Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie 2014 MARYNIAKRENARD

Transkrypt

1 Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie 1

2 Kameralna, pełna starodrzewia ulica Radna jest położona u podnóża Krakowskiego Przedmieścia, między Parkiem Kazimierzowskim, biblioteką uniwersytecką, Centrum Nauki Kopernik i bulwarami nad Wisłą. Ulica leży w pięknej okolicy pełnej terenów zielonych, kameralnych restauracji i kawiarni, w sąsiedztwie nowoczesnej architektury. Do najbliższej stacji II linii metra jest ok. 550 m. 2

3 Wiślana BUW Lipowa CNK Radna Leszczyńska UW Dobra Oboźna Topiel Drewniana Zajęcza Tamka 3

4 Wizualizacja nadbudowy front kamienicy Kamienica projektu Karola Bagieńskiego została wybudowana w latach Podczas wojny straciła część ostatniej kondygnacji, którą dziś uzupełniamy nowoczesną architekturą. Budynek jest ujęty w wykazie zabytków nieruchomych i znajduje się pod opieką Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 4

5 Kamienica została poddana kompleksowej modernizacji. Budynek jest doposażony w nowoczesny szyb windowy z przeszkloną tylną ścianą i drzwiami. Wizualizacja nadbudowy tył kamienicy 5

6 część wspólna Wizualizacja podwórza, klatki schodowej, oraz przejścia bramnego 6

7 7

8 nadbudowa 8

9 41,2m 2 M2 M1 49m 2 M1 M2 88,8m 2 Nadbudowa usytuowana jest na V i VI piętrze kamienicy. Projekt pozwala na elastyczne kształtowanie mieszkań. Możliwe jest pozostawienie otwartych przestrzeni typu open space oraz aranżacji podziałów na pomieszczenia - wedle uznania kupujących. W cenie mieszkania jest dostosowanie mieszkań do wspólnie zaprojektowanej aranżacji. Cechą charakterystyczną apartamentów jest świetne doświetlenie za pomocą oryginalnie zaprojektowanych okien panoramicznych oraz na poziomie górnym za pomocą świetlików, loggii i tarasu. M1 Autorami projektu architektonicznego nadbudowy są Baltazar Brukalski i Monika Wiater. poziom dolny poziom górny W nadbudowie powstają dwa mieszkania: M1 ok. 136 m 2 oraz M2 ok. 41m 2. Dokładny metraż zależny jest od wybranej aranżacji. Możliwe jest także ich połączenie. M1 dwupoziomowy apartament z loggią, tarasem i otwartą, jasną M2 M1 M1 przestrzenią. Możliwe jest zaaranżowanie części dziennej na górnym lub na dolnym poziomie. Wielkość i rozkład mieszkania pozwala na stworzenie 2-3 sypialni, gabinetu, pokoju dziennego, kuchni, garderoby oraz pralni. M2 otwarte studio z narożnym panoramicznym oknem i pięknym widokiem na Skarpę Warszawską oraz Uniwersytet. W mieszkaniu przekrój poprzeczny zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę. 9

10 informacje Przewidywany termin oddania mieszkań: jesień 2015 r. Mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim. W cenie mieszkania oferujemy możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, w tym: wyboru układu funkcjonalnego/ścian działowych i podziału przestrzeni w mieszkaniach, rozmieszczenie instalacji elektrycznej i punktów oświetleniowych. Przedstawione w katalogu rzuty, podziały funkcjonalne i wizualizacje są jedynie propozycją. Zachęcamy do kontaktu i spotkania z naszymi specjalistami. Kamienica została poddana kompleksowej modernizacji: remont elewacji, klatki schodowej i przejścia bramowego; rewitalizacja podwórka. Wszystkie instalacje w budynku (elektryczna, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna, niskoprądowa) są wyremontowane. Budynek jest doposażony w nowy przeszklony szyb windowy oraz elektryczną, linową, cichą windę. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż mieszkań realizowana na podstawie faktury VAT. Mieszkania objęte są 5-letnią gwarancją. Rodzaj własności gruntu pod budynkiem: użytkowanie wieczyste. Szacunkowy czynsz: 10

