się teren o symbolu 5.26., oznaczony na rysunku planu nr 3, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 28. Ustala się teren o symbolu 5.27., oznaczony na rysunku planu nr 4, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); a) dojazd gospodarczy, b) szerokość dojazdu w liniach rozgraniczających według stanu istniejącego,

16 16 c) fragmenty terenu położone są w obszarze występowania stanowisk archeologicznych oraz w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (granice obszarów według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 38 i 39 niniejszej uchwały. 29. Ustala się teren o symbolu 5.28., oznaczony na rysunku planu nr 4, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania dojazd gospodarczy. 30. Ustala się teren o symbolu 5.29., oznaczony na rysunku planu nr 4, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, e) fragmenty terenu położone są w obszarze występowania stanowisk archeologicznych oraz w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (granice obszarów według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 38 i 39 niniejszej uchwały. 31. Ustala się teren o symbolu 5.30., oznaczony na rysunku planu nr 4, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, e) fragmenty terenu położone są w obszarze występowania stanowisk archeologicznych oraz w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych (granice obszarów według rysunku planu), prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 38 i 39 niniejszej uchwały. 32. Ustala się teren o symbolu 5.31., oznaczony na rysunku planu nr 4, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 33. Ustala się teren o symbolu 5.32., oznaczony na rysunku planu nr 5, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD (L)); a) droga o parametrach technicznych, jak dla klasy lokalna (odcinek drogi gminnej nr ), b) poszerzenie pasa drogowego symetryczne względem istniejącej osi,

17 17 c) jezdnia szerokości minimum 5 m. 34. Ustala się teren o symbolu 5.33., oznaczony na rysunku planu nr 5, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 35. Ustala się teren o symbolu 5.34., oznaczony na rysunku planu nr 5, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 36. Ustala się teren o symbolu 5.35., oznaczony na rysunku planu nr 6, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 37. Ustala się teren o symbolu 5.36., oznaczony na rysunku planu nr 6, dla d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%. 38. Ustala się teren o symbolu 5.37., oznaczony na rysunku planu nr 6, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); a) dojazd gospodarczy, b) szerokość dojazdu według stanu istniejącego. 39. Ustala się teren o symbolu 5.38., oznaczony na rysunku planu nr 6, dla 1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania - dojazd gospodarczy. 40. Ustala się teren o symbolu 5.39., oznaczony na rysunku planu nr 7, dla

18 18 d) udział terenów zieleni w obrębie działki co najmniej 20%, e) teren położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach odrębnych oraz w 39 niniejszej uchwały. Rozdział 9 Postanowienia końcowe Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. Przewodniczący Rady Gminy Kazimierz Kozłowski

19 19 Załącznik nr 9 do uchwały Nr XXXIV/162/06 Rady Gminy w Słupi z dnia 25 maja 2006 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego W terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragmenty wsi Nowa Krosnowa, gmina Słupia, to jest w okresie od dnia 6 lutego 2006 r. do dnia 21 marca 2006 r., nie wniesiono uwag dotyczących w/wym. projektu planu. Przewodniczący Rady Gminy Kazimierz Kozłowski

20 20 Załącznik nr 10 do uchwały Nr XXXIV/162/06 Rady Gminy w Słupi z dnia 25 maja 2006 r. Rozstrzygnięcie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania Zgodnie z przepisami art.7 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 z późn. zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy związane z problematyką gospodarki przestrzennej, w tym między innymi: - ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej, - gminnych dróg, ulic, mostów, placów, - wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania urządzeń sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych, zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym fragmenty wsi Nowa Krosnowa rozstrzyga się o warunkach zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów z istniejącą zabudową rolniczą, sporadycznie z zabudową jednorodzinną. W planie dopuszcza się możliwość wielofunkcyjnego rozwoju istniejących siedlisk i budowy nowych siedlisk - w ukształtowanym paśmie zabudowy wzdłuż drogi powiatowej nr 1320E i drogi prowadzącej do wsi Krosnowa. Zakłada się możliwość rozwoju zabudowy rolniczej w pozostałych terenach przyulicznych wsi. Ustalenia planu będą odnosić się przede wszystkim, do inwestycji budowlanych o charakterze uzupełniającym wykonywanych w ramach rozbudowy istniejących siedlisk, sporadycznie dla nowej zabudowy realizowanej na gruntach dotychczas niezabudowanych. Tereny zabudowy wsi Nowa Krosnowa wyposażone są w podstawowe media umożliwiające funkcjonowanie dopuszczonej planem zabudowy. Pozostają do zrealizowania zadania z zakresu porządkowania gospodarki wodno-ściekowej, podobnie jak i w innych obszarach zabudowy gminy Słupia. Takim zadaniem jest zgodnie z przyjętym Programem ochrony środowiska, budowa gminnej oczyszczalni ścieków ze zlewnią ścieków we wsi Słupia. Dopiero w dalszej perspektywie możliwe będzie podjęcie budowy sieci kanalizacyjnej w obszarze planu w sytuacji, gdy znajdą się użytkownicy tej sieci. Nakłady, które wiążą się bezpośrednio z realizacją planu dla fragmentów obszaru wsi Nowa Krosnowa, i które obciążają Gminę, to nakłady niezbędne na poszerzenie pasów drogowych dróg pozostających w zarządzie Gminy. Suma powierzchni gruntów przewidzianych na te cele wynosi ok. 0,36 ha. Większość z nich to grunty przewidziane pod poszerzenie (do wielkości normatywnych) drogi gminnej nr Powyższe zadania zostaną umieszczone w zadaniach rzeczowych budżetu gminy na kolejna lata. Finansowanie realizacji inwestycji odbywać się będzie w oparciu o budżet Gminy. Przewodniczący Rady Gminy Kazimierz Kozłowski