G M I N A P U C K. PROJEKT ZMIANY PLANU (P3) Do wyłożenia do publicznego wglądu

Transkrypt

1 G M I N A P U C K ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PUCK PRZYJĘTEGO UCHWAŁĄ NR X/83/03 PROJEKT ZMIANY PLANU (P3) Do wyłożenia do publicznego wglądu ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA PROJEKT ZMIANY PLANU ZAŁĄCZNIK NR 3 DO UCHWAŁY UZASADNIENIE DO PROJEKTU N I P R E G O N K R S KAPITAŁ ZAKŁADOWY zł Tel/fax (58) tel. (58) , Mail: urbppp@ppp.gda.pl 7 L U T E G O r.

2 UCHWAŁA Nr. Rady Gminy Puck z dnia. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck, przyjętego Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. Na podstawie: art.18 ust.2 pkt 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 446, z późniejszymi zmianami), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 2017 r. poz. 1073, z późniejszymi zmianami) oraz w wykonaniu Uchwały Nr XLII/108/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck przyjętego Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. (Publ. Dz. Urz. Woj. Pom. z dnia r. Nr 129 poz. 2676), uchwala się, co następuje: Stwierdza się, że ustalenia zmiany planu nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck, uchwalonego Uchwałą nr XXIX/86/2000 Rady Gminy Puck z dnia r., wraz z późniejszymi jego zmianami. 2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck przyjętego uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. Granice obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są zgodne z granicą obszaru wskazanego w Uchwale Nr XLII/108/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu i obejmują obszar o powierzchni 9,45 ha Integralną częścią uchwały jest: 1) Załącznik nr 1 do uchwały zawierający rysunek zmiany planu; 2) Załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu; 3) Załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 2. Rysunek zmiany planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, zawiera następujące oznaczenia: 1) granica obszaru objętego opracowaniem miejscowego planu; 2) granica obrębu geodezyjnego; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu; 5) oznaczenie terenów; 6) przeznaczenie terenów: a) R tereny rolnicze, b) WS tereny wód powierzchniowych, śródlądowych, c) KD.Z droga publiczna klasy Z zbiorcza, d) KD.D droga publiczna klasy D dojazdowa, e) KDW droga wewnętrzna; 7) inne oznaczenia: a) strefa ochrony archeologicznej, b) obszary predysponowane do wystąpienia ruchów masowych, c linia wysokiego napięcia ze strefą ograniczeń Obszar objęty zmianą planu dzieli się na tereny wyróżnione na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu. Każdy teren jest oznaczony w tekście i na rysunku zmiany planu symbolem cyfrowo literowym, zawierającym: 1) pozycja 1 cyfra arabska, oznaczająca kolejny numer terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi; 2) pozycja 2 symbol literowy oznaczający przeznaczenie terenu. 2

