UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU. z dnia 2018 r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia 23 lipca 2018 r. Zatwierdzony przez... UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU z dnia 2018 r. w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A". Działając na podstawie art. 18. ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2018 r. poz. 994, z pózn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, z późn. zm.), Rada Miejska w Starym Sączu: 1. Uchwala zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A", przyjętego Uchwałą Nr XXII/328/2016 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 8 sierpnia 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2016 r. poz. 4818) po uprzednim: 1. Stwierdzeniu, iż projekt zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A"., nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz przyjętego Uchwałą Nr XXVIII/73/2000 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 11 września 2000 roku, zmienionego Uchwałą Nr XXVI/328/08 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 28 lipca 2008 roku oraz Uchwałą Nr LI/667/2014 z dnia 29 września 2014 r.; 2. Rozstrzygnięciu o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy; 3. Rozstrzygnięciu o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu. 2. Przedmiot i zakres uchwały. 1. Zmiana planu "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A"., obejmuje tereny położone w Starym Sączu, o łącznej powierzchni 6,66 ha. 2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, składa się wyłącznie z tekstu zmiany planu stanowiącego treść niniejszej Uchwały i nie dotyczy zmiany rysunku planu. 3. Pozostałe załączniki do uchwały stanowią: 1) Załącznik Nr 1 Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy; 2) Załącznik Nr 2 Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu. 3. Zmienia się tekst ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A"., w sposób następujący:1. W rozdziale III. Przepisy szczegółowe, w 10 Ustalenia dla terenów osiedleńczych - zabudowa usługowa, w ust. 1: Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 1

2 1) zmianie ulegają ustalenia pkt 7) lit.c), które otrzymują brzmienie: - "realizacja dachów jako dwuspadowych, cztero lub wielopołaciowych, o kolorystyce takiej jak: grafitowy, czarny matowy i kącie nachylenia połaci do Dopuszcza się realizację płaskich stropodachów, pełniących funkcje terenów biologicznie czynnych, z dopuszczeniem ich użytkowania jako terenów rekreacyjnych oraz realizację dachów w formie tarasów widokowych i rekreacyjnych, a także innych form przekryć, w tym łukowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych," 2) zmianie ulegają ustalenia pkt 10), które otrzymują brzmienie: - "Na stanowiskach postojowych, placach magazynowych i drogach wewnętrznych obowiązuje odprowadzenie wód opadowych i ich oczyszczanie, zgodnie z przepisami odrębnymi". 4. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Starego Sącza. 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. 6. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Starym Sączu. Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 2

3 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr... Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU O SPOSOBIE REALIZACJI I ZASADACH FINANSOWANIA INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, NALEŻĄCYCH DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY Wymagane przepisami w/w rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Starym Sączu jest bezprzedmiotowe, ponieważ budżet gminy nie będzie obciążony skutkami finansowymi wynikającymi z uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowana Przestrzennego "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A". W okresie najbliższych 10-ciu lat od wejścia w życie zapisów planu, Miasto i Gmina Stary Sącz nie zamierza realizować, na objętym zmianą obszarze, inwestycji celu publicznego, polegających na budowie nowych lub modernizacji istniejących dróg, jak również sieci infrastruktury technicznej. W związku z powyższym budżet gminy nie będzie obciążony konsekwencjami finansowymi wynikającymi z uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowana Przestrzennego "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A". Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 3

