UMOWA nr /2017. Załącznik nr 2 do Regulaminu Konkursu

Transkrypt

1 (znak sprawy) (przeniesienie) UMOWA nr /2017 Załącznik nr 2 do Regulaminu Konkursu zawarta w dniu 2017 r. w Gdańsku pomiędzy: Gminą Miasta Gdańska, z siedzibą: Gdańsk, ul. Nowe Ogrody 8/12, NIP , zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez: Przemysława Piotra Guzow Dyrektora Centrum Hewelianum, z siedzibą: Gdańsk, ul. Gradowa 6. a, z siedzibą:.,., NIP posiadającą wpis do., zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowaną przez:.. W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie zamówienia z wolnej ręki, znak:, którego wartość nie przekracza wyrażonej w złotych równowartość kwoty ,00 euro, strony postanawiają co następuje: 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej rewaloryzacji i zmiany sposobu użytkowania Domu Zdrojowego w Gdańsku Brzeźnie przy ul. Zdrojowej 2 na centrum edukacji ekologicznej, wraz z zagospodarowaniem otoczenia budynku, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Dokumentacja dla przyszłych projektów. 2. Dokumentacja wykonywana będzie w oparciu o Koncepcję architektoniczną rewaloryzacji i zmiany sposobu użytkowania Domu Zdrojowego w Gdańsku Brzeźnie przy ul. Zdrojowej 2 na centrum edukacji ekologicznej, wraz z zagospodarowaniem otoczenia budynku zwycięską pracę konkursową Wykonawcy. 3. Realizacja przedmiotu umowy została podzielona na trzy etapy. Szczegółowy zakres prac w każdym z etapów określa opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 4. Wykonawca, w ciągu 1 tygodnia od podpisania umowy, przedstawi do akceptacji harmonogram rzeczowo-finansowy prac uwzględniający zapisy 2 niniejszej umowy. Zamawiający, w ciągu 1 tygodnia, ma prawo wnieść uwagi do przedłożonego harmonogramu, które będą wiążące dla Wykonawcy. 5. W uzasadnionych wypadkach dopuszcza się możliwość zmian w harmonogramie rzeczowo-finansowym prac. Zmiany takie wymagają akceptacji i pisemnej zgody Zamawiającego. Zmiana harmonogramu rzeczowo-finansowego nie jest istotną zmianą umowy i nie wymaga pisemnego aneksu, a jedynie powiadomienia Zamawiającego celem jej zaakceptowania. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego uwag do harmonogramu, w wyżej wymienionym trybie, będą one wiążące dla Wykonawcy. 6. Wykonane opracowania należy wykonać i dostarczyć Zamawiającemu w następującej ilości egzemplarzy: 6.1. Koncepcja proponowanych rozwiązań technicznych 3 kpl Wielobranżowy projekt budowlany wraz z kompletem opinii, uzgodnień i wynikami koniecznych badań 6 kpl 6.3. Program prac konserwatorskich 6 kpl Projekt zieleni 6 kpl Projekt technologiczny części gastronomicznej 6 kpl Wielobranżowe projekty wykonawcze zawierające detale i szczegóły 6 kpl Dokumentacja kosztorysowa (kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz Zbiorcze Zestawienie Kosztów Zadania) 3 kpl 6.8. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót 3 kpl 7. Wykonaną dokumentację projektowo-kosztorysową należy dostarczyć Zamawiającemu, oprócz wersji papierowej, również w wersji elektronicznej na nośniku CD lub DVD w formacie PDF oraz DWG.

