WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO. Białystok, dnia 27 września 2005 r. Nr 209

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO Białystok, dnia 27 września 2005 r. Nr 209 TREŚĆ: Poz.: UCHWAŁY 2381 Nr XLVI/526/05 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 29 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Boh. Monte Cassino, Dąbrowskiego i Krakowskiej w Białymstoku Nr XXVI/161/05 Rady Miasta Sejny z dnia 30 sierpnia 2005 r. w sprawie ustalenia zasad udzielania i rozmiaru zniżek nauczycielom, którym powierzono stanowiska kierownicze w szkole podstawowej, gimnazjum i przedszkolu prowadzonych przez Radę Miasta Sejny oraz szczegółowych zasad zwalniania tych nauczycieli od obowiązku realizacji tygodniowego obowiązkowego wymiaru godzin dydaktycznych, wychowawczych i opiekuńczych Nr XVIII/89/05 Rady Gminy Klukowo z dnia 6 września 2005 r. w sprawie uchwalenia Statutu Gminnej Biblioteki Publicznej w Klukowie Nr XXVIII/238/05 Rady Gminy Suwałki z dnia 17 sierpnia 2005 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów obejmujących działkę Nr 55/21 położoną we wsi Zielone Kamedulskie zatwierdzonego uchwałą Nr XXI/184/04 Rady Gminy Suwałki z dnia 29 października 2004 r ZARZĄDZENIE 2385 Nr 234/05 Burmistrza Wasilkowa z dnia 14 września 2005 r. w sprawie zmian do budżetu gminy na 2005 rok UCHWAŁA NR XLVI/526/05 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKU z dnia 29 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Boh. Monte Cassino, Dąbrowskiego i Krakowskiej w Białymstoku. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) uchwala się, co następuje:

2 Województwa Podlaskiego Nr Poz DZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE Po stwierdzeniu zgodności ustaleń ze,,studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Białegostoku uchwalonym uchwałą Nr XX/256/99 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionym uchwałą Nr X/82/03 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 30 czerwca 2003 r., uchwałą Nr XLIV/502/05 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 27 czerwca 2005 r. oraz uchwałą Nr XLV/520/05 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 25 sierpnia 2005 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Boh. Monte Cassino, Dąbrowskiego i Krakowskiej w Białymstoku, zwany dalej planem, składający się z ustaleń zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Plan obejmuje teren o powierzchni około 55 ha położony pomiędzy ulicami Boh. Monte Cassino, Dąbrowskiego, Krakowską oraz projektowaną ul. Kalinowskiego w Białymstoku. 2. Integralną częścią niniejszej uchwały są: 1) załącznik Nr 2 zawierający listę nieuwzględnionych uwag do projektu planu; 2) załącznik Nr 3 - określający sposób realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Białystok oraz zasady ich finansowania Ilekroć w treści niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o: 1) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć ściana budynku w kierunku ulicy, terenu publicznego lub sąsiedniej działki; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy mieszkaniowej - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć ściana budynku mieszkalnego w kierunku ulicy lub sąsiedniej działki; 4) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć ściśle określoną linię usytuowania ściany (lica) budynku od strony ulic i terenów publicznych. Realizowane budynki powinny tworzyć fasadę ciągłą, przerywaną przejściami i przejazdami bramowymi usytuowanymi w poziomie parteru, nie szerszymi niż 6 m, charakteryzującą się szczególnie starannym i atrakcyjnym traktowaniem w zakresie projektowanych rozwiązań architektonicznych i materiałowych. Dopuszcza się możliwość kształtowania elewacji z odejściem od ściśle określonej linii usytuowania fasady na powierzchni do 25 % całości elewacji, jednak nie więcej niż na głębokość 1,5 m; 5) dominanty - eksponowane narożniki zabudowy lub fragmenty elewacji położone na osiach widokowych, dla których zalecane jest stosowanie rozwiązań projektowych podkreślających to położenie. W miejscach dominant /zgodnie z oznaczeniem graficznym/ dopuszcza się zwiększenie maksymalnej wysokości zabudowy o jedną kondygnację, jednak nie więcej niż 4 m. 6) powierzchni zabudowanej działki - należy przez to rozumieć powierzchnię zabudowy budynku lub budynków łącznie z nawierzchniami utwardzonymi dojść i dojazdów, parkingów i placów gospodarczych;

