G M I N A P U C K MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW PRZEBIEGU GAZOCIĄGU WYSOKIEGO CIŚNIENIA W GMINIE PUCK

Transkrypt

1 G M I N A P U C K MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW PRZEBIEGU GAZOCIĄGU WYSOKIEGO CIŚNIENIA W GMINIE PUCK PROJEKT PLANU (P6) - DO 2 WYŁOŻENIA ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. TEKST PLANU 2. ZAŁĄCZNIK NR 1- RYSUNEK PLANU 3. ZAŁĄCZNIK NR 3 DO UCHWAŁY RADY GMINY PUCK 4. UZASADNIENIE DO PROJEKTU PLANU. N I P R E G O N K R S KAPITAŁ ZAKŁADOWY zł Tel/fax (58) tel. (58) , Mail: urbppp@ppp.gda.pl K W I E T N I A r.

2 UCHWAŁA Nr. Rady Gminy Puck z dnia. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck Na podstawie: art.18 ust.2 pkt 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1875, z późniejszymi zmianami), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 2017 r. poz. 1073, z późniejszymi zmianami) oraz w wykonaniu Uchwały Nr XLII/105/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r., zmienionej Uchwałą Nr LI/64/18 Rady Gminy Puck z dnia 26 kwietnia 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck, uchwala się co następuje: Stwierdza się, że ustalenia planu nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck, uchwalonego Uchwałą nr XXIX/86/2000 Rady Gminy Puck z dnia r., wraz z późniejszymi jego zmianami. 2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący cztery obszary w Gminie Puck w granicach wskazanych w Uchwale Nr XLII/105/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. zmienionej Uchwałą Nr LI/64/18 Rady Gminy Puck z dnia 26 kwietnia 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck: a) obszar A obejmuje fragment ulicy Skandynawskiej, obręb Łebcz, o powierzchni ok. 0,82 ha, b) obszar B obejmuje fragment obrębu Swarzewo, o powierzchni ok. 3,37 ha, c) obszar C obejmuje dwa fragmenty obrębu Werblinia, o powierzchni ok. 1,64 ha, d) obszar D obejmuje fragment obrębu Połczyno, o powierzchni ok. 0,54 ha Integralną częścią uchwały jest: 1) Załącznik nr 1 do uchwały zawierający rysunek planu; 2) Załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) Załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 2. Rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, zawiera następujące oznaczenia: 1) granica gminy Puck; 2) granica obszaru objętego opracowaniem miejscowego planu; 3) granica obrębu geodezyjnego; 4) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu; 5) oznaczenie terenów; 6) przeznaczenie terenów: a) R tereny rolnicze, b) G tereny infrastruktury gazownictwa, c) KD.L droga publiczna klasy L lokalna, d) KD.D droga publiczna klasy D dojazdowa; 7) nieprzekraczalna linia zabudowy Obszar objęty planem dzieli się na tereny wyróżnione na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu. Każdy teren jest oznaczony w tekście i na rysunku planu symbolem cyfrowo literowym, zawierającym: 1) pozycja 1 symbol literowy, oznaczający jeden z obszarów A, B, C lub D, w którym położony jest wyróżniony teren; 2) pozycja 2 cyfra arabska, oznaczająca kolejny numer terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi; 3) pozycja 3 symbol literowy oznaczający przeznaczenie terenu. 2

3 4. Ustalenia dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi: 1. Przeznaczenie terenów 1) ustala się przeznaczenie terenów: a) A.01.KD.L teren drogi publicznej klasy L - lokalna, b) B.02.R teren rolniczy, c) C.03.G i C.04.G - tereny infrastruktury gazownictwa, d) D.05.KD.D teren drogi publicznej klasy D dojazdowa, e) D.06.R i D.07.R tereny rolnicze. 2) na terenie A.01.KD.L dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa, wraz z niezbędną infrastrukturą; 3) na terenie B.02.R dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa, wraz z niezbędną infrastrukturą; 4) na terenach D.05.KD.D, D.06.R i D.07.R dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MPa wraz z niezbędną infrastrukturą; 5) na terenach C.03.G i C.04.G dopuszcza się lokalizację stacji gazowej (zespół śluz do DN500/DN300), z dojazdem i niezbędną infrastrukturą, dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągów wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa oraz do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MP wraz z niezbędną infrastrukturą. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami planu wymaga ustalenia szczegółowych zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w związku z zakazem zabudowy i dopuszczeniem lokalizacji podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągów wysokiego ciśnienia i infrastruktury gazownictwa. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu: 1) na terenach objętych planem nie występują obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody; 2) obowiązuje zakaz dokonywania trwałych zmian stosunków wodnych na całym obszarze objętym planem; 3) obowiązuje ochrona dziko występujących roślin, grzybów i zwierząt oraz ich siedlisk zgodnie z przepisami o ochronie przyrody. 4. Zasady dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) na terenach objętych planem nie występują obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków, ani ujęte w gminnej ewidencji zabytków, nie występują również dobra kultury współczesnej; 2) w przypadku natrafienia w trakcie realizacji prac ziemnych na przedmiot posiadający cechy zabytku, zastosowanie mają przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie określa się, nie występują tereny przestrzeni publicznych, wymagające odrębnych ustaleń. 6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: na terenach objętych planem nie dopuszcza się zabudowy, w związku z powyższym nie określa się zasad lokalizacji zabudowy, wskaźników zagospodarowania terenu, parametrów kształtowania zabudowy, gabarytów obiektów oraz zasad dotyczących zapewnienia miejsc parkingowych, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową. 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych: 1) całe obszary A, B, C znajdują się na obszarze udokumentowanego złoża soli kamiennej Zatoka Pucka ; 2) na terenach objętych planem nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych w szczególności: tereny górnicze, tereny osuwania się mas ziemnych, obszary szczególnego zagrożenia powodzią, krajobraz priorytetowy (na dzień uchwalenia planu audyt krajobrazowy nie został przeprowadzony). 3