2 2 Termin realizacji 1. Termin rozpoczęcia prac bezpośrednio po podpisaniu umowy 2. Wykonawca zrealizuje całość przedmiotu umowy do dnia 30 kwietnia 2018 r., z zastrzeżeniem zachowania następujących terminów: 2.1.Wykonanie pierwszego etapu realizacji przedmiotu umowy (Etap 1), z przekazaniem Zamawiającemu kompletnych opracowań w terminie do dnia 29 września 2017 r. 2.1.Wykonanie drugiego etapu realizacji przedmiotu umowy (Etap 2), z przekazaniem Zamawiającemu kompletnych opracowań w terminie do dnia 28 lutego 2018 r. 2.2.Wykonanie pozostałych prac objętych umową, z przekazaniem Zamawiającemu kompletnych opracowań w terminie do dnia 30 kwietnia 2018 r. 3 Wynagrodzenie Strony ustalają, że za realizację przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe obejmujące wszystkie koszty i opłaty, w kwocie brutto: zł, słownie: złotych (.. zł netto + VAT). 4 Zasady odbioru dokumentacji 1. Potwierdzeniem przekazania poszczególnych etapów realizacji przedmiotu umowy są protokoły przekazania kompletnej dla danego etapu dokumentacji, zaopatrzone w pisemny wykaz przekazywanych opracowań i dokumentów. 2. Zamawiający dokona sprawdzenia przekazanej dokumentacji pod względem ilościowym oraz pod względem zgodności z warunkami umowy, sporządzając protokół sprawdzenia dokumentacji, w terminie 10 dni roboczych od daty jej otrzymania. 3. W przypadku ujawnienia wad dokumentacji, protokół sprawdzenia dokumentacji wraz z wykazem wad i uwagami Zamawiającego zostanie przekazany Wykonawcy. W protokole zostanie określony maksymalny termin usunięcia wad dokumentacji, nie dłuższy jednak niż 15 dni roboczych. 4. Dokumentem stwierdzającym odebranie przez Zamawiającego dokumentacji jest protokół zdawczoodbiorczy podpisany bez zastrzeżeń przez obie strony umowy. 5. W przypadku, gdy Wykonawca nie usunie wskazanych wad dokumentacji w oznaczonym terminie, Zamawiający odmówi na piśmie odbioru dokumentacji, powiadamiając Wykonawcę o dalszym trybie postępowania. Przy braku usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonych przy odbiorze wad dokumentacji, Zamawiający może: wezwać Wykonawcę do przekazania dokumentacji pozbawionej wad we wskazanym w wezwaniu terminie, zlecić usunięcie wad dokumentacji osobie trzeciej na koszt Wykonawcy lub odstąpić od umowy z winy Wykonawcy. 6. Dokumentem potwierdzającym odebranie przez Zamawiającego całego przedmiotu umowy jest protokół odbioru przedmiotu umowy, sporządzony w oparciu o podpisane protokoły zdawczo-odbiorcze oraz uzyskane pozwolenia na budowę. 7. Podpisanie protokołu odbioru przedmiotu umowy nie oznacza potwierdzenia braku wad fizycznych i prawnych dokumentacji i nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ich usunięcia w przypadku stwierdzenia na etapie przygotowania i realizacji inwestycji. 5 Warunki płatności 1. Prace rozliczane będą dwiema fakturami częściowymi łącznie do wysokości 60% wartości umowy: 1.1. Po wykonaniu Etapu 1 w kwocie nieprzekraczającej 30% wartości umowy; 1.2. Po wykonaniu Etapu 2 w kwocie nieprzekraczającej 30% wartości umowy; 2. Podstawą do wystawienia faktury częściowej będzie każdorazowo protokół zdawczo-odbiorczy dokumentacji podpisany bez zastrzeżeń przez obie strony umowy. 3. Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową po wykonaniu całego zakresu prac objętych niniejszą umową i po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie protokół odbioru przedmiotu umowy. 4. Polecenie przelewu na rachunek Wykonawcy kwoty wynagrodzenia za wykonane i przyjęte prace Zamawiający dokona w terminie 21 dni od daty otrzymania faktury. 5. Faktura płatna będzie przelewem na rachunek Wykonawcy, który zostanie podany Zamawiającemu nie Strona 2 z 7