3 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodą powierzchniową na działce budowlanej, a także 50 % sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej niż 10 m 2 ; 8) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i symbolem wyróżniającym go spośród innych terenów; 9) urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu lub obiektów na terenie określonym liniami rozgraniczającymi; 10) usługach towarzyszących - należy przez to rozumieć wydzielony w bydynku miesz-kalnym lokal użytkowy przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej z zakresu handlu i usług; 11) zabudowie usługowej - należy przez to rozumieć obiekty przeznaczone do wykonywania wszelkich czynności o charakterze świadczeń na rzecz innych osób fizycznych lub prawnych, przyczyniające się do zaspakajania potrzeb indywidualnych lub zbiorowych (w tym także handel, administracja) przy czym czynności te nie wiążą się bezpośrednio z wytwarzaniem produktów na skalę przemysłową; 12) zabudowie usługowo-mieszkaniowej - należy przez to rozumieć zabudowę usługową, która może być uzupełniona o funkcję mieszkaniową (w formie wielorodzinnej, apartamentowej, mieszkań służbowych lub mieszkań na wynajem) przy czym powierzchnia użytkowa części mieszkalnej nie przekroczy 40 % powierzchni użytkowej całego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 13) zabudowie wielorodzinnej z usługami należy przez to rozumieć budynek mieszkalny wielorodzinny lub zespół takich budynków wraz z niezbędnymi budynkami garażowymi i gospodarczymi, w których dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej w formie wbudowanej o pow. całkowitej nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku wielorodzinnego; 14) handel wielkopowierzchniowy - należy przez to rozumieć obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi: 1) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania ściśle określone; 2) ściśle określona linia zabudowy; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy - w odniesieniu do nowych budynków lub nowych części budynków rozbudowywanych; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej; 5) klasyfikacja ulic i dróg gminnych, publicznych; 6) oznaczenia liniowe projektowanych sieciowych urządzeń infrastruktury technicznej określają zasady ich lokalizacji (rozrządu uzbrojenia), szczegółowe rozwiązania lokalizacyjne projektowanego uzbrojenia wymagają uściślenia w projektach technicznych inwestycji i

4 Województwa Podlaskiego Nr Poz winny uwzględniać w szczególności ilość i rodzaj infrastruktury przewidywanej do zlokalizowania w pasie wyznaczonym do jej lokalizacji, konieczność respektowania kolejności lokalizacji i odległości pomiędzy sieciami umożliwiającej realizację wszystkich sieci przewidywanych w ustaleniach planu; 7) średnice i inne parametry techniczne projektowanych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zaznaczone na rysunku planu, mają charakter orientacyjny i wymagają aktualizacji w projekcie technicznym inwestycji, zgodnie z warunkami określonymi przez właściciela sieci i przewidywanymi potrzebami przesyłu mediów; 8) oznaczenia liniowe projektowanych jezdni, głównych ciągów pieszych, określają ich orientacyjny przebieg - do uściślenia w projektach technicznych inwestycji; 9) ustalenia pkt 3 i 4 nie dotyczą: a) dociepleń budynków istniejących, b) nadbudowy wyższych kondygnacji budynków oraz przebudowy poddaszy na cele mieszkaniowe nad parterem istniejącym i wykraczającym poza linię zabudowy w kierunku ulicy - w odniesieniu do budynków przeznaczonych do trwałego użytkowania, c) elementów zewnętrznych budynków takich jak: balkon, gzyms, okap, pilaster, wykusz, żaluzja zewnętrzna - o maksymalnym wysięgu do 1,5 m poza lico budynku, d) obiektów tymczasowych, o ile ustalenia planu dopudszczają lokalizację takich obiektów na określonym terenie. DZIAŁ II USTALENIA PLANU Rozdział 1 Przeznaczenie terenów. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy. 4. Wszystkie tereny objęte ustaleniami planu, przeznaczone pod zabudowę, stanowią obszar zabudowy śródmiejskiej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.1ZP stanowi obszar istniejącej zieleni ogólnomiejskiej. 1) wytyczanie nowych alejek i ścieżek w sposób umożliwiający dogodne połączenia między terenami sąsiednimi oraz elementami ich zagospodarowania, w szczególności z terenem oznaczonym symbolem 1.2UI, KX; 2) lokalizację miejsc utwardzonych i murków oporowych w sposób nawiązujący do konfiguracji terenu; 3) dopuszcza się lokalizację akcentów przestrzennych, takich jak rzeźby, pomniki, itp., niekolidujących z sakralnym charakterem terenu sąsiedniego o symbolu 1.3 US;