4 8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) na terenach objętych planem nie ustala się granic terenów wymagających przeprowadzenia procedur scalania i podziału nieruchomości; 2) nie ustala się zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, o których mowa w przepisach odrębnych. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej na okres jego użytkowania, gdzie występują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; 2) wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej na okres jego użytkowania, gdzie występują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; 3) wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MPa obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej na okres jego użytkowania, z gdzie występują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, godnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; 4) na trasie projektowanego gazociągu występują tereny zmeliorowane systemem cieków otwartych lub drenarskim wymagające zachowania, dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę; 5) na wszystkich terenach obowiązuje zakaz zabudowy, zakaz nie dotyczy budowy stacji gazowej i gazociągów wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą; 6) obszar A (obejmujący fragment ul. Skandynawskiej, obręb Łebcz) oraz obszar B (obejmujący fragment obrębu Swarzewo), znajdują się w strefie ochronnej terenu zamkniętego, w której obowiązują ograniczenia dla budownictwa wysokościowego i przemysłowego; 7) na obszarze objętym planem znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna Ministerstwa Obrony Narodowej, stanowiąca mienie Zespołu Zarządzania Wsparciem Teleinformatycznym w Gdyni. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; 1) obszary objęte planem powiązane są z zewnętrznym i ponadlokalnym układem komunikacyjnym poprzez istniejące drogi i ulice: ul. Skandynawską oznaczoną jako A.01.KD.L, ul. Leśną oznaczoną jako D.05.KD.D; 2) na terenach objętych planem nie przewiduje się modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; 3) obowiązuje obsługa komunikacyjna zagospodarowania dopuszczonego ustaleniami planu z istniejących ciągów komunikacyjnych; 4) dla terenu A.01.KD.L ustala się: a) przeznaczenie terenu: droga publiczna klasy L - lokalna, b) szerokość w liniach rozgraniczających: cały teren A.01.KD.L przeznaczony jest na drogę wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym gazociągiem wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa; 5) dla terenu D.05.KD ustala się: a) przeznaczenie terenu: droga publiczna klasy D - dojazdowa, b) szerokość w istniejących liniach rozgraniczających. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej 1) na obszarach objętych planem dopuszcza się budowę systemu gazociągów wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym: a) gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa, z niezbędną infrastrukturą, b) gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa, z niezbędną infrastrukturą, c) gazociągu wysokiego ciśnienia do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MPa z niezbędną infrastrukturą, d) stacji gazowej (zespół śluz do DN500/DN300), z dojazdem i niezbędną infrastrukturą; 2) pozostałe zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami planu nie wymaga modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej obsługującej istniejące zagospodarowanie; 4

5 3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę istniejących systemów infrastruktury technicznej oraz budowę nowych elementów infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: na obszarze objętym planem nie ustala się sposobów i terminów zagospodarowania tymczasowego terenu. 5. Dla całego obszaru objętego planem ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tzw. opłaty planistycznej ) w wysokości 30%. 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodniczący Rady Gminy Puck 5

6 Załącznik nr 3 do UCHWAŁY Nr. Rady Gminy Puck z dnia. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 2017 r. poz. 1073, z późniejszymi zmianami), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1999 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1875, z późniejszymi zmianami) oraz w wykonaniu Uchwały Nr XLII/105/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r., zmienionej Uchwałą Nr LI/64/18 Rady Gminy Puck z dnia 26 kwietnia 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck, k: Rada Gminy Puck rozstrzyga, co następuje: Na obszarze objętym miejscowym planem dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck nie przewiduje się realizacji dróg oraz infrastruktury technicznej w zakresie należącym do zadań własnych Gminy Puck. Przebudowa drogi oznaczonej, jako A.01.KD.L ul. Skandynawska jest częścią większej inwestycji, która będzie realizowana w drodze porozumienia trzech zainteresowanych stron, tj. Gminy Władysławowo, Gminy Puck oraz Inwestora realizującego system gazociągów wysokiego ciśnienia wraz ze stacjami gazowymi. Przewodniczący Rady Gminy Puck 6