3 później niż w dniu wystawienia faktury. 6. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 7. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem VAT. 8. W wystawianych fakturach jako nabywcę należy wskazać Zamawiającego, natomiast jako płatnika Centrum Hewelianum z siedzibą: Gdańsk ul. Gradowa 6. 6 Podwykonawcy 1. Zamawiający dopuszcza powierzenie przez Wykonawcę Podwykonawcom części zamówienia. 2. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przenieść praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie. 3. Zlecenie wykonania prac podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania i zaniechania wszelkich osób, którymi posługuje się przy wykonywaniu umowy, jak za swoje własne. 4. Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania Zamawiającemu, poświadczonych za zgodność z oryginałem kopii umów zawartych o podwykonawstwo, oraz ich zmian, w terminie do 7 dni od ich zawarcia. 5. W przypadku nie wypełnienia przez Wykonawcę obowiązku, o którym mowa w ust. 4, lub zawarcia w treści umowy z Podwykonawcą zapisów sprzecznych z ustaleniami zawartymi w ustawie Prawo zamówień publicznych, Zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności względem Podwykonawcy. 7 Obowiązki Zamawiającego 1. Do obowiązków Zamawiającego należy: 1) Przekazanie Wykonawcy posiadanych opracowań wstępnych koniecznych do wykonania dokumentacji, nie później niż w terminie 5 dni od podpisania umowy. 2) Bieżąca współpraca z Wykonawcą. 3) Sprawdzenie przekazanej dokumentacji pod względem ilościowym oraz pod względem zgodności z warunkami umowy, w terminie 10 dni roboczych od daty jej otrzymania. 4) Zawiadomienie Wykonawcy na piśmie o wszelkich ujawnionych wadach dokumentacji, w terminie 15 dni roboczych od daty ich wykrycia. 5) Zajęcie stanowiska w sprawie zgody na zawarcie umowy z Podwykonawcą w terminie do 5 dni roboczych od daty otrzymania od Wykonawcy projektów umów. 6) Występowanie z wnioskami o decyzje pozwalające na realizację inwestycji, w tym o pozwolenie na budowę, po dostarczeniu przez Wykonawcę prawidłowo wykonanej dokumentacji, stanowiącej podstawę do wydania decyzji administracyjnych. 2. Osobą wskazaną do kontaktu ze strony Zamawiającego jest:. 8 Obowiązki Wykonawcy 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Zrealizowanie umowy zgodnie z jej treścią; 2) Wykonywanie prac z dołożeniem najwyższej profesjonalnej staranności, zgodnie z najlepszymi standardami zawodowymi i zasadami etyki zawodowej, wyłącznie przez osoby legitymujące się uprawnieniami i kwalifikacjami wymaganymi przez obowiązujące przepisy prawa oraz spełniającymi wymogi stawiane przez Zamawiającego. 3) Sporządzenie dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy oraz opracowań niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej; 4) Koordynowanie całości prac i dostarczenie Zamawiającemu dokumentacji kompletnej, skoordynowanej technicznie. 5) Uzgadnianie terminów wejść do budynku z zarządcą nieruchomości. 6) Nieodpłatne poprawienie wadliwie wykonanych dokumentacji, w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego, zależnych od rozmiaru wady, nie krótszych jednak niż 5 dni roboczych i nie dłuższych niż okres 15 dni roboczych. 7) W przypadku nie wykonania postanowień punktu 6, Zamawiający po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu, może zlecić wykonanie usunięcia wad osobie trzeciej, a kosztami obciążyć Strona 3 z 7

4 Wykonawcę. Koszty te nie mogą przekroczyć kwoty wynagrodzenia, o której mowa w 3 niniejszej umowy; 8) Udzielanie wyjaśnień dotyczących przedmiotu niniejszej umowy na każde wezwanie Zamawiającego, w każdym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych realizowanych na podstawie wykonanej przez Wykonawcę dokumentacji, na etapie przygotowania i prowadzenia postępowania. 9) Przygotowywanie, na każde wezwanie Zamawiającego, projektów odpowiedzi na pytania dotyczące przedmiotu niniejszej umowy oraz niezwłoczne dokonywanie koniecznych zmian i uzupełnień dokumentacji, na etapie przygotowania i prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, w sposób umożliwiający wykonanie czynności w tym postępowaniu w terminach przewidzianych w ustawie Prawo zamówień publicznych i wyznaczonych przez Zamawiającego. 