5 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) w przypadku nasadzeń nowych drzew należy używać gatunków niskich i średnio wysokich w formie kęp zieleni; 5) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.2 UI,KX przeznacza się pod zabudowę usługową z zakresu kultury oraz sal wystawowych wraz z urządzeniami towarzyszącymi, gastronomią, parkingami i zielenią. 1) dopuszcza się rozbudowę istniejącego obiektu w formie architektonicznej nawiązującej do części istniejącej, po uzgodnieniu z autorem; 2) wysokość rozbudowy maksymalnie do wysokości budynku istniejącego; 3) lokalizację i bilans miejsc postojowych w granicach terenu, według wskaźników określonych w 66; 4) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 50 % powierzchni terenu. Bilans powierzchni terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 5) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04Z) drogą oznaczoną symbolem 13 D; 6) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych; 7) dopuszcza się lokalizację akcentów przestrzennych, takich jak rzeźby, pomniki, itp., chodników, podjazdów dla osób niepełnosprawnych Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.3 US utrzymuje się dotychczasowe przeznaczenie - usługi sakralne. 1) dopuszcza się możliwość realizacji nowych obiektów kubaturowych jedynie na obszarze ograniczonym nieprzekraczalną linią zabudowy; 2) dopuszcza się lokalizację akcentów przestrzennych, takich jak rzeźby, pomniki, itp. oraz chodników, schodów, podjazdów dla osób niepełnosprawnych. 3. Teren, o którym mowa w ust. 1, leży w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej obejmującej obszary szczególnie wartościowe o bardzo dobrze zachowanej strukturze przestrzennej - do bezwzględnego zachowania dec. KL.WKZ-5340/22/77 z dnia 1 września 1977 r, Nr rej Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące zabytki wpisane do rejestru i podlegające ochronie konserwatorskiej: 1) kościół parafialny Św. Rocha, cmentarz przykościelny, ogrodzenie z lat , dec.z 12 marca 1975 r. Nr rej. 352; 2) plebania mur., dec.z 12 marca 1975 r. Nr rej. 353.

6 Województwa Podlaskiego Nr Poz Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.4UM przeznacza się pod zabudowę usługowo-mieszkaniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 15 m i nie mniej niż 9 m; 3) dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej maksymalnie na 40 % powierzchni użytkowej; 4) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 5) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04 Z) oraz drogi dojazdowej (13 D); 6) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 7) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych. 3. Na terenie, o którym mowa w ust.1, znajdują się następujące zabytki wpisane do rejestru i podlegające ochronie konserwatorskiej: 1) dom drew. z 2 poł. XIX w. przy ul. Św. Rocha 2, Nr rej. A-572; 2) dom drew. z poł. XIX w. przy ul. Św. Rocha 4 dec.z 30 kwietnia1984 r. Nr rej. 571; 3) dom mur. z k. XIX w. przy ul. Św. Rocha 4a dec.z 30 kwietnia 1984 r. Nr rej Na terenie, o którym mowa w ust.1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru: 1) dom drew. z lat r. przy ul. Św. Rocha 10/1, remont.; 2) dom mur. z l tych XX w. przy ul. Św. Rocha 10/ Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.5KX przeznacza się pod parking jedno lub dwupoziomowy, ogólnodostępny oraz obiekty z zakresu obsługi komunikacji. 1) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04Z) oraz drogi dojazdowej (13D); 2) nieprzekraczalną wysokość zabudowy na poziomie rzędnej 136 m npm; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 100 % powierzchni działki lub terenu; 4) linię rozgraniczającą od strony terenu 1.1ZP orientacyjną, do ustalenia w projekcie zagospodarowania terenu, z dopuszczeniem korekty jej przebiegu w zakresie do 5m.