11 M1, salon, wizualizacja 11

12 mieszkanie m1 SKALA 1:100 POZIOM DOLNY 48,1m 2 POZIOM GÓRNY 88,1m 2 12

13 SKALA 1:100 POWIERZCHNIA CAŁEGO MIESZKANIA: 136,2m 2 + TARAS 11,3 m 2 I LOGGIA 2,3 m 2 13

14 M1, kuchnia z jadalnią, wizualizacja 14

15 15

16 mieszkanie m2 SKALA 1:100 POWIERZCHNIA CAŁEGO MIESZKANIA: 40,1m 2 16

17 M2, salon z aneksem kuchennym, wizualizacja 17

18 mieszkanie m1+m2 SKALA 1:100 POWIERZCHNIA CAŁEGO MIESZKANIA: 178,1m 2 WARIANT A POZIOM DOLNY 93,5m 2 POZIOM GÓRNY 85,2M 2 18

19 mieszkanie m1+m2 SKALA 1:100 POWIERZCHNIA CAŁEGO MIESZKANIA: 179,9m 2 WARIANT B POZIOM DOLNY 92m 2 POZIOM GÓRNY 87,9m 2 19

20 technologie DACH Konstrukcja stalowo-drewniana, płatwiowa, klasy C27; izolacja termiczna o grubości 25 cm z wełny mineralnej. STROP I PODŁOGI ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Strop w konstrukcji zespolonej, stalowożelbetowej o grubości o grubości 18 cm i 24 cm, ocieplonych z bloczków silikatowych akustycznych cm. Podłoga pływająca wełną mineralną o grubości 18 cm. betonowa, o grubości 5 cm, na warstwie wełny mineralnej o grubości 6 cm. Wykończenie spodu stropu z płyt gipsowokartonowych, ognioodpornych. ŚCIANY WEWNĘTRZNE konstrukcyjne: z bloczków silikatowych obustronnie otynkowanych. działowe: w lekkiej konstrukcji gipsowokartonowej, obustronnie otynkowane. OKNA Ślusarka okienna aluminiowa z przegrodą termiczną, szklenie niskoemisyjne, potrójne, o przenikalności cieplnej 1.0 W/m2k KLIMATYZACJA Mieszkanie M1 wyposażone w instalacje przystosowane do montażu klimatyzacji. OGRZEWANIE Ogrzewanie miejskie. Grzejniki ścienne i podłogowe (mieszkanie M1). TARAS Warstwy: izolacja termiczna z polistyrenu XPS, izolacja z płynnej gumy odpornej na promieniowanie UV, na płycie betonowej zbrojonej z ogrzewanymi spustami. Wykończenie: deski tarasowe. 20 Mieszkania będą przygotowane do zastosowania wybranych rozwiązań domu inteligentnego (zdalna sterowalność urządzeń elektrycznych, klimatyzacja, itp.).

21 inwestor Jesteśmy firmą działającą na warszawskim rynku od 2008 roku. Specjalizujemy się w nadbudowach, rewitalizacjach i modernizacjach istniejących budynków. Zrealizowaliśmy cztery projekty o łącznej powierzchni prawie 1500 m2. W naszej działalności szczególne miejsce zajmuje wysoka jakość architektury oraz funkcjonalność zaprojektowanych mieszkań. Bartłomiej Maryniak, Jacek Renard maryniakrenard.pl architektura nadbudowy projekt konstrukcji nadzór konstrukcyjny ekspertyza techniczna budynku ekspertyza geotechniczna kierownik budowy wizualizacje zewnętrzne wizualizacje wewnętrzne projekt graficzny katalogu Baltazar Brukalski i Monika Wiater mgr inż. Wojciech Naziębło inż. Robert Pazio inż. poż. Roman Ropelewski mgr inż. J.S. Dawidowski inż. Michał Zarzycki Piotr Lutarewicz, Filip Karlicki Monika Maryniak-Piotrowska i Anna Biernat / prostekaty.pl Obrazy wykorzystane w wizualizacji M1 Michał Warecki / warecki.com.pl Filip Zagórski / filipzagorski.com, Filip Karlicki Informacje zawarte w katalogu nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art Kodeksu cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. 21

22 Maryniak Renard Wał Miedzeszyński 844/2 (Saska Kępa, wjazd od Dąbrowieckiej 1) Warszawa T radna13@maryniakrenard.pl