7 UZASADNIENIE DO PROJEKTU miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck sporządzany jest na podstawie Uchwały Nr XLII/105/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r., zmienionej Uchwałą Nr LI/64/18 Rady Gminy Puck z dnia 26 kwietnia 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck. CZĘŚĆ I. Główne cele planu Celem planu jest umożliwienie realizacji inwestycji celu publicznego, jaką jest gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania i obsługi. Budowa gazociągu DN500/300 Kosakowo Władysławowo jest zapisana w planie zagospodarowania przestrzennego Województwa Pomorskiego 2030, który został przyjęty uchwałą nr 318/XXX/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2016 roku jako wytyczna co do powiązań infrastrukturalnych o znaczeniu ponadlokalnym. Długość odcinków projektowanych gazociągów DN300 i DN500, łącznie na terenie Gminy Puck wynosi ok. 26,2 km. Projekt planu dotyczy fragmentów terenów przewidzianych dla realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia relacji Kosakowo Władysławowo. Punktem początkowym gazociągu jest projektowana stacja gazowa znajdująca się w gm. Kosakowo zlokalizowana na zachód od miejscowości Mosty, w pobliżu planowanego włączenia projektowanego gazociągu do istniejącej sieci przesyłowej należącej do OGP GAZ-SYSTEM S.A. Projektowany gazociąg w obrębie gminy Kosakowo i znacznej części gminy Puck stanowi fragment planowanego gazociągu DN500 Kosakowo-ŻEG Żarnowiec. Na trasie gazociągu planuje się budowę zespołu śluz Werblinia (ok. 8,2 km trasy gazociągu gm. Puck), w miejscu zmiany średnicy gazociągu. Gazociąg relacji Kosakowo - Werblinia będzie miał średnicę do DN500, natomiast gazociąg Werblinia - Władysławowo będzie miał średnicę do DN300. Gazociągi zaprojektowane zostaną na ciśnienie robocze MOP 8,4 MPa. Za koniec projektowanego gazociągu przyjęto stację pomiarową we Władysławowie. Do tej stacji prowadzi fragment gazociągu wysokiego ciśnienia do DN 300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa), biegnący w ul. Skandynawskiej. Plan P6 obejmuje 4 niewielkie fragmenty trasy projektowanego gazociągu: obszar A o powierzchni ok. 0,82 ha, obejmuje fragment ulicy Skandynawskiej, obręb Łebcz, ograniczony od strony zachodniej i wschodniej granicą gminy Władysławowo, gdzie celem planu jest dopuszczenie możliwości budowy, przebudowy i rozbudowy gazociągu wysokiego ciśnienia o maksymalnych parametrach do DN300 i MOP 15,3 MPa wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą; obszar B o powierzchni ok. 3,37 ha, obejmuje fragment obrębu Swarzewo, obejmujący obejście terenów leśnych znajdujących się w obrębie Swarzewo, przy granicy z gm. Władysławowo i łączy obszar obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Gminy Puck nr XIV/130/03 z dnia 9 grudnia 2003r. z gminą Władysławowo, celem planu jest dopuszczenie możliwości budowy, przebudowy i rozbudowy gazociągu wysokiego ciśnienia o maksymalnych parametrach do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą; obszar C o powierzchni ok. 1,64 ha, obejmuje dwa fragmenty obrębu Werblinia, zlokalizowane na połączeniu istniejących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przyjętych uchwałą Rady Gminy Puck nr XIV/130/03 z dnia 9 grudnia 2003r. i uchwałą Rady Gminy Puck nr XXXVII/49/01 z dnia 30 sierpnia 2001 r.; celem planu jest dopuszczenie możliwości budowy, przebudowy i rozbudowy gazociągu wysokiego ciśnienia o maksymalnych parametrach do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa oraz gazociągu o maksymalnych parametrach do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MPa wraz z urządzeniami technicznymi zaopatrzenia w gaz, przeznaczonymi na lokalizację stacji gazowej (zespół śluz do DN500/DN300) wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą; obszar D o powierzchni ok. 0,54 ha, obejmuje fragment obrębu Połczyno; celem planu jest dopuszczenie możliwości budowy, przebudowy i rozbudowy gazociągu wysokiego ciśnienia o maksymalnych parametrach do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MPa, wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. 7

