UCHWAŁA NR XXXVIII/828/13 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 23 maja 2013 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXXVIII/828/13 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stogi Mieszkaniowe w rejonie ulic Stryjewskiego, Falck-Polonusa, Tamka w mieście Gdańsku. Na podstawie art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.dz. U. z 2012r., poz. 647, poz. 951, poz. 1445, z 2013r. poz. 21), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz i Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759, z 2005r. Nr 172, poz i Nr 175, poz z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz.1241, z 2010r. Nr 28 poz. 142, Nr 28 poz. 146, Nr 106 poz. 675, Nr 40 poz. 230, z 2011r. Nr 117 poz. 679, Nr 134 poz.777, Nr 21 poz. 113, Nr 217 poz.1281, Nr 149, poz. 887, z 2012r. poz. 567, 2013r. poz. 153). 1. Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Stogi Mieszkaniowe w rejonie ulic Stryjewskiego, Falck-Polonusa, Tamka w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 1424) zwany dalej planem, obejmujący obszar o powierzchni 22,7 ha, położony w dzielnicy Stogi Mieszkaniowe, ograniczony ulicami Stryjewskiego, Falck-Polonusa, Tamka oraz działką Gimnazjum nr Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń; 2) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą - mieszkanie: właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, o ile działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego, na działce wspólnej z obiektem, w którym jest prowadzona działalność gospodarcza. Dopuszcza się najwyżej dwa mieszkania (w odrębnym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą), przy czym łączna powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej; 3) typ zabudowy - zespół następujących cech zabudowy: usytuowanie budynku na działce, gabaryty budynku, rodzaj dachu; 4) bryła budynku - zespół następujących cech budynku : a) typ zabudowy, b) kształt dachu: rodzaj dachu, liczba połaci, kierunek kalenicy, typ konstrukcyjny (mansardowy, naczółkowy, pulpitowy itp.), kąt nachylenia połaci, kolor i materiał pokrycia, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 1

2 c) rozczłonkowanie: kształt rzutu budynku, zróżnicowanie wysokości budynku, cokół, ryzality, wnęki, wykusze, wieżyczki, lukarny, balkony; 5) wysokość zabudowy - wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 6) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej; 7) zieleń do utrzymania i wprowadzenia obszar zieleni wyznaczony w planie wewnątrz terenu o innym przeznaczeniu z określonych przestrzennie powodów środowiskowych, takich jak: ochrona istniejących skupisk zieleni, wskazania do pokrycia terenu zielenią (np. skarpy, zagrożenie osuwiskami, podmokłości), lokalne powiązania ekologiczne, zieleń izolacyjna. Minimum 80% obszaru tej zieleni musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna. W karcie terenu można ustalić odrębnie dla tych obszarów większy jej udział. Jako zieleń towarzysząca innym funkcjom, utrzymywana i pielęgnowana przez właściciela terenu (użytkownika) może ona być urządzona i służyć celom rekreacyjnym w stopniu i w sposób nie kolidujący z celami jej ustalenia. Na tych zasadach w granicach zieleni do utrzymania i wprowadzenia dopuszcza się: a) ścieżki piesze i rowerowe, małą architekturę i placyki zabaw dla dzieci, drogi eksploatacyjne dla urządzeń infrastruktury technicznej, chyba że w karcie terenu ustalono inaczej, b) terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne o powierzchniach nie przekraczających powierzchni boisk do gier małych - w przypadku dopuszczenia ich w karcie terenu, c) ciągi pieszo-jezdne, dojazdy, ulice wewnętrzne - bez miejsc postojowych - w przypadku dopuszczenia ich w karcie terenu wraz z określeniem warunków (np. liczba, orientacyjna lokalizacja); 8) powierzchnia biologicznie czynna - teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 9) rekreacyjna zieleń przydomowa - przestrzeń z zielenią, służąca rekreacji i wypoczynkowi mieszkańców na terenach mieszkaniowych netto, o cechach: a) lokalizacja na powietrzu (w przestrzeni otwartej), b) powierzchnia co najmniej 100 m 2, c) zwarta forma - szerokość minimum 5 m, d) zagospodarowanie zielenią minimum 50% powierzchni każdej przestrzeni, e) wyposażenie w urządzenia rekreacyjno-wypoczynkowe i sportowe dla różnych grup wiekowych, f) dostępność dla wszystkich mieszkańców obsługiwanego terenu (przestrzeń półpubliczna); 10) zagospodarowanie tymczasowe - zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 2

3 11) miejsce postojowe dla rowerów - miejsce umożliwiające pozostawienie roweru, w którym możliwe jest przymocowanie przynajmniej ramy roweru i jednego z kół do elementu trwale związanego z podłożem lub budynkiem. Miejsca postojowe dla rowerów powinny być usytuowane możliwie jak najbliżej wejścia do budynku. W zabudowie mieszkaniowej minimum 60% miejsc postojowych lokalizuje się w miejscu zadaszonym (mogą być w budynku mieszkalnym) dostępnym dla ogółu mieszkańców budynku lub klatki mieszkaniowej bezpośrednio z poziomu terenu lub za pomocą pochylni oraz minimum 20% miejsc lokalizuje się na zewnątrz budynku, nie dalej niż 25 m od wejścia. Zaleca się: a) wyposażenie miejsc przeznaczonych na długi postój (powyżej 3 godzin) w osłonę przed deszczem lub sytuowanie ich wewnątrz budynku, b) sytuowanie miejsc postojowych zewnętrznych w miejscu dobrze widocznym, łatwo dostępnym, nie utrudniającym ruchu pieszego, najlepiej strzeżonym, monitorowanym lub zamykanym. 3. Oznaczenia literowe lub literowo cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów ustalone w niniejszym planie. 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej: MW24 tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej - domy mieszkalne powyżej 4 mieszkań. 2. W terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się: 1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki: a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową, b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m 2 powierzchni użytkowej, c) dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem; 2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich. 3. Tereny zabudowy usługowej: U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne a) z wyłączeniem: - stacji paliw, - warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, - stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, b) dopuszcza się: - parkingi i garaże dla samochodów osobowych, - salony samochodowe (z serwisem), - małe hurtownie do 2000 m 2 powierzchni użytkowej, - budynki zamieszkania zbiorowego, - mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. 4. Tereny zabudowy mieszanej mieszkaniowo-usługowej: M/U32 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające, ustalone w karcie terenu, tereny mieszkaniowe: MW24 i usługowe: U33. W karcie terenu można ustalić proporcję miedzy funkcją mieszkaniową a usługową. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 3