3 4. Ustalenia dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi: 1. Przeznaczenie terenów 1) ustala się przeznaczenie terenów: a) dla terenów 21.R, 21.1.R, 22.R, 23.R, 24.R, 25.R, 26.R, 27.R tereny rolnicze, b) dla terenu 70.WS, 71.WS teren wód powierzchniowych śródlądowych (rzeka Płutnica); c) dla terenów 01.KD.Z, 02.KD.D tereny dróg publicznych, d) dla terenów 011.KDW, 012.KDW, 013.KDW, 014.KDW tereny dróg wewnętrznych; 2) na wszystkich terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa, wraz z infrastrukturą towarzyszącą. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami zmiany planu nie wymaga ustalenia szczegółowych zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w związku z dopuszczeniem lokalizacji podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu: 1) na terenie objętym zmianą planu nie występują obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody; 2) obowiązuje zakaz dokonywania trwałych zmian stosunków wodnych na całym obszarze objętym zmianą planu; 3) obowiązuje ochrona dziko występujących roślin, grzybów i zwierząt oraz ich siedlisk zgodnie z przepisami o ochronie przyrody. 4. Zasady dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) fragment terenu 23.R położony jest na terenie strefy ochrony archeologicznej; 2) w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych ujętej w ewidencji zabytków, w przypadku prac mogących naruszyć strukturę gruntu należy przeprowadzić badania archeologiczne na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami. 5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie określa się, nie występują tereny przestrzeni publicznych, wymagające odrębnych ustaleń. 6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: na terenie objętym zmianą planu nie dopuszcza się zabudowy, w związku z powyższym nie określa się zasad lokalizacji zabudowy, wskaźników zagospodarowania terenu, parametrów kształtowania zabudowy, gabarytów obiektów oraz zasad dotyczących zapewnienia miejsc parkingowych, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych: 1) cały obszar objęty zmianą planu znajduje się na obszarze udokumentowanego złoża soli kamiennej Zatoka Pucka ; 2) na terenie objętym zmianą planu nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych w szczególności: tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią, krajobraz priorytetowy (na dzień uchwalenia planu audyt krajobrazowy nie został przeprowadzony); 3) na terenie objętym zmianą planu nie występują tereny osuwania się mas ziemnych, obszary o spadku powyżej 15%, oznaczone na rysunku zmiany planu, są obszarami predysponowanymi do wystąpienia ruchów masowych. 8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) na terenie objętym zmianą planu nie ustala się granic terenów wymagających przeprowadzenia procedur scalania i podziału nieruchomości; 2) nie ustala się zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, o których mowa w przepisach odrębnych. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu; 1) wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej na okres jego użytkowania, gdzie występują ograniczenia 3

4 w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; 2) na trasie projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia występują tereny zmeliorowane systemem cieków otwartych lub drenarskim wymagające zachowania, dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę; 3) na wszystkich terenach obowiązuje zakaz zabudowy, zakaz nie dotyczy budowy gazociągu wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą; 4) nad terenem 21.R przebiega linia napowietrzna 110 kv, wzdłuż napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kv obowiązuje pas ograniczeń dla wysokości zagospodarowania, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji), szerokość tej strefy wnosi 40m, tj. po 20 m na każdą stronę od osi słupów; 5) na obszarze objętym planem znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna Ministerstwa Obrony Narodowej, stanowiąca mienie Zespołu Zarządzania Wsparciem Teleinformatycznym w Gdyni. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; 1) obszar objęty zmianą planu powiązany jest z zewnętrznym i ponadlokalnym układem komunikacyjnym poprzez ulice: Wyzwolenia, oznaczoną jako 01.KD.Z oraz drogą publiczną oznaczoną w planie jako 02.KD.D; 2) na terenie objętym zmianą planu nie przewiduje się modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; 3) obowiązuje obsługa komunikacyjna zagospodarowania dopuszczonego ustaleniami zmiany planu z istniejących ciągów komunikacyjnych; 4) dla terenu 01.KD.Z ustala się: a) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej, klasy Z - zbiorcza, b) szerokość w istniejących liniach rozgraniczających; 5) dla terenu 02.KD.D ustala się: a) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej klasy D - dojazdowa, b) szerokość w istniejących liniach rozgraniczających; 6) dla terenów 011.KDW, 012.KDW, 013.KDW, 014.KDW ustala się: a) przeznaczenie terenu: droga publiczna, dojazdowa, b) szerokość w istniejących liniach rozgraniczających. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej 1) na obszarze objętym zmianą planu dopuszcza się budowę systemu gazociągów wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą towarzyszącą, t.j. gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa, z niezbędną infrastrukturą; 2) pozostałe zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami zmiany planu nie wymaga modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej obsługującej istniejące zagospodarowanie; 3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę istniejących systemów infrastruktury technicznej oraz budowę nowych elementów infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: - na obszarze objętym zmianą planu nie ustala się sposobów i terminów zagospodarowania tymczasowego terenu. 5. Dla całego obszaru objętego zmianą planu ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tzw. opłaty planistycznej ) w wysokości 30%. 6. W obszarze objętym zmianą planu tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck przyjętego Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. 4