7 Województwa Podlaskiego Nr Poz Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.6KX przeznacza się pod parking jedno lub dwupoziomowy, ogólnodostępny oraz obiekty z zakresu obsługi komunikacji. 1) obsługę komunikacyją od strony ul. Dąbrowskiego (01G); 2) nieprzekraczalną wysokość zabudowy na 5 m; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 100 % powierzchni działki lub terenu Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.1UM przeznacza się pod zabudowę usługowo-mieszkaniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 12 m i nie mniej niż 9 m; 3) możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej maksymalnie na 40 % powierzchni użytkowej budynku realizowanego w ramach jednej inwestycji; 4) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 5) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04Z), ul. Sukiennej (07L) oraz ul. Boh. Monte Cassino; 6) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 7) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych. 3. Istniejące kino Syrena do modernizacji, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania zgodnie z wymogami zawartymi w ust Na terenie, o którym mowa w ust.1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru: 1) budynek mur. z lat Dom Misjii Barbikańskiej (ob. Instytut Kształcenia Nauczycieli) przy ul. Św. Rocha 25 a, bud. Rudolf Macura; 2) dom drew. z k. XIX w. przy ul. Św. Rocha 17; 3) dom drew. z k. XIX w. przy ul. Św. Rocha 17 a; 4) dom mur. z 4 ćw. XIXw. przy ul. Św. Rocha 17 b - remont.; 5) dom mur. z k. XIX w. przy ul. Św. Rocha 19, remont. 1991; 6) dom mur. z k. XIX w. przy ul. Św. Rocha 27.

8 Województwa Podlaskiego Nr Poz Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.2MWU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 15 m; 3) obsługę komunikacyjną od strony otaczających istniejących i projektowanych ulic miejskich; 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; ustalenia te dotyczą także wydzielania nowych działek; 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu, według wskaźników określonych w Teren oznaczony symbolem TZ stanowi teren zamknięty w rozumieniu przepisów prawa geodezyjnego i kartograficznego Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.3 U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 20 m; 2) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Kard. St. Wyszyńskiego (02Z); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu, według wskaźników określonych w 66; 5) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.4UM przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy;

9 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 12 m i nie mniej niż 9 m; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 4) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04Z); 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 6) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych; 7) istniejącą zabudowę kolidująca z pasem drogowym do wyburzenia. 3. W przypadku zmiany sposobu użytkowania obowiązują ustalenia zawarte w ust Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajduje się następujący obiekt zabytkowy nie wpisany do rejestru: dom mur. z k. XIX w. przy ul. Sukiennej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.4.1UM przeznacza się pod zabudowę usługowo - mieszkaniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 12 m i nie mniej niż 9 m; 3) dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej maksymalnie na 40 % powierzchni użytkowej; 4) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 5) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04Z); 6) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 7) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru: 1) dom drew. z pocz. XX w. przy ul. Św. Rocha 9; 2) dom mur. z l.30-tych XX w. przy ul. Św. Rocha Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.5UO utrzymuje się przeznaczenie pod usługi oświaty wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną.

10 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni terenu; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Stołecznej (06L); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych w granicach działki lub terenu oraz w liniach rozgraniczających ul. Stołecznej (06L), według wskaźników określonych w Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.6UM przeznacza się pod zabudowę usługowo - mieszkaniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 12 m i nie mniej niż 9 m; 2) dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej maksymalnie na 40 % powierzchni użytkowej; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 4) obsługę komunikacyjną od strony ul. Sukiennej (07L) lub ul. Stołecznej (06L); 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 6) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych; 7) istniejącą zabudowę kolidującą z pasem drogowym do wyburzenia. 3. W przypadku zmiany sposobu użytkowania obowiązują ustalenia zawarte w ust Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru: 1) dom mur. z pocz. XX w. przy ul. Stołecznej 6/2; 2) dom mur. z XIX/XX w. przy ul. Stołecznej 8; 3) dom mur. z k. XIX w. przy ul. Sukiennej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.7MWU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy;