8 CZĘŚĆ II. Zasadnicze rozwiązania przyjęte w zmianie planu Przeznaczenie terenów Tereny objęte planem dotyczą fragmentów projektowanych gazociągów: obszar A obejmuje fragment ulicy Skandynawskiej, obręb Łebcz, oznaczony jako A.01.KD.L teren drogi publicznej klasy L, gdzie dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa, wraz z niezbędną infrastrukturą; obszar B obejmuje fragment obrębu Swarzewo, oznaczony jako B.02.R teren rolniczy, gdzie dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa, wraz z niezbędną infrastrukturą; obszar C obejmuje dwa fragmenty obrębu Werblinia, oznaczone jako C.03.G i C.04.G, gdzie dopuszcza się lokalizację stacji gazowej (Zespół śluz do DN500/DN300), z dojazdem i niezbędną infrastrukturą, dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągów wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa oraz do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MP wraz z niezbędną infrastrukturą; obszar D obejmuje fragment obrębu Połczyno, gdzie dopuszcza się lokalizację podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągu wysokiego ciśnienia do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MPa wraz z niezbędną infrastrukturą. Ograniczenia w użytkowaniu terenów Obszar A (obejmujący fragment ul. Skandynawskiej, obręb Łebcz) oraz obszar B (obejmujący fragment obrębu Swarzewo), znajdują się w strefie ochronnej terenu zamkniętego, w której obowiązują ograniczenia dla budownictwa wysokościowego i przemysłowego. Wymienione ograniczenia nie dotyczą terenu objętego planem, z uwagi na fakt, że na terenie objętym planem nie przewiduje się możliwości budownictwa wysokościowego i przemysłowego. Część liniowa inwestycji, jaką są projektowane gazociągi wysokiego ciśnienia do DN300/DN500 nie wymaga zmiany przeznaczenia terenu. Rurociąg na całej długości będzie ułożony w ziemi. Po zakończeniu robót teren zostanie zrekultywowany, przywrócony do stanu poprzedniego i zwrócony do użytkowania zgodnie z jego dotychczasowym rolniczym przeznaczeniem. Natomiast na cele infrastruktury technicznej gazownictwa wymagana jest zmiana przeznaczenia terenu dla obiektu technologicznego, jakim jest Zespół śluz Werblinia (śluza nadawcza do DN500 i śluza odbiorcza do DN300), który zlokalizowany będzie w około 19,4 km trasy projektowanego gazociągu do DN300/DN500 relacji Kosakowo - Władysławowo i pozwoli na zwiększenie średnicy przedmiotowego gazociągu z DN300 do DN500. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu Gazociągi wysokiego ciśnienia DN300/DN500 wraz z niezbędną infrastrukturą technologiczną winny spełniać wymogi, jakie zawiera Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U r., poz.640). Zgodnie z w/w. rozporządzeniem, wzdłuż projektowanych gazociągów obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej o szerokości: 6,0 m (po 3,0 m od osi gazociągu) dla gazociągu o średnicy DN300 i MOP 15,3 MPa, 6,0 m (po 3,0 m od osi gazociągu) dla gazociągu o średnicy DN300 i MOP 8,4 MPa, 8,0 m (po 4,0 m od osi gazociągu) dla gazociągu o średnicy DN500 i MOP 8,4 MPa. W strefie tej operator gazociągu będzie kontrolować wszelkie działania, które mogłyby spowodować jego uszkodzenie lub mieć inny negatywny wpływ na jego użytkowanie i funkcjonowanie. W strefie kontrolowanej nie należy wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów oraz nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji. W strefie tej nie można także sadzić drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 2,0 m (dla gazociągów o średnicy do DN300 włącznie) oraz 3,0 m (dla gazociągów o średnicy większej niż DN300), licząc od osi gazociągu do pni drzew, a wszelkie prace w strefach kontrolowanych mogą być prowadzone tylko po wcześniejszym uzgodnieniu sposobu ich wykonania z operatorem. 8

9 CZĘŚĆ III. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym III.1. - Wymogi Art.1 ust.2. ustawy o pizp Wymogi Art.1 ust.2. ustawy o pizp Sposób uwzględnienia w planie. ustalenia planu 1) wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury; 2) walory architektoniczne i krajobrazowe; 3) wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych; 4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych; W związku z dopuszczeniem lokalizacji podziemnej infrastruktury technicznej w postaci gazociągów wysokiego ciśnienia i infrastruktury gazownictwa na terenach rolnych i leśnych, zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami planu nie wymaga ustalenia wymagań w zakresie ładu przestrzennego, urbanistyki i architektury a także walorów architektonicznych i krajobrazowych. Na trasie projektowanego gazociągu występują tereny zmeliorowane systemem cieków otwartych lub drenarskim administrowane przez Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych Województwa Pomorskiego w Gdańsku Terenowy Oddział w Redzie. Część liniowa inwestycji, jaką jest projektowany gazociąg do DN300/DN500 nie wymaga zmiany przeznaczenia terenu. Rurociąg na całej długości będzie ułożony w ziemi. Po zakończeniu robót teren zostanie zrekultywowany, przywrócony do stanu poprzedniego i zwrócony do użytkowania zgodnie z jego dotychczasowym rolniczym przeznaczeniem. Na terenie objętym planem nie występują zabytki w rozumieniu przepisów odrębnych. Wzdłuż gazociągu DN300 (o średnicy nominalnej 300 mm) i MOP 15,3 MPa oraz gazociągu DN300 (o średnicy nominalnej 300mm) i MOP 8,4 MPa obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej na okres jego użytkowania o szerokości po 3m w obie strony, licząc od osi gazociągu, gdzie występują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; Wzdłuż gazociągu DN500 (o średnicy nominalnej 500 mm) i MOP 8,4 MPa obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej na okres jego użytkowania o szerokości po 4m w obie strony, licząc od osi gazociągu, gdzie występują ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; Przez poważną awarię rozumie się zdarzenie, w szczególności pożar, emisję lub eksplozję, powstałą w trakcie procesu przemysłowego, magazynowania lub transportu, w których występuje jedna lub więcej niebezpiecznych substancji, powodujących natychmiastowe zagrożenie życia lub zdrowia ludzi lub środowiska lub powstania takiego zagrożenia z opóźnieniem (art. 3 ust. 23 ustawy Prawo ochrony środowiska). Medium przesyłanym planowanym gazociągiem będzie gaz ziemny, który zgodnie z Ustawą Prawo Ochrony Środowiska jest kwalifikowany jako substancja niebezpieczna. Planowane przedsięwzięcie, jakim jest gazociąg wysokiego ciśnienia nie jest zakładem 1 w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, a więc nie należy do kategorii zakładu zagrożonego ryzykiem wystąpienia poważnej awarii przemysłowej, która dotyczy wyłącznie zakładów przemysłowych. Na etapie eksploatacji gazociągu niebezpieczeństwo wystąpienia awarii może być spowodowane mikrorozszczelnieniami instalacji technologicznych i sieci transportowych, jak i poważną awarią urządzeń przesyłowych. Przy zaprojektowaniu rozwiązań o możliwie maksymalnej niezawodności systemu dla tranzytowego przesyłu gazu, dobrej jakości wykonawstwa z zastosowaniem najlepszych materiałów, przestrzeganiu reżimów eksploatacyjnych i przy prowadzonych terminowo pracach konserwacyjno remontowych, okresowych kontrolach i przeglądach technicznych oraz wprowadzeniu systemu ciągłego monitorowania sieci przesyłowej następuje ograniczenie do minimum prawdopodobieństwa wystąpienia zakłóceń i stanów awaryjnych sieci przesyłowej gazu. Na obszarze objętym planem nie występują tereny osuwania się mas ziemnych, obszary szczególnego zagrożenia powodzią. 1 Przez zakład rozumie się jedną lub kilka instalacji wraz z terenem do którego prowadzący instalacje posiada tytuł prawny oraz znajdującymi się na nim urządzeniami art. 3 pkt 48 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. 9