2. Osobą wskazaną do kontaktu ze strony Wykonawcy jest: tel.... mail Osoby wykonujące prace projektowe w poszczególnych branżach zostały wskazane w zgłoszeniu Wykonawcy. Wykonawca może zmienić osoby wskazane w zgłoszeniu, tylko pod warunkiem, że osoby wskazane na ich miejsce będą posiadały nie niższe kwalifikacje zawodowe i uprawnienia, a Zamawiający wyrazi pisemną zgodę na taką zmianę, po przedstawieniu przez wykonawcę dokumentów potwierdzających posiadanie wymaganych kwalifikacji i uprawnień wskazanych w regulaminie konkursu. 9 Prawa autorskie 1. W ramach wynagrodzenia, o którym mowa w 3 umowy, Wykonawca przenosi na Zamawiającego całość autorskich praw majątkowych i prawo do wykonywania zależnego prawa autorskiego do opracowań wykonanych w ramach niniejszej umowy, zarówno przez Wykonawcę jak i przez osoby lub podmioty działające na zlecenie Wykonawcy, obejmujące prawo do korzystania i rozporządzania pracą na wszystkich polach eksploatacji znanych w dniu zawarcia Umowy, tak w kraju jak i za granicą, w nieograniczonym czasie, a w szczególności do: 1) Utrwalania i zwielokrotniania całości lub części dokumentacji albo jej fragmentów dowolną techniką, w tym techniką drukarską, poligraficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową, wprowadzania do pamięci komputerów Zamawiającego z możliwością upublicznienia w sieci internetowej, publicznego odtwarzania oraz innego udostępniania dokumentacji w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niej dostęp w szczególności na potrzeby zamówień publicznych związanych z realizacją robót budowlanych wykonywanych według tej dokumentacji oraz w celu realizacji inwestycji. 2) Kopiowania i rozpowszechniania całości lub części dokumentacji albo jej fragmentów w sposób inny niż określony w pkt. 1 wyświetlanie, reprodukcja publiczna, marketing przez internet lub inne techniki przesyłu danych oraz umieszczenia i wykorzystania we wszelkich materiałach promocyjnych Zamawiającego lub podmiotu wskazanego przez Zamawiającego. 3) Użyczenia oryginału lub kopi dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy lub przeniesienia autorskich praw majątkowych na osoby trzecie w celu realizacji robót wykonywanych na podstawie tej dokumentacji. 2. Wykonawca oświadczy i zagwarantuje, iż korzystanie przez Zamawiającego z dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy nie naruszy jakichkolwiek praw osób trzecich, w tym majątkowych i osobistych praw autorskich osób trzecich. W przypadku zgłoszenia Zamawiającemu przez osoby trzecie roszczeń z tytułu naruszenia ich jakichkolwiek praw do dokumentacji, w szczególności praw autorskich i pokrewnych, Wykonawca: 1) Przejmie i zaspokoi wynikające z tego tytułu roszczenia względem Zamawiającego 2) Zwolni Zamawiającego od odpowiedzialności z tytułu jakichkolwiek roszczeń, postępowań, szkód, strat, kar umownych oraz wszelkich innych kosztów powstałych w związku z korzystaniem z dokumentacji, 3) Zamawiający niezwłocznie powiadomi Wykonawcę o takich roszczeniach, w szczególności zapewni dostęp do posiadanych dokumentów sprawy. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za złożenie niezgodnego z prawdą oświadczenia, o którym mowa w ust. 2, a w szczególności za szkody poniesione przez Zamawiającego w wyniku naruszenia praw osób trzecich. 4. Wykonawca przenosi na Zmawiającego własność wszystkich egzemplarzy projektów lub sporządzonych w formach określonych w 1 ust 6 oraz ust 7 niniejszej umowy. Strona 4 z 7