5 Załącznik nr 3 do UCHWAŁY Nr. Rady Gminy Puck z dnia. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck przyjętego Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 2017 r. poz. 1073, z późniejszymi zmianami), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1999 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 446, z późniejszymi zmianami) oraz w wykonaniu Uchwały Nr XLII/108/17Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu, Rada Gminy Puck rozstrzyga, co następuje: Na obszarze objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck przyjętego Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. nie przewiduje się realizacji dróg oraz infrastruktury technicznej w zakresie należącym do zadań własnych gminy. Przewodniczący Rady Gminy Puck 5

6 UZASADNIENIE DO PROJEKTU zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck sporządzany jest na podstawie Uchwały Nr XLII/108/17Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck przyjętego Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. CZĘŚĆ I. Główne cele planu Celem planu jest umożliwienie realizacji inwestycji celu publicznego, jaką jest gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania i obsługi. Budowa gazociągu DN500/300 Kosakowo Władysławowo jest zapisana w planie zagospodarowania przestrzennego Województwa Pomorskiego 2030, który został przyjęty uchwałą nr 318/XXX/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2016 roku jako wytyczna co do powiązań infrastrukturalnych o znaczeniu ponadlokalnym. Długość odcinków projektowanych gazociągów do DN300 i do DN500, łącznie na terenie Gminy Puck wynosi ok. 26,2 km. Punktem początkowym gazociągu jest projektowana stacja gazowa znajdująca się w gm. Kosakowo zlokalizowana na zachód od miejscowości Mosty, w pobliżu planowanego włączenia projektowanego gazociągu do istniejącej sieci przesyłowej należącej do OGP GAZ-SYSTEM S.A. Projektowany gazociąg w obrębie gminy Kosakowo i znacznej części gminy Puck stanowi fragment planowanego gazociągu DN500 Kosakowo-ŻEG Żarnowiec. Na trasie gazociągu planuje się budowę zespołu śluz Werblinia (ok. 8,2 km trasy gazociągu gm. Puck), w miejscu zmiany średnicy gazociągu. Gazociąg relacji Kosakowo - Werblinia będzie miał średnicę do DN500, natomiast gazociąg Werblinia - Władysławowo będzie miał średnicę do DN300. Gazociągi zaprojektowane zostaną na ciśnienie robocze MOP 8,4 MPa. Za koniec projektowanego gazociągu przyjęto stację pomiarową we Władysławowie. Do tej stacji prowadzi fragment gazociągu wysokiego ciśnienia do DN 300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa), biegnący w ul. Skandynawskiej. Plan P3 dotyczy fragmentów trasy gazociągu wysokiego ciśnienia, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą Nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. Plan ten dotyczy rejonu doliny Płutnicy oraz południowej części Kępy Swarzewskiej i został sporządzony na potrzeby farmy elektrowni wiatrowych, która została zrealizowana. Sporządzenie zmiany miejscowego planu na postawie Uchwały Nr XLII/108/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. ma na celu dostosowanie ustaleń planu do aktualnych potrzeb wynikających z planowanych zamierzeń inwestycyjnych. Planowana zmiana dotyczy parametrów gazociągu wysokiego i ma na celu zapewnienie możliwości realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia o maksymalnych parametrach do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa oraz dopuszczenie jego lokalizacji wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na niektórych terenach objętych postanowieniami planu. Trasa gazociągu pozostaje bez zmian w stosunku do tej, którą określa obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty uchwałą Nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. Zmiana dotyczy wyłącznie parametrów gazociągu. CZĘŚĆ II. Zasadnicze rozwiązania przyjęte w zmianie planu Przeznaczenie terenów, ograniczenia w użytkowaniu terenów Część liniowa inwestycji, jaką jest projektowany gazociąg do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa nie wymaga zmiany przeznaczenia terenu. Rurociąg na całej długości będzie ułożony w ziemi. Po zakończeniu robót teren zostanie zrekultywowany, przywrócony do stanu poprzedniego i zwrócony do użytkowania zgodnie z jego dotychczasowym rolniczym przeznaczeniem. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu Gazociąg do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa wraz z niezbędną infrastrukturą technologiczną winien spełniać wymogi, jakie zawiera Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U r., poz. 640). Zgodnie z w/w rozporządzeniem, wzdłuż projektowanych gazociągów obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej o szerokości: 6