4 5. Tereny zieleni i wód: ZP62 tereny zieleni urządzonej - tereny miejskiej zieleni urządzonej dostępne dla publiczności, np.: parki, zieleńce, ogrody zabytkowe i tematyczne. Dopuszcza się: a) budynki obsługujące użytkowników, np.: gastronomia, szalety, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, pod warunkiem ustalenia w planie ich szczegółowej lokalizacji lub zasad kształtowania zabudowy, b) obiekty obsługujące użytkowników nie wymagające pozwolenia na budowę; 6. Tereny komunikacji: 1) KD80 tereny ulic dojazdowych; 2) KD81 tereny ulic lokalnych; 3) KD82 tereny ulic zbiorczych; 7. Na terenach transportu drogowego: KD, dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe, w tym również na lokalizacjach tymczasowych Ustalone w planie parametry: wielokość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastrutkury technicznej. 2. Wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi Ustala się wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na liczbę miejsc postojowych dla samochodów osobowych i rowerów: Lp. Rodzaj funkcji Podstawa odniesienia Wskaźniki obliczania miejsc postojowych dla samochodó osobowych strefa C obszary zabudowy miejskiej strefa nieograniczonego parkowania dla rowerów obszar całego miasta 1. Budynki mieszkalne jednorodzinne oraz mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą 1 mieszkanie MIN Budynki mieszkalne wielorodzinne 1 mieszkanie MIN. 1,2 MIN. 0,8 3. Domy studenckie, internaty 10 pokoi MIN. 0,9 MIN Hotele pracownicze, asystenckie 1 pokój MIN. 0,4 MIN. 0,2 5. Schroniska młodzieżowe 10 łóżek MIN. 0,9 MIN Hotele 1 pokój MIN. 0,6 MIN. 0,1 7. Pensjonaty, pokoje gościnne, obiekty świadczące usługi hotelarskie 1 pokój MIN. 1 MIN. 0,1 8. Motele 1 pokój MIN. 1 MIN. 0,1 9. Domy dziennego i stałego pobytu dla osób starszych, domy opieki 10. Obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 1000 m 2 pow m 2 sprzedaży 11. Obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 m 2 w budynkach wielokondygnacyjnych 10 łóżek MIN. 0,9 MIN. 0, m 2 pow. sprzedaży MIN. 32 MIN. 20 MIN. 25 MIN. 5 ale nie mniej niż 20 Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 4

5 12. Targowiska 1000 m 2 pow. handlowej 13. Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc konsumpcyjny ch 14. Biura, urzędy, poczty, banki obiekty do 200 m 2 pow. użytkowej 15. Biura, urzędy, poczty, banki obiekty powyżej 200m 2 pow. użytkowej 16. Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie obiekty małedo 200 m 2 pow. użytkowej 17. Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie obiekty duże powyżej 200 m 2 pow. użytkowej 100 m 2 pow. użytkowej 100 m 2 pow. użytkowej 100 m 2 pow. użytkowej 100 m² pow. użytkowej 18. Kościoły, kaplice 1000 m 2 pow. użytkowej 19. Domy parafialne, domy kultury 100 m² pow. użytkowej 20 Kina 100 miejsc siedzących 21. Muzea małe do 1000 m 2 powierzchni wystawienniczej 1000 m 2 pow. wystawiennicz ej 22. Centra wystawienniczo-targowe 1000 m 2 pow. użytkowej 23. Szkoły podstawowe i gimnazja 1 pomieszczenie do nauki 24. Szkoły średnie 1 pomieszczenie do nauki 25. Szkoły wyższe, obiekty dydaktyczne 10 studentów lub 1 pomieszczen ie do nauki ogółem MIN. 50 MIN. 10 MIN. 15 MIN. 6 MIN. 5 MIN. 1 MIN. 3 MIN. 1 MIN. 5 MIN. 1 MIN. 2,5 MIN. 1 MIN. 12 MIN. 3 MIN. 3 MIN. 2 MIN. 5 MIN. 4 MIN ,3 m.p. dla autokaru MIN. 10 powierzchnia parkingowa min. 40% pow. użytkowej lub 80% pow. wystawienniczej lub min. 40 m-c/ 1000 m 2 pow. użytkowej MIN. 0,5 MIN. 8 MIN. 3 szkoły podstawow e MIN. 5 gimnazja MIN. 1,0 MIN. 6 MIN. 1,5 lub Min. 4 MIN. 4 lub MIN Przedszkola, świetlice 1 oddział MIN. 3 MIN Rzemiosło usługowe 100 m² pow. użytkowej MIN. 2 MIN Stacje bezobsługowe Małe obiekty sportu i rekreacji 100 m² pow. użytkowej 30. Kryte pływalnie 100 m² lustra wody 31. Korty tenisowe (bez miejsc dla widzów) MIN. 4 MIN. 2 MIN. 5 MIN. 4 1 kort MIN. 2 MIN Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio Ustala się podział obszaru objętego planem na 22 tereny oznaczone numerami trzycyfrowymi od 001 do Dla każdego z w/w terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 5

6 7. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001 M/U32 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM: NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 1,98 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej, zawierający teren mieszkaniowy MW24 i usługowy U33 bez ustalania proporcji między funkcjami. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 3, za wyjątkiem garaży w zabudowie jednorodzinnej; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); 5) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: 1) zabudowa i zagospodarowanie terenu o parametrach innych niż określone w ust. 7; 2) budynek mieszkalny jednorodzinny przy ul. Zimnej 4; 3) istniejący zespół garaży murowanych w południowej części terenu przy budynkach mieszkalnych o adreasach Falck-Polonusa 4, 6, 8, ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) ciąg pieszo-jezdny obsługujący wnętrze kwartału zabudowy wielorodzinnej, łączący ulicę Stryjewskiego (016-KD81) z obszarem wydzielonym liniami wewnętrznego podziału i oznaczonym literą "b"oraz z zapleczem budynku mieszkalnego pod adresem Stryjewskiego 9a-d - jak na rysunku planu; 3) ciąg pieszy łączący ulicę Stryjewskiego (016-KD81) z wnętrzem kwartału i z obszarem wydzielonym liniami wewnętrznego podziału i oznaczonym literą "b"; 4) ciąg pieszy łączący ulicę Falck-Polonusa (017-KD81) z ciągiem pieszo-jezdnym, o którym mowa w pkt 2; 5) dopuszcza się lokalizację ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1,0 m dla terenów w zabudowie wielorodzinnej; 6) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 7) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym; 8) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 6

