o f e r t a o s t a t n i c h m i e s z k a ń Budujemy dla koneserów

Transkrypt

1 o f e r t a o s t a t n i c h m i e s z k a ń

2 11 powodów dla których warto kupić mieszkania i apartamenty w 1. Lokalizacja na Starym Mieście przy Kępie Mieszczańskiej 10 min spacerem do Rynku 2. Wymarzony widok z okien na Odrę i panoramę Starego Miasta 3. Wszędzie blisko Stare Miasto, centrum handlowe i tereny rekreacyjne 4. Rozkładowe i ustawne apartamenty widne kuchnie, duże balkony/tarasy 5. Fitness Klub do wyłącznej dyspozycji mieszkańców, sprzęt firmy Kettler 6. Komfort mieszkania garaż podziemny, ciche windy, rowerownie, wideodomofony 7. Bezpiecznie i bez intruzów elegancka recepcja/ochrona, teren ogrodzony i monitorowany 8. Jeden klucz do wszystkich drzwi system MasterKey, wygodny dostęp do pomieszczeń 9. Energooszczędne i nowoczesne technologie najnowszej generacji węzełki ciepłownicze - uzyskanie do 30% oszczędności zużycia ciepła na c.o., c.w.u. i cyrkulację, regulator temperatury pomieszczeń, klasa energetyczna budynku B, wysokiej klasy klimatyzacja na życzenie 10. Eliminacja hałasów zewnętrznych grube ściany, okna pięciokomorowe, o podwyższonej dźwiękoszczelności szyb 11. Otoczenie zieleni placyki rekreacyjne z fontannami i zielenią, plac zabaw z nowoczesną architekturą i miękką nawierzchnią playtop, obok duży skwer oraz nadbrzeże Odry na spacery

3 Na Starym Mieście, u zbiegu ulic Długiej, Rybackiej i Inowrocławskiej, tuż przy moście Dmowskiego powstał reprezentacyjny apartamentowiec Odra House o dynamicznej bryle zróżnicowanej, wysokościowo i stylistycznie, wyróżniający się nowoczesną architekturą, przykryty zielonym dachem. Białe tynki, różne odmiany szarości w połączeniu z panelami z drewna, euronitu, trespy dodają elewacji elegancji i sprawiają, że architektura budynku jest na najwyższym, europejskim poziomie. Budynek wyposażony jest w windy, garaż podziemny, wideodomofony, opcjonalnie w klimatyzację, z recepcją/portiernią, ogrodzony, całodobowo monitorowany z elektroniczną kontrolą dostępu, fitness, rowerownie. LOKALIZACJA STARE MIASTO: Prestiżowa lokalizacja powoduje, iż w zasięgu 10-cio minutowego spaceru znajduje się zarówno historyczna część miasta z Rynkiem, Ratuszem i budynkiem Uniwersytetu jak i nowoczesny park handlowy oraz tereny rekreacyjne. Budynek jest doskonale skomunikowany z innymi rejonami miasta.

4 STANDARD BUDYNKU: w obiekcie wykorzystano materiały o najwyższejjakości i standardzie wykończenia okna z szybami o podwyższonej dźwiękochłonności - najnowocześniejsze rozwiązania grzewcze dostęp do internetu i telewizji kablowejna światłowodzie, dodatkowo TVSAT system MasterKey - wygodny dostęp do pomieszczeń jeden klucz do wszystkich drzwi energooszczędne i nowoczesne technologie: - najnowszej generacji węzełki ciepłownicze - uzyskanie do 30% oszczędności, - regulator temperatury pomieszczeń, - klasa energetyczna budynku B, - wysokiej klasy klimatyzacja na życzenie system monitoringu i całodobowej ochrony do dyspozycji mieszkańców jest: garaż podziemny oraz profesjonalnie wyposażony Klub Fitness, a także rowerownie przy budynku znajdują się: plac zabaw i fontanny, kwietniki i gabiony

5 DEWELOPER: ODRA HOUSE realizowany jest przez firmę deweloperską EURO-DOM, która od 2002r. aktywnie kształtuje nowoczesne i dynamiczne oblicze Wrocławia. Obiekty Euro-Domu zostały wyróżnione m.in. Grand Prix w konkursie Piękny Wrocław oraz zdobyły prestiżową nagrodę Kryształowe Apartamenty. Szczególnym wyrazem uznania jest satysfakcja Klientów Euro-Domu doceniających najwyższą jakość inwestycji.