7 6,0 m (po 3,0 m od osi gazociągu) dla gazociągu DN300 (o średnicy nominalnej 300 mm) i MOP 8,4 MPa, W strefie tej operator gazociągu będzie kontrolować wszelkie działania, które mogłyby spowodować jego uszkodzenie lub mieć inny negatywny wpływ na jego użytkowanie i funkcjonowanie. W strefie kontrolowanej nie należy wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów oraz nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji. W strefie tej nie można także sadzić drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 2,0 m (dla gazociągów o średnicy do DN300 włącznie), licząc od osi gazociągu do pni drzew, a wszelkie prace w strefach kontrolowanych mogą być prowadzone tylko po wcześniejszym uzgodnieniu sposobu ich wykonania z operatorem. CZĘŚĆ III. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym III.1. - Wymogi Art.1 ust.2. ustawy o pizp Wymogi Art.1 ust.2. ustawy o pizp Sposób uwzględnienia w zmianie planu. ustalenia planu 1) wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury; 2) walory architektoniczne i krajobrazowe; 3) wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych; 4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych; W związku z dopuszczeniem lokalizacji podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia i infrastruktury gazownictwa na terenach rolnych, zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami planu nie wymaga ustalenia wymagań w zakresie ładu przestrzennego, urbanistyki i architektury a także walorów architektonicznych i krajobrazowych. Na trasie projektowanego gazociągu występują tereny zmeliorowane systemem cieków otwartych lub drenarskim administrowane przez Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych Województwa Pomorskiego w Gdańsku Terenowy Oddział w Redzie. Część liniowa inwestycji, jaką jest projektowany gazociąg DN300 nie wymaga zmiany przeznaczenia terenu. Rurociąg na całej długości będzie ułożony w ziemi. Po zakończeniu robót teren zostanie zrekultywowany, przywrócony do stanu poprzedniego i zwrócony do użytkowania zgodnie z jego dotychczasowym rolniczym przeznaczeniem. Na terenie objętym planem nie występują zabytki w rozumieniu przepisów odrębnych. Część terenu 23.R znajduje się granicach strefy ochrony archeologicznej. Wzdłuż gazociągu DN300 (o średnicy nominalnej 300 mm) i MOP 8,4 MPa obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej na okres jego użytkowania o szerokości po 3m w obie strony, licząc od osi gazociągu, gdzie występują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; Na obszarze objętym planem nie występują tereny osuwania się mas ziemnych, obszary szczególnego zagrożenia powodzią. Występują tereny o spadkach powyżej 15% predysponowane do wystąpienia ruchów masowych. Prawdopodobieństwo wystąpienia takiego zjawiska jest niewielkie tereny te są użytkowane rolniczo. Nad terenem 21.R przebiega linia elektroenergetyczna o napięciu 110 KV. W pobliżu linii elektroenergetycznych o napięciu 110kV istnieją ograniczenia dotyczące lokalizacji obiektów mieszkalnych oraz miejsc dostępnych dla ludności. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 30 października 2003 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów (Dz. U. Nr192 poz. 1883) określa dopuszczalne poziomy pól elektrycznych i magnetycznych w środowisku, zróżnicowane dla terenów pod zabudowę mieszkaniową i dla innych miejsc dostępnych dla ludności. W związku z przeznaczeniem terenu na cele rolnicze ograniczenia w ww strefie dotyczą miedzy przede wszystkim nasadzeń wysokich drzew. Szerokość pasa wynosi 40 m, tj. po 20m od osi linii) 6) walory ekonomiczne przestrzeni; Plan obejmuje tereny niezbędne dla realizacji inwestycji celu publicznego, jaką są gazociągi wysokiego ciśnienia wraz z niezbędną infrastrukturą. 7) prawo własności; Większość gruntów objętych planem stanowi własność prywatną. Własnością Gminy Puck są tereny dróg, z wyjątkiem drogi powiatowej nr (ul. Wyzwolenia); 7