10 6) walory ekonomiczne przestrzeni; Plan obejmuje tereny niezbędne dla realizacji inwestycji celu publicznego, jaką są gazociągi wysokiego ciśnienia wraz z niezbędną infrastrukturą. 7) prawo własności; Większość gruntów objętych planem stanowi własność prywatną. Własnością Gminy Puck są tereny dróg publicznych: ul. Skandynawska oznaczona jako A.01.KD.L ul. Leśna, oznaczona jako D.05.KD.D. Projektowany gazociąg w większości usytuowany będzie na gruntach prywatnych. Realizacja gazociągu wymaga zgody właściciela gruntu. Zajęcie przez Inwestora terenu zarówno pod realizację gazociągu jak i na cele strefy kontrolowanej odbywa się za odpowiednim odszkodowaniem. 8) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa; W odpowiedzi na zawiadomienie Wójta Gminy Puck pismo znak BGG KM z dnia r., w piśmie nr 3343/17 z dnia r. (wpłynęło do UG r.) Wojewódzki Sztab Wojskowy informuje: 1. Część obszarów objętych planem, tj. Obszar A (obejmujący fragment ul. Skandynawskiej, obręb Łebcz) oraz Obszar B (obejmujący fragment obrębu Swarzewo), znajdują się w pasie ograniczeń budownictwa wysokościowego i przemysłowego, ustanowionym decyzją Komisji Planowania przy Radzie Ministrów nr 023/76 z dnia 21 maja 1976r. w sprawie ustalenia strefy ochronnej dla obiektu technicznego Jednostki Wojskowej Nr 5021, zlokalizowanego w kompleksie wojskowym nr 4610 Poczernino- Władysławowo, zweryfikowanej protokołem Prac Komisji zatwierdzonym przez Szefa Inspektoratu Wsparcia Sił Zbrojnych w dniu r. (wniosek szefa WSW w Gdańsku nr 3/2016 z dnia r. WSW wnioskuje o uwzględnienie w planie miejscowym ograniczeń wynikających ze strefy ochronnej terenu zamkniętego. 2. Na terenie planowanej inwestycji znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna Ministerstwa Obrony Narodowej, stanowiąca mienie Zespołu Zarządzania Wsparciem Teleinformatycznym w Gdyni, w związku z powyższym plan należy skonsultować z ZZWT w Gdyni, na wypadek kolizji planowanej inwestycji z sieciami telekomunikacyjnymi MON. 9) potrzeby interesu publicznego; Plan obejmuje tereny niezbędne dla realizacji inwestycji celu publicznego, jaką są gazociągi wysokiego ciśnienia wraz z niezbędną infrastrukturą. 10) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych. 11) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; 12) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych; 13) potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności. Na obszarze objętym planem dopuszcza się rozbudowę systemu gazociągów wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym: a) gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 8,4 MPa, b) gazociągu wysokiego ciśnienia do DN300 (o średnicy nominalnej do 300 mm) i MOP 15,3 MPa, c) gazociągu wysokiego ciśnienia do DN500 (o średnicy nominalnej do 500 mm) i MOP 8,4 MPa, d) stacji gazowej (Zespół śluz do DN500/DN300), z dojazdem i niezbędną infrastrukturą; Pozostałe zagospodarowanie dopuszczone ustaleniami planu nie wymaga modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej obsługującej istniejące zagospodarowanie; Jeśli chodzi o sieci szerokopasmowe, to szczególne potrzeby nie występują. Projekt planu został opracowany zgodnie z procedurą określoną w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z wymogami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tj. Dz. U. 2016, poz. 353 z późn. zm.). Na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów pod zabudowę, w związku z powyższym nie występują potrzeby w zakresie zaopatrzenia ludności w wodę. 10