11 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04Z) lub ul. Stołecznej (06L); 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; ustalenia te dotyczą także wydzielania nowych działek; 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące zabytki wpisane do rejestru i podlegające ochronie konserwatorskiej: 1) willa miejska mur. z lat 30-tych XX w. przy ul. Stołecznej 4/2 Nr rej. A-723; 2) dom mur. z lat 30-tych XX w. przy ul. Stołecznej 4/2A dec.z 18 maja 1990 r. Nr rej Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru: 1) dom mur. z XIX/XX w. przy ul. Św. Rocha 7 c; 2) dom mur. z l.20-tych XX w. przy ul. Stołecznej 4/ Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.8U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Św. Rocha (04Z), ul. Krakowskiej (05L) lub ul. Stołecznej (06L); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 5) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych. 3. W przypadku zmiany sposobu użytkowania obowiązują ustalenia zawarte w ust Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące zabytki wpisane do rejestru i podlegające ochronie konserwatorskiej: 1) kamienica mur. z k. XIX w. przy ul. Św. Rocha 5 dec.z 22 lutego 1994 r. Nr rej. 783; 2) budynek mur. (d. zarząd fabryki Moesa) ob. szpital z XIX w. przy ul. Św. Rocha 3 Nr rej. dec.z 30grudnia 1984 r. Nr rej. 579.

12 Województwa Podlaskiego Nr Poz Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.9UM przeznacza się pod zabudowę usługowo-mieszkaniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 3) dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej maksymalnie na 40 % powierzchni użytkowej; 4) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 5) obsługę komunikacyjną od strony ul. Stołecznej (06L); 6) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 7) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych. 3. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lub rozbudowy obowiązują ustalenia zawarte w ust Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.10US utrzymuje się pod usługi sakralne wraz z urządzeniami towarzyszącymi. 1) istniejące budynki przeznacza się do remontu, modernizacji lub rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 50 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni zabudowanej terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego na działce lub terenie; 4) obsługę komunikacyjną od strony ul. Stołecznej (06L); 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 6) dopuszcza się lokalizację akcentów przestrzennych, takich jak rzeźby, pomniki, itp Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.11UO utrzymuje się przeznaczenie pod usługi oświaty wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną.

13 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni terenu; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Brukowej (08L); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych w granicach działki lub terenu oraz w liniach rozgraniczających ul. Brukowej (08L), według wskaźników określonych w Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajduje się następujący obiekt zabytkowy nie wpisany do rejestru: dom drew. z k. XIX w. przy ul. Brukowej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.12MWU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 15 m; 3) obsługę komunikacyjną od strony otaczających ulic miejskich; 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; ustalenia te dotyczą także wydzielania nowych działek. 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru: 1) dom mur. z k.xix w. przy ul. Brukowej 28; 2) dom mur. z pocz. XX w. przy ul. Marmurowej 7; 3) kamienica drew.- mur. z k.xix w. przy ul. Marmurowej 9; 4) dom mur. z XIX/XX w. przy ul. Stołecznej 17/2; 5) dom mur. z 1 poł. XX w. przy ul. Sukiennej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.13MWU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną. ust.1: 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 15 m i nie mniej niż 9 m;

14 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) obsługę komunikacyjną od strony otaczających ulic miejskich; 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; ustalenia te dotyczą także wydzielania nowych działek; 5) dopuszcza się lokalizację usług wolnostojących oraz bilansowanie powierzchni usług do powierzchni mieszkalnej dla całego terenu, przy czym powierzchnia usług nie może przekroczyć 25 % powierzchni mieszkalnej; 6) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w Na terenie, o którym mowa w ust.1, znajduje się następujący obiekt zabytkowy nie wpisany do rejestru: oficyna mur. z k. XIX w. przy ul. Brukowej 3 A/ Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.14UO utrzymuje się przeznaczenie pod usługi oświaty wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni terenu; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Stołecznej (06L); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych w granicach działki lub terenu oraz w liniach rozgraniczających ul. Stołecznej (06L) lub ul. Sukiennej (07L), według wskaźników określonych w Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.15MWU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 15 m; 3) obsługę komunikacyjną od strony otaczających ulic miejskich; 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; ustalenia te dotyczą także wydzielania nowych działek; 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66;