4 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr... Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU O SPOSOBIE ROZPATRZENIA NIEUWZGLENIONYCH UWAG ZGŁOSZONYCH DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTO STARY SĄCZ PLAN NR 4A. Zgodnie z wykazem uwag zgłoszonych do projektu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A, wyłożonego do wglądu publicznego, do ww. wpłynęła jedna uwaga. Uwagi nie uwzględniono z powodu odmownej decyzji Wód Polskich, RZGW Kraków, w sprawie uzgodnienia zmiany planu, w części dotyczącej lokalizacji elektrowni wodnej na rzece Poprad. Inwestycja ww. zlokalizowana jest w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, określonych w "Studium określającym granice obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią w zlewni dolnego Dunajca od ujścia Popradu, sporządzonym przez Dyrektora RZGW w Krakowie. Dla rzeki Poprad wykonano w latach w ramach projektu pn. "Analiza programu inwestycyjnego w zlewni Dunajca", na bazie aktualnych danych hydrologicznych i geodezyjnych, model aktualnych zasięgów zalewów powodziowych, uwzględniający zmienne w czasie przepływy, wpływające na dynamikę powodzi w zlewni. Wody Polskie, RZGW w Krakowie na podstawie analizy ww. danych odmówiło uzgodnienia lokalizacji Malej Elektrowni Wodnej na rzece Poprad, stwierdzając, iż działania związane z jej realizacją mogą mieć wpływ na zmianą warunków przepływu wód powodziowych, a tym samym wpłynąć na zwiększenie zagrożenia powodziowego terenów sąsiednich oraz utrudnić zarządzanie ryzykiem powodziowym. Autor uwagi nie przedstawił żadnych dokumentów, z których wynikałaby możliwość lokalizacji Elektrowni Wodnej bez zwiększenia zagrożenia powodziowego dla terenów sąsiednich. Górski charakter rzeki Poprad i wynikający z ww. szybki wzrost poziomu rzeki przy bardzo dużych prędkościach przepływu powoduje, iż w rejonie lokalizacji inwestycji, gdzie prawy brzeg rzeki stanowi wysoka skarpa odbijająca wodę w stronę brzegu lewego, piętrzenie wody oraz wykonanie kanału derywacyjnego może doprowadzić do zniszczenie lewego brzegu rzeki, na którym niedawno zrealizowano drogę rowerową oraz kanalizację sanitarną. Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 4

5 Uzasadnienie DO PROJEKTU UCHWAŁY W SPRAWIE ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTO STARY SĄCZ PLAN NR 4A, - PRZEBIEG PROCEDURY - Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Starym Sączu Nr XXXIX/587/2017 z dnia 17 października 2017 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Stary Sącz Plan Nr 4A oraz uchwały Nr XLV/725/2018 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 28 lutego 2018 r., w sprawie jw., Burmistrz Starego Sącza, działając zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r., poz.1073 z późn.zm.), podjął czynności związane ze sporządzeniem ww. zmiany planu. Procedurę sporządzenia planu rozpoczęto dnia 24 października 2017 roku i poprzez : opublikowanie ogłoszenia w Gazecie Krakowskiej ( r.); umieszczenie informacji na stronach internetowych urzędu ( r. w BIP ) oraz na tablicy ogłoszeń; - powiadomienie Zarządów Osiedli oraz Sołtysów (pismo z dnia r.) - rozplakatowanie obwieszczeń na gminnych tablicach ogłoszeń ( r.) podano do publicznej wiadomości informacje o podjęciu ww. uchwały i możliwości składania wniosków do sporządzanej zmiany planu. Pismem z dnia 6 listopada 2017 r. zawiadomiono wszystkie organy i instytucje, określone przepisami prawa, o przystąpieniu do sporządzenia zmiany powyższego planu. W terminie określonym w ogłoszeniu wpłynęły 2 wnioski zainteresowanych osób oraz 10 wniosków instytucji uzgadniających i opiniujących. Dnia 26 lutego 2018 r. Rada Miejska w Starym Sączu podjęła uchwałę Nr XLV/725/2018 zmieniająca ww. uchwalę o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasto Stary Sącz Plan nr 4A, w której doprecyzowano opisowo granice obszaru zmiany planu. Burmistrz Starego Sącza, działając zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r., poz.1073 z późn. zm.), ponowił wstępne czynności związane ze sporządzeniem ww. zmiany. Dnia 28 lutego 2018 r. poprzez: opublikowanie ogłoszenia w Gazecie Krakowskiej ( r.); umieszczenie obwieszczenia na stronach internetowych urzędu ( r. w BIP ) oraz na tablicy ogłoszeń; powiadomienie Zarządów Osiedli oraz Sołtysów (pismo z dnia r.); rozplakatowanie obwieszczeń na gminnych tablicach ogłoszeń ( r.); podano do publicznej wiadomości informacje o podjęciu ww. uchwały i możliwości składania wniosków do sporządzanej zmiany planu. Pismem z dnia r. zawiadomiono członków MKUA o posiedzeniu Komisji. Na