Inwestycja OSIEDLE LEŚNE Jelcz-Laskowice, ul. Leśna Opis lokalizacji Lokalizacja

Transkrypt

1 Opis lokalizacji Domy od zł brutto Wrocław Jelcz-Laskowice 2km do centrum cicha okolica 10 km do Oławy 25 km do Wrocławia Lokalizacja Jelcz-Laskowice to szesnastotysięczne, spokojne i bezpieczne miasto położone w bardzo atrakcyjnej okolicy. Otaczają je między innymi piękne parki krajobrazowe. Osiedle Leśne przy ul. Leśnej to idealne miejsce dla osób i całych rodzin szukających prawdziwie zacisznego i oddalonego od zgiełku i zanieczyszczeń azylu. Położone jest na obrzeżach miasta, około 2 km od centrum.

2 Opis lokalizacji Nasza inwestycja to małe, zaciszne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej. 25 km od Wrocławia WROCŁAW ul. Wrocławska JELCZ-LASKOWICE ul. Ogrodowa ul. Leśna ul. Oławska ul. Leśna OŁAWA Lokalizacja jest wyjątkowo wygodna z kilku względów. Zaledwie 10 km dzieli Osiedle Leśne od Oławy i 25 km od Wrocławia. Samochód to zapewne najwygodniejszy środek transportu, jednak często kursujące pociągi i autobusy też szybko mogą nas zawieźć do sąsiadujących miast. Jest to zatem miejsce odpowiednie zarówno dla osób pracujących w Oławie lub we Wrocławiu, jak i w samym Jelczu-Laskowicach.

3 Opis lokalizacji Na co dzień Praktyczne info sklepy i punkty usługowe galeria handlowa oddziały najpopularniejszych banków stacje benzynowe hotele, restauracje, puby W centrum Jelcza-Laskowic znajdziemy wszystkie na co dzień potrzebne sklepy i punkty usługowe. Są tam trzy duże markety spożywcze oraz galeria handlowa. Na miejskim jarmarku znajdziemy zawsze swieże i naturalne produkty miejscowych producentów. Do dyspozycji mamy również bankomaty oraz oddziały najpopularniejszych banków, punkty obsługi klienta sieci telefonii komórkowych, czy stacje benzynowe. W Jelczu-Laskowicach znajdziemy również kilka bardzo przyjemnych pubów i restauracji. Od zachodniej strony miasto graniczy z częścią Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK - podstrefą Jelcz-Laskowice. Dzięki tej inicjatywie miasto i okoliczne miejscowości przeżywają rozkwit gospodarczy rozwijają się i modernizują. Cały czas istnieje możliwość rozpoczęcia własnej działalności w obrębie tej strefy i skorzystanie z bardzo atrakcyjnych dofinansowań i zwolnień od podatku. Oferta rekreacyjno-rozrywkowa okolicy jest również bogata. Zdecydowanie najbliższą i najłatwiej dostępną pozycją z tej oferty będzie własny ogród. Powierzchnie działek poszczególnych nieruchomości wahają się od 419 m2 do aż 615 m Amatorzy ogrodnictwa i zwolennicy naturalnej żywności będą mieli wielkie pole do popisu, gdyż wydzielenie części działki na grządki czy rabatki z pewnością nie będzie problemem. Na tak dużej przestrzeni znajdzie się też miejsce na upragniony hamak, huśtawkę czy wielki kamienny grill..

4 Opis lokalizacji Rozrywka i rekreacja w Jelczu-Laskowicach Atrakcyjna okolica ośrodki sportowe pobliske lasy i parki stadnina koni Tuż obok osiedla, po drugiej stronie ul. Leśnej, rozpościera się wielka łąka, a za nią las idealne miejsce na długie spacery z psem, jogging, czy zorganizowanie gry w podchody dla dzieci. Będzie to na pewno wspaniałe miejsce na aktywne i kreatywne spędzanie wolnego czasu wspólnie z całą rodziną. W niedalekiej okolicy znajdują się również parki krajobrazowe podległe Nadleśnictwu Oława. Wycieczki do nich mogą się okazać ekscytującymi i kształcącymi wyprawami dla maluchów, które dopiero poznają otaczający je świat, a dla dorosłych chwilą relaksu i oderwania się od codziennych trosk. Dla amatorów sportów wodnych Jelcz-Laskowice ma dwie propozycje. W Pływalni Miejskiej do dyspozycji są dwa baseny. Technologia uzdatniania wody w nich użyta wzorowana jest na systemie stosowanym w obiektach olimpijskich. System ten, razem z klimatyzacją i wentylacją stwarza doskonałe warunki korzystania z obiektu. W ośrodku są również sauny i siłownia. Kolejną propozycją są dwa ośrodki rekreacyjne - Nad Stawem oraz Jelczanka które dysponują przystanią i sprzętem do sportów wodnych. Ponadto znajdują się tam korty tenisowe, boiska i place zabaw. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą również korzystać z usług trzech ośrodków jeździeckich znajdujących się w okolicy. Ośrodki te zajmują się hodowlą i szkoleniem koni sportowych. Prowadzą też kursy jazdy konnej, skoków przez przeszkody oraz wyprawy konne w terenie. Szeroka i wszechstronna oferta rekreacyjna w połączeniu z zaletami tej spokojnej i bezpiecznej okolicy stwarza idealne warunki dla wszystkich ceniących sobie piękno natury i życie bez zbędnego pośpiechu. Zainteresowanych zapraszamy na naszą stronę internetową oraz do bezpośredniego kontaktu pod numerem telefonu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

