UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ. z dnia 2017 r.

Transkrypt

1 Projekt z dnia..., zgłoszony przez... CHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W BIELSK-BIAŁEJ z dnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren stacji paliw przy ul. Żywieckiej w rejonie węzła z drogą ekspresową S69 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.. z 2016 r., poz. 446, z późniejszymi zmianami), art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz.. z 2016 r., poz. 778, z późniejszymi zmianami), Rada Miejska w Bielsku-Białej stwierdza, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren stacji paliw przy ul. Żywieckiej w rejonie węzła z drogą ekspresową S69 nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej (uchwała Nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej, z dnia 29 maja 2012 roku, z późniejszymi zmianami) i wobec nie wniesienia uwag, uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyżej opisanego obszaru. Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar położony przy ulicy Żywieckiej, w obrębie Mikuszowice Krakowskie, zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. Integralnymi częściami uchwały są: 1) załącznik nr 1 rysunek planu w skali 1:1000; 2. 2) załącznik nr 1a wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej z oznaczeniem granicy obszaru objętego planem miejscowym; 3) załącznik nr 2 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych żyty w planie symbol identyfikujący teren składa się z: 1) liczby oznaczającej numer planu; 2) symbolu literowego dotyczącego przeznaczenia terenu. 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) zabudowie należy przez to rozumieć jeden budynek lub zespół budynków; Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 1 z 10

2 2) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (rozumianej jako suma powierzchni całkowitych wszystkich budynków w obrębie działki budowlanej, przy czym powierzchnię całkowitą budynku stanowi suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych liczonych po jego obrysie zewnętrznym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię ograniczającą fragment terenu, na którym mogą być realizowane budynki; linia ta nie dotyczy podziemnych części budynków, balkonów, wykuszy, loggii, zadaszeń nad wejściami i wjazdami do budynków, schodów prowadzących do budynków itp. Rozdział 2. Przepisy szczegółowe 4. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 175 TD ustala się: 1) przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa usługowa dla usług transportu drogowego, handlu, usług turystyki, w szczególności usługi hotelarskie i gastronomia, b) budynki garażowe i gospodarcze, c) infrastruktura techniczna: - obiekty, urządzenia, sieci, - urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kw, z wyjątkiem źródeł energii przetwarzających energię wiatru, d) obiekty małej architektury, e) tablice i urządzenia reklamowe związane bezpośrednio z działalnością prowadzoną w granicach działki budowlanej, f) zieleń, g) miejsca do parkowania i place, h) dopuszczenie zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, i) dopuszczenie remontu, przebudowy, nadbudowy oraz rozbudowy istniejących budynków; 2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w tym: - w odległości 12 m od jezdni ulicy Żywieckiej, - w odległości 6 m od południowej granicy obszaru objętego planem, b) maksymalna wysokość: - budynków usługowych z dachami o spadku większym niż m, - budynków usługowych z dachami o spadku mniejszym lub równym m, - budynków garażowych i gospodarczych 6 m, - obiektów małej architektury, mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu obiektu 5 m, c) geometria dachów - dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 0º do 45º, d) intensywność zabudowy: - minimalna 0,1, - maksymalna 1,5, Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 2 z 10