posiedzeniu w dniu 20 lutego 2018 r., uzyskano pozytywną opinii do projektu planu. W dniu 28 lutego 2018 r. zawiadomiono wszystkie organy i instytucje, określone przepisami prawa, o przystąpieniu do sporządzenia zmiany powyższego planu. W terminie określonym w ogłoszeniu nie wpłynął ani jeden wniosek zainteresowanych osób, natomiast wpłynęło 8 wniosków instytucji uzgadniających i opiniujących. Umowę o sporządzenie projektu planu zawarto w dniu 30 listopada 2017 r. z Biurem Urbanistycznym - Maria Modzelewska W projekcie planu uwzględniono wnioski, które nie są sprzeczne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz. Opracowany projekt planu został poddany procedurze opiniowania i uzgadniania. Pismem z dnia 3 kwietnia 2018 r. wystąpiono do organów i instytucji o wydanie stosownych opinii i uzgodnień. Projekt zm. planu Miasto Stary Sącz Plan Nr 4A uzyskał w trybie ustawowym wymagane prawem opinie (szt.13) i uzgodnienia (szt.11 ).Wyjaśniam, iż brak pisemnego stanowiska w sprawie zmiany planu, przedstawionego przez organy i instytucje w określanym ustawowo terminie, jest uznawane za tzw. milczącą zgodę. Dnia 2 maja 2018 r. zawiadomiono o wyłożeniu proj. zmiany planu do publicznego wglądu poprzez ogłoszenie prasowe umieszczone w Gazecie Krakowskiej ( r.) i na stronach internetowych urzędu (BIP r.), a także przez obwieszczenia rozplakatowane na tablicy ogłoszeń r. Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 5

6 oraz ogłoszenia osiedlowe i sołeckie z dnia r. Projekt zmiany planu był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 10 maja do 8 czerwca 2018 r., wraz z Prognozą oddziaływania na środowisko i stanowiskami Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego, uzyskanymi w ramach przeprowadzanej strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowej zmiany planu. Dyskusja publiczna nad ustaleniami zmiany planu miejscowego zwołana została na dzień 7 czerwca 2018 r. - brak uczestników debaty. W trakcie wyłożenia wpłynęła nie wpłynęła żadna uwaga do prognozy oddziaływania na środowisko. Przedłożono jedynie uwagę do proj. planu, która nie została uwzględniona z powodu odmownej decyzji Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie RZGW Kraków, dotyczącej wyłącznie lokalizacji elektrowni wodnej na rzece Poprad. Szerokie uzasadnienie nieuwzględnienia uwagi znajduje się w załączniku nr 2 do przedłożonego Radzie Miejskiej proj. uchwały. Rada Miejska uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu, iż nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz, rozstrzygając jednocześnie o sposobie realizacji i zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy (zał. Nr 1 do uchwały), jak również o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Stary Sącz Plan Nr 4A (zał. Nr 2 do uchwały). Przeprowadzona została również analiza zgodności planu ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz. Tekst ww. analizy oraz sprawa rozpatrzenia przez Burmistrza wszystkich uwag do proj. zmiany planu przedłożono do Biura Rady Miejskiej razem z proj. uchwały oraz uzasadnieniem, wymaganym zgodnie z brzmieniem art.15 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uwzględniającym wymogi art.1 ust.2-4 i art.32 ust. 1 i 2. Burmistrz przedkłada do uchwalenia projekt zmiany planu, który składa się wyłącznie z części tekstowej oraz określonych wyżej załączników Nr 1 i Nr 2. Projekt uchwały wraz z kompletem załączników wymaganych zgodnie z przepisami prawa są dostępne na stronach internetowych gminy w Biuletynie Informacji Publicznej oraz do wglądu w Biurze Rady Miejskiej. Stary Sącz, dnia 12 lipca 2018 r. Uzasadnienie do projektu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Stary Sącz "Plan Nr 4A zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz z późn. zmianami). Sposób realizacji w zmianie planu wymogów wynikających z art. 1 ust.2-4 ustawy; Projekt planu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Stary Sącz "Plan Nr 4A uwzględnia w swoich ustaleniach:.wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki, poprzez pozostawienie bez zmian ustalonego w planie obowiązującym przeznaczenia terenu, zgodnego z polityką przestrzenną prowadzoną przez gminę Stary Sącz i zapisaną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i Gminy Stary Sącz;.wymagania architektoniczne i krajobrazowe, poprzez ustalenie zasad kształtowania architektury dopuszczonej w planie nowej zabudowy, uwzględniające charakter zabudowy Starego Sącza oraz funkcję