11 III.2. - Wymogi Art.1 ust.3. ustawy o pizp Treść artykułu: 3. Ustalając przeznaczenie terenu lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, organ waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne. III.2.1. Wnioski do planu W wykonaniu Uchwały Nr XLII/105/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017 r. Wójt Gminy Puck ogłosił o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck oraz o przystąpieniu do przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko ustaleń ww. planu. Ogłoszenie było zamieszczone: - w prasie Dziennik Bałtycki w dniu r. - na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy od r. do r. - w BIP Gminy Puck od r. Wójt Gminy Puck wyznaczył termin składania wniosków do dnia 16 października 2017 roku. W odpowiedzi na ogłoszenie Wójta Gminy Puck nie wpłynęły żadne wnioski. III.2.2. Uwagi do planu Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck (P6) został wyłożony do publicznego wglądu, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w dniach od 20 lutego 2018 roku do 21 marca 2018 roku, w siedzibie Urzędu Gminy Puck. Ogłoszenie było zamieszczone: - w prasie Dziennik Bałtycki w dniu r. - na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy od r. - w BIP Gminy Puck od r. Na podstawie art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U poz z późn. zmianami) oraz art. 29, art. 40, art. 54 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2017r. poz z późniejszymi zmianami), osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogły wnosić uwagi do projektu planu, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 11 kwietnia 2018 r. W wyznaczonym terminie wpłynęły dwa pisma, zawierające po 9 identycznych numerowanych uwag, które odnosiły się do trzech grup zagadnień, ujętych jako Uwagi A, B, C. Większość tych uwag dotyczyła obszaru D, tj. przeznaczenia w planie części działek nr 1165/1, 1165/2, 1165/3 i 1165/4 obr. Połczyno. Trzecie pismo zawierające uwagę dotyczącą części działki nr 1165/3 wpłynęło po wyznaczonym w ogłoszeniu terminie (wpływ r.), mimo to zostało przez Wójta Gminy Puck rozpatrzone, jak uwagi, które wpłynęły w terminie. Uwaga A składa się z czterech uwag dotyczących ustaleń dla działek 1165/2 i 1165/4 obr. Połczyno, położonych w granicach terenu oznaczonego w planie jako D.06.R Uwaga nr 1. Bezprawne przekwalifikowanie gruntów budowlanych na grunty rolne Uwaga nr 3.Bezprawne wprowadzanie zakazu zabudowy na terenach budowlanych. Uwaga nr 5. Brak wskazania przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia oraz stref ochronnych Uwaga nr 8. Brak uwzględnienia prawa własności Rozstrzygnięciem Wójta Gminy Puck powyższe uwagi zostały uwzględnione: 1. W projekcie planu P6, dla obszaru D zmieniono rozwiązania polegające na zmniejszeniu terenu D.06.R. Z granic terenu D.06.R wyłączono fragmenty działek nr 1165/1, 1165/2, 1165/3 i 1165/4 obr. Połczyno. W wyniku dotychczasowych prac planistycznych stwierdzono, że na fragmentach działek nr 1165/1, 1165/2, 1165/3, 1165/4 obr Połczyno nie planuje się przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia ani jego strefy kontrolnej. Wobec powyższego, oraz w sytuacji, że planem objęte są fragmenty ww. działek, odrębną uchwałą zmienione zostały granice obszaru D objętego planem, co skutkuje powtórzeniem części procedury sporządzania m.p.z.p. w niezbędnym zakresie, tj. powtórne wyłożenie projektu do publicznego wglądu. 2. Uzupełniono zapis w części III uzasadnienia do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w punkcie 7) odnoszącym się do prawa własności. 11