8 8) potrzeby obronności W odpowiedzi na zawiadomienie Wójta Gminy Puck pismo znak i bezpieczeństwa państwa; BGG KM z dnia r., w piśmie nr 3342/17 z dnia r. (wpłynęło do UG r.) Wojewódzki Sztab Wojskowy informuje, że na terenie planowanej inwestycji znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna Ministerstwa Obrony Narodowej, stanowiąca mienie Zespołu Zarządzania Wsparciem Teleinformatycznym w Gdyni, w związku z powyższym plan należy skonsultować z ZZWT w Gdyni, na wypadek kolizji planowanej inwestycji z sieciami telekomunikacyjnymi MON. 9) potrzeby interesu publicznego; Plan obejmuje tereny niezbędne dla realizacji inwestycji celu publicznego, jakim jest 10) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych. 11) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; 12) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych; 13) potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności. gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z niezbędną infrastrukturą. Na obszarze objętym planem dopuszcza się rozbudowę systemu gazociągów wysokiego ciśnienia w Gminie Puck, wraz z infrastrukturą towarzyszącą, t.j. gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa, Pozostałe zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami planu nie wymaga modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej obsługującej istniejące zagospodarowanie. Jeśli chodzi o sieci szerokopasmowe, to szczególne potrzeby nie występują. Projekt zmiany planu został opracowany zgodnie z procedurą określoną w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z wymogami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tj. Dz. U. 2016, poz. 353 z późn. zm.). Na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów pod zabudowę, w związku z powyższym nie występują potrzeby w zakresie zaopatrzenia ludności w wodę. III.2. - Wymogi Art.1 ust.3. ustawy o pizp Treść artykułu: 3. Ustalając przeznaczenie terenu lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, organ waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne. III.2.1. Wnioski do planu W wykonaniu Uchwały Nr XLII/108/17Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. Wójt Gminy Puck ogłosił o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck przyjętego Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. oraz o przystąpieniu do przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko ustaleń ww. zmiany planu. Ogłoszenie było zamieszczone: - w prasie Dziennik Bałtycki w dniu r. - na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy od r. do r. - w BIP Gminy Puck od r. Wójt Gminy Puck wyznaczył termin składania wniosków do dnia 16 października 2017 roku. W odpowiedzi na ogłoszenie Wójta Gminy Puck nie wpłynęły żadne wnioski. III.2.2. Uwagi do planu - rozdział zostanie uzupełniony po wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu 8

9 III.3. - Wymogi Art.1 ust.4. ustawy o pizp Wymogi Art.1 ust.4. ustawy o pizp 4. W przypadku sytuowania nowej zabudowy, uwzględnienie wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni następuje poprzez: 1) kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego; 2) lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w sposób umożliwiający mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu; 3) zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów; 4) dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy: a) na obszarach o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. Nr 166, poz oraz z 2005 r. Nr 17, poz. 141), w szczególności poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy, b) na terenach położonych na obszarach innych niż wymienione w lit. a, wyłącznie w sytuacji braku dostatecznej ilości terenów przeznaczonych pod dany rodzaj zabudowy położonych na obszarach, o których mowa w lit. a; przy czym w pierwszej kolejności na obszarach w najwyższym stopniu przygotowanych do zabudowy, przez co rozumie się obszary charakteryzujące się najlepszym dostępem do sieci komunikacyjnej oraz najlepszym stopniem wyposażenia w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz sieci i urządzenia telekomunikacyjne, adekwatnych dla nowej, planowanej zabudowy. ; Sposób uwzględnienia w zmianie m.p.z.p. ustalenia planu Nie dotyczy, na obszarze objętym zmianą planu nie wyznacza się terenów pod zabudowę. 1. Obowiązuje obsługa komunikacyjna zagospodarowania dopuszczonego ustaleniami planu z istniejących ciągów komunikacyjnych; 2. Teren 01.KD.Z jest fragmentem drogi powiatowej nr DP10112 (ul. Wyzwolenia/Pucka) relacji Gnieżdżewo Łebcz Władysławowo; 3. Teren 02.KD.D jest fragmentem drogi gminnej nr relacji Gnieżdżewo - Łebcz 4. Dla terenów 011.KDW, 012.KDW, 013.KDW, 014.KDW ustala się przeznaczenie tereny dróg wewnętrznych. Nie dotyczy, na obszarze objętym zmianą planu nie wyznacza się terenów pod zabudowę. CZĘŚĆ IV. Zgodność z wynikami analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy - o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z datą uchwały Rady Gminy Puck, o której mowa w art. 32 ust. 2 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z Art. 32 ust. 1 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych Wójt dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1 3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia planu miejscowego. Wójt Gminy Puck przeprowadził stosowne analizy w 2011r. Analizy te wymagają uaktualnienia i przedłożenia ich Radzie Gminy Puck. 9