7 9) zakaz lokalizacji budowli mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy, na obiektach o wartościach kulturowych, o których mowa w ust. 10 pkt 3 i na terenie ich posesji. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: - minimalna: nie ustala się, - maksymalna: 30%, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: 30% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 4) intensywność zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: - minimalna: 0, - maksymalna: 1,6 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1 oraz pkt 2, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: - minimalna: nie ustala się, - maksymalna: 16m z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 3, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: płaski z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 3, lit. a; 9) inne: a) na działce budowlanej objętej inwestycją, w nowej zabudowie mieszkaniowej, należy urządzić rekreacyjne zielenie przydomowe o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 0,3 m 2 / 1 m 2 pow. użytkowej mieszkań z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: zakaz zabudowy. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 7

8 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Stryjewskiego (016-KD81) poprzez istniejące zjazdy, b) od ulicy Falck-Polonusa (017-KD81), c) od ulicy Zimnej (018-KD80), d) od ulicy Stryjewskiego (016-KD81) poprzez ciąg pieszo-jezdny, o którym mowa w ust. 6, pkt 2 - jak na rysunku planu; 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: a) budynki przy ulicy Falck-Polonusa 4, 6, 8, 12, 16, 18, 20, jak na rysunku planu, ochronie podlegają historyczne: bryły budynków, rodzaj materiału elewacyjnego i pokrycia dachu, detal architektoniczny, forma stolarki okien i drzwi, b) w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) zieleń do utrzymania i wprowadzenia - jak na rysunku planu; 2) wprowadzenie szpaleru drzew wzdłuż ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 - jak na rysunku planu; 3) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację; 4) wprowadzenie gatunków drzew zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi; 5) obowiązuje standard akustyczny dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: dotyczy ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 oraz ciągów pieszych, o których mowa w ust. 6 pkt 3 i 4: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 8; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 8

9 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 7; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust.11 pkt 2 i SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, w tym obiektów o wartościach kulturowych, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, d) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) zachowanie i wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy, f) uporządkowanie przestrzeni publicznych i półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, g) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: 1) obszar szczególnego zagrożenia powodzią - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 2) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności o wskaźnik wynikający z uwzględnienia powierzchni całkowitej nadbudowanych części budynków wielorodzinnych, 3) dla nadbudowywanych budynków wielorodzinnych dopuszcza się zwiększenie maksymalnej wysokości o 5m; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 9

10 4) dopuszcza się realizację nabudów istniejących budynków wielorodzinnych bez zapewnienia miejsc postojowych oraz bez konieczności urządzenia rekreacyjnej zieleni przydomowej; 5) w przypadku nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych ustala się obowiazek realizacji wind; 6) w rozwiązaniach technicznych nowych obiektów należy uwzględnić zagrożenie zalaniem do rzędnej +2,50 m n.p.m. w wyniku spiętrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zalecane podziały na działki budowlane - jak na rysunku planu; 3) zalecany przebieg ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 3 - jak na rysunku planu; 4) zalecany przebieg ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 4 - jak na rysunku planu; 5) obszar wydzielony liniami wewnętrznego podziału i oznaczony literą "b" zaleca się przeznaczyć na plac postojowy dla samochodów osobowych; 6) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 7) w rozwiązaniach technicznych należy uwzględnić podniesienie poziomu wody gruntowej do rzędnej +1,25 m n.p.m. 8. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 002 ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM: NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,12 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZP62 teren zieleni urządzonej. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: nie ustala się. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (np. w formie: latarni, drzew, małej architektury); 3) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1 m, wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 4) ciąg pieszy łączący teren 002-ZP62 z ciągiem pieszo-jezdnym w terenie 001-M/U32 oraz z ulicą Zimną (018-KD80). 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: nie dotyczy; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 10

11 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70 % powierzchni terenu; 4) intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: nie dotyczy; 7) formy zabudowy: nie dotyczy; 8) kształt dachu: nie dotyczy. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa:od ulicy Zimnej (018-KD80); 2) parkingi: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 2; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust. 11. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 11

12 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) pielęgnacja istniejącej zieleni, b) wprowadzenie nowej i uzupełnienie istniejącej zieleni, c) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń rekreacyjną, 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się lokalizację wyposażenia rekreacyjnego dla dzieci i młodzieży; 3) zaleca się zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia ciągów pieszych; 4) zalecany przebieg ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 4 - jak na rysunku planu; 5) istniejąca stacja transformatorowa. 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 003 M/U32 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM: NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 4,2 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej, zawierający teren mieszkaniowy MW24 i usługowy U33 bez ustalania proporcji między funkcjami. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2 ; 2) garaże boksowe, za wyjątkiem garaży w zabudowie jednorodzinnej; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 12

13 5) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: 1) zabudowa i zagospodarowanie terenu o parametrach innych niż określone w ust. 7; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna przy ul. Zimna 1, Zimna 3, Tamka 20, Tamka ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) ciąg pieszo-jezdny obsługujący wnętrze kwartału zabudowy wielorodzinnej, łączący ulicę Zimną (018-KD80) z obszarem wydzielonym liniami wewnętrznego podziału i oznaczonym literą "b"- jak na rysunku planu; 3) ciąg pieszo-jezdny obsługujący wnętrze kwartału zabudowy wielorodzinnej, łączący ulicę Tamka (017-KD81) z obszarem wydzielonym liniami wewnętrznego podziału i oznaczonym literą "b"- jak na rysunku planu; 4) ciąg pieszo-jezdny łączący ulicę Hożą (019-KD80) z wnętrzem kwartału zabudowy wielorodzinnej i z ciągiem pieszym, o którym mowa w pkt 6 - jak na rysunku planu; 5) ciąg pieszy łączący ul. Tamka (017-KD81) z terenem 004-ZP62 - jak na rysunku planu; 6) ciąg pieszy łączący teren 005-U33 z terenem 004-ZP62 - jak na rysunku planu; 7) ciąg pieszy łączący teren 004-ZP62 z ciągiem pieszo-jezdnym, o którym mowa w pkt 2 - jak na rysunku planu; 8) ciąg pieszy łączący ulicę Zimną (018-KD80) z ciągiem pieszo-jezdnym, o którym mowa w pkt 2 - jak na rysunku planu; 9) ciąg pieszy łączący ulicę Zimną (18-KD80) z ciągiem pieszo-jezdnym, o którym mowa w pkt 3 -jak na rysunku planu; 10) dopuszcza się lokalizację ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1,0 m dla terenów w zabudowie wielorodzinnej; 11) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 12) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym; 13) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością; 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu, b) pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, minimalna: nie ustala się oraz maksymalna: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a", "c", "d" i "e" - jak na rysunku planu: 30%, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy, c) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "f" - jak na rysunku planu: 70 %, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 13