5 Standard wykończenia Domy od zł brutto Osiedle Leśne w Jelczu-Laskowicach jest komfortową i niezwykle atrakcyjną inwestycją. Będąc w niewielkiej odległości od dwóch miast Wrocławia i Oławy daje jednak swoim mieszkańcom możliwość uniknięcia na co dzień uciążliwych aspektów życia w aglomeracji. + terminowość dokładność efektywność zadowolony klient

6 Standard wykończenia Na zewnątrz Wykończenie posesji Posesje Na teren Osiedla Leśnego z publicznej drogi prowadził będzie utwardzony ciąg jezdno-pieszy z miejscami postojowymi dla mieszkańców wszystkich nieruchomości. Zaczynając się od ul. Leśnej, droga dojazdowa do powstających obecnie budynków docelowo połączy się z ul. Topolową, co znacznie skróci dystans do drogi głównej. By zapewnić bezpieczeństwo i uchronić od nieproszonych gości, całe osiedle zostanie ogrodzone. teren osiedla ogrodzony utwardzona droga daojazdowa duże ogrody miejsca parkingowe Budynki W obrębie osiedla znajdzie się pięć domów w zabudowie bliźniaczej. Zdecydowanie najważniejszą zaletą tych nieruchomości jest wielkość działek - od 419 m2 do 615 m Domy będą miały powierzchnię komercyjną od 94 m2 do 144 m2 i od trzech do pięciu pokoi na dwóch kondygnacjach. Każdy z nich będzie miał też strych i taras. Standard wykończenia nieruchomości na zewnątrz to ocieplenie płytami styropianowymi, pokrycie ścian tynkiem akrylowym oraz dwukrotne malowanie. Zainstalowane zostaną również wysokiej jakości okna PVC oraz drzwi o wysokich współczynnikach izolacyjności termicznej i akustycznej.

7 Standard wykończenia Wewnątrz Wykończenie wnętrz Wysoki standard deweloperski Wszystkie ściany i sufity będą otynkowane i dwukrotnie pomalowane na biało. Wyjątek stanowi tu łazienka, gdzie ściany zostaną pokryte tynkiem na ostro, czyli przygotowane pod glazurę. Betonowe podłogi będą gotowe do kładzenia posadzek, czy też paneli lub kafli. Istnieje możliwość zmiany położenia ścian działowych i ilości pokoi według instrukcji nabywcy. Przy użyciu najnowszych technologii każdy dom zostanie podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz elektrycznej, gazowej i telefonicznej. Możliwość modyfikowania rozkładu ścian działowych instalacji wodnej Plan budynku - dom JL-3B instalacji elektrycznej Instalacja elektryczna i wodna Każde z pomieszczeń, w zależności od powierzchni zostanie wyposażone w odpowiednią liczbę gniazdek i punktów świetlnych oraz włączników. W łazience i kuchni zainstalowane zostaną przyłącza i odpływy do kranów oraz odpowiednio pralki i zmywarki. Rozmieszczenie wszystkich tych elementów jest elastyczne i może zostać dostosowane do planów aranżacyjnych klienta po wcześniejszym uzgodnieniu. materiały renomowanych firm wysokiej klasy okna PVC oraz drzwi Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej lub do kontaktu telefonicznego pod numerem w celu uzyskania szczegółowych informacji.