10 CZĘŚĆ V. Wpływ na finanse publiczne w tym budżet gminy A. Zadania własne gminy Do zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej, finansowanych z udziałem środków z budżetu gminy zalicza się: budowę dróg gminnych wraz z ich oświetleniem, budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych, budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami, budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami, Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych zdefiniowanych w ustawie o finansach publicznych oraz środków pochodzących z funduszy strukturalnych UE. Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, określone w art. 7 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 446 z późn. zm.), jak: zaopatrzenie w energię elektryczną, zaopatrzenie w energię cieplną oraz zaopatrzenie w gaz, podlegają dodatkowo regulacjom ustawy Prawo energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Inwestycje z zakresu zaopatrzenia nie są finansowane z udziałem środków z budżetu gminy. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne gminy, finansowane z jej budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg, których gmina jest zarządcą - czyli dróg gminnych. B. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy: Celem planu jest umożliwienie realizacji inwestycji celu publicznego, jaką jest gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania i obsługi. Budowa gazociągu wraz z infrastrukturą towarzyszącą stanowi inwestycję celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym i nie będzie finansowana z budżetu gminy. Na terenie objętym planem nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy. Linie elektroenergetyczne, ciepłociągi, gazociągi, regionalne sieci szerokopasmowe oraz inna infrastruktura telekomunikacyjna realizowane będą, w zależności od potrzeb, przez przedsiębiorstwa posiadające stosowne koncesje. C. Wpływy do budżetu gminy: Realizacja ustaleń zmiany planu wiąże się w możliwością wystąpienia wpływów do budżetu Gminy Puck z tytułu wzrostu kwoty podatków od nieruchomości, po realizacji budowli, jaką jest gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą towarzyszącą. CZĘŚĆ VI. Zgodność z ustaleniami Studium Politykę przestrzenną na obszarze Gminy Puck określa.studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck, uchwalone Uchwałą nr XXIX/86/2000 Rady Gminy Puck z dnia r., wraz z późniejszymi jego zmianami. Zgodnie ze Studium przez teren gminy ( na kierunku północ-południe ) projektuje się przebieg gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500 Gazociąg ten stanowić będzie główne źródło gazu dla Gminy Puck. Ponadto rozbudowa systemu gazociągów wysokiego ciśnienia stanowi jedno z działań mających na celu gazyfikację Gminy i szersze stosowanie gazu przez zarówno gospodarstwa domowe i przedsiębiorstwa jak i w obiektach użyteczności publicznej, co jest zgodne celami Gminy Puck, wskazanymi w Studium, jak: - prowadzenie polityki ochrony walorów rekreacyjnych poprzez rozwój infrastruktury technicznej na obszarach intensywnego rozwoju turystyki, - w zakresie infrastruktury: szersze stosowanie gazu ziemnego; - popieranie inwestycji nieuciążliwych dla środowiska w co wpisuje się realizacja projektowanego gazociągu, ponieważ gaz ziemny jest kluczowym paliwem, bardzo korzystnym paliwem z punktu widzenia ochrony środowiska (z uwagi na jego niską emisyjność dwutlenku węgla). Plan obejmuje tereny niezbędne dla realizacji inwestycji celu publicznego, jaką jest rozbudowa systemu gazociągów wysokiego ciśnienia w Gminie Puck, wraz z infrastrukturą towarzyszącą, tj. gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa. Przebieg gazociągu wysokiego ciśnienia został określony w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck, który został przyjęty Uchwałą nr X/83/03 Rady Gminy Puck z dnia 28 sierpnia 2003 r. 10