6 STANDARD MIESZKAŃ Wysokość 2,67 m; Ścianki działowe SILKA -12 cm, tynki gipsowe kat. III malowane dwukrotnie na biało; Drzwi wejściowe DIERRE Antywłamaniowe klasy C Balustrady: stal nierdzewna, szkło hartowane, nierdzewna blacha mevaco, modrzew syberyjski; Osobny obwód elektryczny na ewentualną klimatyzacje w 1 pokoju (typu Split) z wyprowadzeniem jednostki zewnętrznej na balkon; Gniazdo telefoniczne i RTV w każdym pokoju; Stałe łącze internetowe - jedno gniazdo/mieszkanie; TV AZART, oraz przygotowana instalacja pod kablówkę/tv SAT; Okna PCV, pięciokomorowe z szybami termoizolacyjnymi U= 1,1W/m².K z podwyższoną izolacją akustyczną - 36 db; Wentylacja mechaniczna, hybrydowa system Aereco; W oknach nawiewniki higrosterowne Aereco (1 nawiewnik na pomieszczenie); Grzejniki stalowe, płytowe w pokojach, w łazienkach drabinkowe, z zaworami odcinającymi i głowicami termostatycznymi; Kanalizacja niskoszumowa prowadzona natynkowo; Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego; Videodomofon; Sterownik temperatury Simens MR6;

7 MIESZKANIE NR 63, V piętro / zachód (adres: ul. Długa 16b/63, Wrocław) gotowe do przekazania, ma założoną księgę wieczystą o nr: WR1K/ /0 P = 59,07 m 2 przykładowe wizualizacje

8 ODRA HOUSE komfort domowego zacisza połączony z energią centrum miasta VIII piętro / zachód przykładowa wizualizacja BUDUJEMY DLA KONESERÓW

9 DODATKOWO Możliwość zakupu miejsca lub kilku miejsc postojowych w podziemnym garażu wielostanowiskowym w cenie zł. brutto (powierzchnie 11-14m²) Naszym klientom zapewniamy: Elastyczne podejście do klienta, profesjonalna obsługa doświadczonych doradców. W razie potrzeby pomoc we wszystkich procedurach związanych z nieruchomością (np. kredyt, wykończenie, wynajem).

10 Przykładowy aktualny czynsz dla mieszkania 59,07m² Opłaty czynszowe 2014 w budynku Odra House Lokal: Wrocław, Długa 16b/63 Specyfikacja opłat Ilość JM Cena (zł.) Wartość (zł) 1. Energia elektryczna w części wspólnej 59,07 m² 0,60 35,44 2. Ubezpieczenie nieruchomości 59,07 m² 0,09 5,32 3. Woda w części wspólnej 59,07 m² 0,10 5,90 4. Mycie elewacji 59,07 m² 0,08 4,73 5. Wynagrodzenie Zarządcy 59,07 m² 0,50 29,53 6. Konserwacja dźwigu 59,07 m² 0,16 9,45 7. Awarie w części wspólnej 59,07 m² 0,07 4,14 8. Opłaty bankowe i pocztowe 59,07 m² 0,01 0,59 9. Portiernia / Ochrona (24h) 59,07 m² 0,64 37, Serwis konserwatorski (24 h) 59,07 m² 0,08 4, Materiały na potrzeby konserwacji bieżącej 59,07 m² 0,14 8, Sprzątanie części wspólnej i terenu zewnętrznego 59,07 m² 0,59 34, Serwis instalacji nawadniającej 59,07 m² 0,04 2, Utrzymanie zieleni 59,07 m² 0,14 8, Serwis systemów teletechnicznych 59,07 m² 0,44 25, Fundusz remontowy 59,07 m² 0,50 29,54 Zaliczka na utrzymanie części wspólnych (4,18 zł/m²) 246, Wywóz nieczystości stałych 59,07 m² 0,70 41, Zużycie wody i odprowadzanie ścieków 4 m³ 9,03 36,12 Świadczenia indywidualne 77,47 Ogółem do zapłaty: 324,38 Sposób obliczania dla innych mieszkań: 4,18 zł. * metraż (59,07 m²) = czynsz administracyjny (246,91 zł.) do tego zarządca pobiera zaliczki za wywóz nieczystości (0,70 zł.* metraż) oraz za zużycie wody i odprowadzanie ścieków wg średniej rocznego zużycia danego mieszkania,pozostałe opłaty to energia elektryczna umowa z Tauron, oraz ciepło i ciepła woda umowa z Kogeneracją (naliczane miesięcznie wg zużycia). Zapraszamy do kontaktu: EURO-DOM INWESTYCJE Sp. z o.o. ul. Jagiełły 3/ Wrocław tel info@euro-dom.pl