12 Uwaga B - składa się z trzech uwag dotyczących niezgodności projektu planu ze Studium Uwaga nr 2. Niezgodność projektu planu miejscowego ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Puck. Uwaga nr 4. Niezgodność parametrów projektowanego gazociągu ze Studium. Uwaga nr 6, Niezgodność przebiegu gazociągu ze Studium. Rozstrzygnięciem Wójta Gminy Puck powyższe uwagi nie zostały uwzględnione: Uzasadnienie:.Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck, uchwalone Uchwałą nr XXIX/86/2000 Rady Gminy Puck z dnia r., wraz z późniejszymi jego zmianami określa politykę przestrzenną na obszarze Gminy Puck. Zgodnie ze Studium przez teren gminy ( na kierunku północ-południe ) ma przebiegać gazociąg wysokiego ciśnienia. Gazociąg ten stanowić będzie główne źródło gazu dla Gminy Puck. Ponadto rozbudowa systemu gazociągów wysokiego ciśnienia stanowi jedno z działań mających na celu gazyfikację Gminy i szersze stosowanie gazu przez zarówno gospodarstwa domowe i przedsiębiorstwa jak i w obiektach użyteczności publicznej, co jest zgodne celami Gminy Puck, wskazanymi w Studium, jak: - prowadzenie polityki ochrony walorów rekreacyjnych poprzez rozwój infrastruktury technicznej na obszarach intensywnego rozwoju turystyki, - w zakresie infrastruktury: szersze stosowanie gazu ziemnego; - popieranie inwestycji nieuciążliwych dla środowiska w co wpisuje się realizacja projektowanego gazociągu, ponieważ gaz ziemny jest kluczowym paliwem, bardzo korzystnym paliwem z punktu widzenia ochrony środowiska (z uwagi na jego niską emisyjność dwutlenku węgla). Gazociągi wysokiego ciśnienia na terenie Gminy Puck są infrastruktura techniczną o znaczeniu krajowym. Przebieg gazociągów oznaczony w Studium a także kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów w jego sąsiedztwie, stanowią ramy polityki przestrzennej Gminy. Politykę tą uszczegóławia się w dostosowaniu do sytuacji faktycznej i prawnej poszczególnych nieruchomości już w projektowych fazach przygotowania inwestycji tj. w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub decyzjach o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub w decyzjach o warunkach zabudowy. Eksploatacja gazociągu wysokiego ciśnienia wiąże się z ustanowieniem strefy kontrolnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U r., poz.640). Zgodnie z w/w. rozporządzeniem, wzdłuż projektowanych gazociągów obowiązuje wyznaczenie strefy kontrolowanej o szerokości: 6,0 m (po 3,0 m od osi gazociągu) dla gazociągu o średnicy DN300 i MOP 15,3 MPa, 6,0 m (po 3,0 m od osi gazociągu) dla gazociągu o średnicy DN300 i MOP 8,4 MPa, 8,0 m (po 4,0 m od osi gazociągu) dla gazociągu o średnicy DN500 i MOP 8,4 MPa. W strefie kontrolowanej operator gazociągu będzie kontrolować wszelkie działania, które mogłyby spowodować jego uszkodzenie lub mieć inny negatywny wpływ na jego użytkowanie i funkcjonowanie. Plan P6 obejmuje tereny niezbędne dla realizacji inwestycji celu publicznego, jaką jest rozbudowa systemu gazociągów wysokiego ciśnienia w Gminie Puck, wraz z infrastrukturą towarzyszącą, wraz z najbliższym sąsiedztwem, w tym terenem przewidzianym na ustanowienie strefy kontrolnej. W tym zakresie ustalenia planu nie naruszają obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck. Główny cel podjęcia planu jak i zasadnicze rozwiązania przyjęte w projekcie planu są zgodne z celami rozwojowymi polityki przestrzennej Gminy Puck. Uwaga C wskazująca na braki w analizach dotyczących ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz wpływu realizacji ustaleń projektów planów na zdrowie ludzi w zakresie zagrożenia związanego z poważnymi awariami Uwaga nr 7. Odniesienie się do wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych w sposób lekceważący, nieadekwatny do zagrożenia. Uwaga nr 9. Uwaga do prognozy oddziaływania na środowisko: Brak rzetelnej analizy dotyczącej wpływu realizacji ustaleń projektów planów na zdrowie ludzi w zakresie zagrożenia związanego z poważnymi awariami. Rozstrzygnięciem Wójta Gminy Puck powyższe uwagi zostały uwzględnione: 1. Uzupełniono w prognozie oddziaływania ustaleń planu na środowisko Rozdział 6.5: Zagrożenia związane z poważnymi awariami. 12

13 2. Uzupełniono zapis w części III uzasadnienia do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w punkcie odnoszącym się do wymagań ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia. Uwaga D - Właściciel działki nr 1165/3 obr. Połczyno nie wyraża zgody na budowę gazociągu wysokiego ciśnienia zgodnie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rozstrzygnięciem Wójta Gminy Puck uwaga została uwzględniona: W projekcie planu P6, dla obszaru D zmieniono rozwiązania polegające na zmniejszeniu terenu D.06.R. Z granic terenu D.06.R wyłączono fragmenty działek nr 1165/1, 1165/2, 1165/3 i 1165/4 obr. Połczyno. W wyniku dotychczasowych prac planistycznych stwierdzono, że na fragmentach działek nr 1165/1, 1165/2, 1165/3, 1165/4 obr Połczyno nie planuje się przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia ani jego strefy kontrolnej. Wobec powyższego, oraz w sytuacji, że planem objęte są fragmenty ww. działek, odrębną uchwałą zmienione zostały granice obszaru D objętego planem sporządzanym na podstawie uchwały NR XLII/105/17 Rady Gminy Puck z dnia 30 sierpnia 2017r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia w gminie Puck. III.3. - Wymogi Art.1 ust.4. ustawy o pizp Wymogi Art.1 ust.4. ustawy o pizp 4. W przypadku sytuowania nowej zabudowy, uwzględnienie wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni następuje poprzez: 1) kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego; 2) lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w sposób umożliwiający mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu; 3) zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów; 4) dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy: a) na obszarach o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. Nr 166, poz oraz z 2005 r. Nr 17, poz. 141), w szczególności poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy, b) na terenach położonych na obszarach innych niż wymienione w lit. a, wyłącznie w sytuacji braku dostatecznej ilości terenów przeznaczonych pod dany rodzaj zabudowy położonych na obszarach, o których mowa w lit. a; przy czym w pierwszej kolejności na obszarach w najwyższym stopniu przygotowanych do zabudowy, przez co rozumie się obszary charakteryzujące się najlepszym dostępem do sieci komunikacyjnej oraz najlepszym stopniem wyposażenia w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz sieci i urządzenia telekomunikacyjne, adekwatnych dla nowej, planowanej zabudowy. ; Sposób uwzględnienia w miejscowym planie. ustalenia planu Nie dotyczy, na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów pod zabudowę. Nie dotyczy, na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów pod zabudowę. 1) obszary objęte planem powiązane są z zewnętrznym i ponadlokalnym układem komunikacyjnym poprzez istniejące drogi i ulice: ul. Skandynawską oznaczoną jako A.KD.L.01, ul. Leśną oznaczoną jako D.KD.D.05) obowiązuje obsługa komunikacyjna z istniejących ciągów komunikacyjnych; Nie dotyczy, na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów pod zabudowę. 13