3 e) maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % powierzchni działki budowlanej, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % powierzchni działki budowlanej; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) dotyczące ochrony powietrza atmosferycznego: - nakaz stosowania do celów grzewczych mediów nie powodujących przekroczenia standardów emisyjnych i standardów jakości środowiska, bądź systemów ogrzewania opartych na odnawialnych źródłach energii, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. c, - b) dotyczące ochrony wód i gruntów nakaz utwardzenia dojazdów, placów i miejsc do parkowania w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo-wodne przed przenikaniem zanieczyszczeń, c) dotyczące ochrony elementów przyrodniczych nakaz realizacji ogrodzeń w sposób umożliwiający przemieszczanie się drobnych dziko żyjących zwierząt (np. płazów), d) dotyczące ochrony przed hałasem: - nakaz wykonania zieleni izolacyjnej całorocznej w formie żywopłotu o szerokości 2 m przy granicy południowej planu, - nakaz zastosowania materiałów budowlanych i rozwiązań technicznych zapewniających właściwy standard akustyczny dla obiektu o funkcji hotelowej, e) dotyczące ochrony krajobrazu: - nakaz realizacji ogrodzeń ażurowych, - zakaz realizacji ogrodzeń z wykorzystaniem prefabrykowanych przęseł betonowych, - zakaz instalowania tablic i urządzeń reklamowych na obiektach i urządzeniach do tego nie przeznaczonych, np. na słupach (telekomunikacyjnych, oświetleniowych, elektroenergetycznych), na ogrodzeniach, obiektach małej architektury, - zakaz instalowania tablic i urządzeń reklamowych emitujących zmienne obrazy świetlne, - nakaz zachowania minimalnej odległości tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Żywieckiej - 6 m, - maksymalna powierzchnia pojedynczej tablicy lub urządzenia reklamowego 1,5 m 2, - maksymalna wysokość tablic i urządzeń reklamowych wolno stojących mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu tablicy lub urządzenia reklamowego 5 m, - zakaz instalowania tablic i urządzeń reklamowych powyżej gzymsu znajdującego się ponad pierwszą kondygnacją nadziemną lub w przypadku braku gzymsu powyżej linii wyznaczonej przez parapety okien drugiej kondygnacji nadziemnej, - zakaz instalowania urządzeń reklamowych typu transparent tj. pasów, płacht tkanin lub z innych podobnych materiałów, - nakaz dostosowania formy tablic i urządzeń reklamowych do kształtu fragmentów elewacji stanowiących powierzchnie (pola) pomiędzy architektonicznymi elementami elewacji np. otworami, wnękami, gzymsami, - dopuszczenie instalowania zbiorczych tablic lub urządzeń reklamowych pod warunkiem zachowania jednakowych ich wymiarów oraz instalowania ich przy wejściach do budynku; 4) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dotyczące systemu komunikacji: - obsługa terenu z ulicy Żywieckiej, - nakaz lokalizacji miejsc do parkowania na działce budowlanej minimalnie 2 miejsca na 100 m 2 powierzchni użytkowej usług, - nakaz wykonania co najmniej 1 miejsca do parkowania przeznaczonego na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 3 z 10

4 b) dotyczące infrastruktury technicznej: - parametry sieci oraz warunki powiązania z układem zewnętrznym odpowiednio do zapotrzebowania w media, - dopuszczenie remontu, przebudowy, rozbudowy oraz budowy; 5) stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości. Rozdział 3. Przepisy końcowe 5. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. chwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku rzędowym Województwa Śląskiego chwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku rzędowym Województwa Śląskiego. Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 4 z 10

5 Załącznik Nr 1 do chwały Nr Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 2017 r. Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 5 z 10

