Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie 2014 MARYNIAKRENARD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie 2014 MARYNIAKRENARD"

Aniela Michałowska
8 lat temu
Przeglądów:

1 Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie

2 Kameralna, pełna starodrzewia ulica Radna jest położona u podnóża Krakowskiego Przedmieścia, między Parkiem Kazimierzowskim, biblioteką uniwersytecką, Centrum Nauki Kopernik i bulwarami nad Wisłą. Ulica leży w pięknej okolicy pełnej terenów zielonych, kameralnych restauracji i kawiarni, w sąsiedztwie nowoczesnej architektury. Do najbliższej stacji II linii metra jest ok. 550 m. BUW Wiślana Lipowa Radna Leszczyńska CNK UW Dobra Oboźna Topiel Drewniana Zajęcza Tamka 2

Ulica leży w pięknej okolicy pełnej terenów zielonych, kameralnych restauracji i kawiarni, w sąsiedztwie nowoczesnej

3 Kamienica projektu Karola Bagieńskiego została wybudowana w latach Podczas wojny straciła część ostatniej kondygnacji, którą dziś uzupełniamy nowoczesną architekturą. Budynek jest ujęty w wykazie zabytków nieruchomych i znajduje się po opieką Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wizualizacja nadbudowy front kamienicy 3

4 Kamienica została poddana kompleksowej modernizacji. Budynek jest doposażony w nowoczesny szyb windowy z przeszkloną tylną ścianą i drzwiami. Wizualizacja nadbudowy tył kamienicy 4

5 Wizualizacja nadbudowy 5

6 W nadbudowie powstają dwa wyjątkowe mieszkania: M1: 138,6 m 2 Dwupoziomowy, jasny apartament z dużym tarasem (11,3 m 2 ) i loggią (2,3 m 2 ) usytuowany na V i VI piętrze kamienicy. PRZEKRÓJ POPRZECZNY Mieszkanie typu open space z niestandardowymi przeszkleniami dachowymi i panoramicznymi oknami. Na górnym poziomie zaprojektowano przestronny salon z aneksem kuchennym (jest możliwość wydzielenia kuchni). Okna tej części mieszkania wychodzą na dwie strony świata. Od strony podwórka loggia i duże okna znakomicie doświetlają wnętrze. Od strony ulicy Radnej na całą szerokość mieszkania rozciąga się taras. Na tym poziomie znajdują się również: sypialnia, łazienka, oraz WC z pralnią. Na dolnym poziomie umiejscowione są dwie sypialnie, łazienka i obszerny korytarz. Układ ścian działowych jest jedynie propozycją. W cenie mieszkania jest możliwość zmiany układu pomieszczeń. M2: 41,8 m 2 Przestronne, otwarte studio z narożnym, panoramicznym oknem i pięknym widokiem na skarpę warszawską. V piętro kamienicy. W mieszkaniu zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę. Autorami projektu architektonicznego nadbudowy są Baltazar Brukalski i Monika Wiater. 6

Na górnym poziomie zaprojektowano przestronny salon z aneksem kuchennym (jest możliwość wydzielenia kuchni). Okna tej części mieszkania wychodzą na dwie strony świata.

7 M1 Powierzchnia całego mieszkania: 138,6 m 2 + Taras 11,3 m 2 i loggia 2,3 m 2 POZIOM GÓRNY 89,6 m 2 POZIOM DOLNY 49 m 2 7

8 M1 Powierzchnia całego mieszkania: 138,6 m 2 + Taras 11,3 m 2 i loggia 2,3 m 2 POZIOM GÓRNY Salon z aneksem kuchennym 71,3 m 2 Pokój 10,9 m 2 Łazienka 3,6 m 2 WC + pralnia 3,8 m 2 89,6 m 2 + taras 11,3 m 2 + loggia 2,3 m 2 POZIOM DOLNY Pokój 16,3 m 2 Pokój 12,6 m 2 Łazienka 4,0 m 2 Korytarz 16,1 m 2 49 m 2 8

m 2 WC + pralnia 3,8 m 2 89,6 m 2 + taras 11,3 m 2 + loggia 2,3 m 2 POZIOM

9 M1 PRZEKRÓJ NADBUDOWY 9

10 M1, salon, wizualizacja 10

11 M1, kuchnia z jadalnią, wizualizacja 11

12 M1, kuchnia z jadalnią, wizualizacja 12

13 M2 Powierzchnia całego mieszkania: 41,8 m 2 13

14 M2 Powierzchnia całego mieszkania: 41,8 m 2 Salon z aneksem kuchennym 29,7 m 2 Pokój 7,6 m 2 Łazienka 4,5 m 2 41,8 m 2 14

15 M2, salon z aneksem kuchennym, wizualizacja 15

16 Technologie DACH Konstrukcja stalowo-drewniana, płatwiowa, klasy C27; izolacja termiczna o grubości 25 cm z wełny mineralnej. STROP I PODŁOGI Strop w konstrukcji zespolonej, stalowo-żelbetowej o grubości cm. Podłoga pływająca betonowa, o grubości 5 cm, na warstwie wełny mineralnej o grubości 6 cm. Wykończenie spodu stropu z płyt gipsowo-kartonowych, ognioodpornych. 16

STROP I PODŁOGI Strop w konstrukcji zespolonej, stalowo-żelbetowej o grubości 15 16 cm.