15 Województwa Podlaskiego Nr Poz Na terenie, o którym mowa w ust.1, znajduje się następujący obiekt zabytkowy nie wpisany do rejestru: dom drew. z pocz. XX w. przy ul. Sosnowej 64 A Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.16U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Kard. St. Wyszyńskiego (02Z); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu, według wskaźników określonych w 66; 5) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.17MU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniowo-usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 3) dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej maksymalnie na 40 % powierzchni użytkowej; 4) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 5) obsługę komunikacyjną od strony ul. Grunwaldzkiej (14D); 6) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 7) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych. 3. Na terenie, o którym mowa w ust.1, znajduje się następujący zabytek wpisany do rejestru i podlegający ochronie konserwatorskiej: dom mur. z ok r. przy ul. Grunwaldzkiej 22, dec. z 5 lutego 1997 r. Nr rej W przypadku zmiany sposobu użytkowania lub rozbudowy istniejących budynków obowiązują ustalenia zawarte w ust Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru:

16 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) dom drew. z l.20-tych XX w. przy ul. Grunwaldzkiej 20; 2) dom drew. z k. XIX w. przy ul. Grunwaldzkiej 20 a Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.18UO utrzymuje się przeznaczenie pod usługi oświaty wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni terenu; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Brukowej (08L) lub projektowanej ul. Kalinowskiego (03Z); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych w granicach działki lub terenu oraz w liniach rozgraniczających ul. Kalinowskiego (03Z), według wskaźników określonych w Na terenie, o którym mowa w ust.1, znajduje się następujący obiekt zabytkowy nie wpisany do rejestru: budynek mur. z k. XIX w. (d. fabryka włókiennicza Szlachtera ob. Warszaty szkolne ZSM-D), przebud. XX w. przy ul. Grunwaldzkiej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.19MWU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 3) obsługę komunikacyjną od strony otaczających ulic miejskich; 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; ustalenia te dotyczą także wydzielania nowych działek; 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru: 1) dom drew. z pocz XX w. przy ul. Sosnowej 45; 2) dom drew. mur. z pocz. XX w. przy ul. Sosnowej 45 A Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.20U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną.

17 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 15 m i nie mniej niż 9 m; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki. Bilans powierzchni należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; 4) obsługę komunikacyjną od strony ul. Grunwaldzkiej (14D); 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu, według wskaźników określonych w 66; 6) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajdują się następujące obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru zabytków: 1) dom drewn. z pocz. XX w. przy ul. Grunwaldzkiej 29; 2) dom mur. z l. 30-tych XX w. mprzy ul. Grunwaldzkiej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.1U przeznacza się pod usługi wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 15 m i nie mniej niż 9 m; 2) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni zabudowanej terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego na terenie; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Kard. St. Wyszyńskiego (02Z); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 5) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.2U przeznacza się pod usługi wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. ust.1: 1) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 15 m i nie mniej niż 9 m; 2) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni zabudowanej terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego na terenie; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Kard. St. Wyszyńskiego (02Z);

18 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 5) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.3U,HW,KX przeznacza się pod zabudowę usługową, handel wielkopowierzchniowy wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingiem wielopoziomowym, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 24 m i nie mniej niż 12 m; 2) obiekt powinien posiadać minimum trzy kondygnacje nadziemne na minimum 80 % powierzchni zabudowy; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni zabudowanej terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego na terenie; 4) obsługę komunikacyjną wjazdem od strony ul. Kard. St. Wyszyńskiego (02Z) poprzez drogę oznaczoną symbolem 11 D, wyjazd na ul. Bohaterów Monte Cassino (poza granicami planu); 5) lokalizację parkingu wielopoziomowego w jednej kubaturze z usługami, bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 6) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych; 7) w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić istniejący ciepłociąg (którego przebieg może zostać zmieniony) oraz umożliwić jego obsługę techniczną. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajduje się następujący obiekt zabytkowy nie wpisany do rejestru: dom drew. z pocz. XX w. przy ul. Stołecznej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.4U,KX przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingiem wielopoziomowym, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 15 m i nie mniej niż 9 m; 2) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni zabudowanej terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego na terenie; 3) obsługę komunikacyjną od strony ul. Bohaterów Monte Cassino (poza granicami planu); 4) lokalizację parkingu wielopoziomowego w jednej kubaturze z usługami, według wskaźników określonych w 66; 5) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych;