14 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a", "d" i "e" - jak na rysunku planu: 30 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "c"i "f" - jak na rysunku planu: 20 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, c) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 4) intensywność zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją, minimalna: 0 oraz maksymalna: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a" i "d" - jak na rysunku planu:1,6 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1 oraz pkt 3, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "c" - jak na rysunku planu:1,2 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1, c) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "e" - jak na rysunku planu: 2,5 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1, d) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy, e) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "f" - jak na rysunku planu:2,2; 5) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się oraz maksymalna: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a", "c", "d" - jak na rysunku planu:16 m z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "e" - jak na rysunku planu: 33 m, c) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; d) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "f" - jak na rysunku planu: 10 m, 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: płaski z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 2; 9) inne: a) na działce budowlanej objętej inwestycją, w nowej zabudowie mieszkaniowej, należy urządzić rekreacyjne zielenie przydomowe o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 0,3 m 2 / 1 m 2 pow. użytkowej mieszkań z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 5, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b": zakaz zabudowy, c) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "f": zakaz zabudowy lub parking kubaturowy z usługami wzdłuż ulicy Hożej, nieprzekraczającymi 150 m 2 powierzchni użytkowej, o parametrach zgodnych z ust. 7 pkt 2 lit. c, pkt 3 lit. b, pkt 4 lit. e, pkt 5 lit. d. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 14

15 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Zimnej (018-KD80), b) od ulicy Hożej (019-KD80), c) od ulicy Tamka (017-KD81), d) od ulicy Zimnej (018-KD80) poprzez ciąg pieszo-jezdny, o którym mowa w ust 6 pkt 2 - jak na rysunku planu, e) od ulicy Tamka (017-KD81) poprzez ciąg pieszo-jezdny, o którym mowa w ust 6 pkt 3 - jak na rysunku planu, f) od ulicy Hożej (019-KD80) poprzez ciąg pieszo-jezdny, o którym mowa w ust 6 pkt 4 - jak na rysunku planu; 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 5; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację; 2) wprowadzenie szpaleru drzew wzdłuż ciągów pieszych, o których mowa w ust 6 pkt 5, 6, 7 oraz wzdłuż ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w ust. 6 pkt 4 - jak na rysunku planu; 3) wprowadzenie gatunków drzew zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi; 4) obowiązuje standard akustyczny dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: dotyczy ciągów pieszo-jezdnych, o których mowa w ust. 6 pkt 2, 3, 4 oraz ciągów pieszych, o których mowa w ust. 6 pkt 5, 6, 7, 8, 9: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 13; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 15

16 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 12; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust. 11 pkt 2 i SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, d) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni publicznych i półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: 1) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "c", "d", "f" - jak na rysunku planu: 30%. 2) dla pozostałych obszarów: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, 2) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze wydzielonym liniami wewnętrznego podziału i oznaczonym literą "c" ustala się wymóg lokalizacji usług w parterze od strony terenu 004-ZP62 oraz ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 8. i od ulicy Zimnej (018- KD80), 3) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności o wskaźnik wynikający z uwzględnienia powierzchni całkowitej nadbudowanych części budynków wielorodzinnych, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 16

17 4) dla nadbudowywanych budynków wielorodzinnych dopuszcza się zwiększenie maksymalnej wysokości o 5m; 5) dopuszcza się realizację nabudów istniejących budynków wielorodzinnych bez zapewnienia miejsc postojowych oraz bez konieczności urządzenia rekreacyjnej zieleni przydomowej; 6) w przypadku nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych ustala się obowiazek realizacji wind; 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zalecane podziały na działki budowlane - jak na rysunku planu; 3) obszary wydzielone liniami wewnętrznego podziału i oznaczone literą "b" zaleca się przeznaczyć na place postojowe dla samochodów osobowych; 4) obszar wydzielony liniami wewnętrznego podziału i oznaczony literą "f" zaleca się przeznaczyć na plac postojowy dla samochodów osobowych w przypadku braku realizacji parkingu kubaturowego z usługami; 5) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania. 10. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 004 ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM: NUMER TERENU : POWIERZCHNIA TERENU: 0,21 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZP62 teren zieleni urządzonej.. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: nie ustala się. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (np. w formie: latarni, drzew, małej architektury); 3) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1 m, wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 4) wloty ciągów pieszych - jak na rysunku planu. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: nie dotyczy; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70 % powierzchni terenu; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 17

18 4) intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: nie dotyczy; 7) formy zabudowy: nie dotyczy; 8) kształt dachu: nie dotyczy. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: od ulicy Tamka (017-KD81) poprzez ciąg pieszo-jezdny przebiegający w terenie 003-M/U32 - jak na rysunku planu; 2) parkingi: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBRKULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 2; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 18

19 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) pielęgnacja istniejącej zieleni, b) wprowadzenie nowej i uzupełnienie istniejącej zieleni, c) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń rekreacyjną; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się lokalizację wyposażenia rekreacyjnego dla dzieci i młodzieży; 3) zaleca się zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia ciągów pieszych. 11. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 005 U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 1,06 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: U33 teren zabudowy usługowej - centrum osiedlowe. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe; 3) budynki zamieszkania zbiorowego; 4) warsztaty samochodowe; 5) salony samochodowe (z serwisem); 6) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: zabudowa i zagospodarowanie terenu o parametrach innych niż określone w ust. 7. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 19

20 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) dominanta kompozycyjna na osi ulicy Wosia Budzysza (poza granicą planu), w rejonie skrzyżowania ulicy Zimnej (018-KD80) z ulicą Stryjewskiego (015-KD82) - jak na rysunku planu; 3) oś kompozycyjna w osi ulicy Wosia Budzysza (poza granicą planu) - jak na rysunku planu; 4) wlot ciągu pieszego - jak na rysunku planu; 5) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym; 6) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością, z zastrzeżeniem pkt 7 i 8; 7) dopuszcza się umieszczanie szyldów i reklam o powierzchni powyżej 0,5 m 2 oraz wysokości do 1m jako elementów stanowiących część witryn zlokalizowanych w budynkach; 8) na nowych budynkach dopuszcza się reklamy jeżeli stanowią one integralną część projektu budowlanego tych obiektów. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu, b) pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 60%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 10% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: - minimalna: 0, - maksymalna: 1,3 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1; b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: - minimalna: 0, - maksymalna: 1,7 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1; 5) wysokość zabudowy: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 12 m z zastrzeżeniem lit. c, c) dla dominanty, o której mowa w ust. 6 pkt maksymalna: 18m; 6) gabaryty inne: maksymalna wielkość powierzchni calkowitej kondygnacji dla dominanty, o której mowa w ust. 6 pkt 2, powyżej wysokości 12 m - 150m 2 ; 7) formy zabudowy: dowolne; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 20