6 Załącznik Nr 1a do chwały Nr Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 2017 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMJĄCY TEREN STACJI PALIW PRZY L. ŻYWIECKIEJ W REJONIE WĘZŁA Z DROGĄ EKSPRESOWĄ S 69 WYRYS ZE STDIM WARNKOWAŃ I KIERNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ Z OZNACZENIEM GRANICY OBSZAR OBJĘTEGO PLANEM W SKALI 1:10000 WS WS P P ZZ -6-6 ZZ MW MW DGG KKD MN MN WS WS ZS ZS MNe MNe KKDD SS ZS ZS G DG K KD E E MW MW MN MN KKD DSS G DG K KD ZZ KKDD OZNACZENIA GRANICA OBSZAR OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM OBIEKTY I OBSZARY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH KIERNKI ZMIAN W STRKTRZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENI TERENÓW STREFY FNKCJONALNO-PRZESTRZENNE S STREFA ŚRÓDMIEJSKA obszar śródmieścia MW STREFA MIESZKALNICTWA zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MNe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna zabudowa mieszkaniowo-usługowa A STREFA SŁGOWO-WYTWÓRCZA obszary aktywności gospodarczej (wytwórczości i usług) P obszary o funkcji usługowo-wytwórczej obszary koncentracji funkcji usługowej ZL Z STREFA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO lasy zieleń dolin rzek i potoków zieleń użytkowa (parki, skwery, ogrody, zieleń izolacyjna) ZC cmentarze WS wody powierzchniowe śródlądowe ZS pozostałe tereny systemu zieleni miasta STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ OCHRONA DZIEDZICTWA KLTROWEGO I ZABYTKÓW strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej strefa częściowej ochrony konserwatorskiej strefa ochrony elementów strefa ochrony archeologicznej TERENY O CHARAKTERZE ZASTRZEŻONYM ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa: tereny zamknięte O OCHRONIE ZABYTKÓW I OPIECE NAD ZABYTKAMI stanowione formy ochrony zabytków: obszary wpisane do rejestru zabytków obiekty wpisane do rejestru zabytków O OCHRONIE PRZYRODY stanowione formy ochrony przyrody: rezerwaty przyrody parki krajobrazowe otuliny parków krajobrazowych pomniki przyrody zespoły przyrodniczo-krajobrazowe użytki ekologiczne obszary Natura 2000 Z ZAKRES PRAWA WODNEGO Tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi: obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią na obwałowanych odcinkach rzek obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią (o prawdopodobieństwie 1%) dla zlewni Soły obszary zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie 1% poza zlewnią Soły obszary zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie 0,2% dla zlewni Soły obszary zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie 0,1% poza zlewnią Soły strefy ochronne ujęć wody: teren ochrony bezpośredniej teren wewnętrzny ochrony pośredniej teren zewnętrzny ochrony pośredniej Główne Zbiorniki Wód Podziemnych obszary zagrożenia Głównego żytkowego Poziomu Wodonośnego Z ZAKRES PRAWA OCHRONY ŚRODOWISKA tereny zagrożone ruchami masowymi ziemi (osuwaniem się mas ziemnych): osuwiska aktywne KIERNKI ROZWOJ SYSTEMÓW KOMNIKACJI INFRASTRKTRY TECHNICZNEJ i obsługi technicznej miasta KDS KOMNIKACJA DROGOWA drogi ekspresowe KDG ulice główne KDZ ulice zbiorcze KDL niektóre ulice lokalne KOMNIKACJA LOTNICZA lotnisko INFRASTRKTRA ELEKTROENERGETYCZNA tereny obiektów i urządzeń infrastruktury elektroenergetycznej (główne punkty zasilania GPZ 220/110 kv, GPZ 110/15kV) INFRASTRKTRA WODOCIĄGOWA tereny obiektów i urządzeń infrastruktury wodociągowej KL E W ujęcia wody K stacje uzdatniania wody zbiorniki INFRASTRKTRA KANALIZACYJNA tereny obiektów i urządzeń infrastruktury kanalizacyjnej G INFRASTRKTRA GAZOWNICZA tereny obiektów i urządzeń infrastruktury gazownictwa EC INFRASTRKTRA CIEPŁOWNICZA tereny obiektów i urządzeń infrastruktury ciepłowniczej O GOSPODARKA ODPADAMI tereny obiektów i urządzeń gospodarki odpadami POZOSTAŁE OZNACZENIA granice obszaru objętego studium - granica miasta Bielsko-Biała obszary predysponowane do funkcji turystyczno-rekreacyjnej obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. obszary przestrzeni publicznej osuwiska drzemiące obszary wymagające przekształceń osuwiska stare, nieaktywne obszary wymagające rewitalizacji tereny predysponowane do wystąpienia osuwisk obszary wymagające rekultywacji obszary intensywnego spełzywania Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 6 z 10