17 Technologie ŚCIANY Zewnętrzne: z bloczków silikatowych akustycznych o grubości 18 cm i 24 cm, ocieplonych wełną mineralną o grubości 18 cm. Wewnętrzne konstrukcyjne: z bloczków silikatowych obustronnie otynkowanych. Wewnętrzne działowe: w lekkiej konstrukcji gipsowo-kartonowej, obustronnie otynkowane. 17

Wewnętrzne konstrukcyjne: z bloczków silikatowych obustronnie otynkowanych.

18 Technologie OKNA Ślusarka okienna aluminiowa z przegrodą termiczną, szklenie niskoemisyjne, potrójne, o przenikalności cieplnej 1.0 W/m 2 K KLIMATYZACJA Mieszkanie M1 wyposażone w instalacje przystosowane do montażu klimatyzacji. OGRZEWANIE Ogrzewanie miejskie. Grzejniki ścienne i podłogowe (mieszkanie M1). TARAS Warstwy: izolacja termiczna z polistyrenu XPS, izolacja z płynnej gumy odpornej na promieniowanie UV, na płycie betonowej zbrojonej z ogrzewanymi spustami. Wykończenie: deski tarasowe. Mieszkania będą przygotowane do zastosowania wybranych rozwiązań domu inteligentnego (zdalna sterowalność urządzeń elektrycznych, klimatyzacja, itp.). 18

Grzejniki ścienne i podłogowe (mieszkanie M1).

19 Informacje Przewidywany termin oddania mieszkań: kwiecień / maj 2015 r. Mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim. W cenie mieszkania oferujemy możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, w tym: zmianę układu funkcjonalnego/ścian działowych i podziału przestrzeni w mieszkaniach, rozmieszczenie instalacji elektrycznej i punktów oświetleniowych. Przedstawione w katalogu rzuty, podziały funkcjonalne i wizualizacje są jedynie propozycją. Kamienica została poddana kompleksowej modernizacji: remont elewacji, klatki schodowej i przejścia bramowego; rewitalizacja podwórka. Wszystkie instalacje w budynku (elektryczna, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna, niskoprądowa) są wyremontowane. Budynek jest doposażony w nowy szyb windowy z przeszkloną tylną ścianą i drzwiami oraz elektryczną, linową, cichą windę. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż mieszkań realizowana na podstawie faktury VAT. Mieszkania objęte są 5-letnią gwarancją. Rodzaj własności gruntu pod budynkiem: użytkowanie wieczyste Szacunkowy czynsz: 19

elektrycznej i punktów oświetleniowych. Przedstawione w katalogu rzuty, podziały funkcjonalne i wizualizacje są jedynie propozycją.

20 Inwestor Jesteśmy firmą działającą na warszawskim rynku od 2008 roku. Specjalizujemy się w nadbudowach, rewitalizacjach i modernizacjach istniejących budynków. Zrealizowaliśmy cztery projekty o łącznej powierzchni prawie 1500 m2. W naszej działalności szczególne miejsce zajmuje wysoka jakość architektury oraz funkcjonalność zaprojektowanych mieszkań. Bartłomiej Maryniak, Jacek Renard maryniakrenard.pl architektura nadbudowy projekt konstrukcji nadzór konstrukcyjny ekspertyza techniczna budynku ekspertyza geotechniczna kierownik budowy wizualizacje zewnętrzne wizualizacje wewnętrzne projekt graficzny katalogu Baltazar Brukalski i Monika Wiater mgr inż. Wojciech Naziębło inż. Robert Pazio inż. poż. Roman Ropelewski mgr inż. J.S. Dawidowski inż. Michał Zarzycki Piotr Lutarewicz Monika Maryniak-Piotrowska i Anna Biernat / prostekaty.pl Obrazy wykorzystane w wizualizacji M1 Michał Warecki / warecki.com.pl Filip Zagórski / filipzagorski.com Informacje zawarte w katalogu nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art Kodeksu cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. 20

Bartłomiej Maryniak, Jacek Renard maryniakrenard.

21 Biuro sprzedaży Maryniak Renard Wał Miedzeszyński 844/2 (Saska Kępa, wjazd od Dąbrowieckiej 1), Warszawa T radna13@maryniakrenard.pl 21

Podobne dokumenty

Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie 2014 MARYNIAKRENARD

Nowe mieszkania przy ul. Radnej 13 w Warszawie Kameralna, pełna starodrzewia ulica Radna jest położona u podnóża Krakowskiego Przedmieścia, między Parkiem Kazimierzowskim, biblioteką uniwersytecką, Centrum