5 5. W przypadku odstąpienia od umowy w części, Zamawiający nabywa wszelkie prawa, w tym majątkowe prawa autorskie w zakresie wynikającym z niniejszej umowy, do odebranych wcześniej opracowań, po zapłacie za nie wynagrodzenia. 6. Przeniesienie autorskich praw majątkowych nastąpi z chwilą wypłaty wynagrodzenia, o którym mowa w 3, bez konieczności składania w tej sprawie dodatkowych oświadczeń woli przez strony. 10 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 3 niniejszej umowy, tj. w wysokości.. zł. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione zostało w formie 3. Pełną kwotę zabezpieczenia należytego wykonania umowy przeznacza się na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez Wykonawcę. 4. Zamawiający zwróci Wykonawcy 70% kwoty wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w terminie 30 dni po odbiorze końcowym, zaś 30% kwoty pozostające na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, zostanie zwrócone w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi. Dla potrzeb realizacji niniejszej umowy, przyjmuje się, że okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji. 11 Odpowiedzialność za wady i ubezpieczenie 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy. 2. Strony postanawiają rozszerzyć odpowiedzialność Wykonawcy za wady prac projektowych z tytułu gwarancji, a zatem termin odpowiedzialności za wady kończy swój bieg łącznie z upływem terminu zakończenia i odbioru końcowego robót budowlanych związanych z przebudową i adaptacją budynku, realizowaną na podstawie prac projektowych, których dotyczy niniejsza umowa. 3. W razie braku przystąpienia do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji, w terminie 3 lat licząc od dnia odebrania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń wszelkich prac wykonanych na podstawie niniejszej Umowy, Wykonawca zwolniony zostaje z odpowiedzialności za wady prac projektowych. 4. Zamawiający zastrzega sobie możliwość korzystania z uprawnień wynikających z rękojmi w okresie trwania gwarancji. 5. O wszelkich ujawnionych wadach dokumentacji Zamawiający zobowiązany jest powiadomić Wykonawcę na piśmie, w terminie 15 dni roboczych od daty ich wykrycia. 6. Wykonawca oświadcza, że ponosi wyłączną odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone Zamawiającemu i osobom trzecim w trakcie realizacji przedmiotu umowy, w tym szkody wyrządzone przez Podwykonawców. 7. Wykonawca zobowiązuje się posiadać ważną i opłaconą polisę ubezpieczeniową z okresem ochrony do dnia wygaśnięcia zobowiązań osób trzecich w stosunku do Zamawiającego z tytułu gwarancji, na sumę nie mniejszą niż 50% wartości umowy za zdarzenia skutkujące odpowiedzialnością cywilną Wykonawcy w związku z wykonywaniem prac objętych umową, w szczególności za wady prac projektowych, uchybienia i zaniedbania Wykonawcy lub inne zdarzenia, za które ponosi on odpowiedzialność z tytułu prowadzonej działalności zawodowej. 8. Wykonawca zobowiązany jest do odnawiania ubezpieczenia oraz do przekazywania Zamawiającemu poświadczonych za zgodność z oryginałem kopii dokumentów w tej sprawie. 12 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim wypadku Wykonawcy przysługuje wyłącznie wynagrodzenie z tytułu wykonania części umowy po uprzednim potwierdzeniu tego faktu przez przedstawiciela Zamawiającego. 2. Odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy może nastąpić w przypadku uporczywego niedotrzymywania terminów i jakości prac, realizacji przedmiotu zamówienia w sposób różny od opisanego w umowie, nie dostarczenia Zamawiającemu kopii polisy ubezpieczenia, o którym mowa w 11 lub dowodu opłacenia wymagalnej składki tego ubezpieczenia bądź też w przypadku zawarcia umowy o podwykonawstwo bez zgody Zamawiającego lub niedostarczeniu Zamawiającemu kopii Strona 5 z 7