7 Załącznik Nr 2 do chwały Nr Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren stacji paliw przy ul. Żywieckiej w rejonie węzła z drogą ekspresową S69 Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych 1. Zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy stosownie do art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych, finansowane będą z budżetu gminy Bielsko-Biała z zastrzeżeniem punktów 2, 3 i Dopuszcza się finansowanie ze środków podmiotów prywatnych na podstawie ustawy z dnia 19 grudnia 2008 roku o partnerstwie publiczno-prywatnym. 3. Dopuszcza się finansowanie ze środków pochodzących z budżetu nii Europejskiej, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych oraz art. 3 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 13 listopada 2003 roku o dochodach jednostek samorządu terytorialnego. 4. Dopuszcza się finansowanie lub dofinansowanie ze środków pochodzących z budżetu państwa stosownie do art. 112 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych. Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 7 z 10

8 zasadnienie 1. Rada Miejska w Bielsku-Białej podjęła w dniu 29 kwietnia 2014 roku uchwałę Nr XLI/977/2014 o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego teren stacji paliw przy ul. Żywieckiej. Do projektu planu sporządzono w maju 2014 roku analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru oraz analizę stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej, stosownie do wymogu określonego w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projektem planu objęty został obszar o powierzchni ok. 0,55 ha, położony w południowej części Bielska- Białej, w obrębie Mikuszowice Krakowskie, w rejonie węzła z drogą ekspresową S69. Obszar objęty projektem planu miejscowego stanowi teren istniejącej stacji paliw. Przystąpienie do niniejszego planu jest wynikiem rozpatrzenia wniosku o zmianę planu miejscowego. Dla obszaru objętego planem obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie stacji paliw przy ul. Żywieckiej w Mikuszowicach Krakowskich, zmieniający miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej - uchwała Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XIII/124/99 z 11 maja 1999 roku. W planie tym przedmiotowy teren przeznaczony został dla stacji paliw z dopuszczeniem funkcji handlu i gastronomii oraz myjni samochodowej. Celem planu jest umożliwienie realizacji rozbudowy istniejącej stacji paliw z przeznaczeniem na funkcję turystyczną i hotelową oraz określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt planu jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej. 2. Procedura planistyczna, przewidziana w ustawie z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozpoczęła się w dniu 30 maja 2014 roku ogłoszeniem w prasie lokalnej, obwieszczeniem w rzędzie Miejskim w Bielsku-Białej i zawiadomieniem właściwych do uzgadniania i opiniowania planu organów. Następnie były przyjmowane wnioski do planu, które zostały rozpatrzone przez Prezydenta Miasta. W maju 2015 roku, po sporządzeniu projektu planu, wykonana została prognoza oddziaływania na środowisko. Projekt planu został pozytywnie zaopiniowany przez Miejską Komisję rbanistyczno-architektoniczną w Bielsku-Białej w dniu roku, a następnie w okresie od r. do roku był uzgodniony i zaopiniowany przez właściwe organy i instytucje. W dniach od roku do roku był wyłożony do publicznego wglądu. Do projektu planu nie wniesiono uwag. 3. W planie nie ustosunkowano się do wszystkich zagadnień wymienionych w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) nie ustalono zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej z uwagi na brak obiektów i obszarów wymagających objęcia ochroną konserwatorską, b) nie określono wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych z uwagi na brak przestrzeni publicznych w obszarze objętym planem, c) nie ustalono granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych z uwagi na brak takich terenów i obiektów, d) nie ustalono szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem, gdyż istniejące podziały umożliwiają realizację inwestycji zgodnie z przeznaczeniem i zasadami zagospodarowania ustalonymi w planie, e) nie określono szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy z uwagi na brak przesłanek do ich określenia, f) nie określono sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów ze Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 8 z 10