19 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić istniejący ciepłociąg (którego przebieg może zostać zmieniony) oraz umożliwić jego obsługę techniczną Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3.5UO utrzymuje się przeznaczenie pod usługi oświaty wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni terenu; 3) obsługę komunikacyjną od strony drogi oznaczonej symbolem (11D); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych, według wskaźników określonych w 66, w granicach działki lub terenu oraz w liniach rozgraniczających drogi oznaczonej symbolem (11D) Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.6MWU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną. 1) dopuszcza się możliwość remontów istniejących budynków nie przeznaczonych do trwałej adaptacji, bez możliwości rozbudowy; 2) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 15 m; 3) obsługę komunikacyjną od strony otaczających istniejących i projektowanych ulic miejskich; 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni działki lub terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego w ramach jednej inwestycji na podstawie jednego pozwolenia na budowę; ustalenia te dotyczą także wydzielania nowych działek; 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 6) w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić istniejący ciepłociąg (którego przebieg może zostać zmieniony) oraz umożliwić jego obsługę techniczną. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, znajduje się następujący obiekt zabytkowy nie wpisany do rejestru: dom mur. z pocz. XX w. przy ul. Grunwaldzkiej Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.7UO przeznacza się pod usługi oświaty wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni terenu;

20 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) obsługę komunikacyjną od strony ul. Bohaterów Monte Cassino (poza granicami planu); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 5) w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić istniejący ciepłociąg (którego przebieg może zostać zmieniony) oraz umożliwić jego obsługę techniczną Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.8U przeznacza się pod usługi wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. 1) wysokość nowej zabudowy na nie więcej niż 15 m i nie mniej niż 9 m; 2) dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej maksymalnie na 40 % powierzchni użytkowej; 3) maksymalną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 80 % powierzchni działki lub terenu. Bilans powierzchni zabudowanej terenu należy dołączyć do projektu budowlanego każdego obiektu realizowanego na terenie; 4) obsługę komunikacyjną od strony ul. Kard. St. Wyszyńskiego (02Z); 5) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu, według wskaźników określonych w 66; 6) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3.9UO utrzymuje się przeznaczenie pod usługi oświaty wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią urządzoną. 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy na 12 m; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 25 % powierzchni terenu; 3) obsługę komunikacyjną od strony drogi oznaczonej symbolem (12D); 4) lokalizację i bilans miejsc postojowych wyłącznie w granicach działki lub terenu oraz w liniach rozgraniczających drogi oznaczonej symbolem (12D), według wskaźników określonych w 66. Rozdział 2 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 42. Ustala się nastepujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) budowa, rozbudowa, a także nadbudowa obiektów budowlanych w oparciu o ustalenia szczegółowe i rysunek planu określające przeznaczenie, wysokości zabudowy, linie zabudowy, a także miejsca szczególnie eksponowane;

21 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) pierzejowa obudowa ulic (przestrzeni publicznych) w ramach poszczególnych terenów w dostosowaniu do kształtu tych ulic oraz zwrócenie uwagi na kształtowanie narożników; 3) wyznaczenie czytelnego układu komunikacyjnego ulic głównych, zbiorczych, lokalnych i dojazdowych oraz podział poszczególnych terenów wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczajacymi w oparciu o przeznaczenia funkcjonalne; 4) utrzymanie obecnego charakteru istniejących terenów zielonych położonych wzdłuż ul. Dąbrowskiego. Rozdział 3 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Na obszarze planu występują obiekty szczególnej ochrony przyrody: 1) ulica Św. Rocha z lipową aleją, będąca pomnikiem przyrody (76 lip o obwodach cm, około 80 lat); 2) pomnik przyrody przy ul. Młynowej 66, 68 (klon zwyczajny cm obwodu, 250 lat). 2. W odniesieniu do wymienionych obiektów wprowadza się zakaz : 1) prowadzenia prac ziemnych naruszających system korzeniowy drzew; 2) utwardzania powierzchni terenu unieniemożliwiającego przenikanie wód opadowych do systemów korzeniowych; 3) budowy obiektów kubaturowych w odległości mniejszej niż zasięg korony chronionego drzewa. 3. Wyłącza się z terenów przeznaczonych do zabudowy tereny zieleni miejskiej: 1) park im. Dziekońskiej w jego obecnych granicach; 2) teren zieleni parkowej przy kościele Św. Rocha. 44. Na całym obszarze objętym planem wprowadza się obowiązek stosowania zcentralizowanego systemu zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale odnośnie infrastruktury. 45. Wprowadza się zakaz budowy nowych ciepłowni lokalnych z wyjątkiem indywidualnych kotłowni w zabudowie jednorodzinnej. 46. Na całym obszarze wprowadza się zakaz lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych zaliczanych według przepisów ochrony środowiska do obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Rozdział 4 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. 47. Na obszarze objętym ustaleniami planu występują obiekty zabytkowe wpisane do rejestru, oznaczone na rysunku planu oraz wymienione w ustaleniach szczegółowych dotyczących poszczególnych terenów.