6 umowy o podwykonawstwo po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do usunięcia stwierdzonych wad lub uchybień, o których mowa wyżej i dwukrotnym bezskutecznym upływie terminów zakreślonych przez Zamawiającego do usunięcia wymienionych uchybień i wad. Strony zastrzegają, że każdorazowo zakreślany przez Zamawiającego termin, nie może być krótszy niż 3 dni robocze. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym z winy Wykonawcy, w przypadku przekroczenia któregokolwiek z terminów określonych w umowie o więcej, niż 30 dni oraz w przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę w oznaczonym terminie istotnych wad przedmiotu umowy wskazanych w protokole sprawdzenia dokumentacji. 4. Strony uznają, iż przedmiot niniejszej umowy ma charakter podzielny, co oznacza, że odstąpienie od umowy może zostać dokonane zarówno w odniesieniu do całości przedmiotu zamówienia, jak i w odniesieniu do jego części. 5. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawca sporządzi z udziałem Zamawiającego protokół prac wykonanych do czasu odstąpienia wraz z zestawieniem ich wartości, który stanowił będzie podstawę rozliczenia. W razie odstąpienia z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty wynagrodzenia jedynie za dokumentację już odebraną oraz za wykonanie kompletnych opracowań, które będą mogły zostać wykorzystane do realizacji dalszych prac projektowych przez innego Wykonawcę i które nie zostały jeszcze odebrane przez Zamawiającego. 6. Odstąpienie od umowy nie powoduje wygaśnięcia roszczeń Zamawiającego z tytułu gwarancji i rękojmi w odniesieniu do prac wykonanych i odebranych przez Zamawiającego. 13 Kary umowne 1. Za odstąpienie od niniejszej umowy przez jedną z jej stron, winny odstąpienia zapłaci drugiej stronie karę umowną w wysokości 20 % wartości brutto całego przedmiotu umowy. Kara nie ma zastosowania w przypadku określonym w 12 pkt 1 niniejszej umowy. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu, za każdy dzień przekroczenia któregokolwiek z terminów, o których mowa w 2 ust 2, karę umowną w wysokości 0,2 % wartości brutto całego przedmiotu umowy. 3. Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2 % wartości brutto całego przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia liczony od upływu wyznaczonego terminu na ich usunięcie. 4. Jeśli kara umowna nie pokrywa poniesionej przez stronę szkody, strona ta może dochodzić odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do potrącenia kar umownych z należnego Wykonawcy wynagrodzenia, wskazując na piśmie uchybienia oraz podstawę potrącenia. 6. Odstąpienie od umowy nie pozbawia Zamawiającego prawa do naliczenia kar umownych z tytułu opóźnienia za okres do dnia odstąpienia od umowy. 14 Zmiany treści umowy Warunkiem dokonania zmian postanowień umowy jest zgoda obu stron wyrażona na piśmie, w formie aneksu do niniejszej umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 15 Spory Spory mogące wystąpić w trakcie realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane w drodze negocjacji. Jeżeli strony nie dojdą do porozumienia, sądem właściwym do rozstrzygnięcia sporu jest sąd z siedzibą w Gdańsku. 16 Załączniki Integralną część niniejszej umowy stanowią dokumenty: 1. Opis przedmiotu zamówienia 2. Koncepcja architektoniczna rewaloryzacji i zmiany sposobu użytkowania Domu Zdrojowego - praca konkursowa Wykonawcy. 3. Zalecenia Sądu Konkursowego. Strona 6 z 7

7 17 Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego dokonać cesji wierzytelności, przysługującej mu z tytułu realizacji umowy na osoby trzecie. 3. Strony mają obowiązek wzajemnego informowania o wszelkich zmianach statusu prawnego swojej firmy, a także o wszczęciu lub złożeniu wniosku w przedmiocie postępowania upadłościowego, układowego i likwidacyjnego, a także o zmianach adresu. 4. Wszelka korespondencja wysyłana przez Zamawiającego do Wykonawcy, na jego adres wskazany w niniejszej umowie, będzie traktowana przez obie strony za skuteczną. 5. Umowę niniejszą sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy i dwa egzemplarze dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Strona 7 z 7