obiektów;.wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych, poprzez pozostawienie bez zmian ustaleń zamieszczonych w części ogólnej obowiązującego planu, w tym zasad wyposażenia w infrastrukturę techniczna oraz ustaleń w zakresie środowiska przyrodniczego, dóbr kultury oraz kształtowania ładu przestrzennego zawartych w 6 i 4;.wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Obszar objęty zmianą planu obejmuje teren w obrębie którego nie ma obiektów podlegający ochronie dóbr kultury;.wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych, poprzez utrzymanie bez zmian ustaleń części ogólnej obowiązującego planu zawartych w 4 "Ustalenia w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego", a dotyczące zasad ochrony środowiska w tym ochrony przed hałasem..walory ekonomiczne przestrzeni, poprzez uwzględnienie dotychczasowego, zagospodarowania terenów Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 6

7 oraz sposobu ich przeznaczenia w obowiązującym planie. Dla projektu zmiany planu wykonano prognozę skutków finansowych uchwalenia zmiany planu, w której zestawiono koszty realizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z ww. zestawieniem gmina nie poniesie żadnych kosztów związanych z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należącej do zadań własnych gminy;.prawo własności, poprzez pozostawienie bez zmian, ustalonego w obowiązującym planie przeznaczenia terenów;.potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa, co zostało potwierdzone pozytywnym stanowiskiem właściwych organów na etapie uzgadniania planu;.potrzeby interesu publicznego, poprzez pozostawienie bez zmian funkcji terenów objętych zmianą oraz ustalonej w planie obowiązującym intensywności zabudowy;.potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych, poprzez utrzymanie bez zmian ustaleń zawartych w 6 dotyczących zasad zaopatrzenia w infrastrukturę techniczna, w tym związanych z zaopatrzenia terenów w sieci teletechniczne;.zapewnienie udziału społeczeństwa, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, poprzez zamieszczenie w prasie, na tablicy ogłoszeń oraz na stronach internetowych urzędu miasta, informacji o wyłożeniu projektu zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do wglądu publicznego wraz z informacją o możliwości składania uwag do ww. dokumentów w tym w postaci elektronicznej;.zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych, co wykazane jest w dokumentacji prac planistycznych związanych z opracowaniem zmiany planu;.potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody do celów zaopatrzenia ludności, poprzez utrzymanie bez zmian ustaleń zawartych w 6 obowiązującego planu, a dotyczących zasad zaopatrzenia w wodę;.interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w podstacji wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne. Do zmiany planu wpłynęły 2 wnioski, z których jeden uwzględniono, a uwzględnienie drugiego uwarunkowano pozytywnym stanowiskiem RZGW i RDOŚ - wniosek dotyczący lokalizacji Małej Elektrowni Wodnej na rzece Poprad. Do zmiany planu wpłynęła jedna uwaga, dotyczące nieuwzględnienia w planie lokalizacji Małej Elektrowni Wodnej na rzece Poprad. Uwagi ww. nie uwzględniono. Wody Polskie, RZGW w Krakowie nie uzgodniło zmiany planu z lokalizacją ww. elektrowni wodnej. Inwestycja ta zlokalizowana jest w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, a RZGW w Krakowie uznało po analizie stosowanych dokumentów, iż działania związane z jej realizacją mogą mieć wpływ na zmianę warunków przepływu wód powodziowych, a tym samym wpłynąć na zwiększenie zagrożenia powodziowego terenów sąsiednich oraz utrudnić zarządzanie ryzykiem powodziowym. W związku z powyższym zmiany planu w ww. części dalej nie procedowano, wykładając projekt zmiany planu jedynie w części zawierającej ustalenia tekstowe dla terenów 1.U..wymagania ładu przestrzennego, efektywne gospodarowania przestrzenią oraz walory ekonomiczne przestrzeni przy sytuowaniu nowej zabudowy, poprzez pozostawienie bez zmian przeznaczenia terenów i zasad ich zagospodarowania (maksymalna powierzchnia zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna, intensywność zabudowy) ustalonych w planie obowiązującym. Ponieważ tereny objęte zmianą planu zlokalizowane są w obszarze o zwartej strukturze funkcjonalno przestrzennej, w pełni uzbrojonych i posiadającej dostęp do istniejących dróg publicznych, w zmianie planu uwzględnione są wymagania o których mowa w art.1 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (zmiana wprowadzona ustawa o rewitalizacji) związane z minimalizowaniem transportochłonność układu przestrzennego oraz preferencją dla lokalizowania nowej zabudowy na obszarze o w pełni zwartej strukturze funkcjonalno przestrzennej. Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 31.ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z datą uchwały rady miasta o której mowa w art. 31.ust. 2 ww. ustawy. Oceny aktualności planów i studium jest w trakcie przygotowywanie i będzie ona przedstawiona Radzie Miejskiej w Starym Sączu w celu podjęcia stosownej Uchwały. Na podstawie analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy wykonanej w celu oceny aktualności planów i studium, należy stwierdzić zgodność zmiany mpzp Miasto Stary Sącz- Plan Nr 4A z wynikami ww. analizy. Wpływ na finanse publiczne w tym budżet gminy. Budżet gminy nie zostanie obciążony kosztami związanymi z realizacją inwestycji celu publicznego, polegających na budowie nowych lub modernizacji istniejących dróg, jak również sieci infrastruktury technicznej. Nieruchomości znajdujące się w obszarze opracowania zmiany planu Miasto Stary Sącz - Plan Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 7

8 nr 4A, posiadają dostęp do dróg publicznych oraz niezbędnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Burmistrz Starego Sącza ANALIZA ZGODNOŚCI USTALEŃ zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Stary Sącz "Plan Nr 4A, z ustaleniami STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY STARY SĄCZ. 1.Podstawą analizy jest: 1) projekt ww. zmiany planu sporządzony przez Biuro Urbanistyczne Maria Modzelewska w 2018 r., 2) Uchwała Nr XXVIII/73/2000 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 11 września 2000r., w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz (z późn. zmianami). Podstawą analizy był tekst studium (uchwała) oraz załącznik graficzny nr 2 Kierunki zagospodarowania przestrzennego - struktura przestrzenna (rysunek studium). 2.Na ocenę zgodności ustaleń ww. dokumentów wpłynęły: 1) uwarunkowania formalne, wynikające z faktu, iż plan sporządzony jest na mapie zasadniczej w skali 1:2 000, natomiast studium na mapie topograficznej w skali 1:10 000; 2) przyjęty uchwałą zakres ustaleń Studium, który dotyczy: a) uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego, b) celów oraz kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy, c) kierunków rozwoju infrastruktury technicznej, w tym komunikacji, d) kierunków kształtowania środowiska, w tym zasad rozwoju społeczno - gospodarczego, e) polityki przestrzennej, w tym, w zakresie opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, f) wniosków do rejestru zadań rządowych i samorządowych. 3. Przyjęta konwencja zapisu studium w części tekstowej i graficznej, wynikająca z obowiązujących w okresie jego opracowania przepisów, która utrudnia porównanie omawianych dokumentów, tj.: 1) brak jednoznacznych granic terenów wydzielonych pod zainwestowanie. Czytelną granicą wyznaczono tylko granice terenów objętych kompleksowym uzbrojeniem, zgodnie z przyjętymi kierunkami kształtowania środowiska, w tym zasadami rozwoju społeczno - gospodarczego; 2) w większości obszarów brak jest jednoznacznego określenia przeznaczenia terenów osiedleńczych. Na rysunku studium przedstawiono wyłącznie tereny osiedleńcze zainwestowane i do zainwestowania, tereny do przekształceń oraz tereny chronione przed zabudową, a także obszary i obiekty objęte różnymi formami ochrony w oparciu o obowiązujące ustawy; 3) określenie obszarów osiedleńczych, jako terenów najkorzystniejszych do dalszej, intensywnej lub ekstensywnej zabudowy. Studium nie wyklucza zainwestowania terenów rolnych, za wyjątkiem niektórych terenów chronionych ustaleniami studium przed zabudową, poprzez propozycję wprowadzenia zakazu zabudowy. Zgodnie ze studium tereny objęte projektem zmiany planu położone są w zasięgu obszarów do przekształceń, obejmujących: tereny istniejącego zainwestowania, obejmujące istniejącą zabudowę w tym zlokalizowaną przy drodze krajowej. W związku z powyższym zmiana planu "Miasto Stary Sącz - Plan Nr 4A, dotycząca zmiany tekstu obowiązującego planu dla terenów 1.U w zakresie zmiany kątów nachylenia połaci dachowych oraz zasad odprowadzenie i oczyszczania wód opadowych nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz. Burmistrz Starego Sącza Id: FA3961BC-69CD-4748-B7D0-9F997E8163D2. Projekt Strona 8