22 Województwa Podlaskiego Nr Poz Na obszarze objętym ustaleniami planu znajdują się zabytki nie wpisane do rejestru, oznaczone na rysunku planu oraz wymienione w ustaleniach szczegółowych dotyczących poszczególnych terenów. 49. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.3US leży w strefie ochrony konserwatorskiej, obejmującej obszar podlegający rygorom w zakresie utrzymania zasadniczych elementów rozplanowania i istniejącej substancji zabytkowej. 50. Wszystkie prace przy zabytkach wpisanych do rejestru oraz w ich otoczeniu oraz inne działania określone w obowiązujących przepisach z zakresu ochrony zabytków wymagają uzyskania pozwolenia Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Jednocześnie zakazuje się rozbiórki zabytków wpisanych do rejestru. 51. Przebudowy, rozbudowy, remonty oraz ewentualne i uzasadnione rozbiórki zabytków nie wpisanych do rejestru należy prowadzić po uzyskaniu pozwolenia PWKZ, który może uzależnić jego wydanie od sporządzenia na koszt inwestora inwentaryzacji, bądź karty ewidencyjnej zabytku zgodnej ze standardami Krajowego Ośrodka Badań i Dokumentacji Zabytków. 52. Prace remontowo konserwatorskie prowadzone zarówno przy zabytkach wpisanych i nie wpisanych do rejestru powinny być prowadzone z użyciem tradycyjnych materiałów. 53. Zakazuje się ustawiania w sąsiedztwie zabytków oraz na terenie strefy konserwatorskiej masztów, kominów, wież nadawczych, garaży, kiosków i realizacji innych inwestycji mogących zasłaniać lub szpecić zabytki, bądź wprowadzać nieład w układzie przestrzennym. 54. Przy projektowaniu nowych obiektów w sąsiedztwie zabytków należy zachować szczególną powściągliwość i ostrożność, tak by nowowprowadzone elementy nie pozostawały w konflikcie estetycznym i przstrzennym z istniejącym układem kompozycyjnym. Nowa zabudowa musi chrakteryzować się wysokimi walorami architektonicznymi i być jednocześnie świadomie podporządkowana istniejącym obiektom w historycznym zespole urbanistycznym. 55. Wszelkie prace ziemne prowadzone na obszarze planu wymagają uzgodnienia z PWKZ. W części terenu, znajdującej się na obszarze strefy ochrony konserwatorskiej należy prowadzić nadzory archeologiczne. 56. W zakresie modernizacji, rozbudowy oraz ewentualnej robiórki obiektów uznanych za dobra kultury nie wpisanych do rejestru zabytków organ administracji architektoniczno budowlanej wydaje pozwolenie w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. 57. Podczas prowadzenia prac ziemnych objętych inwestycją, w przypadku odkrycia przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, iż są zabytkiem, inwestor i wykonawca robót jest obowiązany wstrzymać wszelkie prace i przeprowadzić w niezbędnym zakresie wszelkie prace i przeprowadzić w niezbędnym zakresie badania archeologiczne terenu oraz sporządzić dokumentację na koszt jednostki organizacyjnej finansującej te roboty.