21 8) kształt dachu: płaski; 9) inne: obszar wolny od zabudowy, w pasie poza maksymalną nieprzekraczalną linią zabudowy, przeznaczyć na ogólnodostępną przestrzeń publiczną. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Zimnej (018-KD80), b) od ulicy Hożej (019-KD80), c) od ulicy Zimnej (018-KD80) poprzez ciąg pieszo-jezdny w terenie 003-M/U32; 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację; 2) w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi, położonych w strefie uciążliwości ulicy Stryjewskiego (015-KD82), zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń akustycznych doprowadzających powiom hałasu do wartości zgodnych z obowiązującymi normami. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: dotyczy przestrzeni publicznej, o której mowa w ust. 7 pkt 9: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 6, 7, 8; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 21

22 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 5; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust. 11 pkt SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, d) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu - wzmocnienie roli centrum usługowego osiedla, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni publicznych i półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunku zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: 30%. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: obszar szczególnego zagrożenia powodzią - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 2) w rozwiązaniach technicznych nowych obiektów należy uwzględnić zagrożenie zalaniem do rzędnej +2,50 m n.p.m. w wyniku spiętrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza; 3) na części terenu występują wysokie poziomy hałasu w środowisku od ulicy Stryjewskiego oraz linii tramwajowej (015-KD82). 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 22

23 3) zalecany podział na działki budowlane - jak na rysunku planu; 4) w rozwiązaniach technicznych należy uwzględnić podniesienie poziomu wody gruntowej do rzędnej +1,25 m n.p.m. 12. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 006 U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,34 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: U33 teren zabudowy usługowej 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); 5) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym; 3) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością; 4) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 30%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: 0, b) maksymalna: 1,2 z zastrzeżeniem ust. 17, 5) wysokość zabudowy: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 12m; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 23

24 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: wolnostojące; 8) kształt dachu: płaski. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: od ulicy Hożej (019-KD80); 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) drzewo do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzewa zagospodarowanie zapewniające naturalną jego wegetację; 2) w przypadku utrzymania funkcji domu opieki społecznej obowiązuje standard akustyczny jak dla terenów domów opieki społecznej. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy. 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 24

25 c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: 30%. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 3) zaleca się utrzymanie funkcji opieki społecznej. 13. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 007 M/U32 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 3,14 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej, zawierający teren mieszkaniowy MW24 i usługowy U33 bez ustalania proporcji między funkcjami. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); 5) myjnie samochodowe. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 25

26 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: 1) zabudowa i zagospodarowanie terenu o parametrach innych niż określone w ust. 7; 2) garaże murowane położone wzdłuż ulicy Tamka, w obszarach wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b". 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) ciąg pieszo-jezdny łączący ulicę Hożą (019-KD80) z terenem 008-ZP62 - jak na rysunku planu; 3) ciąg pieszy łączący ul. Hożą (019-KD80) z terenem 008-ZP62 - jak na rysunku planu; 4) ciąg pieszy łączący teren 009-ZP62 z ciągiem pieszym, o którym mowa w pkt 3, przejściem bramowym pod budynkiem mieszkalnym przy ulicy Hoża 11 a-l - jak na rysunku planu; 5) ciąg pieszy łączący ulicę Pawią (017-KD81) z terenem 008-ZP62 - jak na rysunku planu; 6) wloty ciągów pieszo-jezdnych łączących ulicę Tamka (017-KD81) z budynkami mieszkalnymi zlokalizowanymi przy ulicach: Hoża 1a-c oraz Tamka 34 a-c, Tamka 38 a-c - jak na rysunku planu; 7) dopuszcza się lokalizację ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1,0 m dla terenów w zabudowie wielorodzinnej; 8) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 9) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym; 10) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: - minimalna: nie ustala się, - maksymalna: 30%, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: 30% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 4) intensywność zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 26

27 - minimalna: 0, - maksymalna: 1,6 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1 oraz pkt 2, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b": nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: a) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "a" - jak na rysunku planu: - minimalna: nie ustala się, - maksymalna: 16m z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 3, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: płaski z zastrzeżeniem ust.5 pkt 1; 9) inne: a) na działce budowlanej objętej inwestycją, w nowej zabudowie mieszkaniowej, należy urządzić rekreacyjne zielenie przydomowe o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 0,3 m 2 / 1 m 2 pow. użytkowej mieszkań z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4, b) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "b": zakaz zabudowy z zastrzeżeniem ust. 5 pkt ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Hożej (019-KD80), b) od ulice Pawiej i Tamka (017-KD81), c) od ulicy Hożej (019-KD80) poprzez ciąg pieszo-jezdny, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 - jak na rysunku planu, d) od ulicy Tamka (017-KD81) poprzez wloty ciągów pieszo-jezdnych, o których mowa w ust. 6 pkt 6 - jak na rysunku planu. 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 27

28 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację; 2) wprowadzenie szpaleru drzew wzdłuż ciągów pieszych, o których mowa w ust 6 pkt 3, 5 - jak na rysunku planu; 3) wprowadzenie gatunków drzew zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi; 4) obowiązuje standard akustyczny dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: dotyczy ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 oraz ciągów pieszych, o których mowa w ust. 6 pkt 3, 4, 5: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 10; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 9; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust. 11 pkt 2 i SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, d) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni publicznych i półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki techniczne ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, 12. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 28

29 15. STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 2) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności o wskaźnik wynikający z uwzględnienia powierzchni całkowitej nadbudowanych części budynków wielorodzinnych; 3) dla nadbudowywanych budynków wielorodzinnych dopuszcza się zwiększenie maksymalnej wysokości o 5m; 4) dopuszcza się realizację nabudów istniejących budynków wielorodzinnych bez zapewnienia miejsc postojowych oraz bez konieczności urządzenia rekreacyjnej zieleni przydomowej; 5) w przypadku nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych ustala się obowiazek realizacji wind. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zalecane podziały na działki budowlane - jak na rysunku planu; 3) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 4) obszary wydzielone liniami wewnętrznego podziału i oznaczone literą "b" zaleca się przeznaczyć na place postojowe dla samochodów osobowych. 14. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 008 ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,21 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZP62 teren zieleni urządzonej. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: nie ustala się. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 29