9 względu na obecne ich zagospodarowanie oraz art. 35 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umożliwiający wykorzystanie terenów objętych planem w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. 4. Przepisy projektu planu w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasad kształtowania krajobrazu oraz ochrony krajobrazu kulturowego, określone zostały w szczególności poprzez ustalenie: a) przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenów, określonych w 4 pkt 1, b) zasad dotyczących ochrony krajobrazu określonych w 4 pkt 3, c) zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, maksymalnej i minimalnej intensywności zabudowy, minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalnej wysokości zabudowy, określonych w 4 pkt W myśl art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu sporządzono zgodnie z zapisami studium (a na podstawie art. 20 ust. 1 nie naruszając jego ustaleń) oraz zgodnie z przepisami odrębnymi. 6. Sposób realizacji wymagań, o których mowa w ust. 2 pkt 1-4 ustawy, opisano w ust. 4 niniejszego uzasadnienia. W obszarze objętym projektem planu nie występują grunty rolne ani leśne podlegające ochronie. Zapisy projektu planu związane z wymaganiami ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także osób niepełnosprawnych ocenione zostały w trakcie przeprowadzania strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, na etapie sporządzania prognozy oddziaływania na środowisko w prognozie oceniono ustalenia projektu planu i podsumowano, że ( ) Ocenia się, że realizacja projektu nie spowoduje oddziaływań transgranicznych ani znaczących oddziaływań na środowisko, w tym także stan sanitarny, życie i zdrowie ludzi oraz obszary Natura 2000 i ich integralność. Nie wpłynie też na stanowiska gatunków objętych ochroną i różnorodność biologiczną. ( ). stalono odpowiednie parametry i zasady zagospodarowania terenu co pozwoli na zachowanie jego jakości. W zakresie eliminowania lub ograniczania potencjalnych negatywnych oddziaływań i zagrożeń projekt wprowadza odpowiednie rozwiązania oraz zapisy ochronne. Projekt został sporządzony w myśl zasady zrównoważonego rozwoju z zachowaniem zasady przezorności i ostrożności ze szczególnym uwzględnieniem wymagań zawartych w uzgodnieniach z właściwymi organami. Przy ustalaniu przeznaczenia terenów i zasad ich zagospodarowania ważono interes publiczny i interes prywatny. stalenia projektu planu nie naruszają potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa. Zapewniono udział społeczeństwa w pracach nad projektem planu oraz zachowano jawność i przejrzystość procedur planistycznych w sposób opisany w ust. 2. Projekt planu umożliwia realizację nowej zabudowy, poprzez uzupełnienie istniejącego zagospodarowania. 7.1 Zgodność z wynikami analiz, o których mowa w art. 32 ust. 1 Ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przyjęta została chwałą Rady Miejskiej Nr XXV/643/2012 z dnia 20 grudnia 2012 roku. Projekt planu nie jest sprzeczny z wynikami sporządzonej analizy. Opracowanie planu miejscowego dla ww. obszaru jest konsekwencją pozytywnego rozpatrzenia wniosku o zmianę planu. Wniosek ten był rozpatrzony w ramach oceny aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z dnia 20 grudnia 2012 obejmującej wnioski złożone w okresie od 1 stycznia 2009 roku do 30 czerwca 2012 roku. 7.2 Wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy Wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy, oceniono w prognozie skutków finansowych opracowanie z września 2015 r. 8. W projekcie planu dopuszczono realizację infrastruktury technicznej w całym obszarze objętym projektem planu, umożliwiając w ten sposób zaspokojenie potrzeb w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w tym Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 9 z 10

10 także sieci szerokopasmowych. W obszarze całego miasta zaopatrzenie w wodę, jej odpowiednią jakość, zapewnia przedsiębiorstwo AQA S.A. 9. Skierowany przez Prezydenta Miasta do Rady Miejskiej w celu uchwalenia projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru będzie po uchwaleniu i ogłoszeniu w Dzienniku rzędowym Województwa Śląskiego, stanowić prawo miejscowe w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wejście w życie planu miejscowego spowoduje utratę mocy obowiązującej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 66 (zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Id: 245A661C-C0E5-41E0-912A-70F563D Projekt Strona 10 z 10