8 Opis techniczny Wysoki Standard Deweloperski Na zewnątrz Standard wykończenia budynku ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - elementy ceramiczne, ocieplenie styropian 12 cm, tynk mineralny STROPY - monolityczne żelbetowe ŚCIANY WEWNĘTRZNE - cegła ceramiczna lub silikatowa KONSTRUKCJA DACHU - drewniana pokryta dachówką STOLARKA OKIENNA - PCV DRZWI WEJŚCIOWE POZOSTAŁE ELEMENTY WYPOSAŻENIA BUDYNKU: ogrzewanie gazowe - własna kotłownia Segmenty mieszkalne ŚCIANY WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE - gazobeton lub zamiennie płyta gipsowo-kartonowa podwójna wypełniona wełną mineralną; tynki gipsowe, w łazience i WC tynk "na ostro" pod glazurę, ŚCIANY KONSTRUKCYJNE - cegła kratówka lub silikatowa TYNKI GIPSOWE - maszynowe POSADZKI - jastrych cementowy na styropianie DRZWI WEJŚCIOWE INSTALACJA WODNA - pobór wody z sieci miejskiej, indywidualny pomiar zużycia (licznik) INSTALACJA KANALIZACYJNA INSTALACJA ELEKTRYCZNA 8.1 OŚWIETLENIE 1 punkt świetlny na pomieszczenie o pow. poniżej 16m2 2 punkty świetlne na pomieszczenie o pow. 16m2 lub większej 8.2 GNIAZDA POKOJE, ŁAZIENKA, 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2, 3 gniazda na pomieszczenie o pow. 16m2 lub większe WC, HOL 1 gniazdo KUCHNIA 2 gniazda nadblatowe, 1 gniazdo do okapu kuchennego, zasilanie 380V 1 przyłącze w kuchni INSTALACJA GRZEWCZA grzejniki (bez pieca) INSTALACJA TELEFONICZNA 1 gniazdo WENTYLACJA grawitacyjna WYPOSAŻENIE ŁAZIENKI przyłącza do wanny, umywalki, WC, zawór czerpalny do pralki automatycznej, odpływ z pralki WYPOSAŻENIE KUCHNI przyłącze wody do zlewozmywaka i zmywarki, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka i zmywarki

9 Opis techniczny Roboty instalacyjne Przyłącza do budynku Kanalizacja Woda Energia elektryczna Stan zerowy Uzyskanie warunków technicznych dostawy wody, odbioru ścieków, energii elektrycznej Projekt techniczny i zagospodarowania terenu Uzyskanie pozwolenia na budowę Kierowanie budową i nadzorowanie Roboty przygotowawcze i pomiarowe Roboty ziemne Roboty fundamentowe (ławy, stropy, ściany fundamentowe) Izolacje poziome i pionowe fundamentów Podsypka z kruszywa z zagęszczeniem Wylewka betonowa na podsypce Parter budynku ze stropem 6. Rozprowadzenie kanalizacji na poziomie zerowym Wprowadzenie przyłącza wodnego i elektrycznego do wnętrza budynku, wyprowadzenie kanalizacji Ściany konstrukcyjne parteru Kominy wentylacyjne i spalinowe parteru Strop nad parterem Poddasze z konstrukcją dachową Wykonanie ścian poddasza Kominy spalinowe i wentylacyjne poddasza Elementy żelbetowe poddasza Konstrukcja dachu Kominy ponad dachem Ścianki działowe parteru

10 Opis techniczny Pozostałe roboty stanu surowego Roboty stanu wykończeniowego Dach pokrycie z obróbkami Ocieplenie ścian i elewacje Montaż okien i drzwi zewnętrznych Ocieplenie stropu nad poddaszem Ściany działowe poddasza Stropy gipsowe nad poddaszem Izolacja przeciwwilgociowa posadzki parteru budynku Izolacja cieplna posadzki parteru budynku Jastrych betonowy pod posadzkę parteru budynku Izolacja termiczno-akustyczna poddasza budynku Jastrych pod posadzkę poddasza Instalacja grzewcza, rury + grzejniki (bez pieca) Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu, TV Instalacja wewnętrzna wody ciepłej i zimnej Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe Standard wykończenia osiedla Droga dojazdowa utwardzona Sieć elektryczna Sieć kanalizacyjna Sieć wodociągowa Wszystkie zastosowane materiały do budowy domu posiadają odpowiednie certyfikaty, pochodzą z renomowanych firm z wieloletnią tradycją i cechują się najlepszą jakością.

11 Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą firmy BudNest. Obecnie realizujemy również cztery inne inwestycje. Szczegółowe informacje mogą Państwo uzyskać telefonicznie lub mailowo. Zachęcamy też do odwiedzenia naszej strony internetowej (), na której znajdą Państwo projekty, wizualizacje, specyfikacje techniczne oraz zdjęcia obrazujące postępy prac budowlanych. CZAJKOWSKIEGO Wrocław, ul. Czajkowskiego Nasze projekty OSIEDLE PARKOWE Wrocław - Psary, ul. Parkowa SUŁOWSKA Wrocław, ul. Sułowska ZEGARMISTRZOWSKA Wrocław, ul. Zegarmistrzowska Kontakt Biuro sprzedaży BudNest Sp. z o. o. ul. Chrzanowskiego 54/ Wrocław tel.: +48 (71) Marta Pizoń telefon: sprzedaz@budnest.pl