30 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (np. w formie: latarni, drzew, małej architektury); 3) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1 m, wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 4) wloty ciągów pieszych - jak na rysunku planu. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: nie dotyczy; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70 % powierzchni terenu; 4) intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: nie dotyczy; 7) formy zabudowy: nie dotyczy; 8) kształt dachu: nie dotyczy. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Hożej (019-KD80) poprzez ciąg pieszo-jezdny przebiegający w terenie 007- M/U32 - jak na rysunku planu, b) od ulicy Pawiej (017-KD81); 2) parkingi: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 30

31 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzewa zagospodarowanie zapewniające naturalną jego wegetację; 2) wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 2; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) pielęgnacja istniejącej zieleni, b) wprowadzenie nowej i uzupełnienie istniejącej zieleni, c) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń rekreacyjną; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się lokalizację wyposażenia rekreacyjnego; 3) zaleca się zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia ciągów pieszych. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 31

32 15. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 009 ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,34 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZP62 teren zieleni urządzonej. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: nie ustala się. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) ciąg pieszy łączący teren 009-ZP62 z ulicą Stryjewskiego (015-KD82) oraz z terenem 007-M/U32 - jak na rysunku planu; 3) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (np. w formie: latarni, drzew, małej architektury); 4) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1 m, wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: nie dotyczy; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu; 4) intensywność zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: nie dotyczy; 7) formy zabudowy: nie dotyczy; 8) kształt dachu: nie dotyczy; 9) inne: zachowanie krzyża jubileuszowego Parafi pw. Św. Rodziny - jak na rysunku planu. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: od ulicy Hożej (019-KD80); 2) parkingi: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 32

33 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi; 2) szpaler drzew - jak na rysunku planu. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 3; 5) zieleń: kształtowana zgodnie z ust SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) pielęgnacja istniejącej zieleni, b) wprowadzenie nowej i uzupełnienie istniejącej zieleni, c) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń rekreacyjną; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 33

34 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 3) zaleca się zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia ciągów pieszych; 4) zaleca się lokalizację wyposażenia rekreacyjnego; 5) istniejąca stacja transformatorowa. 16. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 010 U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,46 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: U33 teren zabudowy usługowej. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); 5) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10; 2) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 3) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym; 4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 34

35 b) pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 60%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 10% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: 0, b) maksymalna: 1,3 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1; 5) wysokość zabudowy: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 12 m; 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: płaski. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: od ulicy Stryjewskiego (015-KD82) poprzez istniejące zjazdy; 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 35

36 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi, położonych w strefie uciążliwości ulicy Stryjewskiego (015-KD82), zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń akustycznych doprowadzających powiom hałasu do wartości zgodnych z obowiązującymi normami. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy. 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, STAWKA PROCENTOWA: 30%. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 2) na części terenu występują wysokie poiomu hałasu w środowisku od ulicy Stryjewskiego oraz linii tramwajowej (015-KD82). 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 3) zaleca się utrzymanie funkcji opieki zdrowotnej. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 36

37 17. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 011 ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,05 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZP62 teren zieleni urządzone. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: nie ustala się. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (np. w formie: latarni, drzew, małej architektury); 3) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1 m, wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: nie dotyczy; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30 % powierzchni terenu; 4) intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: nie dotyczy; 7) formy zabudowy: nie dotyczy; 8) kształt dachu: nie dotyczy. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: od ulicy Pawiej (017-KD81); 2) parkingi: a) dla samochodów osobowych: wyklucza się, b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 37

38 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi; 2) szpaler drzew - jak na rysunku planu. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 2; 5) zieleń: kształtowana zgodnie z ust SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) wprowadzenie nowej zieleni, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń rekreacyjną; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie ustala się. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 38

39 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia ciągów pieszych. 18. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 012 U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,22 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: U33 teren zabudowy usługowej. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); 5) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 12; 2) ciąg pieszy łączący teren 012-U33 z ulicą Pawią (017-KD81) i z terenem 013-M/U32; 3) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym; 4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością; 5) dopuszcza się umieszczanie szyldów i reklam o powierzchni powyżej 0,5 m 2 oraz wysokości do 1m jako elementów stanowiących część witryn zlokalizowanych w budynkach; 6) na nowych budynkach dopuszcza się reklamy jeżeli stanowią one integralną część projektu budowlanego tych obiektów. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu, b) pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 60%; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 39

40 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 10 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: 0, b) maksymalna: 1,7 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1; 5) wysokość zabudowy: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 12 m; 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: płaski. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa:od ulicy Pawiej (017-KD81); 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi, położonych w strefie uciążliwości ulicy Stryjewskiego (015-KD82), zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń akustycznych doprowadzających powiom hałasu do wartości zgodnych z obowiązującymi normami. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: dotyczy ciągu pieszego, o którym mowa w ust.6 pkt 2. 1) mała architektura: dopuszcza się; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 40

41 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 4, 5, 6; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 3; 5) zieleń: dopuszcza się. 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość użytkowania terenu, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni publicznych i półpublicznych, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, STAWKA PROCENTOWA: 30%. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 2) na części terenu występują wysokie poziomy hałasu w środowisku od ulicy Stryjewskiego oraz linii tramwajowej (015-KD82, 022-KD82). 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zalecany przebieg ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 - jak na rysnuku planu; 3) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 41

42 19. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 013 M/U32 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 4,1 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej, zawierający teren mieszkaniowy MW24 i usługowy U33 bez ustalania proporcji między funkcjami. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 3, za wyjątkiem garaży w zabudowie jednorodzinnej; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); 5) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: 1) zabudowa i zagospodarowanie terenu o parametrach innych niż określone w ust. 7; 2) istniejące budynki mieszkalne jednorodzinne przy ulicy Tamka 48 i 64. 3) istniejące garaże położone po północnej stronie budynku wielorodzinnego przy ulicy Pawiej 1a-d oraz w północnej części terenu przy ulicy Kłosowej. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11, 12; 2) ciąg pieszo-jezdny łączący ulicę Pawią (017-KD81) z ulicą Kłosową (021-KD81) - jak na rysunku planu; 3) wloty ciągów pieszo-jezdnych łączących ciąg pieszo-jezdny, o którym mowa w pkt 2, z budynkami położonymi po północnej i południowej stronie ciągu - jak na rysunku planu; 4) wloty ciągów pieszo-jezdnych łączących ulicę Tamka (020-KD81) z budynkami mieszkalnymi pod adresami: Pawia 1 a-d, Rybna 1 a-c, Tamka 52 a-d - jak na rysunku planu; 5) ciąg pieszy łączący ulicę Kłosową (021-KD81) z terenem 012-U33 - jak na rysunku planu; 6) ciąg pieszy łączący ciąg pieszy, o którym mowa w pkt 5, z ulicą Stryjewskiego (022- KD82) - jak na rysunku planu; 7) dopuszcza się lokalizację ogrodzeń o maksymalnej wysokości równej 1m dla terenów w zabudowie wielorodzinnej; 8) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 9) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 42