14 CZĘŚĆ IV. Zgodność z wynikami analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy - o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z datą uchwały Rady Gminy Puck, o której mowa w art. 32 ust. 2 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z Art. 32 ust. 1 ustawy z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych Wójt dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1 3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia planu miejscowego. Wójt Gminy Puck przeprowadził stosowne analizy w 2011r. Analizy te wymagają uaktualnienia i przedłożenia ich Radzie Gminy Puck. CZĘŚĆ V. Wpływ na finanse publiczne w tym budżet gminy A. Zadania własne gminy Do zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej, finansowanych z udziałem środków z budżetu gminy zalicza się: budowę dróg gminnych wraz z ich oświetleniem, budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych, budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami, budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami, Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych zdefiniowanych w ustawie o finansach publicznych oraz środków pochodzących z funduszy strukturalnych UE. Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, określone w art. 7 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym, jak: zaopatrzenie w energię elektryczną, zaopatrzenie w energię cieplną oraz zaopatrzenie w gaz, podlegają dodatkowo regulacjom ustawy Prawo energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Inwestycje z zakresu zaopatrzenia nie są finansowane z udziałem środków z budżetu gminy. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne gminy, finansowane z jej budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg, których gmina jest zarządcą - czyli dróg gminnych. B. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy: Na terenie objętym planem nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych Gminy Puck. Budowa gazociągu wraz z infrastrukturą towarzyszącą stanowi inwestycję celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym i nie będzie finansowana z budżetu gminy. Odrębnym zagadnieniem jest przebudowa drogi oznaczonej, jako A.01.KD.L ul. Skandynawska. Przebudowa odcinka ul. Skandynawskiej, objętego planem P6 jest częścią większej inwestycji, która będzie realizowana w drodze porozumienia trzech zainteresowanych stron, tj. Gminy Władysławowo, Gminy Puck oraz Inwestora realizującego system gazociągów wysokiego ciśnienia wraz ze stacjami gazowymi, przy czym ul. Skandynawska stanowi jedyny dojazd do stacji pomiarowej położonej w Gminie Władysławowo. Zasady udziału w finansowaniu przebudowy ul. Skandynawskiej określi wyżej wspomniane Porozumienie. Linie elektroenergetyczne, ciepłociągi, gazociągi, regionalne sieci szerokopasmowe oraz inna infrastruktura telekomunikacyjna realizowane będą, w zależności od potrzeb, przez przedsiębiorstwa posiadające stosowne koncesje. Celem planu jest umożliwienie realizacji inwestycji celu publicznego, jaką jest gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania i obsługi. C. Wpływy do budżetu gminy: Realizacja ustaleń planu wiąże się w możliwością wystąpienia wpływów do budżetu Gminy Puck z tytułu wzrostu kwoty podatków od nieruchomości, po realizacji budowli jaką jest gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą towarzyszącą. CZĘŚĆ VI. Zgodność z ustaleniami Studium Politykę przestrzenną na obszarze Gminy Puck określa.studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck, uchwalone Uchwałą nr XXIX/86/2000 Rady Gminy Puck z dnia r., wraz 14

15 z późniejszymi jego zmianami. Zgodnie ze Studium przez teren gminy ( na kierunku północ-południe ) projektuje się przebieg gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500. Gazociąg ten stanowić będzie główne źródło gazu dla Gminy Puck. Ponadto rozbudowa systemu gazociągów wysokiego ciśnienia stanowi jedno z działań mających na celu gazyfikację Gminy i szersze stosowanie gazu przez zarówno gospodarstwa domowe i przedsiębiorstwa jak i w obiektach użyteczności publicznej, co jest zgodne celami Gminy Puck, wskazanymi w Studium, jak: - prowadzenie polityki ochrony walorów rekreacyjnych poprzez rozwój infrastruktury technicznej na obszarach intensywnego rozwoju turystyki, - w zakresie infrastruktury: szersze stosowanie gazu ziemnego; - popieranie inwestycji nieuciążliwych dla środowiska w co wpisuje się realizacja projektowanego gazociągu, ponieważ gaz ziemny jest kluczowym paliwem, bardzo korzystnym paliwem z punktu widzenia ochrony środowiska (z uwagi na jego niską emisyjność dwutlenku węgla). Plan obejmuje tereny niezbędne dla realizacji inwestycji celu publicznego, jaką jest rozbudowa systemu gazociągów wysokiego ciśnienia w Gminie Puck, wraz z infrastrukturą towarzyszącą, i w tym zakresie ustalenia planu nie naruszają obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Puck. 15