43 10) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a", "c"i "d" - jak na rysunku planu: - minimlana: nie ustala się, - maksymalna: 30%, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a", "c"i "d" - jak na rysunku planu: 30 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 4) intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją, minimlana 0 oraz maksymalna: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a" i "c" - jak na rysunku planu: 1,6 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1 oraz pkt 2, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "d" - jak na rysunku planu:2,5 z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1, c) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy, minimalna nie ustala się oraz maksymalna: a) dla obszarów wydzielonych liniami wewnętrznego podziału i oznaczonych literą "a" i "c" - jak na rysunku planu: 16m z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 3, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "d" - jak na rysunku planu: 33m, c) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b" - jak na rysunku planu: nie dotyczy; 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: płaski z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 2; 9) inne: a) na działce budowlanej objętej inwestycją, w nowej zabudowie mieszkaniowej, należy urządzić rekreacyjne zielenie przydomowe o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 0,3 m 2 / 1 m 2 pow. użytkowej mieszkań z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4, b) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "b": zakaz zabudowy. 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 43

44 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Pawiej (017-KD81), b) od ulicy Tamka (020-KD80), c) od ulicy Kłosowej (021-KD81), d) od ulicy Pawiej (017-KD81) poprzez ciąg pieszo-jezdny, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 - jak na rysunku planu; 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację; 2) wprowadzenie szpaleru drzew pomiędzy ciągiem pieszo-jezdnym, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 a ciągiem pieszym, o którym mowa w ust. 6 pkt 5 - jak na rysunku planu; 3) wprowadzenie gatunków drzew zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi; 4) obowiązuje standard akustyczny dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: dotyczy ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 oraz ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 5 i 6: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 10; 3) tymczasowe obiekty usługowo - handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 9; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 44

45 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust. 11 pkt 2, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicą obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, d) poprawa stanu wyposażenia terenu w zieleń; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni publicznych i półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, 11, STAWKA PROCENTOWA: 1) dla obszaru wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego literą "c" - jak na rysunku planu: 30%; 2) dla pozostałych obszarów: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 2) dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności o wskaźnik wynikający z uwzględnienia powierzchni całkowitej nadbudowanych części budynków wielorodzinnych; 3) dla nadbudowywanych budynków wielorodzinnych dopuszcza się zwiększenie maksymalnej wysokości o 5m; 4) dopuszcza się realizację nabudów istniejących budynków wielorodzinnych bez zapewnienia miejsc postojowych oraz bez konieczności urządzenia rekreacyjnej zieleni przydomowej; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 45

46 5) w przypadku nadbudowy istniejących budynków wielorodzinnych ustala się obowiazek realizacji wind. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zalecane podziały na działki budowlane jak na rysunku planu; 3) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 4) obszar wydzielony liniami wewnętrznego podziału i oznaczony literą "b" zaleca się przeznaczyć na plac postojowy dla samochodów osobowych. 20. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 014 U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 1,44 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: U33 teren zabudowy usługowej. 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 2) garaże boksowe; 3) warsztaty samochodowe; 4) salony samochodowe (z serwisem); 5) myjnie samochodowe. 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 9, 10, 11; 2) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń wyłącznie ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; 3) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, w formach elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym; 4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m 2 związanych z prowadzoną w budynkach działalnością, z zastrzeżeniem pkt 5; 5) na nowych budynkach dopuszcza się reklamy jeżeli stanowią one integralną część projektu budowlanego tych obiektów. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: nie ustala się, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 46

47 b) maksymalna: 30%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 20 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: 0, b) maksymalna: 1,0, z zastrzeżeniem ust. 17; 5) wysokość zabudowy: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna: 12 m; 6) gabaryty inne: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: dowolny. 9) inne: działka budowlana objęta inwestycją jendoznaczna z terenem 014-U ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne. 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Kłosowej (021-KD81), b) od ulicy Sryjewskiego (022-KD82); 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami; 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 47

48 1) w przypadku utrzymania funkcji oświaty i edukacji obowiązuje standard akustyczny jak dla zabudowy związanej ze stałym pobytem dzieci i młodzieży; 2) w przypadku wycinki drzew w terenie należy posadzić 1 nowe drzewo na 1 wycięte drzewo. 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy. 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) remont i modernizacja istniejącej zabudowy, b) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość użytkowania terenu, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych, f) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 6, 7, 9, 10, STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: dopuszcza się zwiększenie maksymalnej intensywności zabudowy o wartość wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy przeznaczonej pod parkingi w kondygnacjach częściowo lub całkowicie zagłębionych w gruncie (w budynkach o innym niż parking przeznaczeniu podstawowym) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: 1) wysoki poziom wód gruntowych; 2) zaleca się zachowanie istniejącego drzewostanu; 3) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 4) zaleca się utrzymanie funkcji oświaty i edukacji; 5) zaleca się lokalizację usług sportu i rekreacji. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 48

49 21. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 015 KD82 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 1,3 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD82 teren ulicy zbiorczej odcinek ulicy Stryjewskiego. 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 19,0 m do 33,0 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia cztery pasy ruchu (dopuszcza się przekrój jedna jezdnia dwa pasy ruchu); 3) dostępność do terenów przyległych: a) do terenów 005, 009, wyklucza się, b) do terenu 010 oraz terenów położonych poza północną granicą planu - poprzez istniejące zjazdy; 4) wyposażenie minimalne: chodniki, trasa rowerowa, trasa tramwajowa. 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie z ulicą Wosia Budzysza (poza granicami planu), poprzez skrzyżowanie z ulicą Nowotną (poza granicami planu). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń; 2) maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu; 3) szpalery drzew - jak na rysunku planu; 4) wprowadzenie gatunków drzew zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi. 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 49

50 b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: obszar szczególnego zagrożenia powodzią - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) trasa rowerowa łącząca trasę rowerową na odcinku ulicy Wosia Budzysza w kierunku centrum miasta Gdańska (poza granicą planu) z trasą przebiegającą w terenie zielonym przylegającym do odcinka ulicy Nowotnej (poza granicą planu) w kierunku kąpieliska Stogi; 2) w rozwiązaniach technicznych nowych obiektów należy uwzględnić zagrożenie zalaniem do rzędnej +2,50 m n.p.m. w wyniku spiętrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza. 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 22. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 016 KD81 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,5 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD81 teren ulicy lokalnej odcinek ulicy Stryjewskiego. 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 14,0 m do 22,0 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 50

51 a) do terenu ograniczona do istniejących zjazdów, b) do terenów położonych poza północną granicą planu - bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa. 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie z ulicą Sienną (poza granicami planu), poprzez skrzyżowanie z ulicą Stryjewskiego (015-KD82) i ulicą Wosia Budzysza (poza granicami planu). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń; 2) maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu; 3) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację. 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 51

52 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: obszar szczególnego zagrożenia powodzią - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: w rozwiązaniach technicznych nowych obiektów należy uwzględnić zagrożenie zalaniem do rzędnej +2,50 m n.p.m. w wyniku spiętrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza. 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 23. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 017 KD81 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 1,26 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD81 teren ulicy lokalnej ulica Falck-Polonusa, odcinek ulicy Tamka, odcinek ulicy Pawiej. 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 10,5 m do 32,0 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa. 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie ulicy Falka Polonusa z ulicą Stryjewskiego (016-KD81), poprzez skrzyżowanie ulicy Pawiej z ulicą Stryjewskiego (022-KD82 i 015-KD82) i Nowotną (poza granicami planu). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń; 2) maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 52

53 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: obszar szczególnego zagrożenia powodzią - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 24. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 018 KD80 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,18 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD80 teren ulicy dojazdowej odcinek ulicy Zimnej. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 53

54 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 10,0 m do 18,0 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik. 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie z ulicą Stryjewskiego (015-KD82) i Wosia Budzysza (poza granicami planu), poprzez skrzyżowanie z ulicą Tamka (017-KD81). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń. 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI :teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust. 7. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 54

55 11. STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: obszar szczególnego zagrożenia powodzią - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: dopuszcza się jednoprzestrzenny przekrój ulicy bez wydzielonych jezdni i chodników. 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 25. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 019 KD80 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,27 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD80 teren ulicy dojazdowej ulica Hoża. 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 9,0 m do 16,5 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa. 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie z ulicą Stryjewskiego (015-KD82), poprzez skrzyżowanie z ulicą Tamka (17-KD81). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń; 2) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację. 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI :teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 55

56 b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: dopuszcza się jednoprzestrzenny przekrój ulicy bez wydzielonych jezdni i chodników. 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 26. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 020 KD80 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,3 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD80 teren ulicy dojazdowej odcinek ulicy Tamka. 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 9,5 m do 25,0 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 56

57 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie z ulicą Kłosową i ulicą Jodłową (021-KD81), poprzez skrzyżowanie z ulicą Pawią (017-KD81) i ulicą Tamka (017-KD81). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń; 2) drzewa do zachowania - jak na rysunku planu, wokół drzew zagospodarowanie zapewniające naturalną ich wegetację. 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI :teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem z ust STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 57

58 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: dopuszcza się jednoprzestrzenny przekrój ulicy bez wydzielonych jezdni i chodników. 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 27. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 021 KD81 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,31 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD81 teren ulicy lokalnej ulica Kłosowa i odcinek ulicy Jodłowej. 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE : 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 11,5 m do 34,0 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa. 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie z ulicą Stryjewskiego (022-KD82), poprzez skrzyżowanie z ulicą Tamka (020-KD80). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń; 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 58

59 d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 28. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 022 KD82 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STOGI MIESZKANIOWE W REJONIE ULIC STRYJEWSKIEGO, FALCK-POLONUSA, TAMKA W MIEŚCIE GDAŃSKU, O NUMERZE EWIDENCYJNYM NUMER TERENU: POWIERZCHNIA TERENU: 0,81 ha. 3. KLASA I NAZWA ULICY: KD82 teren ulicy zbiorczej odcinek ulicy Stryjewskiego. 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE : 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 21,0 m do 27,0 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: a) do terenów 012, wyklucza się, b) do terenu poprzez jeden zjazd; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa. 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: poprzez skrzyżowanie z ulicą Stryjewskiego (015-KD82) i ulicą Nowotną (poza granicami planu), poprzez ulicę Stryjewskiego (poza granicami planu). 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 59

60 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie dotyczy; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego. 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wszystkie powierzchnie nie przeznaczone dla ruchu przeznaczyć pod zieleń; 2) maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu; 3) szpalery drzew - jak na rysunku planu; 4) wprowadzenie gatunków drzew zgodnie z lokalnymi warunkami siedliskowymi. 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) renowacja i modernizacja przestrzeni ulicy, b) wprowadzenie małej architektury i poprawa stanu oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa funkcjonalności i dostępności komunikacyjnej terenu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów technicznych i użytkowych infrastruktury technicznej; 3) parametry i warunki zagospodarowania ujęte zostały w ust. 4, 6, SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji w obrębie skrzyżowań; 3) tymczasowe obiekty usługowo handlowe: zgodnie z 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: a) dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b, b) części naziemne i nadziemne infrastruktury technicznej realizuje się w sposób zamaskowany; 5) zieleń: kształtowana z uwzględnieniem ust STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 60

61 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: nie ustala się. 29. Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są: 1) Część graficzna - rysunek planu Stogi Mieszkaniowe w rejonie ulic Stryjewskiego, Falck-Polonusa, Tamka w mieście Gdańsku w skali 1:1000 (załącznik nr 1); 2) Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2); 3) Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3). 30. Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Gdańska do: 1) Przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z prawem; 2) Publikacji niniejszej uchwały na stronie internetowej Miasta Gdańska. 31. Tracą moc we fragmentach objętych granicami niniejszego planu: 1) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Stogi Południowe, zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Gdańska Nr XLVI/559/97 z dnia 20 marca 1997 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 30 z dnia 07 sierpnia 1997 r., poz. 89); 2) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Stogi Południowe - w rejonie ulic Stryjewskiego i Hożej, zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Gdańska Nr XII/318/2003 z dnia 28 sierpnia 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 138 z dnia 07 listopada 2003 r., poz. 2463); 32. Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem 30, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały. Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 61

62 Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXXVIII/828/13 Rady Miasta Gdańska z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stogi Mieszkaniowe w rejonie ulic Stryjewskiego, Falck-Polonusa, Tamka w mieście Gdańsku o numerze ewidencyjnym Id: ZXFLY-VELYP-LPBWD-WZGWA-CEDIQ. Podpisany Strona 62